2024年个人二手房交易借款合同汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手房交易借款合同汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3借款金额及利率1.4借款期限1.5还款方式2.借款用途及限制2.1借款用途说明2.2借款用途限制3.借款发放及使用3.1借款发放条件3.2借款发放方式3.3借款使用监督4.还款计划及方式4.1还款计划4.2还款方式4.3还款期限5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.担保及抵押6.1担保方式6.2抵押物及抵押权6.3抵押登记及注销7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3合同解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证明10.2借款人身份证明10.3其他相关文件11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款12.合同解除后的处理12.1借款本金返还12.2利息返还12.3担保及抵押物处理13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他约定14.1通知及送达14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息出借人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）；借款人：姓名，身份证号码，住址；1.2房屋基本情况房屋坐落地址：______；房屋产权证号：______；房屋用途：______；房屋面积：______平方米；房屋现状：______；1.3借款金额及利率借款金额：人民币______元整；借款利率：______年利率；1.4借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；1.5还款方式还款方式：按月等额本息还款法；第二条借款用途及限制2.1借款用途说明借款人借款用途为购买______，具体用途应符合法律法规及政策规定；2.2借款用途限制借款人不得将借款用于非法活动、高风险投资或其他不符合出借人利益用途；第三条借款发放及使用3.1借款发放条件借款人需提供房屋产权证明、身份证件等合法有效证件；3.2借款发放方式借款将以人民币现金或银行转账方式发放至借款人指定账户；3.3借款使用监督出借人有权对借款使用情况进行监督，借款人应予以配合；第四条还款计划及方式4.1还款计划借款人每月还款额为______元，共计______期；4.2还款方式借款人每月通过银行转账方式向出借人指定账户还款；4.3还款期限借款人应按约定的还款期限足额还款，逾期还款需支付逾期利息；第五条利息计算及支付5.1利息计算方法借款利息按月计收，计算公式为：利息=本金×月利率×借款期限（月）；5.2利息支付方式借款人每月与本金同期还款；5.3利息支付时间每月还款日为______日，借款人应于每月还款日前将还款金额足额存入出借人指定账户；第六条担保及抵押6.1担保方式本合同采用______方式提供担保；6.2抵押物及抵押权抵押物为______，抵押权自本合同签订之日起设立；6.3抵押登记及注销抵押物需办理抵押登记手续，抵押权人应协助办理抵押登记，并在借款期限届满后办理抵押注销手续；第七条违约责任7.1借款人违约责任借款人未按约定还款，每逾期一日，应向出借人支付______的违约金；借款人未按约定用途使用借款，出借人有权提前收回借款并要求赔偿损失；7.2出借人违约责任出借人未按约定发放借款，应向借款人支付______的违约金；出借人未按约定提供担保，应承担相应的法律责任；7.3合同解除条件借款人连续三次未按约定还款，或借款人未按约定用途使用借款，出借人有权解除合同并要求借款人偿还全部借款本金及利息；第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构无；8.3争议解决程序诉讼案件按照我国相关法律法规及诉讼程序进行；第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件1.出借人同意提前解除；2.借款人同意提前解除；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.合同双方协商一致解除；9.3合同解除程序1.提前解除合同，应提前______日书面通知对方；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；3.合同解除后，借款人应向出借人支付剩余借款本金及利息；4.合同解除后，双方应按照合同约定处理抵押物及担保事宜；第十条合同附件10.1房屋产权证明房屋所有权证复印件；10.2借款人身份证明身份证复印件；10.3其他相关文件其他双方认为需要作为合同附件的文件；第十一条合同修改及补充11.1合同修改程序合同双方协商一致后，可对本合同进行修改或补充；11.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力；第十二条合同解除后的处理12.1借款本金返还合同解除后，借款人应向出借人返还全部借款本金；12.2利息返还合同解除后，借款人应向出借人返还剩余借款利息；12.3担保及抵押物处理合同解除后，双方应按照合同约定处理抵押物及担保事宜；第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式与第九条争议解决方式相同；13.2争议解决机构与第九条争议解决机构相同；13.3争议解决程序与第九条争议解决程序相同；第十四条合同其他约定14.1通知及送达本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效；14.2合同解释本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致为准；14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指合同双方同意介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等非合同主体。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的交易、评估、担保、法律咨询、财务审计等工作。15.3第三方介入方式1.评估机构对房屋价值进行评估；2.中介机构协助双方进行交易谈判和合同签订；3.担保机构提供担保服务；4.律师事务所提供法律咨询和见证服务；5.会计师事务所提供财务审计服务。15.4第三方介入程序1.合同双方应事先与第三方达成协议，明确第三方介入的具体事项、费用、责任等；2.第三方介入前，合同双方应向第三方提供必要的文件和信息；3.第三方介入过程中，合同双方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款1.甲方向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够顺利完成介入工作；2.甲方向第三方支付约定的费用；3.甲方向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、签署相关文件等。16.2乙方的额外条款1.乙方向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够顺利完成介入工作；2.乙方向第三方支付约定的费用；3.乙方向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、签署相关文件等。17.第三方的责任限额17.1第三方责任范围第三方仅在其职责范围内承担责任，对于因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过合同金额的______%；2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，合同双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任；2.因合同双方未履行合同义务或提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与合同双方的划分第三方作为合同履行过程中的协助方，其权利义务由本合同及与合同双方签订的协议共同约定。第三方不参与合同双方的权利义务分配，不承担合同双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：房屋所有权证原件及复印件，确保房屋产权清晰无争议；说明：附件中应包含房屋产权证的编号、面积、用途等信息。2.借款人身份证明要求：借款人身份证原件及复印件，确保借款人身份真实有效；说明：附件中应包含借款人的姓名、身份证号码、住址等信息。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告；说明：评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估日期等信息。4.借款用途证明要求：借款人提供的借款用途相关文件，如购房合同、装修合同等；说明：证明文件应与借款用途相符，确保借款用途合法。5.抵押物清单要求：抵押物的详细清单，包括抵押物的名称、数量、价值等信息；说明：清单中应包含抵押物的所有权证明、评估价值等信息。6.担保协议要求：担保人出具的担保协议，明确担保范围、期限、责任等；说明：协议中应包含担保人的基本信息、担保金额、担保期限等信息。7.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性；说明：意见书中应包含合同条款的合法性、合规性分析。8.财务审计报告要求：会计师事务所出具的财务审计报告，确认借款人财务状况；说明：报告应包含借款人财务报表、审计意见等信息。9.交易合同要求：买卖双方签订的房屋买卖合同；说明：合同中应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等信息。10.其他相关文件要求：合同双方认为需要作为附件的其他文件；说明：附件内容应与合同履行相关，确保合同履行合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款责任认定：借款人每逾期一日，应向出借人支付______的违约金；示例：若借款人逾期还款10000元，每日违约金为100元。2.违约行为：借款人未按约定用途使用借款责任认定：出借人有权提前收回借款并要求借款人赔偿损失；示例：若借款人将借款用于非法活动，出借人有权要求借款人返还全部借款并赔偿相应损失。3.违约行为：出借人未按约定发放借款责任认定：出借人应向借款人支付______的违约金；示例：若出借人未按约定发放借款10000元，每日违约金为100元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据其与合同双方签订的协议承担相应责任；示例：若评估机构评估错误，导致合同双方损失，评估机构应承担赔偿责任。5.违约行为：合同一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应法律责任，并赔偿对方损失；示例：若借款人提供虚假收入证明，导致合同无法履行，借款人应承担相应责任。全文完。2024年个人二手房交易借款合同汇编1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人居住地址3.借款金额3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式4.房产信息4.1房产地址4.2房产产权证号4.3房产面积4.4房产用途5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途证明6.借款保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.逾期还款责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款利率7.3逾期还款违约金8.保险条款8.1房产保险8.2借款人意外伤害保险8.3借款人医疗保险9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除生效时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2借款人身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同签署日期14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2本合同订立过程中，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同目的2.1本合同旨在明确借款人与出借人之间的权利义务关系，确保借款用途合法合规，保障双方合法权益。2.2本合同借款用于购买位于（房产地址）的房产，房产产权证号为（房产产权证号）。第三条合同主体3.1借款人：姓名为（借款人姓名），身份证号码为（借款人身份证号码），联系方式为（借款人联系方式），居住地址为（借款人居住地址）。3.2出借人：姓名为（出借人姓名），身份证号码为（出借人身份证号码），联系方式为（出借人联系方式），居住地址为（出借人居住地址）。第四条合同生效条件4.1双方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本合同生效前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。第五条借款人信息5.1借款人姓名：如上第三条所述。5.2借款人身份证号码：如上第三条所述。5.3借款人联系方式：如上第三条所述。5.4借款人居住地址：如上第三条所述。第六条借款金额6.1借款本金：人民币（借款金额）元整。6.2借款利率：年利率为（借款利率）%。6.3借款期限：自本合同生效之日起至（还款期限）年止。6.4还款方式：按月等额本息还款。第七条房产信息7.1房产地址：位于（房产地址）。7.2房产产权证号：如上第二条所述。7.3房产面积：约（房产面积）平方米。7.4房产用途：住宅。第八条借款用途8.1借款用途说明：借款人（借款人姓名）为确保购买位于（房产地址）的房产，特向出借人（出借人姓名）申请借款人民币（借款金额）元整。8.2借款用途证明：借款人需提供有效的购房合同、房产证复印件等证明材料，以证明借款用途的合法性。第九条借款保证金9.1保证金金额：借款人需在本合同签订之日起（保证金缴纳期限）日内向出借人支付保证金人民币（保证金金额）元整。9.2保证金缴纳方式：借款人可通过银行转账、现金等方式向出借人缴纳保证金。9.3保证金退还条件：借款人按时足额偿还借款本金及利息，并履行本合同约定的其他义务后，出借人应在（退还期限）日内退还保证金。第十条逾期还款责任10.1逾期还款定义：借款人未按照本合同约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息的行为。10.2逾期还款利率：逾期还款期间，借款本金及利息按日万分之五计收逾期利息。10.3逾期还款违约金：借款人每逾期一日，应向出借人支付相当于逾期本金万分之五的违约金。第八条保险条款8.1房产保险：借款人应在本合同签订之日起（保险生效日期）内，以出借人为受益人，对所购房产投保房屋保险，保险金额不低于房产价值。8.2借款人意外伤害保险：借款人应在本合同签订之日起（保险生效日期）内，投保意外伤害保险，保险金额不低于借款本金。8.3借款人医疗保险：借款人可根据自身需求，自愿投保医疗保险，但并非本合同的强制性要求。第九条合同变更9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签署书面变更协议。9.2合同变更程序：变更合同内容时，双方应就变更事项达成一致意见，并签署书面变更协议，该协议作为本合同的补充部分。9.3合同变更生效时间：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同解除a.出借人未按约定提供借款；b.借款人未按约定用途使用借款；c.借款人未按约定偿还借款；d.双方协商一致，且不违反法律法规的合同解除。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前（解除通知期限）日书面通知对方。10.3合同解除生效时间：解除合同的通知送达对方之日起生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1房产产权证复印件：借款人需提供房产产权证复印件一份。13.2借款人身份证复印件：借款人需提供身份证复印件一份。13.3其他相关证明材料：如购房合同、银行流水等，借款人需提供相关证明材料。第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数：本合同一式（合同份数）份，双方各执（合同份数/2）份。14.3合同签署日期：本合同签订日期为（合同签署日期）。14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但为合同履行提供必要服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围a.为甲乙双方提供信息、咨询、评估等服务；b.协助甲乙双方完成合同签订、履行、变更、解除等程序；c.为甲乙双方提供担保、保险等相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：a.第三方因提供虚假信息、咨询失误等导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过（赔偿限额）元。b.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过（赔偿限额）元。c.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不当的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利：a.收取约定的服务费用；b.依法维护自身合法权益。4.2第三方在本合同中的义务：a.按照约定提供真实、准确、完整的服务信息；b.依法履行合同约定的各项义务；c.对甲乙双方的信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易行为，仅提供相关服务；b.第三方对甲乙双方的交易行为不承担法律责任。5.2第三方与出借人的关系：a.第三方在提供担保、保险等服务时，与出借人之间形成担保合同或保险合同关系；b.第三方对出借人的债权不承担直接责任。5.3第三方与借款人的关系：a.第三方在提供担保、保险等服务时，与借款人之间形成担保合同或保险合同关系；b.第三方对借款人的债务不承担直接责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a.甲乙双方在签订本合同时，可协商确定第三方介入的事项；b.双方协商一致后，签署第三方介入协议；c.第三方根据协议约定履行相关义务。第七条第三方介入协议a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方提供的服务内容、范围；c.第三方的权利义务；d.第三方的责任限额；e.双方协商的其他条款。第八条第三方介入变更8.1如因特殊情况需要变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，签署变更协议。第九条第三方介入终止9.1第三方介入终止条件：a.合同履行完毕；b.双方协商一致；c.法律法规规定。9.2第三方介入终止程序：a.第三方介入终止后，甲乙双方应及时解除与第三方的协议；b.第三方应按照协议约定办理相关手续。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入争议解决方式：a.双方协商解决；b.依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议解决费用：a.因第三方介入争议产生的费用，由责任方承担；b.双方协商一致的费用，由双方各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，复印件上需加盖产权人印章。说明：证明房产的真实性和所有权。2.借款人身份证复印件要求：清晰、完整、无涂改，复印件上需加盖借款人印章。说明：证明借款人的身份和资格。3.购房合同要求：合同内容完整、合法，双方签字盖章。说明：证明借款用途的合法性和房产购买的合法性。4.银行流水证明要求：提供近三个月的银行流水，证明借款人的经济状况。说明：用于评估借款人的还款能力。5.保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金缴纳凭证。说明：证明保证金已缴纳。6.房产保险单要求：保险单内容完整，保险期限符合要求。说明：证明房产已投保，保障借款人的利益。7.借款人意外伤害保险单要求：保险单内容完整，保险期限符合要求。说明：证明借款人已投保，保障借款人的利益。8.借款人医疗保险单要求：保险单内容完整，保险期限符合要求。说明：证明借款人已投保，保障借款人的利益。9.评估报告要求：评估报告内容完整，评估机构合法。说明：证明房产的价值。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，确保材料真实、有效。说明：用于证明借款用途的合法性或其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定时间偿还借款本金及利息，视为违约。示例：借款人应于每月（还款日）偿还当月借款本金及利息，如逾期未还，需支付逾期利息和违约金。2.未按约定用途使用借款责任认定：借款人未按约定用途使用借款，视为违约。示例：借款人应将借款用于购买房产，如用于其他用途，需承担相应责任。3.未按约定提供资料责任认定：借款人或出借人未按约定提供相关资料，视为违约。示例：借款人应在签订合同时提供房产产权证复印件，如未提供，需承担相应责任。4.第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方需承担相应责任。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致合同无法履行，评估机构需承担赔偿责任。5.第三方未履行义务责任认定：第三方未按约定履行合同义务，视为违约。示例：担保机构未按约定提供担保，视为违约，需承担相应责任。全文完。2024年个人二手房交易借款合同汇编2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3借款金额及期限1.4利息计算方式1.5还款方式及期限1.6逾期还款处理1.7合同签订日期2.借款用途2.1借款用途说明2.2借款用途变更2.3借款用途监督3.房屋权属及交易3.1房屋权属证明3.2房屋交易手续3.3房屋过户税费3.4房屋抵押权设定4.借款人责任4.1借款人义务4.2借款人违约责任4.3借款人保密义务5.借款人权利5.1借款人知情权5.2借款人监督权5.3借款人异议权6.借款人提供资料6.1借款人提供资料范围6.2借款人提供资料时间6.3借款人提供资料方式7.借款人还款保证7.1还款保证方式7.2还款保证期限7.3还款保证变更8.借款人变更通知8.1借款人变更内容8.2借款人变更通知方式8.3借款人变更通知期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时合同处理11.3不可抗力证明及通知12.合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋交易手续12.3借款人还款保证12.4其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定14.1合同解释14.2合同签署14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址本合同双方当事人为甲方（借款人）和乙方（出借人），甲方为（借款人全名），住址为（借款人住址）；乙方为（出借人全名），住址为（出借人住址）。1.2房屋基本信息本合同涉及的房屋位于（房屋所在地），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），房屋建筑面积为（房屋建筑面积）平方米，房屋用途为（房屋用途）。1.3借款金额及期限甲方向乙方借款人民币（借款金额）元整，借款期限自（借款开始日期）起至（借款结束日期）止。1.4利息计算方式借款利息按年利率（年利率）计算，利息于每月（还款日）支付，逾期利息按每日万分之（逾期利率）计算。1.5还款方式及期限甲方应按月等额本息方式还款，每月还款金额为（每月还款金额）元整，还款期限为（还款期限）个月。1.6逾期还款处理如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨借款本金及利息。1.7合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.借款用途2.1借款用途说明甲方借款用途为（借款用途），包括但不限于（具体用途）。2.2借款用途变更未经乙方书面同意，甲方不得变更借款用途。2.3借款用途监督乙方有权对甲方借款用途进行监督，甲方应积极配合。3.房屋权属及交易3.1房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证等权属证明文件。3.2房屋交易手续甲方应办理房屋交易手续，并将相关费用承担。3.3房屋过户税费房屋过户税费由甲方承担，具体金额以实际发生为准。3.4房屋抵押权设定本合同签订后，甲方应将房屋抵押给乙方，乙方有权在甲方违约时行使抵押权。4.借款人责任4.1借款人义务甲方应按约定及时足额还款，并承担本合同约定的各项责任。4.2借款人违约责任如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3借款人保密义务甲方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.借款人权利5.1借款人知情权甲方有权了解借款用途、还款情况等信息。5.2借款人监督权甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。5.3借款人异议权甲方对合同内容有异议的，有权提出书面异议。6.借款人提供资料6.1借款人提供资料范围甲方应向乙方提供与借款相关的身份证明、收入证明、房屋权属证明等资料。6.2借款人提供资料时间甲方应在合同签订前提供上述资料。6.3借款人提供资料方式甲方应将上述资料以书面形式提交给乙方。7.借款人还款保证7.1还款保证方式甲方以房屋抵押作为还款保证，乙方有权在甲方违约时行使抵押权。7.2还款保证期限还款保证期限自合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。7.3还款保证变更未经乙方书面同意，甲方不得变更还款保证方式。8.借款人变更通知8.1借款人变更内容1.联系方式变更；2.房屋权属变更；3.借款用途变更；4.其他可能影响合同履行的重大事项变更。8.2借款人变更通知方式甲方应以挂号信或快递方式发送变更通知，以邮戳日期为准。8.3借款人变更通知期限甲方未在规定期限内发出变更通知的，视为未发生变更。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.甲方未按约定履行还款义务；2.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；3.甲方违反合同约定的保密义务；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序乙方解除合同，应提前（通知期限）以书面形式通知甲方。9.3合同终止条件1.借款本息全部清偿；2.合同解除；3.双方协商一致终止。9.4合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并相互退还已支付的款项。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为（仲裁机构名称），仲裁地点为（仲裁地点）。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时合同处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。11.3不可抗力证明及通知发生不可抗力事件，甲方应在（通知期限）内以书面形式通知乙方，并提供相关证明材料。12.合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋交易手续12.3借款人还款保证12.4其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同修改效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同解释本合同条款的履行以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或监督履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.中介方：提供房屋买卖、贷款咨询等中介服务的机构或个人；2.评估机构：提供房屋价值评估服务的机构；3.担保机构：提供担保服务的机构；4.律师事务所：提供法律咨询、代理等法律服务的机构。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错或违反约定给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.3超过责任限额的处理如第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。3.第三方责权利3.1责任第三方应依法履行其职责，保证其提供的服务符合法律规定和合同约定，不得故意或过失给甲乙双方造成损失。3.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3利益第三方在履行合同过程中，有权获取合法利益，包括但不限于服务费用、佣金等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应服从甲方的指示，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应服从乙方的指示，并承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件1.甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；2.合同履行过程中，甲乙双方对某些事项存在分歧，需要第三方进行调解；3.合同履行过程中，发生