2024年二手房买卖合同公证流程指导与服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证流程指导与服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.其他约定事项10.1合同解释10.2合同变更10.3合同通知11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话]买受方联系方式：[买受方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在地：[房屋所在城市]具体地址：[房屋详细地址]2.2房屋产权信息房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.3房屋面积房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋使用面积：[房屋使用面积]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途描述]3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格：[房屋买卖价格]货币单位：[货币单位，如人民币]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4付款方式首付款支付方式：[首付款支付方式]尾款支付方式：[尾款支付方式]4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：[房屋交付时间]4.2验收标准验收标准：[验收标准描述，如参照房屋买卖合同及国家相关标准]4.3验收程序验收程序：[验收程序描述，如出卖方提供相关资料，买受方进行现场验收]4.4验收责任验收责任：[验收责任描述，如出卖方保证房屋质量，买受方在规定时间内提出异议]5.房屋过户手续及税费5.1过户手续过户手续：[过户手续描述，如买卖双方提供相关资料，办理房屋过户手续]5.2税费承担税费承担：[税费承担描述，如买卖双方按国家规定承担相关税费]5.3税费支付方式税费支付方式：[税费支付方式描述，如买卖双方按约定时间支付税费]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件描述，如一方违约、房屋存在质量问题等]6.2违约责任违约责任：[违约责任描述，如违约方赔偿守约方损失，包括但不限于房屋买卖差价等]6.3违约金违约金：[违约金描述，如违约金金额及计算方式]7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：[争议解决途径描述，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构描述，如仲裁委员会、法院等]7.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决费用描述，如争议解决费用由双方分担或由败诉方承担]8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件：达成交易目的后，房屋过户手续办理完毕，合同视为终止。8.3合同终止手续合同终止手续：合同终止后，双方应相互提供必要的协助，办理合同终止的相关手续。9.合同附件及补充协议9.1合同附件房屋产权证明文件房屋买卖合同房屋过户手续双方身份证复印件其他双方认为必要的文件9.2补充协议补充协议由双方协商一致后，以书面形式签订，作为本合同的有效补充。10.其他约定事项10.1合同解释本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，按国家有关法律法规执行。10.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同通知合同通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达对方。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用[具体法院名称]的管辖。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数13.1合同正本本合同一式[正本份数]份，双方各执[正本份数]份。13.2合同副本本合同一式[副本份数]份，供[用途描述，如备案、存档等]。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋过户手续14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体角色和职责。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。4.第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应保证提供的服务真实、准确、及时，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿总额不超过[具体金额]元。6.1.2第三方因不可抗力导致甲乙双方权益受损，免除其赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系：7.1.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，各自承担合同义务和责任。7.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方与中介方的关系：7.2.1若第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系由中介合同约定。7.2.2中介机构应遵守相关法律法规和中介合同的规定，为甲乙双方提供中介服务。7.3第三方与其他第三方的关系：7.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的合同约定。7.3.2各第三方在履行合同过程中，应相互尊重，不得损害其他第三方的合法权益。8.第三方介入的程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事宜。8.1.2第三方根据合同约定，履行相关职责。8.1.3第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈信息。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1甲乙双方书面同意终止第三方介入。9.1.2第三方完成合同约定的全部职责。9.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同约定的职责。9.2第三方介入的终止程序：9.2.1第三方根据合同约定，提交终止介入的书面报告。9.2.2甲乙双方确认第三方已完成合同约定的全部职责。9.2.3第三方与甲乙双方协商解除合同关系。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定解决。11.2若合同未约定争议解决方式，甲乙双方可协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方权益。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为买卖双方权利义务的依据，是房屋买卖交易的核心文件。3.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，如契税完税证明、房产交易手续费收据等。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋产权转移的合法性。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。5.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件，如房屋质量检测报告、房屋维修记录等。说明：用于补充说明房屋买卖交易的细节，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为未支付购房款金额的[具体比例]%。示例：买方应于合同约定的付款日支付购房款，若未按时支付，则应支付未支付部分金额的1%作为违约金。1.2拖延或拒绝办理房屋过户手续责任认定：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担因拖延过户产生的相关费用。示例：买方应在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，若拖延过户，则应支付违约金及因拖延产生的过户费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的[具体比例]%。示例：卖方应于合同约定的交付房屋日期前将房屋交付给买方，若未按时交付，则应支付房屋买卖价格1%的违约金。2.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担房屋维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此产生的合理费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：若第三方未按合同约定提供服务，则应支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证流程指导与服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3住所及联系方式2.房产基本情况2.1房产地址及房屋编号2.2房产产权证号2.3房产面积及用途2.4房产配套设施及附属物3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付比例3.4逾期付款责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担及支付5.3过户手续办理期限5.4不办理过户手续的责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同生效日期9.公证事项及费用9.1公证事项9.2公证费用及支付9.3公证机构选择10.服务内容与期限10.1服务内容10.2服务期限10.3服务质量保证11.隐私保护11.1个人信息保护11.2保密义务11.3侵犯隐私权的责任12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产买卖协议书12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更及补充13.2合同附件的效力13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称出卖方：____________________买受方：____________________1.2法定代表人或授权代表姓名出卖方法定代表人或授权代表：____________________买受方法定代表人或授权代表：____________________1.3住所及联系方式出卖方住所：____________________联系方式：____________________买受方住所：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产地址及房屋编号房产地址：____________________房屋编号：____________________2.2房产产权证号房产产权证号：____________________2.3房产面积及用途房产面积：____________________平方米房产用途：____________________2.4房产配套设施及附属物配套设施：____________________附属物：____________________3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币____________________元整。3.2付款方式及时间首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。尾款：人民币____________________元整，于房产交付前支付。3.3首付款及尾款支付比例首付款比例为____________________%，尾款比例为____________________%。3.4逾期付款责任逾期付款的，买受方应向出卖方支付____________________%的违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为____________________。4.2房产交付地点房产交付地点为____________________。4.3房产验收标准及程序验收标准：____________________。验收程序：____________________。4.4验收不合格的处理验收不合格的，出卖方应在____________________日内进行修复或更换。5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理过户手续由出卖方负责办理。5.2税费承担及支付税费由____________________方承担并支付。5.3过户手续办理期限过户手续办理期限为____________________。5.4不办理过户手续的责任如因出卖方原因未在规定期限内办理过户手续，出卖方应向买受方支付____________________元的违约金。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。6.3合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼（1）仲裁：向____________________仲裁委员会申请仲裁；（2）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。9.3合同生效日期合同生效日期为____________________。10.公证事项及费用10.1公证事项本合同需办理公证，公证事项包括但不限于房产买卖合同的签订、房产过户手续的办理等。10.2公证费用及支付公证费用由____________________方承担，并在合同签订之日起____________________日内支付。10.3公证机构选择公证机构由____________________方选择。11.服务内容与期限11.1服务内容出卖方提供的服务内容包括但不限于房产过户手续的办理、房产交付的协助等。11.2服务期限服务期限为合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.3服务质量保证出卖方保证提供的服务符合国家法律法规及行业标准。12.隐私保护12.1个人信息保护双方对本合同涉及的个人信息公开负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3侵犯隐私权的责任任何一方违反保密义务，导致对方隐私权受到侵害的，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1房产产权证复印件房产产权证复印件作为本合同的附件之一。13.2房产买卖协议书房产买卖协议书作为本合同的附件之一。13.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件之一。14.其他约定事项14.1合同变更及补充本合同内容的变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房产过户手续、支付款项等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指的是除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围（1）房产评估；（2）房产交易咨询；（3）房产过户手续代理；（4）法律咨询；（5）其他双方约定的服务。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择第三方由双方协商确定，可由一方推荐或双方共同选择。15.3.2第三方的授权双方应向第三方出具书面授权委托书，明确授权第三方在本合同项下的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供的服务不符合约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同总价款的____________________%。16.2第三方责任的承担第三方责任的承担方式如下：（1）第三方直接向受害方承担赔偿责任；（2）受害方可要求合同双方承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担监督责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担监督责任。17.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自合同约定确定。18.第三方介入后的合同条款变更18.1合同条款变更第三方介入后，如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.2合同补充协议的效力合同补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决途径第三方介入后的争议解决途径与本合同约定的争议解决途径相同。19.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件与本合同约定的合同解除条件相同。20.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序与本合同约定的合同解除程序相同。21.第三方介入后的合同生效及解除21.1合同生效条件第三方介入后，合同生效条件与本合同约定的合同生效条件相同。21.2合同生效日期第三方介入后的合同生效日期与本合同约定的合同生效日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的产权归属和现状，是合同履行的重要依据。2.房产买卖协议书详细要求：买卖双方签订的房产买卖协议书的原件，内容需明确房产买卖的基本条款。说明：此附件是合同履行的基础，规定了买卖双方的权利和义务。3.第三方服务协议详细要