2024版写字楼租赁合同（含物业管理条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼租赁合同（含物业管理条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整依据6.2调整周期6.3调整公式7.物业管理费7.1管理费标准7.2支付方式7.3付款日期8.物业维护与维修8.1出租方责任8.2承租方责任9.物业使用规则9.1使用范围9.2使用限制9.3违规处理10.转租与转借10.1转租规定10.2转借规定11.损坏赔偿11.1损坏认定11.2赔偿方式12.保险责任12.1保险种类12.2保险责任12.3保险金额13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.争议解决与合同解除14.1争议解决方式14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指甲方，即拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指乙方，即与出租方签订本合同的法人或其他组织。1.1.3“物业”指本合同约定的租赁对象，即位于[物业地址]的写字楼。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.1.6“物业管理费”指出租方为提供物业管理服务向承租方收取的费用。1.1.7“违约金”指因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应向守约方支付的费用。1.2术语定义1.2.1“物业管理”指出租方或其委托的物业管理公司对物业进行的日常管理、维护和服务。1.2.2“转租”指承租方将租赁物业的全部或部分权利和义务转让给第三方的行为。1.2.3“转借”指承租方将租赁物业借给第三方使用，但保留对该物业的使用权。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]3.租赁物业信息3.1物业名称：[物业名称]3.2物业地址：[物业地址]3.3物业面积：[物业面积]平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]5.租金及支付5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.3付款日期：每月[具体日期]6.租金调整6.2调整周期：租金调整周期为[调整周期]年。6.3调整公式：调整比例=[调整依据]年市场租金增长率+物业管理成本增长率7.物业管理费7.1管理费标准：[管理费标准]元/平方米·月7.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月物业管理费。7.3付款日期：每月[具体日期]8.物业维护与维修8.1出租方责任8.1.2出租方应定期对物业进行检修，确保公共设施的正常运行。8.1.3出租方应承担因物业本身的缺陷或老化导致的维修费用。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用物业过程中，应爱护物业设施，避免人为损坏。8.2.2承租方应承担因自身使用不当导致的维修费用。8.2.3承租方在发现物业设施损坏时，应及时通知出租方，以便及时维修。9.物业使用规则9.1使用范围9.1.1承租方仅可按照本合同约定的用途使用物业。9.1.2承租方不得擅自改变物业的结构和使用功能。9.2使用限制9.2.1承租方不得在物业内进行违法活动。9.2.2承租方不得在物业内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。9.3违规处理9.3.1对于违反使用规则的行为，出租方有权立即制止，并要求承租方立即改正。9.3.2若承租方拒不改正，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。10.转租与转借10.1转租规定10.1.1承租方未经出租方书面同意，不得转租物业。10.1.2出租方在收到承租方转租申请后，有权在[具体时间]内给予答复。10.2转借规定10.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将物业转借给他人使用。10.2.2出租方在收到承租方转借申请后，有权在[具体时间]内给予答复。11.损坏赔偿11.1损坏认定11.1.1对于物业的损坏，双方应共同认定损坏原因和程度。11.1.2出租方有权委托第三方进行鉴定。11.2赔偿方式11.2.1承租方应对因自身原因造成的物业损坏承担赔偿责任。11.2.2赔偿金额应根据损坏程度和修复成本确定。12.保险责任12.1保险种类12.1.1出租方应投保火灾保险，并承担相应的保险费用。12.1.2承租方应投保财产保险，并承担相应的保险费用。12.2保险责任12.2.1保险责任范围应符合保险合同约定。12.2.2保险赔偿金应优先用于修复损坏的物业。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。13.1.2违约情形包括但不限于：逾期支付租金、未按约定使用物业、擅自改变物业结构等。13.2违约责任13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。13.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。14.争议解决与合同解除14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2合同解除条件14.2.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。14.2.2出现法律规定的其他合同解除情形时，合同可予以解除。14.3合同解除程序14.3.1解除合同的一方应书面通知对方。14.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供中介服务、咨询服务、鉴定服务、维修服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、鉴定机构、维修单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方应在本合同约定的范围内提供服务，并对其提供的服务质量负责。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系。15.4.2第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行和争议解决。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、现场配合等。16.1.2甲方应确保第三方在提供服务过程中的人身和财产安全。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定接受第三方的服务，并支付相应的服务费用。16.2.2乙方应遵守第三方的服务要求，配合第三方完成服务任务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容和合同约定确定。17.2责任限额的确定17.2.1对于中介服务，责任限额应不超过中介服务费用的[具体比例]。17.2.2对于咨询服务，责任限额应不超过咨询费用的[具体比例]。17.2.3对于鉴定服务，责任限额应不超过鉴定费用的[具体比例]。17.2.4对于维修服务，责任限额应不超过维修费用的[具体比例]。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。17.3.2第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[具体时间]向对方发出书面通知。18.2对方应在[具体时间]内给予答复，同意第三方介入。18.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各自的权利义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲方或乙方利益受损，甲方或乙方有权解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序按照本合同第十四条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图说明：详细标注物业的房间布局、面积、设施等信息。2.附件二：租赁物业设施清单说明：列明物业内的所有设施，包括但不限于水电设备、空调、电梯等。3.附件三：物业管理规定说明：包括物业的使用规则、安全规定、环境卫生要求等。4.附件四：租金支付凭证说明：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。5.附件五：物业管理费支付凭证说明：记录物业管理费支付的时间、金额、方式等信息。6.附件六：物业维修记录说明：记录物业维修的时间、原因、费用等信息。7.附件七：第三方服务协议说明：详细约定第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。8.附件八：违约金计算标准说明：明确违约金的计算方法和标准。9.附件九：争议解决方式说明说明：详细说明争议解决的途径和程序。10.附件十：合同解除通知书说明：明确合同解除的条件、程序和通知方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按未支付租金的[具体比例]支付违约金。示例：若租金为1万元，逾期一天，则每日需支付违约金100元。2.违约行为：未按约定使用物业责任认定标准：承租方擅自改变物业结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若承租方擅自改变物业用途，导致出租方遭受损失，承租方需赔偿损失金额。3.违约行为：损坏物业设施责任认定标准：承租方损坏物业设施，应承担修复费用或赔偿损失的责任。示例：若承租方损坏空调，则需承担空调的维修费用。4.违约行为：未按约定支付物业管理费责任认定标准：自逾期之日起，每日按未支付物业管理费的[具体比例]支付违约金。示例：若物业管理费为500元，逾期一天，则每日需支付违约金25元。5.违约行为：转租或转借未经同意责任认定标准：未经出租方同意，承租方擅自转租或转借物业，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未经出租方同意转租物业，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.违约行为：第三方服务违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中违反合同约定，导致甲方或乙方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供维修服务过程中损坏物业设施，则需承担维修费用。全文完。2024版写字楼租赁合同（含物业管理条款）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2租赁物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.租赁物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维修及保养责任2.4租赁物损坏赔偿3.物业管理3.1物业管理服务内容3.2物业管理费用3.3物业管理费用支付方式3.4物业管理纠纷解决4.保证金4.1保证金数额及支付方式4.2保证金退还条件4.3保证金用途5.保险5.1乙方责任保险5.2甲方责任保险5.3保险赔偿处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除的程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同附件11.1租赁物清单11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同附件13.1合同签订证明13.2合同签订地点13.3合同签订人员14.合同附件14.1合同变更记录14.2合同解除记录14.3合同终止记录第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________1.2租赁物信息（1）租赁物名称：____________________（2）租赁物地址：____________________（3）租赁物面积：____________________平方米（4）租赁物结构：____________________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：____________________（2）租赁终止日期：____________________1.4租金及支付方式（1）租金金额：人民币____________________元/月（2）支付方式：____________________1.5押金及退还条件（1）押金金额：人民币____________________元（2）押金支付方式：____________________（3）押金退还条件：____________________第二条租赁物使用2.1使用范围（1）乙方仅可使用租赁物作为____________________（2）乙方不得将租赁物用于____________________2.2使用限制（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构（2）乙方不得擅自转租、转借租赁物2.3维修及保养责任（1）租赁物日常维修及保养责任由乙方承担（2）租赁物重大维修责任由甲方承担2.4租赁物损坏赔偿（1）乙方损坏租赁物需赔偿甲方损失（2）赔偿金额根据实际情况协商确定第三条物业管理3.1物业管理服务内容（1）提供物业服务（2）维护公共区域卫生（3）协助处理突发事件3.2物业管理费用（1）物业管理费用为人民币____________________元/月（2）支付方式：____________________3.3物业管理费用支付方式（1）乙方应按时缴纳物业管理费用（2）逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施3.4物业管理纠纷解决（1）乙方与物业管理服务提供方发生纠纷，应协商解决（2）协商不成，可向物业管理相关部门投诉第四条保证金4.1保证金数额及支付方式（1）保证金金额：人民币____________________元（2）支付方式：____________________4.2保证金退还条件（1）合同期满且乙方无违约行为（2）租赁物无损坏4.3保证金用途（1）用于租赁物损坏赔偿（2）用于违约金支付第五条保险5.1乙方责任保险（1）乙方需购买____________________保险（2）保险金额：人民币____________________元5.2甲方责任保险（1）甲方需购买____________________保险（2）保险金额：人民币____________________元5.3保险赔偿处理（1）保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司（2）保险公司根据保险合同约定进行赔偿第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方逾期支付租金（2）乙方擅自改变租赁物用途（3）乙方违反物业管理规定6.2违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失（2）违约金为人民币____________________元/天6.3违约金计算（1）违约金自违约行为发生之日起计算（2）违约金总额不得超过租金总额的____________________%第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同7.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前通知对方（2）双方协商一致后，签订合同解除或终止协议第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）争议解决机构为租赁物所在地的人民法院（2）争议解决机构为____________________仲裁委员会8.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定第九条合同生效与解除9.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规规定9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同9.3合同生效与解除的程序（1）合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同解除需书面通知对方，并签订合同解除协议第十条其他约定10.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力包括地震、火灾、战争等10.2合同变更（1）合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效（2）合同变更不影响已履行部分的效力10.3合同附件（1）合同附件作为合同不可分割的组成部分（2）合同附件的效力与合同相同第十一条合同附件11.1租赁物清单（1）租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息（2）租赁物清单由双方签字确认11.2物业管理服务协议（1）物业管理服务协议应明确物业管理服务内容、费用、责任等（2）物业管理服务协议由双方签字确认11.3其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于租赁物产权证明、营业执照等（2）其他相关文件由双方签字确认第十二条合同签订与生效12.1合同签订时间（1）合同签订时间为____________________12.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同备案（1）合同签订后，双方应向相关部门备案（2）备案手续由甲方负责办理第十三条合同附件13.1合同签订证明（1）合同签订证明由双方签字盖章，证明合同已签订（2）合同签订证明一式两份，双方各执一份13.2合同签订地点（1）合同签订地点为____________________13.3合同签订人员（1）甲方签订人员：____________________（2）乙方签订人员：____________________第十四条合同附件14.1合同变更记录（1）合同变更记录应详细列明变更内容、变更时间等信息（2）合同变更记录由双方签字确认14.2合同解除记录（1）合同解除记录应详细列明解除原因、解除时间等信息（2）合同解除记录由双方签字确认14.3合同终止记录（1）合同终止记录应详细列明终止原因、终止时间等信息（2）合同终止记录由双方签字确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为提供中介服务、评估服务、咨询服务等目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的介入应当经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其服务内容和责任。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方职责（1）中介方：协助甲乙双方进行租赁物的租赁活动，包括但不限于发布租赁信息、组织看房、促成租赁合同的签订等。（3）咨询服务方：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务。2.2第三方权利（1）中介方：收取中介服务费用。（2）评估方：根据合同约定收取评估费用。（3）咨询服务方：根据合同约定收取咨询服务费用。第三条第三方介入的程序（1）第三方介入的申请和同意；（2）第三方介入的时间、地点；（3）第三方介入的具体事项。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和责任进行协商，并在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方责任限额：人民币____________________元；（2）评估方责任限额：人民币____________________元；（3）咨询服务方责任限额：人民币____________________元。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方责任（1）第三方在其职责范围内，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在其职责范围内，因不可抗力或甲乙双方违约导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。5.2甲乙双方责任（1）甲方责任：提供符合约定的租赁物，按时收取租金，履行物业管理职责等。（2）乙方责任：按照约定使用租赁物，按时支付租金，维护租赁物等。第六条第三方介入费用的承担6.1中介服务费用：由乙方支付人民币____________________元，在签订合同时支付。6.2评估费用：由甲乙双方按比例承担，具体比例由合同约定。6.3咨询服务费用：由甲乙双方按比例承担，具体比例由合同约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方服务期限届满。7.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应按照约定完成剩余工作，并提交相关报告。第八条第三方介入信息的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用按照中华人民共和国法律执行。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容，作为双方交接和验收的依据。2.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的内容、费用、责任、纠纷解决方式等。说明：物业管理服务协议作为合同附件，用于规范物业管理服务行为，保障甲乙双方的权益。3.保险单要求：提供乙方责任保险和甲方责任保险的保险单，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险单作为合同附件，用于证明保险合同的成立，保障合同双方在发生保险事故时的权益。4.保证金收据要求：提供保证金收据，明确保证金金额、支付时间、退还条件等。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已支付，并在合同期满或满足退还条件时作为退还依据。5.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明合同履行受阻是由于不可抗力原因，减轻或免除合同双方的违约责任。6.合同变更记录要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更记录作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.合同解除记录要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：合同解除记录作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。8.合同终止记录要求：详细记录合同终止的原因、时间、双方签字等。说明：合同终止记录作为合同附件，用于证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。示例：若租金为人民币10000元/月，乙方逾期支付一天，则应支付违约金人民币50元。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的赔偿责任。示例：若乙方擅自将租赁物用于商业用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币5000元。3.甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。示例：若租金为人民币10000元/月，甲方逾期提供租赁物一天，则应支付违约金人民币50元。4.甲方未履行物业管理职责责任认定：甲方未履行物业管理职责的，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未及时维修公共设施，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币1000元。5.乙方未按时缴纳物业管理费用责任认定：乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向物业管理方支付违约金，违约金按每日物业管理费用的万分之五计算。示例：若物业管理费用为人民币1000元/月，乙方逾期支付一天，则应支付违约金人民币5元。全文完。2024版写字楼租赁合同（含物业管理条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称及用途2.2租赁物地址及面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1租金调整依据4.2租金调整周期5.租金押金5.1押金金额及退还条件5.2押金退还程序6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务费用7.用电、用水、用气等费用7.1用电、用水、用气等费用的承担7.2用电、用水、用气等费用的结算方式8.装修及改造8.1装修及改造的审批程序8.2装修及改造后的恢复责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同生效日期13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.1.5出租方开户银行：_________1.1.6出租方银行账号：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方联系电话：_________1.2.5承租方开户银行：_________1.2.6承租方银行账号：_________2.租赁物信息2.1租赁物名称及用途2.1.1租赁物名称：_________2.1.2租赁物用途：_________2.2租赁物地址及面积2.2.1租赁物地址：_________2.2.2租赁物面积：_________平方米3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：_________元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.租金调整4.1租金调整依据4.1.1租金调整根据市场行情及物价上涨等因素进行调整4.2租金调整周期4.2.1租金调整周期为____年5.租金押金5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：_________元5.1.2退还条件：租赁期满，租赁物无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还5.2押金退还程序5.2.1承租方应在租赁期满前____个工作日，向出租方提出退还押金申请6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.1.1出租方负责提供物业管理服务，包括但不限于：安全保卫、环境卫生、设施维修等6.2物业管理服务费用6.2.1物业管理服务费用为：_________元/月，由承租方支付7.用电、用水、用气等费用7.1用电、用水、用气等费用的承担7.1.1承租方负责承担租赁期间的用电、用水、用气等费用7.2用电、用水、用气等费用的结算方式7.2.1承租方应在每月____日前向物业管理处缴纳上月用电、用水、用气等费用8.装修及改造8.1装修及改造的审批程序8.1.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前____个工作日向出租方提交装修改造方案8.1.2出租方收到装修改造方案后，应在____个工作日内予以答复8.1.3如出租方同意装修改造，承租方应按照批准的方案进行施工8.2装修及改造后的恢复责任8.2.1装修及改造完成后，承租方应确保租赁物的结构安全，并恢复原状8.2.2如因装修改造导致租赁物损坏，承租方负责修复或赔偿9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：9.1.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.1.2承租方擅自改变租赁物用途；9.1.1.3承租方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任及赔偿9.2.1承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2修复或赔偿租赁物的损失；9.2.1.3恢复原状。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他约定11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1装修改造方案；11.2.1.2租赁物清单；11.2.1.3物业管理服务协议。12.合同生效日期12.1本合同生效日期为____年____月____日13.合同签署日期13.1本合同于____年____月____日在____地签署14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份14.2双方应妥善保管合同原件，如有遗失，由遗失方自行承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，由第三方提供的服务或承担的责任。15.2.1物业管理服务提供方；15.2.2装修改造工程承包方；15.2.3租金支付中介机构；15.2.4争议解决仲裁机构或调解机构；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方的责任及权利16.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，承担相应的责任。16.2第三方的权利包括：16.2.1获得报酬的权利；16.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；16.2.3在合同约定范围内独立行使职权。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方在提供服务或承担责任过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。18.第三方介入的具体条款18.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；18.1.2第三方的服务内容或责任范围；18.1.3第三方的报酬及支付方式；18.1.4第三方的责任