2024年度茶林租赁及观光农业发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度茶林租赁及观光农业发展合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方法人名称1.3甲方法人注册地址1.4甲方法人统一社会信用代码1.5乙方法定代表人（或负责人）姓名1.6乙方法人名称1.7乙方法人注册地址1.8乙方法人统一社会信用代码2.租赁标的物及范围2.1茶林面积2.2茶林地理位置2.3茶林权属证明2.4观光农业项目范围3.租赁期限及起始时间3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.租赁费用及承担5.1租赁费用包含内容5.2租赁费用承担方5.3租赁费用调整机制6.观光农业发展目标及计划6.1观光农业项目目标6.2发展计划6.3项目实施步骤7.合作方式及分工7.1合作方式7.2双方分工7.3合作期限8.权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2甲方法人名称：甲方农业科技有限公司1.3甲方法人注册地址：省市区路号1.4甲方法人统一社会信用代码：91450000MA5ABCDEF11.5乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.6乙方法人名称：乙方观光农业开发有限公司1.7乙方法人注册地址：省市区路号1.8乙方法人统一社会信用代码：91450000MA5BCDEF22.租赁标的物及范围2.1茶林面积：50亩2.2茶林地理位置：省市县镇2.3茶林权属证明：甲方持有土地使用证，证明茶林权属2.4观光农业项目范围：包括茶园观光、采摘体验、农家乐等3.租赁期限及起始时间3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁期限：5年3.3租赁期满后的处理：甲方有权续租，乙方有优先续租权4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币10万元4.2支付时间：每年1月1日前支付全年租金4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4逾期支付的处理：逾期支付每日按租金总额的千分之五支付滞纳金5.租赁费用及承担5.1租赁费用包含内容：土地租赁费、设施维护费、管理费5.2租赁费用承担方：甲方承担土地租赁费，乙方承担设施维护费、管理费5.3租赁费用调整机制：根据市场价格变化，每3年协商调整一次6.观光农业发展目标及计划6.1观光农业项目目标：打造集茶叶种植、观光、采摘、休闲、度假于一体的综合性农业观光园6.2发展计划：第1年进行基础设施建设，第2年启动茶园观光项目，第3年拓展农家乐业务6.3项目实施步骤：制定详细项目实施计划，双方共同推进项目实施7.合作方式及分工7.1合作方式：甲方提供土地及基础设施，乙方负责项目运营及市场营销7.2双方分工：甲方负责茶园种植、管理及基础设施维护，乙方负责观光农业项目运营、市场营销及游客接待7.3合作期限：自合同生效之日起至租赁期满止8.权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地和设施。8.1.2甲方应保证土地的完整性和使用权。8.1.3甲方应按时支付乙方租赁费用。8.1.4甲方应配合乙方进行观光农业项目的规划和发展。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权在甲方土地上开展观光农业活动。8.2.2乙方应合理使用土地和设施，不得擅自改变土地用途。8.2.3乙方应承担观光农业项目的运营成本。8.2.4乙方应保证游客安全，遵守国家相关法律法规。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或滞纳金。9.1.2乙方擅自改变土地用途或损坏土地。9.1.3甲方未按时支付租金或滞纳金。9.1.4甲方未保证土地的完整性和使用权。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金或滞纳金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。9.2.2乙方擅自改变土地用途或损坏土地，应赔偿甲方相应的损失。9.2.3甲方未按时支付租金或滞纳金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。9.2.4甲方未保证土地的完整性和使用权，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地为省市区。10.2.2争议解决机构为省市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经公证机关公证。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同约定的解除条件成就。11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2经公证机关公证。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2违约方未在规定期限内履行合同义务。12.2.3双方协商一致解除合同。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。13.2.2不可抗力事件解除合同或部分合同条款。13.2.3不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.1.1土地使用证复印件。14.1.2观光农业项目规划书。14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、争议解决等环节。16.第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行相应的职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例承担。18.2具体费用承担比例由双方在合同中约定。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由双方在合同中约定，但不得低于法定最低责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分说明20.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。20.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方合法权益。20.2第三方与乙方的划分说明20.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。20.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方合法权益。20.3第三方与其他第三方的划分说明20.3.1第三方与其他第三方之间的关系为独立第三方关系，各自独立承担法律责任。20.3.2各第三方之间不得相互推诿责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更21.1.1双方协商一致，可以变更第三方介入的职责和权利。21.1.2变更后的内容应以书面形式通知甲乙双方。21.2第三方介入的解除21.2.1双方协商一致，可以解除第三方介入。21.2.2解除后的责任承担按合同约定执行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入协议23.1.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.2第三方资质证明文件23.2.1第三方资质证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.3其他相关文件23.3.1其他与本合同相关的文件，经甲乙双方确认后，可作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证复印件详细要求：提供合法有效的土地使用证复印件，证明甲方对租赁土地的合法使用权。说明：此附件用于证明甲方的土地权属，确保乙方租赁的土地合法合规。2.观光农业项目规划书详细要求：包括项目背景、目标、实施计划、投资估算、预期效益等内容。说明：此附件用于详细阐述观光农业项目的具体内容，为项目的实施提供依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、费用承担、责任限额等内容。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。4.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方具备相应资质和能力的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备履行职责的能力，确保第三方介入的有效性。5.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的证明文件，如合同签订地的行政区划证明等。说明：此附件用于证明合同签订地的合法性，便于争议解决。6.甲乙双方的身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的签订和履行。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的重要文件，如付款凭证、验收报告等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，便于后续的审计和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或滞纳金责任认定标准：乙方逾期未支付租金或滞纳金，按逾期天数及每日滞纳金计算。示例说明：乙方逾期30天未支付租金，每日滞纳金为租金的千分之五，乙方应支付违约金。2.甲方未按时支付租金或滞纳金责任认定标准：甲方逾期未支付租金或滞纳金，按逾期天数及每日滞纳金计算。示例说明：甲方逾期20天未支付租金，每日滞纳金为租金的千分之五，甲方应支付违约金。3.乙方擅自改变土地用途或损坏土地责任认定标准：乙方擅自改变土地用途或损坏土地，应赔偿甲方相应损失。示例说明：乙方擅自将茶园改为他用，造成茶园损坏，乙方应赔偿甲方修复费用。4.甲方未保证土地的完整性和使用权责任认定标准：甲方未保证土地的完整性和使用权，应承担相应法律责任。示例说明：甲方未妥善保管土地，导致第三方侵占，甲方应承担法律责任。5.第三方在履行职责过程中造成损失责任认定标准：第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应承担相应赔偿责任。示例说明：第三方在评估过程中因操作失误导致评估结果不准确，第三方应赔偿损失。6.双方未履行合同约定的其他违约行为责任认定标准：双方未履行合同约定的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。示例说明：双方未按时完成项目实施步骤，按合同约定承担违约责任。全文完。2024年度茶林租赁及观光农业发展合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同有效期限2.茶林租赁范围与用途2.1茶林租赁面积2.2茶林租赁期限2.3茶林用途规定3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间与方式3.3违约金与滞纳金4.观光农业发展规划4.1观光农业项目规划4.2观光农业项目实施4.3观光农业项目验收5.茶林管理与维护5.1茶林日常管理5.2茶林维护责任5.3灾害赔偿与救助6.茶叶生产与销售6.1茶叶生产规定6.2茶叶销售渠道6.3茶叶质量保证7.财务结算与审计7.1财务结算方式7.2财务审计要求7.3财务资料保管8.违约责任与争议解决8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同附件与补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款说明11.合同签署与生效11.1合同签署人信息11.2合同生效日期12.合同备案与公示12.1合同备案要求12.2合同公示方式13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同保密条款14.2合同争议管辖地14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同有效期限本合同有效期为自2024年[开始日期]至[结束日期]。第二条茶林租赁范围与用途2.1茶林租赁面积乙方租赁甲方位于[具体地址]的茶林，租赁面积为[具体面积]亩。2.2茶林租赁期限茶林租赁期限为[具体年限]年，自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。2.3茶林用途规定乙方租赁的茶林仅用于茶叶种植、采摘、加工和观光农业发展，不得改变土地用途。第三条租赁费用及支付方式3.1租金计算方式租金按年计算，每年租金为人民币[具体金额]万元。3.2租金支付时间与方式乙方应于每年[具体日期]前一次性支付当年租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。3.3违约金与滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于日租金千分之二的违约金，并按日计收滞纳金。第四条观光农业发展规划4.1观光农业项目规划乙方应在本合同签订后[具体时间]内，提交观光农业项目规划方案，经甲方同意后方可实施。4.2观光农业项目实施乙方负责观光农业项目的实施，确保项目符合相关法律法规及合同约定。4.3观光农业项目验收观光农业项目完工后，由双方共同组织验收，验收合格后，乙方方可正式对外开放。第五条茶林管理与维护5.1茶林日常管理乙方负责茶林的日常管理，包括茶叶种植、采摘、施肥、修剪等。5.2茶林维护责任乙方应确保茶林生态环境良好，不得进行任何破坏性活动。5.3灾害赔偿与救助如发生自然灾害或其他不可抗力导致茶林受损，乙方应负责修复，并承担相应赔偿责任。第六条茶叶生产与销售6.1茶叶生产规定乙方生产的茶叶应符合国家相关质量标准，不得使用违禁农药和化肥。6.2茶叶销售渠道乙方负责茶叶的销售，可自行设立销售渠道，也可委托甲方协助销售。6.3茶叶质量保证乙方应保证茶叶质量，如发生质量问题，乙方应承担相应责任。第七条财务结算与审计7.1财务结算方式双方应定期进行财务结算，每年结算一次，具体结算时间由双方另行约定。7.2财务审计要求乙方应接受甲方委托的审计机构的审计，确保财务数据的真实性和准确性。7.3财务资料保管双方应妥善保管财务资料，至少保存[具体年限]年，以备日后查阅。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为定义任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为，包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用土地、未履行合同约定的责任和义务等。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件时，合同自动终止。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止一切与合同相关的活动，并对已发生的事项进行清算，包括但不限于退还预付款、支付已发生费用等。第十条合同附件与补充条款10.1合同附件清单本合同附件包括：（1）土地租赁协议；（2）观光农业项目规划方案；（3）其他与本合同相关的文件。10.2补充条款说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署与生效11.1合同签署人信息本合同由双方法定代表人或授权代表签署，并加盖双方公章。11.2合同生效日期本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。第十二条合同备案与公示12.1合同备案要求本合同签订后，双方应按相关规定向相关部门备案。12.2合同公示方式双方应将本合同内容在各自的网站上公示，公示期为[具体时间]。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序如需解除合同，一方应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。第十四条其他约定事项14.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同争议管辖地本合同产生的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.3合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于资产清算、人员安置等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询服务机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助合同双方的合同履行，提供专业服务，保障合同执行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1第三方选任16.2第三方介入程序第三方介入前，甲方和乙方应共同商定第三方介入的具体事项和范围，并书面通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方的责任仅限于其提供服务范围内的责任，对于第三方提供的服务的直接或间接损失，甲方和乙方应各自承担。17.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在选任第三方时协商确定，并在相关服务协议或合作协议中明确。18.第三方权利18.1第三方权利范围第三方在合同履行过程中的权利应限于其服务协议或合作协议中约定的权利。18.2第三方权利行使第三方应在甲方和乙方的授权范围内行使权利，并遵守相关法律法规。19.第三方义务19.1第三方义务范围第三方的义务应限于其服务协议或合作协议中约定的义务。19.2第三方义务履行第三方应按照服务协议或合作协议的约定，履行其义务，并确保服务的质量和效率。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系由双方签订的服务协议或合作协议规范，甲方应按照协议约定支付费用，并接受第三方提供的服务。20.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系由双方签订的服务协议或合作协议规范，乙方应按照协议约定支付费用，并接受第三方提供的服务。20.3甲方与乙方的关系甲方与乙方之间的关系由本合同规范，双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行。21.第三方介入时的额外条款21.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何甲方或乙方的商业秘密。21.2争议解决第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3不可抗力如第三方因不可抗力导致无法履行服务义务，应立即通知甲方和乙方，并采取一切可能的措施减轻损失。21.4合同解除如第三方违反服务协议或合作协议，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁范围、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。说明：本附件作为合同的一部分，详细规定了甲方与乙方之间的土地租赁关系。2.观光农业项目规划方案详细要求：包括项目背景、目标、实施步骤、预期效果、投资预算等内容。说明：本附件作为合同的一部分，详细说明了乙方在租赁土地上进行的观光农业项目规划。3.财务结算清单详细要求：包括租金支付记录、费用明细、财务审计报告等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录双方在合同履行过程中的财务往来。4.茶叶生产记录详细要求：包括茶叶种植、采摘、加工、销售等各个环节的记录。说明：本附件作为合同的一部分，用于确保茶叶生产的规范和质量。5.观光农业项目验收报告详细要求：包括项目实施情况、验收结果、整改意见等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于确认观光农业项目的完成和效果。6.第三方服务协议或合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件作为合同的一部分，详细规定了第三方介入本合同的具体事项。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁程序等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于规定双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录双方在合同履行过程中的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金。示例说明：乙方未在每年[具体日期]前支付当年租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.未按约定用途使用土地责任认定标准：乙方未按照合同约定使用租赁土地。示例说明：乙方在租赁土地上从事与茶叶种植无关的活动，甲方有权要求乙方停止并赔偿损失。3.茶叶质量不符合标准责任认定标准：乙方生产的茶叶质量不符合国家相关质量标准。示例说明：乙方生产的茶叶检测不合格，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。4.观光农业项目未按计划实施责任认定标准：乙方未按观光农业项目规划方案实施项目。示例说明：乙方未按计划完成观光农业项目，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。5.第三方服务不符合协议要求责任认定标准：第三方提供的服务不符合服务协议或合作协议的约定。示例说明：第三方提供的服务质量不达标，甲方有权要求第三方进行整改或解除协议。全文完。2024年度茶林租赁及观光农业发展合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.茶林租赁范围及用途2.1.茶林租赁面积2.2.茶林租赁用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.茶林管理及维护4.1.茶林种植管理4.2.茶林病虫害防治4.3.茶林施肥管理5.观光农业发展5.1.观光农业项目规划5.2.观光农业项目实施5.3.观光农业项目运营6.茶林租赁费用支付及违约责任6.1.租金支付时间及方式6.2.违约责任及处理7.茶林租赁合同变更及解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件7.3.合同解除后的处理8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决期限8.3.争议解决费用承担9.不可抗力9.1.不可抗力事件定义9.2.不可抗力事件发生时的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1.合同附件11.2.补充条款12.合同签署及备案12.1.合同签署方式12.2.合同备案手续13.合同解释及法律适用13.1.合同解释原则13.2.法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X茶林种植有限公司1.1.2.出租方地址：省市县街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：X观光农业发展有限公司1.2.2.承租方地址：省市县街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.茶林租赁范围及用途2.1.茶林租赁面积：共计100亩2.2.茶林租赁用途：用于茶叶种植、观光农业项目开发及经营3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2.租金金额及支付方式：年租金人民币100万元，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日前3.3.租金调整机制：如市场行情发生较大波动，经双方协商一致后可对租金进行调整4.茶林管理及维护4.1.茶林种植管理：承租方负责茶林种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作4.2.茶林病虫害防治：承租方应制定合理的病虫害防治方案，并及时采取措施进行防治4.3.茶林施肥管理：承租方应根据茶树生长情况，合理施用肥料，确保茶树健康生长5.观光农业发展5.1.观光农业项目规划：承租方应在合同签订后3个月内提交观光农业项目规划方案5.2.观光农业项目实施：承租方应按照规划方案进行项目实施，确保项目质量5.3.观光农业项目运营：承租方应负责观光农业项目的日常运营，确保项目顺利开展6.茶林租赁费用支付及违约责任6.1.租金支付时间及方式：如前款所述6.2.违约责任及处理：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五；如连续3个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%7.合同变更及解除7.1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2.1.合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在15日内未采取补救措施的7.2.2.由于不可抗力导致合同无法继续履行7.2.3.合同双方协商一致解除合同7.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理相关事宜，包括但不限于：退还租金、赔偿损失等8.争议解决方式8.1.争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3.争议解决费用承担：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方协商解决的，按协商结果承担9.不可抗力9.1.不可抗力事件定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况9.2.不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延长履行期限或解除合同10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.1.租赁期限届满10.2.2.合同双方协商一致解除合同10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行10.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理相关事宜，包括但不限于：退还租金、赔偿损失等11.合同附件及补充条款11.1.合同附件：本合同附件包括但不限于茶林租赁地平面图、租金支付明细表等11.2.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署及备案12.1.合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.2.合同备案手续：本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续13.合同解释及法律适用13.1.合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则13.2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤销14.3.本合同如有修改或补充，以书面形式为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定义：本合同中所述第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2.种类：第三方包括但不限于中介方、技术服务方、法律顾问、审计机构等。16.第三方介入的引入16.1.引入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。16.2.引入程序：甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订合作协议，明确合作内容、费用及责任。17.第三方介入的具体条款17.1.第三方的职责：17.1.1.中介方：负责协调甲乙双方的关系，促进合同顺利履行。17.1.2.技术服务方：提供所需的技术支持和服务。17.1.3.法律顾问：提供法律咨询和意见。17.1.4.审计机构：对合同履行情况进行审计。17.2.第三方的权利：17.2.1.收取约定的服务费用。17.2.2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.3.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.第三方与其他各方的划分18.1.责任划分：18.1.1.第三方仅对甲乙双方承担合同约定的职责，对合同双方以外的第三方不承担责任。18.1.2.甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，除非能够证明第三方存在故意或重大过失。18.2.权利划分：18.2.1.第三方仅享有合同约定