2024版房地产销售代理合同（含绿色建筑节能改造）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同（含绿色建筑节能改造）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.2房地产销售代理商基本信息2.合同标的2.1房地产项目概况2.2绿色建筑节能改造项目概况3.销售代理范围3.1房地产销售代理服务内容3.2绿色建筑节能改造代理服务内容4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间及方式5.代理期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件6.销售目标及考核指标6.1销售目标设定6.2考核指标及奖惩措施7.房地产销售推广方案7.1销售推广策略7.2广告宣传费用及使用8.绿色建筑节能改造实施8.1改造方案及实施步骤8.2质量监督及验收9.房地产销售价格及折扣9.1房地产销售价格确定9.2折扣政策及调整10.知识产权及保密10.1知识产权归属10.2保密义务及责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件及补充协议14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.1.1开发商名称：____________________1.1.2开发商住所：____________________1.1.3开发商法定代表人：____________________1.1.4开发商联系电话：____________________1.1.5开发商开户银行及账号：____________________1.2房地产销售代理商基本信息1.2.1代理商名称：____________________1.2.2代理商住所：____________________1.2.3代理商法定代表人：____________________1.2.4代理商联系电话：____________________1.2.5代理商开户银行及账号：____________________2.合同标的2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目地址：____________________2.1.3项目规模：____________________2.1.4项目类型：____________________2.2绿色建筑节能改造项目概况2.2.1改造范围：____________________2.2.2改造内容：____________________2.2.3改造目标：____________________3.销售代理范围3.1房地产销售代理服务内容3.1.1负责项目销售宣传及推广3.1.2协助客户办理购房手续3.1.3提供客户咨询及售后服务3.2绿色建筑节能改造代理服务内容3.2.1负责改造项目的招标及合同签订3.2.2监督改造项目的实施及进度3.2.3负责改造项目的验收及交付4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按销售额的一定比例收取4.1.2比例为：____________________%4.2代理费用支付时间及方式4.2.1每季度末支付上一季度代理费用4.2.2支付方式：银行转账至代理商指定账户5.代理期限5.1合同生效日期：____________________5.2合同终止条件5.2.1双方协商一致解除合同5.2.2出现法律、法规规定的合同解除情形6.销售目标及考核指标6.1销售目标设定6.1.1本年度销售目标：____________________套6.1.2下年度销售目标：____________________套6.2考核指标及奖惩措施6.2.1完成销售目标的，给予代理商一定比例的奖励8.房地产销售推广方案8.1销售推广策略8.1.1利用线上线下多渠道进行宣传8.1.2开展各类促销活动，如团购、特价房等8.1.3与媒体合作，进行项目宣传报道8.2广告宣传费用及使用8.2.1广告宣传费用总额：____________________元8.2.2广告宣传费用使用范围：____________________8.2.3广告宣传效果评估及调整9.绿色建筑节能改造实施9.1改造方案及实施步骤9.1.1改造方案包括：____________________9.1.2实施步骤：____________________9.2质量监督及验收9.2.1质量监督部门：____________________9.2.2质量验收标准：____________________9.2.3质量问题处理及整改10.房地产销售价格及折扣10.1房地产销售价格确定10.1.1销售价格根据市场调研及成本核算确定10.1.2价格调整机制：____________________10.2折扣政策及调整10.2.1针对不同客户群体设定不同折扣政策10.2.2折扣调整依据：____________________11.知识产权及保密11.1知识产权归属11.1.1项目名称、标识等知识产权归开发商所有11.1.2代理商不得擅自使用或泄露开发商的知识产权11.2保密义务及责任11.2.1代理商对项目信息负有保密义务11.2.2未经开发商同意，不得向第三方泄露项目信息12.违约责任12.1违约情形12.1.2代理商泄露项目信息12.1.3开发商未按约定支付代理费用12.2违约责任承担12.2.2代理商泄露项目信息，承担相应法律责任12.2.3开发商未按约定支付代理费用，支付违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效日期：____________________14.2合同附件及补充协议：____________________14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效14.4其他约定事项：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询机构、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额应根据第三方介入协议及本合同约定确定。15.3.2第三方责任限额应不低于因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。15.3.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范。16.3甲乙双方应与第三方共同制定并执行项目实施计划。16.4甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量。17.第三方责任界定17.1第三方在其职责范围内，因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。17.2第三方在执行本合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致违约，不承担违约责任。17.3第三方责任认定需根据第三方介入协议及本合同约定进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由第三方介入协议约定。18.1.2甲方对第三方的监督和指导，应遵循国家法律法规和行业规范。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由第三方介入协议约定。18.2.2乙方对第三方的监督和指导，应遵循国家法律法规和行业规范。18.3第三方与合同其他相关方的划分：18.3.1第三方与合同其他相关方的权利、义务和责任，由第三方介入协议及本合同约定。18.3.2合同其他相关方对第三方的监督和指导，应遵循国家法律法规和行业规范。19.第三方介入协议的变更和解除19.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。19.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的履行。19.3第三方介入协议的变更和解除，应及时通知合同其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方介入协议4.房地产项目规划许可证复印件5.绿色建筑节能改造方案及验收报告6.销售推广方案及执行报告7.代理费用结算单8.争议解决仲裁协议9.争议解决仲裁裁决书10.合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需加盖甲方公章，以证明甲方的合法身份。2.乙方营业执照复印件：需加盖乙方公章，以证明乙方的合法身份。3.第三方介入协议：需明确第三方介入的目的、范围、权利、义务和责任。4.房地产项目规划许可证复印件：需加盖规划部门公章，以证明项目合法合规。5.绿色建筑节能改造方案及验收报告：需加盖改造单位公章，以证明改造方案的实施及验收情况。6.销售推广方案及执行报告：需加盖销售单位公章，以证明推广方案的实施及效果。7.代理费用结算单：需加盖财务章，以证明代理费用的支付情况。8.争议解决仲裁协议：需加盖双方公章，以证明双方同意通过仲裁解决争议。9.争议解决仲裁裁决书：需加盖仲裁委员会公章，以证明仲裁裁决的生效。10.合同履行过程中产生的其他相关文件：需加盖相关单位公章，以证明文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付代理费用1.1.2未按约定提供项目资料1.1.3未按约定完成项目进度1.2乙方违约行为1.2.1未按约定完成销售目标1.2.2未按约定提供客户信息1.2.3未按约定提供售后服务1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供服务质量1.3.2未按约定完成工作进度1.3.3未按约定履行保密义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金。2.1.2未按约定提供项目资料，导致乙方无法履行合同义务，应承担相应责任。2.1.3未按约定完成项目进度，导致乙方利益受损，应承担相应责任。2.2乙方违约责任2.2.1未按约定完成销售目标，扣除相应比例的代理费用。2.2.2未按约定提供客户信息，导致甲方利益受损，应承担相应责任。2.2.3未按约定提供售后服务，造成甲方损失，应承担相应责任。2.3第三方违约责任2.3.1未按约定提供服务质量，导致甲方或乙方利益受损，应承担相应责任。2.3.2未按约定完成工作进度，导致项目延误，应承担相应责任。2.3.3未按约定履行保密义务，泄露项目信息，承担相应法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付代理费用，导致乙方无法按期收到款项，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为应付款项的10%。2.乙方未按约定完成销售目标，实际销售量为目标销售量的80%，乙方应扣除20%的代理费用。3.第三方未按约定提供施工质量，导致项目延误一个月，第三方应向甲方支付违约金，金额为延误期间合同总金额的1%。全文完。2024版房地产销售代理合同（含绿色建筑节能改造）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的物2.1房地产项目基本情况2.2绿色建筑节能改造项目情况3.代理事项及权限3.1甲方委托事项3.2乙方代理权限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件6.房地产销售代理服务内容6.1房地产销售策划6.2房地产销售推广6.3房地产销售执行7.绿色建筑节能改造服务内容7.1节能改造方案设计7.2节能改造项目实施7.3节能改造项目验收8.信息披露与保密8.1信息披露8.2保密义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话：____________________，传真：____________________，电子邮箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话：____________________，传真：____________________，电子邮箱：____________________2.合同标的物2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目地址：____________________2.1.3项目总面积：____________________平方米2.1.4项目规划用途：____________________2.2绿色建筑节能改造项目情况2.2.1改造项目名称：____________________2.2.2改造项目地址：____________________2.2.3改造项目面积：____________________平方米2.2.4改造项目目标：____________________3.代理事项及权限3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方进行房地产项目的销售代理工作。3.1.2甲方委托乙方进行绿色建筑节能改造项目的代理工作。3.2乙方代理权限3.2.1乙方有权代表甲方与第三方进行房地产项目的销售洽谈。3.2.2乙方有权代表甲方与第三方进行绿色建筑节能改造项目的洽谈和执行。3.2.3乙方有权以甲方名义签订销售合同和节能改造合同。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币____________________元。4.2代理费用支付方式：4.2.1乙方在合同签订后____________________日内收取代理费用总额的____________________%作为预付款。4.2.2乙方在完成销售代理工作后____________________日内收取代理费用总额的____________________%。4.2.3乙方在完成绿色建筑节能改造代理工作后____________________日内收取代理费用总额的____________________%。5.合同期限及终止条件5.1合同期限：自合同签订之日起至____________________止。5.2合同终止条件：5.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。5.2.2合同期满，双方无异议，合同自动终止。6.房地产销售代理服务内容6.1房地产销售策划6.1.1乙方根据甲方提供的信息，制定房地产销售方案。6.1.2乙方负责组织销售活动，包括但不限于开盘、团购、展销会等。6.2房地产销售推广6.2.1乙方负责制作宣传资料，包括但不限于广告、宣传册等。6.2.2乙方负责在媒体、网络等渠道进行推广。6.3房地产销售执行6.3.1乙方负责与客户洽谈，签订销售合同。6.3.2乙方负责办理销售手续，包括但不限于合同备案、产权登记等。8.信息披露与保密8.1信息披露8.1.1乙方应按照甲方要求，及时、准确地向甲方披露项目销售和节能改造过程中的重要信息。8.1.2乙方应确保向甲方披露的信息真实、完整、准确。8.2保密义务8.2.1乙方对在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。8.2.2乙方不得泄露、使用或允许他人使用未经甲方同意的保密信息。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1若甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为____________________元。9.1.2若乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为____________________元。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同解除10.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1.1房地产项目销售方案11.2.1.2绿色建筑节能改造方案11.2.1.3双方签字盖章的合同文本12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本。13.2.2合同保管期间，任何一方不得擅自更改合同内容。14.其他约定事项14.1通知14.1.1.1送达至对方指定的地址。14.1.1.2通过传真或电子邮箱发送至对方指定的联系人。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2.2不可抗力事件持续超过____________________天，双方可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中提供专业服务、资金支持或其他资源的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1.1专业技术服务，如建筑设计、工程监理、节能认证等。15.2.1.2资金支持，如提供贷款、担保等。15.2.1.3营销推广服务，如广告策划、媒体合作等。15.2.1.4其他与合同执行相关的服务。16.第三方介入的引入与审批16.1引入方式16.1.1第三方的引入应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.2审批程序16.2.1甲方和乙方应共同审查第三方的资质、信誉和服务能力。16.2.2双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。17.第三方与甲乙双方的关系17.1合作关系17.1.1第三方与甲乙双方是合作关系，第三方的行为代表甲方或乙方时，应遵守本合同及相关法律法规。17.2权利与义务17.2.1第三方在合同执行过程中享有相应的权利，同时承担相应的义务。17.2.2第三方的权利和义务应在第三方介入协议中明确约定。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议中约定，并不得超过合同总金额的____________________%。18.3责任限额的调整18.3.1在合同执行过程中，如因特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.第三方违约责任19.1违约责任承担19.1.1第三方违约时，应根据第三方介入协议的约定承担违约责任。19.2违约责任赔偿19.2.1第三方违约造成甲方或乙方损失的，应按照责任限额进行赔偿。20.第三方介入协议的生效与解除20.1生效条件20.1.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.2解除条件20.2.1.1合同提前终止。20.2.1.2第三方违约。20.2.1.3甲乙双方协商一致。21.第三方介入的终止与清算21.1终止程序21.1.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并作出终止决定。21.2清算程序21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应进行清算，包括但不限于：21.2.1.1第三方费用的结算。21.2.1.3第三方责任的处理。22.第三方介入的其他约定22.1法律适用22.1.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。22.2争议解决22.2.1第三方介入协议的争议解决方式与合同其他条款相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目销售方案1.1详细要求：包括市场分析、销售策略、推广计划、销售目标等。1.2说明：该方案应由