2024版房产租赁中介佣金支付及税费承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产租赁中介佣金支付及税费承担合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产租赁中介服务内容2.1中介服务具体事项2.2服务期限2.3服务费用3.佣金支付方式3.1佣金支付比例3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式4.税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费承担方式5.房产租赁合同签订5.1房产租赁合同内容5.2房产租赁合同签订时间5.3房产租赁合同生效条件6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.租赁期限及租金7.1租赁期限7.2租金金额7.3租金支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.房产租赁中介服务内容2.1中介服务具体事项协助甲方寻找合适的承租方协助双方签订房产租赁合同提供合同签订过程中的法律咨询2.2服务期限自本合同签订之日起至房产租赁合同签订之日止2.3服务费用甲方需支付中介服务费用人民币____元3.佣金支付方式3.1佣金支付比例佣金比例为房产租赁合同租金总额的____%3.2佣金支付时间房产租赁合同签订后____个工作日内支付3.3佣金支付方式甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.税费承担4.1税费种类房产租赁涉及的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等4.2税费承担比例甲方承担房产租赁涉及的税费4.3税费承担方式甲方应在支付租金时一并支付税费5.房产租赁合同签订5.1房产租赁合同内容房产租赁合同应包含房产基本情况、租赁期限、租金、租金支付方式、押金、违约责任等内容5.2房产租赁合同签订时间房产租赁合同应在中介服务完成后____个工作日内签订5.3房产租赁合同生效条件双方签字盖章后生效6.房产交付与验收6.1房产交付时间房产应在房产租赁合同约定的交付时间内交付给乙方6.2房产交付条件房产交付时，应保证房产符合约定的使用条件，无任何损坏6.3房产验收标准乙方应在房产交付时对房产进行验收，如有不符合约定条件的情况，应在验收时提出，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿8.违约责任8.1违约情形甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定的使用条件乙方未按时支付租金或支付金额不足乙方违反合同约定，对房产造成损坏任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金违约金金额为____元8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失9.合同解除9.1合同解除条件双方协商一致任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正出现不可抗力事件，致使合同无法履行9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并注明解除原因9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担11.合同生效及变更11.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3合同变更效力合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件本合同附件包括房产租赁合同、中介服务协议等12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日14.合同双方签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于担保方、保险公司、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入原因根据本合同的需要，第三方可能被引入以提供担保、保险、评估、鉴定等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在提供相关服务过程中，其责任应限于其专业范围内的服务内容。16.2第三方责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体金额为人民币____元。17.第三方介入的条款及说明17.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关服务协议。17.2第三方服务协议第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、责任限额等条款。17.3第三方服务费用第三方服务费用应由甲方或乙方支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方第三方应向甲方提供符合约定标准的担保、保险、评估或鉴定服务。甲方有权要求第三方按照约定履行服务义务，并对第三方服务结果进行监督。18.2第三方与乙方第三方应向乙方提供符合约定标准的担保、保险、评估或鉴定服务。乙方有权要求第三方按照约定履行服务义务，并对第三方服务结果进行监督。18.3第三方与中介方第三方在提供中介服务过程中，应遵守中介方的相关规定。中介方有权要求第三方按照约定提供中介服务，并对第三方服务结果进行监督。19.第三方责任承担19.1第三方违约责任若第三方违反服务协议，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。19.2第三方赔偿第三方应按照合同约定，对因自身原因给甲乙双方造成的损失进行赔偿。19.3第三方责任免除在不可抗力等特殊情况下，第三方不承担责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若第三方需要变更服务内容或责任限额，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。20.2第三方退出第三方退出本合同，需提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。21.合同变更与补充21.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。21.2合同补充本合同如有补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。22.合同生效及终止22.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。22.2合同终止本合同终止条件与本合同约定的合同解除条件相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含房产基本情况、租赁期限、租金、租金支付方式、押金、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.中介服务协议详细要求：包含中介服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、责任限额等条款。说明：本附件为甲乙双方与中介方之间的协议，明确了中介方的服务内容和责任。3.第三方服务协议详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、责任限额等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的协议，明确了第三方提供服务的具体内容和责任。4.房产验收报告详细要求：记录房产交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：本附件用于证明房产交付时的实际情况，为后续的维修和责任划分提供依据。5.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，为违约责任的履行提供证据。6.第三方评估报告详细要求：包含房产评估的价值、评估方法、评估依据等。7.第三方鉴定报告详细要求：包含对房产损坏情况的鉴定结果、损坏原因、修复方案等。说明：本附件用于证明房产损坏情况，为维修和责任划分提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合约定的使用条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或支付金额不足。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：乙方未在合同约定的租金支付时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定提供担保、保险、评估、鉴定等服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按照约定提供担保服务，导致甲方无法获得预期收益，第三方应支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房产租赁中介佣金支付及税费承担合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.租赁中介服务内容3.1租赁中介机构职责3.2租赁中介服务流程3.3租赁中介服务期限4.佣金支付4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金支付条件5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费计算方法6.租赁合同签订6.1租赁合同签订条件6.2租赁合同签订流程6.3租赁合同内容审核7.租赁合同履行7.1租赁期限7.2租金支付7.3房屋使用7.4租赁合同变更8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于______的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金，双方权利义务关系，确保租赁关系的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房产出租给乙方使用的租赁关系。2.定义与解释2.1定义“甲方”指房产所有权人；“乙方”指租赁房产的使用人；“房产”指甲方拥有的位于______的房产；“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；“租赁期限”指乙方租赁房产的时间范围。2.2术语解释“租赁中介”指提供房产租赁中介服务的机构；“佣金”指乙方支付给租赁中介的报酬；“税费”指租赁过程中产生的应纳税费。3.租赁中介服务内容3.1租赁中介机构职责租赁中介机构负责协助甲方寻找合适的承租方，并协助双方签订本合同。3.2租赁中介服务流程1.甲方提供房产信息；2.租赁中介机构发布房产租赁信息；3.乙方联系租赁中介机构，表达租赁意向；4.租赁中介机构安排双方见面，进行房产看房；5.双方达成租赁意向，签订本合同；6.租赁中介机构收取佣金。3.3租赁中介服务期限租赁中介服务期限自本合同签订之日起至租赁关系终止之日止。4.佣金支付4.1佣金比例乙方应支付给租赁中介的佣金为租赁总金额的_____%。4.2佣金支付方式佣金支付方式为现金支付，在签订本合同时一次性支付。4.3佣金支付时间佣金支付时间为本合同签订之日。4.4佣金支付条件佣金支付条件为租赁关系成立，乙方按照约定支付租金。5.税费承担5.1税费种类租赁过程中产生的税费包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。5.2税费承担主体税费由甲方和乙方按照法律规定各自承担。5.3税费计算方法税费按照相关法律法规及税务机关的规定计算。6.租赁合同签订6.1租赁合同签订条件1.甲方拥有房产所有权；2.乙方具备合法的租赁资格；3.双方就租赁事宜达成一致意见。6.2租赁合同签订流程1.双方协商确定租赁合同条款；2.双方签署租赁合同；3.租赁合同经双方签字盖章后生效。6.3租赁合同内容审核双方应认真审核租赁合同内容，确保合同条款合法、有效，符合双方利益。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方因房产所有权丧失或房产被依法收回，导致无法继续履行本合同；2.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；3.乙方违反合同约定，造成甲方房产损失或严重影响甲方权益的；4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除或终止的程序1.一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知对方；2.接到通知的一方应在______日内给予书面回复；3.双方应在______日内办理合同解除或终止手续。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定提供房产的；2.乙方未按约定支付租金的；3.乙方违反租赁合同约定，造成房产损坏的；4.双方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失。9.3违约责任追究守约方有权向违约方追究违约责任，违约方应予以配合。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方在争议发生后______日内进行协商；2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为______市。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件参照第八条“合同解除与终止”的规定。12.3合同解除程序合同解除程序参照第八条“合同解除与终止”的规定。13.合同附件13.1合同附件清单1.房产所有权证明文件；2.房产租赁信息；3.租赁合同；4.其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务，或为解决合同争议而介入合同关系的独立主体，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、仲裁机构等。15.2第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。2.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权向其他责任方追偿。15.3第三方责权利1.第三方在接受甲方或乙方委托后，享有根据委托事项行使相关权利，包括但不限于调查权、取证权、报告权等。2.第三方应按照委托协议或合同约定，履行相应义务，包括但不限于提供专业意见、协助解决问题等。3.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，保护甲方或乙方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系，第三方仅对甲方或乙方负责。2.第三方在履行职责过程中，不得干预甲方与乙方之间的合同关系，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.第三方在介入合同关系时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前______日书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况及预计介入时间。16.2对方应在______日内给予书面回复，表达对第三方介入的意见。16.3若双方对第三方介入存在异议，可协商解决，协商不成的，可按第10条“争议解决”的规定处理。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用根据委托协议或合同约定执行。17.2第三方介入费用支付方式为现金支付，在第三方完成委托事项后支付。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入期间，若甲方或乙方违反合同约定，仍应承担违约责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入期间，若甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可按第10条“争议解决”的规定处理。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若需要变更合同条款，经甲方、乙方及第三方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入期间，若出现本合同第8条“合同解除与终止”规定的解除条件，任何一方均可向对方发出解除通知。21.2合同解除程序参照第8条“合同解除与终止”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房产所有权的文件。说明：此文件用于证明甲方对房产的所有权，确保租赁合同的合法性。2.房产租赁信息要求：包括房产的位置、面积、装修情况、租金等基本信息。说明：此信息用于乙方了解房产情况，作为签订租赁合同的基础。3.租赁合同要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、押金、使用范围、维修责任等条款。说明：此合同是甲乙双方权利义务的依据，确保租赁关系的规范履行。4.甲方身份证明文件要求：提供甲方身份证、营业执照等证明甲方身份的文件。说明：此文件用于证明甲方的身份，确保租赁合同的合法有效性。5.乙方身份证明文件要求：提供乙方身份证、营业执照等证明乙方身份的文件。说明：此文件用于证明乙方的身份，确保租赁合同的合法有效性。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务等内容。说明：此协议用于规范第三方介入合同关系的程序和责任。7.补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：此协议用于完善合同内容，确保合同条款的全面性和可操作性。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等内容。说明：此协议用于规范争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约所造成的损失。示例：甲方未按约定提供房产，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房产、擅自改变房产用途等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约所造成的损失。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责、泄露商业秘密、损害甲方或乙方权益等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因违约所造成的损失。示例：第三方在介入过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方或双方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因解除合同所造成的损失。示例：乙方违反合同约定，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2024版房产租赁中介佣金支付及税费承担合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产租赁基本约定2.1房产基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.中介佣金支付3.1佣金比例及计算方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式4.税费承担4.1税费种类及承担方式4.2税费计算及缴纳5.甲方权利义务5.1甲方交付房产义务5.2甲方配合义务5.3甲方违约责任6.乙方权利义务6.1乙方寻找租赁人义务6.2乙方交付租赁人义务6.3乙方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________第二条房产租赁基本约定2.1房产基本信息房产地址：________房产类型：________房产面积：________房产权属：________2.2租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________2.3租金及支付方式租金总额：________租金支付周期：________租金支付方式：________第三条中介佣金支付3.1佣金比例及计算方式佣金比例：________%佣金计算方式：________3.2佣金支付时间佣金支付时间：________3.3佣金支付方式佣金支付方式：________第四条税费承担4.1税费种类及承担方式税费种类：________税费承担方式：________4.2税费计算及缴纳税费计算依据：________税费缴纳时间：________第五条甲方权利义务5.1甲方交付房产义务甲方应于租赁起始日期前将房产交付乙方使用。5.2甲方配合义务甲方应积极配合乙方的租赁活动，包括但不限于提供房产相关资料。5.3甲方违约责任若甲方未按时交付房产，应向乙方支付________元的违约金。第六条乙方权利义务6.1乙方寻找租赁人义务乙方应尽合理努力寻找合适的租赁人，并在合同约定的期限内完成租赁手续。6.2乙方交付租赁人义务乙方应在租赁合同签订后________日内将租赁人交付甲方。6.3乙方违约责任若乙方未在约定时间内完成租赁手续，应向甲方支付________元的违约金。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。7.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时交付房产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若甲方在租赁期间擅自改变房产结构或用途，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任若乙方未在约定时间内完成租赁手续，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产权属证明、中介服务协议等。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二、十三、十四条合同解除与终止、违约责任、争议解决（重复条款，内容与第七条、第八条、第九条相同）第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时交付房产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若甲方在租赁期间擅自改变房产结构或用途，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任若乙方未在约定时间内完成租赁手续，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产权属证明、中介服务协议等。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二、十三、十四条合同解除与终止、违约责任、争议解决（重复条款，内容与第七条、第八条、第九条相同）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同的需求，介入合同关系的外部主体，包括但不限于但不限于：物业服务企业、维修保养公司、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方在合同中明确约定，在必要时可邀请第三方介入，并需提前以书面形式通知对方。2.2甲方和乙方应共同确定第三方的资质、能力和责任，并确保第三方具备完成介入任务的条件。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体任务和可能产生的风险进行评估和约定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中再次确认。第四条第三方权利和义务（1）根据合同约定和甲方、乙方的授权，独立行使相