2024版二手房交易合同范本（含房屋租赁期限及租金调整条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本（含房屋租赁期限及租金调整条款）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋信息1.4交易金额及支付方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证书2.2房屋权属证明文件2.3房屋抵押情况3.房屋现状及瑕疵说明3.1房屋结构及设施3.2房屋装修及设备3.3房屋存在瑕疵及问题4.房屋租赁期限及租金调整条款4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.房屋交付及交接手续5.1交付时间5.2交付地点5.3交接手续6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋保险7.房屋税费及费用承担7.1房屋税费计算7.2房屋费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决及管辖法院9.1争议解决方式9.2管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及日期12.1签署时间12.2签署地点13.合同履行及监督13.1履行期限13.2履行监督14.合同解除及终止条件14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.3房屋信息房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属：1.4交易金额及支付方式交易金额：人民币_____元整支付方式：_____（一次性支付、分期支付）支付时间：_____（支付期限及具体日期）2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证书出卖方保证房屋产权清晰，已取得合法有效的房屋产权证书，并同意将房屋产权证书及相关权属证明文件随房屋一同转让给买受方。2.2房屋权属证明文件出卖方保证房屋权属无争议，并已取得其他必要的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.3房屋抵押情况出卖方保证房屋不存在任何抵押情况，如存在抵押，需在合同签署前解除抵押，并承担由此产生的相关费用。3.房屋现状及瑕疵说明3.1房屋结构及设施房屋结构完好，设施齐全，包括但不限于：水、电、暖、卫等。3.2房屋装修及设备房屋装修状况及设备清单详见附件。3.3房屋存在瑕疵及问题出卖方保证上述瑕疵及问题已在合同中明确说明，并同意在合同生效后一定期限内予以修复或赔偿。4.房屋租赁期限及租金调整条款4.1租赁期限房屋租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币_____元整支付方式：每月____日支付上月租金4.3租金调整机制租金调整机制：_____5.房屋交付及交接手续5.1交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2交付地点房屋交付地点：_____5.3交接手续双方应在房屋交付当日办理房屋交接手续，包括但不限于：房屋钥匙、水电费结算、物业管理费缴纳等。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定买受方应按照房屋的性质、用途及规定进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维修责任房屋在正常使用条件下，因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修责任由买受方承担。6.3房屋保险买受方应在合同生效后一定期限内为房屋投保财产保险，并承担保险费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.出卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息导致合同无法履行；2.买受方未按约定支付房款；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿1.出卖方违约：若出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易金额的_____%；若出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应赔偿买受方因此遭受的全部损失。2.买受方违约：若买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%；若买受方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿由此给出卖方造成的损失。9.争议解决及管辖法院9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并办理完毕交接手续；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋交接清单；2.房屋维修清单；3.房屋保险单；4.其他双方约定的文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1签署时间本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：_____13.合同履行及监督13.1履行期限本合同自签署之日起至房屋交付完毕之日止为履行期限。13.2履行监督双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违反，另一方有权要求其履行或承担违约责任。14.合同解除及终止条件14.1解除条件1.出卖方未按约定交付房屋，且在买受方要求后仍未能履行；2.买受方未按约定支付房款，且在出卖方要求后仍未能履行；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止条件1.房屋交付并办理完毕交接手续；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他被合同双方认可的第三方服务机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行过程的公正、透明，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行合同签订、房屋交付、产权过户等事宜，并收取中介服务费用。16.2评估机构介入16.3鉴定机构介入鉴定机构负责对房屋的瑕疵、质量问题进行鉴定，为甲乙双方提供鉴定结论。16.4监理机构介入监理机构负责对房屋建设或维修过程进行监督，确保施工质量。16.5律师事务所介入律师事务所负责提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务。16.6会计师事务所介入会计师事务所负责对财务事项进行审计、出具审计报告。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方服务的性质、服务内容、服务费用等因素确定。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____元整。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过本条款约定的责任限额。18.第三方责权利划分18.1责任划分1.出卖方对房屋的权属、质量、结构等承担主要责任；2.买受方对房屋的使用、维护等承担主要责任；3.第三方在各自职责范围内承担相应的责任。18.2权利划分1.出卖方享有合同约定的权利；2.买受方享有合同约定的权利；3.第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：a.收取服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.对甲乙双方进行监督和指导。18.3第三方与其他各方的配合1.第三方应积极配合甲乙双方履行合同；2.第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自改变服务内容和标准；3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露或用于其他目的。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2管辖法院本合同中第三方介入的争议解决，管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：列明房屋内所有设施、家具、电器等的清单；记录房屋的结构、装修状况；确认房屋内外所有门窗、管道、电线等的完好情况；双方签字确认，作为房屋交付的凭证。2.房屋维修清单详细要求：列明房屋存在瑕疵及问题的详细描述；明确维修责任及维修期限；双方签字确认，作为维修工作的依据。3.房屋保险单详细要求：保险单应覆盖房屋及室内设施；保险期限应与租赁期限相匹配；保险金额应达到房屋市场价值的一定比例；保险单复印件双方各执一份。4.房屋产权证书详细要求：房屋产权证书应真实有效，无产权纠纷；证书上应注明房屋的坐落、面积、用途等基本信息；证书复印件双方各执一份。5.房屋权属证明文件详细要求：土地使用权证、规划许可证等证明文件应真实有效；文件上应注明房屋的权属、用途、面积等基本信息；文件复印件双方各执一份。6.房屋抵押情况说明详细要求：如房屋存在抵押，应说明抵押权人的信息、抵押金额及期限；抵押权人同意在合同履行前解除抵押；解除抵押的相关手续及费用由出卖方承担。7.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应明确租赁期限、租金、支付方式等；双方签字确认，作为租赁关系的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定交付房屋：赔偿买受方因延期交付造成的损失，包括但不限于租房费用、临时住宿费等；提供虚假信息：赔偿买受方因此遭受的全部损失；房屋存在重大瑕疵：修复房屋或赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定支付房款：支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%；擅自改变房屋结构或用途：赔偿由此给出卖方造成的损失；未按约定履行其他义务：赔偿由此给出卖方或第三方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行服务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失；提供虚假信息或鉴定结论：赔偿甲乙双方因此遭受的损失；未妥善保管甲乙双方提供的信息和资料：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未按约定在合同约定日期前交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为交易金额的_____%；若评估机构提供虚假评估报告，导致买受方多支付房款，评估机构应赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易合同范本（含房屋租赁期限及租金调整条款）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易双方基本信息4.1出卖方信息4.2买受方信息5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与接收6.1交付时间6.2接收条件6.3接收程序7.房屋过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房屋租赁期限及租金调整条款8.1租赁期限8.2租金标准8.3租金调整方式8.4租金支付方式9.房屋使用与维护9.1使用规定9.2维护责任9.3维修费用10.附属设施与物品10.1附属设施10.2物品清单11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁条款12.3法院诉讼13.合同解除条件13.1解除条件13.2解除程序14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效时间14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律法规。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“出卖方”指房屋的所有权人，“买受方”指购买房屋的自然人或法人，“房屋”指出卖方拥有所有权的房产，“交易价格”指买受方购买房屋的总额。2.2解释对本合同用语的解释，应按本合同的上下文及通常理解进行。第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于省市区路号，具体门牌号为号。3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.3房屋结构房屋为层单元室，砖混结构，建成于年。3.4房屋权属房屋所有权证号为，出卖方对该房屋拥有完全的所有权和处分权。第四条交易双方基本信息4.1出卖方信息出卖方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区路号4.2买受方信息买受方名称：先生/女士身份证号码：X住所地：省市区路号第五条交易价格与支付方式5.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整。5.2付款方式买受方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖方。5.3付款时间付款时间为年月日。第六条房屋交付与接收6.1交付时间出卖方应在买受方支付全部交易价格后个工作日内，将房屋交付给买受方。6.2接收条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋无任何法律纠纷；（3）房屋及附属设施符合合同约定；6.3接收程序（1）出示身份证件及本合同；（2）签署房屋交接确认书；（3）验收房屋及附属设施。第七条房屋过户手续7.1过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）办理房屋所有权转移登记；（2）办理房屋他项权利登记；（3）办理契税、印花税等相关税费缴纳。7.2过户费用房屋过户手续费用由买受方承担，具体费用根据当地政策及实际情况确定。7.3过户时间房屋过户手续应在买受方支付全部交易价格后个工作日内完成。第八条房屋租赁期限及租金调整条款8.1租赁期限房屋租赁期限为年，自年月日至年月日。8.2租金标准租赁期内，每月租金为人民币元，共计万元。8.3租金调整方式租金每年调整一次，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的%。8.4租金支付方式租金应于每月的日前支付，买受方应将租金支付至出卖方指定的账户。第九条房屋使用与维护9.1使用规定（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）爱护房屋及附属设施，如因买受方使用不当造成损坏，买受方应负责修复或赔偿；（3）不得利用房屋从事违法活动。9.2维护责任房屋及附属设施的日常维护责任由买受方承担，定期进行维修保养。9.3维修费用房屋及附属设施的维修费用，在租赁期内按实际发生情况由双方协商承担。第十条附属设施与物品10.1附属设施房屋附属设施包括但不限于：热水器、空调、洗衣机、冰箱等，具体清单见附件。10.2物品清单房屋内现有物品清单见附件，买受方接收房屋时，如发现清单外物品，应立即通知出卖方。第十一条违约责任11.1违约情形（1）买受方未按时支付租金；（2）买受方擅自改变房屋结构；（3）买受方利用房屋从事违法活动；（4）出卖方未按时交付房屋。11.2违约责任承担（1）买受方未按时支付租金，应向出卖方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的%；（2）买受方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失；（3）买受方利用房屋从事违法活动，应承担相应的法律责任；（4）出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2仲裁条款本合同争议解决方式如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.3法院诉讼如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，争议应提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第十三条合同解除条件13.1解除条件（1）买受方严重违约，经出卖方书面通知后日内仍未纠正；（2）房屋被依法查封、拍卖或被征收；（3）本合同约定的其他解除条件。13.2解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十四条合同生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自年月日起生效。14.3终止条件（1）房屋租赁期满；（2）本合同约定的其他终止条件。14.4终止程序本合同终止时，双方应按照本合同约定处理房屋及附属设施的交接、费用结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供房屋交易中介服务的机构；（2）评估方：对房屋价值进行评估的机构；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构；（4）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，指第三方因违反合同约定或因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、服务内容、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入协议甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应另行签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并书面通知对方；（2）甲乙双方与第三方协商一致后，签订第三方介入协议，并将协议内容通知对方；（3）第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第四条第三方责权利划分4.1责任划分（1）中介方责任：中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的中介服务，因中介方提供虚假信息或未履行中介职责造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任；（2）评估方责任：评估方应按照合同约定，对房屋价值进行客观、公正的评估，因评估方评估失误造成甲乙双方损失的，评估方应承担相应责任；（3）担保方责任：担保方应按照合同约定，履行担保义务，因担保方未履行担保义务造成甲乙双方损失的，担保方应承担相应责任；（4）咨询方责任：咨询方应按照合同约定，提供专业、合法的咨询服务，因咨询方提供错误咨询造成甲乙双方损失的，咨询方应承担相应责任。4.2权利划分（1）中介方权利：中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用；（2）评估方权利：评估方有权根据合同约定，收取评估服务费用；（3）担保方权利：担保方有权根据合同约定，收取担保服务费用；（4）咨询方权利：咨询方有权根据合同约定，收取咨询服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，第三方仅按照合同约定提供服务。5.2第三方与合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，第三方不参与合同履行过程。5.3第三方与争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订合同变更协议。6.2合同变更生效合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，原合同内容相应变更。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法继续履行，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订合同终止协议。7.2合同终止生效合同终止协议经甲乙双方签字盖章后生效，原合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证正本复印件一份，确保信息清晰可辨。说明：证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出