2024年房地产买卖及投资风险评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖及投资风险评估协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释1.3本合同术语使用规则2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3投资方信息3.房地产买卖标的3.1房地产坐落位置3.2房地产权属情况3.3房地产面积与结构3.4房地产附属设施与设备4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.投资风险评估5.1风险评估方法5.2风险评估指标5.3风险评估报告5.4风险防范措施6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同变更程序6.4合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同管辖法院12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2风险评估报告12.3付款凭证13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜13.2本合同解释权14.合同签署日期及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方于____年____月____日签订的《2024年房地产买卖及投资风险评估协议》。1.1.2“房地产”指出卖方拥有的位于____市____区____路的____号房产。1.1.3“买受方”指购买房地产的乙方。1.1.4“投资方”指对房地产进行投资的第三方。1.2专有名词解释1.2.1“买卖价格”指买受方购买房地产所支付的总金额。1.2.2“风险评估”指对房地产买卖风险进行的评估分析。1.3本合同术语使用规则1.3.1本合同中使用的术语，其含义应按照本条第1.1和1.2款的规定进行解释。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3投资方信息2.3.1投资方名称：_______2.3.2投资方地址：_______2.3.3联系人：_______2.3.4联系电话：_______3.房地产买卖标的3.1房地产坐落位置3.1.1房地产位于____市____区____路____号。3.2房地产权属情况3.2.1房地产权证号为_______，权属清晰，无任何争议。3.3房地产面积与结构3.3.1房地产总建筑面积为_______平方米，结构为_______。3.4房地产附属设施与设备3.4.1房地产附属设施包括_______。3.4.2房地产设备包括_______。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1买受方应于合同签订之日起_______个工作日内支付全部购房款。4.3付款期限4.3.1买受方应在合同约定的付款期限内完成付款。4.4逾期付款责任4.4.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付_______%的违约金。5.投资风险评估5.1风险评估方法5.1.1风险评估采用_______方法进行。5.2风险评估指标5.2.1风险评估指标包括_______。5.3风险评估报告5.3.1风险评估报告由_______出具，买受方应予以认可。5.4风险防范措施5.4.1出卖方应采取_______措施防范投资风险。6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______年。6.2合同履行地点6.2.1合同履行地点为房地产所在地。6.3合同变更程序6.3.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.4合同解除条件6.4.1.1出卖方未按约定时间交付房地产；6.4.1.2买受方未按约定时间支付购房款；6.4.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议提交法院后，应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行审理。8.3争议解决机构8.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为____市____区人民法院。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务信息等均为保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起____年。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1.1合同约定的履行期限届满，房地产买卖完成；10.2.1.2合同解除；10.2.1.3合同因不可抗力等原因无法履行。10.3合同解除条件10.3.1.1出卖方未按约定时间交付房地产；10.3.1.2买受方未按约定时间支付购房款；10.3.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院11.2.1本合同的争议，由____市____区人民法院管辖。12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.1.1房地产权证复印件；12.2风险评估报告12.2.1投资风险评估报告；12.3付款凭证12.3.1付款凭证复印件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜13.1.1双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同解释权13.2.1本合同的解释权归出卖方所有。14.合同签署日期及份数14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、法定代表人或代理人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方责任与权利3.1第三方应根据合作协议或服务合同，履行其职责，提供专业服务。3.2第三方有权根据其专业判断，提出对房地产买卖及投资风险评估的建议。3.3第三方对甲乙双方不承担直接责任，其责任仅限于合作协议或服务合同约定的范围内。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议或服务合同约定，并在合同中明确。4.2如无约定，第三方责任限额为人民币_______元。4.3第三方责任限额包括但不限于因第三方服务瑕疵或失误导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议或服务合同约定。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。5.3如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。6.第三方介入的具体条款6.1.1房地产中介服务；6.1.2投资风险评估；6.1.3担保服务等。6.2.1严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.2.2独立、客观、公正地提供专业服务；6.2.3按照合作协议或服务合同约定，履行其职责。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对本合同进行相应修改。7.2修改后的合同，仍需经甲乙双方签字盖章后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；9.1.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密；9.1.3第三方存在重大违约行为。10.第三方介入后的责任承担10.1第三方介入后的责任承担，按合作协议或服务合同约定执行。10.2如无约定，第三方责任由其自行承担。11.第三方介入后的合同终止11.1.1第三方介入服务完成；11.1.2合同解除；11.1.3合同因不可抗力等原因无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权证原件及复印件，确保权属清晰、无争议。说明：此文件用于证明房地产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.投资风险评估报告要求：由具有资质的第三方机构出具，报告应包含风险评估方法、指标和结论。3.付款凭证要求：提供买受方支付购房款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：此凭证用于证明买受方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。4.合同附件要求：包括但不限于本合同中约定的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：如约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年6月1日，出卖方应支付买受方_______%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：如约定付款时间为2024年5月1日，实际付款时间为2024年6月1日，买受方应支付出卖方_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：如第三方未按约定时间完成风险评估报告，应支付甲乙双方_______%的违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致房地产无法交付，甲乙双方应协商解决交付问题。全文完。2024年房地产买卖及投资风险评估协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权证信息2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.风险评估及应对措施4.1风险评估原则4.2风险评估内容4.3风险评估报告4.4风险应对措施5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.交房与验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收流程7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同条款解释13.2合同解释的效力14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）出卖方：_______（2）买受方：_______1.2双方地址（1）出卖方地址：_______（2）买受方地址：_______1.3双方联系方式（1）出卖方联系方式：_______（2）买受方联系方式：_______1.4双方法定代表人或授权代表（1）出卖方法定代表人或授权代表：_______（2）买受方法定代表人或授权代表：_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产权证信息：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产用途：_______2.5房地产配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款时间及方式：（1）首付：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：人民币_______元整，于办理过户手续前支付；3.3付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证4.风险评估及应对措施4.1风险评估原则：以客观、公正、全面的原则进行风险评估；4.2风险评估内容：（1）房地产权属风险；（2）房地产交易风险；（3）政策风险；（4）市场风险；4.3风险评估报告：由具有资质的评估机构出具；4.4风险应对措施：双方根据风险评估报告制定相应的应对措施。5.合同签订与生效5.1合同签订时间：_______年_______月_______日；5.2合同生效条件：双方签字盖章，且买受方支付首付；5.3合同生效日期：合同签订之日起。6.交房与验收6.1交房时间：_______年_______月_______日；6.2交房条件：出卖方应保证房地产符合合同约定；6.3验收标准：按照国家相关法律法规和房地产交易规范；6.4验收流程：双方共同进行验收，验收合格后签署验收报告。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币_______元整8.2保证金缴纳时间：合同签订之日起_______个工作日内8.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，买受方按约定支付全部款项；（2）合同解除或终止，双方无违约责任；（3）其他双方约定的情况。9.违约责任9.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房地产；（2）买受方未按约定时间支付款项；（3）双方违反合同约定的其他违约情形；9.2违约责任承担：（1）出卖方违约，应向买受方支付_______%的违约金；（2）买受方违约，应向出卖方支付_______%的违约金；（3）其他违约情形，双方协商解决；9.3违约赔偿标准：违约金不足以弥补损失的，应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决程序：协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；10.3争议解决地点：_______11.合同解除11.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在_______个工作日内答复；11.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理解除后的事宜。12.通知与送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等；12.2送达方式：挂号信、特快专递、直接送达等；12.3送达地址：双方在合同中约定的地址。13.合同附件13.1附件一：房地产权证复印件13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更：任何合同变更需经双方书面同意；14.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同；14.3合同终止：合同履行完毕或依法解除后终止；14.4合同争议解决：本合同争议解决方式为本合同第10条约定；14.5合同的生效与终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易过程中的专业服务，确保交易的安全、合规和高效。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。（1）提供专业咨询和评估服务；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）协助解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币_______元整。如第三方责任导致损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应按照甲方的要求，独立履行职责，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应按照乙方的要求，独立履行职责，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：（1）中介机构应协助甲乙双方进行洽谈，促成交易；（2）中介机构应向甲乙双方提供真实、准确的信息；（3）中介机构应协助甲乙双方办理交易手续；（4）中介机构应收取中介服务费用，费用标准双方协商确定。19.2评估机构介入：（1）评估机构应按照国家相关评估规范，对房地产进行评估；（2）评估机构应出具评估报告，报告内容真实、客观；（3）评估机构应协助甲乙双方就评估结果进行协商。19.3律师事务所介入：（1）律师事务所应提供法律咨询，确保甲乙双方了解合同条款；（2）律师事务所应协助甲乙双方办理合同签订、备案等法律手续；（3）律师事务所应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。20.第三方介入后的合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第10条约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括房产证、土地使用权证等。说明：作为证明房地产权属的合法文件，需加盖发证机关印章。2.附件二：风险评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房地产权属、交易、政策、市场等方面的风险评估。说明：为双方提供决策依据，确保交易安全。3.附件三：中介服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订，明确中介服务内容、费用、违约责任等。说明：规范中介服务行为，保障甲乙双方权益。4.附件四：评估机构委托书要求：甲乙双方签署，委托评估机构对房地产进行评估。说明：明确评估机构职责，确保评估结果的公正性。5.附件五：律师事务所服务协议要求：律师事务所与甲乙双方签订，明确法律服务内容、费用、违约责任等。说明：为甲乙双方提供法律保障，确保交易合法合规。6.附件六：合同补充协议要求：甲乙双方协商一致，针对合同内容进行补充或修改。说明：确保合同条款的完整性和可操作性。7.附件七：验收报告要求：甲乙双方共同签署，确认房地产交付及验收情况。说明：作为交付和验收的凭证，保障双方权益。8.附件八：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金后，提供相应的支付凭证。说明：作为违约金支付的证明，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房地产；（2）买受方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准：（1）出卖方违约：向买受方支付_______%的违约金；（2）买受方违约：向出卖方支付_______%的违约金；（3）其他违约情形，双方协商解决。3.违约责任示例说明：（1）出卖方未按约定时间交付房地产，导致买受方遭受损失，出卖方应支付买受方_______元整的违约金；（2）买受方未按约定时间支付款项，导致出卖方遭受损失，买受方应支付出卖方_______元整的违约金；（3）一方违反合同约定的其他违约情形，根据损失情况，双方协商确定违约金数额。全文完。2024年房地产买卖及投资风险评估协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用术语2.房地产信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属2.3房地产使用情况2.4房地产周边环境3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖标的4.1房地产描述4.2买卖价格4.3付款方式4.4付款时间5.投资风险评估5.1风险评估原则5.2风险评估内容5.3风险评估报告6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收责任7.房地产权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移费用7.3权属转移时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施；（2）“买卖双方”指本合同的签订方，买方为[买方全称]，卖方为[卖方全称]；（3）“投资风险评估”指对房地产的投资风险进行评估，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。2.房地产信息2.1房地产基本情况房地产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，用途为[具体用途]，建筑年代为[具体年份]，房屋结构为[具体结构]。2.2房地产权属房地产权属清晰，卖方保证其对该房地产拥有完全的处分权。2.3房地产使用情况房地产目前处于[使用状态]，已装修，装修情况详见附件一。2.4房地产周边环境房地产周边环境良好，交通便利，配套设施齐全。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，住所地为[买方住所地]。3.2卖方信息卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，住所地为[卖方住所地]。3.3代理人信息（如有）如买卖双方委托代理人签订本合同，代理人信息如下：（1）代理人姓名：[代理人姓名]（2）代理人身份证号码：[代理人身份证号码]（3）代理人授权范围：[代理人授权范围]4.买卖标的4.1房地产描述本合同买卖标的为位于[具体地址]的房地产，具体描述详见附件一。4.2买卖价格本合同买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.3付款方式（1）首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[具体天数]个工作日内支付；（2）尾款：[尾款金额]元，于房地产交付之日起[具体天数]个工作日内支付。4.4付款时间首付款支付时间为合同签订之日起[具体天数]个工作日内，尾款支付时间为房地产交付之日起[具体天数]个工作日内。5.投资风险评估5.1风险评估原则本合同投资风险评估遵循客观、公正、全面的原则。5.2风险评估内容本合同投资风险评估内容包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。5.3风险评估报告风险评估报告由卖方委托专业机构出具，买方有权要求查阅。6.交房及验收6.1交房时间卖方应于[具体日期]前将房地产交付给买方。6.2验收标准房地产验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规。6.3验收程序（1）买方在收到房地产后，应在[具体天数]个工作日内完成验收；（2）验收过程中，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行整改；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.4验收责任（1）卖方负责提供合格的房地产，并承担因房地产质量问题而产生的责任；（2）买方负责验收房地产，并承担因自身原因造成的损失。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金总额不超过房款总额的[具体百分比]%；（2）买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的[具体百分比]%；（3）卖方提供的房地产权属证明不真实或存在瑕疵的，卖方应承担相应的法律责任；（4）买方在验收过程中发现质量问题，卖方未在约定时间内整改的，卖方应承担相应的违约责任；（5）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任（1）违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为；（2）违约方应向守约方支付违约金；（3）违约方给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提交争议的书面材料；（2）人民法院受理后，依法进行审理；（3）人民法院作出判决后，双方应依法履行判决。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房地产买卖完成，权属转移登记手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约，经对方要求解除本合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。11.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于[具体日期]签订。13.2签署地点本合同于[具体地点]签订。13.3签署人（1）买方代表：[买方代表姓名]，身份证号码：[买方代表身份证号码]；（2）卖方代表：[卖方代表姓名]，身份证号码：[卖方代表身份证号码]。14.其他14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的住所地。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：（1）附件一：房地产权属证明；（2）附件二：风险评估报告；（3）附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，为协助完成房地产交易或投资风险评估而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其提供服务的合同金额；（2）如第三方因不可抗力或履行职责过程中无法预见、不可避免、无法克服的原因导致损失，不承担赔偿责任。15.3第三方介入的授权（2）第三方介入本合同前，应向买卖双方提供其资质证明和授权文件。16.第三方职责16.1中介方职责（1）中介方应协助买卖双方进行房地产交易，提供市场信息、交易咨询等服务；（2）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（3）中介方应协助买卖双方办理房地产交易手续，确保交易顺利进行。16.2评估机构职责（1）评估机构应按照国家标准和规范，对房地产进行评估；（2）评估机构应保证其评估结果客观、公正、准确；（3）评估机构应在规定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。16.3法律顾问职责（1）法律顾问应为本合同提供法律咨询，协助买卖双方处理法律事务；（2）法律顾问应在买卖双方需要时，出具法律意见书；（3）法律顾问应协助买卖双方办理合同签署、备案等法律手续。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方（1）第三方应按照买方的要求和授权，提供相关服务；（2）第三方应保证其服务不损害买方的合法权益。17.2第三方与卖方（1）第三方应按照卖方的要求和授权，提供相关服务；（2）第三方应保证其服务不损害卖