2024版住房按揭贷款保险及房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭贷款保险及房产交易合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同适用范围1.3合同有效期2.贷款人信息2.1贷款人姓名及身份证号码2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4贷款用途4.保险信息4.1保险类型4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费用5.房产交易信息5.1房产地址5.2房产性质5.3房产价值5.4交易双方信息6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款支付方式7.保险费缴纳与支付7.1保险费缴纳方式7.2保险费支付时间7.3保险费逾期处理8.房产交易税费8.1税费种类8.2税费金额8.3税费缴纳时间9.产权转移登记9.1登记申请9.2登记时间9.3登记费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同通知14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1贷款人：指向金融机构申请住房按揭贷款的自然人。1.1.2金融机构：指提供住房按揭贷款服务的银行或其他金融机构。1.1.3保险：指根据本合同约定，由贷款人为其贷款提供的住房按揭贷款保险。1.1.4房产：指贷款人购买的用于居住的房屋。1.1.5房产交易：指贷款人与卖方之间关于房产买卖的法律行为。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于贷款人在金融机构申请的住房按揭贷款。1.2.2本合同适用于贷款人为其贷款购买的住房按揭贷款保险。1.2.3本合同适用于贷款人与卖方之间的房产交易。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清或房产交易完成之日止。第二条贷款人信息2.1贷款人姓名及身份证号码2.1.1贷款人姓名：2.1.2贷款人身份证号码：110101199003072.2贷款人联系方式2.2.1联系电话：138001380002.3贷款人住址2.3.1住址：北京市朝阳区路号第三条贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限3.2.1贷款期限：20年3.3利率及还款方式3.3.1利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.3.2还款方式：等额本息还款法3.4贷款用途3.4.1贷款用途：用于购买住房第四条保险信息4.1保险类型4.1.1保险类型：住房按揭贷款保险4.2保险金额4.2.1保险金额：与贷款金额相同，即人民币100万元整4.3保险期限4.3.1保险期限：与贷款期限相同，即20年4.4保险费用4.4.1保险费用：根据保险条款计算，每年人民币5,000元整第五条房产交易信息5.1房产地址5.1.1房产地址：北京市海淀区路号5.2房产性质5.2.1房产性质：住宅5.3房产价值5.3.1房产价值：人民币200万元整5.4交易双方信息5.4.1卖方姓名：5.4.2卖方身份证号码：11010119850308第六条贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.1.1贷款人提供符合金融机构要求的贷款申请材料。6.1.2金融机构审核通过贷款申请。6.2贷款发放时间6.2.1贷款发放时间为贷款申请审核通过后的5个工作日内。6.3贷款支付方式6.3.1贷款通过银行转账方式直接支付给卖方。第七条保险费缴纳与支付7.1保险费缴纳方式7.1.1保险费由贷款人按照保险条款规定缴纳。7.1.2保险费缴纳方式为银行转账。7.2保险费支付时间7.2.1保险费支付时间为每年同一天。7.3保险费逾期处理7.3.1保险费逾期缴纳，保险公司有权拒绝承担保险责任。第八条房产交易税费8.1税费种类8.1.1契税：根据房产价值计算，按照国家规定税率缴纳。8.1.2房产交易手续费：按照国家规定标准缴纳。8.1.3个人所得税：根据房产性质和持有时间，按照国家规定税率缴纳。8.2税费金额8.2.1契税：人民币30,000元整。8.2.2房产交易手续费：人民币5,000元整。8.2.3个人所得税：人民币20,000元整。8.3税费缴纳时间8.3.1契税：在房产交易合同签订后30日内缴纳。8.3.2房产交易手续费：在房产交易合同签订后30日内缴纳。8.3.3个人所得税：在房产交易合同签订后30日内缴纳。第九条产权转移登记9.1登记申请9.1.1贷款人应当在房产交易合同签订后30日内向房产登记机构申请产权转移登记。9.2登记时间9.2.1房产登记机构应当在收到申请后15个工作日内完成产权转移登记。9.3登记费用9.3.1登记费用按照国家规定标准缴纳，贷款人承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1贷款人未按合同约定偿还贷款本金或利息。10.1.2保险合同因保险事故发生而解除。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清。10.2.2房产交易完成，贷款人取得房产所有权。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应当妥善处理剩余贷款、保险和房产交易事宜。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1贷款人未按合同约定偿还贷款本金或利息。11.1.2保险人未按合同约定履行保险责任。11.2违约责任承担11.2.1贷款人未按合同约定偿还贷款的，应支付违约金。11.2.2保险人未按合同约定履行保险责任的，应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括贷款合同、保险合同、房产交易合同等。13.2合同修改13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同通知13.3.1任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并经金融机构审核通过。14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件按照第十条约定执行。14.3合同生效时间14.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，为贷款人、金融机构或房产交易提供服务的任何独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行和各方权益的保护。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行其职责，确保服务质量和效率。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.1.2第三方在执行本合同过程中，对甲方造成的损失，其责任由甲方自行承担。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.2.2第三方在执行本合同过程中，对乙方造成的损失，其责任由乙方自行承担。5.3第三方与金融机构的划分5.3.1第三方在执行本合同过程中，对金融机构造成的损失，其责任由金融机构自行承担。5.3.2第三方应按照金融机构的要求，提供相关服务，并确保服务质量。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入时的额外说明7.1第三方介入时的额外说明7.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的要求，对第三方提供的服务进行监督和评估。7.1.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方完成合作协议约定的服务内容。8.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应按照合作协议的要求，进行服务验收。8.2.2服务验收合格后，双方签署终止第三方介入协议。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入的后续处理9.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。9.1.2第三方介入期间产生的费用，按照合作协议和本合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、贷款用途等详细信息。说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，用于明确贷款人、金融机构之间的权利和义务。2.保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用、保险责任等详细信息。说明：保险合同是本合同的重要组成部分，用于明确贷款人、保险公司之间的权利和义务。3.房产交易合同详细要求：包含房产地址、房产性质、房产价值、交易双方信息、税费缴纳等详细信息。说明：房产交易合同是本合同的重要组成部分，用于明确贷款人、卖方之间的权利和义务。4.第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的条件、服务内容、费用、责任限额、违约责任等详细信息。说明：第三方合作协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方、甲乙双方之间的权利和义务。5.税费缴纳证明详细要求：包含税费种类、金额、缴纳时间、缴纳凭证等详细信息。说明：税费缴纳证明是本合同的重要组成部分，用于证明税费已按照合同约定缴纳。6.产权转移登记证明详细要求：包含登记时间、登记费用、登记机构等信息。说明：产权转移登记证明是本合同的重要组成部分，用于证明房产所有权已转移。7.违约金支付凭证详细要求：包含违约金金额、支付时间、支付凭证等详细信息。说明：违约金支付凭证是本合同的重要组成部分，用于证明违约金已按照合同约定支付。8.争议解决文件详细要求：包含争议内容、解决方式、解决结果等详细信息。说明：争议解决文件是本合同的重要组成部分，用于证明争议已按照合同约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为贷款人未按合同约定偿还贷款本金或利息。金融机构未按合同约定发放贷款。第三方未按合作协议约定提供服务。卖方未按合同约定履行房产交易义务。买方未按合同约定支付房款。2.违约责任认定标准贷款人未按合同约定偿还贷款的，应支付违约金，违约金金额根据逾期天数和逾期金额计算。金融机构未按合同约定发放贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。第三方未按合作协议约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。卖方未按合同约定履行房产交易义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。买方未按合同约定支付房款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿卖方因此遭受的损失。3.违约责任示例贷款人逾期还款5天，应支付逾期利息500元。金融机构未在规定时间内发放贷款，应赔偿贷款人因此遭受的利息损失1,000元。第三方未按约定提供评估服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失2,000元。卖方未在合同约定的时间内办理产权转移登记，应赔偿买方因此遭受的损失3,000元。买方未在合同约定的时间内支付房款，应支付违约金5,000元。全文完。2024版住房按揭贷款保险及房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.保险条款3.1保险范围3.2保险期限3.3保险费率3.4保险责任4.房产交易基本信息4.1房产位置4.2房产面积4.3房产用途4.4房产产权5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用范围5.4贷款使用监管6.还款责任6.1还款期限6.2还款方式6.3还款责任6.4违约责任7.保险理赔7.1理赔条件7.2理赔程序7.3理赔金额7.4理赔期限8.房产交易税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：银行股份有限公司（2）乙方：房产购买者1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式第二条贷款基本信息2.1贷款金额（1）贷款金额：人民币万元整2.2贷款期限（1）贷款期限：年2.3贷款利率（1）贷款利率：年利率%2.4还款方式（1）还款方式：等额本息还款法第三条保险条款3.1保险范围（1）保险范围：包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等。3.2保险期限（1）保险期限：与贷款期限一致3.3保险费率（1）保险费率：按银行规定执行3.4保险责任（1）保险责任：因自然灾害、火灾、爆炸、盗窃等原因导致房屋损失，保险公司负责赔偿。第四条房产交易基本信息4.1房产位置（1）房产位置：省市区街道号4.2房产面积（1）房产面积：平方米4.3房产用途（1）房产用途：住宅4.4房产产权（1）房产产权：房屋所有权证书第五条贷款发放及使用5.1贷款发放条件（1）甲方在收到乙方提供的全部资料并审核无误后，按照合同约定发放贷款。5.2贷款发放程序（1）甲方在收到乙方提供的全部资料后，进行审核，审核通过后通知乙方领取贷款。5.3贷款使用范围（1）贷款仅用于购买省市区街道号的房产。5.4贷款使用监管（1）甲方有权对乙方贷款使用情况进行监管，确保贷款用途合法合规。第六条还款责任6.1还款期限（1）还款期限：从贷款发放之日起至贷款期限届满之日止。6.2还款方式（1）还款方式：等额本息还款法，每月偿还金额固定。6.3还款责任（1）乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。6.4违约责任（1）若乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有权采取法律手段追偿，并追究乙方违约责任。第八条房产交易税费8.1税费种类（1）税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.2税费承担（1）税费承担：根据国家相关法律法规及双方协商结果，税费由买方（乙方）承担。8.3税费缴纳（1）税费缴纳：乙方应在合同约定的期限内，按照税务机关的要求，自行办理税费缴纳手续。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）合同解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力等情况。9.2合同终止条件（1）合同终止条件：包括但不限于贷款全部还清、房产过户完成等情况。9.3解除及终止程序（1）解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第十条违约责任10.1违约情形（1）违约情形：包括但不限于逾期还款、未按时缴纳税费、违反合同约定等。10.2违约责任（1）违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿（1）违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序（1）争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件（1）合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限（1）合同期限：自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。12.3合同续签（1）合同续签：在合同期限届满前，如双方同意继续履行合同，应签订书面续签协议。第十三条其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2通知方式（1）通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。13.3合同附件（1）合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、房产买卖合同、保险合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、协助或咨询的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）第三方包括但不限于房产中介、律师、评估机构、保险公司、监理公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（2）如无约定，责任限额由元人民币起。4.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方对第三方的服务内容及质量承担监督责任。（2）甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并有权对第三方的服务提出意见和建议。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方对第三方的服务内容及质量承担监督责任。（2）乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并有权对第三方的服务提出意见和建议。第六条第三方变更及解除6.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致后，可变更第三方的服务内容、费用及责任。（2）变更后的内容应书面通知第三方，并经第三方确认。6.2第三方解除（1）如第三方无法履行合同约定的服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。（2）第三方解除合同后，应按照合同约定退还已收取的费用。第七条第三方介入的合同补充条款7.1第三方介入的合同补充条款应与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3如补充协议与本合同条款冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：这是房产交易的核心文件，应确保所有信息的准确性和完整性。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等。说明：这是贷款关系的法律文件，明确了甲乙双方的贷款权利和义务。3.保险合同详细要求：合同应包含保险范围、保险期限、保险费率、保险责任等。说明：这是保险关系的法律文件，明确了保险公司的保险责任和甲乙双方的保险权益。4.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的位置、面积、用途、市场价值等评估结果。说明：这是确定房产交易价格的重要依据，应由具有资质的评估机构出具。5.房产交易税费清单详细要求：清单应包含应缴纳的各种税费种类、金额、缴纳时间等。说明：这是乙方应缴纳的税费明细，应确保税费计算的准确无误。6.甲方贷款发放凭证详细要求：凭证应包含贷款金额、发放日期、收款账户等信息。说明：这是证明甲方已向乙方发放贷款的文件，是乙方还款的依据。7.乙方还款计划详细要求：计划应包含每月还款金额、还款日期、还款方式等。说明：这是乙方还款的详细安排，有助于双方监控还款进度。8.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：这是第三方提供服务的基础文件，明确了第三方与甲乙双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时发放贷款。提供虚假贷款资料。未按规定监督贷款使用。乙方违约行为：未按时偿还贷款本息。提供虚假房产信息。未按规定缴纳税费。2.责任认定标准：甲方违约责任：若甲方未按时发放贷款，应支付违约金。若甲方提供虚假贷款资料，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按规定监督贷款使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。乙方违约责任：若乙方未按时偿还贷款本息，应支付违约金。若乙方提供虚假房产信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按规定缴纳税费，应补缴税费并支付滞纳金。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日发放贷款，但实际发放日期为1月5日，甲方应支付乙方3天的违约金。乙方违约示例：乙方应在2024年1月1日缴纳税费，但实际缴纳日期为1月10日，乙方应补缴税费并支付9天的滞纳金。全文完。2024版住房按揭贷款保险及房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3双方注册地址及通讯地址2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限3.保险条款3.1保险类型3.2保险金额3.3保险期限3.4保险费用3.5保险责任范围4.房产交易基本信息4.1房产坐落地址4.2房产产权性质4.3房产面积4.4房产交易价格4.5房产交易时间5.贷款发放条件5.1房产评估结果5.2保险合同生效5.3相关手续办理完毕6.还款责任与义务6.1还款时间及金额6.2违约责任6.3贷款提前还款6.4贷款逾期7.保险责任与义务7.1保险事故处理7.2保险金赔付7.3保险合同解除8.房产交易责任与义务8.1房产过户手续办理8.2房产产权转移8.3房产交易税费承担9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1贷款违约责任10.2保险违约责任10.3房产交易违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或负责人姓名及联系方式甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3双方注册地址及通讯地址甲方注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。2.3贷款利率贷款利率：[贷款利率]%，按年利率计算。2.4还款方式还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。2.5还款期限还款期限：[还款期限，如每月、每季度等]。3.保险条款3.1保险类型保险类型：[保险类型，如房贷保险、财产保险等]。3.2保险金额保险金额：人民币[保险金额]元整。3.3保险期限保险期限：自[保险生效日期]起至[保险到期日期]止。3.4保险费用保险费用：人民币[保险费用]元整。3.5保险责任范围保险责任范围：[详细列出保险责任范围，如意外身故、疾病身故、房屋损毁等]。4.房产交易基本信息4.1房产坐落地址房产坐落地址：[房产具体地址]。4.2房产产权性质房产产权性质：[房产产权性质，如商品房、经济适用房等]。4.3房产面积房产面积：[房产面积]平方米。4.4房产交易价格房产交易价格：人民币[房产交易价格]元整。4.5房产交易时间房产交易时间：[房产交易具体日期]。5.贷款发放条件5.1房产评估结果房产评估结果：[房产评估价值]元整。5.2保险合同生效保险合同生效：自[保险合同生效日期]起生效。5.3相关手续办理完毕相关手续办理完毕：双方已办理完毕所有必要的贷款发放手续。6.还款责任与义务6.1还款时间及金额还款时间及金额：按照约定的还款方式和期限，每月/每季度支付[还款金额]元。6.2违约责任违约责任：如一方未按时还款，应向另一方支付[违约金比例]的违约金。6.3贷款提前还款贷款提前还款：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。6.4贷款逾期贷款逾期：如甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。8.房产交易责任与义务8.1房产过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，确保房产权属清晰，乙方在收到甲方提供的房产过户文件后，应及时办理房产过户登记。8.2房产产权转移房产产权自交易合同签订之日起，依法转移至乙方名下，甲方不得以任何理由干涉或阻挠产权转移。8.3房产交易税费承担房产交易税费按照国家相关规定由交易双方各自承担，具体税费计算及支付方式在合同附件中详细列明。9.合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.3合同变更与解除程序任何合同变更或解除均需书面通知对方，并经双方签字确认。合同变更或解除自双方签字之日起生效。10.违约责任10.1贷款违约责任如甲方未按时还款，除支付违约金外，还应承担由此产生的利息、罚息及律师费等费用。10.2保险违约责任如因甲方原因导致保险合同违约，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付保险费用及赔偿金。10.3房产交易违约责任如因一方违约导致房产交易，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的通讯地址。12.3送达时间送达时间以实际收到通知为准。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除或合同约定的终止条件成就。13.3合同解除条件合同解除条件如第九条所述。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、保险合同、房产交易税费计算明细等。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。a)房地产中介机构；b)评估机构；c)保险代理机构；d)律师事务所；e)其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中具体列明。a)第三方提供的服务或协助所产生的直接经济损失；b)第三方因违反合同约定而造成的甲乙双方的损失；c)第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。3.第三方介入协议3.1甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的介入目的、服务内容、责任义务、费用承担等事项。a)第三方的基本信息；b)第三方的服务内容和方式；c)第三方的责任和义务；d)第三方的费用和支付方式；e)第三方的退出机制；f)第三方的违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于第三方介入协议约定的范围内。4.2第三方与甲乙双方的关系：a)第三方应遵守本合同的约定，并协助甲乙双方履行合同义务；b)第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系；c)第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方介入时的额外条款及说明a)第三方介入的必要性及合理性；b)第三方介入的具体时间及期限；c)第三方介入的费用承担及支付方式；d)第三方介入的成果及责任；e)第三方介入过程中可能产生的风险及应对措施。6.第三方责任的具体界定6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方