2024年度房屋买卖合同及配套车位租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及配套车位租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3配套车位承租方信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋权属情况2.3车位位置、面积、结构2.4车位权属情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2车位租赁价格3.3付款方式及期限4.交付及接收4.1交付时间及条件4.2接收时间及条件4.3交付手续及费用5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件及程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.交付标准及质量7.1房屋及车位交付标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2车位租赁协议附件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：买方法定代表人/负责人姓名：买方住所地：买方联系方式：1.2卖方信息卖方全称：卖方法定代表人/负责人姓名：卖方住所地：卖方联系方式：1.3配套车位承租方信息（如适用）承租方全称：承租方法定代表人/负责人姓名：承租方住所地：承租方联系方式：2.房屋及车位基本情况2.1房屋位置、面积、结构房屋所在城市：房屋地址：房屋建筑面积：平方米房屋结构：砖混结构/框架结构等2.2房屋权属情况房屋产权证号：房屋所有权人：房屋土地使用权情况：2.3车位位置、面积、结构车位所在小区：车位地址：车位面积：平方米车位结构：地上/地下等2.4车位权属情况车位产权证号：车位所有权人：3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋总价款：人民币元付款方式：一次性支付/分期支付3.2车位租赁价格车位租金：人民币元/月租赁期限：年租金支付方式：按月支付/按年支付3.3付款方式及期限买方应在合同签订之日起日内支付房屋总价款的%作为定金，余款在房屋交付前付清。车位租金应在签订租赁协议后日内一次性支付或按约定的支付方式支付。4.交付及接收4.1交付时间及条件房屋及车位应在年月日前交付，买方和承租方在交付前应确保具备入住条件。4.2接收时间及条件买方和承租方应在房屋及车位交付之日起日内进行接收，并签署交付确认书。4.3交付手续及费用双方应配合办理房屋及车位的过户手续，相关费用由卖方承担。5.履约保证金5.1保证金金额买方需支付人民币元作为履约保证金。5.2保证金缴纳方式买方应在合同签订之日起日内将保证金汇入卖方指定账户。5.3保证金退还条件及程序在合同履行完毕后，如无违约行为，卖方应在日内退还买方保证金。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续卖方负责办理房屋及车位的产权过户手续。6.2税费承担方式房屋及车位过户涉及的税费由卖方承担。6.3税费缴纳时间税费应在产权过户手续办理完毕后日内缴纳。7.交付标准及质量7.1房屋及车位交付标准房屋及车位应满足合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构完整、无损坏、水电设施齐全等。7.2质量保证期限房屋及车位自交付之日起个月内，如因卖方原因导致房屋及车位存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。7.3质量保证责任卖方应保证房屋及车位符合国家和地方的相关规定，如因房屋及车位质量问题导致买方或承租方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形买方未按约定支付房款；卖方未按约定时间交付房屋；承租方未按约定支付租金；双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：买方未按约定支付房款的，每延迟一日，应支付未付款项的%的违约金；卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应支付房屋总价款的%的违约金；承租方未按约定支付租金的，每延迟一日，应支付租金总额的%的违约金。8.3违约金计算标准违约金的计算应从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。9.2仲裁机构本合同争议提交仲裁委员会仲裁。9.3诉讼管辖法院若仲裁机构未能在约定的时间内作出裁决，或双方均放弃仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的；一方违约，经对方催告后仍未履行，且违约方在合理期限内仍未采取补救措施的；合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自年月日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件房屋产权证复印件；房屋测绘报告；其他相关证明文件。12.2车位租赁协议附件车位产权证复印件；车位租赁合同；其他相关证明文件。13.其他约定13.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应按照法律规定和合同约定处理。13.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期买方签字（或盖章）：年月日卖方签字（或盖章）：年月日14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方提供相应的资质证明和服务协议。15.3第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方提供的服务或行为导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中明确规定。16.2责任限额执行第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任赔偿额不超过约定的责任限额。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方另行协商确定，并在服务协议中明确。17.2服务期限第三方提供服务的期限，应在服务协议中明确约定。17.3服务内容第三方提供的服务内容，应在服务协议中详细列明，包括但不限于中介、咨询、评估、代理等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供服务，甲乙双方的权利义务以本合同为准。18.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供服务，甲乙双方的权利义务以本合同为准。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均提供服务，但甲乙双方的权利义务以本合同为准。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。19.2合同变更效力经甲乙双方书面签署的变更协议，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，提交仲裁委员会仲裁。20.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同解除程序甲乙双方解除合同，应书面通知第三方，并说明解除理由。21.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定和法律规定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或个人印章。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋所有权人信息。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋的面积和结构是否符合合同约定。3.车位产权证复印件要求：提供车位产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或个人印章。说明：作为车位权属证明文件，用于核实车位所有权人信息。4.车位租赁合同要求：提供车位租赁合同的清晰复印件，合同内容应包括车位租赁期限、租金等信息。说明：作为车位租赁关系的证明文件，用于明确租赁双方的权利义务。5.其他相关证明文件要求：根据合同约定，提供其他相关证明文件，如购房合同、贷款合同等。说明：用于补充和证明合同中约定的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的%计算。示例：买方应于合同签订之日起30日内支付房屋总价款的30%，逾期未支付的，每逾期一日，应支付未付款项的0.1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的%计算。示例：卖方应于合同签订之日起120日内交付房屋，逾期未交付的，每逾期一日，应支付房屋总价款的0.05%作为违约金。3.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金按租金总额的%计算。示例：承租方应于每月租金到期日支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付租金总额的0.1%作为违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定的其他违约情形责任认定：根据违约行为的具体情况，双方协商确定违约责任，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。示例：如一方未按约定履行合同约定的保密义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房屋买卖合同及配套车位租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3车位出租人信息1.4车位承租人信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5车位位置2.6车位面积2.7车位权属证明3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2车位租赁价格3.3支付时间及方式3.4逾期付款责任4.交房及交付标准4.1交房时间4.2交房条件4.3交付标准4.4质量保证5.房屋及车位权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间5.4权属转移风险6.交付后的维护与管理6.1房屋及车位维护责任6.2公共设施维护6.3管理费用及支付7.租赁期限及续租7.1租赁期限7.2续租条件7.3续租程序7.4续租费用8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效条件11.3合同解除条件11.4合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2房屋买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3车位出租人信息出租人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.4车位承租人信息承租人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房屋及车位基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属证明：____________________2.5车位位置：____________________2.6车位面积：____________________平方米2.7车位权属证明：____________________3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：____________________元3.2车位租赁价格：____________________元/月3.3支付时间及方式：房屋交易款：____________________支付时间：____________________支付方式：____________________车位租赁款：____________________支付时间：____________________支付方式：____________________3.4逾期付款责任：房屋交易款逾期：____________________车位租赁款逾期：____________________4.交房及交付标准4.1交房时间：____________________4.2交房条件：房屋及相关设施设备齐全且符合交付标准4.3交付标准：房屋及附属设施齐全，设备正常运行4.4质量保证：出卖人对房屋及附属设施质量承担保证责任，保证期限为____________________年5.房屋及车位权属转移5.1权属转移手续：出卖人负责办理房屋及车位权属转移手续，买受人及承租人配合5.2权属转移费用：房屋及车位权属转移费用由____________________承担5.3权属转移时间：____________________5.4权属转移风险：因权属转移产生的风险由____________________承担6.交付后的维护与管理6.1房屋及车位维护责任：房屋及车位维护责任由____________________承担6.2公共设施维护：公共设施维护责任由____________________承担6.3管理费用及支付：管理费用：____________________元/年支付时间：____________________支付方式：____________________8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币____________________元8.2保证金退还条件：1.租赁期满，承租人按约定支付租金及相关费用，无违约行为；2.租赁期内，因房屋及车位本身质量问题导致的维修费用，由出租人承担；8.3保证金退还程序：租赁期满或满足退还条件后，承租人提出退还保证金申请，出租人应在收到申请后____________________日内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形：1.出卖人未按约定时间交付房屋或车位；2.买受人未按约定支付房屋交易款；3.出租人未按约定提供车位或提供不符合约定条件的车位；4.承租人未按约定支付租金或损坏房屋及车位；5.双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____________________；2.因违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿损失。9.3违约赔偿标准：1.房屋交易款逾期：按每日____________________计算违约金；2.车位租赁款逾期：按每日____________________计算违约金；3.其他违约行为：按实际情况确定赔偿标准。10.争议解决10.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1不可抗力：1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同生效条件：1.双方签字盖章后生效；2.合同签订后，买受人支付房屋交易款，出租人提供车位。11.3合同解除条件：1.因一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.合同签订日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________签订。13.合同份数及生效本合同一式____________________份，双方各执____________________份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.车位权属证明复印件4.付款凭证5.其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的必要性在履行本合同过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，以便更高效、公正地完成合同相关事项，可以邀请第三方参与。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入合同。16.2第三方参与第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的相关事项。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方及合同标的所承担的责任，应根据其提供的专业服务及所承担的风险，设定合理的责任限额。17.2责任限额的具体内容1.第三方因提供专业服务而产生的责任，责任限额为人民币____________________元；2.第三方因违反合同约定而产生的责任，责任限额为人民币____________________元；3.第三方因未尽职责而产生的责任，责任限额为人民币____________________元。18.第三方权利18.1第三方权利的界定1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.要求甲乙双方配合完成相关手续；3.根据合同约定，收取合理的服务费用。19.第三方义务19.1第三方义务的界定1.严格遵守合同约定，履行专业职责；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.在规定时间内完成合同约定的相关事项。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的协助方，其职责是协助甲乙双方完成合同约定事项，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。20.2第三方与合同标的的关系第三方在介入本合同过程中，对合同标的享有合法的使用权或处置权，但不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方与其他第三方的划分若存在多个第三方介入本合同，各第三方之间应明确各自的权利义务，避免相互干扰或责任不清。21.第三方介入的变更与解除21.1变更若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并协商一致后进行变更。21.2解除若第三方违反合同约定或存在其他违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的违约责任。