2024年度商业空间租赁合同终止与租金结算及物业交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业空间租赁合同终止与租金结算及物业交接协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物信息2.1.租赁空间位置2.2.租赁空间面积2.3.租赁空间用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的违约责任5.租金结算5.1.租金结算方式5.2.租金结算时间5.3.租金结算地点6.物业管理费用6.1.物业管理费金额6.2.物业管理费支付方式6.3.逾期支付物业管理费的违约责任7.物业交接7.1.物业交接时间7.2.物业交接地点7.3.物业交接方式8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.合同附件12.1.合同附件一：租赁空间平面图12.2.合同附件二：物业管理规定12.3.合同附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1.租金结算13.2.物业交接13.3.违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁标的物信息2.1.租赁空间位置：_______2.2.租赁空间面积：_______平方米2.3.租赁空间用途：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月_______元，共计_______元4.2.租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定账户4.3.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金5.租金结算5.1.租金结算方式：按月结算5.2.租金结算时间：每月_______日前5.3.租金结算地点：_______6.物业管理费用6.1.物业管理费金额：每月_______元6.2.物业管理费支付方式：每月_______日前支付，支付至物业管理处指定账户6.3.逾期支付物业管理费的违约责任：逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应向物业管理处支付_______元违约金7.物业交接7.1.物业交接时间：_______7.2.物业交接地点：_______7.3.物业交接方式：双方现场确认，并由双方签字确认物业交接清单8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.承租方如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2.承租方未经出租方同意擅自改变租赁用途，或损坏租赁物，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。8.1.3.承租方如提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2.出租方违约责任8.2.1.出租方如未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的违约金。8.2.2.出租方如违反合同约定，拒绝承租方合理的使用请求，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决地点9.2.1.争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2.出租方或承租方严重违约，经对方催告后仍未改正。10.1.3.双方协商一致解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.双方应提前_______日书面通知对方解除合同。10.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理物业交接手续。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2.合同生效时间11.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1.合同附件一：租赁空间平面图12.2.合同附件二：物业管理规定12.3.合同附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1.租金结算13.1.1.合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金。13.1.2.合同解除后，剩余租金应一次性支付。13.2.物业交接13.2.1.合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续。13.2.2.物业交接后，双方应签署物业交接确认书。13.3.违约责任13.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.第三方责任15.2.1.第三方介入本合同的目的在于协助履行合同、保障合同双方的合法权益，或提供专业服务。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方的责任限额为本合同标的金额的_______%。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据本合同约定，获取必要的合同信息，并有权要求合同双方提供相关资料。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应遵守本合同约定，保证其提供的服务符合合同要求。15.5.2.第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1.中介方介入16.1.1.如需中介方介入，双方应签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及违约责任。16.1.2.中介方介入后，应协助双方完成合同履行过程中的相关手续。17.第三方与其他各方的划分17.1.责任划分17.1.1.第三方在本合同中的责任仅限于其服务范围，不承担超出其服务范围的合同责任。17.1.2.合同双方应各自承担其在本合同中的责任，第三方不因此免除其责任。17.2.权利划分17.2.1.第三方在本合同中的权利仅限于其服务协议约定的权利，不得侵犯合同双方的权利。17.2.2.合同双方的权利不受第三方介入的影响，第三方不得干预合同双方的权利行使。18.第三方介入的费用18.1.第三方介入费用由合同双方按照中介服务协议约定承担。18.2.如无中介服务协议，第三方介入费用由合同双方协商解决。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入本合同后，如合同双方协商一致，可终止第三方的介入。19.2.第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交介入期间的报告，并协助双方完成相关手续。20.第三方介入的保密20.1.第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。20.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁空间平面图要求：详细标注租赁空间的位置、面积、用途等信息。说明：平面图应清晰展示租赁空间的整体布局，包括门窗、隔断、水电线路等。2.合同附件二：物业管理规定要求：包括物业管理范围、收费标准、服务内容、维修保养规定等。说明：物业管理规定应明确物业管理方的职责和权利，以及租赁方应遵守的规则。3.合同附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁物的产权证明、租赁双方的身份证复印件、租金支付凭证等。说明：相关文件应与合同内容相一致，作为合同的有效补充。4.合同附件四：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。说明：中介服务协议是中介方介入合同的重要文件，应详细约定中介方的权利和义务。5.合同附件五：物业交接清单要求：详细记录物业交接时租赁空间的状态，包括设施设备、装修情况等。说明：物业交接清单是确认物业交接完成的重要凭证，应双方签字确认。6.合同附件六：违约金计算方法说明要求：详细说明违约金的计算方法和标准。说明：违约金计算方法说明应明确违约金的计算公式，以便在发生违约时能够准确计算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未经出租方同意擅自改变租赁用途损坏租赁物未经出租方同意，将租赁物转租、转借或以其他方式分给他人使用逾期支付物业管理费用2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。未经出租方同意擅自改变租赁用途：赔偿出租方因此遭受的全部损失。损坏租赁物：赔偿出租方修复或更换租赁物的费用。未经出租方同意，将租赁物转租、转借或以其他方式分给他人使用：赔偿出租方因此遭受的全部损失。逾期支付物业管理费用：每逾期一日，支付相当于物业管理费总额1%的违约金。3.违约行为示例：承租方未在约定的时间内支付租金，逾期3日，应支付相当于租金总额3%的违约金。承租方未经出租方同意，擅自将租赁空间用于商业活动，导致出租方遭受损失，应赔偿出租方损失金额。全文完。2024年度商业空间租赁合同终止与租金结算及物业交接协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁空间基本情况2.1.租赁空间地址2.2.租赁空间面积2.3.租赁空间结构3.租赁期限及终止条件3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更3.4.租赁终止条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金结算5.1.租金结算方式5.2.租金结算时间5.3.租金结算金额6.物业交接6.1.物业交接时间6.2.物业交接流程6.3.物业交接责任7.租赁物品及设施7.1.租赁物品清单7.2.租赁设施清单7.3.物品及设施使用规范8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.不可抗力及争议解决9.1.不可抗力事件9.2.争议解决方式10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止程序12.合同附件12.1.附件一：租赁空间平面图12.2.附件二：租赁物品及设施清单13.其他约定事项13.1.通知方式13.2.合同份数13.3.合同适用法律14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.联系电话：________1.1.4.住所：________1.1.5.电子邮箱：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.联系电话：________1.2.4.住所：________1.2.5.电子邮箱：________2.租赁空间基本情况2.1.租赁空间地址：________2.2.租赁空间面积：________平方米2.3.租赁空间结构：________3.租赁期限及终止条件3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：双方同意在租赁期限内，经协商一致，可对租赁期限进行变更。3.4.1.租赁期限届满；3.4.2.双方协商一致解除合同；3.4.3.出现法律、法规规定的其他终止租赁的情形。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2.租金支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.3.租金支付时间：每月____日。5.租金结算5.1.租金结算方式：租赁方应在每月租金支付日将租金支付至出租方指定账户。5.2.租金结算时间：每月____日。5.3.租金结算金额：每月租金金额为人民币________元整。6.物业交接6.1.物业交接时间：租赁期限届满或合同终止后____个工作日内。6.2.物业交接流程：6.2.1.出租方将租赁空间钥匙交予租赁方；6.2.2.双方共同对租赁空间进行清点，确认物品及设施完好；6.2.3.出租方出具物业交接确认书，租赁方签字确认；6.3.物业交接责任：6.3.1.出租方负责将租赁空间及物品、设施完好无损地交付给租赁方；6.3.2.租赁方在物业交接过程中应积极配合，并对物品及设施进行妥善保管。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按时支付租金；8.1.2.租赁方违反租赁空间的用途规定；8.1.3.租赁方损坏租赁空间内的物品或设施；8.1.4.出租方未按时交付租赁空间；8.1.5.出租方未履行合同约定的维修义务。8.2.违约责任承担8.2.1.租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%；8.2.2.租赁方违反租赁空间用途规定的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任；8.2.3.租赁方损坏租赁空间内的物品或设施的，应承担修复或赔偿费用；8.2.4.出租方未按时交付租赁空间的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的____%；8.2.5.出租方未履行维修义务的，租赁方有权要求出租方在____日内进行维修，逾期未维修的，租赁方有权自行维修并要求出租方承担费用。9.不可抗力及争议解决9.1.不可抗力事件9.1.1.自然灾害；9.1.2.政府行为；9.1.3.社会事件；9.1.4.其他不可抗力事件。9.2.争议解决方式9.2.1.双方应友好协商解决争议；9.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章；10.1.2.合同内容完整、合法；10.2.合同变更程序10.2.1.双方协商一致；10.2.2.以书面形式签署变更协议；10.2.3.变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致；11.1.2.出现本合同约定的解除条件；11.2.合同终止程序11.2.1.双方协商一致；11.2.2.以书面形式通知对方；11.2.3.合同终止后，双方应按照约定进行物业交接。12.合同附件12.1.附件一：租赁空间平面图12.2.附件二：租赁物品及设施清单13.其他约定事项13.1.通知方式13.1.1.双方应以书面形式进行通知；13.1.2.通知送达对方即视为送达。13.2.合同份数13.2.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3.合同适用法律13.3.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签订日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、见证等服务的一方或多方。15.1.2.第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、代理人。15.2.第三方介入的方式15.2.1.第三方介入合同关系，需事先征得甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入合同关系，应签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方在合同关系中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的合同责任。15.3.2.第三方在提供中介、咨询、评估、见证等服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方的权利和义务16.1.甲方的权利和义务16.1.1.权利：甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息，并有权对第三方提供的服务进行监督。16.1.2.义务：甲方应如实提供相关信息，积极配合第三方提供服务，并按照约定支付服务费用。16.2.乙方的权利和义务16.2.1.权利：乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息，并有权对第三方提供的服务进行监督。16.2.2.义务：乙方应如实提供相关信息，积极配合第三方提供服务，并按照约定支付服务费用。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的____%。17.1.2.第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入终止条件18.1.1.合同终止；18.1.2.第三方服务期限届满；18.1.3.第三方提供的服务不符合约定，经甲乙双方协商一致解除合同。18.2.第三方介入终止程序18.2.1.第三方介入终止，需甲乙双方书面确认；18.2.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行物业交接。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方仅对甲方提供中介、咨询、评估、见证等服务，不承担甲方与其他方之间的合同责任。19.1.2.甲方应自行承担与其他方之间的合同责任。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方仅对乙方提供中介、咨询、评估、见证等服务，不承担乙方与其他方之间的合同责任。19.2.2.乙方应自行承担与其他方之间的合同责任。20.特别约定20.1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中所有第三方介入的情况。20.2.如本合同中关于第三方介入的条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁空间平面图要求：平面图应清晰标注租赁空间的面积、结构、出入口位置等信息。说明：平面图作为租赁空间的基本情况附件，用于明确租赁空间的具体位置和面积。2.附件二：租赁物品及设施清单要求：清单应详细列出租赁空间内所有物品及设施的种类、数量、品牌、型号等信息。说明：清单作为租赁物品及设施的基本情况附件，用于明确租赁空间内物品及设施的具体情况。3.附件三：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等内容。说明：第三方服务协议作为第三方介入合同关系的附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。4.附件四：物业交接确认书要求：确认书应详细记录物业交接的时间、地点、参与人员、物品及设施状况等信息。说明：物业交接确认书作为物业交接的书面凭证，用于明确物业交接的具体情况和责任。5.附件五：违约金计算标准要求：标准应明确违约金的计算方法、适用范围、计算公式等内容。说明：违约金计算标准作为违约责任认定的附件，用于明确违约金的计算方法和适用条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按时支付租金1.2.租赁方违反租赁空间用途规定1.3.租赁方损坏租赁空间内的物品或设施1.4.出租方未按时交付租赁空间1.5.出租方未履行维修义务1.6.第三方提供的服务不符合约定2.责任认定标准：2.1.租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。示例：若每月租金为10000元，滞纳金为100元。2.2.租赁方违反租赁空间用途规定责任认定：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例：租赁方将租赁空间用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。2.3.租赁方损坏租赁空间内的物品或设施责任认定：租赁方应承担修复或赔偿费用。示例：租赁方损坏租赁空间内的空调，应承担空调的修复费用。2.4.出租方未按时交付租赁空间责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若每日租金为1000元，违约金为100元。2.5.出租方未履行维修义务责任认定：租赁方有权要求出租方在____日内进行维修，逾期未维修的，租赁方有权自行维修并要求出租方承担费用。示例：租赁空间内的墙面出现裂缝，出租方未在约定时间内维修，租赁方有权自行维修并要求出租方承担维修费用。2.6.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的中介服务存在误导，导致租赁方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商业空间租赁合同终止与租金结算及物业交接协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.逾期付款责任5.租金结算5.1.租金结算方式5.2.租金结算时间5.3.租金结算金额5.4.租金结算凭证6.物业交接6.1.物业交接时间6.2.物业交接地点6.3.物业交接责任6.4.物业交接清单7.物业使用7.1.物业使用范围7.2.物业使用规则7.3.物业使用限制8.物业维护8.1.物业维护责任8.2.物业维护费用8.3.物业维护时间9.保险责任9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任9.3.保险赔偿处理10.违约责任10.1.违约行为界定10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿标准11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同解除效力14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YY商贸有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx66662.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：商业空间2.2.租赁物地址：市区路号2.3.租赁物面积：200平方米2.4.租赁物结构：单层钢结构，内部装修完毕，具备商业使用条件3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.支付方式：每月前10个工作日内，承租方应将租金汇入出租方指定账户4.3.支付时间：每月1日至10日4.4.逾期付款责任：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金5.租金结算5.1.租金结算方式：按月结算5.2.租金结算时间：每月一个工作日5.3.租金结算金额：根据实际租赁面积及租金标准计算5.4.租金结算凭证：双方应各自保存租金支付凭证，作为双方结算依据6.物业交接6.1.物业交接时间：租赁终止日期前五个工作日6.2.物业交接地点：租赁物所在地6.3.物业交接责任：出租方负责将物业完好无损地交付给承租方，承租方应在接收后五个工作日内对物业进行检查，如有损坏，应及时通知出租方6.4.物业交接清单：双方应共同制定物业交接清单，明确物业现状及损坏情况7.物业使用7.1.物业使用范围：仅限于商业用途7.2.物业使用规则：承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业7.3.物业使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变物业结构及用途8.物业维护8.1.物业维护责任8.1.2.承租方在使用过程中，应爱护物业，不得损坏或擅自改变物业结构。8.2.物业维护费用8.2.1.物业日常维护费用由出租方承担。8.2.2.因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。8.3.物业维护时间8.3.1.出租方应在接到承租方报修通知后24小时内进行维修。8.3.2.承租方应在发现物业损坏时及时通知出租方。9.保险责任9.1.出租方保险责任9.1.1.出租方应为其物业投保火灾保险，并将承租方列为受益人。9.1.2.保险金额应不低于物业的实际价值。9.2.承租方保险责任9.2.1.承租方应为其在物业内的财产投保财产保险。9.2.2.保险金额应不低于其财产的实际价值。9.3.保险赔偿处理9.3.1.发生保险事故后，双方应立即通知保险公司。9.3.2.保险赔偿事宜由保险公司按合同约定处理。10.违约责任10.1.违约行为界定10.1.1.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.1.2.违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业结构、未按时进行物业维护等。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。10.2.2.如违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。10.3.违约赔偿标准10.3.1.违约赔偿标准根据实际损失及违约金确定。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序11.2.1.双方应提交书面争议解决申请。11.2.2.人民法院应在接到申请后六十日内作出判决。11.3.争议解决地点11.3.1.争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2.如国家政策调整导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同前，双方应书面通知对方。12.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理物业交接手续。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金及物业交接费用。13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2.合同生效前，双方应将合同报送相关部门备案。13.2.合同变更程序13.2.1.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3.合同解除效力13.3.1.合同变更不影响已生效部分的效力。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。如需续签，双方应提前一个月书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2.第三方介入合同履行，应遵循公平、公正、公开的原则。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2.第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方责任15.3.1.1.第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责。15.3.1.2.第三方应确保其提供的评估、监理等服务真实、准确、有效。15.3.1.3.第三方在合同履行过程中，因违反合同约定，导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方权利15.3.2.1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料和信息。15.3.2.2.第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。15.3.3.第三方义务15.3.3.1.第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。15.3.3.2.第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.需要第三方介入的情形16.1.1.合同履行过程中，因物业评估、工程监理、纠纷调解等需要，甲乙双方可协商同意第三方介入。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责分工、费用承担等。16