2024年度物业资产处置服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业资产处置服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.合同主体2.1物业资产处置服务方2.2物业资产处置服务接受方3.服务内容3.1物业资产处置范围3.2物业资产处置方式4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量标准6.1质量标准定义6.2质量检查与验收7.服务提供方式7.1服务提供地点7.2服务提供时间8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1物业资产：指合同双方约定范围内的建筑物、构筑物、设备、设施、土地及其附属物等。1.1.2物业资产处置：指对物业资产进行评估、出售、租赁、拍卖等行为。1.1.3物业资产处置服务方：指提供物业资产处置服务的主体。1.1.4物业资产处置服务接受方：指接受物业资产处置服务的主体。1.2术语定义1.2.1本合同中使用的其他术语，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义理解。2.合同主体2.1物业资产处置服务方2.1.1全称：[服务方全称]2.1.2简称：[服务方简称]2.1.3注册地址：[服务方注册地址]2.2物业资产处置服务接受方2.2.1全称：[接受方全称]2.2.2简称：[接受方简称]2.2.3注册地址：[接受方注册地址]3.服务内容3.1物业资产处置范围3.1.1.1[具体资产列表]3.1.1.2[具体资产列表]3.2物业资产处置方式3.2.1.1[处置方式一]3.2.1.2[处置方式二]4.服务期限4.1合同起始日期：[起始日期]4.2合同终止日期：[终止日期]5.服务费用5.1服务费用总额：[总费用金额]5.2费用支付方式：5.2.1[支付方式一]5.2.2[支付方式二]5.3费用支付时间：5.3.1[支付时间一]5.3.2[支付时间二]6.服务质量标准6.1质量标准定义：6.1.1物业资产处置服务方应确保物业资产处置过程符合国家相关法律法规和行业标准。6.2质量检查与验收：6.2.1物业资产处置服务方应定期对物业资产处置过程进行检查，确保服务质量。6.2.2接受方有权对物业资产处置结果进行验收，验收标准应符合双方约定。7.服务提供方式7.1服务提供地点：7.1.1[服务地点一]7.1.2[服务地点二]7.2服务提供时间：7.2.1[服务时间一]7.2.2[服务时间二]8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息是指在本合同签订、履行过程中，一方或双方知悉的，不属于公开信息的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务8.2.1合同双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1本合同约定的违约行为包括但不限于：9.1.1.1未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准；9.1.1.2未按约定支付费用；9.1.1.3泄露保密信息；9.1.1.4其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1发生违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2恢复、赔偿因违约行为造成的损失；9.2.1.3继续履行合同义务。10.解除合同10.1解除合同条件10.1.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；10.1.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2解除合同程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[指定仲裁委员会名称]12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2变更生效日期12.2.1变更协议签订之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同终止条件包括但不限于：13.1.1.1合同期满；13.1.1.2合同解除；13.1.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物业资产清单；14.1.1.2服务提供计划；14.1.1.3其他相关文件。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、协助或承担特定职责的独立主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司、分支机构或员工。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服务；15.2.1.2咨询服务；15.2.1.3评估服务；15.2.1.4技术支持；15.2.1.5法律服务；15.2.1.6其他经甲乙双方约定的服务。15.3第三方选定与变更15.3.1第三方的选定需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3.2合同履行期间，如需变更第三方，甲乙双方应重新协商并签订书面变更协议。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中明确。16.1.2如无特别约定，第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例。16.2责任划分16.2.1第三方仅就其提供的专业服务或协助承担相应责任，不承担因甲乙双方违约或不可抗力事件导致的损失。16.2.2第三方的责任范围应限于其专业服务或协助的范畴，不包括合同主体责任的延伸。17.第三方权利17.1第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利，费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。18.第三方介入协议18.1.1第三方的名称、地址、资质等基本信息；18.1.2第三方提供的服务内容、标准、期限；18.1.3第三方的责任限额；18.1.4费用支付方式及时间；18.1.5保密条款；18.1.6争议解决方式；18.1.7其他约定事项。19.第三方介入与合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务，并确保第三方能够顺利开展工作。19.2如第三方介入导致合同履行出现延误或损失，甲乙双方应协商解决，并承担相应的责任。20.合同终止与第三方20.1合同终止时，第三方介入协议同时终止，第三方应立即停止提供相关服务。20.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的服务报告，并妥善处理相关遗留问题。21.特别条款21.1如第三方介入涉及法律法规的特殊要求，甲乙双方应遵守相关规定，并在合同中予以明确。21.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资产清单详细要求和说明：清单应包括物业资产的名称、类型、数量、位置、现状等详细信息，以及资产的权属证明文件。2.服务提供计划详细要求和说明：计划应包括物业资产处置的时间表、步骤、预期目标、关键节点等，以及相应的资源配置和风险控制措施。3.第三方介入协议详细要求和说明：协议应详细规定第三方的权利、义务、责任范围、费用支付、保密条款等内容。4.服务费用明细表详细要求和说明：明细表应列明各项服务费用的具体金额、支付方式、支付时间等。5.质量检查与验收报告详细要求和说明：报告应详细记录每次质量检查和验收的结果，包括检查项目、检查方法、检查结果、存在问题及整改措施等。6.争议解决文件详细要求和说明：文件应包括争议的起因、双方的主张、争议解决的过程和结果等。7.合同变更协议详细要求和说明：协议应详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。8.合同终止协议详细要求和说明：协议应详细记录合同终止的原因、双方协商结果、终止后的后续处理等。9.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于法律文件、财务报表、技术文件等，根据合同履行过程中可能产生的需要。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准责任认定标准：根据合同约定的时间和质量标准，评估服务是否按时完成以及是否符合要求。示例说明：若服务方未在约定的时间内完成资产处置，应向接受方支付违约金。2.未按约定支付费用责任认定标准：根据合同约定的支付方式、时间和金额，评估支付是否及时足额。示例说明：若接受方未按约定支付服务费用，应向服务方支付违约金。3.泄露保密信息责任认定标准：根据保密信息的性质和重要性，评估泄露对双方造成的损失。示例说明：若一方泄露保密信息，应赔偿另一方因此遭受的损失。4.其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，评估违约行为对合同履行的影响。示例说明：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业资产处置服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条服务内容与范围2.1物业资产处置服务内容2.2服务范围界定第三条服务期限3.1合同期限3.2服务起始与结束时间第四条服务费用与支付方式4.1服务费用计算方法4.2支付方式及时间第五条服务质量标准5.1资产处置服务质量标准5.2服务质量考核办法第六条保密条款6.1保密信息界定6.2保密义务与责任第七条违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止情形第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更与解除程序第十一条合同附件11.1合同附件列表11.2附件效力与解释第十二条合同的签署与生效12.1合同签署程序12.2合同生效日期第十三条合同的保管与归档13.1合同保管责任13.2合同归档要求第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息名称：________________________法定代表人：___________________住所地：______________________联系电话：____________________电子邮箱：___________________1.2乙方基本信息名称：________________________法定代表人：___________________住所地：______________________联系电话：____________________电子邮箱：___________________第二条服务内容与范围2.1物业资产处置服务内容2.1.1资产评估2.1.2资产招商2.1.3资产出售2.1.4资产租赁2.1.5资产报废处理2.2服务范围界定2.2.1甲方拥有的物业资产2.2.2服务区域：____________________2.2.3服务时间：___________________第三条服务期限3.1合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务起始与结束时间服务起始时间：____年____月____日服务结束时间：____年____月____日第四条服务费用与支付方式4.1服务费用计算方法服务费用按实际发生的服务成本计算，具体费用明细见附件。4.2支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：每月____日支付上月服务费用第五条服务质量标准5.1资产处置服务质量标准5.1.1资产评估准确率不低于95%5.1.2资产处置成功率不低于90%5.1.3服务过程中无重大失误5.2服务质量考核办法服务质量考核以甲方满意度调查、第三方评估报告为准。第六条保密条款6.1保密信息界定本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。6.2保密义务与责任双方对本合同涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1违约情形及处理7.1.1乙方未按合同约定完成服务内容的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.1.2乙方泄露甲方保密信息的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.1.3甲方未按合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。7.2违约金计算与支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例见附件。违约金支付方式与服务费用支付方式相同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止情形9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.2.3双方协商一致，终止合同。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更与解除程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2合同解除需提前____天书面通知对方，并经双方确认。第十一条合同附件11.1合同附件列表附件一：服务费用明细附件二：服务质量考核标准附件三：保密协议11.2附件效力与解释合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署程序12.1.1双方代表签署合同前，应仔细阅读合同条款。12.1.2双方代表签署合同后，应将合同正本各自保存一份。12.2合同生效日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的保管与归档13.1合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性。13.2合同归档要求合同归档应按照国家有关档案管理的规定执行。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构等。1.2第三方介入范围1.2.1提供专业服务，如资产评估、市场分析、法律咨询等；1.2.2协助甲乙双方进行合同谈判和签订；1.2.3监督合同履行情况；1.2.4解决合同履行过程中出现的争议；1.2.5其他经甲乙双方同意的介入事项。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方资质要求2.2.1具有合法注册的营业执照；2.2.2具有相关专业资质或证书；2.2.4具有完成类似服务项目的成功案例。2.3第三方职责2.3.1严格按照合同约定提供服务；2.3.2独立、客观、公正地履行职责；2.3.3对甲乙双方的信息保密；2.3.4按时提交服务报告和成果。第三条第三方责任限额3.1责任限额界定本合同第三方的责任限额是指第三方因违约或其他原因对甲乙双方造成的损失，甲方和乙方可要求第三方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算3.2.1责任限额以合同总金额的____%为基准计算；3.2.2如合同总金额未达到____万元，责任限额为____万元。3.3责任限额的调整3.3.1如合同履行过程中发生重大变更，导致合同总金额增加，责任限额相应增加；3.3.2如合同履行过程中发生重大变更，导致合同总金额减少，责任限额相应减少。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在合同履行过程中的行为责任由第三方自行承担；4.1.2第三方对甲乙双方造成的损失，由第三方承担赔偿责任；4.1.3第三方在履行合同过程中违反法律法规或违反合同约定，由第三方承担相应法律责任。4.2义务划分4.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关义务；4.2.2第三方应按照甲乙双方的要求提供相关服务；4.2.3第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更5.1.1如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；5.1.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2补充协议的生效5.2.1补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；5.2.2补充协议的变更或解除，依照本合同约定执行。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决6.1.1第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；6.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。6.2第三方介入争议的独立性6.2.1第三方介入争议的处理，不影响甲乙双方之间的权利义务关系；6.2.2第三方在处理争议过程中，应保持独立、客观、公正的态度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务费用明细要求：1.1详细列出各项服务费用的具体金额；1.2明确各项费用的计费标准和支付方式；1.3列出服务费用调整的条件和程序。说明：服务费用明细是合同的重要组成部分，用于明确双方在服务过程中的费用支付情况。2.附件二：服务质量考核标准要求：