2024版房地产租赁托管居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁托管居间服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3居间方3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权利状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.使用与维护9.1使用规定9.2维护责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1适用法律14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有房地产所有权或使用权，并同意将房地产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指愿意租赁房地产并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.3“居间方”指为出租方和承租方提供房地产租赁居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产”指出租方拥有的、可用于租赁的房屋、土地等不动产。1.1.5“租赁期限”指出租方同意将房地产出租给承租方的时间段。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.7“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：2.1.2简称：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.1.5住址：2.2承租方2.2.1全称：2.2.2简称：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.2.5住址：2.3居间方2.3.1全称：2.3.2简称：2.3.3联系人：2.3.4联系电话：2.3.5住址：3.房地产基本情况3.1房地产位置：3.2房地产面积：3.3房地产用途：3.4房地产权利状况：3.4.1所有权证号：3.4.2土地使用权证号：3.4.3其他相关证照：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁期限延长：4.3.1延长条件：4.3.2延长程序：4.3.3延长通知：5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2租金支付方式：5.3逾期支付处理：5.3.1逾期支付金额：5.3.2逾期支付利息：5.3.3逾期支付处理程序：6.租金调整6.1调整条件：6.2调整方式：6.3调整通知：6.3.1通知方式：6.3.2通知期限：7.保证金7.1保证金金额：7.2保证金支付方式：7.3保证金退还：7.3.1退还条件：7.3.2退还程序：7.3.3退还通知：8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：8.1.1出租方应在租赁期限起始日前将房屋交付给承租方。8.1.2房屋交付时间以书面通知为准。8.2房屋验收标准：8.2.1房屋应符合国家有关房屋租赁标准。8.2.2房屋应具备基本生活设施，如水、电、气等。8.3验收程序：8.3.1承租方应在房屋交付后3日内进行验收。8.3.2验收时，双方应共同检查房屋及附属设施。8.3.3验收中发现问题，应及时通知出租方，并要求出租方在规定时间内修复。9.使用与维护9.1使用规定：9.1.1承租方应按房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。9.2维护责任：9.2.1房屋及附属设施的日常维修责任由承租方承担。9.2.2大修责任由出租方承担。9.3维修费用：9.3.1日常维修费用由承租方承担。9.3.2大修费用由出租方承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方损坏房屋或附属设施。10.1.3出租方未按约定交付房屋。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。10.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。11.2.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点：11.3.1争议解决地点为租赁合同签订地。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应结清租金及其他相关费用。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的保证金。12.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1租赁期限届满。13.1.2合同解除。13.2终止程序：13.2.1双方应在租赁期限届满前30日书面通知对方。13.2.2双方应结清租金及其他相关费用。13.3终止后果：13.3.1终止合同后，出租方应退还承租方已支付的保证金。13.3.2终止合同后，双方互不承担违约责任。14.其他14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋使用说明等。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订后，因合同履行需要，经甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2因合同履行需要，如担保、保险等，第三方作为担保人或保险人介入。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其应尽的责任。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。16.2.2第三方有权在合同履行过程中，获取必要的信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2若未约定责任限额，第三方责任限额以实际损失为限。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，若出现特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2本合同中的甲方权利义务不因第三方介入而改变。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2本合同中的乙方权利义务不因第三方介入而改变。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方介入后，甲乙双方应保持合同约定的权利义务关系。18.3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请。19.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果等。19.2第三方介入审批19.2.1接到第三方介入申请后，甲乙双方应在5个工作日内进行审批。19.2.2审批通过后，甲乙双方应与第三方签订相关协议。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方履行职责。19.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成合同约定的任务。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算。20.2.2结算完成后，第三方应退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：用于记录房屋的基本情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋使用说明详细要求：说明房屋的使用规范、维护保养要求、禁止行为等。说明：指导承租方正确使用和维护房屋，防止房屋损坏。3.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入合同关系时，需签订的合作协议，明确双方的权利义务。4.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、交付时间、收据出具单位等。说明：证明保证金已交付，作为合同附件。5.租金支付凭证详细要求：凭证应注明租金金额、支付时间、支付方式等。说明：证明租金已支付，作为合同附件。6.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋及附属设施的完好程度。说明：作为房屋交付和验收的依据，与合同具有同等法律效力。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应注明违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：证明违约金已支付，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金1.2损坏房屋或附属设施1.3未按约定使用房屋1.4未按约定进行房屋维护1.5违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准2.1未按约定支付租金：应支付逾期支付金额及相应利息。2.2损坏房屋或附属设施：应承担修复费用，并赔偿损失。2.3未按约定使用房屋：应停止使用，恢复原状，赔偿损失。2.4未按约定进行房屋维护：应承担维修费用。2.5违反合同约定的其他行为：根据具体情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明3.1承租方未按约定支付租金，逾期支付金额为1000元，逾期支付利息为100元/月，共计1100元。3.2承租方损坏房屋墙壁，修复费用为500元，赔偿损失为200元，共计700元。3.3承租方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，承担修复费用及赔偿损失。全文完。2024版房地产租赁托管居间服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1托管方信息2.2居间方信息2.3房地产信息3.服务内容与范围3.1托管服务内容3.2居间服务内容3.3服务范围4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3付款方式5.租赁关系建立5.1租赁合同签订5.2租赁合同备案5.3租赁关系确认6.房地产维护与保养6.1房地产维护责任6.2房地产保养责任6.3维护与保养费用7.租金收取与管理7.1租金收取方式7.2租金管理责任7.3租金结算8.房地产租赁风险承担8.1托管方风险承担8.2居间方风险承担8.3双方共同风险承担9.违约责任与赔偿9.1托管方违约责任9.2居间方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：托管服务协议13.3附件三：居间服务协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“托管方”指在本合同中承担房地产租赁托管服务的乙方。1.1.2“居间方”指在本合同中提供房地产租赁居间服务的甲方。1.1.3“房地产”指乙方拥有的、需进行租赁的房屋及其附属设施。1.1.4“租赁方”指与乙方签订租赁合同的第三方。1.1.5“租赁合同”指乙方与租赁方签订的租赁房地产的合同。1.1.6“服务期限”指本合同约定的托管和居间服务的时间范围。1.1.7“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1托管方信息2.1.1乙方名称：2.1.2乙方地址：2.1.3乙方联系人：2.1.4乙方联系电话：2.2居间方信息2.2.1甲方名称：2.2.2甲方地址：2.2.3甲方联系人：2.2.4甲方联系电话：2.3房地产信息2.3.1房地产地址：2.3.2房地产面积：2.3.3房地产用途：2.3.4房地产权属证明：3.服务内容与范围3.1托管服务内容3.1.1代表乙方与租赁方签订租赁合同。3.1.2负责租赁合同的备案手续。3.1.3监督租赁合同的履行。3.1.4协助乙方进行房地产的维护与保养。3.2居间服务内容3.2.1为乙方寻找潜在的租赁方。3.2.2协助乙方与租赁方进行洽谈。3.2.3提供市场分析报告和租赁建议。3.3服务范围3.3.1本合同约定的房地产租赁相关事宜。3.3.2涉及房地产租赁的其他相关服务。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用4.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付首期服务费用人民币____元。4.2.2甲方应按月支付服务费用，每月服务费用为人民币____元。4.3付款方式4.3.1甲方应通过银行转账方式支付服务费用。4.3.2付款账户信息如下：5.租赁关系建立5.1租赁合同签订5.1.1甲方应协助乙方与租赁方签订租赁合同。5.1.2租赁合同应符合法律法规和行业规范。5.2租赁合同备案5.2.1乙方应在租赁合同签订后____个工作日内向相关部门备案。5.3租赁关系确认5.3.1甲方应在租赁合同备案后____个工作日内向乙方确认租赁关系的建立。6.房地产维护与保养6.1房地产维护责任6.1.1乙方负责房地产的日常维护。6.2房地产保养责任6.2.1乙方应定期对房地产进行保养。6.2.2保养费用由乙方承担。6.3维护与保养费用6.3.1维护与保养费用包括但不限于维修、清洁、绿化等费用。6.3.2维护与保养费用按实际发生计算，由乙方承担。8.房地产租赁风险承担8.1托管方风险承担8.1.1乙方对因租赁合同无效或被撤销而造成的损失承担全部责任。8.1.2乙方对因自身原因导致租赁合同无法履行而造成的损失承担全部责任。8.2居间方风险承担8.2.1甲方对因自身原因导致租赁合同无效或被撤销而造成的损失承担连带责任。8.2.2甲方对因自身原因导致租赁合同无法履行而造成的损失承担连带责任。8.3双方共同风险承担8.3.1因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方均不承担责任。8.3.2因第三方原因导致租赁合同无法履行，双方应根据实际情况分担责任。9.违约责任与赔偿9.1托管方违约责任9.1.1乙方未按合同约定提供托管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。9.1.2乙方违反租赁合同约定，导致租赁方损失的，应赔偿租赁方实际损失。9.2居间方违约责任9.2.1甲方未按合同约定提供居间服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。9.2.2甲方违反租赁合同约定，导致租赁方损失的，应赔偿租赁方实际损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金和赔偿金应在本合同约定的付款方式下支付。9.3.2乙方和甲方未支付违约金和赔偿金的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行或继续违反的，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应进行必要的清算工作。11.3.2合同解除或终止后，双方应按合同约定处理剩余事宜。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：托管服务协议13.3附件三：居间服务协议14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：附件一：房地产租赁合同附件二：托管服务协议附件三：居间服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于维修服务商、评估机构、法律顾问、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需符合本合同目的和法律法规的规定。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方权利和义务。15.3.2第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为本合同服务费用的____%。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，或第三方履行职责过程中因不可抗力造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1.1获取必要的工作条件和信息。17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的咨询和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。18.3第三方与租赁方的划分18.3.1第三方不直接与租赁方发生法律关系，租赁方与乙方的租赁关系不变。18.3.2第三方在履行职责过程中，如需与租赁方进行沟通，应通过乙方进行。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行。19.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方介入的结果，调整本合同相关条款。20.第三方介入的说明20.1本合同中涉及第三方介入的条款，旨在明确各方在第三方介入时的责任、权利和义务，确保合同履行过程中各方权益的保障。20.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，降低风险，甲乙双方应积极配合第三方的工作。20.3第三方介入的具体细节，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同详细要求：包含甲方（居间方）、乙方（托管方）和租赁方的基本信息，租赁房产的详细信息，租赁期限，租金支付方式，双方的权利和义务等。附件说明：本附件为甲乙双方与租赁方签订的正式租赁合同，是本合同的核心附件。2.附件二：托管服务协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息，托管服务的具体内容，服务期限，服务费用，双方的权利和义务等。附件说明：本附件为甲方提供托管服务的详细协议，是本合同的重要组成部分。3.附件三：居间服务协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息，居间服务的具体内容，服务期限，服务费用，双方的权利和义务等。附件说明：本附件为甲方提供居间服务的详细协议，是本合同的重要组成部分。4.附件四：房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：本附件用于证明乙方对房地产的合法所有权，是租赁合同生效的前提条件。5.附件五：房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件说明：本附件用于确定房地产的租赁价格，是租赁合同签订的重要依据。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录房地产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：本附件用于证明乙方对房地产的维护保养情况，是租赁合同履行的重要证明。7.附件七：租金收据详细要求：记录租金的收取时间、金额、支付方式等。附件说明：本附件用于证明租金的收取情况，是租赁合同履行的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供居间服务。乙方未按合同约定提供托管服务。任何一方未按合同约定支付服务费用。任何一方违反租赁合同约定，导致租赁方损失。2.责任认定标准：甲方未提供居间服务：甲方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。乙方未提供托管服务：乙方应退还已收取的托管服务费用，并支付违约金。未支付服务费用：违约方应支付逾期付款的滞纳金，并承担相应的法律责任。违反租赁合同约定：违约方应根据租赁合同的具体约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：甲方未按合同约定在规定时间内提供租赁方信息，导致乙方无法签订租赁合同，甲方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金人民币____元。乙方未按合同约定对房地产进行必要的维护保养，导致租赁方损失人民币____元，乙方应赔偿租赁方实际损失，并支付违约金人民币____元。全文完。2024版房地产租赁托管居间服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居间服务方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房地产使用5.1房地产用途5.2房地产使用限制5.3房地产设施使用6.居间服务费用6.1居间服务费用金额6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用支付时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.房地产维护保养9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维护保养费用承担10.房地产保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费用承担11.房地产转租11.1转租条件11.2转租审批11.3转租收益分配12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更14.5合同终止14.6合同解除后的处理14.7合同争议解决14.8合同份数14.9合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3居间服务方基本信息居间服务方名称：____________________居间服务方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在区域：____________________房地产具体地址：____________________2.2房地产面积房地产总面积：____________________其中：住宅面积：____________________商业面积：____________________2.3房地产结构房屋结构类型：____________________建筑层数：____________________2.4房地产权属房地产产权证号：____________________权属人：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间为每月的____日，如遇节假日，则提前至工作日支付。4.4租金调整租金自租赁合同生效之日起，除非法律法规另有规定或双方另有约定，租金保持不变。第五条房地产使用5.1房地产用途房地产用途：____________________5.2房地产使用限制未经出租方书面同意，承租方不得改变房地产的用途。5.3房地产设施使用承租方应合理使用房地产内的设施，不得擅自拆除、改动或损坏。第六条居间服务费用6.1居间服务费用金额居间服务费用总额：____________________6.2居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式：银行转账6.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间为租赁合同签订后____个工作日内支付。第七条履约保证金7.1保证金金额履约保证金总额：____________________7.2保证金支付方式保证金支付方式：银行转账7.3保证金退还条件在租赁合同到期且承租方无违约行为的情况下，出租方应在租赁合同终止后____个工作日内退还保证金。第八条违约责任8.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变房地产用途；（3）承租方损坏房地产或其设施；（4）出租方未按时履行维修义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复房地产原状；（4）承担合同解除后的处理费用。8.3违约赔偿计算违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第九条房地产维护保养9.1出租方责任出租方负责房地产的日常维护保养，确保房地产处于良好状态。9.2承租方责任承租方应合理使用房地产，不得故意损坏，并负责日常清洁和简单维修。9.3维护保养费用承担维护保养费用按照合同约定或实际情况由双方承担。第十条房地产保险10.1保险种类10.2保险金额保险金额应足以覆盖房地产的价值及可能产生的赔偿责任。10.3保险费用承担保险费用由出租方或承租方承担，具体由合同约定。第十一条房地产转租11.1转租条件承租方需经出租方书面同意后方可转租。11.2转租审批出租方应在收到转租申请后____个工作日内给予答复。11.3转租收益分配转租收益按照出租方与承租方协商的比例进行分配。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后____日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为仲裁或诉讼。13.2争议解决机构仲裁机构为____，诉讼法院为____。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、租金支付凭证等。14.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.4合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。14.5合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜。14.6合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.7合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益得到保障。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，具体金额由双方协商确定。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相关职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对工作中发现的问题，及时通知甲乙双方。4.3第三方的责任：（1）因自身过错导致甲乙双方权益受损的，承担相应的赔偿责任；（2）遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由合同双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。6.2第三方介入费用在合同中明确列出，并在合同履行过程中按约定支付。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方有违约行为的，应立即通知甲乙双方，并要求其改正。7.3第三方介入过程中，如甲乙双方对合同履行有争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式予以确认。8.2第