2024年度地下停车库开发与使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停车库开发与使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1地下停车库的位置和面积2.2停车库的结构和设施3.开发责任3.1开发方责任3.2使用方责任4.使用权转让4.1使用权转让范围4.2使用权转让期限5.使用权费用5.1使用权费用标准5.2使用权费用支付方式6.产权及附属设施6.1产权归属6.2附属设施使用7.维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用8.安全责任8.1安全管理制度8.2安全责任划分9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1地下停车库的位置和面积地下停车库位于小区地下，总面积为5000平方米。2.2停车库的结构和设施地下停车库为全钢结构，设有电梯、消防系统、监控系统等设施。3.开发责任3.1开发方责任甲方负责地下停车库的建设、验收及交付使用。3.2使用方责任乙方负责地下停车库的日常管理和维护。4.使用权转让4.1使用权转让范围乙方取得地下停车库的使用权，包括停车、管理、维护等。4.2使用权转让期限使用权转让期限为10年，自合同生效之日起计算。5.使用权费用5.1使用权费用标准乙方每年支付甲方使用权费用为50万元。5.2使用权费用支付方式乙方应于每年1月1日前将使用权费用支付至甲方指定账户。6.产权及附属设施6.1产权归属地下停车库的产权归甲方所有。6.2附属设施使用乙方在取得使用权期间，有权使用地下停车库内的电梯、消防系统、监控系统等附属设施。7.维护保养7.1维护保养责任乙方负责地下停车库的日常维护保养，确保设施设备正常运行。7.2维护保养费用维护保养费用由乙方自行承担，甲方不负担任何费用。8.安全责任8.1安全管理制度甲方应制定地下停车库的安全管理制度，包括消防安全、设备安全、人员安全等。8.2安全责任划分甲方负责地下停车库的安全设施设备的安装、更新和维护，确保其符合国家相关安全标准。乙方负责地下停车库的日常安全管理，包括但不限于消防巡查、安全检查、紧急疏散演练等。9.违约责任9.1违约行为定义任何一方未按照合同约定履行其义务的行为均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或因一方违约解除合同后，合同终止。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于地下停车库平面图、设施设备清单等。13.2合同变更任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并作为合同附件。14.合同签订与生效14.1合同签订时间本合同于2024年3月15日签订。14.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务，包括但不限于中介、监理、评估、咨询等，以保障合同的顺利履行和双方权益的实现。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方职责第三方应根据其服务合同中的约定，履行相应的职责。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额应根据其服务合同中的约定确定，但不得低于因其服务导致甲乙双方损失的直接费用。17.2责任承担第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.甲乙双方额外条款18.1第三方介入通知甲乙双方在决定引入第三方时，应及时通知对方，并共同与第三方协商确定服务内容、费用及责任等事项。18.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体承担比例由双方协商确定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在为甲乙双方提供服务时，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方服务期限届满第三方服务期限届满后，甲乙双方应根据合同约定继续合作或终止第三方介入。20.2第三方服务合同解除若第三方服务合同因任何原因解除，甲乙双方应立即终止第三方介入，并就相关事宜进行协商处理。21.第三方介入的记录与报告21.1记录甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行记录，包括但不限于服务内容、费用、责任等。21.2报告第三方应根据服务合同约定，定期向甲乙双方提交服务报告，包括但不限于服务进展、成果、存在的问题等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可根据本合同第10条的规定，通过争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下停车库平面图详细要求：应包含停车库的布局、出入口位置、电梯和楼梯的位置、车位数量和类型等信息。说明：平面图是合同附件之一，用于明确停车库的物理布局。2.设施设备清单详细要求：应列出停车库内的所有设施和设备，包括电梯、消防系统、监控系统、照明系统等，并注明品牌、型号、数量等。说明：设备清单是合同附件之一，用于确认停车库内的设施和设备情况。3.使用权费用计算明细详细要求：应详细列出使用权费用的构成，包括基础费用、附加费用等，并说明计算方法。说明：费用明细是合同附件之一，用于明确使用权费用的计算依据。4.安全管理制度详细要求：应包含消防安全、设备安全、人员安全等方面的具体管理制度和操作规程。说明：安全管理制度是合同附件之一，用于规范停车库的安全管理。5.维护保养计划详细要求：应详细列出停车库的维护保养项目、周期、责任人等信息。说明：维护保养计划是合同附件之一，用于确保停车库的长期稳定运行。6.第三方服务合同详细要求：应包含第三方服务的具体内容、费用、责任、期限等条款。说明：第三方服务合同是合同附件之一，用于明确第三方服务的具体内容和责任。7.争议解决程序详细要求：应列出争议解决的步骤、时限、适用法律等信息。说明：争议解决程序是合同附件之一，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定及时交付地下停车库。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付所造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前30天内完成地下停车库的交付，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟使用停车库所造成的损失。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付使用权费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金，并补足欠缴的使用权费用。示例说明：若乙方连续3个月未支付使用权费用，乙方应向甲方支付违约金，并补足欠缴的费用。3.违约行为：第三方未按照服务合同约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务质量问题所造成的直接经济损失。示例说明：若第三方提供的监理服务未达到合同约定的标准，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行安全责任。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的直接经济损失和人身伤害。示例说明：若甲方未按照安全管理制度进行消防巡查，导致火灾事故，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度地下停车库开发与使用权转让合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停车库基本情况2.1停车库位置2.2停车库面积2.3停车库结构3.开发与使用权转让事项3.1开发内容3.2使用权转让范围3.3使用期限4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.使用条件及要求5.1使用范围5.2使用期限5.3使用限制6.使用费用及收费标准6.1使用费用6.2收费标准6.3费用支付方式7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.维护与管理8.1维护责任8.2管理责任8.3维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3续签与终止14.其他约定事项14.1其他条款14.2补充协议14.3附则第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X有限公司1.1.2甲方地址：X省X市X区X路X号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：01.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：X省X市X区X路X号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：02.停车库基本情况2.1停车库位置2.1.1停车库位于X省X市X区X路X号地块2.1.2具体坐标：东经X度，北纬X度2.2停车库面积2.2.1停车库总建筑面积为5000平方米2.3停车库结构2.3.1停车库为地下两层结构，地下一层为小型车辆停车区，地下二层为大型车辆停车区3.开发与使用权转让事项3.1开发内容3.1.1甲方负责对停车库进行必要的维修和改造，以满足乙方使用需求3.2使用权转让范围3.2.1乙方获得停车库的地下二层使用权，用于存放大型车辆3.3使用期限3.3.1使用期限为20年，自合同签订之日起计算4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1乙方支付甲方转让价格为人民币500万元4.2支付方式4.2.1乙方应在合同签订后5个工作日内支付全部转让价格4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签订后5个工作日内将转让价格支付至甲方指定的账户5.使用条件及要求5.1使用范围5.1.1乙方仅限于使用地下二层停车库，不得用于其他用途5.2使用期限5.2.1乙方应在合同约定的使用期限内使用停车库5.3使用限制5.3.1乙方不得在停车库内从事违法活动6.使用费用及收费标准6.1使用费用6.1.1乙方需按甲方制定的收费标准支付使用费用6.2收费标准6.2.1大型车辆停车费为每日人民币10元6.3费用支付方式6.3.1乙方应在每月底前支付下一个月的使用费用7.交付与验收7.1交付时间7.1.1甲方应在合同签订后30日内完成停车库的交付7.2验收标准7.2.1停车库交付时应符合合同约定的使用条件7.3验收程序7.3.1乙方应在交付后5个工作日内进行验收7.3.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认8.维护与管理8.1维护责任8.1.1甲方负责停车库的日常维护保养，确保设施设备正常运行8.1.2乙方负责对停用车辆进行合理停放，不得损坏停车库设施8.2管理责任8.2.1甲方设立停车库管理岗位，负责停车库的日常管理8.2.2乙方应遵守甲方制定的管理制度，配合甲方进行管理8.3维护费用8.3.1甲方承担停车库维护保养的费用8.3.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付使用费用的9.1.2乙方违反使用限制，造成设施设备损坏的9.1.3甲方未按约定时间交付停车库的9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付使用费用的，应向甲方支付滞纳金9.2.2乙方损坏设施设备的，应承担修复费用9.2.3甲方未按时交付停车库的，应向乙方支付违约金9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为X省X市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构申请仲裁10.3.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的11.2合同终止条件11.2.1使用期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3解除与终止程序11.3.1解除合同，任何一方应提前30日通知对方11.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式确定12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效12.3变更效力12.3.1变更内容对双方具有同等约束力13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2乙方支付全部转让价格13.2合同期限13.2.1合同期限自双方签字盖章之日起计算13.3续签与终止13.3.1使用期限届满前，双方可协商续签合同13.3.2续签合同应遵循本合同约定条款14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2补充协议14.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.3附则14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构、检测机构、保险公司、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同目的的实现，根据合同约定或法律法规规定，由第三方提供专业服务、监督、评估、鉴定、保险、仲裁等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)合同履行过程中的技术咨询、项目管理、质量控制；b)合同履行过程中涉及的技术鉴定、价格评估；c)合同履行过程中的争议解决；d)合同履行过程中的保险、担保等金融服务；e)合同履行过程中的安全、环保等监督工作。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1任何一方在合同履行过程中引入第三方，应事先取得另一方的书面同意。16.1.2未经另一方同意引入的第三方，其行为对另一方造成损失的，由引入方承担相应责任。16.2选择16.2.1第三方的选择由引入方负责，但应保证第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.2超出责任限额的处理17.2.1如第三方责任造成的损失超出责任限额，由合同双方根据合同约定及法律法规的规定共同承担。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使职责，不受其他各方的不当干涉。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同目的的实现。18.2.2第三方在履行职责过程中，应恪守职业道德，保守商业秘密。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，其行为产生的后果由其自行承担。19.1.2如第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应由第三方承担责任。19.1.3第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因导致损失，由合同双方按照合同约定及法律法规的规定共同承担责任。19.2争议解决19.2.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。19.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.停车库图纸及技术资料4.停车库开发与使用权转让合同5.第三方介入协议6.甲方维修保养计划7.使用费用及收费标准明细表8.维护费用及收费标准明细表9.验收报告10.违约责任认定及处理方案11.争议解决协议12.第三方资质证明文件13.保险合同及相关文件14.甲方、乙方及第三方签字盖章的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：应清晰完整，加盖公章。2.乙方营业执照副本复印件：应清晰完整，加盖公章。3.停车库图纸及技术资料：应详细准确，包含结构、尺寸、功能等信息。4.停车库开发与使用权转让合同：应详细列明双方权利义务，加盖公章。5.第三方介入协议：应明确第三方职责、责任限额、费用等，加盖公章。6.甲方维修保养计划：应详细列明维修保养项目、周期、费用等，加盖公章。7