2024版城市更新项目房地产买卖及招商代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目房地产买卖及招商代理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3代理方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目性质4.房地产买卖4.1买卖标的4.2买卖价格4.3付款方式4.4交付时间4.5交付条件5.招商代理服务5.1代理范围5.2代理期限5.3代理费用5.4服务内容6.权益与义务6.1出卖方权益与义务6.2买受方权益与义务6.3代理方权益与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：招商代理服务合同13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版城市更新项目房地产买卖及招商代理服务合同》。1.1.2“出卖方”指拥有房地产买卖标的物的甲方。1.1.3“买受方”指购买房地产买卖标的物的乙方。1.1.4“代理方”指提供招商代理服务的丙方。1.1.5“项目”指出卖方拥有的位于[具体地点]的城市更新项目。1.1.6“房地产”指出卖方拥有的位于项目的具体房产。1.1.7“招商代理服务”指代理方为出卖方提供的招商代理服务内容。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释均以本合同为准。1.2.2如合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1出卖方2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3联系人：[出卖方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方2.2.1名称：[买受方全称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3联系人：[买受方联系人姓名]2.2.4联系电话：[买受方联系电话]2.3代理方2.3.1名称：[代理方全称]2.3.2地址：[代理方地址]2.3.3联系人：[代理方联系人姓名]2.3.4联系电话：[代理方联系电话]第三条项目概述3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目地点：[具体地点]3.3项目面积：[具体面积]3.4项目性质：[具体性质，如住宅、商业等]第四条房地产买卖4.1买卖标的：[具体房产描述]4.2买卖价格：[具体价格]4.3付款方式：4.3.1买受方应在合同签订后[具体天数]内支付总价款的[具体比例]作为定金。4.3.2余款支付方式及时间：[具体支付方式及时间]4.4交付时间：[具体交付时间]4.5交付条件：[具体交付条件]第五条招商代理服务5.1代理范围：[具体代理范围]5.2代理期限：[具体期限]5.3代理费用：[具体费用]5.4服务内容：[具体服务内容]第六条权益与义务6.1出卖方权益与义务6.1.1出卖方有义务按照本合同约定向买受方交付房地产。6.1.2出卖方有义务协助买受方办理相关产权过户手续。6.2买受方权益与义务6.2.1买受方有义务按照本合同约定支付房价。6.2.2买受方有义务在合同约定的期限内接收房地产。6.3代理方权益与义务6.3.1代理方有义务按照本合同约定提供招商代理服务。6.3.2代理方有义务在代理期限内完成招商代理任务。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定时间交付房地产的；7.1.2买受方未按约定支付房价的；7.1.3代理方未按约定提供招商代理服务的；7.2违约责任承担7.2.1出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价的[具体比例]。7.2.2买受方未按约定支付房价的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房价的[具体比例]。7.2.3代理方未按约定提供招商代理服务的，应向出卖方支付违约金，违约金为代理费用的[具体比例]。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1[具体仲裁机构名称]8.2.2地址：[具体地址]8.2.3联系人：[具体联系人姓名]8.2.4联系电话：[具体联系电话]8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的程序规定进行。8.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起[具体时间]内组成仲裁庭。8.3.3仲裁庭应在组成后[具体时间]内作出裁决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同在满足法定生效条件后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3出现合同约定的终止事由。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2出现合同约定的解除事由。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.1.2变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现合同约定的解除事由，任何一方均可提出解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。12.2保密义务12.2.1双方不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：招商代理服务合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。1.2.2第三方接受甲乙双方的条件，并签署相关协议或合同。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议或合同中明确。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据协议或合同的规定，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照协议或合同的规定，履行相关职责。3.2.2第三方应保证其工作不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方与其他各方的关系3.3.1第三方与甲乙双方的关系由协议或合同约定。3.3.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来。3.3.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体工作内容、时间节点、费用及支付方式等，应在协议或合同中明确。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议或合同的规定，向第三方提供必要的支持和协助。4.3第三方介入过程中，如需调整工作内容、时间节点等，应经甲乙双方同意。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应经第三方同意并签订补充协议。5.1.2变更后的协议或合同条款应与本合同其他条款保持一致。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应提前[具体时间]通知对方。5.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。7.2第三方不得向任何第三方泄露本合同内容。第八条第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入协议8.2附件二：第三方工作计划8.3附件三：其他相关文件第九条第三方介入的合同生效与终止9.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的终止条件、程序及责任，应在协议中明确。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的协议或合同与本合同存在冲突时，以本合同为准。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、交付条件等。说明：本附件为房地产买卖的核心文件，是买卖双方权利义务的依据。2.附件二：招商代理服务合同详细要求：包含代理方的基本信息、代理服务内容、代理期限、代理费用、服务标准等。说明：本附件为代理方提供招商代理服务的详细约定，是代理服务的基础文件。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入原因、工作内容、时间节点、费用及支付方式、责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同的详细约定，是第三方参与合同履行的依据。4.附件四：第三方工作计划详细要求：包含第三方介入的具体工作内容、时间安排、阶段性成果等。说明：本附件为第三方介入工作的具体执行计划，是确保工作顺利进行的指导文件。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性，是双方处理不可抗力事件的重要依据。6.附件六：保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、保密义务等。说明：本附件为保密条款的具体实施文件，是保护双方商业秘密的重要手段。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为争议解决的详细约定，是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产。买受方未按约定支付房价。代理方未按约定提供招商代理服务。第三方未按协议或合同的规定履行职责。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、对对方造成的损失等因素，承担相应的违约责任。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或由仲裁机构根据实际情况确定。3.示例说明：若出卖方未按约定时间交付房地产，导致买受方无法按计划使用房产，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房价的[具体比例]。若代理方未按约定提供招商代理服务，导致项目招商进度延误，代理方应向出卖方支付违约金，违约金为代理费用的[具体比例]。若任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版城市更新项目房地产买卖及招商代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.代理服务内容4.1招商代理服务4.2房地产买卖服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.代理期限6.1代理期限起始6.2代理期限结束7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：项目基本情况13.2附件二：招商代理服务方案13.3附件三：房地产买卖协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.项目概况2.1项目名称：__________2.2项目位置：__________2.3项目规模：__________2.4项目性质：__________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供招商代理服务。3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定完成房地产买卖服务。3.1.3甲方应按时支付乙方服务费用。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照合同约定提供优质的招商代理服务。3.2.2乙方应按照合同约定完成房地产买卖服务。3.2.3乙方应保守甲方商业秘密。4.代理服务内容4.1招商代理服务4.1.1乙方负责协助甲方招商，包括但不限于：发布招商信息、组织招商活动、接待潜在客户等。4.1.2乙方应确保招商工作的顺利进行，提高项目招商成功率。4.2房地产买卖服务4.2.1乙方负责协助甲方进行房地产买卖，包括但不限于：寻找买家、谈判、签订买卖合同等。4.2.2乙方应确保房地产买卖过程的合法合规，保障甲方利益。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1招商代理服务费用：__________5.1.2房地产买卖服务费用：__________5.2支付方式5.2.1甲方应按照合同约定，在指定时间内支付乙方服务费用。5.2.2支付方式：__________5.3付款时间5.3.1招商代理服务费用支付时间：__________5.3.2房地产买卖服务费用支付时间：__________6.代理期限6.1代理期限起始6.1.1招商代理服务期限起始：__________6.1.2房地产买卖服务期限起始：__________6.2代理期限结束6.2.1招商代理服务期限结束：__________6.2.2房地产买卖服务期限结束：__________7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方商业秘密7.1.2乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年7.3违约责任7.3.1任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若乙方未按合同约定完成招商代理服务，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于：直接经济损失和间接经济损失。8.1.2若乙方未按合同约定完成房地产买卖服务，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于：直接经济损失和间接经济损失。8.1.3若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的代理期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可提前终止合同。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：项目基本情况、招商代理服务方案、房地产买卖协议。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为：__________12.3签署人12.3.1甲方代表：__________12.3.2乙方代表：__________13.合同附件13.1附件一：项目基本情况13.1.1项目名称：__________13.1.2项目位置：__________13.1.3项目规模：__________13.1.4项目性质：__________13.2附件二：招商代理服务方案13.2.1招商代理服务内容：__________13.2.2招商代理服务目标：__________13.2.3招商代理服务期限：__________13.3附件三：房地产买卖协议13.3.1房地产买卖双方信息：__________13.3.2房地产买卖价格：__________13.3.3房地产买卖时间：__________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管14.2.1本合同由甲方妥善保管。14.2.2乙方应将本合同复印件留存备查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：中介机构、咨询服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权利由甲乙双方另行约定。16.第三方职责16.1第三方职责概述16.1.1第三方应按照甲乙双方约定的职责，协助甲乙双方履行合同。16.1.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。16.2第三方具体职责16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：市场调研、风险评估、合同审核等。16.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方权利17.1第三方权利概述17.1.1第三方享有甲乙双方根据本合同赋予的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2第三方具体权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系。18.1.2第三方应服从甲方管理，接受甲方监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系。18.2.2第三方应服从乙方管理，接受乙方监督。18.3第三方与其他各方的关系划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应明确区分各方责任，避免责任不清。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1第三方责任概述19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。19.1.2第三方责任限额由甲乙双方另行约定。19.2第三方责任具体规定19.2.1第三方因违反合同约定或故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应赔偿损失。19.2.2第三方责任限额为：__________20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。20.1.2第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方继承。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，需提前____天书面通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行安排第三方继续履行合同。20.2.3第三方退出合同，不影响甲乙双方的权利义务。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入费用由甲乙双方另行约定。21.1.2第三方介入费用支付方式、时间由甲乙双方另行约定。21.2第三方介入争议解决21.2.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况要求：详细描述项目名称、位置、规模、性质等信息。提供项目相关图片、规划图、审批文件等。说明：该附件用于甲乙双方了解项目全貌，作为合同履行的重要依据。2.附件二：招商代理服务方案要求：详细列出招商代理服务内容、目标、时间表等。提供招商推广策略、目标客户群体分析等。说明：该附件用于明确乙方招商代理服务的具体内容，保障服务效果。3.附件三：房地产买卖协议要求：明确甲乙双方房地产买卖的具体条款，包括价格、时间、付款方式等。提供买卖双方的身份证明、房产证明等。说明：该附件用于明确房地产买卖的细节，确保交易合法有效。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体方式、职责、权利和义务。提供第三方资质证明、服务报价等。说明：该附件用于规范第三方介入，保障合同履行。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括招商进度、房地产买卖进度等。提供相关数据和图表。说明：该附件用于甲乙双方监督合同履行，及时发现问题。6.附件六：争议解决文件要求：记录争议发生的时间、原因、处理过程等。提供相关证据材料。说明：该附件用于证明争议解决过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用。乙方未按合同约定完成招商代理服务或房地产买卖服务。第三方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密。甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付乙方服务费用，每延迟一天，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按合同约定完成招商代理服务或房地产买卖服务，每延迟一天，应向甲方支付_____%的违约金。第三方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。3.违约责任示例说明：甲方应在合同约定的服务期限内支付乙方服务费用，若甲方未按时支付，则应向乙方支付_____%的违约金。乙方应在合同约定的期限内向甲方提供合格的招商代理服务，若乙方未按时提供或服务不合格，则应向甲方支付_____%的违约金。第三方在合同履行过程中，泄露甲乙双方商业秘密，应根据损失情况，由第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版城市更新项目房地产买卖及招商代理服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目用地性质2.4项目规模2.5项目投资估算3.房地产买卖3.1房地产转让方3.2房地产受让方3.3房地产转让价格3.4房地产转让税费3.5房地产交付时间3.6房地产交付条件4.招商代理服务4.1招商代理服务内容4.2招商代理服务期限4.3招商代理服务费用4.4招商代理服务成果5.代理服务费用支付5.1代理服务费用支付方式5.2代理服务费用支付时间5.3代理服务费用支付条件6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违反保密义务的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：招商代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房地产转让的处理13.2招商代理服务的处理13.3代理服务费用的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同签订地点：本合同签订地为北京市朝阳区。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条项目基本情况2.1项目名称：城市更新项目。2.2项目地址：市区街道。2.3项目用地性质：住宅用地。2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米。2.5项目投资估算：总投资额为人民币10亿元。第三条房地产买卖3.3房地产转让价格：甲方将房地产转让给乙方，转让价格为人民币8亿元。3.4房地产转让税费：甲方承担房地产转让过程中的所有税费。3.5房地产交付时间：本合同签订之日起，甲方应在6个月内完成房地产的交付。3.6房地产交付条件：交付的房地产应符合国家相关法律法规及本合同约定。第四条招商代理服务4.1招商代理服务内容：乙方受甲方委托，负责城市更新项目的招商代理服务。4.2招商代理服务期限：自本合同签订之日起至项目全部招商完成之日止。4.3招商代理服务费用：招商代理服务费用为人民币1000万元，甲方应在招商代理服务开始前支付。第五条代理服务费用支付5.1代理服务费用支付方式：甲方应按约定的比例和期限支付代理服务费用。5.2代理服务费用支付时间：招商代理服务开始前支付50%，招商率达到50%时支付20%，招商率达到90%时支付20%，项目全部招商完成后支付10%。5.3代理服务费用支付条件：甲方支付代理服务费用时，应确保支付款项的合法合规。第六条保密条款6.1保密信息范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁应按照市仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未履行或采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理：（1）房地产转让合同解除后，甲方应将已收取的转让价款退还乙方，乙方应将已交付的房地产返还甲方；（2）招商代理服务合同解除后，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用，并按照实际招商成果支付相应比例的佣金。第十条合同变更10.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更后的处理：变更后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。第十一条合同终止11.1合同终止条件：本合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。11.3合同终止后的处理：（1）房地产转让合同终止后，甲方应将已收取的转让价款退还乙方，乙方应将已交付的房地产返还甲方；（2）招商代理服务合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用，并按照实际招商成果支付相应比例的佣金。第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：招商代理服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1房地产转让的处理：如合同解除，甲方应将已收取的转让价款退还乙方，乙方应将已交付的房地产返还甲方。13.2招商代理服务的处理：如合同解除，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用，并按照实际招商成果支付相应比例的佣金。13.3代理服务费用的处理：如合同解除，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用，并按照实际招商成果支付相应比例的佣金。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同履行关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方、代理人、雇员等。第二条第三方介入的情形（1）中介方：为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务，促成合同签订或履行。（2）评估机构：对房地产进行评估，为甲乙双方提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务。（4）监理机构：对工程进度、质量等进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。3.2如合同未约定责任限额，第三方责任限额不得超过本合同标的金额的5%。（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的损失。（2）第三方提供虚假信息、评估报告等，导致甲乙双方遭受的损失。第四条第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据合同约定或法律法规规定，享有相应的权利。（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）按照合同约定或法律法规规定，履行相应的义务。（2）确保其提供的信息、服务、报告等真实、准确、完整。（3）对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由合同约定。（2）第三