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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权房买卖合同示范本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同标的房屋的基本信息2.合同签订背景及依据3.合同标的房屋的权属情况3.1房屋产权证明3.2房屋权属瑕疵说明3.3房屋他项权利说明4.合同标的房屋的价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.合同履行的违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3合同解除条件及违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同的生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签订时间及地点11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同附件清单12.1房屋产权证明12.2房屋权属瑕疵说明12.3房屋他项权利说明12.4其他相关文件13.合同附件内容13.1房屋产权证明13.2房屋权属瑕疵说明13.3房屋他项权利说明13.4其他相关文件14.合同其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息姓名:____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________1.2乙方基本信息姓名:____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________1.3合同标的房屋的基本信息房屋坐落:____________________房屋建筑面积:____________________房屋用途:____________________房屋权属证书编号:____________________2.合同签订背景及依据3.合同标的房屋的权属情况3.1房屋产权证明甲方保证合同标的房屋权属清晰,并已取得合法的房屋所有权证书。3.2房屋权属瑕疵说明甲方承诺合同标的房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。3.3房屋他项权利说明合同标的房屋上不存在任何他项权利,包括但不限于租赁权、抵押权等。4.合同标的房屋的价格及支付方式4.1房屋成交价格合同标的房屋成交价格为人民币____________________元整。4.2付款方式及期限乙方应在合同签订后____________________个工作日内,向甲方支付合同标的房屋总价款的____________________%作为定金。剩余款项应在房屋交付前____________________个工作日内支付完毕。4.3付款方式变更如遇国家政策调整或双方协商一致,付款方式可进行变更。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付时间内,将合同标的房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件(1)房屋权属清晰,无任何法律纠纷;(2)房屋结构安全,符合国家相关标准;(3)房屋设施设备齐全,功能正常;(4)房屋已办理完毕相关产权转移手续。5.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题,乙方应在验收期内通知甲方,甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。6.合同履行的违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。如甲方提供的房屋存在权属瑕疵,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付款项,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。如乙方未按约定时间验收房屋,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。6.3合同解除条件及违约金如任何一方违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。违约金为房屋总价款的____________________%。8.合同的生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同终止条件(1)合同约定的房屋交付及验收完成后;(2)合同约定的款项全部支付完毕;(3)双方协商一致解除合同;(4)因不可抗力导致合同无法履行;(5)法律法规规定的其他终止情形。8.3合同解除条件(1)甲方未按约定时间交付房屋,且逾期超过____________________个工作日;(2)乙方未按约定时间支付款项,且逾期超过____________________个工作日;(3)因甲方原因导致合同标的房屋无法交付;(4)因乙方原因导致合同无法履行;(5)双方协商一致解除合同。9.合同附件及补充条款9.1合同附件(1)房屋所有权证书复印件;(2)房屋买卖合同复印件;(3)房屋交接单;(4)其他双方认为需要作为附件的文件。9.2补充条款本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订时间及地点本合同于____________________年____________________月____________________日,在____________________地点签订。11.合同份数及效力本合同一式____________________份,甲方执____________________份,乙方执____________________份,具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同复印件12.3房屋交接单12.4其他相关文件13.合同附件内容13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同复印件13.3房屋交接单13.4其他相关文件内容14.合同其他约定事项14.1争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2通知送达本合同有关通知的送达,均以书面形式进行。送达地址为合同双方约定的地址,或双方另行书面通知的地址。14.3合同解释本合同条款如出现歧义,应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.4合同修订本合同自签订之日起,任何一方不得擅自修改或变更合同内容。如需修改或变更,双方应签订书面协议,并经双方签字(或盖章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的,提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的定义16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意甲乙双方同意,在合同履行过程中,可根据实际情况邀请第三方介入,但需征得另一方同意。16.2第三方介入的方式(1)中介服务:第三方作为中介方,协助甲乙双方达成交易;(2)咨询服务:第三方提供专业意见或建议;(3)评估服务:第三方对合同标的物进行评估;(4)法律服务等。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中所述的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。17.2责任限额的约定(1)第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过合同标的房屋成交价格的____________________%。(2)第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。(3)第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系,甲方委托第三方提供相关服务,第三方在甲方授权范围内行事。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系,乙方接受第三方的服务,第三方在乙方授权范围内行事。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系,第三方不参与甲乙双方的交易,仅提供相关服务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请(1)甲方或乙方需向另一方提出第三方介入的申请,并说明介入的原因、目的及预期效果;(2)另一方应在收到申请后____________________个工作日内答复是否同意第三方介入。19.2第三方介入的费用(1)第三方介入的费用由甲方或乙方承担,或根据具体情况由双方协商确定;(2)第三方介入的费用应在合同约定的付款方式及期限内支付。19.3第三方介入的效果(1)第三方介入的效果以合同约定的目标为准;(2)第三方介入未能达到预期效果的,甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件(1)合同约定的目标达成;(2)甲乙双方协商一致;(3)第三方无法继续履行职责;(4)法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序(1)甲乙双方应书面通知第三方终止介入;(2)第三方应在接到通知后____________________个工作日内完成现有事务的移交;(3)第三方介入终止后,甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证书复印件要求:复印件需加盖甲方公章,证明复印件与原件一致。说明:提供房屋所有权证书复印件,以证明甲方对合同标的房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同复印件要求:复印件需加盖甲乙双方公章,证明复印件与原件一致。说明:提供房屋买卖合同复印件,以证明甲乙双方就合同标的房屋达成的买卖协议。3.房屋交接单要求:交接单需由甲乙双方及第三方共同签字(或盖章),证明房屋已按照约定完成交接。说明:提供房屋交接单,以证明房屋已按照约定完成交付。4.房屋权属瑕疵说明要求:瑕疵说明需由甲方出具,详细列明房屋权属存在的瑕疵。说明:提供房屋权属瑕疵说明,以明确房屋权属瑕疵,便于乙方向相关机构查询。5.房屋他项权利说明要求:他项权利说明需由甲方出具,详细列明房屋上存在的他项权利。说明:提供房屋他项权利说明,以明确房屋上存在的他项权利,便于乙方向相关机构查询。6.房屋评估报告要求:评估报告需由具有资质的评估机构出具,证明房屋价值。说明:提供房屋评估报告,以确定房屋成交价格。7.合同附件清单要求:清单需列明所有附件的名称及份数。说明:提供合同附件清单,以明确合同附件的完整性和准确性。8.其他相关文件要求:其他相关文件需根据实际情况提供,如贷款合同、税费缴纳证明等。说明:提供其他相关文件,以证明合同履行过程中的相关事项。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定(1)未按约定时间交付房屋:每逾期一日,甲方应向乙方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。示例:若甲方逾期交付房屋5天,应支付违约金为房屋总价款的0.5‰乘以5天。(2)房屋存在权属瑕疵:甲方应承担因房屋权属瑕疵导致的全部责任,包括但不限于赔偿责任、诉讼费用等。2.乙方违约行为及责任认定(1)未按约定时间支付款项:每逾期一日,乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。示例:若乙方逾期支付款项3天,应支付违约金为房屋总价款的0.3‰乘以3天。(2)未按约定时间验收房屋:乙方应承担因未及时验收房屋导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定(1)第三方未按约定提供服务质量:第三方应承担相应的赔偿责任。示例:若第三方提供的评估服务存在重大失误,导致乙方遭受损失,第三方应承担赔偿责任。(2)第三方泄露合同信息:第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版共有产权房买卖合同示范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方代表3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明4.产权份额4.1产权份额比例4.2产权份额变更5.交易价格5.1交易价格确定5.2交易价格调整6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.产权转移登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"共有产权房"指由政府提供部分资金支持,个人和政府共同拥有产权的住房。1.1.2"买方"指购买共有产权房的个人。1.1.3"卖方"指出售共有产权房的政府或政府指定的机构。1.1.4"产权份额"指买方在共有产权房中所拥有的产权比例。1.1.5"交易价格"指买方购买共有产权房所支付的总金额。1.1.6"付款方式"指买方支付交易价格的具体方式和期限。1.2术语解释1.2.1"产权转移登记"指将共有产权房的产权由卖方转移至买方的法律程序。1.2.2"违约责任"指合同一方未履行合同义务时,应承担的法律责任。1.2.3"争议解决"指合同双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方姓名:_______2.1.2买方身份证号码:_______2.1.3买方联系方式:_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称:_______2.2.2卖方法定代表人:_______2.2.3卖方联系方式:_______2.3双方代表2.3.1买方代表:_______2.3.2卖方代表:_______3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址:_______3.1.2房屋建筑面积:_______平方米3.1.3房屋用途:_______3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号:_______3.2.2房屋产权性质:_______3.3房屋权属证明3.3.1房屋权属证明文件:_______4.产权份额4.1产权份额比例4.1.1买方产权份额:_______%4.1.2卖方产权份额:_______%4.2产权份额变更4.2.1产权份额变更条件:_______4.2.2产权份额变更程序:_______5.交易价格5.1交易价格确定5.1.1交易价格:_______元5.1.2价格构成:_______5.2交易价格调整5.2.1价格调整条件:_______5.2.2价格调整方式:_______6.付款方式6.1付款时间6.1.1首付款支付时间:_______6.1.2尾款支付时间:_______6.2付款方式6.2.1首付款支付方式:_______6.2.2尾款支付方式:_______6.3付款凭证6.3.1付款凭证要求:_______8.产权转移登记8.1登记手续8.1.1买方需在合同签订后_______个工作日内,向卖方提供办理产权转移登记所需的全部文件。8.1.2卖方收到买方提供的文件后,应在_______个工作日内协助买方办理产权转移登记手续。8.2登记费用8.2.1房屋产权转移登记费由买方承担。8.2.2登记费用标准按照国家或地方相关收费标准执行。8.3登记时间8.3.1房屋产权转移登记应在合同约定的房屋交付之日起_______个工作日内完成。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付首付款或尾款的,应向卖方支付_______%的违约金。9.1.2卖方未按时交付房屋的,应向买方支付_______%的违约金。9.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行的,应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。9.2.2若违约方无力承担违约金,买方或卖方有权解除合同,并要求违约方赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算。9.3.2双方应就违约赔偿金额协商一致,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成,可提交_______仲裁委员会仲裁。10.1.3任何一方也可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内向争议解决机构提交书面申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后_______个工作日内组成仲裁庭。10.3.3仲裁庭应在_______个工作日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约,另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同,应书面通知另一方。11.2.2双方应在收到解除通知后_______个工作日内确认解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后,双方应按照合同约定结算已发生的费用。11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后,双方应办理相关手续,如房屋交付、产权转移登记等。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。13.1.2发生不可抗力事件时,双方应暂停履行合同,并协商解决。13.2合同附件房屋权属证明文件;付款凭证;双方签署的补充协议。13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_______。14.3签署人14.3.1买方代表(签字):_______14.3.2卖方代表(签字):_______第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的,为合同的履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1房地产中介机构;2.1.2法律顾问;2.1.3评估机构;2.1.4代理机构;2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中,应遵守国家法律法规和本合同的约定,对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过其收取服务费用的_______倍。3.3第三方权利3.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.4第三方义务3.4.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。4.甲乙双方责任4.1甲乙双方应配合第三方的工作,提供必要的资料和信息。4.2甲乙双方应对第三方提供的信息和资料进行核实,确保其真实、准确、完整。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系,第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。5.2.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密;5.2.2第三方不得参与甲乙双方之外的任何交易活动;5.2.3第三方在履行职责过程中,不得超越其授权范围。6.第三方介入后的合同条款调整6.1.1保障甲乙双方的合法权益;6.1.2明确第三方的责任和义务;6.1.3确保合同条款的合法性和有效性。7.第三方介入的合同履行7.1.1第三方提供的服务应满足合同约定的要求;7.1.2甲乙双方应按照合同约定支付相关费用;7.1.3第三方应按照合同约定的时间完成服务。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为,甲乙双方有权解除合同,并要求第三方承担相应的违约责任。8.2第三方介入的合同解除程序8.2.1一方提出解除合同,应书面通知另一方和第三方;8.2.2双方应在收到解除通知后_______个工作日内确认解除合同;8.2.3第三方应在收到解除通知后_______个工作日内办理相关手续。9.第三方介入的合同终止9.1.1第三方应向甲乙双方提供合同履行情况的报告;9.1.2甲乙双方应按照合同约定结算相关费用;9.1.3第三方应退还甲乙双方提供的保证金或押金。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项,甲乙双方应协商一致,并在合同中予以明确。10.2本合同的修正和补充条款,甲乙双方应协商一致,并经双方签字盖章后生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋权属证明文件详细要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法文件。说明:该文件是证明房屋产权清晰、无争议的重要依据。2.付款凭证详细要求:提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付款项的凭证。说明:该凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据。3.房屋交接清单详细要求:详细列明房屋内外的设施、设备清单,并标注新旧程度。说明:该清单是房屋交付时双方确认房屋状况的依据。4.合同补充协议详细要求:双方就合同内容达成一致后,签署的补充协议。说明:该协议是对合同原有条款的补充和细化。5.第三方服务协议详细要求:甲乙双方与第三方签订的服务协议,明确第三方服务的具体内容和费用。说明:该协议是第三方提供服务的法律依据。6.争议解决协议详细要求:双方就争议解决方式达成的协议,包括仲裁或诉讼等。说明:该协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。7.不可抗力证明详细要求:发生不可抗力事件时,提供相关证明文件,如自然灾害、战争等。说明:该证明是双方主张不可抗力免责的依据。8.解除合同协议详细要求:双方就合同解除达成一致后,签署的协议。说明:该协议是双方解除合同的正式文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买方未按时支付首付款或尾款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3第三方未按时完成服务或提供的服务不符合约定。1.4双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准:2.1违约方应根据违约情节和损失程度承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。3.违约责任示例说明:3.1买方未按时支付首付款,应向卖方支付_______%的违约金。3.2卖方未按时交付房屋,应向买方支付_______%的违约金。3.3第三方未按时完成服务,应向甲乙双方支付_______%的违约金。3.4双方未按约定履行合同中的其他义务,应承担相应的违约责任。全文完。2024版共有产权房买卖合同示范2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权情况2.1房屋产权性质2.2房屋产权登记情况2.3房屋共有产权比例3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记程序6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1房屋使用限制8.2房屋维修责任8.3房屋租赁限制9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2合同附件清单12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.合同附件清单14.1附件一:房屋产权证明文件14.2附件二:房屋买卖合同14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称:________________1.1.2买方法定代表人:________________1.1.3买方住所地:________________1.1.4卖方名称:________________1.1.5卖方法定代表人:________________1.1.6卖方住所地:________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落:________________1.2.2房屋产权证号:________________1.2.3房屋建筑面积:________________平方米1.2.4房屋用途:________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间:________________1.3.2签订地点:________________2.房屋产权情况2.1房屋产权性质:共有产权房2.2房屋产权登记情况:已登记2.3房屋共有产权比例:买方占有比例________________%,卖方占有比例________________%3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币________________元整3.2付款方式及时间:3.2.1首付款:人民币________________元整,于合同签订后________________日内支付3.2.2尾款:人民币________________元整,于房屋交付后________________日内支付3.3首付款及尾款支付方式:银行转账4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间:________________4.2房屋交付条件:房屋符合合同约定条件,具备居住条件4.3房屋验收标准及程序:4.3.1验收标准:房屋质量符合国家标准及设计要求4.3.2验收程序:买方在房屋交付后________________日内进行验收5.产权转移登记5.1产权转移登记时间:房屋交付后________________日内5.2产权转移登记费用:________________元整,由________________方承担5.3产权转移登记程序:按照国家相关法律法规及政策规定办理6.违约责任6.1买方违约责任:6.1.1未按时支付首付款或尾款,应向卖方支付违约金,违约金为人民币________________元整6.1.2验收房屋时发现质量问题,未在规定时间内提出,视为放弃权利6.2卖方违约责任:6.2.1未按时交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为人民币________________元整6.2.2房屋存在质量问题,未在规定时间内维修,应承担维修责任6.3违约金计算及支付:违约金按每日万分之________________计算,逾期支付违约金7.争议解决7.1争议解决方式:协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构:________________7.3争议解决程序:按照争议解决机构的规定程序进行8.其他约定事项8.1房屋使用限制:8.1.1房屋仅用于居住用途,不得改变房屋用途8.1.2房屋不得进行分割出售或出租8.1.3房屋不得进行抵押或转让8.2房屋维修责任:8.2.1房屋主体结构及地基基础部分的维修责任由卖方承担8.2.2房屋其他部分的维修责任由买方承担8.2.3维修费用按实际发生计算,由责任方承担8.3房屋租赁限制:8.3.1房屋在未办理产权转移登记前不得出租8.3.2房屋产权转移登记后,买方有权出租房屋,但需遵守相关规定9.合同解除条件9.1合同解除情形:9.1.1买方或卖方违反合同约定,经对方催告后仍未履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3合同约定的解除条件成就9.2合同解除程序:9.2.1一方当事人提出解除合同,书面通知对方9.2.2对方收到解除通知后,应在________________日内予以答复9.2.3对方同意解除的,合同自通知到达之日起解除9.3合同解除后果:9.3.1合同解除后,双方应按照合同约定结算各自的权利义务9.3.2合同解除不影响已发生的违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件:10.1.1双方在合同上签字或盖章10.1.2合同符合法律法规的规定10.2合同终止条件:10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2合同解除10.2.3合同履行完毕10.3合同终止程序:10.3.1双方达成终止合同协议10.3.2书面通知对方10.3.3合同自通知到达之日起终止11.合同附件11.1附件一:房屋产权证明文件11.2附件二:房屋买卖合同11.3附件三:其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点:12.1.1签署时间:________________12.1.2签署地点:________________12.2签署人身份证明:12.2.1买方法定代表人/授权代表签字:12.2.2卖方法定代表人/授权代表签字:13.合同备案13.1备案机关:________________13.2备案程序:13.2.1双方持合同及相关文件到备案机关办理备案手续13.2.2备案机关审核通过后,出具备案证明14.合同附件清单14.1附件一:房屋产权证明文件14.2附件二:房屋买卖合同14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可,并承担相应的法律责任。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任,限于其提供专业服务的范围内,且其责任限额不超过人民币________________元。15.2.2第三方责任限额的确定,应基于其提供服务时可能产生的合理费用及潜在损失。15.3第三方的责权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定,独立开展其专业服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助,以完成其专业服务。15.3.3第三方在提供服务过程中,应保持独立性,不得偏袒任何一方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系,第三方不得代表甲乙任何一方对外承担法律责任。15.4.3第三方在提供服务过程中,如发现甲乙双方存在违反法律法规或合同约定的情况,有权向相关主管部门报告。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1甲乙双方可委托中介机构提供房屋买卖服务,中介机构应具备相应的资质和执业许可。16.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定,并在合同中明确。16.1.3中介机构在服务过程中应遵守职业道德,维护甲乙双方的合法权益。16.2评估机构16.2.1甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估,评估机构应具备相应的
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