2024版夫妻共同房产投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同房产投资合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方2.1投资者信息2.2房产信息2.3合作期限3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2付款方式3.3付款时间4.房产购买流程4.1房产选择4.2签订购房合同4.3房产过户5.房产使用权与收益分配5.1使用权5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.房产管理6.1管理机构6.2管理费用6.3管理权限7.风险承担7.1投资风险7.2房产市场风险7.3突发事件风险8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违反保密义务的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.适用法律与争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“投资者”指参与房产投资的个人或法人；“房产”指投资者共同投资的住宅、商业或工业等类型的房屋；“合作期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。1.2术语解释（1）“投资金额”指投资者共同投入的购房资金总额；（2）“付款方式”指投资者支付投资金额的具体方式，如分期付款、一次性付款等；（3）“房产过户”指将房产的所有权从原房主转移至投资者名下的法律程序；（4）“使用权”指投资者在合同期限内对房产的实际使用权利；（5）“收益分配比例”指投资者按照约定比例分享房产产生的收益；（6）“管理费用”指为维护房产正常使用而发生的各项费用；（7）“突发事件”指合同签订后，因不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行的情况。第二条合同双方2.1投资者信息（1）投资者甲：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式；（2）投资者乙：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式。2.2房产信息（1）房产地址：具体地理位置、房产面积、房产类型；（2）房产价格：购房总价、付款方式。2.3合作期限本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条投资金额及支付方式3.1投资金额投资者甲投入资金：____元；投资者乙投入资金：____元。3.2付款方式（1）投资者甲：____元，于____年____月____日前支付；（2）投资者乙：____元，于____年____月____日前支付。3.3付款时间投资者应在合同约定的付款时间内完成付款，逾期付款的，应承担____%的违约金。第四条房产购买流程4.1房产选择投资者共同商定房产购买事宜，选定符合双方利益的房产。4.2签订购房合同投资者与房产开发商签订购房合同，明确双方的权利和义务。4.3房产过户投资者在购房合同签订后，按照约定办理房产过户手续。第五条房产使用权与收益分配5.1使用权投资者在合作期限内享有房产的使用权，但不得擅自改变房产的结构和用途。5.2收益分配比例投资者收益分配比例为：投资者甲____%，投资者乙____%。5.3收益分配方式房产收益按季度进行分配，分配时间为每个季度一个工作日。第六条房产管理6.1管理机构设立房产管理小组，负责房产的日常管理和维护。6.2管理费用管理费用由投资者共同承担，具体费用标准由房产管理小组制定。6.3管理权限（1）制定房产管理制度；（2）处理房产的日常事务；（3）决定房产的维修和保养事项。第七条风险承担7.1投资风险投资者应充分了解投资风险，并自行承担投资损失。7.2房产市场风险因房产市场波动导致的房价下跌风险，由投资者共同承担。7.3突发事件风险因不可抗力或意外事件导致的房产损失风险，由投资者共同承担。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解委员会。8.3争议解决程序争议解决机构将按照其相关规定和程序进行审理，并作出裁决。裁决具有法律效力，双方应予以履行。第九条合同变更与解除9.1合同变更在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，不承担违约责任。9.3解除条件（1）一方未按约定支付投资金额；（2）一方未按约定履行房产管理义务；（3）发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付投资金额；（2）未按约定履行房产管理义务；（3）违反保密条款；（4）违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任（1）违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的____%；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。10.3违约赔偿违约方应在收到对方索赔通知后____日内支付违约金和赔偿金。第十一条保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属保密内容。11.2保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余投资款项、房产及其他相关事宜。第十三条适用法律与争议管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）房产购买合同；（2）房产管理细则；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定需求或约定，由甲乙双方共同或单方邀请参与合同履行的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）监理公司；（5）其他甲乙双方认为必要的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意参与合同履行。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同或单方邀请第三方参与；（2）第三方提交相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议；（4）第三方参与合同履行。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行顺利进行；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（3）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其履行职责所需的费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额为____元；（2）如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方承担；（3）如第三方责任造成甲乙双方损失低于责任限额，按实际损失赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任，由甲方自行承担；（2）第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任，由乙方自行承担；（2）第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，由第三方按照本合同约定承担相应责任；（2）甲乙双方在第三方履行职责过程中，应相互配合，共同承担第三方因履行职责产生的合理费用。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可变更第三方的职责和权限；（2）第三方变更后，应重新签订相关协议。6.2第三方退出（1）如第三方因自身原因退出合同履行，应提前____天通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方继续履行合同，或自行履行合同。第七条第三方介入的协议7.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的协议，应与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入协议内容（1）第三方职责和权限；（2）第三方责任限额；（3）第三方费用；（4）第三方变更与退出；（5）其他约定事项。第八条本合同修正本合同因第三方介入而进行的修正，经甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同详细要求：包括房产的详细信息、购买价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.房产管理细则详细要求：包括房产的日常维护、维修、租金收缴等管理细节。说明：本附件为合同执行过程中的具体操作指南。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权限、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方参与合同履行的法律文件。4.投资者身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等证明投资者身份的文件。说明：本附件用于证明投资者的合法身份。5.投资金额支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明投资者已支付投资金额。6.房产过户相关文件详细要求：包括房产证、契税完税证明等。说明：本附件用于证明房产已过户至投资者名下。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，指导双方进行解决。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：本附件用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付投资金额责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未履行部分金额的____%。示例：投资者甲未按约定支付20万元投资款，应支付违约金4万元。2.未按约定履行房产管理义务责任认定标准：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定进行房产维修，导致房产损坏，应赔偿甲乙双方损失并支付违约金。3.违反保密条款责任认定标准：违约方应承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：第三方泄露投资者甲的商业秘密，应承担法律责任并赔偿甲方损失。4.违反合同约定，给对方造成损失责任认定标准：违约方应赔偿对方因此遭受的损失。示例：投资者乙违反合同约定，擅自改变房产用途，导致房产价值下降，应赔偿甲方损失。5.未能按时完成房产过户责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：房产中介机构未能按时完成房产过户，应支付违约金并赔偿甲乙双方损失。6.未能按时支付管理费用责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：投资者甲未按时支付管理费用，应支付违约金并赔偿其他投资者损失。全文完。2024版夫妻共同房产投资合作协议1本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作双方的身份证明1.2合作双方的联系方式1.3合作双方的住址信息2.房产的基本信息2.1房产的具体地址2.2房产的产权证编号2.3房产的价值评估2.4房产的用途3.投资款的金额与来源3.1投资款的总额3.2投资款的来源说明3.3投资款的支付方式3.4投资款的支付时间4.投资款的收益分配4.1收益的分配比例4.2收益的分配方式4.3收益的分配时间5.房产的购买、持有与处置5.1房产的购买流程5.2房产的持有期间5.3房产的处置条件5.4房产的处置流程6.房产的维修与保养6.1维修与保养的责任划分6.2维修与保养的费用承担6.3维修与保养的具体要求7.争议解决方式7.1争议解决的原则7.2争议解决的方式7.3争议解决的机构8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件10.2合同修改的程序10.3合同补充的内容11.合同的附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：投资款支付凭证11.3附件三：争议解决机构名单12.合同的保管12.1合同的保管方式12.2合同的保管地点12.3合同的保管期限13.合同的签署13.1合同的签署地点13.2合同的签署时间13.3合同的签署人14.合同的附件清单14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：投资款支付凭证14.3附件三：争议解决机构名单第一部分：合同如下：1.合作双方的基本信息1.1合作双方的身份证明1.1.1甲方的身份证明文件包括但不限于身份证、护照等，复印件需加盖甲方公章或签名确认。1.1.2乙方的身份证明文件包括但不限于身份证、护照等，复印件需加盖乙方公章或签名确认。1.2合作双方的联系方式1.2.1甲方的联系方式包括但不限于电话号码、电子邮箱、住址等，需确保准确无误。1.2.2乙方的联系方式包括但不限于电话号码、电子邮箱、住址等，需确保准确无误。1.3合作双方的住址信息1.3.1甲方的住址信息需提供详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。1.3.2乙方的住址信息需提供详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.房产的基本信息2.1房产的具体地址2.1.1房产位于省市区街道号。2.1.2房产的具体位置需详细描述，包括周边环境、交通便利性等。2.2房产的产权证编号2.2.1房产的产权证编号为：X。2.3房产的价值评估2.3.1房产价值经评估机构评估，评估价格为人民币万元整。2.4房产的用途2.4.1房产用途为住宅，不可用于商业或其他非法用途。3.投资款的金额与来源3.1投资款的总额3.1.1投资款总额为人民币万元整。3.2投资款的来源说明3.2.1投资款来源于甲方和乙方的自有资金。3.3投资款的支付方式3.3.1投资款采用银行转账方式支付。3.4投资款的支付时间3.4.1投资款支付时间为签订本合同之日起个工作日内。4.投资款的收益分配4.1收益的分配比例4.1.1收益分配比例为甲方：乙方=50%：50%。4.2收益的分配方式4.2.1收益以人民币现金形式按季度进行分配。4.3收益的分配时间4.3.1收益分配时间为每个季度结束后个工作日内。5.房产的购买、持有与处置5.1房产的购买流程5.1.1双方共同办理房产购买手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款等。5.2房产的持有期间5.2.1房产持有期间为自签订本合同之日起至本合同终止之日止。5.3房产的处置条件（1）本合同终止；（2）双方一致同意；（3）法律法规规定的其他情形。5.4房产的处置流程5.4.1房产处置需经双方协商一致，签订处置协议，并按照协议执行。6.房产的维修与保养6.1维修与保养的责任划分6.1.1房产的维修与保养责任由双方共同承担，具体责任划分如下：（1）甲方负责房屋主体结构的维修；（2）乙方负责房屋内部设施的维修；6.2维修与保养的费用承担6.2.1维修与保养费用由发生费用的方承担，双方另有约定的除外。6.3维修与保养的具体要求6.3.1双方应按照国家标准和房屋实际情况，合理进行维修与保养。8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件8.2.1合同终止条件包括但不限于：（1）投资款已全部收回；（2）双方一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.3合同的解除条件8.3.1合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.违约责任9.1违约的定义9.1.1违约是指一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现或损害对方利益的行为。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施；（4）法律法规规定的其他违约责任。9.3违约责任的赔偿9.3.1违约赔偿金额根据违约程度和损失情况由双方协商确定。10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件10.1.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同修改的程序10.2.1双方协商一致后，应签订书面修改协议，并注明修改内容。10.3合同补充的内容10.3.1合同补充内容应与原合同内容一致，并经双方签字盖章确认。11.合同的附件11.1附件一：房产信息清单11.1.1包括房产的具体地址、产权证编号、价值评估、用途等信息。11.2附件二：投资款支付凭证11.2.1包括银行转账记录、支付凭证等证明投资款已支付的文件。11.3附件三：争议解决机构名单11.3.1列出双方同意的争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。12.合同的保管12.1合同的保管方式12.1.1双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。12.2合同的保管地点12.2.1合同及其附件的保管地点为双方约定的地点。12.3合同的保管期限12.3.1合同及其附件的保管期限自合同生效之日起至合同终止之日止。13.合同的签署13.1合同的签署地点13.1.1合同签署地点为省市区街道号。13.2合同的签署时间13.2.1合同签署时间为2024年X月X日。13.3合同的签署人13.3.1甲方法定代表人（或授权代表）：X13.3.2乙方法定代表人（或授权代表）：X14.合同的附件清单14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：投资款支付凭证14.3附件三：争议解决机构名单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方，但与本合同履行有直接或间接利益关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。16.第三方的责任与权利16.1.1按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、真实、准确的服务。16.1.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私。16.1.3对因自身原因导致的服务瑕疵或错误，承担相应的赔偿责任。16.2.1获得合理的报酬。16.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.3对甲乙双方的不当要求或行为提出异议。17.第三方的选择与指定17.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由合同约定。17.2第三方一经选定，甲乙双方应通知对方，并确保对方认可。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责。19.甲乙双方的责任与义务19.1甲乙双方有义务配合第三方的介入工作，提供必要的信息和协助。19.2甲乙双方应承担因第三方介入产生的合理费用。20.第三方的责任限额20.1.1第三方介入合同约定的责任限额。20.1.2法律法规规定的最高赔偿限额。20.1.3第三方服务合同中约定的责任限额。20.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在签订合同或服务协议时协商确定。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在介入本合同时，其责任和义务仅限于与合同直接相关的事项。21.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间争议的解决责任。21.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。22.第三方的退出机制22.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。22.2如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并追究第三方的违约责任。23.第三方的保密义务23.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方的合规义务24.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规，确保其服务的合规性。24.2第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产的具体地址、产权证编号、价值评估、用途、周边环境、交通状况等信息。说明：本清单作为合同附件，用于确认房产的基本情况。2.附件二：投资款支付凭证详细要求：包括银行转账记录、支付凭证、收据等，证明投资款已支付。说明：本凭证作为合同附件，用于证明投资款的支付情况。3.附件三：争议解决机构名单详细要求：列出双方同意的争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。说明：本名单作为合同附件，用于明确争议解决的方式和机构。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：维修与保养记录详细要求：包括维修与保养的时间、内容、费用、责任人等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪房产的维修与保养情况。6.附件六：收益分配记录详细要求：包括收益分配的时间、金额、分配方式等信息。说明：本记录作为合同附件，用于记录收益的分配情况。7.附件七：违约行为通知详细要求：包括违约行为的描述、违约方的信息、违约责任认定等。说明：本通知作为合同附件，用于通知违约行为及处理方式。8.附件八：合同修改协议详细要求：包括修改的内容、修改的原因、修改后的合同文本等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同的修改情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付投资款。甲乙双方未按时分配收益。第三方未按约定提供服务。甲乙双方未按约定进行房产的维修与保养。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算标准根据违约程度和损失情况由双方协商确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：若甲方未按时支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资款总额的1%。若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。若甲乙双方未按约定进行房产的维修与保养，导致房产价值下降，双方应共同承担相应责任。全文完。2024版夫妻共同房产投资合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积及结构3.投资资金3.1投资总额3.2投资资金来源3.3投资资金分配4.投资方式及比例4.1投资方式4.2投资比例5.投资收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.投资风险承担6.1风险种类6.2风险承担方式6.3风险处置措施7.房产管理7.1房产租赁7.2房产维修保养7.3房产税费缴纳8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：投资资金证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：05678乙方：，身份证号码：987654321.2双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产地址房产位于北京市朝阳区路号。2.2房产产权性质房产为商品住宅，产权为私有。2.3房产面积及结构房产总面积为100平方米，为三室两厅一厨一卫的格局。3.投资资金3.1投资总额投资总额为人民币200万元。3.2投资资金来源甲方出资人民币100万元，乙方出资人民币100万元。3.3投资资金分配甲方出资100万元，占房产总价值的50%；乙方出资100万元，占房产总价值的50%。4.投资方式及比例4.1投资方式双方共同出资购买房产，并共同享有房产所有权。4.2投资比例甲方与乙方投资比例均为50%。5.投资收益分配5.1收益计算方式房产收益包括出租收入和房产增值收益。5.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为50%：50%。5.3收益分配时间每年1月31日前，双方按照上一年度实际收益分配。6.投资风险承担6.1风险种类投资风险包括市场风险、政策风险、管理风险等。6.2风险承担方式双方共同承担投资风险，按投资比例分担。6.3风险处置措施如遇不可抗力或政策变动导致投资收益受损，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。7.房产管理7.1房产租赁房产租赁事宜由双方共同协商决定，租赁收益归双方共有。7.2房产维修保养房产维修保养费用由双方按投资比例分担。7.3房产税费缴纳房产相关税费由双方按投资比例分担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择北京市仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理房产及投资资金的后续事宜，包括但不限于房产的出售、租赁、维护等。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为自生效之日起至房产出售或投资期限届满为止。10.3合同续签如双方同意继续合作，可另行签订续签协议。11.通知与送达11.1通知方式任何通知均应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式。11.2送达地址双方的送达地址如下：甲方送达地址：北京市朝阳区路号乙方送达地址：北京市朝阳区路号11.3送达方式送达方式为挂号邮寄或专人递送，以收到通知之日起视为送达。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力发生时的处理遇不可抗力事件，双方应立即协商，采取必要措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。12.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同，如需延长履行期限，应协商一致。13.合同附件13.1附件一：房产证明文件包括房产证、土地使用权证等。13.2附件二：投资资金证明文件包括银行转账记录、汇款凭证等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订协议、双方身份证复印件等。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供专业服务的第三方，如律师、会计师、评估机构等；（2）提供资金支持的第三方，如贷款机构、投资方等；（3）提供房地产交易服务的第三方，如房地产经纪公司、律师事务所等；（4）其他为合同履行提供必要协助的第三方。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性与具体事项；（2）甲乙双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合与协助。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币100万元。17.3责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方