2024版房产股东合作协议书范本（含税务筹划）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产股东合作协议书范本（含税务筹划）本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2股东定义1.3合作协议定义1.4税务筹划定义2.合作各方基本信息2.1房产基本情况2.2股东基本信息2.3合作协议基本信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.房产权益分配4.1股权比例4.2股权转让4.3股权变更5.房产经营管理5.1经营管理主体5.2经营管理方式5.3经营管理责任6.房产收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.房产税务筹划7.1税务筹划目标7.2税务筹划措施7.3税务筹划责任8.合作期限与终止8.1合作期限8.2合作终止条件8.3合作终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：股东基本信息表12.3附件三：合作协议明细表13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，系指位于[具体地址]的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权及地上附着物等。1.2股东定义本合同所指股东，系指根据本合同约定，出资参与房产投资，享有房产权益并承担相应责任的自然人、法人或其他组织。1.3合作协议定义本合同所指合作协议，系指本合同双方股东就房产投资、经营管理、收益分配等事项所达成的书面协议。1.4税务筹划定义本合同所指税务筹划，系指在遵守国家税法规定的前提下，通过合法手段降低房产投资过程中的税负，提高投资收益的行为。2.合作各方基本信息2.1房产基本情况房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]，土地面积：[土地面积]，土地使用年限：[土地使用年限]。2.2股东基本信息股东一：[股东一名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]。股东二：[股东二名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]。2.3合作协议基本信息合作协议编号：[合作协议编号]，签订日期：[签订日期]，合作期限：[合作期限]。3.合作目的与原则3.1合作目的本合作协议的目的是通过股东间的合作，共同投资、经营房产，实现房产价值的最大化，并为股东带来合理回报。3.2合作原则（1）遵守国家法律法规；（2）平等互利；（3）诚实守信；（4）共同发展。4.房产权益分配4.1股权比例股东一占[百分比]%的股权，股东二占[百分比]%的股权。4.2股权转让股权转让需经全体股东同意，并按照相关法律法规办理。4.3股权变更股权变更需经全体股东同意，并按照相关法律法规办理。5.房产经营管理5.1经营管理主体房产经营管理由股东一担任法定代表人，负责日常经营管理。5.2经营管理方式房产经营管理采用董事会决策、总经理负责制。5.3经营管理责任股东一承担房产经营管理的责任，确保房产的合理使用和保值增值。6.房产收益分配6.1收益分配方式房产收益按照股权比例进行分配。6.2收益分配比例股东一获得[百分比]%的收益，股东二获得[百分比]%的收益。6.3收益分配时间每年[具体日期]前，将上一年度的房产收益分配给股东。8.合作期限与终止8.1合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[合作期限]，自生效之日起计算。8.2合作终止条件（1）合作期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后[违约期限]内未予纠正；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）双方协商一致决定终止合作。8.3合作终止程序（1）任何一方要求终止合作，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）终止合作后，双方应立即停止房产的经营和管理活动；（3）终止合作后，应尽快进行财产清算，处理完毕后，剩余财产按照股权比例分配给股东。9.违约责任9.1违约行为（1）未按约定出资；（2）未按约定参与经营管理；（3）未按约定分配收益；（4）违反保密义务；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的房产价值。9.3违约赔偿（1）赔偿金额应根据实际情况计算，包括直接损失和间接损失；（2）赔偿金额应在违约行为发生后[赔偿期限]内支付。10.争议解决10.1争议解决方式（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁机构受理后，按仲裁规则进行审理；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合作协议经双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改本合同的，应书面通知对方；（2）双方同意修改的，应重新签订书面协议。12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：股东基本信息表12.3附件三：合作协议明细表13.其他约定13.1法律适用本合作协议适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合作协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期本合作协议于[签署日期]在[签署地点]签订。14.合同解除与终止14.1合同解除（1）本合作协议在履行过程中，如遇不可抗力导致无法履行，可解除本合同；（2）任何一方违约，守约方有权解除本合同。14.2合同终止（1）本合作协议约定的合作期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等在房产合作过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产的评估、交易、税务筹划、法律咨询、财务咨询等。2.第三方介入的流程2.1第三方选择（1）第三方由甲乙双方协商确定；（2）若协商不成，由[具体机构或个人]指定。2.2第三方合同签订（1）甲乙双方应与第三方签订服务合同；（2）服务合同应明确第三方的工作内容、收费标准、服务期限、保密条款等。2.3第三方工作实施（1）第三方根据服务合同开展工作；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。3.第三方责任限额3.1责任界定（1）第三方在其职责范围内提供的服务，如因自身原因导致错误或遗漏，应对甲乙双方承担相应的责任；（2）第三方在非职责范围内提供的服务，如因自身原因导致错误或遗漏，不承担赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为[具体金额]。4.甲乙方额外条款及说明4.1甲乙方权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照服务合同提供专业服务；（2）甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务报告。4.2甲乙方义务（1）甲乙双方应按照服务合同向第三方支付服务费用；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（3）甲乙双方应遵守保密条款，不得泄露第三方的工作成果。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方仅对甲乙双方承担服务合同中的责任；（2）第三方不对其他第三方承担任何责任。5.2第三方与其他第三方的关系（1）第三方与其他第三方之间不存在合作关系；（2）第三方与其他第三方之间的纠纷，由其自行解决。5.3第三方与国家机关的关系（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规；（2）第三方与国家机关之间的关系，按相关法律法规处理。6.第三方介入的终止6.1第三方服务期满或合同解除后，第三方应将工作成果交付给甲乙双方；6.2甲乙双方有权要求第三方在服务期满或合同解除后提供相关文件和资料。7.本合同的解释与修改7.1本合同的解释以本部分修正为准；7.2本合同的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。8.争议解决8.1争议解决方式（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁机构受理后，按仲裁规则进行审理；（3）仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列明房产的地理位置、面积、结构、权属、土地使用权等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：股东基本信息表要求：包括股东名称、法定代表人、注册地址、注册资本、股东出资比例等信息。说明：此附件用于明确合作各方的身份和出资情况。3.附件三：合作协议明细表要求：详细列明合作项目的具体内容，包括合作期限、合作目的、股权比例、收益分配、经营管理等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合作协议的具体条款。4.附件四：第三方服务合同要求：包括第三方名称、服务内容、收费标准、服务期限、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方提供专业服务的具体内容和责任。5.附件五：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等信息。说明：此附件用于确定房产的投资价值。6.附件六：税务筹划方案要求：由第三方税务筹划机构出具，包含筹划目的、筹划措施、预期效果等信息。说明：此附件用于指导房产投资过程中的税务筹划。7.附件七：法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：此附件用于确保合同的合法性。8.附件八：财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对房产财务状况进行审计。说明：此附件用于了解房产的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股东未按约定出资。股东未按约定参与经营管理。股东未按约定分配收益。第三方提供的服务不符合合同约定。违反保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的房产价值。赔偿金额应根据实际情况计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：示例一：股东一未按约定出资，导致项目延误。股东一应承担违约责任，赔偿股东二因此遭受的直接和间接损失。示例二：第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方投资决策失误。第三方评估机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例三：股东二泄露第三方提供的保密信息，违反保密条款。股东二应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。全文完。2024版房产股东合作协议书范本（含税务筹划）1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2股东定义1.3合作协议定义1.4税务筹划定义2.合作双方基本信息2.1房产股东甲基本信息2.2房产股东乙基本信息2.3房产股东丙基本信息2.4房产股东丁基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.股东出资情况4.1出资方式4.2出资比例4.3出资时间4.4出资变更5.股东权利与义务5.1股东权利5.2股东义务5.3股东权益保护6.房产经营管理6.1经营管理方式6.2经营管理责任6.3经营管理决策6.4经营管理费用7.房产收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配变更8.房产税务筹划8.1税务筹划原则8.2税务筹划措施8.3税务筹划责任9.房产变更与转让9.1房产变更条件9.2房产转让条件9.3房产变更与转让程序10.房产争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施等。1.2股东定义：本合同所称股东，指根据本合同约定出资并享有房产权益的自然人、法人或其他组织。1.3合作协议定义：本合同所称合作协议，指本合同所订立的关于房产合作经营、收益分配、税务筹划等方面的协议。1.4税务筹划定义：本合同所称税务筹划，指在遵守国家法律法规的前提下，通过合理合法的方式降低房产相关税务负担的行为。2.合作双方基本信息2.1房产股东甲基本信息：[股东甲全名]、[身份证号码]、[联系方式]。2.2房产股东乙基本信息：[股东乙全名]、[身份证号码]、[联系方式]。2.3房产股东丙基本信息：[股东丙全名]、[身份证号码]、[联系方式]。2.4房产股东丁基本信息：[股东丁全名]、[身份证号码]、[联系方式]。3.房产基本情况3.1房产位置：[具体地址]。3.2房产面积：[总面积]平方米。3.3房产用途：[用途说明]。3.4房产权属：房产所有权归[甲方/乙方]所有，[甲方/乙方]同意将房产用于合作经营。4.股东出资情况4.1出资方式：股东甲出资[金额]万元，股东乙出资[金额]万元，股东丙出资[金额]万元，股东丁出资[金额]万元。4.2出资比例：股东甲占[比例]%，股东乙占[比例]%，股东丙占[比例]%，股东丁占[比例]%。4.3出资时间：各股东应在本合同签订之日起[时间]内完成出资。4.4出资变更：如股东出资发生变更，应提前[时间]通知其他股东，并经全体股东同意。5.股东权利与义务5.1股东权利：股东享有房产的收益分配权、经营管理权、知情权等。5.2股东义务：股东应按照本合同约定履行出资义务，参与房产经营管理，维护房产合法权益。5.3股东权益保护：本合同对股东权益的保护措施包括但不限于：设立股东会、制定股东权益保护制度等。6.房产经营管理6.1经营管理方式：房产经营管理采用[具体方式]。6.2经营管理责任：各股东应共同承担房产经营管理责任，并按出资比例分担经营管理费用。6.3经营管理决策：重大经营管理决策需经全体股东同意。6.4经营管理费用：经营管理费用包括但不限于：物业费、维修费、水电费等，由各股东按出资比例分担。8.房产税务筹划8.1税务筹划原则：税务筹划应遵循合法性、合规性、合理性的原则，确保税收负担最小化。8.2.1优化房产购置成本结构；8.2.2合理规划房产租赁业务；8.2.3利用税收优惠政策；8.2.4合理避税方案设计。8.3税务筹划责任：由[具体负责部门或人员]负责税务筹划的具体实施，并定期向股东会报告筹划效果。9.房产变更与转让9.1.1法律法规或政策调整；9.1.2房产用途变更；9.1.3股东会决定的其他变更事项。9.2.1转让方与受让方达成书面转让协议；9.2.2转让协议经全体股东同意；9.2.3转让方完成所有应尽的义务和责任。9.3.1提出变更或转让申请；9.3.2召开股东会讨论；9.3.3签订变更或转让协议；9.3.4办理相关法律手续。10.房产争议解决10.1争议解决方式：争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼的方式。10.2争议解决程序：争议发生后，各方应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由各方协商分担。11.合同解除与终止11.1.1合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行；11.1.2一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；11.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止需提前[时间]通知对方，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为定义：违约行为包括但不限于未按约定出资、未按约定履行经营管理义务、违反保密协议等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，经证明后可免除部分或全部违约责任。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同备案程序：本合同签订后，应向[备案机构名称]备案。14.其他约定事项14.1通知方式：通知应以书面形式发送至各方约定的地址，或以其他各方认可的方式发送。14.2不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产相关证明文件、出资证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在本合同项下提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织，不包括本合同的甲方、乙方和股东。15.2第三方介入情形：15.2.1房产评估：为确定房产价值，需聘请具有资质的评估机构进行评估。15.2.2法律咨询：在合同履行过程中，需聘请律师提供法律意见。15.2.3税务筹划：为进行税务筹划，需聘请税务顾问提供专业建议。15.2.4代理交易：在房产转让过程中，需聘请代理机构协助完成交易。15.3第三方选择与委托：15.3.1第三方选择：甲方、乙方和股东共同协商确定第三方。15.3.2委托关系：甲方、乙方和股东与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其与甲方、乙方和股东签订的委托协议中约定的责任限额。16.2.1第三方责任范围；16.2.2第三方责任限额；16.2.3第三方责任免除条件；16.2.4第三方责任追究程序。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方和股东的关系：第三方仅为提供专业服务的协助方，与甲方、乙方和股东之间不存在股权关系或直接利益关系。17.2第三方与其他各方责任的划分：17.2.1第三方在履行委托协议过程中，因自身过错造成甲方、乙方和股东损失的，由第三方承担相应责任；17.2.2第三方在履行委托协议过程中，因不可抗力或甲方、乙方和股东原因造成损失的，由各自承担责任；17.2.3第三方在履行委托协议过程中，因甲方、乙方和股东之间的争议造成的损失，由争议各方自行协商解决。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的必要性；18.1.2第三方介入的具体事项；18.1.3第三方介入的费用承担；18.1.4第三方介入的时间安排。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，经甲方、乙方和股东及第三方协商一致，可签订补充协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1.1对甲方、乙方和股东的信息保密；21.1.2对房产信息保密；21.1.3对合同内容保密。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，甲方、乙方和股东应与第三方共同签署终止协议，明确各方权利义务的终结。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房产权属清晰，无权属争议。2.股东身份证明文件要求：提供股东身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：证明股东身份合法，有权参与合作。3.出资证明文件要求：提供银行转账记录、出资凭证等出资证明文件的原件或复印件。说明：证明股东已按照约定完成出资。4.房产评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书。说明：为合同履行提供法律保障，确保合同合法有效。6.税务筹划方案要求：提供税务顾问出具的税务筹划方案。说明：为房产税务筹划提供专业建议，降低税收负担。7.代理协议要求：提供甲方、乙方和代理机构签订的代理协议。说明：明确代理机构在房产交易中的权利义务。8.委托协议要求：提供甲方、乙方和第三方签订的委托协议。说明：明确第三方在本合同项下的责任和权利。9.补充协议要求：提供甲方、乙方和股东签订的补充协议。说明：对原合同内容进行变更或补充。10.终止协议要求：提供甲方、乙方和第三方签订的终止协议。说明：明确各方在第三方介入结束后权利义务的终结。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股东未按约定出资责任认定：股东应承担违约责任，向其他股东支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：股东甲未按约定出资，应向股东乙、丙、丁支付违约金[金额]万元，并赔偿损失。2.违约行为：未按约定履行经营管理义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：乙方未按约定履行经营管理义务，导致房产受损，应向甲方、股东丙、丁赔偿损失。3.违约行为：违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：第三方泄露了甲方、乙方和股东的商业秘密，应承担违约责任，赔偿损失。4.违约行为：未按约定支付费用责任认定：违约方应承担违约责任，支付未按约定支付的费用，并承担滞纳金。示例：乙方未按约定支付物业管理费，应向甲方、股东丙、丁支付物业管理费及滞纳金。5.违约行为：未按约定履行合同解除或终止程序责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因未按约定履行程序造成的损失。示例：甲方未按约定履行合同解除程序，应向乙方、股东丙、丁赔偿损失。全文完。2024版房产股东合作协议书范本（含税务筹划）2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义及解释2.1定义2.2解释3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产权属3.4房产面积3.5房产用途4.股东权益及义务4.1股东权益4.2股东义务5.股东出资及投资方式5.1出资方式5.2出资比例5.3出资时间6.股东分红及收益分配6.1分红原则6.2分红比例6.3分红时间7.股东增资及减资7.1增资条件7.2增资程序7.3减资条件7.4减资程序8.股东转让及股权回购8.1股权转让条件8.2股权转让程序8.3股权回购条件8.4股权回购程序9.股东会议及决策机制9.1会议召开条件9.2决策机制9.3会议通知及表决方式10.房产运营与管理10.1运营管理方式10.2管理机构及职责10.3管理费用及支付方式11.房产税务筹划11.1税务筹划原则11.2税务筹划措施11.3税务风险及应对措施12.合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.违约责任及争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同生效、终止及存续14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。1.2本合同订立背景为甲方与乙方共同出资设立并经营位于X的房产，为明确双方的权利义务，保障合作顺利进行，特订立本合同。第二条定义及解释2.1.1“甲方”指出资设立并经营房产的一方。2.1.2“乙方”指与甲方共同出资设立并经营房产的一方。2.1.3“房产”指位于X的房产，包括其附属设施和土地使用权。2.2如本合同中对任何词语未作出明确定义，应按通常理解进行解释。第三条房产基本情况3.1房产名称：X3.2房产地址：X3.3房产权属：甲方拥有房产的全部权益。3.4房产面积：X平方米3.5房产用途：住宅第四条股东权益及义务4.1股东权益：4.1.1享有房产收益；4.1.2参与房产运营决策；4.1.3参与房产分配利润；4.1.4在本合同规定的情况下转让或回购股权。4.2股东义务：4.2.1按合同约定出资；4.2.2协助房产运营；4.2.3维护房产合法权益；4.2.4遵守国家法律法规。第五条股东出资及投资方式5.1出资方式：甲方以现金出资，乙方以房产作价出资。5.2出资比例：甲方出资比例X%，乙方出资比例X%。5.3出资时间：本合同签订之日起日内。第六条股东分红及收益分配6.1分红原则：按出资比例进行分红。6.2分红比例：甲方分红比例X%，乙方分红比例X%。6.3分红时间：每年年底前完成分红。第七条股东增资及减资7.1增资条件：经全体股东同意，可根据实际情况进行增资。7.2增资程序：增资方案经全体股东讨论通过后，按照相关法律法规办理。7.3减资条件：经全体股东同意，可根据实际情况进行减资。7.4减资程序：减资方案经全体股东讨论通过后，按照相关法律法规办理。第八条股东转让及股权回购8.1股权转让条件：8.1.1股东转让股权需经其他股东过半数同意；8.1.2股权转让价格由转让方与受让方协商确定，协商不成的，由全体股东共同协商确定；8.1.3股权转让需符合国家法律法规及公司章程的规定。8.2股权转让程序：8.2.1转让方提出股权转让意向；8.2.2全体股东对股权转让进行审议；8.2.3股权转让协议签订；8.2.4股权变更登记。8.3股权回购条件：8.3.1股东因特殊情况需要退出；8.3.2股东之间协商一致；8.3.3股权回购需符合国家法律法规及公司章程的规定。8.4股权回购程序：8.4.1股东提出股权回购请求；8.4.2全体股东对股权回购进行审议；8.4.3确定回购价格及条件；8.4.4股权回购协议签订；8.4.5股权变更登记。第九条股东会议及决策机制9.1会议召开条件：9.1.1每年至少召开一次股东会议；9.1.3会议召开前需提前通知全体股东。9.2决策机制：9.2.2一般决策需经全体股东过半数同意；9.2.3会议决议以书面形式记录并存档。9.3会议通知及表决方式：9.3.1会议通知应以书面形式发送至每位股东；9.3.2表决方式可采用书面投票、现场投票或通讯表决。第十条房产运营与管理10.1运营管理方式：10.1.1房产运营管理由甲方或双方共同指定的管理机构负责；10.1.2管理机构应制定运营管理计划，报股东会议批准后执行；10.1.3管理机构应定期向股东会议报告运营管理情况。10.2管理机构及职责：10.2.1管理机构由甲方代表、乙方代表及第三方专业人士组成；10.2.2管理机构负责房产的日常运营、维修保养、安全管理等工作；10.2.3管理机构应遵守国家法律法规及公司章程的规定。10.3管理费用及支付方式：10.3.1管理费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、安全设施维护费等；10.3.2管理费用由房产收益中按比例支付；10.3.3管理费用支付方式由股东会议决定。第十一条房产税务筹划11.1税务筹划原则：11.1.1合法合规；11.1.2优化税收负担；11.1.3确保税务筹划方案可行性。11.2税务筹划措施：11.2.1根据房产实际情况，选择合适的税务筹划方案；11.2.2与税务专业人士合作，确保筹划方案的有效性；11.2.3定期评估税务筹划效果，及时调整方案。11.3税务风险及应对措施：11.3.1识别潜在的税务风险；11.3.2制定应对措施，降低税务风险；11.3.3定期进行税务风险自查。第十二条合同变更及解除12.1变更条件：12.1.1合同条款不符合实际情况；12.1.2双方协商一致；12.1.3变更内容符合法律法规及公司章程的规定。12.2变更程序：12.2.1提出变更提议；12.2.2全体股东审议；12.2.3签订变更协议；12.2.4协议生效。12.3解除条件：12.3.1合同目的无法实现；12.3.2一方严重违约；12.3.3双方协商一致。12.4解除程序：12.4.1提出解除提议；12.4.2全体股东审议；12.4.3签订解除协议；12.4.4协议生效。第十三条违约责任及争议解决13.1违约责任：13.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；13.1.2违约责任的具体内容和计算方式由双方协商确定。13.2争议解决方式：13.2.1优先通过友好协商解决争议；13.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；13.2.3仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定。13.3争议解决机构：13.3.1争议解决机构为仲裁委员会。第十四条合同生效、终止及存续14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同符合法律法规及公司章程的规定。14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的终止条件成就；14.2.2一方违约导致合同解除；14.2.3双方协商一致解除合同。14.3合同存续条件：14.3.1合同生效后，在合同约定的期限内持续有效；14.3.2合同存续期间，双方应继续履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或执行本合同条款而介入本合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、审计机构、担保机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和内容确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方在执行本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。2.3如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为人民币X万元。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的权利义务，以及介入的具体程序和方式。3.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行合作。第四条第三方权利义务4.1.1按照合同约定提供服务；4.1.2获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.3在履行合同过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。4.2.1按照合同约定提供服务，保证服务质量；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。