2024年度中介机构房地产交易合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介机构房地产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表1.5代理人2.房地产交易信息2.1房地产地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.交易税费及费用4.1税费种类4.2税费承担方4.3费用种类4.4费用承担方5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同生效时间6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约终止时间7.房地产交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付地点7.4交付条件8.房地产验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收方式8.4验收结果处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律法规14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]1.5代理人甲方代理人：[姓名]乙方代理人：[姓名]第二条房地产交易信息2.1房地产地址[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房地产权属证明甲方提供：[房产证号或不动产登记证明号]乙方提供：[房产证号或不动产登记证明号]2.3房地产面积建筑面积：[平方米]使用面积：[平方米]2.4房地产用途[用途说明，如住宅、商业、办公等]2.5房地产附属设施[列举附属设施，如停车位、车库、储藏室等]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：[人民币]元整3.2付款时间首付：[付款时间，如合同签订后X日内]尾款：[付款时间，如交房后X日内]3.3付款方式[付款方式，如银行转账、现金支付等]3.4付款凭证甲方收到款项后，提供相应的付款凭证。第四条交易税费及费用4.1税费种类[列举税费种类，如契税、印花税、个人所得税等]4.2税费承担方[明确税费承担方，如买方承担、卖方承担或双方协商承担]4.3费用种类[列举费用种类，如中介费、评估费等]4.4费用承担方[明确费用承担方，如买方承担、卖方承担或双方协商承担]第五条合同签订及生效5.1合同签订时间[具体日期]5.2合同签订地点[具体地点]5.3合同生效时间自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第六条履约期限6.1履约起始时间[具体日期]6.2履约终止时间[具体日期]第七条房地产交付7.1交付时间[具体日期]7.2交付方式[交付方式，如自行交付、委托他人交付等]7.3交付地点[具体交付地点]7.4交付条件1.房地产权属清晰；2.房地产无任何法律纠纷；3.房地产附属设施完好；4.双方约定的其他交付条件。第八条房地产验收8.1验收时间验收时间为交付时间后X日内。8.2验收标准1.房地产外观完好，无破损；2.房地产结构安全，无倾斜、裂缝等现象；3.房地产设施设备齐全，功能正常；4.房地产环境整洁，无违章建筑；5.双方约定的其他验收标准。8.3验收方式双方应共同对房地产进行验收，并制作验收记录。8.4验收结果处理1.如验收合格，双方应在验收记录上签字确认；2.如验收不合格，乙方应在验收记录中注明不合格事项，并要求甲方在X日内进行整改；3.甲方整改完毕后，乙方应在X日内再次进行验收。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房地产；2.乙方未按约定时间支付款项；3.任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；4.双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金金额为[金额]元整。10.3违约责任赔偿1.违约方应按照实际损失进行赔偿；2.如实际损失难以确定，违约方应按照违约金金额的双倍进行赔偿。第十一条合同解除11.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；3.不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。11.2解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.收到通知的一方应在X日内予以回复；3.双方在X日内未能就解除事宜达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3解除后果1.解除合同后，已履行的部分不再返还；2.未履行的部分终止履行；3.双方应按照合同约定承担相应的责任。第十二条合同变更12.1变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规；3.变更内容不损害国家利益、社会公共利益。12.2变更程序1.双方应签订书面变更协议；2.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3变更内容[具体变更内容，如交易价格、交付时间等]第十三条合同终止13.1终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.合同履行完毕；4.法律法规规定的其他终止条件。13.2终止程序1.双方应签订书面终止协议；2.终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3终止后果1.终止合同后，已履行的部分不再返还；2.未履行的部分终止履行；3.双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条其他约定事项14.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任；2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；3.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2法律法规本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.3合同附件[列举合同附件，如房地产权属证明、验收记录等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，依法履行职责。2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额1.第三方责任限额为[金额]元整，如超过该限额，超出部分由第三方自行承担；2.第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取甲乙双方的相关信息。3.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方进行必要的调查和核实。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于甲乙双方的一致同意，第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。4.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方不得利用其职责之便，谋取不正当利益。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的同意1.甲乙双方一致同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责。2.第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2第三方介入的职责1.第三方应根据合同约定和职责要求，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。3.第三方应按照合同约定，对甲乙双方的信息保密。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.双方协商一致终止第三方介入；4.法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序1.第三方介入终止，应提前[时间]天通知甲乙双方；第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。7.2第三方介入的费用应包括但不限于：1.第三方的服务费用；2.第三方的差旅费用；3.第三方的其他合理费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式1.双方协商解决；2.提交[具体仲裁机构]仲裁；3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构[具体仲裁机构名称]8.3第三方介入的争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则或法院的相关规定进行。第九条第三方介入的合同附件第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的变更1.第三方介入的变更应经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议；2.第三方介入的变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的终止1.第三方介入的终止应按照第七条的规定执行；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供有效的房产证或不动产登记证明，证明房地产权属清晰，无法律纠纷。说明：附件应清晰、完整，以便核实房地产权属情况。2.验收记录要求：记录房地产验收的时间、地点、验收标准、验收结果及处理意见。说明：验收记录应详细、真实，作为双方确认房地产交付情况的依据。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等证明已支付款项的凭证。说明：付款凭证应真实、有效，以便核实款项支付情况。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用及争议解决方式。说明：协议应详细、具体，以便第三方明确其权利义务。6.合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容、变更时间及双方签字（或盖章）。说明：变更协议应详细、具体，以便双方确认合同变更情况。7.合同终止协议要求：记录合同终止的具体原因、终止时间及双方签字（或盖章）。说明：终止协议应明确、具体，以便双方确认合同终止情况。8.第三方责任认定书要求：记录第三方违约行为、责任认定及赔偿金额。说明：认定书应详细、客观，以便明确第三方责任。9.争议解决裁决书或判决书要求：提供争议解决机构或法院的裁决书或判决书。说明：裁决书或判决书应具有法律效力，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产；乙方未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额为[金额]元整；如实际损失难以确定，违约方应按照违约金金额的双倍进行赔偿；第三方责任限额为[金额]元整，超出部分由第三方自行承担。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划进行装修，乙方要求甲方支付违约金[金额]元。示例二：乙方未按约定时间支付款项，甲方要求乙方支付违约金[金额]元。示例三：第三方在评估房地产过程中，因故意或重大过失导致评估价格低于实际价值，造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度中介机构房地产交易合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.房地产交易双方的基本信息3.1房地产交易双方的姓名或名称3.2联系方式3.3身份证明4.房地产交易的基本情况4.1房地产的位置、面积、用途等4.2房地产的权属情况4.3房地产的交易价格5.交易流程及支付方式5.1交易流程5.2支付方式6.房地产交易税费承担6.1税费承担原则6.2具体税费项目及承担比例7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.房地产权属变更及登记手续8.1权属变更8.2登记手续9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同解除及终止条件12.1合同解除12.2终止条件13.合同解除后的处理事项13.1房地产权属处理13.2税费处理13.3违约责任处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及国家有关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方（卖方）和乙方（买方）双方共同订立。1.2适用范围本合同适用于甲方将位于（具体地址）的房地产（具体描述，如：房产证编号、建筑面积、用途等）出售给乙方的交易活动。第二条定义和解释2.1定义在本合同中，“房地产”指甲方拥有的具有独立权属的房产，包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。“交易价格”指乙方购买甲方房地产所支付的全部款项。“税费”指按照国家法律法规规定，乙方在交易过程中应缴纳的各项税费。2.2解释本合同中的定义和解释，以合同内容为准，如有歧义，双方应协商解决。第三条房地产交易双方的基本信息3.1房地产交易双方的姓名或名称甲方（卖方）：（甲方全称或姓名）乙方（买方）：（乙方全称或姓名）3.2联系方式甲方联系方式：（甲方联系电话、电子邮箱等）乙方联系方式：（乙方联系电话、电子邮箱等）3.3身份证明甲方提供：（甲方身份证明文件）乙方提供：（乙方身份证明文件）第四条房地产交易的基本情况4.1房地产的位置、面积、用途等房地产位于：（具体地址）房产证编号：（房产证编号）建筑面积：（建筑面积）用途：（用途）4.2房地产的权属情况房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.3房地产的交易价格交易价格为人民币（大写）：（交易价格）第五条交易流程及支付方式5.1交易流程（具体交易流程描述，如：签订合同、支付定金、办理过户手续、支付尾款等）5.2支付方式（1）定金：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：（定金金额）（2）尾款：乙方在办理过户手续后支付人民币（大写）：（尾款金额）第六条房地产交易税费承担6.1税费承担原则税费承担按照国家法律法规及双方协商一致的原则执行。6.2具体税费项目及承担比例（具体税费项目及承担比例描述，如：契税、印花税、个人所得税等）第七条合同履行及违约责任7.1合同履行甲方应按照本合同约定，将房地产转让给乙方；乙方应按照本合同约定支付交易款项。7.2违约责任（1）若甲方未按合同约定履行房地产转让义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）若乙方未按合同约定支付交易款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、追回已付定金等。第八条房地产权属变更及登记手续8.1权属变更甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。在乙方支付全部交易款项后，甲方应配合乙方办理房地产权属变更手续。8.2登记手续甲方应在乙方支付定金之日起（具体时间）内，协助乙方办理房地产权属变更登记手续。乙方应在办理权属变更登记手续前，支付相应的登记费用。第九条争议解决方式9.1争议解决原则本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式（具体争议解决流程描述，如：协商、调解、仲裁或诉讼）第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止（具体合同终止条件描述，如：合同履行完毕、一方违约、不可抗力等）第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房地产权属证明文件（2）交易双方的身份证明文件（3）其他与本合同相关的文件11.2补充条款（具体补充条款描述，如：争议解决的具体条款、保密条款等）第十二条合同解除及终止条件12.1合同解除（具体合同解除条件描述，如：甲方未按时办理过户手续、乙方未按时支付款项等）12.2终止条件（具体合同终止条件描述，如：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等）第十三条合同解除后的处理事项13.1房地产权属处理合同解除后，房地产权属应恢复至合同签订前的状态。13.2税费处理合同解除后，双方应按照实际发生情况，各自承担已发生的税费。13.3违约责任处理合同解除后，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项（具体其他约定事项描述，如：合同签订地的法律适用、合同语言的确定等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行过程中，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的类型（1）房地产中介机构（2）律师事务所（3）评估机构（4）银行或其他金融机构（5）其他相关服务提供者第二条第三方的责任限额2.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同过程中产生的违约行为或疏忽，对甲方、乙方或合同另一方所应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定（1）第三方服务内容的重要性（2）第三方服务内容的潜在风险（3）第三方服务费用（4）法律法规的明确规定第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方或其他相关方提供必要的协助和支持。3.3第三方的义务（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保守合同内容及交易信息，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应服从甲方委托，完成相关服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应服从乙方委托，完成相关服务。4.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如：评估机构、银行等）之间的关系，由各自服务合同约定。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出书面申请，经另一方同意。（2）第三方具备相应的资质和能力，且符合本合同要求。5.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向另一方提出书面申请，说明第三方介入的理由和目的。（2）双方同意第三方介入后，由第三方与甲方或乙方签订服务合同。（3）第三方介入后，按照服务合同约定，履行相关服务职责。第六条第三方介入时的责任划分6.1第三方责任第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。6.2甲方责任甲方应按照本合同约定，提供必要的协助和支持，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。6.3乙方责任乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。第七条第三方介入时的合同变更7.1合同变更第三方介入后，如需变更本合同相关条款，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，经协商一致，可解除本合同。第八条第三方介入时的争议解决8.1争议解决原则第三方介入后发生的争议，应遵循本合同约定的争议解决原则。8.2争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产权属的合法性，为合同履行提供依据。2.身份证明文件要求：提供甲方、乙方及其授权代理人的身份证、护照等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：确认交易双方的身份，确保合同主体的合法性。3.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：作为交易价格确定的依据，确保交易价格公允。4.交易双方签署的合同要求：提供交易双方签署的房地产买卖合同正本。说明：合同是双方权利义务的依据，是交易的核心文件。5.交易双方签署的付款凭证要求：提供交易双方签署的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明：证明交易款项的实际支付情况。6.房地产权属变更登记申请书要求：提供由交易双方签署的房地产权属变更登记申请书。说明：申请办理房地产权属变更登记的手续。7.房地产权属变更登记证明要求：提供由不动产登记机构出具的房地产权属变更登记证明。说明：证明房地产权属变更已依法办理完毕。8.交易税费缴纳凭证要求：提供交易双方缴纳相关税费的凭证。说明：证明交易税费已依法缴纳。9.争议解决协议要求：提供交易双方签署的争议解决协议。说明：约定争议解决方式，确保交易双方的合法权益。10.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：作为补充材料，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同另一方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同可依法解除。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此产生的合理费用。示例说明：1.甲方未按时办理过户手续，乙方提出解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币1万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付交易款项，甲方提出解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币1万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度中介机构房地产交易合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.房地产交易基本内容2.1房地产基本信息2.2房地产权属状况2.3房地产交易价格及支付方式3.交易流程与时间安排3.1交易流程概述3.2各阶段时间安排3.3交易进度确认4.产权过户与登记4.1产权过户手续4.2产权登记申请4.3产权登记费用5.交易税费承担5.1税费种类及计算方法5.2税费缴纳责任5.3税费争议解决6.交易保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还条件6.3保证金利息7.交易违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房地产交易合同10.2附件二：房地产权属证明10.3附件三：其他相关文件11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同生效条件12.1合同生效所需条件12.2合同生效程序13.合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1附件一：房地产交易合同14.2附件二：房地产权属证明14.3附件三：其他相关文件14.4补充协议一：关于交易税费承担的补充协议14.5补充协议二：关于交易违约责任的补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）甲方（买方）名称：________（2）甲方（买方）地址：________（3）甲方（买方）联系人：________（4）甲方（买方）联系电话：________（5）乙方（卖方）名称：________（6）乙方（卖方）地址：________（7）乙方（卖方）联系人：________（8）乙方（卖方）联系电话：________1.2合同订立时间及地点合同订立时间为____年__月__日，地点为________。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产交易基本内容2.1房地产基本信息（1）房地产坐落地址：________（2）房地产产权证号：________（3）房地产面积：________平方米（4）房地产用途：________2.2房地产权属状况（1）房地产权属清晰，无任何争议。（2）房地产无抵押、查封等限制性权利。2.3房地产交易价格及支付方式（1）交易价格为人民币____元整。（2）支付方式：甲方在签订本合同后____日内支付全部房款。3.交易流程与时间安排3.1交易流程概述本合同交易流程包括：签订合同、支付房款、办理产权过户、产权登记。3.2各阶段时间安排（1）签订合同：____年__月__日前。（2）支付房款：签订合同后____日内。（3）办理产权过户：支付房款后____日内。（4）产权登记：产权过户后____日内。3.3交易进度确认双方应在本合同签订后____日内，共同确认交易进度。4.产权过户与登记4.1产权过户手续（1）乙方应在本合同签订后____日内，协助甲方办理产权过户手续。（2）甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理产权过户手续。4.2产权登记申请（1）乙方应在本合同签订后____日内，协助甲方办理产权登记申请。（2）甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理产权登记申请。4.3产权登记费用产权登记费用由____方承担。5.交易税费承担5.1税费种类及计算方法（1）税费种类：____、____、____等。（2）计算方法：按照国家相关政策及规定执行。5.2税费缴纳责任税费由____方缴纳。5.3税费争议解决税费争议由双方协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁。6.交易保证金6.1保证金缴纳（1）保证金金额：人民币____元整。（2）缴纳时间：签订合同后____日内。6.2保证金退还条件（1）交易成功，保证金全额退还。（2）因甲方原因导致交易失败，保证金不予退还。6.3保证金利息保证金在存入银行期间产生的利息归____方所有。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方在未按时支付房款的情况下，乙方有权解除合同。（2）乙方在未按时办理产权过户手续的情况下，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件（1）交易完成，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。（3）因双方协商一致，合同可提前终止。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，已支付的款项不予退还。（2）合同解除或终止后，双方应立即停止相关交易活动。（3）因合同解除或终止产生的损失由责任方承担。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为____仲裁委员会。（2）仲裁地点为____。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同附件10.1附件一：房地产交易合同10.2附件二：房地产权属证明10.3附件三：其他相关文件11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。12.合同生效条件12.1合同生效所需条件（1）双方签字（或盖章）。（2）合同内容完整、条款明确。（3）合同符合法律法规规定。12.2合同生效程序（1）双方签字（或盖章）后，合同即生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.合同解除与终止条件13.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。（3）双方协商一致终止合同。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房地产交易合同14.2附件二：房地产权属证明14.3附件三：其他相关文件14.4补充协议一：关于交易税费承担的补充协议14.5补充协议二：关于交易违约责任的补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因履行本合同或与本合同履行相关的，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）第三方作为中介方提供居间服务。（2）第三方提供贷款服务。（3）第三方提供担保服务。（4）第三方提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任，限于其提供服务范围内的直接责任，且责任限额不超过人民币____元。16.2责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖因其违约行为导致的损失，甲乙双方可协商一致调整责任限额。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任若第三方在履行合同过程中违约，其应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。17.2第三方责任免除（1）若第三方违约是由于不可抗力原因造成的，其不承担违约责任。（2）若第三方违约是由于甲方或乙方的过错导致的，甲方或乙方应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务范围内的直接责任。（2）甲方与乙方之间的权利义务，不因第三方介入而改变。18.2保密责任第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方服务协议19.2附件二：第三方责任限额协议20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同附件作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的变更通知（1）甲乙双方需在第三方介入前，向对方发出书面变更通知。（2）第三方介入后的变更通知，应同时送达甲乙双方。20.3第三方介入的争议解决第三方介入后的争议解决，适用本合同第9条“争议解决”的相关规定。20.4第三方介入的合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同第8条“合同解除与终止”的相关规定处理。20.5第三方介入的合同终止若第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产交易的基本内容、交易流程与时间安排、产权过户与登记、交易税费承担、交易保证金、合同解除与终止、争议解决等条款。说明：此附件为本合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房地产权属证明要求：提供房地产产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：此附件用于证明房地产的权属状况，确保交易的合法性。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、房屋买卖合同、维修保养协议等。说明：此附件包含与房地产交易相关的其他文件，为交易提供补充信息。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方提供的服务内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：第三方责任限额协议要求：明确第三方的责任限额，包括违约责任和赔偿责任。说明：此附件用于限制第三方在合同履行过程中可能产生的损失。6.附件六：补充协议要求：根据合同履行过程中出现的新情况或特殊需求，双方可签订补充协议。说明：此附件用于对合同进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付房款。（2）乙方未按时办理产权过户手续。（3）第三方在提供服务过程中违约。（4）其他违反合同约定的事项。2.责任认定标准（1）甲方未按时支付房款：甲方应支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。（2）乙方未按时办理产权过户手续：乙方应支付违约金，并承担因延迟过户造成的损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。（4）其他违约行为：根据违约行为的具体情况，认定相应的责任。3.违约责任示例（1）甲方在合同约定的支付房款日期后____日内未支付房款，应向乙方支付____元违约金。（2）乙方在合同约定的产权过户日期后____日内未办理产权过户手续，应向甲方支付____元违约金。（3）第三方在提供服务过程中违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，应赔偿损失金额____元。全文完。2024年度中介机构房地产交易合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产交易基本情况2.1房地产产权证号2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交易税费及承担4.1交易税费种类及标准4.2交易税费承担方4.3税费缴纳时间及方式5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准及流程5.4验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3合同解除后的处理7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房地产产权证复印件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管方11.3合同保管期限12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同一式两份，双方各执一份13.合同解释权13.1本合同解释权归合同双方共同享有14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方地址：___________1.1.3买受方名称：___________1.1.4买受方地址：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人或授权代表：___________1.2.2买受方法定代表人或授权代表：___________1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：___________1.3.2买受方联系方式：___________2.房地产交易基本情况2.1房地产产权证号：___________2.2房地产坐落位置：___________2.3房地产面积：___________平方米2.4房地产用途：___________2.5房地产权属：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币___________元整，于合同签署之日起___________日内支付；3.3.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付；3.3.3其他付款时间节点：___________3.4付款违约责任：___________4.交易税费及承担4.1交易税费种类及标准：___________4.2交易税费承担方：___________4.3税费缴纳时间及方式：___________5.房地产交付及验收5.1交付时间：___________5.2交付方式：___________5.3验收标准及流程：___________5.4验收不合格的处理：___________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：___________6.2违约责任：___________6.3合同解除后的处理：___________8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方同意在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：___________8.3争议解决程序：___________9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：___________9.3合同解除条件：___________10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期：___________11.2合同签署地点：___________11.3合同签署人：11.3.1出卖方签字/盖章：___________11.3.2买受方签字/盖章：___________12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同解释权13.1本合同解释权归合同双方共同享有。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方之外的，因本合同履行或与本合同相关事宜而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2.1房地产交易中，需要第三方提供专业评估、鉴证、担保等服务的；15.2.2合同履行过程中，需要第三方作为监督、协调、执行等角色的；15.2.3因本合同发生争议，需要第三方作为调解、仲裁或诉讼代理人的。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中的承诺或约定的责任限额。16.2第三方责任限额的约定：16.2.1第三方在合同中的承诺或约定责任限额应明确载明；16.2.2第三方责任限额以人民币计算；16.2.3第三方责任限额不得超过合同总价款的___________%。17.第三方责权利界定17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权要求合同双方按照合同约定履行各自的义务；17.1.2第三方有权在合同履行过程中进行监督、协调和执行；17.1.3第三方有权在合同发生争议时，根据合同约定或法律法规的规定，提出调解、仲裁或诉讼。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其在合同中的职责；17.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同要求；17.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。17.3第三方的责任：17.3.1第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任；17.3.2第三方应承担因自身过失导致的合同履行风险；17.3.3第三方应承担因自身行为导致的合同争议解决费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：第三方与本合同双方的关系为独立第三方关系，不参与合同双方的直接权利义务关系。18.2第三方与中介方的划分：18.2.1中介方是指在本合同中，负责促成合同签订、提供信息、协调谈判等服务的第三方；18.2.2中介方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担合同本身的履行责任。18.3第三方与其他第三方的关系：18.3.1不同的第三方之间应明确各自的权利义务，避免责任混淆；18.3.2各第三方应相互尊重，共同维护合同的履行。19.第三方变更及退出19.1第三方的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，应经合同双方同意，并签订补充协议。19.2第三方的退出：第三方因故退出合同，应提前通知合同双方，并采取必要的措施，确保合同履行的连续性。20.补充条款20.1本补充条款与本合同具有同等法律效力。20.2本补充条款的解释权归合同双方共同享有。20.3本补充条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包含证号、产权人、面积、用途等基本信息。说明：作为合同附件，证明房地产权属的合法性。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按合同约定支付款项。说明：作为合同附件，证明合同双方履行付款义务。3.附件三：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据合同履行需要，提供相关证明文件，以确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2买受方未按合同约定时间支付款项。1.3出卖方提供的房屋与合同约定不符。1.4买受方擅自改变房屋用途。1.5双方未按合同约定履行税费缴纳义务。1.6双方未按合同约定履行合同解除后的处理。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可参照合同总价款的___________%。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付___________元的违约金。3.2买受方未按合同约定时间支付款项，应向出卖方支付___________元的违约金。3.3出卖方提供的房屋与合同约定不符，应承担维修费用及买受方因此遭受的损失。全文完。2024年度中介机构房地产交易合同4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权信息2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产验收标准4.4验收程序5.产权过户及登记手续5.1产权过户手续5.2登记手续5.3登记费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.其他约定11.1其他事项约定11.2附件及补充协议12.合同附件12.1房地产产权证明12.2房地产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：________乙方：________1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址房地产位于：________2.2房地产产权信息房地产产权证号：________2.3房地产面积房地产总面积：________平方米2.4房地产用途房地产用途为：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为人民币________元整。3.2支付方式支付方式为：________3.3付款时间节点（1）首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付。（2）尾款：人民币________元整，于房产交付前________日内支付。3.4付款方式付款方式为：________4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付时间为：________4.2房地产交付方式房地产交付方式为：________4.3房地产验收标准房地产验收标准为：________4.4验收程序验收程序为：________5.产权过户及登记手续5.1产权过户手续产权过户手续由甲方负责办理。5.2登记手续登记手续由甲方负责办理。5.3登记费用承担登记费用由________方承担。6.违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行交付或接收房地产义务；（3）任何一方违反合同保密条款；（4）任何一方违反合同约定导致合同解除。6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为________；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担合同解除后的处理费用。6.3违约金计算及支付违约金计算方法为：________违约金支付方式为：________7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为：________7.2争议解决机构争议解决机构为：________7.3争议解决费用争议解决费用由________方承担。8.合同解除8.1合同解除条件（1）合同双方协商一致决定解除合同；（2）一方违约，另一方在违约行为发生后________日内未采取补救措施或拒绝补救措施的；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同双方应就解除合同的后果进行协商；（3）协商一致后，双方签署解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按协议约定处理未履行完毕的合同义务。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）合同解除后，双方应按合同约定处理房地产；（3）合同解除后，双方应相互返还已提供的文件、资料等；（4）合同解除后，双方应承担各自违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自________年________月________日起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的合同终止情形。9.4合同终止时间本合同终止时间为：________10.保密条款10.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同条款内容；（3）交易价格；（4）交易过程中产生的其他保密信息。10.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起________年。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.其他约定11.1其他事项约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件及补充协议本合同附件及补充协议如下：（1）附件一：房地产产权证明；（2）附件二：房地产买卖合同；（3）附件三：其他相关文件。12.合同附件12.1房地产产权证明（1）房地产产权证复印件；（2）土地使用权证复印件。12.2房地产买卖合同房