2024年度创意产业厂房车间租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创意产业厂房车间租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6租赁地址1.7租赁面积1.8租赁费用及税费1.9租赁保证金1.10租赁押金1.11租赁押金退还条件1.12租赁押金退还程序2.租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务2.5租赁双方共同遵守的规定3.租赁物使用和维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物使用限制3.3租赁物维护责任3.4租赁物损坏赔偿3.5租赁物修缮责任4.租赁物保险4.1保险范围4.2保险费用承担4.3保险合同签订4.4保险事故处理5.租赁物转租5.1转租条件5.2转租程序5.3转租收益分配5.4转租合同备案6.租赁物退租6.1退租条件6.2退租程序6.3退租保证金退还6.4租赁物归还要求7.租赁合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达期限13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1租赁方：甲方，全称（租赁方名称），住所地（租赁方地址），法定代表人（租赁方法定代表人姓名），联系电话（租赁方联系电话）。1.1.2承租方：乙方，全称（承租方名称），住所地（承租方地址），法定代表人（承租方法定代表人姓名），联系电话（承租方联系电话）。1.2租赁标的物1.2.1租赁标的物：位于（租赁厂房车间具体地址），建筑面积为（租赁厂房车间建筑面积）平方米的厂房车间。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：（租赁起始日期）1.3.2租赁终止日期：（租赁终止日期）1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币（租金金额）元。1.4.2支付方式：乙方应于每月的（支付日期）前支付当月的租金，租金支付方式为银行转账。1.5租赁用途1.5.1租赁用途：乙方仅限用于（租赁用途）。1.6租赁地址1.6.1租赁地址：位于（租赁厂房车间具体地址）。1.7租赁面积1.7.1租赁面积：（租赁厂房车间建筑面积）平方米。1.8租赁费用及税费1.8.1租赁费用：除租金外，乙方应承担与租赁物使用相关的其他费用，包括但不限于（列举相关费用）。1.8.2税费：乙方应依法缴纳与租赁物使用相关的税费。1.9租赁保证金1.9.1保证金金额：乙方应向甲方支付人民币（保证金金额）元作为租赁保证金。1.10租赁押金1.10.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币（押金金额）元作为租赁押金。1.11租赁押金退还条件1.11.1租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕所有义务，租赁物及附属设施无损坏、无遗留物，甲方应在（退还日期）内退还租赁押金。1.12租赁押金退还程序1.12.1乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提交（退还押金所需文件）。1.12.2甲方在收到乙方提交的文件后（退还日期）内，退还租赁押金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方未按约定用途使用租赁物；8.1.3乙方损坏租赁物或附属设施；8.1.4乙方擅自转租或分租租赁物；8.1.5乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金计算：乙方每逾期支付一日，应向甲方支付相当于每日租金的（违约金比例）%的违约金。8.3违约赔偿标准8.3.1乙方损坏租赁物或附属设施，应按实际损失赔偿；8.3.2乙方擅自转租或分租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于（赔偿标准）的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向（争议解决机构所在地法院）提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为（争议解决机构名称）。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后（争议解决期限）内解决争议。10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方有正当理由，如乙方严重违约；10.1.2乙方有正当理由，如甲方严重违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方应在（解除通知期限）内向对方发出书面解除通知；10.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物；10.3.2甲方有权要求乙方赔偿因解除合同而遭受的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2甲方收到乙方支付的保证金及押金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应清理债权债务；11.3.2合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状。12.通知送达12.1通知方式12.1.1以书面形式送达；12.1.2以快递方式送达。12.2通知送达地址12.2.1甲方送达地址：（甲方地址）；12.2.2乙方送达地址：（乙方地址）。12.3通知送达期限12.3.1通知送达后（通知送达期限）内，对方未提出异议，视为已送达。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件为（附件名称），与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1签署日期：（签署日期）14.2签署地点：（签署地点）14.3签署代表：（甲方代表签字）（乙方代表签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲、乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人或单位。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、监管机构、咨询机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其职责和合同约定，协助甲、乙双方履行合同义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定，履行其职责和义务，确保合同的顺利履行。16.第三方介入的条款16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入应在合同履行过程中，经甲、乙双方一致同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入的协议内容a)第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；b)第三方的职责范围和具体任务；c)第三方的权利和义务；d)第三方的责任限额；e)第三方介入的费用及支付方式；f)第三方的违约责任；g)第三方介入协议的生效条件和期限。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其职责和合同约定确定。17.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.2超出责任限额的赔偿17.2.1若第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，超出责任限额的部分，应由第三方承担赔偿责任。17.3责任限额的调整17.3.1第三方的责任限额可根据实际情况和双方协商一致进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲、乙双方应明确划分各自与第三方的职责范围，避免责任交叉。18.1.2第三方仅在其职责范围内协助甲、乙双方，不替代甲、乙双方的责任。18.2权利划分18.2.1甲、乙双方享有各自的合同权利，第三方不享有甲、乙双方的合同权利。18.3义务划分18.3.1甲、乙双方应履行各自的合同义务，第三方不承担甲、乙双方的合同义务。19.第三方介入的协议解除19.1解除条件19.1.1第三方介入协议的解除，应满足合同约定的解除条件或甲、乙双方一致同意。19.2解除程序19.2.1第三方介入协议的解除，应按照合同约定的程序进行。19.3解除后果19.3.1第三方介入协议解除后，甲、乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。20.合同变更的附加条款20.1合同变更20.1.1本合同如有变更，涉及第三方介入的，应经甲、乙双方与第三方协商一致。20.2变更通知20.2.1甲、乙双方应将合同变更情况及时通知第三方，并确保第三方知晓变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同1.1详细要求：租赁合同应包括甲乙双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、租赁地址、租赁费用及税费、租赁保证金、租赁押金、租赁押金退还条件、租赁押金退还程序等内容。1.2说明：租赁合同是本合同的核心文件，是双方履行合同权利和义务的依据。2.第三方介入协议2.1详细要求：第三方介入协议应明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及责任限额等内容。2.2说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的重要文件，对于明确各方责任具有重要意义。3.租赁物清单3.1详细要求：租赁物清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。3.2说明：租赁物清单是租赁物交接的重要凭证，有助于双方确认租赁物的现状。4.租金支付凭证4.1详细要求：租金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。4.2说明：租金支付凭证是证明租金支付情况的依据，有助于双方核对账目。5.租赁押金收据5.1详细要求：租赁押金收据应包括押金金额、交付日期、退还条件等信息。5.2说明：租赁押金收据是租赁押金交付和退还的凭证。6.不可抗力事件证明6.1详细要求：不可抗力事件证明应包括事件名称、发生时间、影响范围、处理措施等信息。6.2说明：不可抗力事件证明是双方在不可抗力事件发生时，证明事件真实性的依据。7.争议解决文件7.1详细要求：争议解决文件应包括争议内容、解决方式、解决结果等信息。7.2说明：争议解决文件是解决争议的重要文件，有助于双方了解争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方每逾期支付一日，应向甲方支付相当于每日租金的1%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，则乙方需支付1日的违约金。1.2乙方未按约定用途使用租赁物责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租赁物价值10%的赔偿金。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租赁物价值10%的赔偿金。1.3乙方损坏租赁物或附属设施责任认定标准：乙方损坏租赁物或附属设施，应按实际损失赔偿。示例说明：若乙方损坏租赁物导致维修费用为5000元，乙方需赔偿甲方5000元。1.4乙方擅自转租或分租租赁物责任认定标准：乙方擅自转租或分租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租赁物价值10%的赔偿金。示例说明：若乙方擅自转租租赁物给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租赁物价值10%的赔偿金。全文完。2024年度创意产业厂房车间租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.厂房车间基本情况2.1厂房车间位置2.2厂房车间面积2.3厂房车间结构2.4厂房车间设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.使用范围及用途6.1使用范围6.2使用用途6.3违约责任7.装修与改造7.1装修规定7.2改造要求7.3装修费用7.4装修验收8.物业管理与服务8.1物业管理内容8.2物业服务标准8.3物业服务费用9.维修与保养9.1厂房车间维修责任9.2维修费用承担9.3保养要求10.保险10.1保险种类10.2保险费用10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同变更与解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方营业执照号码：_____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方营业执照号码：_____________第二条厂房车间基本情况2.1厂房车间位置2.1.1厂房车间地址：____________________2.1.2厂房车间所在区域：________________2.2厂房车间面积2.2.1厂房车间总面积：____________________平方米2.2.2厂房车间使用面积：____________________平方米2.3厂房车间结构2.3.1厂房车间层数：____________________层2.3.2每层面积：____________________平方米2.4厂房车间设施设备2.4.1厂房车间内设施：____________________2.4.2厂房车间外设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限延长：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款时间：____________________4.4逾期付款处理：____________________第五条租金调整5.1租金调整条件：____________________5.2调整频率：____________________5.3调整方式：____________________第六条使用范围及用途6.1使用范围：____________________6.2使用用途：____________________6.3违约责任：____________________第七条装修与改造7.1装修规定：____________________7.2改造要求：____________________7.3装修费用：____________________7.4装修验收：____________________第八部分：合同如下：第八条物业管理与服务8.1物业管理内容8.1.1清洁卫生8.1.2安全保卫8.1.3设施设备维护8.1.4公共区域管理8.2物业服务标准8.2.1清洁卫生标准8.2.2安全保卫标准8.2.3设施设备维护标准8.2.4公共区域管理标准8.3物业服务费用8.3.1物业服务费金额8.3.2费用支付方式8.3.3费用支付时间第九条维修与保养9.1厂房车间维修责任9.1.1出租方责任：____________________9.1.2承租方责任：____________________9.2维修费用承担9.2.1出租方承担费用：____________________9.2.2承租方承担费用：____________________9.3保养要求9.3.1厂房车间日常保养9.3.2设备定期保养9.3.3保养记录第十条保险10.1保险种类10.1.1财产保险10.1.2责任保险10.2保险费用10.2.1保险费金额10.2.2保险费支付方式10.3保险责任10.3.1保险责任范围10.3.2保险理赔程序第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1逾期支付租金11.1.2违反使用范围及用途11.1.3故意损坏设施设备11.2违约责任承担11.2.1违约金金额11.2.2损害赔偿11.2.3合同解除第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构名称12.2.2仲裁规则12.3争议解决费用12.3.1协商解决费用12.3.2仲裁解决费用第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同登记备案13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致13.2.2违约导致合同解除13.3合同解除程序13.3.1解除通知13.3.2解除效力第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋租赁凭证14.1.2物业管理协议14.2合同补充条款14.2.1不可抗力条款14.2.2通知送达条款14.3合同变更与解除14.3.1合同变更程序14.3.2合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同实施、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介服务、技术服务、监理服务、保险代理、法律咨询等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.1.1误工费：由于第三方原因导致的工期延误，甲乙双方可按合同约定的方式计算误工费。2.1.2损害赔偿：第三方在履行合同时，因故意或过失造成甲乙双方或第三方的财产损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3违约金：第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方可要求其支付违约金。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取相关费用。3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息，以便履行合同。3.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，及时、高效地履行合同义务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，确保其行为不违反本合同。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方应明确各自的责任，并在合同中予以约定。4.2第三方在履行合同时，应严格遵守甲乙双方约定的责任划分。4.3若第三方违反合同约定，甲乙双方有权追究其责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项，包括介入方式、介入时间、介入内容等。5.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后进行变更。6.2合同变更后，三方应重新签订补充协议，作为本合同的附件。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入期间，如出现合同解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。7.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方对第三方的追偿权利。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止条件应符合本合同约定的终止条件。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的资料保存10.1第三方介入期间，甲乙双方应妥善保存相关合同、协议、文件等资料。10.2第三方介入后的资料保存期限，应不少于本合同约定的合同有效期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁凭证详细要求：提供由当地房地产管理部门出具的房屋租赁凭证，证明租赁关系的合法性。说明：租赁凭证是租赁双方权利义务的重要凭证，需在合同签订后及时办理。2.物业管理协议详细要求：提供与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理服务内容和收费标准。说明：物业管理协议是规范物业管理行为的重要文件，需在合同签订前与物业管理公司协商一致。3.厂房车间图纸详细要求：提供厂房车间的详细图纸，包括结构、设备布局、消防设施等。说明：图纸是了解厂房车间情况的重要依据，需在合同签订前进行详细查看。4.厂房车间设施设备清单详细要求：提供厂房车间内所有设施设备的清单，包括型号、数量、使用年限等。说明：设施设备清单是租赁双方确认设备状况的重要依据，需在合同签订前进行核实。5.保险单详细要求：提供厂房车间的保险单，包括财产保险、责任保险等。说明：保险单是保障双方利益的重要文件，需在合同签订前确认保险的有效性。6.违约金协议详细要求：提供违约金的具体金额和计算方式，明确违约责任。说明：违约金协议是规范违约行为的重要文件，需在合同签订前协商一致。7.第三方服务协议详细要求：提供与第三方服务提供方签订的服务协议，明确服务内容和收费标准。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为的重要文件，需在合同签订前协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应支付租金的1%作为违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，逾期支付一天，应支付违约金100元。2.违反使用范围及用途违约行为：承租方未按约定使用厂房车间，或用于非约定的用途。责任认定标准：承租方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：若因承租方违规使用厂房车间导致设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.故意损坏设施设备违约行为：承租方故意损坏厂房车间内的设施设备。责任认定标准：承租方应赔偿设施设备的实际损失，并支付相应的违约金。示例说明：若承租方损坏一台价值5,000元的设备，应赔偿5,000元，并支付违约金。4.逾期交付工程违约行为：出租方未按约定时间交付工程。责任认定标准：每逾期一日，应支付工程总价的0.1%作为违约金。示例说明：若工程总价为100万元，逾期交付一天，应支付违约金1,000元。5.未按约定进行维修保养违约行为：出租方未按约定进行厂房车间的维修保养。责任认定标准：出租方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：若因出租方未及时维修导致设备损坏，出租方应负责修复或赔偿。全文完。2024年度创意产业厂房车间租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同编号1.2.合同双方名称及地址1.3.合同签订日期1.4.租赁厂房车间基本情况2.租赁期限2.1.租赁起止日期2.2.租赁续约条件3.租金及支付方式3.1.租金标准及计算方式3.2.租金支付时间及方式3.3.违约金及滞纳金4.租赁用途4.1.租赁厂房车间用途4.2.违反用途的处理5.使用权与使用权限制5.1.使用权范围5.2.使用权限制5.3.使用权变更6.维修与保养6.1.租赁物维修责任6.2.租赁物保养责任6.3.故障处理7.水电及公共设施7.1.水电费用承担7.2.公共设施使用7.3.公共设施维修8.安全生产与环保8.1.安全生产责任8.2.环保责任8.3.安全生产培训9.违约责任9.1.违约情形及处理9.2.违约金计算9.3.违约解除合同10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序12.3.合同终止后的处理13.合同附件13.1.合同附件名称13.2.合同附件内容14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CYYC202400011.2合同双方名称及地址1.2.1出租方：创意产业有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3承租方：科技有限公司1.2.4地址：市区路号1.3合同签订日期：2024年2月1日1.4租赁厂房车间基本情况1.4.1厂房车间名称：创意产业园区A栋1.4.2建筑面积：1000平方米1.4.3建筑结构：钢混结构1.4.4建设年代：2010年1.4.5产权证号：201001232.租赁期限2.1租赁起止日期：2024年2月1日至2027年1月31日2.2租赁续约条件2.2.1租赁期满前3个月，双方可协商续约2.2.2续约期限为一年3.租金及支付方式3.1租金标准及计算方式3.1.1租金为人民币每月10元/平方米3.1.2租金计算方式：建筑面积×租金标准3.2租金支付时间及方式3.2.1每月1日前支付当月租金3.2.2支付方式：银行转账3.3违约金及滞纳金3.3.1违约金：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付违约金3.3.2滞纳金：逾期支付租金，每日按应缴租金的千分之一支付滞纳金4.租赁用途4.1租赁厂房车间用途4.1.1用于科技创新、研发生产4.1.2不得用于违法活动4.2违反用途的处理4.2.1出租方有权解除合同4.2.2承租方需承担相应法律责任5.使用权与使用权限制5.1使用权范围5.1.1承租方享有对租赁厂房车间的使用权5.1.2使用权不包括土地使用权5.2使用权限制5.2.1未经出租方同意，不得擅自改变厂房车间结构5.2.2不得将租赁厂房车间转租、转借5.3使用权变更5.3.1使用权变更需经双方协商一致5.3.2变更后的使用权范围不得违反合同约定6.维修与保养6.1租赁物维修责任6.1.1租赁期间，租赁物维修责任由出租方承担6.1.2承租方需按照出租方要求进行保养6.2租赁物保养责任6.2.1承租方应保持租赁物整洁、完好6.2.2定期对租赁物进行保养6.3故障处理6.3.1故障发生时，承租方应及时通知出租方6.3.2出租方应在接到通知后及时处理故障7.水电及公共设施7.1水电费用承担7.1.1水电费用按实际使用量计算，由承租方承担7.1.2承租方需按规定缴纳水电费7.2公共设施使用7.2.1承租方有权使用公共设施7.2.2使用公共设施应遵守相关规定7.3公共设施维修7.3.1公共设施维修责任由出租方承担7.3.2承租方发现公共设施故障，应及时通知出租方8.安全生产与环保8.1安全生产责任8.1.1出租方负责租赁厂房车间的安全设施配置8.1.2承租方负责租赁厂房车间的安全生产管理8.1.3承租方需遵守国家安全生产法律法规和标准8.2环保责任8.2.1出租方负责租赁厂房车间的环保设施配置8.2.2承租方负责租赁厂房车间的环保管理8.2.3承租方需遵守国家环保法律法规和标准8.3安全生产培训8.3.1出租方应定期对承租方员工进行安全生产培训8.3.2承租方应组织员工参加安全生产培训9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方未按时支付租金，视为违约9.1.2承租方擅自改变租赁用途，视为违约9.1.3承租方损坏租赁物，视为违约9.2违约金计算9.2.1违约金按每日租金的千分之五计算9.3违约解除合同9.3.1出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在受理申请后60日内作出仲裁裁决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方违约，承租方有权解除合同11.1.2承租方违约，出租方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前30日书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应办理租赁物的移交手续11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，出租方应退还已收租金11.3.2合同解除后，双方应各自承担违约责任12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满12.1.2双方协商一致12.2合同终止程序12.2.1合同终止需提前30日书面通知对方12.2.2合同终止后，双方应办理租赁物的移交手续12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，出租方应退还已收租金12.3.2合同终止后，双方应各自承担违约责任13.合同附件13.1合同附件名称13.1.1租赁厂房车间平面图13.1.2租赁厂房车间设施清单13.2合同附件内容13.2.1租赁厂房车间平面图应标明面积、房间、设施等信息13.2.2租赁厂房车间设施清单应详细列出设施名称、型号、数量等信息14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询服务机构、技术支持机构、担保机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、技术支持、安全保障、法律咨询等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.3.2第三方介入需签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可委托第三方进行租赁物的维护保养，第三方需符合甲方要求的专业资质。16.1.2甲方有权要求第三方提供的服务达到合同约定的标准。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方可委托第三方进行租赁物的装修改造，第三方需符合乙方要求的设计和施工标准。16.2.2乙方有权要求第三方在规定的时间内完成装修改造工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定。17.2.2责任限额不得低于合同标的额的10%。17.3责任限额条款17.3.1第三方在履行合同过