2024版教室租赁合同：学校与房地产开发商的租赁合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教室租赁合同：学校与房地产开发商的租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及法定代表人1.2开发商名称及法定代表人1.3双方联系方式2.租赁标的物描述2.1教室的具体位置及面积2.2教室的结构及设施2.3教室的使用功能3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及频率4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.租金调整5.1调整频率及条件5.2调整幅度及计算方法5.3调整通知及生效日期6.租金减免6.1减免条件6.2减免幅度及期限6.3减免通知及生效日期7.租赁用途7.1教室使用范围7.2不得用于的用途7.3违反用途的处理8.维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3维修费用承担8.4报修程序及期限9.保险9.1甲方责任险9.2乙方责任险9.3保险费用承担10.使用费及配套设施10.1使用费标准及支付10.2配套设施维护及费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算及支付12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同生效及修改14.4合同份数及保管14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：学校1.2法定代表人：1.3开发商名称：房地产开发有限公司1.4法定代表人：1.5双方联系方式2.租赁标的物描述2.1教室的具体位置：位于小区栋层2.2教室面积：共计100平方米2.3教室结构：钢筋混凝土结构，室内墙面为白色乳胶漆，地面为瓷砖铺设2.4教室设施：配备黑板、课桌椅、讲台、多媒体设备等2.5教室使用功能：用于日常教学活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2028年8月31日3.3租赁期限的续签条件：在租赁期限届满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过5年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元4.2支付时间及频率：每月1日前支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账至开发商指定账户4.4逾期支付的处理：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付滞纳金5.租金调整5.1调整频率及条件：自合同签订之日起，租金每年调整一次，调整条件为物价指数变化5.2调整幅度及计算方法：调整幅度根据上一年度物价指数变化率计算，不得低于0%，不得高于5%5.3调整通知及生效日期：调整通知应在调整前一个月以书面形式通知对方，自通知送达之日起生效6.租金减免6.1减免条件：因不可抗力等原因导致教室无法正常使用，经双方协商一致，可减免租金6.2减免幅度及期限：减免幅度根据实际影响程度确定，减免期限最长不超过3个月6.3减免通知及生效日期：减免通知应在减免前一个月以书面形式通知对方，自通知送达之日起生效7.租赁用途7.1教室使用范围：仅限于教学活动，不得用于商业、居住或其他非法用途7.2不得用于的用途：不得用于举办商业活动、展览、演出等非教学活动7.3违反用途的处理：若乙方违反租赁用途，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任8.维修与保养8.1甲方维修责任：甲方负责教室主体结构、公共设施、消防设施等的维修和保养8.2乙方维修责任：乙方负责教室内部设施的日常维护和保养，包括但不限于课桌椅、黑板、多媒体设备等8.3维修费用承担：甲方负责的维修费用由甲方承担，乙方负责的维修费用由乙方承担8.4报修程序及期限：乙方应在发现维修问题后24小时内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后48小时内进行维修，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知乙方9.保险9.1甲方责任险：甲方应投保建筑意外险，保险金额不低于房屋价值的100%9.2乙方责任险：乙方应投保教学活动责任险，保险金额根据实际需求确定9.3保险费用承担：保险费用由双方各自承担，但具体投保事宜由乙方负责10.使用费及配套设施10.1使用费标准及支付：乙方使用教室外的配套设施（如电梯、卫生间等）时，应按开发商制定的收费标准支付使用费10.2配套设施维护及费用：配套设施的维护费用由开发商承担，使用费由乙方支付11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、违反租赁用途、擅自改变房屋结构等11.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算，并赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约金计算及支付：违约金按每日租金的1%计算，累计至违约行为终止之日，违约金应一次性支付12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等12.2解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并办理相关手续12.3解除后的处理：解除合同后，双方应按合同约定妥善处理租赁物的移交、租金结算等事宜13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：无13.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担14.其他约定14.1通知方式及送达：通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等14.2合同附件：包括租赁物清单、租金支付计划、保险单等14.3合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何修改需经双方协商一致并以书面形式签订补充协议14.4合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.5合同签署日期：本合同签订日期为2024年8月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、技术支持、安全保障等服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本或资产总额的一定比例。4.第三方责任范围4.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据合作协议，获取合理的报酬和费用。5.2第三方有义务按照合作协议，履行其提供的服务，确保服务质量。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响，并积极配合第三方履行其职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方视为合同的一方当事人，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供中介服务、技术支持或安全保障等，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。7.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供中介服务、技术支持或安全保障等，乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务，确保合同履行的顺利进行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，任何一方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理相关手续。12.第三方介入后的合同续签12.1第三方介入后，如甲乙双方和第三方均希望继续合作，可协商签订新的合作协议，续签合同。13.第三方介入后的合同终止后的责任13.1第三方介入后，如合同终止，第三方应按照本合同约定，妥善处理其遗留问题，并承担相应的责任。14.第三方介入后的合同解除后的责任14.1第三方介入后，如合同解除，第三方应按照本合同约定，妥善处理其遗留问题，并承担相应的责任。15.第三方介入后的合同终止或解除后的费用结算15.1第三方介入后，如合同终止或解除，甲乙双方应按照本合同约定，结算相关费用，包括但不限于服务费、违约金等。16.第三方介入后的合同终止或解除后的其他事宜16.1第三方介入后，如合同终止或解除，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理租赁物的移交、租金结算等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括教室的具体位置、面积、结构、设施及使用功能等。附件说明：作为租赁标的物的重要附件，用于明确双方权利和义务。2.租金支付计划详细要求：列出每月租金金额、支付时间、支付方式及逾期支付的处理。附件说明：用于明确租金支付的相关事宜，保障双方的权益。3.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期间及保险费用。附件说明：作为合同的一部分，明确双方在保险方面的责任。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的方式、服务内容、权利义务、责任限额等。附件说明：明确第三方在本合同中的地位和责任，保障合同履行。5.补充协议详细要求：包括合同变更、解除、续签等内容。附件说明：用于对合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用。附件说明：明确争议解决的相关事宜，保障双方的合法权益。7.租赁合同终止或解除协议详细要求：包括合同终止或解除的条件、程序及后续事宜。附件说明：明确合同终止或解除的相关事宜，保障双方的权益。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于甲方、乙方的营业执照、法人身份证明等。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，按每日租金的1%支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的滞纳金。2.违反租赁用途责任认定标准：乙方擅自改变教室用途或用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方将教室用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中造成租赁物的损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方损坏教室设施，应负责修复或赔偿相应金额。4.未按约定进行维修责任认定标准：乙方未按约定进行维修，导致租赁物无法正常使用，应承担相应责任。示例说明：若乙方未在规定时间内维修教室设施，甲方有权自行维修并要求乙方承担费用。5.争议解决不力责任认定标准：甲乙双方在争议解决过程中，未按照约定履行职责，导致争议无法解决，应承担相应责任。示例说明：若双方在争议解决过程中，未及时提供相关证据，导致争议无法解决，应承担相应责任。全文完。2024版教室租赁合同：学校与房地产开发商的租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同订立的目的和意义2.租赁双方基本信息2.1学校基本信息2.2房地产开发商基本信息3.租赁标的物描述3.1教室的具体位置和面积3.2教室设施和设备清单4.租赁期限与起止时间4.1租赁期限的具体约定4.2租赁合同的生效时间5.租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付的时间节点5.3支付方式及账户信息6.租金调整及违约责任6.1租金调整的条件和程序6.2违约责任及处理方式7.使用要求与限制7.1教室使用范围的约定7.2教室使用规则的制定7.3使用限制条款8.维修保养责任8.1房地产开发商的维修保养责任8.2学校的维修保养责任9.装修与改动9.1装修许可及审批流程9.2教室改动限制10.水电及物业管理10.1水电费用的承担10.2物业管理费用的承担11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.合同争议解决12.1争议解决方式的选择12.2争议解决的具体程序13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租赁使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同的生效与解除条件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规和政策制定。1.2本合同订立的目的在于明确学校与房地产开发商之间教室租赁的法律关系，保障双方的合法权益，确保教育活动的正常开展。2.租赁双方基本信息2.1学校名称：[学校全称]2.1.1学校地址：[学校详细地址]2.1.2学校法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.2房地产开发商名称：[开发商全称]2.2.1开发商地址：[开发商详细地址]2.2.2开发商法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]3.租赁标的物描述3.1租赁标的物位于[具体地址]，教室编号为[教室编号]，占地面积为[面积]，结构为[结构类型]，室内设施包括[设施清单]。3.2教室内的教学设备、家具及其他物品清单详见附件一。4.租赁期限与起止时间4.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.租金及支付方式5.1租金金额为每月[租金金额]，总计[租金总额]元。5.2租金支付方式为每月[支付日期]前，将租金汇入[收款账户]。5.3学校应在每月[支付日期]前，向房地产开发商提供支付凭证。6.租金调整及违约责任6.1租金调整需提前[调整提前通知期]个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2若学校未按约定支付租金，每逾期一日，应向房地产开发商支付[违约金比例]的违约金。7.使用要求与限制7.1学校应按照本合同的约定使用租赁标的物，不得擅自改变其用途。7.2学校在租赁期间，不得擅自进行室内装修或改动结构。7.3学校应合理使用水电等公共设施，不得造成浪费或损坏。8.维修保养责任8.1房地产开发商负责租赁标的物的主体结构、公共设施及设备的维修保养，确保其符合使用要求。8.2学校负责租赁标的物内部设施的维修保养，如教室内墙壁、地板、门窗等。8.3双方应共同维护租赁标的物的使用安全，发现安全隐患及时报告对方并采取相应措施。9.装修与改动9.1学校如需对租赁标的物进行装修或改动，应提前[装修申请提前通知期]个月向房地产开发商提出书面申请，并附上装修方案。9.2房地产开发商应在[审核期限]内对装修申请进行审核，审核通过后方可进行装修。9.3装修完成后，学校应将装修方案及验收报告报送房地产开发商备案。10.水电及物业管理10.1水电费用按照国家规定的收费标准由学校承担。10.2物业管理费用由学校按照物业管理公司规定的收费标准支付。11.合同解除与终止11.1.1另一方严重违反本合同约定；11.1.2租赁标的物因不可抗力导致无法继续使用；11.1.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、财产返还等。12.合同争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租赁使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方介入范围限于本合同的履行过程中，涉及但不限于合同签订、履行监督、争议解决、资产评估等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的职责、权利、义务等达成一致。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不得超过其收取的服务费用。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责，不得超越其权限。4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失，甲乙双方应承担相应的责任。4.3第三方与其他各方（如甲乙双方、其他第三方）之间的责任划分，应遵循公平、合理原则，并明确各自的权益和义务。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要信息和支持。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出改进建议或解决方案。6.第三方的义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合相关要求。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按照合同约定的时间节点和质量标准，完成其职责。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方的职责范围；7.1.2第三方的权利和义务；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的报酬及支付方式；7.1.5第三方的保密义务；7.1.6第三方的解除合同的条件及程序。8.第三方介入的合同变更8.1如有需要，甲乙双方可协商对第三方介入的具体条款进行变更，变更内容作为本合同的附件或补充协议。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方违反本合同约定或合作协议，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2如第三方因不可抗力原因无法履行职责，甲乙双方可协商解除合同，并免除第三方的责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、规格、型号、数量、品牌、生产日期等。说明：本清单作为租赁标的物的交付和验收依据。2.附件二：租赁使用规则要求：明确租赁标的物的使用范围、使用时间、使用方式、维护保养责任等。说明：本规则作为租赁双方使用租赁标的物的行为准则。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额、报酬及支付方式等。说明：本协议作为第三方介入合同履行过程中的行为准则。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：维修保养记录要求：记录租赁标的物的维修保养时间、原因、维修内容、费用等。说明：本记录作为租赁标的物维护保养的记录。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本协议作为解决合同履行过程中争议的行为准则。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议作为合同变更的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：明确违约行为的定义和类型。说明：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物等。2.责任认定标准：要求：根据违约行为的性质和程度，确定相应的责任认定标准。说明：责任认定标准包括但不限于经济赔偿、恢复原状、解除合同等。示例说明：违约行为：学校未按时支付租金。责任认定：学校应向房地产开发商支付违约金，违约金按每日租金的[违约金比例]计算。违约行为：学校擅自改变租赁标的物用途。责任认定：学校应承担恢复原状的责任，并赔偿房地产开发商因此遭受的损失。违约行为：学校损坏租赁标的物。责任认定：学校应承担修复或赔偿的责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024版教室租赁合同：学校与房地产开发商的租赁合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称、地址、联系方式1.2房地产开发商名称、地址、联系方式2.租赁标的物2.1教室的具体位置、面积、结构2.2教室配套设施及设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金数额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁用途6.1教室使用范围6.2不得使用范围7.教室维护与保养7.1学校的维护责任7.2开发商的维护责任7.3教室损坏赔偿8.教室使用规范8.1学校的使用规定8.2开发商的协助义务9.转租及转借9.1转租条件9.2转租审批9.3转借条件9.4转借审批10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：教室租赁合同附件13.2附件二：教室配套设施及设备清单14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同签署地点14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：学校1.2学校地址：市区路号1.4开发商名称：房地产开发有限公司1.5开发商地址：市区路号2.租赁标的物2.1教室的具体位置：学校教学楼二楼2.2教室面积：100平方米2.3教室结构：钢筋混凝土结构，单层建筑2.4教室配套设施：课桌椅、黑板、多媒体教学设备、卫生间、饮水机等2.5教室设备清单：课桌椅：50套黑板：1块多媒体教学设备：1套（包括电脑、投影仪、音响等）卫生间：2间饮水机：1台3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2028年8月31日4.租金及支付方式4.1租金数额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月前5个工作日内，以银行转账方式支付至开发商指定账户4.3支付时间：每月5日前5.租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整5.2调整方式：调整后的租金应书面通知学校，双方协商一致后生效5.3调整通知：租金调整至少提前一个月通知学校6.租赁用途6.1教室使用范围：仅限作为教学使用，不得用于商业活动或非法用途6.2不得使用范围：不得在教室内进行任何形式的商业宣传、广告或娱乐活动7.教室维护与保养7.1学校的维护责任：负责教室日常的清洁、维护和保养7.2开发商的维护责任：负责教室的设施设备维修、更换和更新7.3教室损坏赔偿：因学校使用不当造成的教室损坏，由学校承担赔偿责任8.教室使用规范8.1学校的使用规定：学校应合理使用教室，确保教室设施设备的安全与完好学校应遵守国家及地方有关教育、消防安全等规定学校应对学生进行安全教育，防止意外事故发生8.2开发商的协助义务：开发商应提供必要的技术支持和协助，确保教室设施设备的正常运行开发商应定期对教室进行安全检查，及时排除安全隐患9.转租及转借9.1转租条件：学校如需转租，需事先获得开发商的书面同意转租对象应具备合法的教育资质和良好信誉9.2转租审批：学校向开发商提交转租申请，包括转租对象的基本信息、租赁期限等开发商收到申请后，应在5个工作日内给予答复9.3转借条件：教室不得转借给任何第三方使用学校因特殊原因需临时借用教室，需事先获得开发商的书面同意9.4转借审批：学校向开发商提交转借申请，包括借用原因、期限等开发商收到申请后，应在3个工作日内给予答复10.合同解除与终止10.1合同解除条件：出现合同约定的违约行为出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同10.3解除或终止合同的通知：合同解除或终止的通知应书面通知对方，并注明解除或终止的原因解除或终止合同的通知应至少提前一个月送达对方11.违约责任11.1违约情形：未按合同约定支付租金未按合同约定使用教室故意损坏教室设施设备11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等违约金的计算方式：每月租金的10%12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会13.合同附件13.1附件一：教室租赁合同附件13.2附件二：教室配套设施及设备清单14.其他约定14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同份数：一式两份，双方各执一份14.3合同签署地点：市区路号14.4合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入本合同事项时，应具备相应的资质和授权，并履行相应的法律义务。2.第三方介入的依据和程序2.1第三方介入本合同事项，需经甲、乙双方书面同意。2.2第三方介入的具体事项、权限和期限应在甲、乙双方的书面协议中明确。2.3第三方介入前，甲、乙双方应共同签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、范围和可能产生的风险进行合理确定。3.2第三方的责任限额应在补充协议中明确，并经甲、乙双方签字（或盖章）确认。3.3第三方的责任限额包括但不限于：对甲、乙双方造成的经济损失对教室设施设备造成的损坏对第三方的违法行为造成的损失4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：根据补充协议的约定，独立开展相关工作在其职责范围内，要求甲、乙双方提供必要的信息和协助收取合理的服务费用4.2第三方的义务：严格按照补充协议的约定履行职责对甲、乙双方的信息保密对其行为造成的后果承担责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，不构成任何形式的合作关系或雇佣关系。5.2第三方不得直接与教室设施设备供应商、施工单位等发生交易或签订合同，所有交易均需通过甲、乙双方进行。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：中介方负责协助甲、乙双方达成租赁合同的签订，并收取中介服务费用。中介方的责任限额应包括但不限于中介服务费用及因中介服务引起的损失。6.2顾问：顾问负责提供专业的意见或建议，协助甲、乙双方解决合同履行过程中的问题。顾问的责任限额应包括但不限于因其意见或建议引起的损失。6.3评估机构：评估机构负责对教室设施设备进行评估，为甲、乙双方提供评估报告。评估机构的责任限额应包括但不限于评估费用及评估报告引起的损失。6.4监理单位：监理单位负责对教室建设或改造工程进行监督管理，确保工程质量和进度。监理单位的责任限额应包括但不限于监理费用及因监理不善造成的损失。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容需书面通知第三方。7.2第三方介入的合同变更，需经甲、乙双方签字（或盖章）确认，并通知第三方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲、乙双方协商解决。8.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：教室租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、租金调整、租赁用途、教室维护与保养、教室使用规范、转租及转借、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同附件及其他约定等内容。附件说明：本附件为合同主体部分，是甲、乙双方权利义务的具体体现。2.附件二：教室配套设施及设备清单详细要求：详细列明教室内的课桌椅、黑板、多媒体教学设备、卫生间、饮水机等设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件说明：本附件为教室配套设施及设备的详细清单，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权限、期限、责任限额、权利义务等内容。附件说明：本附件为第三方介入的相关协议，与合同具有同等法律效力。4.附件四：补充协议详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，对合同内容进行补充或修改。附件说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，与合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件为争议解决的相关协议，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金未按合同约定使用教室故意损坏教室设施设备未按合同约定履行维护保养义务违反教室使用规范未按合同约定进行转租或转借2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：每月租金的10%。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。乙方故意损坏教室设施设备，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。甲乙双方在转租过程中，违反合同约定，第三方有权要求甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。2024版教室租赁合同：学校与房地产开发商的租赁合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2房地产开发商基本信息2.租赁标的物描述2.1教室的具体位置2.2教室的面积和结构2.3教室内的设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.租金调整机制5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知期限6.租赁费用及税金6.1水电费等公共费用的承担6.2税金及其他费用的承担7.教室的维护与管理7.1教室的使用规则7.2教室的维护责任7.3教室的装修与改造8.乙方使用义务8.1使用目的8.2使用范围8.3使用限制9.甲方责任与义务9.1教室的提供9.2教室的维修9.3教室的保险10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息学校名称：学校学校地址：省市区街道号联系人：联系电话：138xxxx5678法定代表人：法定代表人身份证号码：510108197901011.2房地产开发商基本信息开发商名称：房地产开发有限公司开发商地址：省市区街道号联系人：联系电话：139xxxx5678法定代表人：赵六法定代表人身份证号码：510108198001012.租赁标的物描述2.1教室的具体位置：市区街道号栋层2.2教室的面积和结构：教室总面积为100平方米，为单层结构，室内净高3.5米。2.3教室内的设施设备：配备黑板、讲台、课桌椅、多媒体教学设备、空调等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2025年8月31日3.3租赁期限的延长条件：如需延长租赁期限，双方需在租赁期满前一个月提出书面申请，经双方协商一致后可延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。4.2租金支付时间：每月租金应在每月的10日前支付，逾期未支付按日计算滞纳金。4.3支付方式及账户信息：租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司银行名称：银行账号：056785.租金调整机制5.1租金调整的条件：如遇国家政策性调整，租金可按调整后的政策进行相应调整。5.2租金调整的计算方法：租金调整的计算方法以政府公布的最新政策为准。5.3租金调整的通知期限：租金调整应在调整前一个月通知对方。6.租赁费用及税金6.1水电费等公共费用的承担：水、电、燃气、网络等公共费用由乙方承担。6.2税金及其他费用的承担：乙方需承担租赁期间产生的相关税费及其他费用。7.教室的维护与管理7.1教室的使用规则：乙方应遵守国家相关法律法规及学校规章制度，合理使用教室。7.2教室的维护责任：乙方负责保持教室的整洁与完好，对教室设施设备进行日常维护。7.3教室的装修与改造：未经甲方同意，乙方不得对教室进行任何形式的装修与改造。8.乙方使用义务8.1使用目的：乙方租赁教室用于教育教学活动。8.2使用范围：乙方仅限于在租赁的教室内进行教育教学活动，不得改变教室用途。8.3使用限制：乙方不得在教室内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得进行任何违法活动。9.甲方责任与义务9.1教室的提供：甲方应保证教室的合法使用，并确保教室符合使用要求。9.2教室的维修：甲方负责教室的日常维修，如遇重大维修，应在乙方知晓后尽快进行。9.3教室的保险：甲方应依法为教室投保相关保险，以保障乙方在使用过程中可能发生的意外损失。10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供教室或未及时维修教室，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%；如乙方擅自改变教室用途，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件：如一方违约，另一方有权解除合同；如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同终止的条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决期限：仲裁期限为自仲裁申请之日起60日内。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁教室的平面图、设施清单等。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或委托书。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应以其与甲乙双方签订的协议或委托书中的约定为准，但不得超过乙方应付甲方租金总额的10%。16.2第三方责任承担：第三方因履行本合同产生的责任，由其自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方在履行本合同时，享有其与甲乙双方签订的协议或委托书中约定的权利。17.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益，并应遵守国家相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方：甲方与第三方之间的权利义务，由双方签订的协议或委托书约定，甲方对第三方在履行本合同时的行为不承担直接责任。18.2乙方与第三方：乙方与第三方之间的权利义务，由双方签订的协议或委托书约定，乙方对第三方在履行本合同时的行为不承担直接责任。18.3第三方与甲乙双方：第三方在履行本合同时，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈履行情况，确保本合同的履行。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：中介方在本合同中的角色为促成甲乙双方签订合同，其权利义务由中介协议约定。19.2评估机构：评估机构在本合同中的角色为对租赁物进行评估，其评估结果作为合同签订的依据，其责任限额按评估协议约定。19.3监理机构：监理机构在本合同中的角色为监督施工质量，其权利义务由监理协议约定。19.4维修服务提供方：维修服务提供方在本合同中的角色为提供维修服务，其权利义务由维修服务协议约定。19.5法律顾问：法律顾问在本合同中的角色为提供法律意见，其权利义务由法律顾问协议约定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲乙双方需书面同意第三方介入，并提交第三方介入申请。20.2第三方介入审核：甲乙双方对第三方介入申请进行审核，同意后签订相关协议或委托书。20.3第三方介入实施：第三方按照协议或委托书约定履行职责，甲乙双方予以配合。20.4第三方介入结束：第三方完成工作任务后，甲乙双方进行验收，并签署验收报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室平面图详细要求：清晰展示教室的具体位置、面积、结构及内部设施布局。说明：平面图作为租赁标的物的直观展示，需精确标注尺寸和设施位置。2.教室设施清单详细要求：详细列出教室内的所有设施设备，包括型号、数量及状态。说明：设施清单是双方确认教室现状的重要依据，需确保信息的准确性。3.租赁物验收报告详细要求：记录租赁物交付时的状况，包括设施设备完好程度、损坏情况等。说明：验收报告作为交接双方确认租赁物状况的凭证，需双方签字确认。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额及支付方式。说明：支付凭证作为租金支付的证据，需保留完整。5.甲方维修记录详细要求：记录甲方对教室进行维修的时间、项目及费用。说明：维修记录作为甲方履行维修义务的证明，需及时更新。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。说明：协议作为第三方介入的依据，需双方签字盖章。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及期限。说明：协议作为解决争议的依据，需双方签字盖章。8.合同修改协议详细要求：记录合同修改的内容、时间及双方签字。说明：协议作为合同修改的证明，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供教室或未及时维修教室。责任认定：甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例：甲方未在约定时间内提供教室，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变教室用途、存放危险物品等。责任认定：乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%；造成损失，赔偿甲方全部损失。示例：乙方擅自改变教室用途，导致教室设施损坏，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、损害甲乙双方合法权益等。责任认定：第三方自行承担违约责任，甲方和乙方不承担连带责任。示例：第三方未按约定进行维修，导致教室设施损坏，第三方应承担维修费用。4.不可抗力导致的违约及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同终止。示例：因地震导致教室损坏，双方均不承担违约责任，合同终止。全文完。2024版教室租赁合同：学校与房地产开发商的租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称1.2学校地址1.3开发商名称1.4开发商地址2.租赁标的物2.1教室具体位置2.2教室面积2.3教室配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4涨租条款5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围6.1教室使用目的6.2使用限制6.3使用权限7.修缮与维护7.1教室维修责任7.2教室维修费用7.3教室日常维护8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后履行13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：中学1.2学校地址：省市区路号1.3开发商名称：房地产开发有限公司1.4开发商地址：省市区路号2.租赁标的物2.1教室具体位置：中学教学楼二层2号教室2.2教室面积：80平方米2.3教室配套设施：课桌椅、黑板、多媒体设备、网络接口3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2028年8月31日3.3租赁期限续签：如需续租，双方应在合同到期前三个月内协商一致，签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前将租金汇入开发商指定账户4.3租金支付时间：每年租金在合同签订后的第一个工作日内一次性支付4.4涨租条款：租金每三年调整一次，调整幅度不超过5%5.租金押金5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，教室设施无损坏，且无欠费情况5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后的15个工作日内6.使用范围6.1教室使用目的：用于中学日常教育教学活动6.2使用限制：禁止用于商业活动、非法活动或任何可能损害房屋结构和使用安全的行为6.3使用权限：中学享有对租赁教室的独立使用权，但需遵守开发商的合理规定7.修缮与维护7.1教室维修责任：租赁期间，教室的正常维修由中学负责，但需提前通知开发商7.2教室维修费用：中学承担维修费用，但如因开发商原因导致损坏，由开发商负责7.3教室日常维护：中学负责保持教室的整洁和卫生，确保设施设备正常运行8.保险8.1保险责任：双方应分别投保相应的财产保险，确保租赁期间财产安全，保险费用各自承担8.2保险金额：教室及其配套设施的保险金额应不低于合同租金的五倍8.3保险费用：保险费用由各自承担，保险合同应在租赁合同签订前生效9.违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和约定赔偿标准确定10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：合同签订地人民法院10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同生效后履行：双方应按照合同约定履行各自的义务12.其他约定12.1合同附件：包括租赁房屋平面图、租赁物清单、租金支付凭证等12.2合同解释：本合同如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释12.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间：本合同自2024年8月1日起至2024年8月31日止13.2签署地点：省市区路号房地产开发有限公司会议室13.3签署代表：中学代表：，职务：校长房地产开发有限公司代表：，职务：总经理14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同份数：共两份14.3合同留存：中学留存一份，房地产开发有限公司留存一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方：中学，乙方：房地产开发有限公司）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、咨询服务等。16.第三方介入的介入条件16.1介入前提：在合同执行过程中，如遇特殊情况或需要专业服务时，甲乙双方均可邀请第三方介入。16.2介入程序：甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。17.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。17.2.2第三方有权根据职责范围提出合理化建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入的费用由邀请方承担，但甲乙双方另有约定的除外。18.2费用结算：第三方介入的费用应在服务完成后由邀请方支付。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2保险：第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的风险。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方负责，但不得影响甲方与乙方的合同关系。20.1.2甲方对第三方的选择和监督负有责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方负责，但不得影响乙方与甲方的合同关系。20.2.2乙方对第三方的选择和监督负有责任。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。20.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行职责。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：第三方介入涉及合同内容的变更时，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：精确标注教室位置、面积、配套设施等信息。说明：作为租赁标的物的重要依据，应清晰、准确。2.教室设施清单要求：详细列出教室内的所有设施，包括数量、型号、状态等。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的有效凭证，应妥善保管。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、费用等。说明：第三方介入协议是合同的重要组成部分。5.保险合同要求：包括保险责任、保险金额、保险费用等。说明：保险合同是双方承担风险的重要保障。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方意见等。说明：合同变更协议是对合同内容的补充和修改。7.违约责任认定协议要求：明确违约行为的认定标准和责任承担。说明：违约责任认定协议是解决违约纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁用途1.3损坏租赁物1.4未经许可擅自进入租赁物1.5未按约定进行设施维护1.6违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：根据逾期天数和每日违约金计算。2.2擅自改变租赁用途：根据合同约定和实际损失赔偿。2.3损坏租赁物：根据损坏程度和修复费用赔偿。2.4未经许可擅自进入租赁物：根据实际损失赔偿。2.5未按约定进行设施维护：根据损坏程度和修复费用赔偿。2.6违反合同约定的其他行为：根据合同约定和实际损失赔偿。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付租金：甲方逾期支付租金5天，每日违约金为租金的0.5%，甲方应支付违约金250元。3.2乙方擅自改变租赁用途：乙方将租赁教室用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.3乙方损坏租赁物：乙方损坏教室内的课桌椅，修复费用为500元，乙方应赔偿500元。全文完。2024版教室租赁合同：学校与房地产开发商的租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2房地产开发商基本信息2.租赁标的物及位置2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物具体位置2.3租赁标的物产权证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁费用及其他费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.租赁用途6.1租赁用途概述6.2允许使用范围6.3限制使用范围7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.租赁标的物维护及保养8.1租赁标的物维修责任8.2保养责任8.3维修及保养费用9.租赁标的物损坏及赔偿9.1损坏认定9.2赔偿责任9.3赔偿方式10.租赁合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同的通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校名称：_______1.1.2学校地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6法定代表人身份证号码：_______1.2房地产开发商基本信息1.2.1开发商名称：_______1.2.2开发商地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6法定代表人身份证号码：_______第二条租赁标的物及位置2.1租赁标的物概述2.1.1标的物名称：教室2.1.2标的物数量：_______间2.1.3标的物面积：_______平方米2.2租赁标的物具体位置2.2.1标的物所在建筑物：_______楼2.2.2标的物所在楼层：_______层2.2.3标的物具体房间号：_______2.3租赁标的物产权证明2.3.1产权证明文件编号：_______2.3.2产权证明文件类型：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长3.3.1延长方式：_______3.3.2延长程序：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：_______日4.3租金支付方式：_______4.4租金调整4.4.1调整条件：_______4.4.2调整程序：_______第五条租赁费用及其他费用5.1水电费5.1.1水电费用承担方：_______5.1.2水电费用结算方式：_______5.2物业管理费5.2.1物业管理费用承担方：_______5.2.2物业管理费用结算方式：_______5.3其他费用5.3.1其他费用承担方：_______5.3.2其他费用结算方式：_______第六条租赁用途6.1租赁用途概述6.1.1租赁用途：用于_______6.2允许使用范围6.2.1允许使用的功能：_______6.2.2允许使用的设备：_______6.3限制使用范围6.3.1限制使用的功能：_______6.3.2限制使用的设备：_______第七条租赁保证金7.1保证金金额：_______元7.2保证金退还条件7.2.1保证金退还条件：_______7.2.2保证金退还程序：_______第八条租赁标的物维护及保养8.1租赁标的物维修责任8.1.1学校在租赁期间对租赁标的物进行合理使用，负责日常维护保养。8.1.2房地产开发商负责租赁标的物的结构安全及基础设施维护。8.2保养责任8.2.1学校应保持租赁标的物的整洁，定期进行清洁保养。8.2.2房地产开发商应定期检查租赁标的物的设施设备，确保其正常运行。8.3维修及保养费用8.3.1日常维护保养费用由学校承担。8.3.2大修费用由双方协商确定承担方。第九条租赁标的物损坏及赔偿9.1损坏认定9.1.1损坏认定由双方共同协商，必要时可委托第三方鉴定。9.2赔偿责任9.2.1学校因故意或重大过失造成租赁标的物损坏的，应承担赔偿责任。9.2.2房地产开发商因维护保养不当造成租赁标的物损坏的，应承担赔偿责任。9.3赔偿方式9.3.1赔偿金额按实际损失计算。9.3.2赔偿金支付方式：_______第十条租赁合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2合同变更内容应书面记录并作为合同附件。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致。10.2.2有下列情况之一，任何一方可单方面解除合同：a)违反合同约定，严重损害对方权益；b)因不可抗力致使合同无法履行；c)出现法律、法规规定或合同约定的其他解除情形。10.3解除合同的通知10.3.1解除合同的通知应以书面形式发出。10.3.2解除合同的通知应在_______日前送达对方。第十一条规定：违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。11.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用租赁标的物、损坏租赁标的物等。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金金额按合同约定或实际损失计算。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额包括违约金和实际损失。11.3.2赔偿金支付方式：_______第十二条规定：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方可向_______提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：_______12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按相关法律法规及争议解决机构的规则进行。第十三条规定：合同生效及终止13.1合同生效13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因租赁期限届满、提前解除或双方协商一致而终止。13.3合同解除13.3.1合同解除按第十条的规定执行。第十四条规定：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入范围1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，非合同双方当事人，但为合同履行提供辅助服务或参与特定事项的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围a)租赁标的物的鉴定、评估；b)争议解决；c)合同履行过程中的技术咨询；d)租赁标的物的安装、维修等。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲方的额外条款2.1.1甲方向第三方支付的费用，应在合同约定的范围内，由乙方承担。2.2乙方的额外条款2.2.1乙方应积极配合甲方选择第三方，并提供必要的协助。2.2.2乙方应对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，对自身行为负责。3.1.2第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权根据自身专业判断，提出合理的意见和建议。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照甲方要求，及时、准确地完成工作任务。3.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的赔偿责任，以合同约定的金额为限。4.1.2若第三方责任超出合同约定限额，超出部分由合同双方另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。5.3第三方与合同其他各方的关系5.3.1第三方与合同其他各方的关系为辅助关系，第三方应在合同约定的范围内，协助合同各方履行合同义务。第六条第三方的选择与更换6.1第三方的选择6.1.1第三方的选择由甲方提出，经乙方同意后确定。6.2第三方的更换6.2.1第三方更换需经双方协商一致，并书面通知合同其他各方。第七条第三方的资质要求7.1第三方资质要求7.1.1第三方应具备相应的资质证书，并符合相关法律法规的要求。7.2资质审核7.2.1甲方负责对第三方的资质进行审核，确保其符合合同要求。第八条第三方的服务期限8.1第三方的服务期限8.1.1第三方的服务期限与合同履行期限一致。8.2服务期限变更8.2.1第三方的服务期限如需变更，需经双方协商一致，并书面通知合同其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物产权证明文件要求：提供租赁标的物的房产证、土地证等产权证明文件，文件需加盖产权单位公章，并注明文件有效期限。2.附件二：租赁标的物现状描述要求：详细描述租赁标的物的现状，包括结构、面积、装修情况、设施设备等，并附上相关照片。3.附件三：租赁标的物维修保养记录要求：记录租赁标的物在租赁期间内的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等