2024年二手房买卖中介合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖中介合同模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2合同双方的定义1.3合同标的的定义2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.合同标的3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同解除6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.质量保证及维修责任7.1质量保证7.2维修责任7.3质量保证期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋配套设施清单10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1合同签订地14.2合同履行地14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.2合同双方的定义：1.2.1买方：指在本合同中购买房屋的当事人。1.2.2卖方：指在本合同中出售房屋的当事人。1.2.3中介方：指在本合同中提供中介服务，促成买卖双方达成交易的服务机构。1.3合同标的的定义：合同标的为位于_______的房屋，房屋的具体信息包括但不限于房屋地址、面积、结构、权属状况等。2.合同主体2.1买方信息：买方姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地等。2.2卖方信息：卖方姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地等。2.3中介方信息：中介方名称、法定代表人、联系方式、住所地等。3.合同标的3.1房屋基本信息：房屋地址、建筑面积、用途、结构、楼层、朝向、建成年代、装修状况等。3.2房屋权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋配套设施：电梯、空调、热水器、燃气等配套设施的名称、数量、状况等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋交易价格为人民币_______元整。4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起_______个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币_______元整。4.2.2尾款支付：买方应在办理完房屋产权过户手续后_______个工作日内向卖方支付尾款，尾款金额为人民币_______元整。5.合同签订及生效5.1合同签订：本合同经买方、卖方、中介方三方签字（或盖章）后生效。5.2合同生效：本合同自签订之日起_______个工作日后生效。5.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。6.产权过户6.1过户手续：买方应负责办理房屋产权过户手续，卖方应予以配合。6.2过户费用：房屋产权过户手续相关费用由买方承担。6.3过户时间：买方应在签订本合同后_______个工作日内完成房屋产权过户手续。8.违约责任8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定配合办理产权过户；8.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行；8.2违约责任承担：8.2.1买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期房款总额的_______%作为违约金；8.2.2卖方未按时配合办理产权过户，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币作为违约金；8.2.3双方违约导致合同无法履行，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任；8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决期限：双方应在争议发生后_______个工作日内提交争议解决机构。10.合同附件10.1房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；10.2房屋配套设施清单：详细列出房屋内的配套设施名称、数量、状况等；10.3其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、物业管理合同等。11.合同变更11.1变更条件：本合同的变更需经买方、卖方、中介方三方协商一致；11.2变更程序：变更内容应以书面形式提出，经三方签字（或盖章）后生效；11.3变更生效：本合同的变更自变更内容签署之日起生效。12.合同解除12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；12.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并经三方签字（或盖章）；12.3解除生效：本合同的解除自解除通知送达对方之日起生效。13.合同终止13.1.1合同约定的义务履行完毕；13.1.2双方协商一致终止合同；13.2终止程序：终止合同需书面通知对方，并经三方签字（或盖章）；13.3终止生效：本合同的终止自终止通知送达对方之日起生效。14.其他约定14.1合同签订地：本合同签订地为_______；14.2合同履行地：本合同履行地为房屋所在地；14.3合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义：本合同所称第三方是指除买方、卖方和中介方以外的，因合同履行需要介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1第三方介入事宜经买方、卖方和中介方三方同意；15.2.2第三方介入事宜与本合同的履行有直接关联；15.2.3第三方介入事宜不违反法律法规和本合同的规定。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1第三方应按照本合同约定和买方、卖方的授权，履行相关职责；16.1.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；16.1.3第三方应遵守国家法律法规，维护合同各方的合法权益。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求买方、卖方和中介方提供必要的协助；16.2.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的费用；16.2.3第三方有权对买方、卖方和中介方的违约行为提出异议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在本合同中的责任，以本合同约定的第三方法律责任限额为准；17.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方因自身原因给合同另一方造成的损失；17.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力、买方、卖方或中介方违约等原因给合同另一方造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系：18.1.1第三方与买方之间的关系，应基于本合同和双方之间的协议；18.1.2第三方对买方的责任，应限于本合同约定的第三方责任限额；18.1.3买方对第三方的权利和义务，应按照本合同和双方之间的协议执行。18.2第三方与卖方的关系：18.2.1第三方与卖方之间的关系，应基于本合同和双方之间的协议；18.2.2第三方对卖方的责任，应限于本合同约定的第三方责任限额；18.2.3卖方对第三方的权利和义务，应按照本合同和双方之间的协议执行。18.3第三方与中介方的关系：18.3.1第三方与中介方之间的关系，应基于中介方与本合同的约定；18.3.2中介方对第三方的责任，应限于中介方在本合同中的责任；18.3.3第三方对中介方的权利和义务，应按照本合同和中介方的规定执行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1第三方介入前，应向买方、卖方和中介方提出书面申请；19.1.2买方、卖方和中介方应在收到申请后_______个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见；19.1.3第三方介入后，应按照本合同和双方之间的协议履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1第三方职责履行完毕；20.1.2第三方介入事宜已解决；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序：20.2.1第三方介入终止需书面通知买方、卖方和中介方；20.2.2第三方介入终止后，应按照本合同和双方之间的协议办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施名称、数量、状况等。说明：用于明确房屋的配套设施，便于买方了解房屋的实际情况。3.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的原件或复印件。说明：用于了解房屋的历史维修情况，评估房屋的使用状况。4.物业管理合同要求：提供物业管理合同的原件或复印件。说明：用于了解物业管理公司的服务内容和管理费用。5.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件。说明：用于证明买卖双方就房屋交易达成的一致意见。6.银行付款凭证要求：提供银行付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权已成功过户至买方名下。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于证明双方就争议解决达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期房款总额的_______%作为违约金。示例：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，若买方逾期支付，则需支付_______元人民币的违约金。1.2未按时办理产权过户责任认定：买方应承担因未按时办理产权过户而产生的所有费用。示例：买方应在签订合同后_______个工作日内办理产权过户，若买方未按时办理，则需承担由此产生的_______元人民币的费用。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时配合办理产权过户责任认定：卖方应向买方支付_______元人民币作为违约金。示例：卖方应在收到买方办理产权过户手续的申请后_______个工作日内配合办理，若卖方未按时配合，则需支付_______元人民币的违约金。3.中介方违约行为及责任认定：3.1未尽到中介职责责任认定：中介方应退还买方或卖方支付的中介服务费用，并承担相应的违约责任。示例：若中介方未能成功促成交易，则应退还中介服务费用，并承担_______元人民币的违约金。4.第三方违约行为及责任认定：4.1未按时履行职责责任认定：第三方应向买方、卖方或中介方支付_______元人民币作为违约金。示例：若第三方未按时履行职责，则需支付_______元人民币的违约金。全文完。2024年二手房买卖中介合同模板2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证书2.2其他相关权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2价格调整条款3.3付款方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.中介服务费用及支付方式5.1中介服务费用标准5.2中介服务费用支付方式5.3费用支付时间6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.附件及相关文件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：其他相关文件10.合同修改及补充10.1合同修改原则10.2合同补充条款11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同履行及执行12.1合同履行原则12.2合同执行机构12.3合同执行期限13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2约定事项解释权第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋用途：1.2.4房屋面积：1.2.5房屋结构：1.2.6房屋建成年代：1.3合同签订日期：1.3.1合同签订日期：____年____月____日2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证书：2.1.1甲方承诺提供的房屋产权证书真实、有效，无任何权属纠纷。2.2其他相关权属证明：2.2.1甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：3.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，双方协商确定的房屋买卖价格为：人民币____元整。3.2价格调整条款：3.2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整，房屋买卖价格应按照国家相关政策进行调整。3.3付款方式及时间：3.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款的____%支付给甲方。3.3.2余款在房屋交付前____个工作日内支付完毕。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.1.1房屋交付时间为____年____月____日。4.2房屋验收标准：4.2.1乙方在房屋交付时，应按照合同约定对房屋进行验收。4.2.2验收标准包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。4.3验收不合格的处理：4.3.1如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。4.3.2整改后，乙方再次进行验收，如仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.中介服务费用及支付方式5.1中介服务费用标准：5.1.1甲方同意支付中介服务费用，中介服务费用为房屋买卖价格的____%。5.2中介服务费用支付方式：5.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费用支付给乙方。5.3费用支付时间：5.3.1中介服务费用支付时间为合同签订之日起____个工作日内。6.争议解决方式6.1争议解决原则：6.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决途径：6.2.1如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用：6.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致，可解除合同。7.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1双方书面通知对方合同解除事宜。7.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。7.3违约责任及赔偿：7.3.1任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方应在本合同生效后____个工作日内向乙方提供房屋产权证书等相关权属证明文件。8.2合同终止条件8.2.1本合同因房屋买卖完成而终止。8.2.2合同因双方协商一致解除而终止。8.2.3合同因一方违约而被解除而终止。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋交付、款项支付、违约责任等相关事宜。9.附件及相关文件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.1.1甲方提供的房屋产权证书复印件应与原件一致，并由甲方签字或盖章确认。9.2附件二：房屋买卖合同9.2.1本合同作为房屋买卖合同的附件，与房屋买卖合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相关文件9.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方协商一致后，可作为附件。10.合同修改及补充10.1合同修改原则10.1.1合同的修改必须经双方协商一致。10.1.2任何修改内容均应以书面形式进行。10.2合同补充条款10.2.1双方可以在本合同中约定任何补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_______11.2.2乙方送达地址：_______12.合同履行及执行12.1合同履行原则12.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。12.2合同执行机构12.2.1双方应在本合同约定的履行期限内完成合同约定的各项义务。12.3合同执行期限12.3.1本合同约定的各项义务应在合同生效之日起____年内完成。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可解除合同。13.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方书面通知对方合同解除事宜。13.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。13.3违约责任及赔偿13.3.1任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2约定事项解释权14.2.1本合同未尽事宜的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，被授权参与合同履行或提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方的类型15.2.1第三方可以是金融机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方的责任限额16.1责任限额的定义16.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的约定16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定超出责任限额的部分由甲乙双方按照合同约定承担。16.3责任限额的调整16.3.1如有特殊原因导致第三方的责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后，以书面形式修改合同。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提供专业服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1第三方介入的条件应包括但不限于：甲乙双方协商一致、法律法规要求、合同履行需要等。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入的程序应包括：甲乙双方书面通知、第三方确认介入、合同修改等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方负责，甲方应配合第三方的相关工作。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方负责，乙方应配合第三方的相关工作。19.3第三方与中介方的划分19.3.1第三方介入后，中介方仍负责协调甲乙双方的关系，但第三方的专业服务应优先考虑。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改的原则20.1.1第三方介入后的合同修改，应遵循协商一致、公平合理、合法合规的原则。20.2合同修改的内容20.2.1合同修改的内容应包括：第三方介入的条款、责任限额、权利义务等。20.3合同修改的生效20.3.1合同修改经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决原则21.1.1第三方介入后的争议解决，应遵循合同约定、法律法规和公平合理原则。21.2争议解决方式21.2.1争议解决方式包括：协商、调解、仲裁和诉讼。21.3争议解决费用21.3.1第三方介入后的争议解决费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说