2024版城市综合体商业运营合作开发意向协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体商业运营合作开发意向协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方甲的基本信息1.2合作方乙的基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容与范围4.1合作内容4.2合作范围5.合作方式与期限5.1合作方式5.2合作期限6.投资与资金6.1投资金额6.2投资方式6.3资金使用7.经营管理与运营7.1经营管理7.2运营管理8.权利与义务8.1合作方甲的权利与义务8.2合作方乙的权利与义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约责任条款10.2违约责任承担11.合同生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止12.不可抗力12.1不可抗力条款12.2不可抗力处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：合作协议书14.2附件二：项目可行性研究报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方甲的基本信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币1000万元1.2合作方乙的基本信息1.2.1名称：商业管理有限公司1.2.2注册地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：人民币500万元2.合作项目概述2.1项目名称：城市综合体2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米2.4项目性质：商业、办公、住宅、酒店、休闲娱乐等多功能综合体3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1共同投资、开发、运营城市综合体项目3.1.2实现资源共享、优势互补、互利共赢3.2合作原则3.2.1诚实守信、公平公正、互惠互利3.2.2遵守国家法律法规和政策规定4.合作内容与范围4.1合作内容4.1.1合作双方共同投资建设城市综合体项目4.1.2合作双方共同负责项目的运营管理4.2合作范围4.2.1项目前期策划、设计、施工、验收等4.2.2项目建成后的商业、办公、住宅、酒店、休闲娱乐等运营管理5.合作方式与期限5.1合作方式5.1.1合资成立项目公司，共同出资、共同管理、共享收益5.1.2合作期限为20年，自项目公司成立之日起计算5.2合作期限5.2.1合作期限为20年，自项目公司成立之日起计算5.2.2合作期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合作6.投资与资金6.1投资金额6.1.1合作方甲出资比例：60%6.1.2合作方乙出资比例：40%6.2投资方式6.2.1投资方式为货币出资，以人民币计价6.2.2投资资金应于项目公司成立后60日内到位6.3资金使用6.3.1资金使用应遵循合法、合规、高效的原则6.3.2资金使用需经合作双方共同同意7.经营管理与运营7.1经营管理7.1.1项目公司设立董事会，负责项目的经营管理7.1.2董事会由合作双方各派一名董事组成，董事长由合作方甲委派7.2运营管理7.2.1项目运营管理由项目公司负责7.2.2运营管理内容包括但不限于：物业管理、市场营销、租赁管理等8.权利与义务8.1合作方甲的权利与义务8.1.1享有项目公司60%的股权8.1.2参与项目公司重大决策，包括但不限于投资、融资、经营管理等8.1.3按照出资比例享有项目公司收益8.1.4承担项目公司60%的亏损8.2合作方乙的权利与义务8.2.1享有项目公司40%的股权8.2.2参与项目公司重大决策，包括但不限于投资、融资、经营管理等8.2.3按照出资比例享有项目公司收益8.2.4承担项目公司40%的亏损9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合作双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1省市仲裁委员会10.违约责任10.1违约责任条款10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的20%10.2违约责任承担10.2.1违约责任由违约方承担10.2.2守约方有权要求违约方承担违约责任11.合同生效、变更与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更11.2.1合同变更需经合作双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3合同终止11.3.1合同期满或因一方违约导致合同解除时，合同终止12.不可抗力12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，合作双方应相互协商，尽力减轻损失12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.1.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力14.合同附件14.1附件一：合作协议书14.2附件二：项目可行性研究报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合作方甲、合作方乙以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、咨询建议或其他相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如合作方甲、合作方乙认为有必要引入第三方提供专业服务时，可以经双方协商一致，引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由合作方甲、合作方乙与第三方在协议中明确约定。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于因其提供的服务导致项目延期、成本增加、质量不合格等情形。15.4第三方介入程序15.4.1合作方甲、合作方乙与第三方达成协议后，应将协议副本提交给对方，并抄送对方。a)第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；b)第三方提供服务的具体内容、期限和方式；c)第三方责任限额；d)第三方与合作方甲、合作方乙之间的权利义务；e)合作方甲、合作方乙与第三方之间的争议解决方式。16.第三方责任16.1第三方在提供专业服务、技术支持、咨询建议等过程中，应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准和要求。16.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。16.3第三方在履行服务过程中，如发生损害合作方甲、合作方乙或项目利益的情况，应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合作方甲、合作方乙之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议约定。17.2第三方与项目公司之间的权利义务关系，由项目公司与第三方签订的协议约定。17.3第三方在履行服务过程中，应服从项目公司的管理，接受项目公司的监督。17.4合作方甲、合作方乙在第三方介入期间，仍需履行本合同约定的权利义务。18.第三方介入合同的变更与解除18.1第三方介入合同经合作方甲、合作方乙与第三方协商一致，可以变更或解除。18.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。18.3第三方介入合同的变更或解除，应书面通知合作方甲、合作方乙。19.第三方介入合同争议解决19.1第三方介入合同发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。20.第三方介入合同的生效20.1第三方介入合同自合作方甲、合作方乙与第三方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入合同的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议书详细要求：合作协议书应包含合作双方的基本信息、合作项目概述、合作目的与原则、合作内容与范围、合作方式与期限、投资与资金、经营管理与运营、权利与义务、争议解决、违约责任、合同生效、变更与终止、不可抗力、其他约定等条款。说明：合作协议书是本合同的核心文件，双方应仔细阅读并理解所有条款。2.附件二：项目可行性研究报告详细要求：项目可行性研究报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、财务分析、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，合作双方应确保报告的准确性和可靠性。3.附件三：合作方甲营业执照复印件详细要求：提供合作方甲的营业执照复印件，以证明其合法注册和经营资格。说明：营业执照复印件是合作方甲合法性的证明，合作双方应核实其真实性。4.附件四：合作方乙营业执照复印件详细要求：提供合作方乙的营业执照复印件，以证明其合法注册和经营资格。说明：营业执照复印件是合作方乙合法性的证明，合作双方应核实其真实性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的基本信息、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：第三方介入协议是合作双方与第三方达成合作的重要文件，合作双方应确保协议的完整性和有效性。6.附件六：项目公司章程详细要求：项目公司章程应包括公司名称、经营范围、组织机构、股东权益等内容。说明：项目公司章程是项目公司运营的基本规则，合作双方应确保章程的合法性和规范性。7.附件七：项目公司设立登记证明详细要求：提供项目公司设立登记证明，以证明项目公司的合法设立。说明：设立登记证明是项目公司合法设立的证明，合作双方应核实其真实性。8.附件八：项目公司财务报表详细要求：提供项目公司财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是项目公司财务状况的重要反映，合作双方应定期审核其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方未按约定出资或出资不足；合作方未按约定履行经营管理责任；第三方未按约定提供专业服务；合作方未按约定解决争议；合作方未按约定履行合同终止后的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按违约金额的20%计算；损失赔偿应依据实际损失进行计算。3.示例说明：合作方甲未按约定出资，应向合作方乙支付违约金，违约金为约定出资金额的20%；第三方未按约定提供专业服务，导致项目延期，应承担违约责任，赔偿因延期造成的损失；合作方乙未按约定解决争议，应承担违约责任，支付因争议造成的额外费用。全文完。2024版城市综合体商业运营合作开发意向协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1合作双方名称2.2法定代表人2.3注册地址2.4联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1运营合作4.2开发合作4.3合作期限5.运营管理5.1运营主体5.2运营模式5.3运营团队5.4运营目标6.开发合作6.1开发主体6.2开发模式6.3开发团队6.4开发目标7.合作双方的权利与义务7.1合作双方的权利7.2合作双方的义务8.资金投入与分配8.1资金投入8.2资金分配9.利润分配9.1利润分配方式9.2利润分配比例9.3利润分配时间10.风险承担10.1风险识别10.2风险评估10.3风险承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义a)本合同中，“合作双方”指甲方（运营方）和乙方（开发方）；b)“项目”指本合同约定的城市综合体商业运营合作开发项目；c)“运营”指项目商业部分的日常运营管理；d)“开发”指项目基础设施和商业配套设施的建设；e)“合同”指本《2024版城市综合体商业运营合作开发意向协议》；1.2解释a)本合同中对术语的解释，除非上下文另有说明，否则均采用本条所列定义；b)如果合同中的术语有多个定义，以一个定义为准。第二条合作双方的基本信息2.1合作双方名称a)甲方（运营方）：商业管理有限公司；b)乙方（开发方）：房地产开发有限公司；2.2法定代表人a)甲方（运营方）法定代表人：；b)乙方（开发方）法定代表人：；2.3注册地址a)甲方（运营方）注册地址：省市区路号；b)乙方（开发方）注册地址：省市区路号；2.4联系方式第三条项目概况3.1项目名称a)城市综合体商业运营合作开发项目；3.2项目地点a)省市区；3.3项目规模a)总建筑面积约万平方米；3.4项目类型a)商业综合体、办公、居住等多功能复合型城市综合体。第四条合作内容4.1运营合作a)甲方负责项目的商业运营管理；b)乙方提供必要的运营支持；4.2开发合作a)乙方负责项目的基础设施和商业配套设施的建设；b)甲方参与开发过程中的决策和监督；4.3合作期限a)合作期限为年，自合同生效之日起计算。第五条运营管理5.1运营主体a)运营主体为甲方；5.2运营模式a)甲方采用自行管理或委托第三方管理的方式进行运营；5.3运营团队a)甲方负责组建运营团队，并确保其具备相应的专业能力和经验；5.4运营目标a)实现项目商业部分的稳定运营，提升商业价值。第六条开发合作6.1开发主体a)开发主体为乙方；6.2开发模式a)乙方采用项目分期开发的方式进行建设；6.3开发团队a)乙方负责组建开发团队，并确保其具备相应的专业能力和经验；6.4开发目标a)按时完成项目建设，确保工程质量。第七条合作双方的权利与义务7.1合作双方的权利a)甲方有权根据市场情况调整运营策略；b)乙方有权按照合同约定进行项目开发；7.2合作双方的义务a)甲方有义务按照合同约定进行运营管理；b)乙方有义务按照合同约定进行项目开发。第八条资金投入与分配8.1资金投入a)甲方投入资金用于运营管理，具体金额为万元；b)乙方投入资金用于项目建设，具体金额为万元；8.2资金分配a)资金投入后，由双方共同设立资金管理账户，用于项目的日常运营和建设；b)资金使用情况需双方定期审查，并形成书面报告。第九条利润分配9.1利润分配方式a)利润分配按照成本分摊和收益分成的方式进行；b)成本分摊包括但不限于建设成本、运营成本等；c)收益分成比例为甲方%，乙方%；9.2利润分配比例a)利润分配比例在合同中明确，并根据实际情况进行调整；b)分配比例的调整需双方协商一致；9.3利润分配时间a)利润分配每半年进行一次，具体时间由双方共同确定。第十条风险承担10.1风险识别a)双方共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等；10.2风险评估a)对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施；10.3风险承担a)双方共同承担项目风险，按照合同约定分担风险责任。第十一条违约责任11.1违约情形a)任何一方未履行合同约定的义务；b)任何一方违反合同约定的承诺；11.2违约责任a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)违约金的计算方式及金额在合同中明确。第十二条争议解决12.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；b)如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构a)双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁地点为市。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效a)本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同变更a)合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.3合同解除a)如发生合同约定的解除情形，任何一方可提出解除合同；b)合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1其他条款a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b)任何补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附件a)本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、运营方案、开发方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义a)本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等；1.2第三方的范围a)第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目监理、项目施工、项目运营管理等。第二条第三方的选聘与责任2.1第三方的选聘a)第三方的选聘需经甲乙双方协商一致；b)第三方的选聘应具备相应的资质和经验；2.2第三方的责任a)第三方应按照合同约定履行职责，并对自身的行为承担相应的法律责任；b)第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方自行承担。第三条第三方的权利3.1第三方的权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权根据合同约定收取服务费用；c)第三方有权根据合同约定参与项目的决策过程。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方的关系为委托与被委托关系；b)第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定；4.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方的关系为合作与被合作关系；b)第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定；4.3第三方与其他方的划分a)第三方与其他方的划分参照甲乙双方与第三方的约定；b)第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的设定a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；b)责任限额应根据第三方的资质、经验和服务内容等因素确定；5.2超出责任限额的处理a)若第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方共同承担；b)甲乙双方应就超出责任限额的部分，另行协商解决方案。第六条第三方的违约责任6.1违约情形a)第三方未履行合同约定的职责；b)第三方违反合同约定的承诺；6.2违约责任a)第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)违约金的计算方式及金额在合同中明确。第七条第三方的退出与替换7.1第三方的退出a)第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续；b)第三方退出后，甲乙双方应另行选聘新的第三方；7.2第三方的替换a)第三方在履行职责过程中，如需替换，应经甲乙双方同意；b)替换后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和经验。第八条第三方的保密义务8.1保密内容a)第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；8.2保密义务a)第三方应遵守保密义务，不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；b)保密期限自合同终止之日起计算，不少于年。第九条第三方的合同解除9.1合同解除的情形a)第三方违反合同约定；b)第三方丧失履行合同的能力；9.2合同解除的程序a)甲乙双方应书面通知第三方解除合同；b)第三方应在接到解除通知后日内，办理相关手续。第十条第三方的争议解决10.1争议解决方式a)第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；b)协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构a)双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁地点为市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告a)详细说明项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容；b)需由具备相应资质的第三方机构出具。2.运营方案a)运营策略、管理模式、团队组建、服务标准等内容；b)需由甲方或具备相应资质的第三方机构制定。3.开发方案a)项目规划、建筑设计、施工方案等内容；b)需由乙方或具备相应资质的第三方机构制定。4.第三方资质证明文件a)第三方机构的营业执照、资质证书等；b)证明第三方机构具备履行合同职责的能力。5.财务报表a)项目投资、成本、收益等财务数据；b)需由具备相应资质的第三方机构审计。6.运营管理手册a)运营流程、管理制度、应急预案等内容；b)需由甲方或具备相应资质的第三方机构制定。7.第三方服务协议a)明确第三方机构的服务内容、费用、期限等；b)需由甲乙双方与第三方机构共同签订。8.争议解决协议a)明确争议解决方式、机构、程序等；b)需由甲乙双方与第三方机构共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方违约行为：未按时投入运营资金；未履行运营管理职责；违反运营管理制度；b)乙方违约行为：未按时投入开发资金；未履行开发建设职责；违反开发建设规定；c)第三方违约行为：未按时完成服务；未达到服务标准；违反保密义务。2.责任认定标准a)甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失；b)乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失；c)第三方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明a)甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内投入运营资金，导致项目运营停滞；甲方违反运营管理制度，导致项目运营出现重大失误；b)乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内投入开发资金，导致项目延期；乙方违反开发建设规定，导致项目出现安全隐患；c)第三方违约示例：第三方未在合同约定的时间内完成咨询服务，导致甲方决策失误；第三方泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失。全文完。2024版城市综合体商业运营合作开发意向协议2本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作目的和原则1.3合作项目概述1.4合作期限1.5合作范围1.6合作内容1.7合作模式1.8投资比例及资金来源1.9项目开发及运营管理1.10项目收益及分配1.11合作风险及责任1.12合作变更及终止1.13违约责任1.14争议解决1.15合同生效及终止1.16其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1.1合作方甲方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2合作方乙方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.3双方注册信息、资质证明等法律文件第二条合作目的和原则2.1合作目的：共同开发并运营城市综合体商业项目，实现互利共赢。2.2合作原则：遵循公平、公正、诚信、自愿的原则，确保双方合法权益。第三条合作项目概述3.1项目名称：城市综合体3.2项目地点：市区街道3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目业态：商业、办公、酒店、公寓等3.5项目投资估算：总投资亿元第四条合作期限4.1合作期限自本协议签订之日起至年月日止。4.2合作期限届满后，如双方同意续约，应提前个月书面通知对方。第五条合作范围5.1甲方负责项目规划、设计、建设、招商等工作。5.2乙方负责项目运营、管理、维护等工作。5.3双方共同参与项目决策，确保项目顺利实施。第六条合作内容6.1甲方提供项目土地使用权、建设资金等。6.2乙方提供项目运营管理团队、运营资金等。6.3双方共同制定项目运营策略，确保项目收益最大化。第七条合作模式7.1合作模式为股权合作，甲方与乙方按投资比例共同出资成立项目公司。7.2项目公司注册资本亿元，甲方出资比例%，乙方出资比例%。7.3项目公司董事会由甲方和乙方各派一名董事组成，董事长由甲方委派。7.4项目公司总经理由乙方委派，负责日常运营管理工作。第八条投资比例及资金来源8.1甲方出资比例%，乙方出资比例%，双方出资总额为亿元。8.2甲方出资部分自本协议签订之日起个工作日内一次性到位。8.3乙方出资部分自本协议签订之日起个工作日内一次性到位。8.4资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款、股权融资等。第九条项目开发及运营管理9.1甲方负责项目的前期规划、设计、施工等工作。9.2乙方负责项目的后期运营、管理、维护等工作。9.3双方应按照国家相关法律法规和行业标准进行项目开发及运营管理。9.4甲方应确保项目按时、按质完成建设任务。9.5乙方应确保项目运营符合市场要求，提高客户满意度。第十条项目收益及分配10.1项目收益包括但不限于租金收入、物业管理费、广告收入等。10.2收益分配比例按甲方%，乙方%执行。10.3收益分配方式为按季度进行，具体分配时间及方式由双方协商确定。10.4如遇特殊情况，双方可协商调整收益分配比例及方式。第十一条合作风险及责任11.1双方应对项目合作过程中可能出现的风险进行充分评估和防范。11.2甲方负责项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。11.3乙方负责项目运营过程中的风险，包括但不限于运营风险、财务风险等。11.4双方应承担各自责任范围内的风险及损失。第十二条合作变更及终止12.1本协议签订后，如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商变更协议内容。12.2如一方违反本协议约定，另一方有权终止协议，并要求赔偿损失。12.3合作期限届满，双方应协商是否续约，如终止合作，应按照协议约定处理相关事宜。第十三条违约责任13.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。第十四条争议解决14.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。14.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，为了实现项目目标，根据本合同约定或经双方同意，介入合作项目的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的包括但不限于：提供专业服务、技术支持、融资渠道、市场推广、物业管理等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同合作项目，其责任限额应在本合同约定的范围内明确。2.2第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、预期风险及市场行情等因素确定。2.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并作为本合同附件。第三条第三方责权利3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定及介入协议的约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方权利：第三方有权获得约定的报酬，并享有在本合同合作项目中的合法权益。3.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，维护合作项目的正常运营。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议另行约定。4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及第三方介入协议共同约定。4.3第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得损害合作项目的利益。4.4第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成合作项目的各项任务。第五条第三方介入协议的签订与生效5.1第三方介入协议应在甲乙双方同意的情况下签订，并作为本合同附件。5.2第三方介入协议应与本合同同时生效，如与本合同内容不一致，以本合同为准。5.3第三方介入协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。第六条第三方介入后的变更与终止6.1第三方介入后，如需变更或终止，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2变更或终止第三方介入协议，应在本合同约定的范围内进行，并符合相关法律法规。6.3第三方介入协议的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方有权对第三方介入本合同合作项目的活动进行监督。7.2第三方应积极配合甲乙双方的监督与管理，不得拒绝或拖延。7.3第三方介入活动违反本合同约定或介入协议的，甲乙双方有权要求其停止违规行为，并承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，第三方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在本合同合作项目中的活动，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入本合同合作项目，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。10.2第三方介入活动不得损害合作项目的利益，不得违反社会公共利益。10.3第三方介入活动应符合本合同及介入协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作双方基本信息表要求：详细列出甲乙双方的基本信息，包括但不限于公司名称、注册地址、法定代表人、联系方式、注册资本、经营范围