2024版医院周边商业设施建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版医院周边商业设施建设合同1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目投资估算第三条项目建设条件3.1土地使用权3.2环保审批3.3建设规划许可3.4施工许可3.5其他建设条件第四条项目建设进度4.1项目建设周期4.2各阶段建设时间安排4.3进度控制措施4.4进度调整机制第五条项目投资与资金来源5.1项目总投资5.2资金来源5.3资金支付方式5.4资金监管第六条设计与施工6.1设计单位6.2施工单位6.3设计与施工标准6.4设计与施工质量要求6.5设计与施工进度要求第七条项目监理7.1监理单位7.2监理职责7.3监理方式7.4监理费用第八条合同履行与变更8.1合同履行原则8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同争议解决第九条项目的验收与交付9.1验收标准9.2验收程序9.3交付条件9.4交付时间第十条项目的运营与管理10.1运营主体10.2运营方式10.3运营管理10.4运营费用第十一条项目的维护与保养11.1维护责任11.2保养责任11.3维护保养标准11.4维护保养费用第十二条项目的运营收益分配12.1收益分配原则12.2收益分配比例12.3收益分配方式12.4收益分配时间第十三条项目的终止与清算13.1终止条件13.2清算程序13.3清算费用13.4清算结果处理第十四条合同的解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称甲方：医院乙方：商业设施建设有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956781.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：第二条项目概述2.1项目名称医院周边商业设施建设项目2.2项目地点市区医院周边2.3项目规模占地面积约5000平方米，总建筑面积约15000平方米2.4项目内容包括餐饮、购物、休闲娱乐、医疗配套等功能区域2.5项目投资估算总投资约5000万元第三条项目建设条件3.1土地使用权甲方已取得项目建设用地的土地使用权3.2环保审批项目已通过环保审批3.3建设规划许可项目已取得建设规划许可证3.4施工许可项目已取得施工许可证3.5其他建设条件已具备项目建设所需的其他条件第四条项目建设进度4.1项目建设周期总工期为24个月4.2各阶段建设时间安排基础施工：6个月主体施工：12个月装饰装修：6个月4.3进度控制措施定期召开进度协调会议，确保工程按计划推进4.4进度调整机制如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整建设进度第五条项目投资与资金来源5.1项目总投资5000万元5.2资金来源甲方自筹资金：3000万元乙方自筹资金：2000万元5.3资金支付方式按工程进度分期支付5.4资金监管设立项目资金专户，确保资金专款专用第六条设计与施工6.1设计单位建筑设计研究院6.2施工单位建筑工程有限公司6.3设计与施工标准符合国家相关建设标准和规范6.4设计与施工质量要求确保工程质量达到优良标准6.5设计与施工进度要求按合同约定的时间节点完成设计与施工任务第七条项目监理7.1监理单位工程监理有限公司7.2监理职责对工程设计、施工、质量、进度等方面进行全面监理7.3监理方式采用现场监理和远程监控相结合的方式7.4监理费用监理费用按合同约定支付第八条合同履行与变更8.1合同履行原则甲乙双方应严格遵守合同约定，全面履行各自的义务。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除条件1.任何一方违约，经对方催告后30日内未履行合同义务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。8.4合同争议解决合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条项目的验收与交付9.1验收标准项目验收应按照国家相关标准和规范执行。9.2验收程序1.乙方完成项目建设后，通知甲方进行验收；2.甲方在接到通知后15日内组织验收；3.验收合格后，双方签署验收报告。9.3交付条件项目验收合格，且所有相关手续完备。9.4交付时间项目验收合格后30日内，乙方应向甲方交付项目。第十条项目的运营与管理10.1运营主体项目运营主体为甲方。10.2运营方式甲方自行运营或委托第三方运营。10.3运营管理甲方负责项目的日常运营管理。10.4运营费用运营费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。第十一条项目的维护与保养11.1维护责任乙方负责项目的维护与保养。11.2保养责任乙方应按照国家相关标准和规范进行保养。11.3维护保养标准维护保养标准应符合国家相关标准和规范。11.4维护保养费用维护保养费用由乙方承担，具体费用在合同中约定。第十二条项目的运营收益分配12.1收益分配原则项目运营收益按合同约定比例分配。12.2收益分配比例具体分配比例在合同中约定。12.3收益分配方式按年度或季度进行收益分配。12.4收益分配时间每个收益分配周期结束后30日内支付。第十三条项目的终止与清算13.1终止条件合同约定的终止条件成就。13.2清算程序1.双方成立清算组；2.清算组负责清算项目的债权债务；3.清算结束后，剩余财产按合同约定分配。13.3清算费用清算费用由清算组承担。13.4清算结果处理清算结果经双方确认后，依法处理。第十四条合同的解除与终止14.1解除条件合同约定的解除条件成就。14.2解除程序1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；2.对方在接到通知后15日内未表示反对，合同解除；3.对方表示反对，合同继续有效。14.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已发生和未发生的合同义务。14.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余财产和债权债务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意加入合同关系，提供专业服务、咨询、担保、监理、施工等，对合同内容有直接影响或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1设计单位1.2.2施工单位1.2.3监理单位1.2.4质量检测机构1.2.5造价咨询机构1.2.6法律顾问1.2.7融资机构1.2.8其他经甲乙双方同意加入的第三方。第二条第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供高质量、高效率的专业服务。2.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵守职业道德和行业规范。2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。第三条第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以保证其履行合同义务。3.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求甲乙双方承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应明确写入合同中，并在第三方提供服务前由甲乙双方书面确认。4.3.1第三方提供服务的技术难度4.3.2第三方服务对项目的影响程度4.3.3第三方服务过程中可能出现的风险第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受到甲乙双方之间任何直接或间接的影响。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为不承担任何法律责任。5.3第三方在合同履行过程中的违约行为，由第三方自行承担相应的责任，甲乙双方不因此承担任何责任。第六条第三方的变更与替换6.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替代的第三方。6.2替代的第三方应满足原第三方相同的资质、能力和责任限制。6.3第三方的变更或替换需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。第七条第三方的退出与解除7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方。7.2第三方的退出，不影响甲乙双方根据合同约定继续履行合同义务。7.3第三方的退出，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，对已发生的服务费用进行结算。第八条第三方的争议解决8.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3第三方的争议解决，不影响甲乙双方之间合同争议的解决。第九条第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密用于任何非合同目的，或泄露给任何第三方。9.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明甲方的合法主体资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明乙方的合法主体资格。3.土地使用权证复印件要求：提供加盖公章的土地使用权证复印件，证明项目用地合法。4.环保审批文件复印件要求：提供加盖公章的环保审批文件复印件，证明项目符合环保要求。5.建设规划许可证复印件要求：提供加盖公章的建设规划许可证复印件，证明项目符合规划要求。6.施工许可证复印件要求：提供加盖公章的施工许可证复印件，证明项目具备施工条件。7.设计方案及图纸要求：提供详细的设计方案及图纸，包括但不限于建筑、结构、电气、给排水等图纸。8.施工方案及进度计划要求：提供详细的施工方案及进度计划，包括但不限于施工工艺、施工顺序、施工时间等。9.监理合同及监理大纲要求：提供监理合同及监理大纲，明确监理单位的责任和义务。10.质量检测报告要求：提供加盖公章的质量检测报告，证明项目质量符合国家标准。11.造价咨询报告要求：提供加盖公章的造价咨询报告，证明项目投资估算的合理性。12.运营管理方案要求：提供运营管理方案，包括运营模式、管理职责、费用预算等。13.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。乙方未按合同约定完成工程。第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：甲方未按时支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付未付款金额的千分之五作为违约金。乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。第三方未按合同约定提供专业服务，每逾期一天，应向甲乙双方支付违约金，具体金额根据合同约定。3.违约责任示例说明：甲方应于2024年6月30日前支付工程款1000万元，但实际支付时间为2024年7月15日，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，即1000万元×5‰×15天=7500元。乙方应于2024年12月31日前完成工程，但实际完成时间为2025年1月10日，乙方应向甲方支付逾期完工的违约金，即合同总价款的5‰×30天=7500元。第三方应于2024年8月31日前完成专业服务，但实际完成时间为2024年9月10日，第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额根据合同约定。全文完。2024版医院周边商业设施建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.项目投资3.1投资总额3.2投资构成3.3投资方责任4.项目建设期限4.1项目建设起始日期4.2项目建设结束日期4.3工期延误责任5.项目建设资金5.1资金来源5.2资金支付方式5.3资金监管6.项目设计6.1设计单位6.2设计要求6.3设计文件交付7.项目施工7.1施工单位7.2施工资质7.3施工组织设计7.4施工进度8.项目质量8.1质量标准8.2质量检测8.3质量责任9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任10.项目运营10.1运营方式10.2运营管理10.3运营收益11.项目维护11.1维护责任11.2维护费用11.3维护期限12.合同履行12.1合同履行期限12.2合同履行责任12.3合同履行违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止及解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：医院乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称医院周边商业设施建设项目2.2项目地点省市区医院周边2.3项目规模总建筑面积：10000平方米2.4项目建设内容包含商业裙楼、停车场、绿化景观等。3.项目投资3.1投资总额10000万元人民币3.2投资构成土地费用：3000万元建筑费用：6000万元配套设施费用：1000万元3.3投资方责任甲方负责提供土地使用权及项目建设所需的各项手续。乙方负责项目的投资、建设、运营及维护。4.项目建设期限4.1项目建设起始日期2024年1月1日4.2项目建设结束日期2026年12月31日4.3工期延误责任因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。5.项目建设资金5.1资金来源乙方自筹资金5.2资金支付方式分期支付，具体支付计划详见附件。5.3资金监管由双方共同委托的第三方机构进行监管。6.项目设计6.1设计单位建筑设计研究院6.2设计要求设计应符合国家相关设计规范及标准，满足甲方使用需求。6.3设计文件交付设计文件在合同签订后30个工作日内提交甲方审核。7.项目施工7.1施工单位建筑集团有限公司7.2施工资质具有国家建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级资质。7.3施工组织设计施工单位应在合同签订后15个工作日内提交施工组织设计。7.4施工进度根据项目进度计划，确保在2026年12月31日前完成项目建设。8.项目质量8.1质量标准项目质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业规范。8.2质量检测施工过程中，乙方应按照国家相关规定进行质量检测，并定期向甲方提交质量检测报告。8.3质量责任若因乙方施工质量问题导致的项目损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。9.项目验收9.1验收标准项目验收应按照国家相关验收标准执行。9.2验收程序验收程序包括自检、预验收和最终验收三个阶段。9.3验收责任甲方负责组织验收，乙方应配合并提供必要的验收资料。10.项目运营10.1运营方式项目建成后，乙方负责运营管理，包括招商、租赁、物业管理等。10.2运营管理乙方应建立健全运营管理制度，确保项目运营的有序进行。10.3运营收益项目运营收益归乙方所有，甲方享有按合同约定比例的收益分成权。11.项目维护11.1维护责任项目维护责任由乙方承担，确保设施设备正常运行。11.2维护费用维护费用由乙方承担，甲方有权监督乙方维护工作的执行。11.3维护期限项目维护期限自项目验收合格之日起，不少于10年。12.合同履行12.1合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至项目运营期满。12.2合同履行责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。12.3合同履行违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.2争议解决程序提交诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方60日的答复期。13.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商解决。14.合同终止及解除14.1合同终止条件合同约定的期限届满，合同自动终止。14.2合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。14.3合同终止及解除程序合同终止或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于项目设计、施工、验收、运营等环节的监督、评估、咨询、调解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，经双方协商一致后，由乙方发出邀请函。15.3.2第三方在收到邀请函后，应在7个工作日内回复是否接受邀请。15.3.3第三方接受邀请后，应在15个工作日内提交介入方案及报价。15.3.4双方就第三方介入方案及报价进行协商，达成一致后，由乙方与第三方签订合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入过程中，应对其专业领域内的工作负责，包括但不限于：提供的专业意见、建议或方案；对项目进行的监督、评估、咨询或调解；因其自身原因导致的任何损失或损害。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：第三方因提供错误意见、建议或方案导致的损失；第三方因监督、评估、咨询或调解不当导致的损失；第三方因自身原因导致的任何损失或损害。16.2.2责任限额的具体数额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的5%。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方在介入过程中，应积极配合甲方的工作，接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方的关系第三方在介入过程中，应遵守乙方的规定和安排，乙方有权对第三方的介入工作进行监督和指导。17.3第三方与其他第三方的责任划分若存在多个第三方介入同一项目，各第三方之间应明确责任划分，避免责任不清或相互推诿。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用由乙方承担，具体费用在合作协议中明确。18.2乙方有权在第三方介入费用中扣除其因第三方介入而产生的任何损失。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件项目建设、运营等环节完成，无需第三方介入；双方协商一致，终止第三方介入；第三方因自身原因无法继续介入。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，由乙方发出终止通知，并办理相关手续。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对项目信息及商业秘密予以保密。20.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件要求：提供双方最新的营业执照复印件，加盖公章。说明：营业执照复印件用于证明双方的合法主体资格。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证复印件，加盖公章。说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权。3.附件三：项目设计文件要求：提供项目设计文件，包括总平面图、建筑图纸、设备清单等。说明：设计文件用于指导项目的建设。4.附件四：施工组织设计要求：提供