商业地产代理合同（2024年版）

商业地产代理合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方拟将其位于________________________的商业地产项目（以下简称“该商业地产”）进行代理销售，乙方愿意接受甲方的委托，担任该商业地产的独家代理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的商业地产代理关系，约定双方的权利义务，确保甲方商业地产项目的顺利销售，实现双方利益的最大化。

二、合同签订背景

甲方拥有位于________________________的商业地产项目，现拟通过乙方提供的专业代理服务，拓宽销售渠道，提高销售效率，实现商业地产项目的价值最大化。乙方具备丰富的商业地产代理经验和专业的团队，能够为甲方提供优质的服务。

三、合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自生效之日起至__年__月__日止。如需续签，双方应在本合同到期前__日内达成书面协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方作为甲方商业地产的独家代理人，负责该商业地产的市场推广、客户开发、销售谈判和签约等工作。

2.乙方应按照甲方要求，制定并实施详细的销售方案，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户关系维护等。

3.乙方应协助甲方处理与销售相关的法律、财务和行政事务。

二、质量标准

1.乙方应保证其提供的代理服务质量符合行业标准，确保甲方商业地产项目以良好的形象推向市场。

2.乙方应确保客户信息的真实性、准确性和完整性，不得泄露客户隐私。

3.乙方应定期向甲方报告销售进度和市场动态，确保甲方的知情权。

三、价格支付

1.甲方同意支付乙方代理服务费用，具体金额及支付方式如下：

a.代理服务费用总额为人民币__元，分为__期支付，每期支付__元。

b.乙方在达成第一个销售目标后，甲方应支付乙方额外的奖励金，奖励金总额为人民币__元，支付方式为__。

2.乙方应在达成销售目标后__个工作日内，向甲方提交收款证明。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及商业地产项目信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同有效期内及终止后继续有效。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付乙方代理服务费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按照约定完成代理服务，甲方有权要求乙方退还已收取的代理服务费用，并承担相应的违约责任。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的代理服务。

b.甲方有权要求乙方定期报告销售进度和市场动态。

c.甲方有权在乙方违反保密条款或合同约定时，要求乙方承担相应的法律责任。

d.甲方有权在乙方未能履行合同义务时，解除本合同并要求乙方退还已收取的代理服务费用。

2.甲方义务：

a.甲方应按照约定支付乙方代理服务费用。

b.甲方应提供准确的商业地产项目信息，包括但不限于项目介绍、价格、优惠政策等。

c.甲方应配合乙方进行市场推广和客户开发活动。

d.甲方应保证商业地产项目的质量，确保项目符合相关法律法规和行业标准。

e.甲方应在乙方完成销售目标后，按照约定支付乙方奖励金。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照约定支付代理服务费用。

b.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市场推广资料、客户资源等。

c.乙方有权在甲方违反保密条款或合同约定时，要求甲方承担相应的法律责任。

d.乙方有权在甲方未能履行合同义务时，解除本合同并要求甲方退还已收取的代理服务费用。

2.乙方义务：

a.乙方应按照约定提供专业、高效的代理服务，确保甲方商业地产项目的销售目标达成。

b.乙方应制定详细的销售方案，包括市场调研、广告宣传、客户关系维护等。

c.乙方应确保客户信息的真实性、准确性和完整性，不得泄露客户隐私。

d.乙方应定期向甲方报告销售进度和市场动态，确保甲方的知情权。

e.乙方应协助甲方处理与销售相关的法律、财务和行政事务。

f.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保商业地产项目的销售活动合法合规。

三、合作方式

1.双方应保持密切沟通，定期召开会议，共同商讨销售策略和解决方案。

2.双方应相互尊重，遵循诚信原则，共同维护商业地产项目的良好形象。

3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的有效履行。

4.双方应共同努力，提高商业地产项目的销售业绩，实现互利共赢。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自生效之日起至__年__月__日止。

2.如双方同意，本合同可经书面协议予以续签。

二、合同变更

1.合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同终止条件

1.本合同期满，双方无续签意愿，合同自然终止。

2.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。

3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。

4.合同约定的其他终止条件。

四、合同解除

1.合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。

2.合同解除后，双方应按照约定处理未完成的业务和已发生的费用。

3.合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿权利。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后，即具有法律约束力。

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方营业执照副本复印件。

b.甲方商业地产项目的相关证明文件，如土地使用权证、房产证等。

c.甲方商业地产项目的详细资料，包括但不限于项目规划图、项目介绍、配套设施等。

d.甲方授权乙方进行代理销售的有效授权文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本复印件。

b.乙方具备商业地产代理资格的证明文件。

c.乙方过往代理商业地产项目的成功案例。

d.乙方制定的详细销售方案及市场推广计划。

3.双方共同准备的附件：

a.双方签订的合同正本。

b.双方签订的补充协议（如有）。

c.双方就合同执行过程中产生的重要文件和记录。

d.双方在合同履行期间产生的财务报表、销售报告等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

a.甲方法定代表人（或授权代表）签字处：____________________

b.甲方公章或合同专用章盖印处：____________________

c.签字或盖章日期：____________________

2.乙方签字、盖章位置及日期：

a.乙方法定代表人（或授权代表）签字处：_______________