2024版住宅小区公共区域设施维修与更新合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区公共区域设施维修与更新合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.维修与更新范围3.1公共区域设施种类3.2维修与更新项目清单3.3维修与更新标准4.维修与更新流程4.1维修与更新申请4.2工程验收4.3质量保证5.维修与更新费用5.1费用组成5.2费用结算方式5.3费用调整6.工程进度与时间安排6.1工程进度安排6.2工期延误处理7.质量要求与监督7.1质量标准7.2质量验收7.3质量监督8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件说明14.其他约定14.1合同生效前事项14.2合同终止后事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024版住宅小区公共区域设施维修与更新合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：合同约定的维修与更新项目全部完成并验收合格之日起终止2.合同双方信息2.1甲方基本信息：甲方名称：住宅小区业主委员会甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方基本信息：乙方名称：建筑工程有限公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56783.维修与更新范围3.1公共区域设施种类：a)小区道路b)小区绿化带c)小区照明设施d)小区健身器材e)小区休闲座椅3.2维修与更新项目清单：a)小区道路修复b)绿化带补种与修剪c)照明设施更换d)健身器材检修与更新e)休闲座椅维修与更换3.3维修与更新标准：a)道路修复：使用符合国家标准的沥青混凝土材料，修复后的路面平整度应符合相关标准b)绿化带：补种植物种类应符合小区景观规划，修剪后的绿化带应保持整洁美观c)照明设施：更换为节能型灯具，确保照明效果d)健身器材：检修后应符合国家相关安全标准，更新后的器材应满足居民使用需求e)休闲座椅：维修后应保持原有功能，更换后的座椅应符合国家相关标准4.维修与更新流程4.1维修与更新申请：a)甲方应于发现公共区域设施损坏或需要更新时，及时向乙方提出维修与更新申请b)乙方应在接到申请后5个工作日内给予回复，明确维修与更新方案4.2工程验收：a)乙方完成维修与更新工程后，应通知甲方进行验收b)甲方应在接到通知后3个工作日内完成验收，如对工程有异议，应在验收合格前提出4.3质量保证：a)乙方保证维修与更新工程的质量，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应承担相应责任b)乙方应在工程验收合格后提供相应的质量保证书5.维修与更新费用5.1费用组成：a)材料费b)人工费c)设备使用费d)其他相关费用5.2费用结算方式：a)甲方应在工程验收合格后，按照实际发生费用支付乙方b)费用支付方式为银行转账，具体转账信息由双方另行约定5.3费用调整：a)如因材料价格波动或政策调整等原因导致费用发生变化，双方应协商确定调整方案6.工程进度与时间安排6.1工程进度安排：a)乙方应在接到维修与更新申请后10个工作日内制定工程进度计划b)甲方应配合乙方按照工程进度计划进行施工6.2工期延误处理：a)如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应责任b)如因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应协商解决8.争议解决8.1争议处理方式：a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：a)争议解决机构为市仲裁委员会b)双方同意将合同履行过程中产生的争议提交仲裁委员会仲裁9.违约责任9.1违约情形：a)乙方未按合同约定时间完成维修与更新工程b)乙方提供的材料或施工不符合合同约定的质量标准c)甲方未按合同约定支付费用d)双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担：a)乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等b)甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等10.合同解除10.1解除条件：a)合同约定的解除条件成就b)双方协商一致解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序：a)一方提出解除合同，应书面通知另一方b)另一方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除合同c)合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项11.合同变更与补充11.1变更条件：a)双方协商一致b)合同约定的变更条件成就11.2变更程序：a)双方应书面提出变更请求b)变更内容经双方签字盖章后生效12.合同终止12.1终止条件：a)合同约定的终止条件成就b)双方协商一致终止合同c)合同履行完毕12.2终止程序：a)双方应书面确认合同终止b)合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项13.合同附件13.1附件清单：a)公共区域设施维修与更新项目清单b)工程进度计划c)费用预算表d)双方签字盖章的合同副本13.2附件说明：a)附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力b)附件内容应与合同保持一致14.其他约定14.1合同生效前事项：a)双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同b)合同生效前，双方应遵守保密义务，不得泄露合同内容14.2合同终止后事项：a)合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项的结算b)双方应将合同原件及附件归档保存第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：a)第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于监理方、审计方、评估方、保险方等。1.2第三方介入的范围：a)第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程进度控制、费用审计、风险评估等。b)第三方介入的具体内容应根据合同约定和实际情况确定。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款2.1第三方介入的同意：a)甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。b)第三方介入的同意书应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.2第三方资质要求：a)第三方应具备相应的资质证书，并符合相关法律法规的要求。b)第三方资质要求的具体内容应在合同中明确。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：a)第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。b)第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：a)第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对合同履行情况进行监督和检查。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方的义务：a)第三方应保守合同内容及相关秘密。b)第三方应按时提交工作成果和报告。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和报告进行审核和验收。b)第三方应配合甲方的工作安排，并及时向甲方报告工作进展。4.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和报告进行审核和验收。b)第三方应配合乙方的工作安排，并及时向乙方报告工作进展。4.3第三方与合同其他方的划分：a)第三方对合同其他方不直接负责，但应按照合同约定和法律法规的要求，履行其对合同其他方的义务。b)合同其他方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的要求确定。a)第三方因自身原因导致合同履行出现问题的赔偿责任。b)第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的赔偿责任。c)第三方因不可抗力导致合同履行出现问题的赔偿责任。5.3第三方的责任限额可以采用固定金额、比例或根据实际损失确定的方式。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申请：a)甲方或乙方需引入第三方介入时，应向对方提出书面申请。b)申请内容包括第三方的基本信息、资质证书、介入范围和预期目标等。6.2第三方介入的审核：a)对方应在收到申请后5个工作日内审核第三方资质和申请内容。b)审核通过的，双方应签署第三方介入同意书。6.3第三方介入的实施：a)第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。b)第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和成果。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。b)第三方工作成果经甲乙双方验收合格。c)双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止流程：a)双方应签署第三方介入终止协议。b)第三方应向甲乙双方提交工作成果和报告。c)双方应按照协议约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共区域设施维修与更新项目清单详细要求：包括设施名称、损坏情况、维修或更新内容、预计费用等。说明：该清单应作为合同附件，用于明确维修与更新项目的具体内容。2.工程进度计划详细要求：包括维修与更新项目的起止时间、关键节点、预计完成时间等。说明：该计划应作为合同附件，用于明确工程进度安排。3.费用预算表详细要求：包括材料费、人工费、设备使用费、其他相关费用等预算明细。说明：该表格应作为合同附件，用于明确维修与更新项目的费用预算。4.双方签字盖章的合同副本详细要求：合同副本应与原件一致，并由双方签字盖章。说明：该副本用于双方保存，作为合同的有效证明。5.第三方介入同意书详细要求：包括第三方的基本信息、资质证书、介入范围和预期目标等。说明：该同意书应作为合同附件，用于明确第三方介入的合法性。6.第三方资质证书详细要求：第三方资质证书应合法有效，符合相关法律法规的要求。说明：该证书作为合同附件，用于证明第三方具备相应的资质。7.工程质量验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：该报告应作为合同附件，用于证明工程质量的符合性。8.费用结算单详细要求：包括费用发生时间、费用金额、支付方式等。说明：该单据应作为合同附件，用于证明费用的支付情况。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：该协议应作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。10.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期、剩余事项处理等。说明：该协议应作为合同附件，用于证明合同终止的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按合同约定时间完成维修与更新工程。b)乙方提供的材料或施工不符合合同约定的质量标准。c)甲方未按合同约定支付费用。d)双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。b)甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。3.违约责任示例说明：a)乙方未按合同约定时间完成维修与更新工程，导致甲方遭受损失。乙方应赔偿甲方损失金额为元。b)乙方提供的照明设施不符合合同约定的质量标准，导致照明效果不佳。乙方应免费更换符合标准的照明设施，并承担更换产生的费用。c)甲方未按合同约定支付费用，导致乙方工程进度延误。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为元。d)双方违反合同约定，擅自变更工程内容。双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024版住宅小区公共区域设施维修与更新合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同签订日期及地点3.合同背景及目的4.公共区域设施范围及维修内容4.1小区公共区域设施列表4.2维修项目及内容5.维修工期及进度安排5.1预计工期5.2进度安排及节点6.维修费用及支付方式6.1维修费用总额6.2费用分摊原则6.3支付方式及时间7.材料及设备采购7.1材料及设备采购原则7.2材料及设备供应商选择7.3采购流程及审批8.施工单位资质及责任8.1施工单位资质要求8.2施工单位责任9.工程验收及质量保证9.1验收标准及程序9.2质量保证期限10.合同违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除条件及程序12.合同生效及终止13.合同附件及补充协议14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同双方法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3合同双方地址1.3.1甲方地址：___________1.3.2乙方地址：___________1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4.2乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同签订日期及地点2.1合同签订日期：____年____月____日2.2合同签订地点：___________3.合同背景及目的3.1合同背景：鉴于___________3.2合同目的：为了确保住宅小区公共区域设施的正常运行和居民生活品质，经双方协商一致，特订立本合同。4.公共区域设施范围及维修内容4.1小区公共区域设施列表4.1.1小区大门4.1.2小区道路4.1.3小区绿化带4.1.4小区照明设施4.1.5小区健身器材4.1.6小区游泳池4.1.7小区儿童游乐场4.2维修项目及内容4.2.1小区大门：更换损坏的门锁、门禁系统维修4.2.2小区道路：修补破损路面、更新路面标线4.2.3小区绿化带：修剪树枝、清理杂草、补种植被4.2.4小区照明设施：更换损坏的灯具、修复电路故障4.2.5小区健身器材：检查并维修损坏的器材、更换破损部件4.2.6小区游泳池：清洗过滤系统、检查并维修漏水问题4.2.7小区儿童游乐场：检查并维修游乐设施、清理游乐区域5.维修工期及进度安排5.1预计工期：____个月5.2进度安排及节点5.2.1第一个月：完成大门及道路维修5.2.2第二个月：完成绿化带及照明设施维修5.2.3第三个月：完成健身器材及游泳池维修5.2.4第四个月：完成儿童游乐场维修6.维修费用及支付方式6.1维修费用总额：____元6.2费用分摊原则：按实际维修项目及费用分摊6.3支付方式及时间6.3.1甲方在合同签订后____个工作日内支付____%的费用6.3.2乙方在维修完成后____个工作日内向甲方提供维修报告及发票，甲方在收到后____个工作日内支付剩余费用8.施工单位资质及责任8.1施工单位资质要求8.1.1施工单位须具备国家建设行政主管部门颁发的相应等级的资质证书8.1.3施工单位须具备完善的质量管理体系和安全生产责任制8.2施工单位责任8.2.1按照合同约定和设计要求进行施工8.2.2确保施工质量，按期完成维修任务8.2.3施工过程中，遵守国家有关法律法规，确保施工安全8.2.4因施工单位原因导致的工程延误或质量问题，由施工单位承担全部责任9.工程验收及质量保证9.1验收标准及程序9.1.1验收标准：按照国家相关标准和设计要求进行验收9.1.2验收程序：由甲方组织验收，乙方配合，验收合格后方可投入使用9.2质量保证期限9.2.1质量保证期限为自工程验收合格之日起____年9.2.2在质量保证期内，如因施工质量问题导致设施损坏，乙方应无偿进行维修或更换10.合同违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.1.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1一方严重违反合同约定11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面答复11.2.3双方应在____个工作日内签署解除合同协议12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份12.2合同终止12.2.1本合同因履行完毕或解除而终止12.2.2合同终止后，双方应相互结清所有款项13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同14.3本合同如有修改，必须经双方书面同意，并签署书面修改协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：监理、检测、评估、保险、咨询、协调等。15.2第三方介入的引入方式15.2.1.1甲乙双方共同邀请第三方介入；15.2.1.2甲方或乙方单方面邀请第三方介入；15.2.1.3根据法律规定或合同约定必须引入第三方介入。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照合同约定和其专业职责，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入的权限15.4.1第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.4.2第三方有权对维修工程进行现场检查、监督和验收。15.4.3第三方有权提出改进建议或整改要求。15.5第三方介入的费用承担15.5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。15.5.2第三方介入的费用应包含在合同总价中，或者在合同中单独约定费用支付方式。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性；16.1.2甲方应配合第三方进行现场检查和验收；16.1.3甲方应按照合同约定及时支付第三方介入的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定和第三方的要求进行施工；16.2.2乙方应接受第三方的监督和指导；16.2.3乙方应确保施工质量，满足第三方验收标准。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和结果。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为监督执行关系，第三方对乙方的施工质量、进度等进行监督。18.2.2第三方有权要求乙方对施工问题进行整改