2024年度房地产交易担保免责协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易担保免责协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房地产交易双方2.2担保方信息2.3免责方信息3.房地产交易概况3.1房地产基本信息3.2交易价格3.3交易时间4.担保条款4.1担保方式4.2担保期限4.3担保金额4.4担保责任5.免责条款5.1免责范围5.2免责条件5.3免责责任6.交易流程6.1交易双方权利义务6.2交易流程时间节点6.3交易流程注意事项7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房地产交易合同9.2担保合同9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地点12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指土地、建筑物及其附属设施。1.1.2担保方：指在房地产交易中提供担保的一方。1.1.3免责方：指在房地产交易中承担免责责任的一方。1.1.4交易双方：指进行房地产交易的买卖双方。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，若合同中没有明确定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.双方基本信息2.1房地产交易双方2.1.1甲方（出卖方）：[姓名/名称]，身份证号/营业执照号：[身份证号码/营业执照号码]。2.1.2乙方（买受方）：[姓名/名称]，身份证号/营业执照号：[身份证号码/营业执照号码]。2.2担保方信息2.2.1担保方：[姓名/名称]，身份证号/营业执照号：[身份证号码/营业执照号码]。2.3免责方信息2.3.1免责方：[姓名/名称]，身份证号/营业执照号：[身份证号码/营业执照号码]。3.房地产交易概况3.1房地产基本信息3.1.1房地产位置：[具体地址]。3.1.2房地产面积：[面积]平方米。3.1.3房地产用途：[用途]。3.2交易价格3.2.1交易价格：人民币[金额]元整。3.3交易时间3.3.1交易时间：[具体日期]。4.担保条款4.1担保方式4.1.1担保方以[担保方式]为本合同提供担保。4.2担保期限4.2.1担保期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。4.3担保金额4.3.1担保金额为人民币[金额]元整。4.4担保责任4.4.1担保方在本合同约定的担保期限内，承担因甲方未履行本合同约定的义务而产生的全部责任。5.免责条款5.1免责范围5.1.1免责方在本合同约定的免责范围内，不对因甲方未履行本合同约定的义务而产生的任何责任承担赔偿责任。5.2免责条件5.2.1免责方在履行本合同约定的义务过程中，如因不可抗力、政策调整等非自身原因导致无法履行义务时，可免除相应的责任。5.3免责责任5.3.1免责方在免责范围内的责任免除，不影响本合同其他条款的效力。6.交易流程6.1交易双方权利义务6.1.1甲方应按照本合同约定的时间、地点，将房地产交付给乙方。6.1.2乙方应按照本合同约定的时间、地点，向甲方支付交易价格。6.2交易流程时间节点6.2.1[具体日期]：双方签订本合同。6.2.2[具体日期]：甲方将房地产交付给乙方。6.2.3[具体日期]：乙方向甲方支付交易价格。6.3交易流程注意事项6.3.1双方在交易过程中应遵守法律法规和行业规范。6.3.2双方应及时办理房地产过户手续，确保交易顺利进行。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签署之日起生效。8.1.2双方签署本合同后，按照约定履行完毕各自的义务，合同正式生效。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起[具体天数]内确认是否接受解除。9.合同附件9.1房地产交易合同9.1.1房地产交易合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2担保合同9.2.1担保合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3其他相关文件9.3.1双方认为需要作为合同附件的其他相关文件，应在本合同中列明。10.合同签署10.1签署时间10.1.1本合同于[具体日期]签署。10.2签署地点10.2.1本合同在[具体地点]签署。10.3签署人员10.3.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]。10.3.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]。10.3.3担保方代表：[姓名]，职务：[职务]。10.3.4免责方代表：[姓名]，职务：[职务]。11.合同履行11.1履行期限11.1.1本合同自生效之日起至[具体日期]止。11.2履行方式11.2.1甲方应按照本合同约定的方式和时间，将房地产交付给乙方。11.2.2乙方应按照本合同约定的方式和时间，向甲方支付交易价格。11.3履行地点11.3.1履行地点为[具体地址]。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1双方因本合同发生的争议，应提交[具体法院名称]管辖。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方对本合同未规定的其他事项，可另行协商补充。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据合作协议，承担相应的责任，享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于：收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；对甲乙双方的交易行为进行监督和建议。15.3.3第三方的责任包括但不限于：确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；对其提供的服务结果承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应遵守甲乙双方签订的本合同约定；第三方对甲方提供的服务，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应遵守甲乙双方签订的本合同约定；第三方对乙方提供的服务，应承担相应的法律责任。15.4.3第三方与免责方的关系：免责方对本合同约定的免责范围不因第三方介入而改变；第三方对免责方不承担任何法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.2.2若合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同交易价格的[百分比]%。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中产生的直接损失。16.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时的额外条款第三方介入的具体事项和范围；第三方介入的时间节点；第三方介入的费用承担；第三方介入过程中的保密义务；第三方介入过程中发生争议的解决方式。18.第三方介入时的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入本合同，可能导致本合同部分条款的变更。18.1.2甲乙双方应在第三方介入前，对可能发生的合同变更进行协商，并签订书面变更协议。19.第三方介入时的合同终止19.1合同终止第三方严重违约，甲乙双方无法继续合作；不可抗力导致本合同无法继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、交易时间等。说明：此合同是本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.担保合同详细要求：明确担保方提供担保的方式、期限、金额以及担保责任。说明：此合同是本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的方式、服务内容、费用、保密义务等。说明：此合同是本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.房地产评估报告详细要求：由评估机构出具的房地产价值评估报告。说明：此报告作为附件，用于证明房地产的价值。5.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：此证明文件作为附件，用于证明房地产的权属。6.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证作为附件，用于证明交易款项的支付情况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：双方认为需要作为附件的其他文件。说明：此文件作为附件，用于补充说明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按约定时间、地点交付房地产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。示例说明：若甲方未按合同约定的时间交付房地产，则应向乙方支付交易价格的5%作为违约金。违约行为二：乙方未按约定时间、地点支付交易价格。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。示例说明：若乙方未按合同约定的时间支付交易价格，则应向甲方支付交易价格的5%作为违约金。违约行为三：第三方未按合作协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应根据合作协议承担相应的责任，赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应的损失。违约行为四：任何一方违反保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息给对方造成的损失。示例说明：若乙方泄露了甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿相应的损失。全文完。2024年度房地产交易担保免责协议书1本合同目录一览1.协议书的基本约定1.1协议书的定义1.2协议书的适用范围1.3协议书的生效条件2.房地产交易的概述2.1房地产交易的标的物2.2房地产交易的双方2.3房地产交易的流程3.担保责任的约定3.1担保人的定义3.2担保人的责任3.3担保责任的免除条件4.免责条款的具体内容4.1免责事由4.2免责条件的具体规定4.3免责期限5.协议书的变更与解除5.1协议书的变更程序5.2协议书的解除条件5.3协议书的解除程序6.争议解决方式6.1争议解决的原则6.2争议解决的途径6.3争议解决的法律适用7.违约责任7.1违约责任的定义7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的赔偿标准8.通知与送达8.1通知的定义8.2通知的方式8.3通知的送达9.保密条款9.1保密的定义9.2保密内容的范围9.3保密责任的承担10.合同的生效、终止及存续10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的存续期限11.合同的附件及补充11.1附件的定义11.2补充协议的内容11.3附件与补充协议的效力12.合同的解释12.1合同条款的解释原则12.2合同条款的适用12.3合同条款的变更13.合同的执行与监督13.1合同执行的监督机制13.2合同执行的期限13.3合同执行的责任14.合同的其他约定14.1合同的签署14.2合同的修改14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条协议书的基本约定1.1协议书的定义本协议书是指甲乙双方就房地产交易过程中，为保证交易顺利进行，明确双方权利义务而签订的具有法律效力的书面文件。1.2协议书的适用范围本协议适用于甲乙双方在2024年度内进行的房地产交易活动，包括但不限于买卖、租赁等。1.3协议书的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并在双方约定的房地产交易过程中具有约束力。第二条房地产交易的概述2.1房地产交易的标的物2.2房地产交易的双方甲方（卖方）：_________，法定代表人：_________；乙方（买方）：_________，法定代表人：_________。2.3房地产交易的流程房地产交易的流程包括但不限于：签订本协议、办理房屋产权过户、支付购房款等。第三条担保责任的约定3.1担保人的定义在本协议中，担保人是指为甲方提供担保的第三方。3.2担保人的责任担保人应在本协议约定的担保范围内，对甲方的债务承担连带责任。3.3担保责任的免除条件1.甲方按照本协议约定履行了其义务；2.乙方在本协议约定的期限内未提出异议；3.法律、法规规定的其他免除条件。第四条免责条款的具体内容4.1免责事由1.不可抗力事件；2.甲方在合理期限内无法控制的原因；3.法律、法规规定的其他免责事由。4.2免责条件的具体规定免责事由发生时，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明材料。经乙方确认后，甲方不承担违约责任。4.3免责期限免责期限自免责事由发生之日起计算，至甲方恢复履行能力之日止。第五条协议书的变更与解除5.1协议书的变更程序本协议的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.2协议书的解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，另一方在合理期限内提出解除；3.法律、法规规定的其他解除条件。5.3协议书的解除程序协议解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。解除协议生效后，双方应按照约定履行各自义务。第六条争议解决方式6.1争议解决的原则甲乙双方应本着友好协商的原则解决争议。6.2争议解决的途径争议发生后，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决的法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条违约责任7.1违约责任的定义本协议所称违约责任，是指一方违反本协议约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。7.2违约责任的承担方式1.支付对方因此遭受的实际损失；2.支付对方为追究违约责任而支出的合理费用；3.法律、法规规定的其他违约责任。7.3违约责任的赔偿标准违约责任的赔偿标准应参照本协议约定及国家有关法律法规执行。第八条通知与送达8.1通知的定义本协议项下的通知是指一方根据本协议约定或法律规定向另一方发出的书面或电子形式的通告。8.2通知的方式1.邮寄：以挂号信形式寄送至对方提供的地址；2.电子邮件：以电子邮件形式发送至对方提供的电子邮箱；3.当面交付：由一方亲自或通过代理人向对方直接交付。8.3通知的送达1.邮寄的通知自邮件投递之日起视为送达；2.电子邮件的通知自发送成功，且发送方收到对方确认收件通知之日起视为送达；3.当面交付的通知自交付之日起视为送达。第九条保密条款9.1保密的定义在本协议有效期内及终止后，双方对本协议内容及交易信息负有保密义务。9.2保密内容的范围1.本协议的内容；2.房地产交易的具体细节；3.双方的商业秘密；4.任何一方在履行本协议过程中获得的对方信息。9.3保密责任的承担1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.如因一方违反保密义务导致保密内容泄露，泄露方应承担全部责任。第十条合同的生效、终止及存续10.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件1.房地产交易完成，本协议目的实现；2.双方协商一致，决定终止本协议；3.一方违约，另一方在合理期限内提出终止；4.法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同的存续期限本协议的存续期限自生效之日起至合同终止条件成就之日止。第十一条合同的附件及补充11.1附件的定义本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2补充协议的内容补充协议应与本协议内容一致，但不得与本协议条款相抵触。11.3附件与补充协议的效力附件与补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的解释12.1合同条款的解释原则本协议的条款应按照其文义进行解释。12.2合同条款的适用本协议条款的适用应遵循公平、诚实信用的原则。12.3合同条款的变更本协议条款的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三条合同的执行与监督13.1合同执行的监督机制甲乙双方应设立专门的监督机构，对合同的履行情况进行监督。13.2合同执行的期限本协议的执行期限自生效之日起至合同终止条件成就之日止。13.3合同执行的责任1.甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务；2.一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。第十四条合同的其他约定14.1合同的签署本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同的修改本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为房地产交易提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的分类1.服务提供方：直接为甲乙双方提供房地产交易相关服务的第三方；2.协助方：为甲乙双方提供辅助性服务的第三方；3.监督方：对房地产交易过程进行监督的第三方。第二条第三方的责权利2.1责任1.服务提供方应按照合同约定提供专业、准确的服务；2.协助方应按照合同约定提供辅助性服务，协助甲乙双方完成交易；3.监督方应按照合同约定对交易过程进行监督，确保交易合法合规。2.2权利1.服务提供方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.协助方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；3.监督方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便进行监督。2.3利益1.服务提供方有权获得约定的服务费用；2.协助方有权获得约定的辅助性服务费用；3.监督方有权获得约定的监督费用。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入的条件1.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。3.2第三方介入的程序1.甲乙双方与第三方签订服务合同；2.第三方按照服务合同约定履行职责；3.第三方履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。4.2责任限额的确定1.服务提供方的责任限额由双方在服务合同中约定；2.协助方的责任限额由双方在辅助服务合同中约定；3.监督方的责任限额由双方在监督服务合同中约定。4.3责任限额的承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分1.甲乙双方负责房地产交易的主体地位，承担交易风险；2.第三方在各自职责范围内提供服务，不承担交易风险。5.2责任划分1.第三方在其责任范围内承担相应的法律责任；2.甲乙双方在交易过程中发生的违约责任，由违约方承担。5.3利益划分1.第三方获得的收益来源于约定的服务费用；2.甲乙双方获得的收益来源于房地产交易本身。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改的条件1.第三方介入后，如需对本合同进行修改，需经甲乙双方和第三方协商一致；2.修改后的合同条款应与本合同的其他条款保持一致。6.2合同修改的程序1.甲乙双方与第三方协商一致后，签订修改协议；2.修改协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决的原则第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同约定的争议解决原则。7.2争议解决的途径1.甲乙双方与第三方协商解决；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件1.房地产交易完成，本合同目的实现；2.第三方完成其服务，合同目的实现；3.双方协商一致，决定终止本合同；4.法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止的程序1.第三方完成其服务后，甲乙双方与第三方协商终止合同；2.合同终止协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易标的物详细信息要求：房屋的具体位置、面积、用途、产权状况等；房屋的附属设施和公共配套设施；房屋的权属证明文件。2.附件二：第三方服务合同要求：第三方的服务内容、期限、费用；第三方的资质证明；第三方的权利义务。3.附件三：房地产交易流程图要求：房地产交易的基本步骤；各步骤的时间安排；各步骤的参与方及责任。4.附件四：保密协议要求：保密内容的范围；保密期限；违反保密协议的责任。5.附件五：补充协议要求：对本合同的补充或修改内容；补充或修改内容的生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间办理房屋产权过户；b.提供虚假信息，导致交易；c.未按约定支付购房款。乙方违约：a.未按约定时间支付购房款；b.提供虚假信息，导致交易；c.未按约定时间完成房屋产权过户。第三方违约：a.未按约定提供专业、准确的服务；b.未按约定时间完成协助或监督工作；c.提供虚假信息，导致交易。2.责任认定标准：甲方违约：a.未按约定时间办理房屋产权过户：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于过户费用、贷款利息等；b.提供虚假信息：赔偿乙方因此遭受的损失；c.未按约定支付购房款：支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%。乙方违约：a.未按约定时间支付购房款：支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%；b.提供虚假信息：赔偿甲方因此遭受的损失；c.未按约定时间完成房屋产权过户：赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：a.未按约定提供专业、准确的服务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失；b.未按约定时间完成协助或监督工作：支付违约金，违约金为服务费用的_____%；c.提供虚假信息：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方未按约定时间办理房屋产权过户，导致乙方无法按期入住，乙方因此遭受的损失包括过户费用和贷款利息，甲方应赔偿乙方损失总额的_____%。全文完。2024年度房地产交易担保免责协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.协议标的2.1房地产基本信息2.2房地产交易价格及支付方式2.3房地产交易时间3.担保责任3.1担保人义务3.2担保范围3.3担保期限4.免责条款4.1免责条件4.2免责范围4.3免责程序5.协议履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房地产交易担保合同9.2房地产交易合同9.3其他相关文件10.协议变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.协议解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（担保人）：____________________乙方（受益人）：____________________1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________1.4协议双方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________第二条协议标的2.1房地产基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋产权证号：____________________2.2房地产交易价格及支付方式交易价格：____________________支付方式：____________________2.3房地产交易时间交易时间：____________________第三条担保责任3.1担保人义务担保人保证在协议有效期内，对乙方在房地产交易过程中因甲方违约而产生的经济损失承担赔偿责任。3.2担保范围（1）因甲方未按约定支付交易价款而产生的经济损失；（2）因甲方未按约定办理过户手续而产生的经济损失；（3）因甲方未按约定承担税费而产生的经济损失。3.3担保期限担保期限自本协议生效之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。第四条免责条款4.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）因乙方违约导致合同无法履行的；（3）因法律法规变动导致合同无法履行的。4.2免责范围（1）因甲方未按约定支付交易价款而产生的经济损失；（2）因甲方未按约定办理过户手续而产生的经济损失；（3）因甲方未按约定承担税费而产生的经济损失。4.3免责程序如发生免责情况，担保人应在收到乙方书面通知之日起10日内，书面确认免责事宜。第五条协议履行5.1履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2履行地点履行地点为协议双方住所地。5.3履行方式本协议履行方式为一次性履行。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定支付交易价款的；（2）甲方未按约定办理过户手续的；（3）甲方未按约定承担税费的。6.2违约责任承担甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的10%。6.3违约责任赔偿甲方违反本协议约定，给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本协议争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序（1）争议发生后，协议双方应友好协商，争取在30日内解决争议；（2）如协商不成，任何一方可向协议签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）房地产交易完成，房屋过户登记手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除条件。第九条合同附件9.1房地产交易担保合同本合同附件一为房地产交易担保合同，与本协议具有同等法律效力。9.2房地产交易合同本合同附件二为房地产交易合同，与本协议具有同等法律效力。9.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋产权证、交易价款支付凭证等。第十条协议变更10.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2变更程序（1）一方提出变更请求，另一方收到请求后应在15日内给予答复；（2）双方就变更内容达成一致意见后，签订变更协议。10.3变更通知变更协议签订后，双方应立即通知对方，并确保对方知晓变更内容。第十一条协议解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序（1）一方提出解除请求，另一方收到请求后应在15日内给予答复；（2）双方就解除事宜达成一致意见后，签订解除协议。11.3解除通知解除协议签订后，双方应立即通知对方，并确保对方知晓解除内容。第十二条通知送达12.1通知方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所地；（2）电子邮件：发送至对方电子邮箱；（3）其他方式：双方约定的其他送达方式。12.2通知送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。13.2合同解释争议如对本合同条款的解释发生争议，应协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院解释。第十四条其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.3合同签署日期本协议于____年____月____日签订。14.4合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下承担的责任限额，应根据其合作协议中约定的责任限额确定。2.2若第三方合作协议中未约定责任限额，则第三方对本合同项下的责任限额为人民币____万元。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够全面了解合同内容和履行情况。3.2第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取合理的中介费、咨询费、审计费、评估费等费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实合同履行的真实性和合法性。5.第三方义务5.1第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采