2024版房屋拆迁补偿款挂靠分配及运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆迁补偿款挂靠分配及运营协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规1.3术语解释2.双方基本信息2.1拆迁方信息2.2补偿款挂靠方信息2.3运营方信息3.拆迁项目概述3.1拆迁项目背景3.2拆迁项目范围3.3拆迁项目进度4.补偿款挂靠分配原则4.1补偿款来源4.2分配比例4.3分配方式4.4分配时间节点5.补偿款管理5.1补偿款账户5.2补偿款使用审批5.3补偿款结算5.4补偿款审计6.运营管理6.1运营目标6.2运营计划6.3运营团队6.4运营监督7.合作期限7.1合作起止时间7.2合作期限延长7.3合作期限终止8.违约责任8.1拆迁方违约责任8.2补偿款挂靠方违约责任8.3运营方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密例外11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3通知与送达12.4合同附件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同附件清单14.1附件一：拆迁项目详细资料14.2附件二：补偿款分配明细表14.3附件三：运营方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“拆迁方”指负责房屋拆迁的单位或个人。（2）“补偿款挂靠方”指接受拆迁方委托，代为管理拆迁补偿款并分配给相关人员的单位或个人。（3）“运营方”指负责拆迁补偿款运营管理的单位或个人。（4）“补偿款”指拆迁方根据相关法律法规和政策，向拆迁户支付的拆迁补偿费用。1.2相关法律法规本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1拆迁方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________2.2补偿款挂靠方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________2.3运营方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________第三条拆迁项目概述3.1拆迁项目背景（1）项目名称：________________________（2）项目地点：________________________（3）项目规模：________________________3.2拆迁项目范围（1）拆迁面积：________________________（2）拆迁户数：________________________（3）拆迁期限：________________________3.3拆迁项目进度（1）拆迁启动时间：____________________（2）拆迁完成时间：____________________第四条补偿款挂靠分配原则4.1补偿款来源（1）拆迁方支付给补偿款挂靠方的补偿款。4.2分配比例（1）拆迁方：________________________%（2）补偿款挂靠方：____________________%（3）运营方：________________________%4.3分配方式（1）按户分配：________________________（2）按面积分配：________________________4.4分配时间节点（1）拆迁启动后：____________________（2）拆迁完成前：____________________第五条补偿款管理5.1补偿款账户（1）补偿款挂靠方设立专门账户，用于存放和管理补偿款。5.2补偿款使用审批（1）补偿款使用需经拆迁方、补偿款挂靠方和运营方共同审批。5.3补偿款结算（1）补偿款结算周期：____________________（2）结算方式：________________________5.4补偿款审计（1）补偿款挂靠方定期向拆迁方和运营方提交补偿款使用情况报告。（2）审计机构：________________________第六条运营管理6.1运营目标（1）确保补偿款安全、合规使用。（2）提高补偿款运营效率。6.2运营计划（1）制定详细的运营计划，包括资金使用、项目推进等。6.3运营团队（1）组建专业运营团队，负责补偿款运营管理工作。6.4运营监督（1）设立监督机制，确保运营工作符合合同约定。第七条合作期限7.1合作起止时间（1）合作起始时间：____________________（2）合作终止时间：____________________7.2合作期限延长（1）如需延长合作期限，双方应提前一个月书面通知对方。7.3合作期限终止（1）合同到期后，如无特殊约定，合同自动终止。第八条违约责任8.1拆迁方违约责任（1）若拆迁方未按时支付补偿款，应向补偿款挂靠方支付违约金，违约金比例为未支付补偿款的千分之五。（2）若拆迁方提供虚假拆迁项目信息，导致补偿款分配错误，应承担相应的赔偿责任。8.2补偿款挂靠方违约责任（1）若补偿款挂靠方未按时将补偿款分配给相关人员，应向相关人员支付违约金，违约金比例为未分配补偿款的千分之五。（2）若补偿款挂靠方擅自改变补偿款分配方案，应向受损方支付赔偿金。8.3运营方违约责任（1）若运营方未按照合同约定进行补偿款运营管理，应向受损方支付赔偿金。（2）若运营方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地为：________________________9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息定义（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外（1）法律法规要求披露的保密信息，不受保密义务限制。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同解除条件（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。第十二条其他约定12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数（1）本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.3通知与送达（1）通知应以书面形式进行，送达方式为直接送达或邮寄送达。12.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于：拆迁项目详细资料、补偿款分配明细表、运营方案等。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）如合同约定的合作期限届满，合同自动终止。13.2合同终止条件（1）合同因解除或终止而失效。（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。第十四条合同附件清单14.1附件一：拆迁项目详细资料14.2附件二：补偿款分配明细表14.3附件三：运营方案14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务或行为导致的损失、损害或违约责任。2.3若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方介入的同意3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议或附件。3.2第三方介入协议应包括第三方的权利、义务、责任以及甲乙双方的权利、义务、责任等内容。第四条第三方权利与义务（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）获取甲乙双方提供的必要信息；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督、协调；（4）在合同约定范围内，对合同履行情况进行评估、审计。（1）按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得泄露任何一方的不当行为；（4）对合同履行过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，确保合同履行的顺利进行。5.2第三方与甲乙双方之间，不构成雇佣关系、合作关系或其他法律关系。5.3第三方与甲乙双方各自的权利、义务和责任，由合同和相关协议约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力、信誉等条件。6.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括工作内容、时间、费用等。6.3第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决相关问题。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、审计费等。7.3第三方介入的费用应在合同中明确支付方式、支付时间等。第八条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行合同约定的职责；（3）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；（4）甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行清算。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密10.1第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方对合同内容、商业秘密等保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入协议的内容包括但不限于第三方的权利、义务、责任以及甲乙双方的权利、义务、责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁项目详细资料要求：包含项目背景、范围、进度、涉及户数、面积、补偿标准等信息。说明：作为合同附件，用于明确拆迁项目的具体内容和执行标准。2.补偿款分配明细表要求：详细列出每户的补偿款金额、分配比例、分配方式等信息。说明：用于记录和证明补偿款的分配情况，确保分配的公平、透明。3.运营方案要求：包括运营目标、计划、团队、监督机制等内容。说明：作为合同附件，用于指导运营方的具体运营行为。4.第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务、责任，以及甲乙双方的权利、义务、责任。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。说明：作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。7.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、程序、生效时间等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的过程和结果。8.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、生效时间等。说明：作为合同附件，用于记录合同解除的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方违约行为违约行为：未按时支付补偿款。责任认定：向补偿款挂靠方支付违约金，违约金比例为未支付补偿款的千分之五。示例：若拆迁方应于2024年1月1日支付100万元补偿款，但至2024年2月1日仍未支付，则应向补偿款挂靠方支付5000元违约金。2.补偿款挂靠方违约行为违约行为：未按时将补偿款分配给相关人员。责任认定：向相关人员支付违约金，违约金比例为未分配补偿款的千分之五。示例：若补偿款挂靠方应于2024年1月1日分配100万元补偿款，但至2024年2月1日仍未分配，则应向相关人员支付5000元违约金。3.运营方违约行为违约行为：未按照合同约定进行补偿款运营管理。责任认定：向受损方支付赔偿金。示例：若运营方违反合同约定，导致补偿款损失10万元，则应向受损方支付10万元赔偿金。4.第三方违约行为违约行为：泄露保密信息、无法履行合同约定的职责等。责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方损失20万元，则第三方应承担20万元赔偿责任。全文完。2024版房屋拆迁补偿款挂靠分配及运营协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拆迁项目概述2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目规模2.4拆迁项目时间3.补偿款分配原则3.1补偿款总额3.2补偿款分配比例3.3补偿款分配方式3.4补偿款支付时间4.挂靠分配方式4.1挂靠分配原则4.2挂靠分配程序4.3挂靠分配结果5.运营管理5.1运营管理主体5.2运营管理职责5.3运营管理费用5.4运营管理期限6.财务管理6.1财务管理制度6.2财务报表编制6.3财务审计6.4财务风险控制7.权利义务7.1双方权利7.2双方义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：拆迁项目具体信息12.2附件二：补偿款分配明细表12.3附件三：运营管理方案12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：居民委员会1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx66662.拆迁项目概述2.1拆迁项目名称市区住宅拆迁项目2.2拆迁项目地点市区路周边2.3拆迁项目规模涉及拆迁居民户，总面积约万平方米2.4拆迁项目时间2024年1月1日至2024年12月31日3.补偿款分配原则3.1补偿款总额拆迁补偿款总额为人民币万元3.2补偿款分配比例甲方占补偿款总额的60%，乙方占补偿款总额的40%3.3补偿款分配方式甲方通过银行转账方式将补偿款支付至乙方指定账户3.4补偿款支付时间补偿款支付时间为拆迁项目完成拆迁后30日内4.挂靠分配方式4.1挂靠分配原则按照拆迁项目涉及的居民户数和面积进行分配4.2挂靠分配程序4.2.1由乙方组织召开居民大会，确定挂靠分配方案4.2.2甲方对分配方案进行审核4.2.3经审核通过的分配方案报市区拆迁办备案4.3挂靠分配结果挂靠分配结果以备案后的方案为准5.运营管理5.1运营管理主体由甲方负责运营管理，乙方协助5.2运营管理职责5.2.1甲方负责制定运营管理方案，确保项目顺利实施5.2.2乙方负责配合甲方进行居民沟通和协调工作5.3运营管理费用运营管理费用由甲方承担5.4运营管理期限运营管理期限为拆迁项目实施期间6.财务管理6.1财务管理制度双方共同制定财务管理制度，确保资金安全6.2财务报表编制甲方每月向乙方提交财务报表，包括收入、支出、结余等情况6.3财务审计项目完成后，双方共同委托第三方机构进行财务审计6.4财务风险控制双方共同制定财务风险控制措施，确保项目财务风险可控8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市区仲裁委员会8.3争议解决程序按照市区仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应立即采取补救措施，减少损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿以货币形式支付，具体赔偿金额由双方协商确定或由仲裁机构裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1一方违约严重损害对方利益；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3合同约定的其他解除条件。11.合同变更11.1合同变更程序任何一方提出合同变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于变更事项、变更后的条款、生效日期等。11.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：拆迁项目具体信息包括但不限于拆迁范围、拆迁对象、拆迁补偿标准等。12.2附件二：补偿款分配明细表详细列出每一户居民的补偿款分配情况。12.3附件三：运营管理方案包括运营管理组织架构、职责分工、管理制度等。12.4附件四：其他相关文件包括但不限于政府批文、居民意见书等。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与本合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1为了提高拆迁补偿款的分配效率，确保分配的公平性；15.2.2为了提高运营管理的专业水平，确保运营管理的规范性；15.2.3为了解决合同履行过程中出现的特殊问题。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作为中介方，协助甲乙双方进行沟通和协调；15.3.2第三方作为专业服务机构，提供专业咨询和服务；15.3.3第三方作为监管机构，对合同履行进行监督。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供专业服务或履行中介职责造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定；16.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受上述约定限制；16.1.3第三方责任限额的具体数额，由双方在合同中明确约定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任；16.2.3第三方责任承担方式，包括但不限于赔偿、修复、更换等。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用其权利损害甲乙双方的合法权益；17.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托合同；18.1.2第三方对甲方的责任，由服务协议或委托合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托合同；18.2.2第三方对乙方的责任，由服务协议或委托合同约定。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任，由本合同约定；18.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订书面变更协议。19.2第三方变更效力第三方变更协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁项目具体信息要求：详细列出拆迁项目的名称、地点、规模、时间、涉及居民户数、面积等信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确拆迁项目的具体情况，为后续的补偿款分配和运营管理提供依据。2.附件二：补偿款分配明细表要求：详细列出每一户居民的补偿款分配情况，包括面积、补偿标准、分配金额等。说明：本附件作为合同附件，用于确保补偿款分配的透明度和公平性，便于居民查询和监督。3.附件三：运营管理方案要求：包括运营管理组织架构、职责分工、管理制度、费用预算等。说明：本附件作为合同附件，用于明确运营管理的具体方案，确保运营管理的规范性和高效性。4.附件四：其他相关文件要求：包括政府批文、居民意见书、协议书、委托书等。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他相关文件。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方服务的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体措施，确保争议能够得到及时、有效的解决。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿款。乙方未按时提供拆迁范围内的居民信息。第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金比例为每天补偿款总额的1%。乙方未按时提供拆迁范围内的居民信息，应向甲方支付违约金，违约金比例为每天信息缺失数量的1%。第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务，应向甲乙双方承担赔偿责任。甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金自逾期之日起至实际支付之日止，按每天补偿款总额的1%计算。若乙方未提供必要的拆迁信息，导致甲方无法正常开展拆迁工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金自信息缺失之日起至实际提供之日止，按每天信息缺失数量的1%计算。全文完。2024版房屋拆迁补偿款挂靠分配及运营协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.项目概述2.1拆迁项目名称2.2拆迁区域及范围2.3拆迁原因及依据3.补偿款来源及金额3.1补偿款资金来源3.2补偿款总金额3.3分配方式及比例4.挂靠分配原则4.1挂靠分配条件4.2挂靠分配程序4.3挂靠分配结果公示5.运营管理5.1运营目标5.2运营范围5.3运营期限6.费用及收益6.1运营费用6.2收益分配6.3费用及收益调整机制7.合作方式及权利义务7.1合作方式7.2双方权利7.3双方义务8.风险承担与处理8.1风险类型8.2风险责任划分8.3风险处理机制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除条件13.3解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。2.项目概述2.1拆迁项目名称市区街道房屋拆迁项目2.2拆迁区域及范围拆迁区域位于市区街道，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。2.3拆迁原因及依据拆迁原因：城市基础设施建设拆迁依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规3.补偿款来源及金额3.1补偿款资金来源补偿款资金来源于拆迁项目的政府投资及配套资金。3.2补偿款总金额补偿款总金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.3分配方式及比例补偿款分配方式：按照拆迁面积、房屋结构、地理位置等因素进行分配。分配比例：甲乙双方按照协商确定的分配比例进行分配。4.挂靠分配原则4.1挂靠分配条件4.1.1拆迁房屋所有权人须为甲乙双方之一。4.1.2拆迁房屋面积须达到规定标准。4.1.3拆迁房屋结构符合规定要求。4.2挂靠分配程序4.2.1提交申请：拆迁房屋所有权人向甲方提出挂靠分配申请。4.2.2审核批准：甲方对申请进行审核，批准符合条件的申请。4.2.3分配公示：甲方将批准的挂靠分配结果进行公示。4.3挂靠分配结果公示挂靠分配结果公示期限为7天，公示期满无异议后，甲方将补偿款分配给符合条件的拆迁房屋所有权人。5.运营管理5.1运营目标5.1.1确保补偿款分配的公平、公正、公开。5.1.2保障拆迁项目的顺利进行。5.2运营范围运营范围包括补偿款的分配、使用、监督等。5.3运营期限运营期限自合同签订之日起至补偿款分配完毕止。6.费用及收益6.1运营费用运营费用包括管理费用、审计费用、公示费用等。6.2收益分配收益分配按照合同约定的比例进行。6.3费用及收益调整机制费用及收益调整机制根据国家政策、市场变化等因素进行调整。8.合作方式及权利义务8.1合作方式甲乙双方以挂靠分配及运营协议的方式进行合作，甲方负责补偿款的分配和运营管理，乙方负责提供拆迁房屋信息及配合甲方完成分配工作。8.2双方权利8.2.1甲方有权对拆迁房屋信息进行审核，有权对补偿款分配过程进行监督。8.2.2乙方有权获得按约定比例分配的补偿款，有权参与补偿款分配的决策过程。8.3双方义务8.3.1甲方应按时完成补偿款的分配工作，确保分配过程的公平、公正、公开。8.3.2乙方应如实提供拆迁房屋信息，配合甲方完成分配工作，并承担相应的配合义务。9.风险承担与处理9.1风险类型9.1.1政策风险：因国家政策调整导致合同无法继续执行的风险。9.1.2市场风险：因市场变化导致补偿款分配出现困难的风险。9.2风险责任划分9.2.1政策风险由甲乙双方共同承担，协商解决。9.2.2市场风险由乙方承担，甲方提供必要的协助。9.3风险处理机制9.3.1出现风险时，甲乙双方应立即召开会议，共同商讨解决方案。9.3.2解决方案应在不违反法律法规的前提下，尽量减少双方损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时完成补偿款分配的。10.1.2乙方未如实提供拆迁房屋信息的。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。10.2.2乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约处理程序10.3.1出现违约情形，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.3.2双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议由双方协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决期限11.3.1争议应在自争议发生之日起60日内解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1补偿款分配完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止前，双方应完成未了事项的处理。13.保密条款13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。13.3违约责任违反保密条款，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：拆迁房屋清单、补偿款分配方案、双方签署的文件等。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外，因履行本合同的需要，经甲乙双方同意或法律、法规规定，介入本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、律师事务所等。16.第三方介入的程序16.1介入条件16.1.1第三方介入需符合法律法规的规定。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.3第三方介入的目的是为了更好地履行本合同。16.2介入程序16.2.1甲乙双方应书面确定第三方介入的事宜。16.2.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和保密承诺。16.2.3甲乙双方与第三方签订书面合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在本合同项下的责任，应根据其合作协议和法律法规的规定进行确定，但责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2责任承担17.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行本合同时，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方负责，承担其在本合同项下的责任。18.1.2甲乙双方对第三方负责，保障第三方在履行本合同时的合法权益。18.2权利划分18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2.2甲乙双方有权要求第三方按照约定履行职责。18.3利益划分18.3.1第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并纳入合同总金额。18.3.2第三方的利益分配，按照合作协议执行。19.第三方介入的监督与管理19.1监督与管理