2024年度天津二手房买卖框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房买卖框架协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权利限制3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间及方式4.3逾期支付责任5.房产过户及税费承担5.1过户流程5.2税费承担5.3过户所需资料6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付及退还6.3保证金利息7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产信息表10.2附件一：房屋买卖合同10.3附件二：税费缴纳证明11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3补充协议12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3履约保证金的退还13.合同解除后的补偿13.1补偿标准13.2补偿方式13.3补偿时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系电话：________________1.2合同签订目的1.2.1买方自愿购买卖方名下位于天津市的二手房，双方经协商一致，签订本合同。1.2.2本合同旨在明确双方的权利义务，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于2024年度天津二手房买卖事宜。1.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产产权证号：________________2.1.3房产用途：____________________2.1.4房产面积：____________________2.1.5房产结构：____________________2.2房产权属证明2.2.1卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2卖方需提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产权利限制2.3.1房产不得存在任何权利限制，如抵押、查封等。2.3.2卖方需保证房产不存在任何未了结的法律纠纷。3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求卖方提供房产产权证明文件。3.1.2买方有权要求卖方保证房产无任何权利限制。3.1.3买方有权要求卖方按约定履行合同义务。3.2买方义务3.2.1买方应按约定支付购房款。3.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续。3.2.3买方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按约定支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方配合办理房产过户手续。3.3.3卖方有权要求买方履行合同约定的各项义务。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.4.2卖方应保证房产无任何权利限制。3.4.3卖方应按约定配合买方办理房产过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房产交易价格为人民币______万元整。4.1.2交易价格不含税费及其他费用。4.2支付时间及方式4.2.1买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金人民币______万元。4.2.2买方应在办理房产过户手续前支付剩余购房款人民币______万元。4.2.3支付方式：______（银行转账、现金等）。5.房产过户及税费承担5.1过户流程5.1.1双方应按国家相关法律法规及天津市相关政策办理房产过户手续。5.1.2卖方应配合买方办理房产过户手续。5.2税费承担5.2.1房产过户涉及的税费由买方承担。5.2.2具体税费金额以实际发生为准。5.3过户所需资料5.3.1双方应提供办理房产过户所需的全部资料。5.3.2卖方需提供房产产权证明文件、身份证件等。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1本合同履约保证金为人民币______万元。6.2保证金交付及退还6.2.1买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付履约保证金。6.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买方。6.3保证金利息6.3.1履约保证金不计息。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至天津市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决方式8.2.1仲裁机构应依据中华人民共和国法律和仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为天津市仲裁委员会。8.3.2仲裁地点为天津市。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同经双方协商一致，可提前终止。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3.2双方应按照约定退还已支付的款项。9.3.3合同解除后，任何一方不得就合同解除前发生的争议提起诉讼或仲裁。10.合同附件10.1房产信息表10.1.1房产基本情况。10.1.2房产产权证明文件。10.1.3房产权利限制情况。10.2附件一：房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同具体条款。10.2.2交易价格及支付方式。10.2.3税费承担及过户流程。10.3附件二：税费缴纳证明10.3.1房产过户涉及的税费缴纳证明。11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.1.2变更内容应书面形式进行记录。11.2合同变更程序11.2.1变更内容经双方签字盖章后生效。11.2.2变更内容对本合同具有同等法律效力。11.3补充协议11.3.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.1.2双方应按照约定退还已支付的款项。12.1.3合同解除后，任何一方不得就合同解除前发生的争议提起诉讼或仲裁。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.2.2双方应按照约定退还已支付的款项。12.2.3合同终止后，任何一方不得就合同终止前发生的争议提起诉讼或仲裁。12.3履约保证金的退还12.3.1合同解除或终止后，履约保证金应按约定无息退还。13.合同解除后的补偿13.1补偿标准13.1.1若因买方原因导致合同解除，卖方有权要求买方支付违约金。13.1.2违约金金额为合同总价款的______%。13.2补偿方式13.2.1违约金应在合同解除之日起______个工作日内支付。13.2.2违约金支付方式：______（银行转账、现金等）。13.3补偿时间13.3.1违约金支付时间：合同解除之日起______个工作日内。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行环节的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供贷款服务等。2.第三方介入的同意2.2第三方介入需事先征得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价款的______%。4.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务质量、服务过程中的疏忽或故意行为等原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在履行职责过程中，不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、方式、费用等，应在合作协议中明确。6.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担方式在合作协议中约定。7.第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.2第三方介入的终止，需提前______个工作日通知甲乙双方，并办理相应的终止手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至天津市仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议和文件。9.2第三方介入的协议和文件与本合同具有同等法律效力。10.本合同其他条款的适用10.1本合同中未明确规定的事项，仍适用原合同条款。10.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产基本情况、产权证明文件、权利限制情况等详细信息。说明：本表用于记录房产的基本信息，作为合同附件之一。2.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、税费承担、过户流程等详细条款。说明：本合同为本协议的核心内容，详细规定了买卖双方的权利义务。3.附件二：税费缴纳证明详细要求：包含房产过户涉及的税费缴纳凭证。说明：本证明用于证明买方已缴纳相关税费，作为合同附件之一。4.第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入范围、服务内容、费用、责任限制等详细条款。说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.履约保证金协议详细要求：包含保证金金额、交付及退还时间、利息等详细条款。说明：本协议用于规范履约保证金的交付、退还及利息计算。6.补充协议详细要求：包含合同变更、解除、终止等未尽事宜的详细条款。说明：本协议用于补充和细化本合同内容，确保合同条款的完整性。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等详细条款。说明：本协议用于明确争议解决途径和程序，确保争议得到公正解决。8.房产过户相关文件详细要求：包含房产证、土地使用权证、契税完税证明等文件。说明：本文件用于证明房产过户的合法性，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付购房款卖方未按时办理房产过户手续第三方未按约定提供或完成服务任何一方泄露商业秘密或个人信息任何一方违反合同约定，造成对方损失2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。违约金标准由合同约定，一般为合同总价款的______%。若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.示例说明示例一：买方未按时支付购房款，应向卖方支付______%的违约金。示例二：卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付______%的违约金。示例三：第三方未按约定提供或完成服务，应向甲乙双方支付______%的违约金。全文完。2024年度天津二手房买卖框架协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议标的房产信息1.3协议签订日期及有效期2.房产基本情况2.1房产产权状况2.2房产权属证书2.3房产用途及规划3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任5.房产过户手续5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户费用及承担6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产验收标准及程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房产信息表12.2产权证书复印件12.3付款凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：___________1.1.2甲方（买方）地址：___________1.1.3甲方（买方）联系人：___________1.1.4甲方（买方）联系电话：___________1.1.5乙方（卖方）名称：___________1.1.6乙方（卖方）地址：___________1.1.7乙方（卖方）联系人：___________1.1.8乙方（卖方）联系电话：___________1.2协议标的房产信息1.2.1房产所在地区：___________1.2.2房产具体地址：___________1.2.3房产产权证号：___________1.2.4房产面积：___________1.2.5房产用途：___________1.2.6房产建成年份：___________1.3协议签订日期及有效期1.3.1协议签订日期：___________1.3.2协议有效期：自签订之日起至___________止第二条房产基本情况2.1房产产权状况2.1.1房产为___________（住宅/商业/办公等）性质，权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房产权属证书2.2.1乙方保证房产拥有合法、有效的房产权属证书，并在合同签订前向甲方提供房产证复印件。2.3房产用途及规划2.3.1房产用途符合城市规划要求，无违规建筑。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权在合同约定的期限内，以合同约定的价格购买乙方名下的房产。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定的时间、方式支付房款。3.3卖方权利3.3.1卖方有权在合同约定的期限内，以合同约定的价格将房产出售给买方。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。第四条房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.1.1本合同房产成交价格为人民币___________元整。4.2付款方式及时间4.2.1买方应在合同签订后___________日内支付定金人民币___________元，剩余房款在房产过户手续办理完毕后___________日内一次性付清。4.3付款条件及违约责任4.3.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付___________%的违约金。第五条房产过户手续5.1过户流程5.1.1买方在支付全部房款后，乙方应配合买方办理房产过户手续。5.2过户所需材料5.2.1房产证原件5.2.2买卖双方身份证明5.2.3房产评估报告5.2.4其他相关证明材料5.3过户费用及承担5.3.1房产过户所需费用由双方按照国家规定各自承担。第六条房产交付与验收6.1房产交付条件6.1.1房产过户手续办理完毕，买方取得房产证后，视为交付完成。6.2房产交付时间6.2.1房产交付时间为合同约定的房产过户手续办理完毕后___________日内。6.3房产验收标准及程序6.3.1买方应在房产交付后___________日内对房产进行验收。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，双方可向___________（仲裁机构或人民法院）申请仲裁或提起诉讼。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1甲方未按约定支付房款的，视为违约行为。8.1.2乙方未按约定配合办理房产过户手续的，视为违约行为。8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付___________%的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付___________%的违约金。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金按实际损失计算，双方应本着公平合理的原则确定具体金额。8.3.2违约金应于违约行为发生后___________日内支付。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，已履行部分按照合同约定处理。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已交付的款项。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，且合同内容完整、条款明确。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议。10.3.2双方按照合同约定处理已交付的款项和未履行的事项。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产信息表12.2产权证书复印件12.3付款凭证第十三条合同签署13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________13.3签署人：13.3.1甲方（买方）签字/盖章：___________13.3.2乙方（卖方）签字/盖章：___________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.2合同保管责任：14.2.1本合同自签署之日起由甲方保管___________份，乙方保管___________份。14.2.2合同如有遗失，双方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色，如提供专业服务、协助交易等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入应遵循法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方在合同中的权利，如收取合理的服务费用、获取甲乙双方提供的必要信息等。17.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系受合同约定调整。18.1.2甲方应向第三方支付的服务费用由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系受合同约定调整。18.2.2乙方应向第三方支付的服务费用由甲乙双方在合同中约定。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同变更19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定变更部分条款，以适应第三方介入的需要。19.1.2变更后的合同条款对甲乙双方具有同等法律效力。19.2第三方介入时的费用承担19.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.2.2若合同未约定，则由请求第三方介入的一方承担。19.3第三方介入时的保密义务19.3.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。19.3.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入时的合同解除20.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。20.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理已交付的款项和未履行的事项。20.3第三方介入解除合同的责任由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表1.1详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产的地址、面积、用途、产权状况等。2.产权证书复印件2.1提供房产的产权证书复印件，证明房产的产权归属。3.付款凭证3.1提供支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。4.房产评估报告5.交易税费缴纳凭证5.1提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。6.房产维修记录6.1提供房产的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。7.房产抵押贷款合同7.1若房产存在抵押贷款，提供抵押贷款合同。8.房产租赁合同8.1若房产存在租赁关系，提供租赁合同。9.房产维修基金缴纳凭证9.1提供房产维修基金缴纳凭证。10.房产保险合同10.1提供房产保险合同。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付按日计算的违约金，直至支付全部房款。1.2未按约定时间办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付按日计算的违约金，直至办理完毕房产过户手续。1.3未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：买方应向卖方支付相应的违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付按日计算的违约金，直至交付房产。2.2未按约定配合办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付按日计算的违约金，直至配合办理完毕房产过户手续。2.3未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：卖方应向买方支付相应的违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付相应的违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密或隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度天津二手房买卖框架协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.履约保证金及退还4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.履约期限6.1协议生效时间6.2履约期限6.3履约期限顺延7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效时间11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.协议附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：其他相关证明材料14.协议签署及生效14.1协议签署时间14.2协议签署地点14.3协议生效时间第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2协议双方地址甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.3协议双方联系方式甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.4协议双方法定代表人或授权代表甲方（卖方）：________乙方（买方）：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址________2.2房屋产权证号________2.3房屋面积________2.4房屋结构________2.5房屋用途________2.6房屋权属情况________3.交易价格及支付方式3.1交易价格________3.2支付方式（1）首付款：________（人民币大写：________）（2）尾款：________（人民币大写：________）3.3付款时间（1）首付款支付时间：________（2）尾款支付时间：________3.4首付款比例________3.5尾款支付方式________4.履约保证金及退还4.1保证金金额________4.2保证金缴纳时间________4.3保证金退还条件（1）交易完成且无违约行为（2）其他退还条件4.4保证金退还方式________5.过户手续及税费5.1过户手续办理________5.2税费承担________5.3税费缴纳时间________5.4税费缴纳方式________6.履约期限6.1协议生效时间________6.2履约期限________6.3履约期限顺延________7.违约责任7.1违约行为（1）甲方违约行为（2）乙方违约行为7.2违约责任承担（1）甲方违约责任（2）乙方违约责任7.3违约赔偿（1）甲方违约赔偿（2）乙方违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构________8.3争议解决程序________9.合同解除9.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就（2）一方违约导致合同无法继续履行9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方（2）双方协商一致解除合同9.3合同解除后果（1）已支付款项的退还或转付（2）未履行义务的承担（3）其他应履行的义务10.合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）法律法规或政策变动10.2合同变更程序（1）以书面形式提出变更请求（2）双方协商达成一致（3）签署变更协议10.3合同变更生效时间________11.合同生效11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章（2）履约保证金缴纳完毕11.2合同生效时间________12.其他约定事项12.1其他约定事项一________12.2其他约定事项二________12.3其他约定事项三________13.协议附件13.1附件一：房屋产权证复印件________13.2附件二：其他相关证明材料________14.协议签署及生效14.1协议签署时间________14.2协议签署地点________14.3协议生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等相关服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，降低交易风险，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方（1）甲方和乙方可以选择中介方进行房屋买卖交易，中介方应具备合法资质。（2）中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议。16.2评估机构（1）甲乙双方可以选择第三方评估机构对房屋进行价值评估。（2）评估结果作为双方确定交易价格的重要依据。16.3担保机构（1）甲乙双方可以选择第三方担保机构提供交易担保。（2）担保机构应在本合同签订前，与甲乙双方签订担保合同。16.4法律服务机构（1）甲乙双方在合同履行过程中，如有法律纠纷，可以选择第三方法律服务机构的介入。（2）法律服务机构的介入应遵循法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）中介方：中介方因未履行中介服务协议导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过中介服务费用20%的赔偿责任。（2）评估机构：评估机构因评估结果失实导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过评估费用20%的赔偿责任。（3）担保机构：担保机构因未履行担保合同导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过担保