2024年度北京租赁市场信用评估合同标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京租赁市场信用评估合同标准本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4联系方式2.合同标的2.1租赁市场范围2.2信用评估对象2.3信用评估标准3.信用评估方法3.1数据采集3.2数据处理3.3评估模型3.4评估结果4.评估内容4.1信用历史4.2信用行为4.3信用能力4.4信用风险5.评估报告5.1报告格式5.2报告内容5.3报告提交6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.期限和费用7.1合同期限7.2费用标准7.3支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更后的责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同适用法律14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：北京市租赁市场信用评估机构（2）乙方：_______（租赁市场参与者）1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3双方住所（1）甲方住所：_______（2）乙方住所：_______1.4联系方式（1）甲方联系方式：_______（2）乙方联系方式：_______2.合同标的2.1租赁市场范围本合同所指的租赁市场范围为北京市行政区域内的房屋租赁市场。2.2信用评估对象本合同所指的信用评估对象为乙方在北京市行政区域内的房屋租赁行为。2.3信用评估标准本合同信用评估标准参照《北京市租赁市场信用评估标准》执行。3.信用评估方法3.1数据采集甲方负责收集乙方在北京市行政区域内的房屋租赁相关数据，包括但不限于租赁合同、租金支付记录、违约记录等。3.2数据处理甲方对收集到的数据进行清洗、整理和分析，确保数据的准确性和完整性。3.3评估模型甲方采用科学的信用评估模型，对乙方信用进行评估。3.4评估结果甲方在评估完成后，向乙方提供信用评估报告，评估结果包括信用等级、信用风险等。4.评估内容4.1信用历史评估乙方在北京市行政区域内的房屋租赁历史，包括租赁次数、租赁时间、租金支付情况等。4.2信用行为评估乙方在租赁过程中的信用行为，包括租赁合同的签订、租金支付、租赁合同的履行等。4.3信用能力评估乙方的信用能力，包括财务状况、信用记录等。4.4信用风险评估乙方的信用风险，包括违约风险、拖欠租金风险等。5.评估报告5.1报告格式评估报告应采用甲方规定的格式，包括封面、目录、、附件等。5.2报告内容评估报告应包括乙方的基本信息、信用评估结果、评估依据、评估结论等。5.3报告提交甲方应在评估完成后十个工作日内向乙方提交评估报告。6.保密条款6.1保密信息范围本合同双方同意，在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，均属于保密信息范围。6.2保密义务双方应对所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会的仲裁规则执行。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方未按约定支付费用。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院或仲裁机构根据实际情况判决。9.3违约赔偿（1）因违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿；（2）因违约行为给对方造成的精神损害，违约方应承担相应的精神损害赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）一方发生合并、分立、破产等情况；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。10.3合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务；（2）双方应按合同约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更程序双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除程序合同解除按第十条“合同解除”的规定执行。12.3合同变更后的责任合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件本合同期限届满或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务。13.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按合同约定或法律规定处理合同终止后的善后事宜。14.其他14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指为甲方提供数据服务、技术支持、法律咨询、风险评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同签订双方及其法定代表人、员工、关联公司或任何与合同签订双方有直接利益关系的人员。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高信用评估的准确性和效率，降低风险。3.第三方责任3.1第三方应按照合作协议的约定，提供高质量的服务，并对所提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因提供错误数据、评估结果或技术支持导致的损失，由第三方承担赔偿；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，由第三方承担全部责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的服务费用。4.2第三方有权在履行职责过程中，获取甲方或乙方提供的必要信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲方、乙方的合法权益。5.3第三方不得利用介入本合同的机会，获取甲方、乙方的商业秘密或其他敏感信息。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的信息和支持。6.2甲方、乙方在第三方介入期间，应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第八条“争议解决”的规定处理。6.4第三方介入期间，若甲方、乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.5第三方介入期间，若第三方违反合作协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.6第三方介入期间，若出现法律法规变更，影响本合同或合作协议的履行，甲乙双方应协商解决。7.合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.合同终止8.1第三方介入期间，若出现本合同约定的合同解除条件，甲乙双方可按本合同第十条“合同解除”的规定处理。8.2第三方介入期间，若合作协议终止，本合同仍有效，除非甲乙双方另有约定。8.3第三方介入期间，若出现不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信用评估报告详细要求：信用评估报告应包括乙方的基本信息、信用评估结果、评估依据、评估结论等，格式应符合甲方规定的标准。说明：信用评估报告是合同履行过程中产生的核心附件，用于记录乙方的信用状况。2.合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等，格式应符合法律法规的要求。说明：合作协议是第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和规范性。3.数据采集清单详细要求：数据采集清单应详细列明甲方收集乙方数据的项目、范围、标准等。说明：数据采集清单是数据收集的指导文件，确保数据收集的全面性和准确性。4.保密协议详细要求：保密协议应明确双方对保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是合同履行过程中的重要附件，保护双方的商业秘密。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的依据，保障双方的权益。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、生效日期、双方的权利义务等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定履行信用评估义务；（2）提供虚假数据或隐瞒重要事实；（3）未按约定支付费用；（4）违反保密条款；（5）未按约定提供数据或服务。2.责任认定标准（1）违约行为一经发生，违约方应承担违约责任；（2）违约责任的具体形式包括支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金的数额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院或仲裁机构根据实际情况判决；（4）赔偿损失应包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例（1）甲方未按合同约定在规定时间内完成信用评估，应向乙方支付违约金_______元；（2）乙方提供虚假数据，导致信用评估结果错误，应向甲方支付赔偿金_______元；（3）第三方未按合作协议提供数据服务，应向甲方支付违约金_______元，并向乙方支付赔偿金_______元。全文完。2024年度北京租赁市场信用评估合同标准1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效及终止条件2.评估对象与范围2.1评估对象定义2.2评估范围界定3.评估方法与程序3.1评估方法概述3.2数据收集与处理3.3评估流程4.评估指标体系4.1指标体系构成4.2指标权重分配4.3指标评价标准5.评估结果及应用5.1评估结果呈现形式5.2评估结果应用范围5.3评估结果保密及使用规范6.合作方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.费用与支付7.1评估费用构成7.2支付方式及期限8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密责任及义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于，甲方委托乙方根据双方约定的评估方法、指标体系等，对北京租赁市场进行信用评估，为甲方提供租赁市场信用评估报告，以促进租赁市场的健康发展。1.3合同生效及终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方约定的评估任务完成并交付评估报告之日终止。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，本合同可提前终止。第二条评估对象与范围2.1评估对象定义本合同所称评估对象，是指北京市范围内的各类租赁市场，包括住宅租赁、商业租赁、工业租赁等。2.2评估范围界定（1）租赁市场的整体概况；（2）租赁市场的供需状况；（3）租赁市场的信用风险；（4）租赁市场的政策环境；（5）租赁市场的市场前景。第三条评估方法与程序3.1评估方法概述本合同采用定量与定性相结合的评估方法，通过对租赁市场相关数据的收集、整理、分析，结合专家意见，形成评估报告。3.2数据收集与处理（1）政府部门发布的相关统计数据；（2）行业协会、研究机构等发布的租赁市场报告；（3）公开的租赁市场交易数据；（4）实地调研、访谈等。乙方将对收集到的数据进行整理、清洗、分析，确保数据的准确性、完整性和可靠性。3.3评估流程（1）乙方根据本合同要求，制定评估方案；（2）甲方对评估方案进行审核，提出修改意见；（3）乙方根据审核意见，修改完善评估方案；（4）乙方按照评估方案，开展评估工作；（5）乙方将评估结果形成评估报告，提交甲方审核；（6）甲方对评估报告进行审核，提出修改意见；（7）乙方根据审核意见，修改完善评估报告；（8）乙方将最终评估报告交付甲方。第四条评估指标体系4.1指标体系构成（1）市场基本面指标；（2）供需关系指标；（3）信用风险指标；（4）政策环境指标；（5）市场前景指标。4.2指标权重分配各指标权重分配如下：（1）市场基本面指标：30%；（2）供需关系指标：20%；（3）信用风险指标：25%；（4）政策环境指标：15%；（5）市场前景指标：10%。4.3指标评价标准各指标的评估标准如下：（1）市场基本面指标：根据租赁市场的总体规模、区域分布、人口密度等指标进行评价；（2）供需关系指标：根据租赁市场的供需比例、租赁价格水平、租金增长率等指标进行评价；（3）信用风险指标：根据租赁市场的违约率、租金拖欠率、租赁合同签订率等指标进行评价；（4）政策环境指标：根据租赁市场的相关政策、法律法规等指标进行评价；（5）市场前景指标：根据租赁市场的经济增长、人口增长、行业发展趋势等指标进行评价。第五条评估结果及应用5.1评估结果呈现形式乙方将评估结果以书面报告形式提交甲方，报告内容包括但不限于：（1）评估背景及目的；（2）评估方法及指标体系；（3）评估结果分析；（4）评估结论及建议。5.2评估结果应用范围（1）制定租赁市场相关政策；（2）指导租赁市场发展；（3）优化租赁市场资源配置；（4）提高租赁市场风险管理水平。5.3评估结果保密及使用规范评估结果仅限甲方内部使用，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露评估结果。甲方在使用评估结果时，应遵守相关法律法规及政策规定。第六条合作方责任与义务6.1甲方责任与义务（1）向乙方提供必要的评估资料和相关信息；（2）配合乙方开展评估工作；（3）按照约定支付评估费用；（4）对乙方在评估过程中所获取的保密信息负有保密义务。6.2乙方责任与义务（1）按照约定开展评估工作，保证评估结果的客观、公正、准确；（2）保守甲方提供的保密信息；（3）在评估过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假、误导等情况，应及时向甲方报告；（4）按照约定交付评估报告。第七条费用与支付7.1评估费用构成（1）乙方开展评估工作所需的各项费用；（2）乙方派遣专家、技术人员等所需费用；（3）乙方购置评估工具、设备等所需费用。7.2支付方式及期限甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付评估费用的50%作为预付款。评估工作完成后，甲方应在收到乙方提交的最终评估报告之日起十个工作日内，支付剩余的评估费用。如甲方逾期支付，应按每日万分之五向乙方支付违约金。第八条保密条款8.1保密信息定义本合同中的保密信息是指乙方在履行评估职责过程中，从甲方获取的涉及甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等任何形式的资料、数据、文件和口头信息。8.2保密责任及义务双方对本合同中涉及到的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为北京市仲裁委员会。9.3争议解决程序提交仲裁的争议，应按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2合同解除条件（1）本合同约定的评估任务已完成；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。第十一条合同续签11.1续签条件如双方满意本合同的执行情况，并认为有必要继续合作，可就本合同进行续签。11.2续签程序续签本合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面续签协议后生效。第十二条合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的评估任务已完成；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.2解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。第十三条合同终止13.1终止条件（1）本合同约定的评估任务已完成；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致终止合同；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并签订书面终止协议。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、评估机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件（1）评估工作需要专业知识或技术支持；（2）评估过程中需要第三方提供数据、信息或资源；（3）双方认为有必要引入第三方以优化评估过程。2.2程序（1）甲乙双方共同商定引入第三方的具体事宜；（2）甲方或乙方书面通知对方，说明引入第三方的理由、服务内容、费用预算等；（3）双方同意后，甲方或乙方与第三方签订服务协议或合作协议；（4）甲方或乙方将第三方服务协议或合作协议的副本送达对方。第三条第三方的责任与义务3.1责任（1）遵守相关法律法规和行业标准；（2）保守甲乙双方的商业秘密和评估信息；（3）按照协议约定提供高质量的服务。3.2义务（1）在协议约定的时间内完成服务；（2）提供必要的技术支持或协助；（3）及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据协议约定，获得相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于数据、信息、资源等。第五条第三方的责任限额5.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议或合作协议中明确。5.2超额责任如第三方在本合同项下的责任超出协议约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议或合作协议约定，甲乙双方对本合同项下的责任和义务不因第三方的介入而改变。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议或合作协议约定，乙方向第三方提供必要的协助和配合。6.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和相关服务协议或合作协议共同约定，第三方应遵守双方约定的条款。第七条第三方的退出机制7.1退出条件（1）服务协议或合作协议到期或终止；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）第三方无法继续履行协议约定的职责。7.2退出程序第三方退出本合同，应书面通知甲乙双方，并按照服务协议或合作协议的约定办理相关手续。第八条第三方介入对本合同的影响8.1甲方与乙方在本合同项下的权利和义务不因第三方的介入而改变。8.2第三方的介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。8.3如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以按照本合同的争议解决条款处理。第九条本合同的修改与补充9.1本合同的修改与补充，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面文件。9.2本合同的修改与补充，不影响第三方在服务协议或合作协议项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估方案详细要求：包括评估目的、范围、方法、指标体系、时间表等。说明：评估方案是评估工作的基础，应详细、明确。2.评估数据清单详细要求：列出所有用于评估的数据来源、类型、收集方法等。说明：数据清单确保评估数据的完整性和准确性。3.评估报告详细要求：包括评估结果分析、结论、建议、数据来源等。说明：评估报告是评估工作的最终成果，需客观、公正。4.服务协议或合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：服务协议或合作协议明确第三方在评估过程中的权利和义务。5.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议保护甲乙双方的商业秘密和评估信息。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议确保在争议发生时，有明确的解决途径。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期、双方签字等。说明：合同变更协议确保合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效日期、双方签字等。说明：合同解除协议确保合同解除的合法性和有效性。9.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明文件确保第三方具备履行协议的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按时支付评估费用；提供虚假、不完整的数据和信息；干扰或阻碍评估工作的正常进行。乙方违约：未按时完成评估任务；提供的评估结果不客观、不准确；泄露甲乙双方的商业秘密。第三方违约：未按协议约定提供服务；提供的服务质量不符合要求；泄露保密信息。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付评估费用，应向乙方支付违约金；提供虚假数据，导致评估结果不准确，乙方有权要求重新评估，并赔偿因此造成的损失。乙方违约责任：未按时完成评估任务，应向甲方支付违约金；评估结果不准确，乙方应承担相应的责任，包括赔偿损失。第三方违约责任：未按协议约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金；提供的服务质量不符合要求，应重新提供服务或赔偿损失；泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：甲方未按时支付评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为未支付费用的5%。示例二：乙方提供的评估结果与实际情况不符，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。示例三：第三方在提供数据时，泄露了甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度北京租赁市场信用评估合同标准2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同目的2.定义与解释2.1信用评估2.2租赁市场2.3租赁方2.4出租方2.5评估机构2.6评估标准3.评估范围3.1评估对象3.2评估时间3.3评估内容4.评估程序4.1评估机构职责4.2租赁方提供资料4.3评估机构实地考察4.4评估报告编制4.5评估报告审核4.6评估报告提交5.评估报告内容5.1评估对象基本情况5.2评估依据5.3评估方法5.4评估结果5.5评估结论6.评估费用6.1评估费用标准6.2付款方式6.3付款时间6.4违约责任7.保密条款7.1保密义务7.2保密期限7.3保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同附件14.2合同适用法律14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度北京租赁市场信用评估合同”。1.2合同编号本合同编号为：BJSYX2024001。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同自2024年12月31日24时终止。1.6合同目的本合同目的为明确评估机构对北京租赁市场的信用评估职责、程序、费用等内容，保障租赁市场各方权益。2.定义与解释2.1信用评估信用评估是指评估机构根据一定的评估标准和方法，对租赁市场的相关主体进行信用状况的评定。2.2租赁市场租赁市场是指北京市范围内的房屋租赁市场，包括住宅、商业、办公等租赁形式。2.3租赁方租赁方是指在本合同中需要接受信用评估的房屋租赁合同中的承租人。2.4出租方出租方是指在本合同中需要接受信用评估的房屋租赁合同中的出租人。2.5评估机构评估机构是指具备相应资质，受本合同委托进行信用评估的第三方机构。2.6评估标准评估标准是指本合同约定的信用评估标准和方法。3.评估范围3.1评估对象本合同评估对象为北京市范围内的房屋租赁市场，包括住宅、商业、办公等租赁形式。3.2评估时间本合同评估时间为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。3.3评估内容本合同评估内容包括租赁方的信用状况、出租方的信用状况以及租赁合同的履行情况。4.评估程序4.1评估机构职责评估机构负责制定评估方案、收集评估所需资料、进行实地考察、编制评估报告等。4.2租赁方提供资料租赁方应按照评估机构的要求提供相关资料，包括但不限于身份证明、租赁合同、收入证明等。4.3评估机构实地考察4.4评估报告编制评估机构根据评估结果编制评估报告，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结果和评估结论等。4.5评估报告审核评估报告经评估机构审核后，提交给租赁方和出租方。4.6评估报告提交评估报告经审核无误后，评估机构应在规定时间内提交给租赁方和出租方。5.评估报告内容5.1评估对象基本情况评估报告应包含评估对象的基本情况，如租赁方、出租方的名称、地址、联系方式等。5.2评估依据评估报告应明确评估依据，包括评估标准、法律法规等。5.3评估方法评估报告应详细描述评估方法，包括评估指标、权重等。5.4评估结果评估报告应列出评估结果，包括租赁方、出租方的信用等级等。5.5评估结论评估报告应给出评估结论，包括对租赁方、出租方的信用状况的综合评价。6.评估费用6.1评估费用标准本合同评估费用为人民币壹万元整（￥10000.00）。6.2付款方式评估费用采用一次性支付方式。6.3付款时间租赁方应在合同签订后5个工作日内支付评估费用。6.4违约责任如租赁方未按约定支付评估费用，评估机构有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。7.保密条款7.1保密义务本合同各方对本合同的条款、内容以及评估结果负有保密义务。7.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年。7.3保密责任如因违约导致保密信息泄露，违约方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付评估费用的；8.1.2出租方未按约定提供相关资料的；8.1.3评估机构未按约定时间提交评估报告的；8.1.4任何一方违反保密条款，泄露合同信息的；8.1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未达成一致时，由仲裁机构或人民法院判决。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。9.3.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.4.2诉讼费用按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同履行期限届满，且双方未续签合同的；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行或者履行不符合约定的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起15日内书面回复是否同意解除合同；10.2.3双方同意解除合同的，应在解除合同之日起10日内办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续；10.3.2合同解除不影响双方已经履行部分的权益；10.3.3合同解除后，未履行部分的合同权利义务终止。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3本合同约定的合同终止条件成就。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致；12.1.2以书面形式签订变更协议。12.2合同补充程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式签订补充协议。13.合同通知与送达13.1通知方式本合同的通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式本合同的送达方式为直接送达、留置送达、邮寄送达或公告送达。14.其他14.1合同附件本合同的附件为本合同及所有附件。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订双方共同享有。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或法律规定，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行等。15.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方履行合同义务，确保甲方权益不受侵害。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为独立第三方，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.