2024版厂区物业管理及绿化养护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂区物业管理及绿化养护服务合同与服务方1.1服务内容概述1.2物业管理服务1.3绿化养护服务1.4服务期限1.5服务费用及支付方式与业主方2.1业主方权益保障2.2业主方责任与义务2.3业主方参与及监督2.4业主方意见反馈机制合同执行3.1合同生效条件3.2合同履行3.3合同变更与解除3.4违约责任3.5争议解决服务标准与要求4.1物业管理服务标准4.2绿化养护服务标准4.3服务质量监控4.4服务效果评估服务费用及支付5.1服务费用构成5.2服务费用标准5.3支付时间及方式5.4费用调整机制物业管理6.1物业共用设施设备管理6.2物业共用部位及设施维护6.3物业安全与秩序维护6.4物业服务项目绿化养护7.1绿化养护范围7.2绿化养护标准7.3绿化植物养护7.4绿化设施维护服务记录与报告8.1服务记录8.2服务报告8.3服务记录与报告的提交保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权保护9.3保密期限合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序合同附件11.1合同附件一：服务方案11.2合同附件二：服务收费标准11.3合同附件三：服务记录表违约责任与赔偿12.1违约责任12.2赔偿方式及标准12.3违约责任与赔偿的认定合同终止后的处理13.1合同终止后的服务13.2合同终止后的费用结算13.3合同终止后的责任承担其他约定14.1通知与送达14.2合同份数及效力14.3合同解释及争议解决14.4合同的生效日期本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条服务内容概述1.1本合同服务内容包括但不限于物业管理、绿化养护、共用设施设备维护、安全秩序管理、环境清洁、客户服务等工作。1.2物业管理服务范围包括但不限于房屋及配套设施的管理、公共区域的维护、消防安全管理、物业维修、物业服务人员管理等。1.3绿化养护服务范围包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治、绿化景观设计等工作。第二条物业管理服务2.1服务方应按照国家有关物业管理的法律法规、行业标准和合同约定，提供规范的物业管理服务。2.2服务方应定期对物业管理区域内的共用设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。2.3服务方应设立客户服务，及时响应业主的咨询、报修、投诉等服务需求。第三条绿化养护服务3.1服务方应按照绿化养护技术规范和合同约定，对绿化区域进行定期养护，保持绿化景观的整洁、美观。3.2服务方应合理配置绿化资源，优化绿化布局，提高绿化覆盖率。3.3服务方应加强绿化植物的病虫害防治工作，确保绿化植物的健康生长。第四条服务期限4.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。4.2本合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。第五条服务费用及支付方式5.1本合同服务费用为人民币（大写）______元整（小写）______元。5.2服务费用按季度支付，每个季度末前五个工作日内支付下一季度服务费用。5.3支付方式：业主方通过银行转账方式支付至服务方指定的账户。第六条业主方权益保障6.1业主方有权了解本合同的服务内容和质量，对服务质量不满意有权提出意见和建议。6.2业主方有权要求服务方按照合同约定提供及时、高效的服务。6.3业主方有权参与物业管理决策，对物业管理重大事项享有知情权、参与权和监督权。第七条业主方责任与义务7.1业主方应遵守国家有关物业管理的法律法规、行业标准和本合同约定。7.2业主方应合理使用物业管理区域内的共用设施设备，爱护公共财产。7.3业主方应配合服务方的工作，如配合检查、维修、养护等。7.4业主方应按时支付服务费用，不得拖欠、欠缴。第八条合同执行8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行合同规定的各项义务。8.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并采取必要措施减少损失。8.3合同执行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第九条合同变更与解除9.1合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除需符合下列条件之一：9.2.1双方协商一致，并签订书面解除协议；9.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方提出解除请求；9.2.4合同约定的解除条件成就。第十条违约责任10.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据实际损失计算。10.3如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十二条服务标准与要求12.1物业管理服务标准应符合国家相关标准和行业规范。12.2绿化养护服务标准应符合国家相关标准和行业规范，确保绿化植物的生长状况和景观效果。12.3服务质量监控应定期进行，确保服务质量的持续提升。第十三条服务费用及支付13.1服务费用按照合同约定的标准执行，如有调整，应提前通知业主方。13.2支付费用时，业主方应提供合法有效的支付凭证，服务方应出具相应的收据。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、咨询、中介或其他辅助作用而参与合同执行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于物业管理、绿化养护、设施设备维修、法律咨询、审计、评估、监理等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保服务质量。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.6第三方的义务15.6.1第三方应保证其提供的服务不违反国家法律法规，不侵犯他人的合法权益。15.6.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定的标准。15.7第三方责任限额15.7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。15.7.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，或根据第三方服务的性质和可能产生的风险确定。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与甲乙双方之间的关系，应当是独立的合同关系，而非甲乙双方的代理或代表。15.8.2第三方在履行职责过程中，应明确区分甲乙双方的要求和责任，不得因履行职责而损害甲乙双方的权益。15.8.3第三方在介入合同执行过程中，应接受甲乙双方的监督，并定期向甲乙双方报告工作进展。15.9第三方介入的费用15.9.1第三方的服务费用应在第三方介入协议中明确约定，并由提供服务的第三方按照约定收取。15.9.2第三方的服务费用应由甲乙双方按照合同约定的支付方式支付。15.10第三方的更换15.10.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并签订新的第三方介入协议。15.10.2更换第三方不影响原合同条款的效力，更换后的第三方应继续履行原合同约定的义务。15.11第三方的退出15.11.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应按照协议约定退出合同执行。15.11.2第三方退出合同执行后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的移交等。15.12第三方的保密义务15.12.1第三方在履行职责过程中，应对所知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息予以保密。15.12.2第三方的保密义务不因合同终止而失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务方案详细要求：包括物业管理、绿化养护、设施设备维护等具体服务内容、标准、时间安排和责任人。附件说明：服务方案是合同执行的基础，应详细列出各项服务的具体细节，确保双方对服务内容有清晰的理解。2.附件二：服务收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准，包括物业管理费、绿化养护费、维修费等，以及计费方式、调整机制等。附件说明：服务收费标准是合同执行中的重要依据，应明确各项费用的计算方法和调整条件。3.附件三：服务记录表详细要求：记录物业管理、绿化养护、设施设备维护等服务的执行情况，包括服务时间、内容、效果等。附件说明：服务记录表是监督服务质量的重要工具，有助于双方及时发现问题并进行改进。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系，包括服务内容、费用、保密条款等。附件说明：第三方介入协议是第三方参与合同执行的法律文件，确保第三方的服务符合合同要求。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的文件，用于记录合同变更的详细情况。6.附件六：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。附件说明：违约责任认定书是处理违约行为的重要文件，用于明确违约方的责任和赔偿。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录争议解决的途径、程序、时间安排等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的法律文件，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定提供服务或接受服务。服务质量不符合合同约定的标准。服务费用支付不及时或不足。违反合同约定的保密条款。未按照合同约定进行通知或报告。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿金额应根据违约行为对对方造成的实际损失来确定。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据实际损失计算。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，物业管理服务应在每日18:00前完成。若服务方未能在约定时间内完成服务，导致业主方利益受损，服务方应向业主方支付违约金，金额为每日服务费的一倍。业主方未按照合同约定支付服务费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付滞纳金，滞纳金按每日服务费用的万分之五计算。全文完。2024版厂区物业管理及绿化养护服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.服务内容概述2.1物业管理服务范围2.2绿化养护服务范围2.3服务期限3.物业管理服务项目3.1室内环境管理3.2室外环境管理3.3公共区域设施管理3.4电梯及设备管理3.5安全管理3.6消防管理3.7停车管理4.绿化养护服务项目4.1绿植养护4.2园林景观维护4.3园路及设施维护4.4水系维护4.5园林绿化工程施工5.服务标准及要求5.1物业管理服务标准5.2绿化养护服务标准5.3服务质量要求5.4服务效率要求6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式6.3付款期限6.4逾期付款违约责任7.违约责任及处理7.1双方违约行为及责任7.2违约责任追究方式7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.2附件二：绿化养护服务内容明细表11.3附件三：收费标准12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：绿化养护服务内容明细表13.3附件三：收费标准14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2通知方式14.3不可抗力条款14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：厂区乙方：物业管理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.服务内容概述2.1物业管理服务范围乙方负责甲方厂区内所有公共区域及设施的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共区域维护、公共设施维护等。2.2绿化养护服务范围乙方负责甲方厂区内所有绿化区域的养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.物业管理服务项目3.1室内环境管理乙方负责甲方厂区内的室内环境卫生，包括但不限于垃圾清运、清洁、消毒等。3.2室外环境管理乙方负责甲方厂区内的室外环境卫生，包括但不限于绿化区域、道路、停车场等。3.3公共区域设施管理乙方负责甲方厂区内公共设施的管理和维护，包括但不限于照明、消防、电梯等。3.4电梯及设备管理乙方负责甲方厂区内电梯及其他设备的运行维护，确保设备正常运行。3.5安全管理乙方负责甲方厂区内的安全管理，包括但不限于门禁管理、巡逻安保、应急处理等。3.6消防管理乙方负责甲方厂区内的消防管理工作，包括但不限于消防设施的检查、维修、消防演练等。3.7停车管理乙方负责甲方厂区内停车场的管理工作，包括但不限于车位分配、车辆引导、停车收费等。4.绿化养护服务项目4.1绿植养护乙方负责甲方厂区内所有绿植的养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。4.2园林景观维护乙方负责甲方厂区内园林景观的维护工作，包括但不限于绿化区域的美化、修剪、更换等。4.3园路及设施维护乙方负责甲方厂区内园路及设施的维护工作，包括但不限于修复、更换、清洁等。4.4水系维护乙方负责甲方厂区内水系的维护工作，包括但不限于清理、消毒、修复等。4.5园林绿化工程施工乙方负责甲方厂区内园林绿化工程的施工工作，包括但不限于绿化工程设计、施工、验收等。5.服务标准及要求5.1物业管理服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。5.2绿化养护服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求，提供优质的绿化养护服务。5.3服务质量要求乙方应保证服务质量和效率，确保甲方厂区内的环境卫生、设施设备正常运行、绿化景观美观。5.4服务效率要求乙方应按时完成各项服务任务，确保甲方厂区内的正常运营。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币X万元整。6.2服务费用支付方式甲方应在每月月底前支付乙方当月服务费用，支付方式为银行转账。6.3付款期限甲方应在合同约定的付款期限内支付乙方服务费用，逾期付款的，应向乙方支付违约金。6.4逾期付款违约责任如甲方逾期付款，乙方有权向甲方收取每日万分之五的违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构本合同的争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起90日内作出裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止的程序（1）提出解除或终止合同的方应书面通知另一方；（2）双方应在收到书面通知之日起30日内协商确定解除或终止合同的具体事宜；（3）协商不成的，按照争议解决方式处理。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。10.3合同续签合同期满前，双方可协商一致续签合同。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表附件一详细列明了乙方应提供的物业管理服务内容及标准。11.2附件二：绿化养护服务内容明细表附件二详细列明了乙方应提供的绿化养护服务内容及标准。11.3附件三：收费标准附件三列明了本合同约定的各项服务费用的具体金额。12.合同变更及补充12.1合同变更条件合同在履行过程中如需变更，任何一方均可提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序（1）提出变更方应书面通知另一方；（2）双方应在收到书面通知之日起30日内协商确定变更内容；（3）协商一致后，双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.3合同补充合同履行过程中如需补充条款，双方应友好协商，签订书面补充协议，作为本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表附件一详细列明了乙方应提供的物业管理服务内容及标准。13.2附件二：绿化养护服务内容明细表附件二详细列明了乙方应提供的绿化养护服务内容及标准。13.3附件三：收费标准附件三列明了本合同约定的各项服务费用的具体金额。14.其他约定事项14.1双方权利义务双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式发送。14.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同于2023年11月15日由甲乙双方代表签字（或盖章）并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估方、咨询方、施工方、中介机构等。15.2第三方介入条件（1）合同中有明确的第三方介入条款；（2）甲乙双方协商一致，并签署书面协议；（3）第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）按照合同约定，履行其职责和义务；（2）对因其疏忽、过失或违反合同约定造成的损失，承担相应的赔偿责任；（3）遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同范围内，独立开展工作，不受甲乙双方干涉；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。16.3第三方义务（1）确保其提供的服务符合合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）及时向甲乙双方报告工作进展和问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定，本合同不涉及甲方与第三方之间的权利义务关系。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务关系。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，应明确区分其与甲乙双方的权利义务，避免责任不清。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供的服务类型、合同金额及风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。18.2责任限额方式（1）固定金额：合同中明确约定第三方责任限额的固定金额；（2）比例限制：根据合同金额的一定比例确定第三方责任限额；（3）其他方式：双方协商确定的其他责任限额方式。18.3责任限额生效第三方责任限额自合同生效之日起生效，并在合同履行过程中一直有效。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前向甲乙双方发出书面通知，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的特殊规定20.1第三方介入的审批程序引入第三方介入，甲乙双方应按照合同约定的审批程序进行，确保第三方介入的合法性和合理性。20.2第三方介入的监督与管理甲乙双方应加强对第三方介入的监督与管理，确保第三方按照合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生、公共区域维护、公共设施维护等。附件说明：本附件作为合同附件，具体说明乙方在物业管理服务中的具体工作内容和标准。2.附件二：绿化养护服务内容明细表详细要求：列明乙方应提供的绿化养护服务内容，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。附件说明：本附件作为合同附件，具体说明乙方在绿化养护服务中的具体工作内容和标准。3.附件三：收费标准详细要求：列明本合同约定的各项服务费用的具体金额，包括但不限于物业管理费、绿化养护费等。附件说明：本附件作为合同附件，具体说明各项服务费用的收费标准。4.附件四：第三方服务协议详细要求：列明第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：本附件作为合同附件，具体说明第三方介入的服务细节和双方的权利义务。5.附件五：争议解决程序详细要求：列明争议解决的具体程序、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：本附件作为合同附件，具体说明争议解决的详细步骤和相关规定。6.附件六：合同变更及补充协议详细要求：列明合同变更及补充的具体内容、变更及补充的生效日期等。附件说明：本附件作为合同附件，具体说明合同变更及补充的详细内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时提供或未按标准提供服务。第三方未按时履行其服务职责或未达到服务标准。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期付款：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。未按时支付服务费用：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约责任认定：未按时提供或未按标准提供服务：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。第三方违约责任认定：第三方未按时履行其服务职责或未达到服务标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定计算。3.示例说明：甲方逾期付款：若甲方逾期支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按时提供清洁服务：若乙方未按时提供清洁服务，导致甲方厂区环境卫生恶化，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。第三方未按时完成绿化养护工作：若第三方未按时完成绿化养护工作，导致绿化区域受损，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024版厂区物业管理及绿化养护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2绿化养护服务方基本信息2.合同标的2.1物业管理范围2.2绿化养护服务范围3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.1.1清洁卫生3.1.2安全保卫3.1.3设施设备维护3.1.4业主服务3.2绿化养护服务内容3.2.1树木养护3.2.2草坪养护3.2.3园林景观维护3.2.4绿植病虫害防治4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2绿化养护服务期限5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2绿化养护服务费用5.3费用支付时间5.4付款方式6.服务质量保证6.1物业管理服务质量标准6.2绿化养护服务质量标准6.3质量监督与考核7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2绿化养护服务方违约责任7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签订与备案12.1签订时间12.2签订地点12.3合同备案13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2绿化养护服务方基本信息1.2.1绿化养护服务方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.合同标的2.1物业管理范围2.1.1服务区域：____________________2.1.2服务内容：____________________2.2绿化养护服务范围2.2.1服务区域：____________________2.2.2服务内容：____________________3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.1.1清洁卫生3.1.1.1建筑内外环境清洁3.1.1.2电梯、楼梯、通道等公共区域清洁3.1.1.3垃圾分类、清运3.1.2安全保卫3.1.2.1实施24小时巡逻3.1.2.2门禁管理3.1.2.3火灾报警系统维护3.1.3设施设备维护3.1.3.1公共设施设备定期检查、维修3.1.3.2设施设备保养计划3.1.4业主服务3.1.4.1接待业主来访3.1.4.2处理业主投诉3.1.4.3业主活动组织3.2绿化养护服务内容3.2.1树木养护3.2.1.1树木修剪3.2.1.2树木施肥、浇水3.2.1.3树木病虫害防治3.2.2草坪养护3.2.2.1草坪修剪、施肥3.2.2.2草坪病虫害防治3.2.3园林景观维护3.2.3.1园林景观修剪3.2.3.2园林景观设施维护3.2.4绿植病虫害防治3.2.4.1绿植修剪3.2.4.2绿植施肥、浇水3.2.4.3绿植病虫害防治4.服务期限4.1物业管理服务期限：____年____月____日至____年____月____日4.2绿化养护服务期限：____年____月____日至____年____月____日5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用：人民币____元/月5.2绿化养护服务费用：人民币____元/月5.3费用支付时间：每月____日支付上月费用5.4付款方式：银行转账6.服务质量保证6.1物业管理服务质量标准6.1.1清洁卫生：保持公共区域干净整洁，无杂物、垃圾6.1.2安全保卫：确保厂区安全，无盗窃、火灾等事故发生6.1.3设施设备维护：设施设备运行正常，无故障6.2绿化养护服务质量标准6.2.1树木养护：树木生长良好，无病虫害6.2.2草坪养护：草坪生长旺盛，无杂草6.2.3园林景观维护：景观整洁美观，无损坏6.2.4绿植病虫害防治：绿植生长良好，无病虫害7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.1.1未按时完成物业管理服务，赔偿业主损失7.1.2服务质量不符合标准，进行整改并赔偿业主损失7.1.3违反合同约定，赔偿绿化养护服务方损失7.2绿化养护服务方违约责任7.2.1未按时完成绿化养护服务，赔偿业主损失7.2.2服务质量不符合标准，进行整改并赔偿业主损失7.2.3违反合同约定，赔偿物业管理方损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁8.1.3仲裁机构的选择：____________________8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：____________________8.2.2仲裁委员会地址：____________________8.2.3仲裁规则：按照仲裁委员会的现行仲裁规则9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2合同履行完毕9.2.3双方协商一致终止合同9.3解除或终止程序9.3.1提前通知：一方需提前____天以书面形式通知对方9.3.2书面确认：双方应以书面形式确认合同解除或终止9.3.3后续处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方10.2.2双方应采取措施减少损失10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行中止；不可抗力事件解除后，合同继续履行11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同经双方约定的生效日期11.2合同附件11.2.1合同附件一：物业管理服务细则11.2.2合同附件二：绿化养护服务细则11.2.3合同附件三：服务费用明细表11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力12.合同签订与备案12.1签订时间：____年____月____日12.2签订地点：____________________12.3合同备案12.3.1物业管理方将合同报相关部门备案12.3.2绿化养护服务方将合同报相关部门备案13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面提出变更请求13.1.2变更内容应符合法律法规13.2变更程序13.2.1双方协商一致后，签署变更协议13.2.2变更协议作为合同附件13.3变更通知13.3.1变更协议签署后，双方应以书面形式通知对方13.3.2变更内容自通知到达对方之日起生效14.合同解除14.1解除条件14.1.1发生合同约定的解除条件14.1.2双方协商一致解除合同14.2解除程序14.2.1提前通知：一方需提前____天以书面形式通知对方14.2.2书面确认：双方应以书面形式确认合同解除14.2.3后续处理：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高服务质量，解决合同履行中的争议。3.第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，保证其提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方应对其提供的服务承担相应责任，如因第三方原因造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的服务进行监督和评价。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定，提供专业的服务，确保服务质量。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付服务费用。4.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由第三方自行解决。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付服务费用。4.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由第三方自行解决。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。4.3.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方、甲方和乙