2024年度房地产买卖合同标的及履行条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及履行条件本合同目录一览1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产位置及详细信息1.2房地产产权状况1.3房地产面积及使用情况2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式及时间安排3.3预付款及定金4.房地产交付及验收条件4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3验收流程及责任5.房地产产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2产权过户费用及承担5.3产权过户所需文件及资料6.房地产交易税费及承担6.1交易税费种类及计算6.2税费承担方式及比例6.3税费缴纳时间及流程7.房地产质量保证及保修7.1房地产质量保证期限7.2房地产质量保证责任7.3质量问题处理及保修期限8.房地产配套设施及使用8.1房地产配套设施情况8.2配套设施使用规定8.3配套设施维护责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任及赔偿方式9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产位置及详细信息本合同标的房地产位于市区路号，具体门牌号为号。房地产面积为平方米，土地面积为平方米。房地产类型为住宅，建筑结构为。1.2房地产产权状况房地产产权清晰，无任何抵押、查封、冻结等限制。房地产已取得不动产权证书，证书编号为。1.3房地产面积及使用情况房地产建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。房地产内部布局为室厅卫，包括客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方全称为公司，统一社会信用代码为。买方法定代表人为，联系电话为。2.2卖方基本信息卖方全称为房地产开发有限公司，统一社会信用代码为。卖方法定代表人为，联系电话为。3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格本合同标的房地产买卖价格为人民币万元整。3.2付款方式及时间安排买方应在合同签订后日内支付首付款人民币万元。买方应在合同签订后个月内支付剩余款项人民币万元。3.3预付款及定金买方在签订合同时需支付人民币万元作为定金。定金在合同履行完毕后转为购房款。4.房地产交付及验收条件4.1房地产交付时间房地产交付时间为合同签订后个月内。4.2房地产验收标准房地产交付时应符合国家有关房地产交付标准，无质量问题。4.3验收流程及责任买方应在房地产交付后日内进行验收。如发现质量问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在日内予以修复。5.房地产产权过户手续5.1过户手续办理时间产权过户手续应在房地产交付后日内办理完毕。5.2产权过户费用及承担产权过户费用为人民币万元，由买方承担。5.3产权过户所需文件及资料买方需提供身份证明、不动产权证书等文件及资料。6.房地产交易税费及承担6.1交易税费种类及计算交易税费包括契税、个人所得税等，具体计算方法按国家规定执行。6.2税费承担方式及比例交易税费由买方承担，具体比例按国家规定执行。6.3税费缴纳时间及流程买方应在办理产权过户手续前缴纳交易税费，具体流程按国家规定执行。8.房地产配套设施及使用8.1房地产配套设施情况本房地产项目内配备有健身房、游泳池、儿童游乐场等公共设施。房地产小区内设有24小时安保服务，物业管理部门为物业公司。8.2配套设施使用规定买方有权使用上述配套设施，但需遵守物业管理规定。使用配套设施时，应爱护公共设施，不得损坏或擅自改变设施用途。8.3配套设施维护责任物业公司负责配套设施的日常维护和管理。买方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.违约责任及争议解决9.1违约责任及赔偿方式如卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，金额为房价的%。如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，金额为应付款项的%。9.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.2合同终止条件房地产买卖双方完成所有合同约定的义务后，合同终止。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止时，双方应签署书面文件，明确解除或终止的原因及后果。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件如出现合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。11.3合同生效及解除程序合同生效后，任何一方解除合同需提前日书面通知对方。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于房地产买卖合同标的清单、付款计划表等。12.2补充协议双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房地产买卖过程中提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等，以及因合同履行需要介入的其他第三方主体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、产权过户代理、法律咨询、合同起草与审核等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算第三方责任限额为人民币万元，具体数额根据第三方服务内容、合同约定等因素确定。16.3责任限额承担第三方责任限额由第三方自行承担，合同签订方不承担超出责任限额的赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙双方权利甲乙双方有权选择合适的第三方介入，并有权对第三方的服务质量进行监督。17.2第三方义务第三方应遵守合同约定，严格按照法律法规和行业标准提供服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方变更及退出第三方如需变更或退出，应提前日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第三方退出时，应将已完成的合同义务交接给其他合适的第三方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。第三方如因自身原因导致甲方损失，应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。第三方如因自身原因导致乙方损失，应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方共同的责任，应按照合同约定比例承担责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定比例承担。19.2费用支付时间第三方介入产生的费用，甲乙双方应在合同约定的时间内支付。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件在第三方介入的情况下，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2合同变更程序合同变更应签署书面文件，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件a)第三方完成合同约定的全部义务；b)甲乙双方或第三方单方解除合同；c)合同约定的其他终止条件。22.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方及第三方应签署书面文件，明确终止原因及后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同标的清单详细列出房地产的具体信息，包括面积、结构、配套设施等。2.付款计划表列明各阶段付款金额、时间及支付方式。3.第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。4.房地产评估报告由第三方评估机构出具的房地产价值评估报告。5.不动产权证书复印件房地产的不动产权证书复印件，证明房地产产权的合法性。6.产权过户委托书买方或卖方委托第三方办理产权过户的书面文件。7.税费缴纳证明房地产交易过程中产生的税费缴纳证明。8.物业管理费缴纳证明房地产交付后，物业管理费的缴纳证明。9.交易税费计算表根据国家规定，计算房地产交易过程中产生的税费。10.合同补充协议双方协商一致后，对合同内容进行补充或修改的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定时间交付房地产。第三方未按约定提供服务。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)修复或赔偿损失；c)承担合同解除或终止后的后果。3.违约责任示例：a)买方未按约定支付购房款：违约金为应付款项的%；卖方有权解除合同，并要求买方承担因此产生的损失。b)卖方未按约定时间交付房地产：违约金为房价的%；买方有权解除合同，并要求卖方承担因此产生的损失。c)第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用；如因此造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及履行条件1本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产结构1.4房地产产权性质1.5房地产用途2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.房地产交付及占用4.1交付时间4.2交付方式4.3占用时间5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3不可抗力条款10.合同附件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及保管14.其他约定第一部分：合同如下：1.房地产基本情况1.1房地产位置：位于市区街道号，具体坐落为栋单元号。1.2房地产面积：该房地产总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，地下室面积为平方米。1.3房地产结构：该房地产为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。1.4房地产产权性质：该房地产为商品房，具有独立产权。1.5房地产用途：该房地产用途为住宅，可用于居住及生活。2.买卖双方信息2.1买方信息：买方全称为有限公司，住所地为市区街道号，法定代表人为。2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，住所地为市区街道号，法定代表人为。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房地产交易价格为人民币万元整。1.签订本合同时，支付总房价的%作为定金；2.在办理房产证前，支付总房价的%；3.在办理房产证后，支付总房价的%；4.在交付房地产时，支付剩余的%。3.3付款期限：买方应按照上述付款方式，在约定的期限内完成付款。4.房地产交付及占用4.1交付时间：卖方应在买方支付完本合同约定的全部购房款后日内，将房地产交付给买方。4.2交付方式：卖方应将房地产及其附属设施、相关文件完整无缺地交付给买方。4.3占用时间：买方在交付房地产后，有权占有、使用和处分该房地产。5.过户手续及税费5.1过户手续：卖方应协助买方办理房地产权属转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户登记等。5.2税费承担：本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由买方承担。5.3税费缴纳期限：买方应在办理过户手续时，一次性缴纳所有税费。6.合同解除及违约责任1.另一方严重违反本合同约定；2.发生不可抗力，导致本合同无法履行；3.双方协商一致解除本合同。6.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.仲裁委员会；2.仲裁委员会。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.双方按照合同约定完成房地产交付及过户手续；2.合同约定的期限届满且双方权利义务履行完毕；3.合同解除或终止的其他情形。9.其他约定事项9.1保密条款：双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所地；2.传真：以传真方式发送至对方传真号码；3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。9.3不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；如协商不成，可按照法律规定处理。10.合同附件1.房地产买卖合同；2.房地产权属证明；3.房地产登记证明；4.房地产交接清单；5.双方签订的其他相关文件。11.合同签署日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。12.合同签署地点12.1本合同在____市____区____街道____号签署。13.合同份数及保管13.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同自签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3本合同自签署之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房地产买卖过程中提供咨询、评估、代理、担保等服务的机构或个人。1.2范围：第三方介入包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的程序及条件1.双方协商确定第三方；2.双方与第三方签订相关协议；3.第三方参与合同履行过程。1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方同意按照本合同约定提供相关服务；3.双方一致同意第三方介入。3.第三方的责权利3.1责任：第三方在提供相关服务过程中，应遵循诚实信用原则，对提供的信息和服务负责。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2权利：第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用，并有权在合同约定范围内对合同履行情况进行监督。1.提供真实、准确、完整的信息；2.按时完成相关服务；3.保护甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1明确：本合同中，第三方的责任限额为人民币万元。4.2限额说明：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不超过人民币万元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的咨询、评估、代理、担保等服务，与甲乙双方之间的责任划分如下：1.甲乙双方因自身原因导致的损失，由各自承担；2.第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担；3.因不可抗力导致的损失，甲乙双方根据法律规定分担。5.2权利义务：第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务，应按照本合同约定及相关法律法规执行。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方提供的咨询服务，共同完成房地产买卖交易。6.2协商与沟通：甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中的问题。7.第三方变更及退出7.1变更：如甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方，应提前通知对方，并协商一致后签订补充协议。7.2退出：如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.第三方介入的费用及支付8.1费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照本合同约定及第三方提供的协议支付。8.2支付：甲乙双方应在合同约定的期限内，按照约定的方式支付第三方费用。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的终止1.本合同终止；2.第三方完成约定服务；3.双方协商一致终止。10.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照本合同约定及第三方提供的协议办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房地产基本情况、交易价格、交付及占用时间、过户手续及税费、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。2.房地产权属证明：提供房地产的产权证明文件，证明卖方对该房地产拥有独立、完整的产权。3.房地产登记证明：提供房地产登记机关出具的房地产登记证明，证明房地产权属状况。4.房地产交接清单：详细列明房地产及其附属设施、相关文件清单，用于确认房地产交付情况。5.买卖双方身份证明：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。6.付款凭证：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。7.过户手续费用收据：提供办理房地产过户手续所支付的费用收据。8.第三方服务协议：如需第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。9.补充协议：如甲乙双方对合同内容有补充约定，提供补充协议。10.其他相关文件：根据具体情况，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付购房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的%计算。示例说明：买方未在约定时间内支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的%。2.违约行为：卖方未在约定时间内交付房地产。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日房地产市场价的%计算。示例说明：卖方未在约定时间内交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为每日房地产市场价的%。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定办理过户手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未办理过户手续部分房地产价值的%计算。示例说明：买方未在约定时间内办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为未办理过户手续部分房地产价值的%。4.违约行为：第三方未按照协议约定提供相关服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务费用总额的%计算。示例说明：第三方未按照协议约定提供评估服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估服务费用总额的%。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：买方泄露卖方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及履行条件2本合同目录一览第一条房地产买卖合同标的概述1.1房地产坐落地点1.2房地产权利状况1.3房地产面积及用途1.4房地产产权登记情况第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息第三条买卖合同价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及记录第四条房地产交付条件及时间4.1房地产交付条件4.2房地产交付时间4.3房地产交付方式第五条房地产权属转移登记手续5.1权属转移登记申请5.2权属转移登记所需材料5.3权属转移登记费用及承担第六条房地产税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费缴纳时间及责任6.3税费凭证及记录第七条房地产瑕疵及瑕疵责任7.1房地产瑕疵种类及程度7.2瑕疵责任承担及处理第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿第九条合同争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用及承担第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条合同保管及送达13.1合同保管方式13.2合同送达方式及责任第十四条合同其他约定14.1合同变更及修订14.2合同解释及争议处理14.3合同解除及终止14.4合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同标的概述1.1房地产坐落地点：具体到省、市、区（县）、街道、门牌号。1.2房地产权利状况：明确房地产是否为产权清晰，是否有抵押、查封等情况。1.3房地产面积及用途：包括建筑面积、使用面积、套内面积及具体用途。1.4房地产产权登记情况：提供房地产产权证编号、发证日期、登记机关等信息。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息：包括买方全称、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系电话等。2.2卖方基本信息：包括卖方全称、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系电话等。第三条买卖合同价格及支付方式3.1房地产买卖价格：明确买卖双方约定的价格及计价货币。3.2付款方式及时间：约定付款的具体方式（如现金、转账、支票等）及付款时间节点。3.3付款凭证及记录：要求买方在付款后提供付款凭证，卖方保存相关记录。第四条房地产交付条件及时间4.1房地产交付条件：明确交付时房地产需满足的条件，如无瑕疵、无租赁等情况。4.2房地产交付时间：约定具体的交付日期。4.3房地产交付方式：约定交付地点及方式，如现场交付、邮寄交付等。第五条房地产权属转移登记手续5.1权属转移登记申请：卖方应在约定时间内向相关登记机关提交权属转移登记申请。5.2权属转移登记所需材料：列出办理权属转移登记所需的所有材料清单。5.3权属转移登记费用及承担：明确权属转移登记费用及由哪一方承担。第六条房地产税费承担6.1税费种类及计算方式：列出买卖过程中可能产生的税费种类及计算方式。6.2税费缴纳时间及责任：约定税费缴纳的时间节点及由哪一方承担缴纳责任。6.3税费凭证及记录：要求卖方在缴纳税费后提供凭证，买方保存相关记录。第七条房地产瑕疵及瑕疵责任7.1房地产瑕疵种类及程度：详细列出房地产可能存在的瑕疵及其程度。7.2瑕疵责任承担及处理：约定瑕疵的处理方式及责任承担方。第八条合同解除及违约责任买方或卖方未按约定履行付款义务；房地产存在严重瑕疵，无法满足交付条件；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他解除情形。8.2违约责任承担：明确违约方应承担的责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约造成的损失；恢复原状或采取补救措施。8.3违约金及赔偿：约定违约金的计算标准及赔偿金额。第九条合同争议解决方式9.1争议解决方式选择：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构及程序：若选择仲裁，应明确仲裁机构及仲裁程序。9.3争议解决费用及承担：约定解决争议的费用由哪一方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：明确合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付定金等。10.2合同终止条件：列举导致合同终止的情形，如合同履行完毕、合同解除等。10.3合同解除后的处理：约定合同解除后的处理方式，包括但不限于返还已付款项、恢复原状等。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件：列举所有合同附件，如房产证复印件、付款凭证等。11.2补充条款：约定合同未尽事宜，如合同解释、争议处理等。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：明确合同签署的具体日期。12.2合同生效日期：约定合同生效的具体日期，通常为合同签署之日起。第十三条合同保管及送达13.1合同保管方式：约定合同保管的具体方式，如电子版、纸质版等。13.2合同送达方式及责任：明确合同送达的方式（如邮寄、专人递送等）及责任承担方。第十四条合同其他约定14.1合同变更及修订：约定合同变更及修订的程序和生效条件。14.2合同解释及争议处理：明确合同解释的依据及争议处理的优先级。14.3合同解除及终止：重申合同解除及终止的情形及处理方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入类型包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方在甲乙双方授权范围内行事，其行为视为甲乙双方的行为，由甲乙双方共同承担相应的法律责任。第三条第三方介入的具体事项及责任3.1第三方介入的具体事项包括但不限于：提供房地产评估服务；协助办理权属转移登记手续；监督房地产交付过程；提供法律咨询和代理服务；提供监理服务确保工程质量等。3.2第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，确保其服务符合合同约定及法律法规要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容和合同约定进行明确。4.2若第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。4.3第三方责任限额可在合同中单独列出，或作为合同附件另行约定。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例分担。5.2若合同未明确费用分担比例，则甲乙双方应协商确定。第六条第三方介入的变更及解除6.1若第三方介入事项发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2若