2024年度深圳人才住房装修补助购房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳人才住房装修补助购房合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让人信息2.2受让人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.装修补助金额及支付方式4.1装修补助金额4.2支付方式5.装修要求及标准5.1装修要求5.2装修标准6.装修期限6.1装修开始时间6.2装修结束时间7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋装修设计图11.2附件二：装修材料清单11.3附件三：验收标准12.其他约定12.1税费承担12.2不可抗力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年度深圳人才住房装修补助购房合同》。1.1.2“出让人”指深圳市住房保障和房产管理局。1.1.3“受让人”指购买人才住房并符合装修补助条件的个人或单位。1.1.4“房屋”指受让人购买的、位于深圳市的保障性住房。1.1.5“装修补助金额”指根据相关政策规定，出让人给予受让人的装修费用补贴。1.1.6“装修”指受让人对房屋进行的装饰、装潢、装修等活动。1.2术语解释1.2.1“装修要求”指房屋装修的设计、材料、施工等方面的具体要求。1.2.2“装修标准”指房屋装修的质量、安全、环保等方面的标准。第二条合同双方2.1出让人信息出让人名称：深圳市住房保障和房产管理局出让人地址：深圳市福田区某路某号联系人：联系电话：012.2受让人信息受让人名称：甲公司/乙个人受让人地址：深圳市某区某路某号联系人：联系电话：02第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋地址：深圳市某区某路某号3.2房屋面积房屋面积：100平方米3.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构第四条装修补助金额及支付方式4.1装修补助金额装修补助金额：人民币30万元整4.2支付方式4.2.1出让人在合同签订后30个工作日内支付受让人装修补助金额的50%。4.2.2受让人完成装修并提交验收报告后，出让人在15个工作日内支付剩余的50%。第五条装修要求及标准5.1装修要求5.1.1受让人需按照深圳市住房保障和房产管理局的规定进行装修。5.1.2受让人需在装修过程中确保房屋结构安全，不得擅自改动房屋主体结构。5.2装修标准5.2.1装修材料应符合国家标准和环保要求。5.2.2装修工程需符合深圳市住房保障和房产管理局规定的质量标准。第六条装修期限6.1装修开始时间装修开始时间：合同签订之日起30日内6.2装修结束时间装修结束时间：合同签订之日起6个月内第七条质量保证7.1质量保证期限质量保证期限：自房屋装修竣工之日起2年7.2质量保证责任7.2.1受让人在质量保证期限内发现房屋装修质量问题，应及时向出让人报告。7.2.2出让人应在接到报告后15个工作日内对质量问题进行处理，确保房屋装修质量。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1受让人未在约定时间内完成装修。8.1.2受让人未按照约定要求及标准进行装修。8.1.3受让人提供的装修材料不符合约定标准。8.1.4受让人未按照合同约定支付装修补助款项。8.1.5出让人未在约定时间内支付装修补助款项。8.2违约责任8.2.1受让人未在约定时间内完成装修的，每逾期一日，应向出让人支付装修补助金额的1%作为违约金。8.2.2受让人未按照约定要求及标准进行装修的，出让人有权要求受让人重新装修或解除合同，并保留要求赔偿的权利。8.2.3受让人提供的装修材料不符合约定标准的，出让人有权要求更换或赔偿损失。8.2.4受让人未按照合同约定支付装修补助款项的，出让人有权暂停或解除合同，并要求受让人支付滞纳金。8.2.5出让人未在约定时间内支付装修补助款项的，受让人有权要求支付逾期付款利息，并有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向深圳市住房保障和房产管理局申请调解。9.1.3若调解不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1深圳市住房保障和房产管理局9.2.2深圳市人民法院第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经深圳市住房保障和房产管理局备案。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的装修期限届满。10.2.2合同因一方违约而被解除。10.2.3合同因不可抗力无法履行而终止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋装修设计图11.2附件二：装修材料清单11.3附件三：验收标准第十二条其他约定12.1税费承担12.1.1双方应按照国家相关法律法规承担税费。12.2不可抗力12.2.1合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十三条合同签署13.1签署日期签署日期：2024年4月1日13.2签署地点签署地点：深圳市某区某路某号第十四条合同备案14.1备案机关备案机关：深圳市住房保障和房产管理局14.2备案时间备案时间：2024年4月10日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方的介入应当基于本合同的约定或双方协商一致，且不得违反相关法律法规。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1中介机构：负责协助双方达成交易、提供交易信息、协调双方关系等。2.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。2.1.3监理单位：负责对装修过程进行监督，确保装修质量符合合同约定。2.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职权。第三条第三方介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的规定履行各自义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，均应按照合作协议或相关法律法规的规定承担。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得违反法律法规的最低责任限额要求。4.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系是独立的，不因本合同的存在而成为甲乙双方的代理人或雇员。5.2第三方在合同履行过程中的行为，所产生的法律后果由第三方自行承担。5.3甲乙双方应明确第三方的责任范围，并在合作协议中予以约定。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的规定，继续履行各自的义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向深圳市住房保障和房产管理局申请调解。8.3调解不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方可按约定解除合同。9.2第三方介入期间，如第三方违约，甲乙双方可解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第十条本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋装修设计图详细要求：设计图应包括房屋平面图、立面图、剖面图等。设计图应标明装修材料、施工工艺、空间布局等信息。设计图应由具备相应资质的设计师或设计单位出具。2.附件二：装修材料清单详细要求：清单应详细列明装修所需材料名称、规格、数量、品牌等信息。清单应注明材料的质量标准、环保标准等。清单应由受让人或其授权代表签字确认。3.附件三：验收标准详细要求：验收标准应包括装修质量、安全、环保等方面的具体要求。验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。验收标准应由双方共同制定。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。协议应包含第三方的变更、退出及违约责任等内容。协议应由甲乙双方及第三方共同签署。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。协议应包括调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。协议应由甲乙双方共同签署。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的条件、程序及效力。协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未在约定时间内完成装修或提交验收报告。受让人未按照约定要求及标准进行装修。受让人提供的装修材料不符合约定标准。出让人未在约定时间内支付装修补助款项。第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。