2024版房地产项目土地收购及储备合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目土地收购及储备合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.土地收购及储备项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途2.5土地性质2.6土地权属2.7土地收购及储备期限3.土地收购价格及支付方式3.1土地收购价格3.2土地收购价格确定方式3.3土地收购价格调整机制3.4土地收购款项支付方式3.5土地收购款项支付时间4.土地收购及储备费用4.1土地收购及储备费用构成4.2土地收购及储备费用承担方4.3土地收购及储备费用支付方式5.土地使用权取得及登记5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权登记手续5.3土地使用权登记费用5.4土地使用权登记时间6.土地收购及储备项目配套设施6.1配套设施建设要求6.2配套设施建设费用6.3配套设施建设进度6.4配套设施移交及验收7.土地收购及储备项目进度安排7.1项目整体进度安排7.2各阶段进度安排7.3进度调整机制8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件14.1附件一：土地收购及储备项目基本情况表14.2附件二：土地收购价格及支付方式明细表14.3附件三：土地收购及储备费用明细表14.4附件四：配套设施建设要求及费用明细表14.5附件五：合同变更及解除协议14.6附件六：争议解决协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：土地储备中心1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.土地收购及储备项目基本情况2.1项目名称市区地块土地收购及储备项目2.2项目地点市区街道2.3项目面积200亩2.4项目用途住宅、商业、教育2.5土地性质国有建设用地2.6土地权属甲方已依法取得该地块的土地使用权2.7土地收购及储备期限自合同签订之日起，至2026年12月31日3.土地收购价格及支付方式3.1土地收购价格土地收购价格为每亩万元，总价款为4000万元。3.2土地收购价格确定方式土地收购价格根据市场评估及双方协商确定。3.3土地收购价格调整机制如市场价格发生重大波动，双方可协商调整土地收购价格。3.4土地收购款项支付方式甲方分阶段支付土地收购款项，具体支付方式如下：（1）合同签订之日起5个工作日内，支付总额的20%；（2）土地交付之日起30个工作日内，支付总额的30%；（3）项目竣工验收合格之日起60个工作日内，支付总额的30%；（4）剩余10%作为质保金，在项目运营满两年后无违约行为时退还。4.土地收购及储备费用4.1土地收购及储备费用构成包括土地收购价格、土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费、税费等。4.2土地收购及储备费用承担方除土地收购价格外，其他费用由甲方承担。4.3土地收购及储备费用支付方式甲方按实际发生费用，在合同约定的支付期限内支付给乙方。5.土地使用权取得及登记5.1土地使用权取得方式甲方依法通过土地收购取得该地块土地使用权。5.2土地使用权登记手续甲方负责办理土地使用权登记手续。5.3土地使用权登记费用土地使用权登记费用由甲方承担。5.4土地使用权登记时间甲方应在合同签订后30个工作日内完成土地使用权登记。6.土地收购及储备项目配套设施6.1配套设施建设要求甲方应按照项目规划要求，建设相应的配套设施。6.2配套设施建设费用配套设施建设费用由甲方承担。6.3配套设施建设进度甲方应在合同签订后60个工作日内完成配套设施建设。6.4配套设施移交及验收配套设施建成后，甲方应及时移交乙方进行验收。8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）一方违反保密协议，造成对方重大损失。8.3合同变更及解除程序（1）提出变更或解除合同的一方，应书面通知对方，并说明理由；（2）双方应在收到通知之日起15日内协商解决；（3）协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付土地收购款项；（2）未按约定完成配套设施建设；（3）未按约定时间办理土地使用权登记；（4）未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的%计算；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿其实际损失；（3）违约方应承担仲裁或诉讼费用。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理后，通知双方；（3）仲裁委员会组织仲裁；（4）仲裁委员会作出仲裁裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的土地收购及储备期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。12.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间本合同于2024年X月X日签署。13.2合同签署地点市区街道13.3合同签署人甲方：乙方：14.合同附件14.1附件一：土地收购及储备项目基本情况表14.2附件二：土地收购价格及支付方式明细表14.3附件三：土地收购及储备费用明细表14.4附件四：配套设施建设要求及费用明细表14.5附件五：合同变更及解除协议14.6附件六：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或参与争议解决的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）提供土地评估、规划设计、工程监理等专业技术服务的第三方；（2）提供合同履约担保、资金监管等服务的第三方；（3）提供争议调解、仲裁等服务的第三方。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方协商确定；（2）如协商不成，由合同约定的仲裁机构指定。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额不超过合同总价款的%；（2）第三方因参与争议解决导致的损失，其责任限额不超过争议金额的%；（3）第三方因其他原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展业务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；（2）第三方应保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应按时支付第三方服务费用；（3）甲方有权对第三方服务质量进行监督。17.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应按时支付第三方服务费用；（3）乙方有权对第三方服务质量进行监督。17.3第三方与甲乙双方（1）第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求；（2）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供报告或意见；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的其他事项19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；19.2第三方介入后，如发生任何与合同履行相关的事项，甲乙双方应立即通知第三方；19.3第三方介入后，如合同约定的权利义务发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地收购及储备项目基本情况表要求：详细列出项目名称、地点、面积、用途、土地性质、权属等信息。说明：此附件用于明确项目的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：土地收购价格及支付方式明细表要求：详细列出土地收购价格、支付方式、支付时间等信息。说明：此附件用于明确土地收购价格的确定方式、支付方式和支付时间，确保合同双方权益。3.附件三：土地收购及储备费用明细表要求：详细列出土地收购及储备费用的构成、承担方、支付方式等信息。说明：此附件用于明确土地收购及储备费用的构成、承担方和支付方式，确保合同双方权益。4.附件四：配套设施建设要求及费用明细表要求：详细列出配套设施建设要求、费用、建设进度等信息。说明：此附件用于明确配套设施建设的要求、费用和进度，确保配套设施按时完成。5.附件五：合同变更及解除协议要求：详细列出合同变更及解除的条件、程序、责任等内容。说明：此附件用于明确合同变更及解除的条件、程序和责任，保障合同双方的权益。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此附件用于明确争议解决的方式、机构和程序，确保争议得到及时有效解决。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的情形、责任、权利和义务等内容。说明：此附件用于明确第三方介入的情形、责任、权利和义务，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付土地收购款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的%计算。示例：甲方未按合同约定支付土地收购款项，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。2.违约行为：未按约定完成配套设施建设责任认定标准：违约方应承担因未按约定完成配套设施建设所造成的损失。示例：甲方未按合同约定完成配套设施建设，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。3.违约行为：未按约定时间办理土地使用权登记责任认定标准：违约方应承担因未按约定时间办理土地使用权登记所造成的损失。示例：甲方未按合同约定时间办理土地使用权登记，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。4.违约行为：一方违反保密协议，造成对方重大损失责任认定标准：违约方应承担因违反保密协议所造成的损失。示例：乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：违约方应承担因未按约定履行合同其他义务所造成的损失。示例：甲方未按合同约定提供必要协助，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。2024版房地产项目土地收购及储备合同书1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效日期2.土地收购的基本情况2.1土地收购的范围与面积2.2土地收购的地点2.3土地收购的价格及支付方式2.4土地收购的付款时间表3.土地储备的基本情况3.1土地储备的目的3.2土地储备的范围与面积3.3土地储备的期限3.4土地储备的管理与维护4.合同双方的义务与责任4.1甲方（收购方）的义务与责任4.2乙方（储备方）的义务与责任5.合同履行过程中的权利与义务5.1甲方在合同履行过程中的权利与义务5.2乙方在合同履行过程中的权利与义务6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除条件7.1甲方解除合同的条件7.2乙方解除合同的条件8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的管辖法院9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容12.其他约定事项12.1其他约定事项的描述12.2其他约定事项的执行13.合同的生效与解释13.1合同生效的条件13.2合同的解释14.合同的签署与生效日期14.1合同签署的日期14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（收购方）名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：_________________1.1.4甲方联系方式：______________1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：_________________1.3合同的生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.土地收购的基本情况2.1土地收购的范围与面积2.1.1土地收购范围：_________________2.1.2土地收购面积：___________平方米2.2土地收购的地点2.2.1土地收购地点：_________________2.3土地收购的价格及支付方式2.3.1土地收购价格：___________元/平方米2.3.2支付方式：分期支付，具体支付时间及金额详见附件一。2.4土地收购的付款时间表2.4.1首付款：合同签订之日起__个工作日内支付总额的30%2.4.2第二期付款：土地交割后__个工作日内支付总额的40%2.4.3尾款：土地验收合格后__个工作日内支付剩余的30%3.土地储备的基本情况3.1土地储备的目的3.1.1土地储备目的：用于本项目的开发建设3.2土地储备的范围与面积3.2.1土地储备范围：与土地收购范围相同3.2.2土地储备面积：___________平方米3.3土地储备的期限3.3.1土地储备期限：自合同签订之日起__年3.4土地储备的管理与维护3.4.1土地储备期间，乙方负责土地的管理与维护3.4.2乙方应确保土地储备期间的土地安全、无破坏4.合同双方的义务与责任4.1甲方（收购方）的义务与责任4.1.1按合同约定支付土地收购款项4.1.2在合同约定的期限内完成土地交割4.1.3不得擅自变更土地用途4.2乙方（储备方）的义务与责任4.2.1按合同约定提供土地储备服务4.2.2确保土地储备期间的土地安全、无破坏4.2.3不得擅自变更土地用途5.合同履行过程中的权利与义务5.1甲方在合同履行过程中的权利与义务5.1.1享有土地使用权利5.1.2按合同约定支付土地收购款项5.1.3按合同约定完成土地交割5.2乙方在合同履行过程中的权利与义务5.2.1享有土地储备服务费用5.2.2按合同约定提供土地储备服务5.2.3确保土地储备期间的土地安全、无破坏6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.1.1逾期支付土地收购款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金6.1.2未按合同约定完成土地交割，应向乙方支付违约金___________元6.2乙方违约责任6.2.1未按合同约定提供土地储备服务，应向甲方支付违约金___________元6.2.2擅自变更土地用途，应向甲方支付违约金___________元7.合同解除条件7.1甲方解除合同的条件7.1.1乙方未按合同约定提供土地储备服务7.1.2乙方擅自变更土地用途7.2乙方解除合同的条件7.2.1甲方未按合同约定支付土地收购款项7.2.2甲方未按合同约定完成土地交割8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决的管辖法院8.2.1争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更9.1.2变更内容应以书面形式进行确认9.2合同解除的条件9.2.1双方协商一致，可解除合同9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同约定的期限届满10.1.2合同解除10.1.3合同因其他原因依法终止10.2合同终止后的处理10.2.1双方应按照合同约定处理剩余款项10.2.2乙方应将土地恢复至原始状态10.2.3双方应相互退还已支付的款项11.合同附件11.1合同附件的名称11.1.1附件一：土地收购付款时间表11.1.2附件二：土地储备管理与维护细则11.2合同附件的内容11.2.1附件一详细列明了土地收购的分期付款时间表11.2.2附件二详细列明了土地储备期间的管理与维护细则12.其他约定事项12.1其他约定事项的描述12.1.1双方应遵守国家有关土地管理的法律法规12.1.2双方应遵守合同约定，不得擅自转让或抵押土地12.2其他约定事项的执行12.2.1双方应严格按照其他约定事项执行，如有违反，应承担相应的法律责任13.合同的生效与解释13.1合同生效的条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同附件齐全13.2合同的解释13.2.1合同的解释应遵循诚实信用原则13.2.2合同条款的争议，应以合同条款内容为准14.合同的签署与生效日期14.1合同签署的日期14.1.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同生效的日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等，其具体指派由甲乙双方协商确定。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应以甲乙双方的一致同意为前提。15.2.2第三方的介入应以书面形式通知甲乙双方，并明确介入的具体内容和目的。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应根据合同约定，履行其专业职责，提供专业意见或服务。16.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方配合其工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总额的___________%。17.2责任限额的适用17.2.1责任限额的适用范围包括但不限于第三方提供的服务质量、工作效率、信息准确性等。17.2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益。18.1.2甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于资料、场地、时间等。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2.2乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于资料、场地、时间等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整的原则20.1.1第三方介入后，如需对合同进行调整，应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。20.1.2合同调整的内容应包括但不限于费用、期限、职责等。20.2合同调整的生效20.2.1合同调整自甲乙双方共同签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地收购付款时间表详细要求：列明每期付款的具体金额和支付日期。明确逾期付款的违约金计算方式。提供付款通知和收款凭证的模板。2.附件二：土地储备管理与维护细则详细要求：规定土地储备期间的管理职责和标准。明确土地维护的具体措施和频率。提供突发事件应对预案。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、职责和权限。规定第三方介入的具体程序和流程。列明第三方的责任限额和违约责任。4.附件四：合同履行过程中的沟通机制详细要求：确定甲乙双方沟通的渠道和频率。规定重大事项的通报和确认流程。提供沟通记录的模板。5.附件五：争议解决程序详细要求：列明争议解决的具体步骤和时限。明确仲裁机构或法院的选择。提供仲裁或诉讼申请的模板。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录所有合同变更的内容和时间。提供变更后的合同文本。明确变更的生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付土地收购款项。未按合同约定完成土地交割。擅自变更土地用途。乙方违约行为：未按合同约定提供土地储备服务。擅自变更土地用途。未按合同约定恢复土地至原始状态。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期付款：每日按逾期付款总额的千分之五支付违约金。擅自变更土地用途：向乙方支付违约金___________元。乙方违约责任认定：未提供土地储备服务：向甲方支付违约金___________元。擅自变更土地用途：向甲方支付违约金___________元。未恢复土地：向甲方支付违约金___________元。3.示例说明：示例一：甲方逾期付款，逾期天数超过30天，应支付违约金总额的15%。示例二：乙方未按合同约定提供土地储备服务，导致甲方项目延期，乙方应支付违约金___________元。全文完。2024版房地产项目土地收购及储备合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.土地收购及储备的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.土地收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3付款时间4.土地收购及储备的期限4.1收购期限4.2储备期限5.土地收购及储备的条件及要求5.1土地现状5.2土地规划5.3土地开发条件6.土地收购及储备的费用及承担6.1收购费用6.2储备费用6.3费用承担7.土地收购及储备的权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更时间8.土地收购及储备的审批手续8.1审批部门8.2审批手续8.3审批时间9.土地收购及储备的移交及验收9.1移交手续9.2验收标准9.3验收时间10.土地收购及储备的风险承担10.1自然灾害风险10.2法律法规风险10.3其他风险11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同的附件及补充条款13.1附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：土地储备中心1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方法定代表人甲方：乙方：1.4双方联系方式2.土地收购及储备的基本情况2.1土地位置土地位于省市区街道，具体坐标为E123.4567，N234.5678。2.2土地面积土地总面积为10公顷，其中建设用地面积为8公顷，非建设用地面积为2公顷。2.3土地用途土地用途为住宅用地。2.4土地权属土地权属为国有，乙方拥有该土地的使用权。3.土地收购价格及支付方式3.1收购价格土地收购价格为人民币1000万元/公顷，总计人民币8000万元。3.2支付方式支付方式为分期支付，甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期款项人民币2000万元，剩余款项在土地交付使用前付清。3.3付款时间首期付款时间为合同签订后5个工作日内，其余款项在土地交付使用前30日内支付完毕。4.土地收购及储备的期限4.1收购期限土地收购期限自合同签订之日起至土地交付使用之日止，预计为2年。4.2储备期限土地储备期限自土地交付使用之日起至土地规划用途实施完毕之日止，预计为3年。5.土地收购及储备的条件及要求5.1土地现状土地现状为未开发状态，甲方应保证土地无任何权属纠纷和债务负担。5.2土地规划土地应符合市区土地利用总体规划和控制性详细规划。5.3土地开发条件甲方应具备土地开发所需的各项条件，包括但不限于土地平整、基础设施建设等。6.土地收购及储备的费用及承担6.1收购费用土地收购费用包括但不限于土地收购价格、权属变更费用、相关税费等。6.2储备费用土地储备费用包括但不限于土地维护费用、管理费用、相关税费等。6.3费用承担土地收购及储备费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。8.土地收购及储备的审批手续8.1审批部门甲方和乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，向土地管理部门、规划部门、建设部门等相关审批部门申请办理土地收购及储备的审批手续。8.2审批手续审批手续包括但不限于土地收购合同备案、土地用途变更审批、土地储备计划审批等。8.3审批时间甲方和乙方应在合同签订后30个工作日内完成所有必要的审批手续。9.土地收购及储备的移交及验收9.1移交手续土地移交手续包括但不限于土地权属证书移交、土地使用证移交、土地测绘资料移交等。9.2验收标准验收标准应符合国家及地方相关法律法规的规定，包括土地面积、土地质量、土地规划等。9.3验收时间土地移交及验收应在土地交付使用前30日内完成。10.土地收购及储备的风险承担10.1自然灾害风险因自然灾害导致土地损失的风险，由乙方承担。10.2法律法规风险因国家法律法规变动导致合同无法履行的风险，由双方协商解决，协商不成时提交仲裁解决。10.3其他风险除上述风险外，其他可能影响合同履行的风险，由双方各自承担。11.违约责任及争议解决11.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）土地收购及储备任务完成；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同的附件及补充条款13.1附件（1）土地收购合同；（2）土地权属证书复印件；（3）土地规划许可证复印件；（4）其他相关文件。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与土地收购及储备活动并提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、设计服务、监理服务、咨询服务等。16.第三方介入的同意及选择16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供所需服务。16.2选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方提出并经另一方同意。17.第三方介入的合同17.1第三方合同第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利义务。17.2第三方合同的效力第三方合同是本合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任及责任限额18.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额甲乙双方在与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以保障自身权益。责任限额应包括但不限于：（1）因第三方原因导致的项目延误；（2）因第三方原因导致的成本增加；（3）因第三方原因导致的合同无法履行。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分第三方在提供专业服务过程中，其责任仅限于本合同约定的范围，不涉及甲乙双方之间的合同责任。19.2与其他方的责任第三方与其他方（包括但不限于甲乙双方、政府相关部门）之间的责任，由各方根据法律法规和各自合同约定承担。20.第三方介入的监督与管理20.1监督甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。20.2管理甲乙双方应建立健全第三方管