2024年度个人出租住房租赁合同编制手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人出租住房租赁合同编制手册本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理信息（如有）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费等其他费用承担4.4预付款及押金4.5违约金及滞纳金5.使用范围及限制5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋内部装修限制6.房屋维护与修缮6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修费用承担7.转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借审批8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除/终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋验收报告10.3其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：_______1.1.2出租人身份证号码：_______1.1.3出租人联系方式：_______1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：_______1.2.2承租人身份证号码：_______1.2.3承租人联系方式：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系方式：_______第二条房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋类型：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋配套设施：_______2.5房屋权属证明：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续约方式：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3水电费等其他费用承担：_______4.4预付款及押金：_______元，于合同签订之日支付4.5违约金及滞纳金：_______第五条使用范围及限制5.1房屋使用范围：_______5.2房屋使用限制：_______5.3房屋内部装修限制：_______第六条房屋维护与修缮6.1出租人责任：_______6.2承租人责任：_______6.3维修费用承担：_______第七条转租与转借7.1转租条件：_______7.2转借条件：_______7.3转租/转借审批：_______第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租人单方面解除合同的条件：8.1.1.1承租人未按约定支付租金；8.1.1.2承租人擅自改变房屋用途；8.1.1.3承租人违反房屋使用限制；8.1.1.4承租人造成房屋重大损坏；8.1.1.5出租人因房屋权属原因无法继续出租。8.1.2承租人单方面解除合同的条件：8.1.2.1出租人未按约定提供房屋；8.1.2.2出租人未按约定履行维修义务；8.1.2.3房屋存在重大安全隐患；8.1.2.4出租人违反合同约定，严重影响承租人使用。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除/终止的程序8.3.1解除合同一方应提前_______日书面通知对方；8.3.2双方应就解除/终止事宜进行协商，达成一致；8.3.3解除/终止合同后，双方应办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋验收报告10.3其他相关文件第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2缴纳预付款及押金。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件同第八条。第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1出租人违约行为；12.1.2承租人违约行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任；12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议由房屋所在地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.1.1双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2附件说明14.2.1本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等非直接参与租赁关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因租赁双方协商一致或法律、法规规定需要第三方介入，可由任何一方提出，经另一方同意后，引入第三方。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入协议应经租赁双方和第三方共同签字或盖章。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过租赁合同总金额的_______%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，收取相应的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的服务义务。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方介入后，其权利、义务和责任仅限于《第三方介入协议》的约定，不改变租赁双方的权利、义务和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1如甲方引入第三方，应确保第三方具备相应的资质和条件，并提前通知乙方。16.1.2甲方应负责协调第三方与乙方的沟通，确保第三方履行《第三方介入协议》中的义务。16.2乙方的额外条款16.2.1如乙方引入第三方，应确保第三方具备相应的资质和条件，并提前通知甲方。16.2.2乙方应负责协调第三方与甲方的沟通，确保第三方履行《第三方介入协议》中的义务。17.第三方介入后的合同修改17.1在第三方介入后，如需对本合同进行修改，租赁双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第9条“争议解决”的规定。18.2如第三方介入后产生新的争议，租赁双方应与第三方协商解决，协商不成时，再按本合同第9条的规定处理。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，租赁双方应与第三方协商处理相关事宜。19.2第三方介入终止后，租赁双方应恢复原合同关系，并继续履行各自的权利、义务和责任。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如合同因任何原因解除，租赁双方应与第三方协商处理相关事宜。20.2第三方介入解除后，租赁双方应恢复原合同关系，并继续履行各自的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、面积、房间数、家具电器清单、装修情况等。说明：租赁清单是租赁双方确认房屋现状和设施的重要文件，应在房屋交付时填写。2.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括设施状况、损坏情况、验收日期等。说明：验收报告是确认房屋交付时状态的重要文件，应在租赁双方共同验收后签署。3.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方的角色、服务内容、费用、责任范围、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是规范第三方行为，保障租赁双方权益的重要文件。4.预付款及押金收据详细要求：收据应注明预付款及押金的金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据是证明预付款及押金已支付的凭证。5.租金支付凭证详细要求：凭证应注明租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的凭证。6.水电费等费用支付凭证详细要求：凭证应注明费用种类、金额、支付日期、收款人等信息。说明：费用支付凭证是证明相关费用已支付的凭证。7.维修费用收据详细要求：收据应注明维修项目、费用金额、支付日期、收款人等信息。说明：维修费用收据是证明维修费用已支付的凭证。8.合同补充协议详细要求：补充协议应注明协议内容、签订日期、双方签字或盖章等信息。说明：补充协议是对原合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。责任认定：出租人应退还预付款及押金，并承担相应的违约责任。示例：出租人未按约定日期交付房屋，导致承租人无法按期入住。2.承租人违约行为违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用限制、造成房屋重大损坏。责任认定：承租人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：承租人未按时支付租金，逾期超过_______日。3.第三方违约行为违约行为：未按《第三方介入协议》履行义务、提供虚假信息、造成租赁双方损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在评估房屋时提供虚假信息，导致租赁双方利益受损。全文完。2024年度个人出租住房租赁合同编制手册1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费缴纳5.房屋使用与维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋装修与改造6.1装修规定6.2改造规定7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金缴纳与退还方式8.房屋占用与使用8.1房屋占用时间8.2房屋使用范围9.房屋转租与转借9.1转租规定9.2转借规定10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：110101199003071.1.3出租人联系电话：138001380001.1.4出租人住址：北京市朝阳区路号1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：110101199102021.2.3承租人联系电话：139001390001.2.4承租人住址：北京市朝阳区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋所在区域：朝阳区2.1.3房屋所在小区：小区2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋设施2.4.1厨房：燃气灶、抽油烟机、橱柜2.4.2卫生间：马桶、洗手盆、淋浴间2.4.3室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子、空调、电视、热水器3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2024年12月31日3.2租赁期限续签3.2.1租赁期限届满前一个月，双方可协商续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：人民币10,000元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月的5日前支付至出租人指定账户。4.3水电费缴纳4.3.1水电费由承租人承担，每月结算后支付。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规则5.1.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任5.2.1房屋日常维护由承租人负责，包括但不限于清洁、维修等。5.3房屋损坏赔偿5.3.1因承租人使用不当造成的房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：人民币5,000元6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且房屋无损坏，保证金可全额退还。6.3保证金缴纳与退还方式6.3.1保证金于签订合同时一次性缴纳至出租人指定账户。6.3.2保证金退还时，承租人需提供有效身份证明及支付凭证。8.房屋占用与使用8.1房屋占用时间8.1.1承租人有权自2024年1月1日起至2024年12月31日止占用并使用该房屋。8.2房屋使用范围8.2.1承租人仅限于居住用途使用房屋，不得进行商业活动或任何违反法律法规的经营活动。9.房屋转租与转借9.1转租规定9.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将房屋全部或部分转租给他人。9.2转借规定9.2.1承租人未经出租人书面同意，不得将房屋借给他人使用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租人逾期支付租金；10.1.2承租人违反房屋使用规则，造成房屋损坏；10.1.3承租人未按时缴纳水电费；10.1.4承租人擅自改变房屋结构或用途。10.2违约责任承担10.2.1出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为每月租金的10%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租人提前一个月书面通知承租人，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除后，承租人应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现合同约定的解除条件。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同变更与解除14.3.1合同的任何变更或解除，均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.4合同签署日期14.4.1本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、房屋评估、法律咨询、纠纷调解等服务的机构或个人。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方介入需经租赁双方同意，并签订书面协议。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的两倍。15.4第三方的责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据双方委托，提供中介、评估、咨询等服务；15.4.1.2收取合理的服务费用；15.4.1.3在服务过程中，有权了解租赁双方的相关信息。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1严格遵守法律法规，确保服务行为合法合规；15.4.2.2对租赁双方提供的信息保密；15.4.2.3尽职尽责提供专业服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其与租赁双方之间的关系仅限于服务合同，与租赁合同中的甲乙双方无直接权利义务关系。15.5.2第三方在提供服务过程中，若出现违约行为，由第三方自行承担相应责任，租赁双方有权要求第三方承担违约责任。15.5.3第三方在服务过程中，若因不可抗力导致无法履行服务义务，不承担违约责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1若租赁双方通过中介机构达成租赁关系，中介机构应协助双方签订本合同，并协助办理相关手续。16.1.2中介机构收取的中介服务费用，应在双方签订本合同前明确约定，并在合同中列明。16.2房屋评估16.2.1若租赁双方需要房屋评估服务，应委托具有资质的评估机构进行评估。16.2.2评估费用由委托方承担，并在合同中明确约定。16.3法律咨询16.3.1若租赁双方需要法律咨询服务，可委托律师或其他法律服务机构。16.3.2法律咨询费用由委托方承担，并在合同中明确约定。16.4纠纷调解16.4.1若租赁双方发生争议，可委托第三方进行调解。16.4.2调解费用由双方协商承担，并在合同中明确约定。16.5第三方责任承担16.5.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致租赁双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.5.2第三方责任承担的具体方式，应参照15.3条款执行。16.5.3第三方责任限额，应参照15.3条款执行。16.5.4第三方责任承担后，租赁双方应协助第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的详细信息，包括房间布局、家具电器清单、损坏状况等。说明：租赁双方应在合同签订时共同确认清单，并由双方签字确认。2.房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部环境、家具电器等。说明：照片作为房屋现状的记录，应由租赁双方共同拍摄并作为附件。3.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：支付凭证作为租金已支付的证明，应由承租人保存并按要求提供。4.水电费结算单详细要求：结算单应包含水、电使用量、费用、支付日期等。说明：水电费结算单作为费用结算的依据，应由租赁双方共同确认。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同变更的正式文件，应由租赁双方共同签署。6.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除日期、双方签字等。说明：合同解除协议作为合同解除的正式文件，应由租赁双方共同签署。7.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为第三方提供服务的基础文件，应由租赁双方与第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承租人逾期支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起超过3日未支付，视为违约。示例：若租金每月1日支付，承租人于4日仍未支付，则构成违约。违约行为二：承租人擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租人书面同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例：承租人未经出租人同意，私自拆除房屋隔断，则构成违约。违约行为三：出租人未按时维修房屋责任认定标准：出租人应在接到承租人报修通知后3日内进行维修，未按时维修，视为违约。示例：承租人报修漏水问题，出租人在接到通知后4日内未进行维修，则构成违约。违约行为四：承租人损坏房屋设施责任认定标准：承租人损坏房屋设施，未及时修复或赔偿，视为违约。示例：承租人损坏空调，未在规定时间内修复或赔偿，则构成违约。违约行为五：合同一方未履行通知义务责任认定标准：合同一方未在规定时间内履行通知义务，视为违约。示例：承租人房屋漏水，未在发现后及时通知出租人，则构成违约。全文完。2024年度个人出租住房租赁合同编制手册2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限类型4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用规定7.3设备维修责任8.房屋租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.房屋租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.房屋租赁合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056781.2.3联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋装修情况：精装修，家具电器齐全3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁期限类型：一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2支付方式：每月一付，提前支付4.3支付时间：每月5日前支付下月租金5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付5.3押金退还条件：房屋租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁双方无争议时，出租方应在收到退还申请后的7个工作日内退还押金6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：仅限居住用途，不得用于商业或其他非法用途6.2房屋维护责任：出租方负责房屋本体及公共区域的维护，承租方负责室内设施的维护6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、餐桌、沙发、床、衣柜、电视等7.2附属设施及设备使用规定：附属设施及设备应合理使用，不得损坏，如有损坏，承租方负责赔偿7.3设备维修责任：非人为损坏的设备，由出租方负责维修；人为损坏的设备，由承租方负责维修8.房屋租赁合同变更8.1变更条件8.1.1租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法居住，可协商变更租赁期限或解除合同。8.1.2经双方协商一致，可变更租金金额、支付方式或租赁期限。8.2变更程序8.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。8.2.2变更后的合同条款应作为原合同的补充，具有同等法律效力。8.3变更内容8.3.1租赁期限的变更，应在合同到期前一个月提出，并提前通知对方。8.3.2租金金额的变更，应在租赁期间提前一个月提出，并经双方协商一致。9.房屋租赁合同解除9.1解除条件9.1.1因出租方原因导致房屋无法居住，承租方有权解除合同。9.1.2承租方违约，如拖欠租金超过三个月，出租方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并送达至对方实际地址。9.2.2解除合同后，双方应立即办理房屋交接手续。9.3解除后果9.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金及押金。9.3.2承租方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。10.房屋租赁合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期满，合同自然终止。10.1.2双方协商一致，提前终止合同。10.2终止程序10.2.1终止合同应以书面形式通知对方，并送达至对方实际地址。10.2.2终止合同后，双方应立即办理房屋交接手续。10.3终止后果10.3.1终止合同后，出租方应退还承租方已支付的租金及押金。10.3.2承租方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2出租方未按时维修房屋。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为租金总额的5%。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.1.2合同经公证机关公证后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同解除。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应立即办理房屋交接手续。13.3.2合同终止后，双方无争议的，合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋清单、租赁押金收据等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.1.2第三方介入应有助于合同的履行，且不违反法律法规和本合同约定。16.2引入程序16.2.1甲乙双方共同决定第三方介入的事项和范围。16.2.2双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任类型17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的10%。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方权利义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据协议约定，获得甲乙双方提供的相关信息。18.1.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，诚实守信，保守秘密。18.2.2第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定，与本合同无关。19.1.2第三方对甲方的责任由双方协议约定，甲方应向第三方支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定，与本合同无关。19.2.2第三方对乙方的责任由双方协议约定，乙方应向第三方支付相应的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在履行协议过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照协议约定共同承担责任。19.3.2若第三方在履行协议过程中仅造成一方损失，责任由该方承担。20.第三方介入后的合同履行20.1