房屋按揭协议（2024年版）

房屋按揭协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

鉴于甲方拟购买位于[房屋所在地]的房屋（以下简称“房屋”），经双方友好协商，甲方同意向乙方申请房屋按揭贷款，乙方同意向甲方提供房屋按揭贷款，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本协议。

本协议的签订，旨在规范房屋按揭贷款业务，保障甲乙双方合法权益，确保贷款资金的安全、合规使用，促进房屋买卖市场的健康发展。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意向甲方提供房屋按揭贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元整，贷款期限为[贷款期限]年。

1.2甲方应按照本协议约定向乙方支付贷款本金及利息，并承担相应的担保责任。

1.3乙方应在贷款合同约定的期限内发放贷款，确保贷款资金及时、足额到达甲方账户。

二、贷款条件

2.1甲方须提供合法有效的身份证明、房屋买卖合同、收入证明等文件，以证明其具备还款能力。

2.2甲方须遵守国家有关房屋按揭贷款的政策法规，不得将贷款用于非法用途。

2.3甲方在贷款期间，如需提前还款或部分还款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方的要求办理相关手续。

三、贷款利率及还款方式

3.1本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率由双方协商确定。

3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款日为[还款日]，每月还款金额为[每月还款金额]元。

四、担保条款

4.1甲方同意以其名下的房屋作为贷款抵押物，乙方有权依法对抵押物进行抵押登记。

4.2甲方保证抵押物的合法权属，不得设置任何权利负担。

4.3如甲方违约，乙方有权依法处分抵押物，以清偿甲方所欠贷款本息及相关费用。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容及贷款相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本协议终止后仍然有效。

六、违约责任

6.1如甲方违反本协议约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方承担违约金；

（3）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（4）依法处分抵押物，以清偿甲方所欠贷款本息及相关费用。

6.2如乙方违反本协议约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方按照约定发放贷款；

（2）要求乙方承担违约金；

（3）要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房屋按揭贷款服务。

1.2甲方有权了解贷款利率、期限、还款方式等贷款条件，并在本协议签订前提出疑问。

1.3甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和贷款申请材料。

1.4甲方有义务按照本协议约定按时、足额偿还贷款本息。

1.5甲方有义务在贷款期间保持抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。

1.6甲方有义务在贷款期间遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。

1.7甲方有义务在贷款期间保持与乙方的沟通，及时告知乙方贷款用途变化等情况。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供贷款申请材料，并有权对甲方的信用状况进行调查。

2.2乙方有权决定是否批准甲方的贷款申请，以及贷款的金额、期限和利率。

2.3乙方有义务在约定的时间内发放贷款，确保贷款资金及时、足额到达甲方账户。

2.4乙方有义务按照本协议约定收取贷款本息，并对逾期还款的甲方进行催收。

2.5乙方有义务对抵押物进行管理，确保其安全，并有权依法处分抵押物以清偿贷款。

2.6乙方有义务在贷款期间对甲方的还款情况进行监控，确保贷款资金用于合法用途。

2.7乙方有义务在合同履行过程中保持与甲方的沟通，及时解决双方在贷款过程中出现的问题。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则进行合作。

3.2双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。

3.3双方应设立专门的联系人，负责处理合同履行过程中的日常事务。

3.4双方应定期召开会议，讨论贷款业务的进展情况，解决合作过程中出现的问题。

3.5双方应共同遵守国家相关法律法规，确保贷款业务的合规性。

3.6双方应加强信息共享，提高贷款业务的透明度，确保双方权益得到保障。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还贷款本息之日止，合同期限为[贷款期限]年。

1.2本协议在履行过程中，如甲方提前偿还全部贷款本息，则合同提前终止。

二、合同变更

2.1在合同履行期间，如因国家政策调整或双方协商一致，需要变更本协议的条款，双方应签订书面变更协议，并自变更协议签订之日起生效。

2.2变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

三、合同终止条件

3.1甲方提前偿还全部贷款本息。

3.2甲方按本协议约定全部履行完毕。

3.3因国家政策调整或法律法规变化，导致本协议无法继续履行。

3.4双方协商一致，决定终止本协议。

四、合同解除

4.1如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

4.2如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.3在合同履行过程中，如发生不可抗力，致使本协议无法继续履行，双方可协商一致解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方有效身份证明复印件；

1.2甲方婚姻状况证明（如有）；

1.3甲方收入证明复印件；

1.4甲方工作单位出具的工资收入证明；

1.5甲方房屋买卖合同复印件；

1.6甲方已支付购房款的相关凭证复印件；

1.7甲方与房屋出卖人签订的房屋所有权转移登记申请书；

1.8甲方与房屋出卖人签订的房屋所有权转移登记委托书（如有）；

1.9甲方与房屋出卖人签订的房屋交接确认书；

1.10甲方与房屋出卖人签订的房屋维修基金缴纳证明（如有）；

1.11甲方与房屋出卖人签订的物业管理费缴纳证明（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照复印件；

2.2乙方贷款审批部门出具的贷款审批书；

2.3乙方与甲方签订的房屋按揭贷款合同；

2.4乙方与甲方签订的抵押合同；

2.5乙方与甲方签订的房屋按揭贷款担保合同（如有）；

2.6乙方贷款合同及附属文件的复印件；

2.7乙方贷款利率及费用说明；

2.8乙方贷款还款计划表；

2.9乙方贷款催收通知样本。

双方应在合同签订前准备好上述附件，并确保附件的真实性、完整性和有效性。如附件内容发生变化，应及时通知对方，并更新相关附件。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字位置：在合同“甲方代表签字”处签名，并注明日期。

2.甲方盖章位置：在合同“甲方盖章”处加盖甲方单位公章或合同专用章，并注明日期。

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字位置：在合同“乙方代