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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目工程监理服务委托合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期2.5项目质量标准3.监理服务内容3.1监理范围3.2监理职责3.3监理方式3.4监理标准4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同终止条件6.监理工作进度6.1工作计划6.2进度要求6.3进度调整7.监理报告及资料7.1监理报告7.2资料要求7.3资料提交时间8.质量控制8.1质量标准8.2质量检查8.3质量整改9.安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3安全事故处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同备案14.4合同解除条件14.5合同解除程序14.6合同解除后果第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方:_________房地产开发有限公司乙方:_________工程监理有限公司1.2合同双方地址甲方地址:_________市_________区_________路_________号乙方地址:_________市_________区_________路_________号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人:_________乙方法定代表人:_________1.4合同双方联系方式甲方联系人:_________,联系电话:_________乙方联系人:_________,联系电话:_________2.项目概况2.1项目名称_________住宅小区项目2.2项目地点_________市_________区_________路_________号2.3项目规模总建筑面积:_________平方米,住宅楼_________栋,配套公建_________栋2.4项目工期自合同生效之日起,工期为_________个月2.5项目质量标准按照国家有关建筑工程质量标准执行,确保工程质量达到优良等级3.监理服务内容3.1监理范围包括但不限于施工图纸的审查、施工过程的监督检查、质量检测、进度控制、合同管理、安全文明施工等3.2监理职责1)审查施工图纸,提出合理化建议2)对施工过程进行监督检查,确保工程质量、进度、安全3)对原材料、构配件、设备等进行质量检测4)对合同履行情况进行监督,确保合同双方权益5)对安全文明施工进行监督检查,确保施工安全、文明3.3监理方式采用现场监理与远程监理相结合的方式3.4监理标准按照国家有关建筑工程质量标准、行业规范和甲方要求执行4.合同价款及支付方式4.1合同价款本合同监理服务费共计人民币_________万元整4.2支付方式1)合同签订后,甲方支付监理服务费的_________%作为预付款2)施工过程中,甲方按监理进度支付监理服务费的_________%,每月支付一次3)工程竣工验收合格后,甲方支付监理服务费的_________%,剩余_________%作为质保金,质保期为_________个月4.3付款时间每月______日前,甲方将上个月监理服务费支付至乙方指定账户4.4付款条件1)乙方提供完整的监理报告及资料2)甲方对监理工作无异议5.合同期限5.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效5.2合同期限自合同生效之日起,至工程竣工验收合格之日止5.3合同终止条件1)合同期限届满2)双方协商一致解除合同3)因不可抗力导致合同无法履行6.监理工作进度6.1工作计划乙方将根据项目实际情况制定监理工作计划,并报送甲方审批6.2进度要求1)严格按照监理工作计划执行2)确保监理工作进度与工程进度相匹配3)对监理工作进度进行跟踪,及时调整6.3进度调整如因甲方原因导致监理工作进度滞后,乙方有权要求甲方给予合理的补偿8.监理报告及资料8.1监理报告8.2资料要求乙方应妥善保存监理过程中产生的所有资料,包括但不限于:施工图纸、施工日志、质量检测报告、安全检查记录、会议纪要等。8.3资料提交时间乙方应在监理工作完成后,将所有资料整理成册,于工程竣工验收合格后_________日内提交给甲方。9.质量控制9.1质量标准乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准、行业规范和甲方要求,对施工质量进行严格把控。9.2质量检查乙方应定期对施工质量进行检查,包括但不限于原材料、构配件、设备的质量检查,以及施工过程中的隐蔽工程检查。9.3质量整改对于检查中发现的质量问题,乙方应要求施工单位立即整改,并跟踪整改情况,确保问题得到有效解决。10.安全管理10.1安全责任乙方应承担监理过程中的安全责任,确保施工安全。10.2安全措施乙方应制定并实施安全措施,包括但不限于:现场安全管理、安全教育培训、安全事故应急预案等。10.3安全事故处理发生安全事故时,乙方应立即启动应急预案,采取措施控制事故扩大,并及时向甲方报告事故情况。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的,仲裁程序按仲裁委员会的有关规定执行。11.3争议解决地点仲裁地点为_________市。12.违约责任12.1违约情形1)乙方未按合同约定履行监理职责2)乙方未按合同约定提交监理报告及资料3)乙方未按合同约定进行质量控制4)乙方未按合同约定进行安全管理12.2违约责任对于违约情形,乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于:赔偿甲方损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定,但不得超过合同总价的_________%。13.合同解除13.1解除条件1)双方协商一致解除合同2)因不可抗力导致合同无法履行3)一方严重违约13.2解除程序1)提出解除合同的一方应提前_________日书面通知对方2)收到解除合同通知的一方应在_________日内书面回复3)双方协商一致解除合同后,应签订解除合同协议13.3解除后果合同解除后,双方应按照协议约定处理合同解除后的相关事宜。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于:监理工作计划、监理报告、监理日志、质量检测报告等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案本合同需报_________市_________区建设局备案。14.4合同解除条件合同解除条件除本合同约定外,还包括法律法规规定的其他解除条件。14.5合同解除程序合同解除程序除本合同约定外,还包括法律法规规定的其他解除程序。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,“第三方”指除甲乙双方以外的,为履行本合同而提供专业服务、咨询、中介、评估或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目咨询、工程设计、招标代理、造价咨询、质量检测、安全评估、合同管理、工程监理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方协商确定第三方,并签订相关服务协议。16.2第三方资质要求16.3第三方介入时间第三方介入时间应与甲乙双方协商一致,并在合同中明确。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其服务协议约定的内容,不包括本合同中甲乙双方的责任。17.2第三方责任限额1)第三方责任限额为本合同总价的_________%。2)如第三方责任导致甲方损失超过责任限额,甲方有权要求乙方承担超限额部分的赔偿责任。3)第三方责任赔偿金应从乙方应得监理服务费中扣除。18.第三方权利18.1第三方权利内容第三方有权根据服务协议约定,获得相应的服务报酬,并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。18.2第三方权利行使第三方权利行使应遵守相关法律法规和本合同约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议,甲方对第三方的工作进行监督和评价。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同,乙方对第三方的工作进行协调和管理。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应基于各自的服务协议或合同,相互之间应保持独立,不得相互干涉。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件1)第三方介入后,如需对本合同进行变更,应经甲乙双方和第三方协商一致。2)第三方介入后,如需对服务协议进行变更,应经第三方和服务提供方协商一致。20.2合同变更程序1)提出变更的一方应提前_________日书面通知其他各方。2)收到变更通知的各方应在_________日内书面回复。3)经各方协商一致后,签订变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第11条。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第11条。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第13条。22.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序同本合同第13条。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.监理工作计划详细要求:包括监理范围、监理职责、监理方式、监理标准、监理工作进度安排等。说明:监理工作计划是乙方开展监理工作的基础,甲方应予以审批。2.监理报告详细要求:包括施工进度、质量状况、安全文明施工情况、存在问题及建议等。3.施工图纸详细要求:符合国家相关标准,内容完整、准确。说明:施工图纸是施工的依据,乙方应确保其准确性和完整性。4.施工日志详细要求:记录施工过程中的重要事项,包括施工进度、质量、安全等。说明:施工日志是施工过程的重要记录,乙方应确保其真实性和完整性。5.质量检测报告详细要求:按照国家有关建筑工程质量标准进行检测,结果准确。说明:质量检测报告是保证工程质量的重要依据,乙方应确保其准确性。6.安全检查记录详细要求:记录安全检查情况,包括安全隐患、整改措施等。说明:安全检查记录是确保施工安全的重要手段,乙方应确保其真实性和有效性。7.会议纪要详细要求:记录会议内容,包括参会人员、会议主题、讨论事项、决议等。说明:会议纪要是会议成果的记录,乙方应确保其完整性和准确性。8.合同变更协议详细要求:明确变更内容、变更原因、变更后果等。说明:合同变更协议是合同变更的正式文件,甲乙双方和第三方应签字确认。9.第三方服务协议详细要求:明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任等。说明:第三方服务协议是第三方提供服务的依据,甲乙双方应签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按合同约定履行监理职责责任认定标准:根据实际情况,乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明:若乙方未按合同约定进行质量检查,导致工程质量问题,乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按合同约定提交监理报告及资料责任认定标准:乙方应按照合同约定的时间提交监理报告及资料,如未按时提交,乙方应承担相应的违约责任。示例说明:若乙方未在每月末前提交监理报告,甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按合同约定进行质量控制责任认定标准:乙方应按照国家有关建筑工程质量标准、行业规范和甲方要求,对施工质量进行严格把控,如未达到要求,乙方应承担相应的违约责任。示例说明:若乙方在质量检查中发现质量问题,未及时要求施工单位整改,导致工程质量问题,乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按合同约定进行安全管理责任认定标准:乙方应制定并实施安全措施,如未达到要求,乙方应承担相应的违约责任。示例说明:若乙方未在施工现场发现安全隐患,未及时采取措施,导致安全事故,乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按服务协议履行职责责任认定标准:第三方应按照服务协议约定履行职责,如未履行或履行不到位,第三方应承担相应的违约责任。示例说明:若第三方未按时提交质量检测报告,甲方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024版房地产项目工程监理服务委托合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同背景及目的2.1项目背景2.2委托服务目的3.监理服务内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理标准4.监理期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3监理期限延期5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.监理工作职责6.1监理单位职责6.2委托单位职责6.3双方合作与协调7.技术要求与标准7.1工程质量要求7.2工程进度要求7.3工程安全要求8.监理报告及提交8.1监理报告内容8.2报告提交时间8.3报告提交方式9.监理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约责任范围11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的资料移交13.3合同解除与终止后的其他事项14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同附件14.3合同签订日期第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方:[委托方全称]1.1.2监理方:[监理方全称]1.2法定代表人1.2.1委托方法定代表人:[委托方法定代表人姓名]1.2.2监理方法定代表人:[监理方法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1委托方联系人:[委托方联系人姓名]1.3.2监理方联系人:[监理方联系人姓名]1.3.3联系电话:[委托方联系电话]1.3.4电子邮箱:[委托方电子邮箱]1.3.5联系电话:[监理方联系电话]1.3.6电子邮箱:[监理方电子邮箱]1.4注册地址1.4.1委托方注册地址:[委托方注册地址]1.4.2监理方注册地址:[监理方注册地址]第二条合同背景及目的2.1项目背景[项目名称]位于[项目地址],占地面积[面积],建筑面积[面积],总投资[金额]。2.2委托服务目的为确保[项目名称]的工程质量、进度和安全,提高工程质量水平,降低投资风险,委托方委托监理方提供监理服务。第三条监理服务内容3.1监理范围[项目名称]施工阶段全过程监理,包括但不限于图纸会审、施工组织设计审核、现场监督、材料设备验收、工程质量检验、工程进度控制等。3.2监理内容3.2.1对施工图、施工组织设计等技术文件进行审核;3.2.2对施工现场进行监督检查,确保施工质量符合设计要求;3.2.3对材料、设备进行验收,确保其符合国家及行业标准;3.2.4对施工进度进行控制,确保项目按计划完成;3.2.5对施工安全进行监督,确保施工现场安全;3.2.6审查施工单位的质量保证体系;3.2.7对施工过程中的重大问题进行处理;3.2.8对施工过程中的争议进行调解。3.3监理标准本合同监理工作按照国家及行业标准、[项目名称]施工图纸及相关技术规范执行。第四条监理期限4.1合同起始日期[合同起始日期]4.2合同终止日期[合同终止日期]4.3监理期限延期如因不可抗力等原因导致监理期限无法按时完成,监理方应提前[天数]天向委托方提出延期申请,经委托方同意后,可适当延长监理期限。第五条监理费用及支付方式5.1监理费用总额[监理费用总额]5.2费用支付方式5.2.1首付款:合同签订后[天数]天内支付监理费用总额的[百分比];5.2.2中期支付:监理进度达到[百分比]时支付监理费用总额的[百分比];5.2.3结算支付:监理工作完成后支付监理费用总额的[百分比];5.3付款时间5.3.1首付款:[付款时间]5.3.2中期支付:[付款时间]5.3.3结算支付:[付款时间]5.4付款条件5.4.1付款凭证:监理方提供合法的发票或收据;5.4.2付款条件:委托方确认监理工作完成且监理报告合格后支付相应款项。第六条监理工作职责6.1监理单位职责6.1.1严格按照合同约定和有关法律法规、技术规范进行监理工作;6.1.2对施工现场进行全面监督检查,确保工程质量、进度和安全;6.1.3对施工单位提出的施工方案、技术措施进行审核,提出合理化建议;6.1.4对施工单位提交的工程变更申请进行审查,并提出处理意见;6.1.5对施工过程中出现的问题及时进行处理,确保工程质量;6.2委托单位职责6.2.1提供项目相关资料、图纸、规范等;6.2.2协助监理方开展工作,提供必要的条件和支持;6.2.3对监理方提出的问题和建议给予答复;6.3双方合作与协调6.3.2双方应共同协商解决合同执行过程中发生的争议。第八条技术要求与标准8.1工程质量要求8.1.1施工单位应严格按照设计文件和施工图纸进行施工,确保工程质量符合国家及行业标准;8.1.2工程质量应达到设计文件规定的质量标准,包括但不限于材料质量、施工工艺、工程外观等;8.1.3工程质量验收应按照国家及行业标准进行,由监理方组织验收。8.2工程进度要求8.2.1施工单位应按照合同约定的进度计划进行施工,确保工程按期完成;8.2.2监理方应定期对施工进度进行监督检查,对延误的进度及时提出整改要求;8.2.3工程进度计划如有调整,应经监理方和委托方同意。8.3工程安全要求8.3.1施工单位应严格执行安全生产法律法规和标准,确保施工现场安全;8.3.2监理方应定期对施工现场进行安全检查,发现安全隐患及时督促整改;8.3.3发生安全事故,施工单位应立即采取应急措施,并及时报告监理方和委托方。第九条监理报告及提交9.1监理报告内容9.1.1施工单位资质审查报告;9.1.2施工单位施工组织设计审查报告;9.1.3材料设备验收报告;9.1.4施工过程监督报告;9.1.5工程质量检验报告;9.1.6施工进度控制报告;9.1.7施工安全监督报告;9.1.8工程变更处理报告;9.1.9争议调解报告;9.2报告提交时间9.2.1监理报告应在每月末提交一次,特殊情况可适当调整;9.2.2工程变更、事故处理等重大事项的监理报告应在事件发生后[天数]天内提交。9.3报告提交方式9.3.1监理报告应以纸质和电子版形式提交,电子版报告应同时发送至委托方指定邮箱;9.3.2报告提交后,委托方应在[天数]天内予以确认。第十条监理争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议;10.1.2协商不成的,可提交[仲裁机构名称]仲裁;10.1.3仲裁裁决为终局裁决,对双方具有约束力。10.2争议解决机构10.2.1[仲裁机构名称]10.2.2仲裁机构地址:[仲裁机构地址]10.2.3仲裁机构联系电话:[仲裁机构联系电话]10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后[天数]天内提交仲裁申请;10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后[天数]天内受理并组成仲裁庭;10.3.3仲裁庭应在受理后[天数]天内作出仲裁裁决。第十一、十二条合同解除与终止、违约责任(由于篇幅限制,此处省略第十一条至第十二条的内容,实际合同中应包含相关条款)第十三、十四条合同生效及修改、其他约定事项(由于篇幅限制,此处省略第十三条至第十四条的内容,实际合同中应包含相关条款)第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方(甲乙双方)以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、顾问、咨询机构、检测机构、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意,并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同执行的质量或解决合同执行过程中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时,其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定,并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于:3.1.1第三方直接造成的财产损失;3.1.2第三方因违反合同约定造成的合同履行延误;3.1.3第三方因提供错误信息或服务造成的损失。第四条第三方责权利4.1第三方在合同中的权利:4.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求提供专业服务;4.1.2在合同履行过程中,有权获得合同约定的报酬;4.1.3在合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方在合同中的义务:4.2.1严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责;4.2.2对其提供的服务质量承担责任;4.2.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题,并提出解决方案。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方的合作是基于本合同的约定,第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.3第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议约定,与本合同无关。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜,并签订书面协议。6.2第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。6.3第三方在介入期间,应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。6.4第三方介入结束后,甲乙双方应共同评估第三方的工作成果,并按照合同约定支付报酬。第七条第三方介入的终止7.1如第三方未能履行合同义务或违反合同约定,甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜,包括但不限于费用结算、资料移交等。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议,应通过协商解决。9.2协商不成的,可提交[仲裁机构名称]仲裁。第十条第三方介入的生效10.1本附加条款自甲乙双方签订之日起生效,作为本合同不可分割的一部分。第十一条本附加条款的修改和补充11.1本附加条款的修改和补充,需经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。11.2本附加条款的修改和补充,自双方签字之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合同签订文件合同书附件一:监理服务内容明细表附件二:监理报告格式及要求附件三:工程进度计划表附件四:工程验收标准及方法2.项目相关文件设计文件施工图纸施工组织设计材料设备清单工程质量保证体系文件3.监理工作文件监理日志监理报告材料设备验收记录工程变更通知单施工单位整改通知单4.费用支付文件付款申请表发票收据费用结算报告5.第三方介入相关文件第三方介入协议第三方工作计划第三方工作报告说明要求:所有附件均需加盖双方公章,并由法定代表人或授权代表签字。附件内容应与合同相符,不得存在冲突。附件一至四应在合同签订后5个工作日内提交,附件五应在第三方介入后5个工作日内提交。附件说明:合同签订文件是合同的重要组成部分,需在合同签订时一并提交。项目相关文件是监理工作的基础,需在监理工作开始前提交。监理工作文件是监理工作的记录和依据,需在监理工作过程中及时提交。费用支付文件是费用支付的凭证,需在费用支付后及时提交。第三方介入相关文件是第三方介入工作的记录和依据,需在第三方介入工作过程中及时提交。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为甲乙双方未按合同约定支付费用;第三方未按合同约定履行职责;施工单位未按设计文件和施工图纸进行施工;施工单位未按合同约定完成工程进度;施工单位未按合同约定保证工程质量;发生安全事故,施工单位未按合同约定及时报告和处理。2.责任认定标准违约行为发生后,甲乙双方应立即协商解决;协商不成的,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金;赔偿损失;承担诉讼费用。3.违约责任示例说明如果甲乙双方未按合同约定支付费用,违约方应向守约方支付合同约定金额的[百分比]违约金;如果第三方未按合同约定履行职责,导致工程进度延误,违约方应赔偿因此造成的直接经济损失;如果施工单位未按设计文件和施工图纸进行施工,导致工程质量不合格,施工单位应承担返工、修复等费用;如果施工单位未按合同约定完成工程进度,违约方应支付合同约定金额的[百分比]违约金;如果施工单位未按合同约定保证工程质量,违约方应承担修复、赔偿等费用;如果发生安全事故,施工单位未按合同约定及时报告和处理,违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产项目工程监理服务委托合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.监理范围与内容2.1工程概况2.2监理范围2.3监理内容2.4监理期限3.双方权利与义务3.1委托方权利3.2委托方义务3.3监理方权利3.4监理方义务4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间及条件5.监理工作程序与方法5.1监理计划5.2监理工作流程5.3监理方法与手段5.4监理报告6.质量控制与验收6.1质量标准6.2质量控制措施6.3工程验收程序6.4验收标准与要求7.工期管理与调整7.1工期安排7.2工期调整条件7.3工期延误责任7.4工期延误处理8.安全管理与事故处理8.1安全责任8.2安全措施8.3事故报告与处理8.4事故责任追究9.保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属9.3技术资料保密10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1解除合同的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期间的管理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释与争议解决的法律适用第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称:本合同名称为“2024版房地产项目工程监理服务委托合同”。1.2合同编号:合同编号为______。1.3合同签订日期:合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息:1.4.1委托方:名称:______地址:______联系人:______联系电话:______1.4.2监理方:名称:______地址:______联系人:______联系电话:______2.监理范围与内容2.1工程概况:工程名称:______工程地点:______工程规模:______工程类型:______2.2监理范围:施工阶段监理质量控制进度控制安全管理合同管理2.3监理内容:对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审查对施工单位提交的工程材料、构配件、设备的质量进行检验对施工过程进行监督检查对施工单位的工程质量、进度、安全、合同等进行评估2.4监理期限:自______年______月______日起至______年______月______日止3.双方权利与义务3.1委托方权利:对监理方的工作进行监督要求监理方提供监理报告对监理方违反合同的行为提出异议3.2委托方义务:提供必要的工程资料配合监理方的工作按时支付监理费用3.3监理方权利:要求委托方提供必要的工程资料对施工单位的违法行为提出整改意见要求施工单位整改或停止施工3.4监理方义务:按照合同约定进行监理工作保证监理工作的客观、公正、独立及时提交监理报告4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额:监理费用总额为人民币______元。4.2费用构成:监理服务费:人民币______元差旅费:人民币______元4.3支付方式:首付款:合同签订后____个工作日内支付监理费用总额的____%中期付款:监理工作完成后____个工作日内支付监理费用总额的____%尾款:监理工作验收合格后____个工作日内支付监理费用总额的____%4.4付款时间及条件:付款时间:按照合同约定的支付方式进行支付付款条件:监理工作完成且符合合同约定5.监理工作程序与方法5.1监理计划:监理工作计划应包括监理工作内容、时间安排、人员安排等监理计划应经委托方审核批准5.2监理工作流程:监理工作流程应包括工程准备、施工监理、验收监理等环节5.3监理方法与手段:监理方法:现场检查、抽样检验、数据分析等监理手段:监理人员、检测设备、软件系统等5.4监理报告:监理报告应包括监理工作概况、工程质量、进度、安全、合同等情况监理报告应定期提交给委托方6.质量控制与验收6.1质量标准:严格执行国家、行业和地方相关质量标准符合设计文件和施工图纸的要求6.2质量控制措施:对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审查对施工单位的工程材料、构配件、设备的质量进行检验对施工过程进行监督检查6.3工程验收程序:验收前,监理方应向委托方提交验收报告验收时,委托方、监理方、施工单位共同参加6.4验收标准与要求:验收标准应符合国家、行业和地方相关标准验收要求应满足设计文件和施工图纸的要求8.安全管理与事故处理8.1安全责任:委托方负责整个工程的安全管理工作监理方负责对施工现场的安全进行监督检查8.2安全措施:施工单位应按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工施工单位应制定安全生产规章制度和操作规程施工单位应定期对施工人员进行安全教育和培训8.3事故报告与处理:发生安全事故后,施工单位应立即报告监理方和委托方监理方应协助委托方进行调查和处理事故处理结果应形成书面报告,并由委托方、监理方和施工单位共同签字确认8.4事故责任追究:事故责任根据事故调查结果确定事故责任方应承担相应的法律责任和经济责任9.保密与知识产权9.1保密义务:双方对本合同内容、工程信息、技术资料等负有保密义务未经对方同意,不得向任何第三方泄露9.2知识产权归属:双方提供的工程资料、技术文件等知识产权归各自所有在合同履行过程中产生的知识产权归双方共有,除非另有约定9.3技术资料保密:监理方应妥善保管委托方提供的技术资料未经委托方同意,不得复制、传播或用于其他项目10.违约责任10.1违约情形:委托方未按约定支付监理费用监理方未按约定履行监理职责施工单位未按约定施工10.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿:违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定11.合同解除与终止11.1解除合同的条件:双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约11.2合同终止的条件:合同约定的监理期限届满合同解除11.3合同解除与终止后的处理:合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理剩余工作双方应结清所有费用,包括监理费用、未付款项等12.争议解决12.1争议解决方式:优先通过协商解决协商不成的,提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构:仲裁委员会12.3争议解决程序:双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请仲裁委员会应根据仲裁规则进行审理13.合同生效与终止13.1合同生效条件:双方签字盖章合同内容符合法律法规13.2合同终止条件:合同约定的监理期限届满合同解除13.3合同存续期间的管理:双方应按照合同约定履行各自的权利和义务合同内容如有变更,应书面通知对方,并经双方签字确认14.其他约定事项14.1不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2合同附件:监理大纲监理细则施工单位资质证明文件施工单位安全生产许可证14.3合同解释与争议解决的法律适用:本合同解释和争议解决适用中华人民共和国法律法规本合同未尽事宜,按国家有关法律法规执行第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同邀请或由一方邀请,参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。中介方:为甲乙双方提供信息、协调、联络等服务的第三方。技术顾问:为甲乙双方提供技术建议、咨询服务的第三方。监理单位:为甲乙双方提供工程监理服务的第三方。其他第三方:根据合同履行需要,经甲乙双方同意参与的其他第三方。2.第三方责任限额第三方应承担其直接责任,不涉及甲乙双方的责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,或由第三方自行承担。若第三方责任超过其责任限额,甲乙双方应按合同约定分担超出部分。3.第三方介入后的额外条款3.1第三方介入后的额外条款如下:第三方应具备相应的资质和条件,能够独立承担相应的法律责任。第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。第三方应向甲乙双方提供必要的资质证明文件。第三方在合同履行过程中,应接受甲乙双方的监督和检查。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利:获得合同约定范围内的报酬。享有合同约定的权益,如信息保密、知识产权等。遵循合同约定,独立履行其职责。4.2第三方的义务:按照合同约定履行其职责。配合甲乙双方的工作,确保合同

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