2024版商业地产租赁代理中介合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁代理中介合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金及保证金退还8.交付与接收8.1房地产交付8.2房地产接收8.3违约责任9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.使用限制10.1使用范围10.2使用限制10.3违规使用责任11.责任与义务11.1出租方责任与义务11.2承租方责任与义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就商业地产租赁事宜所签订的《2024版商业地产租赁代理中介合同》。1.1.2“出租方”指将商业地产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指承租出租方商业地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产”指出租方所拥有的位于[具体地址]的商业地产。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将房地产出租给承租方的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方的费用，用于保证承租方履行合同义务。1.1.8“保证金”指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方的费用，用于保证承租方遵守合同约定。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同的具体约定为准。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4联系人：[出租方联系人姓名]2.1.5联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4联系人：[承租方联系人姓名]2.2.5联系电话：[承租方联系电话]3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2区域：[所在区域]3.2房地产面积3.2.1总面积：[总面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房地产用途3.3.1主要用途：[主要用途]3.3.2允许用途：[允许用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期4.2.1终止日期：[终止日期]4.3租赁续约4.3.1续约条件：[续约条件]4.3.2续约程序：[续约程序]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金：[月租金]5.2支付方式5.2.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.2.2支付账户：[支付账户信息]5.3支付时间5.3.1每月支付日期：[每月支付日期]5.3.2每年支付日期：[每年支付日期]6.租金调整6.1调整条件6.1.1调整条件：[调整条件，如市场租金变化等]6.2调整方式6.2.1调整方式：[调整方式，如按比例调整等]6.3调整时间6.3.1调整时间：[调整时间，如每年调整一次等]7.押金及保证金7.1押金金额7.1.1押金金额：[押金金额]7.2保证金金额7.2.1保证金金额：[保证金金额]7.3押金及保证金退还7.3.1退还条件：[退还条件，如合同履行完毕等]7.3.2退还程序：[退还程序，如书面通知等]8.交付与接收8.1房地产交付8.1.1出租方应于[具体日期]前将房地产交付给承租方。8.1.2房地产交付时应确保房地产符合本合同约定的条件。8.2房地产接收8.2.1承租方应在收到房地产后[具体时间]内进行验收。8.2.2承租方在验收时如有异议，应在[具体时间]内以书面形式通知出租方。8.3违约责任8.3.1如出租方未按约定时间交付房地产，应向承租方支付违约金，违约金为每月[金额]。8.3.2如承租方未按约定时间接收房地产，视为承租方已接受房地产，并开始计算租赁期限。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1房地产的日常维修由承租方负责。9.1.2房地产的大修和翻新由出租方负责。9.2保养责任9.2.1承租方应保持房地产的原状，不得擅自改变房地产的结构和外观。9.3维修费用9.3.1日常维修费用由承租方承担。9.3.2大修和翻新费用由出租方承担，但如因承租方使用不当导致损坏，应由承租方承担相应费用。10.使用限制10.1使用范围10.1.1承租方仅限于本合同约定的用途使用房地产。10.2使用限制10.2.1承租方不得将房地产用于非法活动。10.2.2承租方不得将房地产转租或分租给第三方。10.3违规使用责任10.3.1如承租方违规使用房地产，出租方有权终止合同，并要求承租方承担违约责任。11.责任与义务11.1出租方责任与义务11.1.1出租方应保证房地产的合法使用权。11.1.2出租方应保证房地产符合租赁时的使用要求。11.2承租方责任与义务11.2.1承租方应按照约定支付租金。11.2.2承租方应合理使用房地产，不得损害房地产的结构和功能。12.违约责任12.1违约情形12.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。12.2违约责任12.2.1违约方应支付违约金，违约金为[金额]。12.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿的数额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，双方同意将争议提交[具体机构]仲裁。13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照[具体机构]的仲裁规则执行。14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1合同到期自然终止。14.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。14.2合同解除条件14.2.1出租方或承租方未履行合同义务，经催告后仍未改正。14.3合同终止与解除程序14.3.1合同终止或解除前，双方应就终止或解除事宜进行协商。14.3.2合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同双方及其法定代表人、雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因专业需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于[金额]。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合作协议，独立行使权利，履行义务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.3第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与合同标的物之间，应明确划分责任和权利。15.5.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除。15.5.3第三方对合同标的物的权利，不因甲乙双方之间的权利义务关系而影响。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2约定第三方介入的费用承担方式。16.1.3约定第三方介入的期限和退出机制。16.2说明：16.2.1明确第三方介入的具体事项和范围，有助于避免因第三方介入导致的合同履行争议。16.2.2约定第三方介入的费用承担方式，有助于明确各方责任，避免产生不必要的经济纠纷。16.2.3约定第三方介入的期限和退出机制，有助于确保合同履行的连续性和稳定性。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任界定应依据合作协议、相关法律法规和本合同约定。17.1.3第三方责任界定涉及争议时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。17.2说明：17.2.1明确第三方责任界定，有助于保护甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方责任界定应综合考虑第三方介入的具体情况，确保公平合理。17.2.3在第三方责任界定过程中，甲乙双方应充分沟通，共同维护合同关系的稳定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书等证明文件，证明出租方对房地产的合法所有权。说明：此附件用于证明出租方对租赁房地产的合法使用权。2.附件二：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、设备等情况，包括房屋的面积、装修情况、家具家电配置等。说明：此附件用于明确房屋的具体状况，作为租赁双方验收房屋的依据。3.附件三：租赁合同要求：签订正式的租赁合同，详细约定双方的权利义务。说明：此附件为租赁合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明承租方已按约定支付租金。说明：此附件用于证明租金支付情况，作为双方财务处理的依据。5.附件五：押金及保证金收据要求：提供押金及保证金收据，证明押金及保证金已支付。说明：此附件用于证明押金及保证金已支付，作为双方财务处理的依据。6.附件六：维修费用清单要求：提供维修费用清单，详细列明维修项目、费用等。说明：此附件用于证明维修费用的支付情况，作为双方财务处理的依据。7.附件七：争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于明确争议解决方式，有助于避免或减少争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定时间交付房地产。承租方未按约定时间接收房地产。承租方未按约定支付租金。承租方擅自改变房地产的结构和外观。第三方在合同履行过程中，因自身原因导致损失。2.责任认定标准：出租方未按约定时间交付房地产，应向承租方支付违约金，违约金为每月[金额]。承租方未按约定时间接收房地产，视为承租方已接受房地产，并开始计算租赁期限。承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月[金额]。承租方擅自改变房地产的结构和外观，应承担相应的赔偿责任。第三方在合同履行过程中，因自身原因导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：出租方未按约定时间交付房地产，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]。示例二：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]。示例三：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。全文完。2024版商业地产租赁代理中介合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2代理方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金支付时间及方式4.1首付金额及支付时间4.2每月租金支付时间4.3逾期支付租金的违约责任5.代理费用及支付5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用调整6.代理服务内容6.1代理方责任6.2甲方责任6.3乙方责任7.物业交付与验收7.1物业交付时间7.2物业验收标准7.3验收不合格的处理8.物业维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3代理方协调责任9.物业权属变更及转让9.1物业权属变更9.2物业转让9.3物业权属变更及转让的审批手续10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的违约责任11.违约责任及赔偿11.1违约行为11.2违约责任11.3赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册资本：________1.1.4注册地址：________1.1.5联系方式：________1.2代理方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册资本：________1.2.4注册地址：________1.2.5联系方式：________1.3甲方信息1.3.1名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注册资本：________1.3.4注册地址：________1.3.5联系方式：________1.4乙方信息1.4.1名称：________1.4.2法定代表人：________1.4.3注册资本：________1.4.4注册地址：________1.4.5联系方式：________2.租赁物业信息2.1物业名称：________2.2物业地址：________2.3物业面积：________平方米2.4物业用途：________2.5物业权属证明：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至乙方指定账户。3.4租金调整：租金在租赁期间保持不变。4.租金支付时间及方式4.1首付金额及支付时间：租赁期限内的第一个月租金为人民币____元整，应于合同签订之日起____日内支付。4.2每月租金支付时间：每月____日前支付，支付至乙方指定账户。4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应支付当月租金的____%作为违约金。5.代理费用及支付5.1代理费用总额：人民币____元整。5.2代理费用支付方式：代理费用应在合同签订之日起____日内一次性支付。5.3代理费用调整：代理费用在租赁期间保持不变。6.代理服务内容6.1代理方责任：6.1.1找到合格的租赁方；6.1.2协助双方签订租赁合同；6.1.3协调租赁过程中的相关事宜。6.2甲方责任：6.2.1向乙方提供真实、准确的物业信息；6.2.2保障物业的合法权益；6.2.3配合乙方进行物业租赁工作。6.3乙方责任：6.3.1依法租赁物业；6.3.2保管好物业，合理使用；6.3.3按时支付租金。7.物业交付与验收7.1物业交付时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2物业验收标准：甲方应保证物业符合国家相关法律法规和租赁合同约定的标准；7.3验收不合格的处理：如物业验收不合格，甲方应在____日内修复，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。8.物业维修与保养8.1甲方维修责任：8.1.1物业内的公共设施、设备的维修和保养由甲方负责；8.1.3甲方应在接到乙方维修请求后____小时内响应，并在____日内完成维修。8.2乙方维修责任：8.2.1乙方应负责其租用部分的日常维护和保养；8.2.2乙方造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿；8.2.3乙方在使用过程中应遵守甲方制定的物业使用规定。8.3代理方协调责任：8.3.1代理方应协调甲方和乙方之间的维修和保养事宜；8.3.2代理方应监督维修工作的质量和进度；8.3.3代理方有权要求甲方或乙方承担相应的维修费用。9.物业权属变更及转让9.1物业权属变更：9.1.1物业权属变更需经双方同意，并依法办理相关手续；9.1.2任何一方未经对方同意不得擅自变更物业权属。9.2物业转让：9.2.1乙方在租赁期间未经甲方同意不得擅自转让物业；9.2.2如乙方需转让物业，须提前____个月通知甲方，并经甲方书面同意。9.3物业权属变更及转让的审批手续：9.3.1物业权属变更及转让需按照国家相关法律法规办理审批手续；9.3.2双方应积极配合办理相关手续。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.2一方违约，经对方催告后____日内仍未纠正；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止的违约责任：10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；10.3.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。11.违约责任及赔偿11.1违约行为：11.1.1未按时支付租金；11.1.2故意损坏物业；11.1.3违反合同约定的其他行为。11.2违约责任：11.2.1违约方应承担相应的违约责任；11.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为____元。11.3赔偿标准：11.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿；11.3.2赔偿金额根据实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决；12.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1__________仲裁委员会。12.3争议解决程序：12.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请；12.3.2仲裁委员会应在收到申请后____日内组成仲裁庭；12.3.3仲裁庭应在____日内作出仲裁裁决。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经甲方备案。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致；13.2.2以书面形式变更合同内容。13.3合同解除及终止后的处理：13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；13.3.2双方应相互配合，确保物业的顺利交接。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，提供专业服务、协助或参与本合同履行的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及各自关联企业。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方的引入应保证其具备履行相关服务的能力和资质。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合作协议，履行其在合同中的职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应接受第三方提供的服务，并按照合同约定支付相关费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据合作协议约定的责任限额。17.1.2如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照合作协议的约定承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任的具体规定17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。17.2.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。18.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，并保证服务质量。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方有权要求乙方按照合同约定接受服务。18.2.2第三方应向乙方提供相应的服务，并保证服务质量。18.3第三方与甲乙双方的权利义务18.3.1第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的义务。18.3.2第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展。18.3.3第三方应按照本合同及合作协议的约定，承担相应的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议。19.1.2第三方变更后，原有合作协议自动失效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前____个月通知甲乙双方。19.2.2第三方退出合同后，其责任和义务由后续接替的第三方或原第三方承担。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成，争议解决方式参照第12条。20.3第三方介入引起的争议，甲乙双方均有权请求仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件1.1要求：提供物业所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。1.2说明：权属证明文件应清晰、完整，且与实际物业一致。2.租赁合同2.1要求：租赁合同应明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、维修保养责任等。2.2说明：租赁合同应经双方签字盖章，并符合国家相关法律法规。3.代理服务协议3.1要求：代理服务协议应明确代理方的服务内容、费用、责任等。3.2说明：代理服务协议应经甲乙双方及代理方签字盖章。4.第三方合作协议4.1要求：第三方合作协议应明确第三方在本合同中的职责、权利、义务等。4.2说明：第三方合作协议应经甲乙双方及第三方签字盖章。5.付款凭证5.1要求：付款凭证应包括银行转账记录、支票、汇款单等，证明款项已支付。5.2说明：付款凭证应清晰、完整，且与实际支付金额一致。6.物业验收报告6.1要求：物业验收报告应详细记录物业的验收情况，包括面积、设施、装修等。6.2说明：物业验收报告应由甲乙双方及第三方签字确认。7.维修保养记录7.1要求：维修保养记录应详细记录物业的维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。7.2说明：维修保养记录应清晰、完整，且与实际维修保养情况一致。8.违约金支付证明8.1要求：违约金支付证明应包括支付凭证、支付时间等，证明违约金已支付。8.2说明：违约金支付证明应清晰、完整，且与实际支付金额一致。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1责任认定：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。1.2示例：乙方应于每月____日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日应支付当月租金的____%作为违约金。2.故意损坏物业2.1责任认定：乙方故意损坏物业，应承担修复费用，并支付相应的赔偿金。2.2示例：乙方损坏物业设施，修复费用为人民币____元，乙方应承担全部修复费用。3.未经同意擅自转让物业3.1责任认定：乙方未经甲方同意擅自转让物业，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2示例：乙方擅自转让物业，甲方因此遭受损失人民币____元，乙方应赔偿甲方。4.未能履行维修保养责任4.1责任认定：甲方未能履行物业维修保养责任，应承担修复费用，并支付相应的赔偿金。4.2示例：甲方未按时修复损坏的物业设施，修复费用为人民币____元，甲方应承担全部修复费用。5.第三方违约5.1责任认定：第三方未能履行合作协议，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.2示例：第三方未能按时提供服务质量，导致甲方遭受损失人民币____元，第三方应赔偿甲方。全文完。2024版商业地产租赁代理中介合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.房地产使用4.1房地产使用范围4.2房地产使用限制4.3房地产维护责任5.代理服务内容及费用5.1代理服务内容5.2代理服务费用5.3费用支付方式6.代理服务期限6.1代理服务起始时间6.2代理服务终止时间7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系方式：2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址：2.2房地产面积房地产总面积：平方米2.3房地产用途房地产用途：商业用途2.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自年月日至年月日3.2租金金额租金总额：人民币元整3.3租金支付方式租金支付方式：每月支付，支付日期为每月日3.4租金调整租金调整条件：根据市场行情及双方协商结果进行调整4.房地产使用4.1房地产使用范围甲方有权在房地产内进行商业经营活动4.2房地产使用限制甲方不得在房地产内进行违法活动，不得损害房地产的安全和结构4.3房地产维护责任甲方负责房地产的日常维护和保养5.代理服务内容及费用5.1代理服务内容（1）协助甲方寻找合适的承租人（2）协助双方签订租赁合同（3）协助办理租赁合同登记备案手续5.2代理服务费用代理服务费用：人民币元整5.3费用支付方式代理服务费用在合同签订后一次性支付6.代理服务期限6.1代理服务起始时间代理服务起始时间：自合同签订之日起6.2代理服务终止时间代理服务终止时间：租赁合同签订之日或双方协商一致终止7.保密条款7.1保密信息定义（1）甲乙双方在合同签订过程中所提供的商业秘密（2）甲方房地产的具体情况（3）租赁合同的具体内容7.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限保密期限：自合同签订之日起至租赁合同终止后三年内8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金；若甲方违反使用规定，造成房地产损坏，应负责修复或赔偿。8.2乙方违约责任若乙方未按约定提供代理服务，每逾期一日应向甲方支付相当于代理服务费用千分之五的违约金；若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）一方违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方在接到解除通知后十五日内，办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按约定履行各自义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本合同自年月日生效。12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序合同内容如有修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。13.2合同修改效力修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.4合同补充本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的而介入甲乙双方合同关系中的其他法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据合同约定，邀请第三方提供专业服务；（2）因不可抗力或合同履行过程中的特殊情况，需要第三方协助；（3）甲乙双方协商一致，引入第三方作为合同履行的一部分。3.第三方责任限额（1）第三方责任限额不得超过其承担服务或提供帮助的合同金额；（2）若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不得超过因其违约行为直接导致的损失；（3）第三方责任限额应在其提供服务的范围内，不得超出其专业能力或业务范围。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定，享有甲乙双方支付的报酬；（2）在合同履行过程中，享有合同项下的合法权益；（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请的协助方，应遵守甲乙双方的合同约定，在甲方授权范围内履行职责。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方邀请的协助方，应遵守甲乙双方的合同约定，在乙方授权范围内履行职责。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并按照合同约定向第三方支付报酬。6.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方协商解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入合同关系后，若发生争议，甲乙双方应共同与第三方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。7.2第三方介入后的