2024版商业地产租赁续约合同：商业地产租赁双方在租赁到期后的续约条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁续约合同：商业地产租赁双方在租赁到期后的续约条款。1本合同目录一览1.1续约背景及依据1.2租赁双方基本信息1.3租赁标的物及用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7租赁押金及退还1.8租赁期间费用承担1.9维修养护责任1.10保险责任1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及终止1.14合同附件及补充协议1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1续约背景及依据1.1.2本合同续约是在原合同租赁期限届满前，经双方协商一致，同意在原合同基础上续签租赁关系。1.2租赁双方基本信息1.3租赁标的物及用途1.3.1租赁标的物为甲方位于[地址]的商业地产，具体面积为[面积]平方米。1.3.2乙方租赁该商业地产的用途为[具体用途]，不得擅自改变用途。1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。1.4.2乙方应在租赁期限届满前[提前通知天数]天向甲方提出续租意向。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[金额]元。1.5.2租金支付方式为：乙方应于每月的[具体日期]前，将租金汇入甲方指定的银行账户。1.6租金调整机制1.6.1在本合同租赁期限内，如遇政府调整租金标准，甲方有权根据调整后的标准对租金进行调整。1.6.2租金调整后的具体金额及调整时间，由双方另行协商确定。1.7租赁押金及退还1.7.1乙方应在签订本合同之日起[押金缴纳期限]内向甲方缴纳押金，押金金额为人民币[金额]元。1.7.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。1.8租赁期间费用承担1.8.1租赁期间，乙方应承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、公共设施维护费等。1.8.2上述费用由乙方自行缴纳，并按实际发生金额支付给相关服务提供方。1.9维修养护责任1.9.1租赁期间，租赁标的物的维修养护责任由甲方承担，乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自损坏。1.9.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.10保险责任1.10.1甲方应为其拥有的租赁标的物投保财产保险，并将乙方作为保险受益人。1.10.2乙方应自行投保其经营活动中可能产生的责任保险。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同生效及终止1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括：租赁标的物清单、租赁押金收据等。1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15其他约定事项1.15.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。1.15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.租赁期间费用承担8.1.1水电燃气费用：按实际使用量计算，每月向供水供电供气公司支付费用。8.1.2物业管理费：按物业管理公司规定的收费标准支付。8.1.3公共设施维护费：按合同约定或实际发生费用支付。8.1.4租赁标的物保险费：乙方应自行购买相关保险，并将甲方列为受益人。9.维修养护责任9.1.1因设计缺陷、施工质量问题或自然灾害等原因造成的损坏。9.1.2甲方未按照约定提供正常使用条件的。9.2乙方应在发现租赁标的物需要维修养护时及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。10.保险责任10.1乙方应在租赁期内对租赁标的物及其经营活动中可能涉及的财产和人员安全投保必要的保险。10.2保险金额应不低于租赁标的物的实际价值，并保证保险期限与租赁期限相匹配。11.违约责任11.1.1违约方应支付违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。11.1.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。11.1.3违约方应承担由此产生的诉讼费用和其他相关费用。12.争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，本合同终止。14.合同附件及补充协议14.1.1租赁标的物清单14.1.2租赁押金收据14.1.3其他双方认为必要的文件。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为租赁关系提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1租赁标的物的评估、鉴定、咨询等服务。15.2.2合同签订、履行过程中的法律咨询、代理等服务。15.2.3租赁标的物的装修、维护等施工服务。15.2.4其他双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的流程及费用16.1第三方介入的流程：16.1.1双方协商确定需要第三方介入的事项及第三方。16.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.1.3第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方介入的费用：16.2.1第三方介入的费用由双方协商分摊，或由一方承担。16.2.2第三方费用的支付方式、时间及金额在服务协议中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务协议总金额的[百分比]。17.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方、乙方的责任划分：18.1.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任。18.1.2第三方不承担甲乙双方之间因本合同产生的任何直接或间接责任。18.2第三方与其他第三方的责任划分：18.2.1第三方与其他第三方之间的责任划分，按各自服务协议的约定执行。18.2.2第三方不因其他第三方的原因而免除或减轻其在本合同中的责任。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。19.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的保密信息，除非得到甲乙双方的书面同意。20.第三方的变更与解除20.1第三方在履行服务协议过程中，如需变更或解除协议，应提前[提前通知天数]天书面通知甲乙双方。20.2甲乙双方应自收到通知之日起[同意期限]天内予以答复，逾期未答复的，视为同意变更或解除协议。21.第三方的资质要求21.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、执业资格证书等。21.2第三方未提供或提供虚假资质证明文件的，甲乙双方有权拒绝其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求和说明：包括租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息，确保租赁双方对租赁标的物有清晰的认识。2.租赁押金收据详细要求和说明：作为押金支付和退还的凭证，需注明押金金额、支付日期、退还日期等。3.第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等，确保第三方服务符合双方需求。4.租赁标的物装修合同详细要求和说明：如乙方进行装修，需签订装修合同，明确装修范围、费用、质量标准、验收标准等。5.租赁标的物保险单详细要求和说明：乙方应购买相关保险，并将甲方列为受益人，保险单作为附件，确保双方权益。6.合同补充协议详细要求和说明：针对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确具体内容和执行标准。7.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式、仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付[金额]元的违约金。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期至6日，乙方应支付[金额]元的违约金。2.甲方未按时维修租赁标的物责任认定标准：甲方未按合同约定时间维修租赁标的物，每逾期一天，应向乙方支付[金额]元的违约金。示例说明：租赁标的物损坏，甲方应在收到通知后3日内进行维修，若逾期至4日，甲方应支付[金额]元的违约金。3.乙方擅自改变租赁标的物用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁标的物用途，应向甲方支付[金额]元的违约金，并恢复原状。示例说明：乙方将商业地产用于住宅用途，应支付[金额]元的违约金，并立即停止住宅用途