2024年房地产融资居间服务合同规范范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产融资居间服务合同规范范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2专用术语解释2.3一般解释原则3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.服务内容与范围4.1服务内容概述4.2服务具体范围4.3服务期限5.服务费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属6.3知识产权使用7.服务交付与验收7.1服务交付7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序8.4争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达效力11.其他约定11.1适用法律11.2合同修改11.3不可抗力11.4合同附件12.合同生效日期13.合同份数14.签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（房地产融资需求方）与乙方（房地产融资居间服务方）于2024年1月1日就甲方房地产融资需求，经双方友好协商一致，达成如下协议。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至服务期限届满止。1.3合同生效日期本合同自2024年1月2日起生效。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“房地产融资”指甲方为满足其房地产项目开发或经营所需的资金，通过贷款、发行债券等方式融资的行为。2.2专用术语解释（1）甲方：指需要房地产融资的房地产项目开发或经营方。（2）乙方：指提供房地产融资居间服务方。（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供居间服务的时间范围。2.3一般解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理、意思自治的原则。3.双方基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________4.服务内容与范围4.1服务内容概述（1）协助甲方寻找融资渠道；（2）协助甲方与融资方进行洽谈；（3）协助甲方完成融资文件准备；（4）提供相关法律、政策咨询。4.2服务具体范围（1）协助甲方联系至少3家融资机构；（3）协助甲方与融资方进行至少2次有效洽谈；（4）提供相关法律、政策咨询。4.3服务期限本合同服务期限为自2024年1月2日起至2024年12月31日止。5.服务费用与支付5.1服务费用乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费用人民币____元。5.2支付方式甲方应在本合同生效之日起3个工作日内，向乙方支付人民币____元作为预付款。5.3支付时间本合同服务费用，甲方应在服务期限届满后30日内一次性支付给乙方。5.4违约责任若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。6.保密与知识产权6.1保密条款双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属本合同项下乙方提供的服务成果，其知识产权归甲方所有。6.3知识产权使用甲方获得乙方提供的服务成果后，有权在房地产融资活动中使用该成果。7.服务交付与验收7.1服务交付乙方应在本合同约定的服务期限内，按照本合同约定的服务内容完成服务，并向甲方提供相应的服务成果。7.2验收标准甲方对乙方提供的服务成果进行验收，验收标准应符合本合同约定的服务内容。7.3验收程序（1）乙方提交服务成果；（2）甲方在收到服务成果后3个工作日内进行验收；（3）甲方验收合格后，签署验收报告。7.4验收结果若甲方验收不合格，乙方应在收到验收报告后10个工作日内进行整改，直至满足甲方要求。8.违约责任与争议解决8.1违约责任若甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。若乙方未按合同约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序（1）争议方向对方发出争议通知；（2）对方在收到争议通知后30日内答复；（3）如未达成和解，争议方可向人民法院提起诉讼。8.4争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。9.合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在30日内纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。9.2合同终止条件本合同服务期限届满且服务内容全部完成，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序任何一方解除本合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除或终止。10.通知与送达10.1通知方式（1）邮寄：通过挂号邮件或快递服务；（2）电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址；（3）专人送达：通过双方确认的接收人亲自签收。10.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________10.3送达方式双方应根据上述通知方式选择送达方式，送达方式一经选择，除非双方另有约定，不得更改。10.4送达效力通知自送达对方之日起生效，如因对方提供的地址错误或无法送达等原因导致通知未能送达，自通知发出之日起满30日视为送达。11.其他约定11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同修改本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。11.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。11.4合同附件（1）甲方房地产项目相关资料；（2）融资方案；（3）双方签字盖章的合同副本。12.合同生效日期本合同自2024年1月2日起生效。13.合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.签署与生效本合同经双方代表签字盖章后生效。甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围第三方介入本合同，应当是在本合同约定的服务内容范围内，为完成服务所需的专业机构或个人。2.第三方介入条件与程序2.1介入条件乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先取得甲方同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2介入程序乙方提出第三方介入申请后，甲方应在收到申请之日起5个工作日内给予答复。经双方同意后，乙方应与第三方签订相应的合作协议，并将合作协议副本提交甲方。3.第三方责任与义务3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议中的约定确定。若合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____元。3.2第三方义务（1）遵守本合同及合作协议的约定；（2）按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在履行服务过程中，若因第三方自身原因导致服务失败或造成损失，应承担相应的责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对乙方负责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间签订合作协议，乙方应将第三方在本合同项下的服务情况及时告知甲方。4.3第三方与其他各方的关系第三方在本合同项下与其他各方的关系，仅限于履行合作协议约定的内容，不涉及本合同的其他条款。5.第三方介入后的费用承担5.1第三方费用第三方在本合同项下产生的费用，由乙方承担，并在合作协议中明确。5.2甲方额外费用若因第三方介入导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应责任，并在合作协议中明确。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2变更生效变更协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效，对本合同及各方具有约束力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第八条“争议解决方式与程序”。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除若第三方违反本合同或合作协议的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方和第三方承担相应的责任。8.2合同终止第三方介入后，如出现本合同第九条“合同解除与终止条件”中规定的情形，本合同自行终止。9.第三方介入后的通知与送达9.1通知与送达第三方介入后的通知与送达，参照本合同第十条“通知与送达”。10.第三方介入后的其他约定10.1适用法律第三方介入后的其他约定，适用本合同“其他约定”的相关规定。10.2合同附件（1）第三方合作协议；（2）第三方费用清单；（3）第三方服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方在本合同项下的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方在本合同项下的服务行为，确保服务质量和双方权益。2.第三方费用清单详细要求：费用清单应详细列明第三方服务费用、支付方式、支付时间等。说明：本附件用于明确第三方服务费用，便于甲乙双方进行费用结算。3.第三方服务报告详细要求：服务报告应包括第三方服务内容、服务过程、服务结果、存在的问题及改进措施等。4.甲方房地产项目相关资料详细要求：资料应包括房地产项目的立项文件、规划文件、环评文件、土地证等。说明：本附件用于证明甲方房地产项目的合法性，便于乙方进行融资策划。5.融资方案详细要求：方案应包括融资渠道、融资方式、融资条件、融资期限等。说明：本附件用于指导乙方进行融资策划，确保融资方案的可行性。6.验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收内容、验收结果、存在问题及改进措施等。说明：本附件用于确认乙方服务成果，确保服务达到预期效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期未支付，应向乙方支付违约金。示例：若甲方逾期30日未支付服务费用，应向乙方支付人民币____元违约金。（2）乙方未按约定提供居间服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供居间服务，若未履行或未按时履行，应承担违约责任。示例：若乙方未在约定时间内完成居间服务，应向甲方支付人民币____元违约金。（3）第三方违反合作协议责任认定标准：第三方应遵守合作协议的约定，若违反约定，应承担违约责任。示例：若第三方未按合作协议提供专业服务，应向乙方支付人民币____元违约金。（4）任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产融资居间服务合同规范范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效的条件与时间2.服务内容与范围2.1融资居间服务的具体内容2.2居间服务涉及的项目范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算标准3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间4.双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务5.信息保密5.1双方对项目信息的保密义务5.2保密信息的范围5.3违反保密义务的责任6.项目的变更与终止6.1项目变更的条件与程序6.2项目终止的条件与程序7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.合同的修改与补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的内容11.合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的解除与终止的程序13.1合同解除的程序13.2合同终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息（1）甲方（融资方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（居间方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订的时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容与范围2.1融资居间服务的具体内容（1）根据甲方需求，寻找合适的融资渠道和金融机构；（2）协助甲方准备融资申请材料；（3）与金融机构进行沟通，推进融资项目的审批流程；（4）协助甲方与金融机构签订融资协议。2.2居间服务涉及的项目范围本合同居间服务涉及的项目为甲方拟进行的[具体项目名称]。2.3服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至[具体日期]止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算标准（1）居间成功后，甲方应支付乙方居间服务费，金额为融资总额的[具体百分比]%；（2）若居间未成功，甲方仍需支付乙方一定的基础服务费用，金额为[具体金额]元。3.2服务费用的支付方式甲方应在居间服务完成后，根据乙方提供的发票在[具体时间]内支付服务费用。3.3服务费用的支付时间服务费用应在居间服务完成后的[具体天数]个工作日内支付。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务；（2）甲方应如实提供融资项目的相关信息；（3）甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供居间服务；（2）乙方有权要求甲方按时支付服务费用；（3）乙方应保守甲方的商业秘密。第五条信息保密5.1双方对项目信息的保密义务（1）甲方和乙方对本合同涉及的项目信息负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露项目信息。5.2保密信息的范围保密信息包括但不限于项目背景、财务状况、融资方案等。5.3违反保密义务的责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）因违反保密义务给对方造成的损失，应予以赔偿。第六条项目的变更与终止6.1项目变更的条件与程序（1）项目变更需经双方协商一致；（2）项目变更应书面通知对方。6.2项目终止的条件与程序（1）项目终止需经双方协商一致；（2）项目终止应书面通知对方；（3）项目终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第七条违约责任7.1甲方的违约责任（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，金额为应付款项的[具体百分比]%；（2）甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.2乙方的违约责任（1）乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，金额为[具体金额]元；（2）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）在争议解决过程中，双方应指定一名代表参与协商；（2）如需仲裁，双方应选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体天数]内开始协商；（2）协商未果的，任何一方均可向对方发出仲裁或诉讼通知。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十条合同的修改与补充10.1合同修改的条件（1）双方协商一致；（2）修改内容不影响合同的合法性、有效性。10.2合同补充的内容（1）合同未尽事宜的补充；（2）双方认为需要补充的其他条款。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让的条件（1）甲方或乙方需转让合同，应书面通知对方；（2）对方同意转让的，合同转让有效。11.2合同转让的程序（1）甲方或乙方需提供相关证明文件；（2）对方应在[具体天数]内确认合同转让。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件参照第九条合同解除的条件。12.2合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。第十三条合同的解除与终止的程序参照第九条合同解除的程序。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力合同附件的效力与合同一致。14.3合同附件的修改与补充合同附件的修改与补充，应按照合同的相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，根据合同约定或双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）融资机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方的责任2.1第三方在本合同项下的责任仅限于其直接参与的部分，且其责任不因本合同的签订或履行而扩展至合同以外的责任。2.2第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其提供的服务质量。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定或双方同意，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。第四条第三方的介入程序4.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。4.2第三方的介入应在本合同规定的范围内进行，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方的资质、能力及服务内容另行协商确定。5.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）第三方仅对甲乙双方提供的委托事项承担责任；（2）第三方对甲乙双方之间发生的争议不承担责任。6.2第三方与甲乙双方的权益划分：（1）第三方享有按约定收取服务费用的权利；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第七条第三方的变更与替换7.1第三方的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。（1）原第三方无法履行职责；（2）替换方具备履行职责的能力；（3）甲乙双方同意替换。第八条第三方的退出8.1第三方在履行完合同约定的职责后，有权退出本合同。8.2第三方退出本合同，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的违约责任10.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（2）支付约定的违约金；（3）承担其他违约责任。第十一条第三方的争议解决11.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同说明：本合同文本为正本，一式两份，甲乙双方各执一份。2.附件二：甲方融资项目资料说明：包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、相关许可证等。3.附件三：乙方居间服务协议说明：乙方提供的居间服务协议，明确服务内容、费用、期限等。4.附件四：第三方服务协议说明：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。5.附件五：保密协议说明：甲乙双方及第三方签订的保密协议，明确保密信息范围、保密义务等。6.附件六：争议解决协议说明：约定争议解决方式、机构、程序等。7.附件七：合同履行过程中的重要文件说明：包括但不限于融资协议、项目变更协议等。8.附件八：合同解除或终止通知说明：甲乙双方或第三方发出的合同解除或终止通知。9.附件九：第三方资质证明说明：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。10.附件十：其他双方认为需要附件的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付违约金，金额为应付款项的[具体百分比]%。示例说明：若合同约定服务费用为100万元，甲方未在约定时间内支付，则应向乙方支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，金额为[具体金额]元。示例说明：若合同约定乙方提供居间服务费用为10万元，乙方未履行服务，则应向甲方支付违约金10万元。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方泄露保密信息导致甲方损失10万元，则第三方应赔偿甲方损失并支付违约金。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：如遇自然灾害、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均不承担责任。5.违约行为：合同解除或终止后的遗留问题责任认定标准：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。全文完。2024年房地产融资居间服务合同规范范本10本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3融资方式1.4居间服务2.合同目的和范围2.1融资目的2.2居间服务内容2.3服务范围3.居间服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用结算4.居间服务期限4.1起止时间4.2服务期限延长4.3服务期限终止5.居间服务内容5.1资信调查5.2融资方案设计5.3融资渠道拓展5.4融资协议谈判5.5融资文件准备6.居间服务成果6.1成果形式6.2成果验收6.3成果质量保证7.信息保密7.1保密义务7.2保密措施7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效和终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同附件13.合同变更和补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体（1）甲方：指提供房地产融资居间服务的乙方。（2）乙方：指接受房地产融资居间服务的甲方。1.2房地产项目（1）房地产项目：指甲方拟进行融资的房地产项目。（2）项目资料：指甲方提供的关于房地产项目的所有相关资料。1.3融资方式（1）融资方式：指甲方通过乙方提供的居间服务获取的融资方式。（2）融资额度：指甲方通过融资方式可获得的资金总额。1.4居间服务（1）居间服务：指乙方为甲方提供的关于房地产融资的相关咨询、方案设计、渠道拓展、协议谈判、文件准备等服务。（2）服务内容：包括但不限于上述第1.3条所述内容。2.合同目的和范围2.1融资目的（1）甲方通过乙方提供的居间服务，实现房地产项目的融资需求。2.2居间服务内容（1）乙方应协助甲方进行融资方案设计，包括但不限于融资结构、融资方式、融资期限等。（2）乙方应协助甲方拓展融资渠道，寻找合适的融资方。2.3服务范围（1）乙方应在合同约定的服务期限内，完成上述第2.2条所述居间服务内容。（2）服务范围不包括甲方自身融资能力的评估和融资决策。3.居间服务费用3.1费用标准（1）居间服务费用按照合同约定比例计算，具体比例为融资额度的百分比。（2）费用标准应在合同中明确约定。3.2费用支付方式（1）居间服务费用分阶段支付，具体支付节点和比例应在合同中约定。（2）甲方应在乙方完成居间服务内容后，按照约定支付费用。3.3费用结算（1）费用结算方式为人民币，以银行转账方式进行。（2）甲方应在收到乙方提供的费用结算单后，按照约定支付费用。4.居间服务期限4.1起止时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）居间服务期限为自合同生效之日起至甲方融资需求满足之日止。4.2服务期限延长（1）如因甲方原因导致居间服务期限延长，乙方有权要求甲方支付相应的居间服务费用。（2）服务期限延长需经双方协商一致，并在合同中予以明确。4.3服务期限终止（1）如因甲方原因导致居间服务终止，乙方有权要求甲方支付已完成的居间服务费用。（2）服务期限终止需经双方协商一致，并在合同中予以明确。5.居间服务内容5.1资信调查（1）乙方应协助甲方进行融资方资信调查，包括但不限于财务状况、信用记录等。（2）乙方应在调查过程中，确保调查信息的真实性和准确性。5.2融资方案设计（1）乙方应根据甲方提供的项目资料，设计合理的融资方案。（2）融资方案应包括融资结构、融资方式、融资期限等内容。5.3融资渠道拓展（1）乙方应积极拓展融资渠道，寻找合适的融资方。（2）乙方应与融资方进行沟通，争取达成融资协议。5.4融资协议谈判（1）乙方应协助甲方与融资方进行融资协议谈判。（2）谈判过程中，乙方应维护甲方的合法权益。5.5融资文件准备（1）乙方应协助甲方准备融资所需的各类文件。（2）文件内容应符合相关法律法规的要求。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付居间服务费用。（2）乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定。（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十。（2）乙方未按约定提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为泄露秘密给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。（2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁机构应按照仲裁规则和程序进行仲裁。9.3争议解决程序（1）提交争议的一方应向对方发出争议解决通知，说明争议内容和要求。（2）收到争议解决通知的一方应在接到通知之日起三十日内答复对方，提出解决方案或要求仲裁。10.合同解除10.1解除条件（1）合同双方协商一致解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同通知。（2）对方应在接到通知之日起三十日内确认解除合同。10.3解除后果（2）合同解除后，已支付的居间服务费用不予退还，未支付的居间服务费用不再支付。11.合同生效和终止11.1生效条件（1）合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。11.2生效日期（1）合同生效日期为双方签字（或盖章）之日。11.3终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满。（2）合同解除。11.4终止日期（1）合同终止日期为居间服务期限届满之日或合同解除之日。12.其他约定12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达（1）双方之间的通知应以书面形式进行，自发送之日起视为送达。12.3合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更和补充13.1变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。13.2变更程序（1）合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3补充协议（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）房地产项目资料清单（2）居间服务费用明细表（3）保密协议（4）其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。（2）合作协议应与本合同具有同等法律效力。15.4第三方职责（1）第三方应根据合作协议，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。（2）第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合作协议，对甲乙双方提供的服务或协助进行监督和评估。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的指导和监督。（2）甲方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的指导和监督。（2）乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。17.3第三方与其他各方的关系（2）第三方应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任（1）第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额应根据合作协议约定，或由甲乙双方另行协商确定。18.2赔偿责任承担（1）第三方责任限额为第三方因违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方变更和退出19.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。（2）第三方变更后，原合作协议终止，双方应重新签订合作协议。19.2第三方退出（1）第三方退出需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。（2）第三方退出后，原合作协议终止，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）如甲乙双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。20.3争议解决程序（1）提交争议的一方应向对方发出争议解决通知，说明争议内容和要求。（2）收到争议解决通知的一方应在接到通知之日起三十日内答复对方，提出解决方案或要求仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料清单要求：详细列出房地产项目的所有相关资料，包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证、竣工验收报告等。说明：附件一用于证明房地产项目的合法性及可行性，为融资提供依据。2.居间服务费用明细表要求：详细列出居间服务费用的构成，包括但不限于服务费、咨询费、手续费用等。说明：附件二用于明确居间服务费用的计算方式和支付节点。3.保密协议要求：明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务。说明：附件三用于保护甲乙双方的商业秘密，防止泄露给第三方。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的条款，包括但不限于第三方职责、权利、责任限额等。说明：附件四用于明确第三方在合同履行过程中的法律地位和责任。5.融资方案要求：详细列出融资方案，包括但不限于融资结构、融资方式、融资期限等。说明：附件五用于指导甲乙双方进行融资活动，确保融资目标的实现。6.融资协议要求：详细列出融资协议的条款，包括但不限于融资方、融资额度、融资利率、还款方式等。说明：附件六用于明确甲乙双方及融资方的权利义务，保障融资活动的顺利进行。7.财务报表要求：提供甲乙双方的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.项目进度报告要求：定期提供项目进度报告，包括但不限于项目进展、存在问题、解决方案等。说明：附件八用于监督项目进展，确保项目按计划实施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付居间服务费用。乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定。第三方泄露甲乙双方商业秘密。甲乙双方或第三方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、终止合同等。违约金数额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。3.示例说明示例一：甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之二十。示例二：第三方泄露甲乙双方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为泄露秘密给对方造成的直接经济损失。全文完。2024年房地产融资居间服务合同规范范本11本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件及时间2.服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同其他13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（融资方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、电子邮箱乙方（居间服务方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、电子邮箱1.2合同签订日期及地点本合同于2024年1月1日在[签订地点]签订。1.3合同生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容2.1居间服务范围乙方为甲方提供房地产融资居间服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找融资渠道；（2）协助甲方与融资方进行谈判；（3）协助甲方办理相关融资手续；（4）提供融资政策咨询。2.2居间服务方式（1）实地考察；（2）电话沟通；（3）电子邮件沟通；（4）其他双方约定的方式。2.3居间服务期限本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。3.服务费用3.1费用构成（1）居间服务费；（2）税费；（3）其他费用。3.2费用支付方式（1）居间服务费按[支付比例]的比例支付；（2）税费按照国家规定支付；（3）其他费用按实际发生支付。3.3费用支付时间甲方应在每个服务阶段结束后[支付时间]内支付相应的居间服务费用。4.保密条款4.1保密内容双方对本合同内容、服务过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。4.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。4.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约责任5.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反合同其他约定。5.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担由此产生的全部法律后果。5.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方提前[提前通知期限]书面通知对方解除合同；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后[通知期限]内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在[通知期限]内书面回复是否同意解除；（3）双方就解除事宜达成一致后，应签署解除协议。8.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已发生的居间服务费用按照实际发生情况结算；（3）合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。9.合同变更9.1合同变更条件（1）合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同。9.2合同变更程序（1）提出变更请求的一方应书面通知对方；（2）双方就变更事宜进行协商；（3）协商一致后，签署合同变更协议。9.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的一部分。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成所有未履行完毕的义务；（2）双方签署合同终止协议。10.3合同终止后果合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任，并互相退还已收取的款项。11.合同附件11.1附件名称（1）融资申请表；（2）居间服务协议；（3）其他相关文件。11.2附件内容附件内容应与本合同保持一致，作为本合同的有效组成部分。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为[生效时间]。13.合同其他13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非起草方权益的原则进行解释。13.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在[签署地点]签署。14.3签署人签字甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行或提供特定服务的独立法人、非法人组织或其他个人。（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方签订书面协议；（3）第三方介入事宜经甲方、乙方书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）在第三方与甲方、乙方签订的书面协议中明确约定；（2）如无约定，第三方责任限额不超过合同总金额的[百分比]。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）按照协议约定，享受合同履行过程中的相应权益；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务（1）按照协议约定，履行相应的合同义务；（2）确保其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；（2）第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方、乙方签订的书面协议约定。4.2第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方的责任划分如下：（1）第三方对甲方、乙方的直接责任由第三方承担；（2）第三方对甲方、乙方的间接责任，由甲方、乙方根据实际情况承担。4.3第三方在合同履行过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方发生关系，应经甲方、乙方书面同意。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲方、乙方应确保合同履行过程中，第三方的合法权益不受侵害。（1）第三方与甲方、乙方签订书面协议；（2）甲方、乙方将第三方协议作为合同附件；（3）甲方、乙方在合同履行过程中，对第三方提供的服务或产品进行监督。5.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。5.4第三方介入后，甲方、乙方应根据实际情况，对合同条款进行必要的调整和补充。5.5第三方介入后，甲方、乙方应共同承担第三方介入产生的风险和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资申请表详细要求：包含甲方的基本信息、融资需求、项目背景、财务状况等，需加盖甲方公章。说明：融资申请表是甲方向乙方提供融资需求的重要文件，用于乙方评估和推荐融资方案。2.居间服务协议详细要求：明确居间服务的内容、范围、期限、费用、双方权利义务等。说明：居间服务协议是乙方提供居间服务的基础文件，双方应严格按照协议内容履行。3.第三方协议详细要求：第三方与甲方、乙方签订的书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方在合同中的地位和责任。4.融资方案详细要求：乙方根据甲方需求提供的融资方案，包括融资渠道、融资条件、融资成本等。说明：融资方案是乙方为甲方提供的服务成果，需具有可行性，并符合甲方需求。5.融资协议详细要求：甲方与融资方签订的正式融资协议，明确融资金额、利率、还款方式等。说明：融资协议是甲方与融资方之间的法律文件，需经双方签字盖章。6.服务费用结算单详细要求：记录甲方支付给乙方的居间服务费用，需加盖甲方公章。说明：服务费用结算单是甲方支付居间服务费用的凭证，需妥善保管。7.合同解除协议详细要求：甲方、乙方就合同解除事宜达成一致后签订的协议，明确解除原因、解除后果等。说明：合同解除协议是合同解除后的法律文件，用于明确双方的权利义务。8.合同变更协议详细要求：甲方、乙方就合同变更事宜达成一致后签订的协议，明确变更内容、变更后果等。说明：合同变更协议是合同变更后的法律文件，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照合同约定支付居间服务费用；（2）乙方未按照合同约定提供居间服务；（3）第三方未按照协议约定履行义务；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反合同其他约定。2.责任认定标准（1）甲方未支付居间服务费用，应按照合同约定支付滞纳金；（2）乙方未提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费用，并承担相应的违约责任；（3）第三方未履行义务，应按照协议约定承担违约责任；（4）违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失；（5）违反合同其他约定，应按照合同约定承担违约责任。3.违约责任示例（1）甲方未支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利；（2）乙方未提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并承担相应的违约责任；（3）第三方未履行义务，甲方有权要求第三方按照协议约定承担违约责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024年房地产融资居间服务合同规范范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.服务内容与范围3.1融资居间服务内容3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.保密信息的使用与处理6.1使用原则6.2处理方式6.3违约责任7.合作方责任与义务7.1合作方责任7.2合作方义务8.甲方责任与义务8.1甲方责任8.2甲方义务9.乙方责任与义务9.1乙方责任9.2乙方义务10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：保密协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。1.3合同签订地点：合同签订地为甲方所在地。2.定义与解释“甲方”指委托房地产融资居间服务的房地产开发商或个人。“乙方”指提供房地产融资居间服务的居间服务方。“融资方”指愿意为甲方提供融资的金融机构或个人。“房地产项目”指甲方拟进行融资的房地产项目。2.2解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合相关法律法规。3.服务内容与范围收集、整理房地产项目相关资料。向融资方推荐房地产项目，并协助甲方与融资方进行洽谈。协助甲方与融资方签订融资协议。提供融资过程中的法律咨询和文件审核服务。3.3服务期限：本合同服务期限自合同生效之日起至甲方融资需求满足之日止。4.服务费用与支付4.1服务费用标准：乙方服务费用为融资额的1%，具体费用由双方另行协商确定。在合同签订后，支付乙方预付费用的50%。在甲方融资需求满足后，支付乙方剩余费用的50%。4.3费用支付时间：甲方应在约定的支付时间内将服务费用支付至乙方指定账户。5.保密条款5.1保密内容：本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。5.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年。5.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.保密信息的使用与处理6.1使用原则：乙方应仅将保密信息用于本合同约定的目的。6.2处理方式：乙方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，不得泄露给任何第三方。6.3违约责任：任何一方违反保密信息的使用与处理规定，应承担相应的法律责任。7.合作方责任与义务确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。严格按照本合同约定提供服务。对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。及时向甲方通报融资进展情况。协助甲方解决融资过程中遇到的问题。不得泄露甲方商业秘密和客户信息。8.甲方责任与义务8.1甲方责任：8.1.1甲方应确保提供的房地产项目真实、合法，并承担因项目不真实或不合法而产生的法律责任。8.1.2甲方应按时支付乙方服务费用，并承担因延迟付款而产生的利息。8.2甲方义务：8.2.1甲方应配合乙方完成融资居间服务所需的相关工作。8.2.2甲方应及时向乙方提供真实、完整的项目资料和相关信息。9.乙方责任与义务9.1乙方责任：9.1.1乙方应按照甲方的要求，尽其最大努力寻找合适的融资方。9.1.2乙方应确保提供的服务不违反相关法律法规。9.2乙方义务：9.2.1乙方应定期向甲方报告融资进展情况。9.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。10.合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式进行确认，并作为本合同的组成部分。10.2合同解除：10.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。11.违约责任11.1违约行为：11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约赔偿：11.3.1违约金的具体数额由双方另行协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：12.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.3争议解决程序：12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和法院的规定。13.合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：保密协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效条件：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于融资方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高融资效率、确保融资过程的合法性、保障各方权益，以及完成本合同约定的相关服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方，但应确保第三方具备完成相关服务的能力和资质。16.2第三方介入通知：甲乙双方应提前通知对方关于第三方介入的计划，并取得对方的同意。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地完成其职责范围内的服务。17.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致服务失败，第三方应承担相应责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责范围内的服务。17.2.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.1.2甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供项目资料、沟通协调等。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方应负责协调第三方的工作，确保其服务符合合同要求。18.2.2乙方应向第三方支付其服务费用，并承担因第三方原因导致的任何费用。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的服务性质、风险程度等因素。19.1.2如第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：20.1.1第三方介入后，甲乙双方应协商一致，对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的情况。20.1.2变更内容应以书面形式进行确认，并作为本合同的组成部分。20.2合同解除：21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：21.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构：21.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.3争议解决程序：21.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和法院的规定。22.第三方介入的保密条款22.1保密内容：22.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。22.2保密期限：22.2.1第三方应遵守本合同约定的保密期限，确保保密信息的保密性。22.3违约责任：22.3.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务，服务内容、费用、期限等。附件说明：作为本合同的核心附件，服务协议是双方履行合同的主要依据。2.附件二：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件。3.附件三：房地产项目资料详细要求：包括项目概况、市场分析、财务报表、法律文件等。附件说明：房地产项目资料是乙方进行融资居间服务的基础。4.附件四：融资方资质证明详细要求：融资方的营业执照、财务报表、信用评级等。附件说明：融资方资质证明是评估融资方实力的依据。5.附件五：融资协议详细要求：包括融资金额、利率、还款方式、担保条款等。附件说明：融资协议是甲乙双方与融资方签订的正式融资文件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、费用、期限等。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的合同依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用。乙方未按照约定提供服务或服务不符合要求。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。双方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付乙方服务费用，应支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。乙方未按照约定提供服务或服务不符合要求，应退还甲方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。双方未按照合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为1万元。示例二：乙方未按照约定提供融资居间服务，导致甲方遭受损失，乙方应退还甲方已支付的费用，并赔偿损失10万元。示例三：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，给甲方造成损失，第三方应赔偿甲方损失20万元。全文完。2024年房地产融资居间服务合同规范范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目信息2.2融资金额及期限2.3融资用途3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.居间服务成果5.1成果交付方式5.2成果交付时间5.3成果验收标准6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：融资方案12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1合同解除后的权利义务14.2合同解除后的费用结算14.3合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（融资方）：[甲方全称]1.1.2乙方（居间服务方）：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的2.1房地产项目信息2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目位置：[项目位置]2.1.3项目类型：[项目类型]2.1.4项目规模：[项目规模]2.2融资金额及期限2.2.1融资金额：人民币[金额]元整2.2.2融资期限：自合同生效之日起[期限]年2.3融资用途2.3.1融资用途：[具体用途描述]3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1为甲方提供融资咨询、策划、推荐融资机构等服务3.1.2协助甲方与融资机构进行沟通、谈判，促成融资协议的签订3.2居间服务方式3.2.1乙方通过电话、邮件、面谈等方式为甲方提供服务3.2.2乙方协助甲方准备融资所需的相关文件3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限为自合同生效之日起至融资协议签订之日止4.居间服务费用4.1费用金额4.1.1居间服务费用为融资额的[比例]%，即人民币[金额]元整4.2费用支付方式4.2.1甲方应在融资协议签订后[天数]个工作日内支付乙方居间服务费用4.3费用支付时间4.3.1居间服务费用支付时间为融资协议签订后的[天数]个工作日内5.居间服务成果5.1成果交付方式5.1.1乙方应以书面形式向甲方提供融资咨询、策划、推荐融资机构等服务成果5.2成果交付时间5.2.1乙方应在融资协议签订后[天数]个工作日内向甲方提供居间服务成果5.3成果验收标准5.3.1甲方应在收到服务成果后[天数]个工作日内进行验收，如对成果有异议，应在[天数]个工作日内通知乙方6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应按照合同约定支付乙方居间服务费用6.1.2甲方应提供真实、完整的融资需求信息6.1.3甲方应配合乙方完成居间服务所需的相关工作6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按照合同约定提供居间服务6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密6.2.3乙方应在甲方要求的时间内完成居间服务并交付成果8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2双方在本合同履行过程中所获取的对方财务状况、业务计划、市场信息等8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日起[期限]年8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1居间服务完成，融资协议签订9.2.2双方协商一致，决定终止合同9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除或终止合同，应书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构10.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.1.1房地产项目基本信息表12.1.2房地产项目权属证明文件12.2附件二：融资方案12.2.1融资方案说明书12.2.2融资机构推荐名单12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方认为必要的其他文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.2变更程序13.2.1以书面形式提出变更请求13.2.2双方签字盖章确认13.3变更内容13.3.1变更合同条款、服务内容、费用等14.其他约定14.1合同解除后的权利义务14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的权利义务14.2合同解除后的费用结算14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用14.3合同解除后的争议解决14.3.1合同解除后的争议，仍按照本合同第十条约定解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方应协商确定第三方及其服务内容。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同居间服务费用的[比例]%，即人民币[金额]元整。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间形成的是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务或协助，应满足本合同的要求，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择与确认16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.1.2第三方应在收到通知后[天数]个工作日内确认是否接受本合同的委托。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成本合同约定的各项任务。16.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方费用应在第三方提供服务或协助