2024年房屋租赁合同：安全责任与租户权益保障18篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同：安全责任与租户权益保障本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1房屋地址2.2房屋结构2.3设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3缴纳时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.安全责任6.1房屋安全责任6.2租户安全责任6.3安全事故处理7.租户权益保障7.1租户居住权7.2租户隐私权7.3租户维修权8.房屋使用规范8.1不得擅自改变房屋结构8.2保持房屋整洁8.3不得从事违法活动9.修维护责任9.1房屋维修责任9.2租户维修责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1租户违约责任10.2出租人违约责任10.3违约责任处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“租赁物”指出租人根据本合同约定提供给承租人使用的房屋及其附属设施。“租赁期限”指本合同约定的租赁起止日期。“租金”指承租人按照本合同约定支付给出租人的房屋使用费用。“押金”指承租人在签订本合同时向出租人支付的一定金额，作为保证履行合同义务的保证金。1.2解释本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确规定，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁物描述2.1房屋地址出租房屋位于市区路号，具体门牌号为室。2.2房屋结构房屋为层室，建筑面积平方米，结构为。2.3设施设备房屋内配备有床、衣柜、书桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等基本生活设施。3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁期限续约如双方同意续租，应在租赁期限届满前30日书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币元。4.2支付方式承租人应于每月的日前支付下一个月的租金。4.3缴纳时间租金以现金或银行转账方式支付。5.押金5.1押金金额本合同约定的押金为人民币元。5.2押金退还条件租赁期满，房屋及设施设备无损坏、租赁物无欠费，押金无欠款，出租人应于租赁期满后个工作日内无息退还押金。5.3押金退还流程承租人需在租赁期满前向出租人提交房屋验收报告，经出租人确认无误后，办理押金退还手续。6.安全责任6.1房屋安全责任出租人负责房屋及其设施设备的维护和安全，确保房屋符合居住和使用要求。6.2租户安全责任承租人应合理使用房屋及设施设备，防止安全事故发生；发现安全隐患应及时通知出租人。6.3安全事故处理如发生安全事故，双方应立即采取必要措施，减少损失；同时，根据事故原因和责任划分，承担相应的赔偿责任。8.房屋使用规范8.1不得擅自改变房屋结构承租人不得擅自对房屋结构进行改动，包括但不限于拆除、增加或改变门窗、隔断等。8.2保持房屋整洁承租人应保持房屋内外的整洁，定期进行清洁，不得乱扔垃圾。8.3不得从事违法活动承租人不得在房屋内从事违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品等。9.修维护责任9.1房屋维修责任房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等由出租人负责维修；室内装修、设施设备等由承租人负责维修。9.2租户维修责任承租人使用过程中造成房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。9.3维修费用承担维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。如双方对维修费用有争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1租户违约责任承租人未按时支付租金、损坏租赁物、违反房屋使用规范等，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2出租人违约责任出租人未按时交付房屋、未履行维修义务等，承租人有权要求出租人承担违约责任。10.3违约责任处理双方发生违约行为，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。11.2争议解决程序协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解；调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构协商和调解可在双方认可的机构进行，诉讼应向房屋所在地的人民法院提起。12.合同变更与解除12.1合同变更本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。12.2合同解除合同在履行过程中，如出现不可抗力、一方违约等情形，双方可协商解除合同。12.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、房屋损坏无法修复、法律法规变动等。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满、房屋被征收、合同解除等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应提前通知对方。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并以书面形式加入本合同。15.3第三方职责15.3.1中介方中介方负责协助甲乙双方签订本合同，提供信息沟通服务，协助办理合同签订、履约过程中的相关手续。中介方不承担本合同约定的甲乙双方的权利义务，但应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.3.2评估机构评估机构负责对租赁物进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，但不对评估结果承担责任。15.3.3维修服务提供者维修服务提供者负责按照甲乙双方的要求，对租赁物进行维修。维修服务提供者应保证维修质量，但不对维修过程中的意外损失承担责任。15.3.4法律顾问法律顾问负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。法律顾问不承担本合同约定的甲乙双方的权利义务，但应保证其提供的服务符合法律法规。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过人民币万元。16.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到侵害的情况。16.3责任限额计算责任限额的计算以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲乙双方责任划分本合同约定的甲乙双方的权利义务，由甲乙双方共同承担。第三方介入本合同，不改变甲乙双方的责任划分。17.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方介入本合同，其责任限于本合同中约定的责任限额。第三方不承担甲乙双方的权利义务。17.3第三方与租赁物的责任划分第三方介入本合同，其维修、评估等行为仅限于租赁物本身。第三方不对租赁物以外的其他财产承担责任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改第三方介入本合同后，如需修改合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行修改。18.2合同修改生效经甲乙双方与第三方协商一致，修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入本合同后，争议解决方式仍为协商、调解和诉讼。19.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第11条的规定。19.3争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第11条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应包含房屋地址、租赁期限、租金、押金、安全责任、租户权益保障等内容。说明：本合同是租赁双方签订的正式文件，具有法律效力。2.房屋现状描述要求：描述房屋的结构、设施设备、维修情况等。说明：房屋现状描述是租赁双方确认房屋状况的依据。3.押金收据要求：押金收据应注明押金金额、支付时间、退还条件等。说明：押金收据是证明押金已支付和退还的凭证。4.租金支付凭证要求：租金支付凭证应注明支付金额、支付时间、支付方式等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的凭证。5.维修费用清单要求：维修费用清单应注明维修项目、维修费用、维修时间等。说明：维修费用清单是证明维修费用已支付和维修项目已完成的凭证。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、责任限额、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的文件。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是租赁双方解决争议的依据。8.合同变更协议要求：协议应注明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是租赁双方变更合同内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：承租人每月租金为人民币元，未按时支付租金，滞纳金为元/日。2.损坏租赁物责任认定：承租人损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。示例：承租人使用不当导致墙面损坏，需赔偿人民币元。3.违反房屋使用规范责任认定：承租人违反房屋使用规范，出租人有权要求承租人立即改正，并可要求承担违约责任。示例：承租人在房屋内进行违法活动，出租人有权要求承租人停止违法行为，并可要求承担违约责任。4.未经同意擅自改变房屋结构责任认定：承租人未经同意擅自改变房屋结构，出租人有权要求承租人恢复原状，并可要求承担违约责任。示例：承租人擅自拆除房屋隔断，出租人有权要求承租人恢复原状，并可要求承担违约责任。5.未按时办理退租手续责任认定：承租人未按时办理退租手续，出租人有权要求承租人支付逾期退租费用。示例：租赁期满后，承租人未在约定时间内办理退租手续，需支付逾期退租费用。6.出租人未按时交付房屋责任认定：出租人未按时交付房屋，应向承租人支付违约金，违约金按每日租金的%计算。示例：出租人未按时交付房屋，违约金为元/日。全文完。2024年房屋租赁合同：安全责任与租户权益保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋安全责任6.1.出租方安全责任6.2.承租方安全责任6.3.安全事故处理7.房屋维护及保养7.1.出租方维护责任7.2.承租方保养责任7.3.维护保养费用8.房屋使用规定8.1.房屋用途限制8.2.房屋使用限制8.3.违约责任9.租赁合同变更及解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除流程10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同附件12.3.合同解除后事项13.法律适用及争议管辖14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________联系人姓名：_________________联系人电话：_________________身份证号码：_________________1.2.承租方基本信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________联系人姓名：_________________联系人电话：_________________身份证号码：_________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：_________________2.2.房屋面积：______平方米2.3.房屋结构：_________________2.4.房屋设施：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并以书面形式进行确认。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币______元整（大写：______________________）4.2.支付时间：每月____日前支付4.3.支付方式：银行转账或现金支付5.押金及退还5.1.押金金额：人民币______元整（大写：______________________）5.2.押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁合同解除后，押金无异议，出租方在____个工作日内退还押金。5.3.押金退还流程：承租方需将房屋及设施完好无损地交还出租方，出租方核实无误后，将押金退还给承租方。6.房屋安全责任6.1.出租方安全责任：确保房屋及设施符合安全标准；及时维修房屋及设施存在的安全隐患；对房屋及设施进行定期检查，确保安全。6.2.承租方安全责任：不得擅自改变房屋结构及设施；不得在房屋内进行违法活动；使用房屋及设施时，注意安全，防止意外事故发生；发生安全事故时，应及时通知出租方，并采取必要的措施。6.3.安全事故处理：发生安全事故，双方应立即采取措施，并按相关法律法规进行处理。7.房屋维护及保养7.1.出租方维护责任：负责房屋主体结构及公共设施的维修；负责房屋及设施的大修；7.2.承租方保养责任：负责房屋及设施的日常保养；保持房屋及设施的清洁；如有损坏，应及时告知出租方进行维修；7.3.维护保养费用：房屋及设施的日常维护保养费用由承租方承担，大修费用由双方协商解决。8.房屋使用规定8.1.房屋用途限制房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动；未经出租方同意，不得转租或分租房屋；不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。8.2.房屋使用限制保持房屋内清洁，不得损坏房屋及设施；不得擅自改动房屋内部结构；不得影响其他邻居的正常生活。8.3.违约责任如有违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.租赁合同变更及解除9.1.合同变更条件如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行确认；变更内容不得违反法律法规及本合同约定。9.2.合同解除条件出租方在房屋及设施存在安全隐患时，有权解除合同；承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；出租方出售房屋，有权解除合同，并提前____个月通知承租方。9.3.合同解除流程双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；合同解除后，承租方应将房屋及设施完好无损地交还出租方。10.违约责任10.1.出租方违约责任未按时交付房屋，应向承租方支付违约金；房屋及设施存在安全隐患，未及时维修，应承担相应责任。10.2.承租方违约责任未按时支付租金，应向出租方支付违约金；损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿；违反合同约定，应承担违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同生效及其他12.1.合同生效条件双方签字盖章后，合同自签订之日起生效；合同一式两份，双方各执一份。12.2.合同附件房屋租赁清单；房屋及设施清单；其他相关文件。12.3.合同解除后事项合同解除后，双方应妥善处理房屋及设施；承租方应将房屋及设施完好无损地交还出租方。13.法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律；争议管辖地为房屋所在地。14.合同签订日期及签字盖章本合同于____年____月____日签订；出租方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_________________出租方代表（签字）：_________________承租方代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或同意参与的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、保险机构等。2.第三方介入原因2.1.第三方介入原因包括但不限于：房屋租赁合同的签订与履行；房屋及设施的评估与鉴定；争议解决与调解；保险合同的签订与履行。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定。3.2.第三方责任限额包括但不限于：评估报告中的错误或遗漏导致的损失；调解过程中未能达成一致导致的损失；保险理赔中的错误或遗漏导致的损失。4.第三方权利与义务4.1.第三方权利：根据其职责，获取必要的信息和资料；在其职责范围内，对房屋租赁合同及相关事宜提出建议；收取甲乙双方约定的服务费用。4.2.第三方义务：严格遵守法律法规和合同约定；独立、客观、公正地履行职责；对甲乙双方的信息保密。5.第三方介入程序5.1.第三方介入程序如下：甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；双方与第三方签订相关协议，明确各自的职责和权利；第三方根据协议履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同参与者，不是合同的一方当事人；第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.2.第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在履行职责过程中因自身原因导致的损失；甲乙双方对房屋租赁合同及其履行过程中的责任，仍由其各自承担。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2.第三方介入不影响合同的其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2.协商不成的，可向第三方提出调解申请；8.3.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，任何一方均可根据合同约定解除合同；9.2.合同解除后，第三方应立即退出介入，并协助甲乙双方处理相关事宜。10.第三方介入后的费用承担10.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担；10.2.如无协议约定，甲乙双方应按实际发生费用比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的房间数量、面积、结构、设施等基本信息。房屋租赁清单应由甲乙双方共同填写并签字确认。2.房屋及设施清单列出房屋内所有设施的种类、数量、新旧程度等信息。房屋及设施清单应由甲乙双方共同填写并签字确认。3.房屋租赁合同本合同文本，包含所有合同条款和双方签字盖章。4.房屋使用规定列出房屋使用过程中的具体规定，如禁止行为、注意事项等。5.第三方协议与第三方签订的任何协议，包括评估协议、调解协议、保险协议等。6.争议解决协议与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。7.违约金支付凭证记录违约金支付情况的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。8.房屋维修记录记录房屋维修情况的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.房屋租赁变更协议记录房屋租赁期限变更、租金调整等变更事项的协议。10.房屋租赁解除协议记录房屋租赁合同解除事项的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：支付违约金，违约金金额为未支付租金的_____%。示例：若每月租金为人民币1000元，未按时支付一个月租金，则需支付1000元的_____%作为违约金。2.损坏房屋及设施违约责任：修复或赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若房屋内某设施因承租方使用不当损坏，则承租方需负责修复或赔偿相应金额。3.未经同意转租或分租违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意将房屋转租或分租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.违反房屋使用规定违约责任：根据具体违规行为，可能涉及赔偿损失、支付违约金等。示例：承租方在房屋内进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。5.未经同意改变房屋结构违约责任：恢复原状或赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例：承租方未经出租方同意改变房屋结构，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年房屋租赁合同：安全责任与租户权益保障10本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋状况3.1房屋现状描述3.2租赁期间房屋维护责任3.3房屋设施设备清单4.安全责任4.1出租方安全责任4.2承租方安全责任4.3安全事故处理5.租户权益保障5.1租户基本权益5.2租赁合同变更及解除5.3租户投诉及处理6.房屋租赁费用6.1租金计算方式6.2物业费及其他费用6.3费用支付及违约责任7.租赁合同签订及生效7.1合同签订方式7.2合同生效条件8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决的法律适用12.其他约定12.1不可抗力12.2通知及送达12.3合同附件13.合同生效日期14.合同份数及签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋系指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括房屋本身及附属设施。1.2租赁期限：租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。1.3租金及支付方式：租金为人民币[金额]元/月，承租人应于每月[具体日期]前支付当月租金。支付方式为银行转账或现金支付。1.4租赁用途：房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：[出租方姓名或名称]，身份证号码/营业执照号码[具体号码]，联系方式[电话号码]。2.2承租方信息：[承租方姓名或名称]，身份证号码[具体号码]，联系方式[电话号码]。第三条房屋状况3.1房屋现状描述：房屋现状为[房屋装修情况]，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。出租方保证房屋在租赁期间处于良好状态。3.2租赁期间房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护及维修责任由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。3.3房屋设施设备清单：[列出房屋内的设施设备清单，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等]。第四条安全责任4.1出租方安全责任：出租方保证房屋及附属设施符合国家安全生产标准，确保租赁期间房屋的安全使用。4.2承租方安全责任：承租方应遵守国家有关安全法规，合理使用房屋及附属设施，确保人身和财产安全。4.3安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，并及时报告相关部门，共同处理。第五条租户权益保障5.1租户基本权益：承租方享有合法居住权，出租方不得随意解除合同，侵犯承租方合法权益。5.2租赁合同变更及解除：租赁合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同应当书面通知对方。5.3租户投诉及处理：承租方对房屋或服务有任何不满，可向出租方提出书面投诉，出租方应在[具体期限]内给予答复和处理。第六条房屋租赁费用6.1租金计算方式：租金按月计算，不足一个月按实际居住天数计费。6.2物业费及其他费用：承租方应按时支付物业管理费、水电费等费用，具体收费标准按相关规定执行。6.3费用支付及违约责任：承租方未按时支付租金或相关费用，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留依法追究违约责任的权利。第七条租赁合同签订及生效7.1合同签订方式：本合同采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条租赁合同解除8.1.1承租方未按约定支付租金累计超过[具体天数]天；8.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或使用性质；8.1.3出租方因房屋所有权变动无法继续出租；8.1.4出租方或承租方因不可抗力无法履行合同；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还和费用结算手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定，应向承租方支付违约金，金额为[具体金额]元；9.1.2出租方擅自解除合同，应向承租方支付违约金，金额为[具体金额]元。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，金额为[具体金额]元；9.2.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担修复费用，并支付违约金，金额为[具体金额]元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法律适用：争议解决过程中，如涉及法律适用问题，应按照争议发生时的法律法规进行解释和适用。第十二条其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2通知及送达：双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为促成租赁交易或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应书面同意第三方介入；2.2.2第三方应在介入前向双方提供相关服务内容和费用说明；2.2.3双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行中介或服务职责；3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.1.3第三方在介入过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.2第三方有权在合同约定范围内，对房屋租赁交易进行监督和指导。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与出租方：4.1.1第三方应协助出租方完成房屋租赁手续；4.1.2第三方应向出租方提供承租方的信用评估和背景调查；4.1.3第三方应协助出租方在租赁期间维护房屋权益。4.2第三方与承租方：4.2.1第三方应协助承租方了解房屋情况，提供租赁合同条款咨询；4.2.2第三方应协助承租方办理租赁手续；4.2.3第三方应向承租方提供出租方信用评估和背景调查。4.3第三方与双方：4.3.1第三方应保持中立，维护双方合法权益；4.3.2第三方应协助双方解决合同履行过程中的问题；4.3.3第三方应按照合同约定，向双方提供相关服务。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定；5.1.2如第三方在履行职责过程中造成损失，超过约定的责任限额部分，由第三方自行承担；5.1.3双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额。第六条第三方介入协议的终止6.1第三方介入协议的终止条件：6.1.1合同终止；6.1.2第三方无法继续履行职责；6.1.3双方协商一致终止协议。6.2第三方介入协议的终止程序：6.2.1双方应书面通知第三方终止协议；6.2.2第三方应在接到终止通知后[具体天数]内完成现有职责的移交和结算。第七条本合同的修改与补充7.1如第三方介入对本合同内容产生影响，双方应协商修改或补充合同条款；7.2修改或补充的条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条合同的生效与解释8.1本合同的生效与解释：8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2本合同及相关附件的解释以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等，并由双方签字确认。2.押金收据：租赁双方在签订合同时，承租方应向出租方支付押金，并取得押金收据。3.第三方介入协议：如涉及第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的服务内容和费用。4.信用评估报告：第三方对承租方进行信用评估后，提供的评估报告。5.背景调查报告：第三方对承租方背景进行调查后，提供的调查报告。6.房屋维修记录：租赁期间房屋维修的记录，包括维修时间、原因、维修费用等。7.租金支付凭证：租赁双方支付和收取租金的凭证。8.合同变更协议：租赁合同在履行过程中如需变更，应签订书面变更协议。9.合同解除协议：租赁合同在履行过程中如需解除，应签订书面解除协议。10.其他与本合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定；1.2承租方未按约定支付租金；1.3承租方擅自改变房屋结构或使用性质；1.4出租方擅自解除合同；1.5第三方未能履行协议中的义务。2.责任认定标准：2.1出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应向承租方支付违约金，金额为[具体金额]元；2.2承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，金额为[具体金额]元；2.3承租方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担修复费用，并支付违约金，金额为[具体金额]元；2.4出租方擅自解除合同，应向承租方支付违约金，金额为[具体金额]元；2.5第三方未能履行协议中的义务，应向出租方或承租方支付违约金，金额为[具体金额]元。示例说明：1.出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应向承租方支付违约金，金额为一个月租金的百分之五十。2.承租方未按约定支付租金，逾期[具体天数]未支付，应向出租方支付违约金，金额为一个月租金的百分之十。3.承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用，并支付违约金，金额为修复费用的百分之三十。全文完。2024年房屋租赁合同：安全责任与租户权益保障11本合同目录一览1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2.1租赁房屋的基本情况1.2.2租赁期限1.3.1租金及支付方式1.3.2押金及其退还1.4.1安全责任划分1.4.2甲方安全责任1.4.3乙方安全责任1.5.1火灾、盗窃等意外事件的处理1.6.1日常安全措施1.7.1租赁房屋的维护与维修1.8.1租赁房屋的用途1.9.1租赁合同的变更与解除1.10.1违约责任1.11.1争议解决方式1.12.1合同生效及终止1.13.1其他约定事项1.14.1合同附件第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份证号码：_______1.2.3乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3租赁房屋的基本情况1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋结构：_______1.3.4房屋装修情况：_______1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：_______1.4.2租赁终止日期：_______1.4.3租赁期限为_______年。1.5租金及支付方式1.5.1月租金：_______元1.5.2支付方式：每月_______日前支付1.5.3支付账户：_______1.6押金及其退还1.6.1押金金额：_______元1.6.2押金支付方式：_______1.6.3押金退还条件：_______1.6.4押金退还时间：_______1.7安全责任划分1.7.1甲方安全责任：1.7.1.1负责租赁房屋的安全设施设备完好，符合国家相关安全标准。1.7.1.2负责租赁房屋的公共区域安全，如消防设施、电梯等。1.7.2乙方安全责任：1.7.2.1负责遵守租赁房屋的安全管理规定，确保自身及他人安全。1.7.2.2负责租赁房屋内用电、用火、用气安全，不得擅自改动电气线路和设施。1.7.2.3负责妥善保管租赁房屋的钥匙，不得将钥匙转借他人。1.8甲方安全责任（续）1.8.1负责租赁房屋的消防安全，确保消防通道畅通。1.8.2负责租赁房屋的治安安全，协助公安机关维护租赁房屋的安全秩序。1.8.3负责租赁房屋的防水、防漏、防坠落等安全措施。1.9乙方安全责任（续）1.9.1负责使用租赁房屋时，不得损坏房屋及附属设施。1.9.2负责租赁房屋内不存放易燃、易爆、有毒等危险物品。1.9.3负责租赁房屋内不进行非法活动，不扰民。8.1租赁房屋的维护与维修8.1.1房屋日常维护：8.1.1.1甲方负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施的正常使用。8.1.1.2乙方应爱护并合理使用房屋，不得故意损坏房屋或设施。8.1.2房屋维修责任：8.1.2.1房屋及附属设施的自然损耗和意外损坏，由甲方负责维修。8.1.2.2乙方在使用过程中造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.1.3维修费用：8.1.3.1日常维修费用由乙方承担，但不超过每月租金的_______%。8.1.3.2大修费用按实际情况协商解决，可能涉及甲方和乙方的共同承担。8.2租赁房屋的用途8.2.1乙方仅可按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。8.3租赁合同的变更与解除8.3.1合同变更：8.3.1.1任何一方需变更合同条款，应提前_______天书面通知对方。8.3.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的合同具有同等法律效力。8.3.2合同解除：8.3.2.1甲方有下列情形之一，可解除合同：乙方拖欠租金超过_______天；乙方违反合同约定的用途使用房屋；乙方故意损坏房屋或设施。8.3.2.2乙方有下列情形之一，可解除合同：甲方未按约定提供符合合同规定的房屋；甲方违反合同约定的安全责任。8.4违约责任8.4.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.4.2违约金的计算方式：按_______标准计算，最高不超过_______元。8.5争议解决方式8.5.1双方发生争议，应友好协商解决。8.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6合同生效及终止8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。8.7其他约定事项8.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.8合同附件8.8.1房屋产权证明复印件8.8.2房屋租赁登记证明复印件8.8.3本合同附件一：房屋使用须知8.8.4本合同附件二：维修费用明细表第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与范围9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、保险公司等。甲方或乙方委托第三方提供服务；因房屋租赁关系产生的纠纷，需第三方进行调解或仲裁；因房屋安全或维护需要，第三方提供专业服务；保险理赔过程中，第三方保险公司介入。9.2第三方介入的流程与责任9.2.1甲方或乙方需与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。9.2.2第三方介入后，应在合同约定的范围内履行职责，不得超越权限。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方责任限额由双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的_______%。9.4第三方介入时的甲乙双方责任9.4.1甲方责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督。甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。9.4.2乙方责任：乙方应遵守第三方的服务规定，不得妨碍第三方的工作。乙方应按约定支付第三方服务费用。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务合同关系，第三方对甲方承担服务责任。9.5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务合同关系，第三方对乙方承担服务责任。9.5.3第三方与租赁合同的关系：第三方介入不影响本合同的效力，第三方不得变更、解除本合同。9.6第三方介入时的合同变更9.6.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方书面同意。9.7第三方介入时的费用承担9.7.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据合同约定承担。9.8第三方介入时的争议解决9.8.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。9.8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.9第三方介入时的合同解除9.9.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同。9.10第三方介入时的合同终止9.10.1第三方介入结束后，本合同继续有效，除非甲乙双方另有约定。9.11第三方介入时的合同附件9.11.1本合同附件一：第三方服务协议9.11.2本合同附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：此附件用于证明甲方拥有房屋的合法产权，保证租赁行为的合法性。2.房屋租赁登记证明复印件要求：提供房屋租赁登记证明的复印件，以证明租赁关系的合法性。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性，符合国家相关法律法规。3.本合同附件一：房屋使用须知要求：详细列出房屋的使用规则、注意事项和维护保养方法。说明：此附件用于明确乙方在使用房屋时应遵守的规定，确保房屋的安全和完好。4.本合同附件二：维修费用明细表要求：详细列出房屋维修项目、费用及承担方。说明：此附件用于明确维修费用的承担情况，避免后期产生纠纷。5.第三方服务协议要求：详细规定第三方提供服务的类型、费用、责任和期限。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，确保服务质量和效率。6.第三方责任限额协议要求：明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额。说明：此附件用于保障甲乙双方在第三方介入时的权益，避免不必要的经济损失。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供符合合同规定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。未按时收取租金，每逾期一日应支付_______%的违约金。故意隐瞒房屋存在的安全隐患，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金，每逾期一日应支付_______%的违约金。故意损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。违反合同约定的用途使用房屋，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按时提供符合合同规定的房屋，导致乙方无法入住，乙方有权要求甲方赔偿因延迟入住造成的损失，如误工费、住宿费等。若乙方在租赁期间故意损坏房屋内的家具，乙方应负责修复或赔偿相应费用。若第三方在提供维修服务时造成房屋损坏，第三方应承担修复或赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此产生的额外损失。全文完。2024年房屋租赁合同：安全责任与租户权益保障12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限2.租赁房屋的安全责任2.1房屋现状及安全设施2.2安全隐患排查及整改2.3安全责任划分3.租户权益保障3.1租户基本权益3.2房屋设施损坏赔偿3.3租户隐私保护4.租赁房屋的用途限制4.1房屋合法用途4.2违规用途的禁止4.3违规用途的处罚5.租金及支付方式5.1租金金额及支付时间5.2支付方式及期限5.3违约金及滞纳金6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2维修费用承担6.3维修期限及流程7.房屋租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1双方签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁协议13.3合同附件清单14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案流程14.3合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______市______区______路______号______室1.1.2房屋所有权证号：______1.1.3房屋结构：______，建筑面积：______平方米1.1.4房屋装修情况：______1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方（甲方）名称：______1.2.2出租方（甲方）身份证号码：______1.2.3承租方（乙方）名称：______1.2.4承租方（乙方）身份证号码：______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：______年______月______日1.3.2租赁终止日期：______年______月______日第二条租赁房屋的安全责任2.1房屋现状及安全设施2.1.1房屋现有安全设施包括但不限于：______2.1.2房屋现有安全隐患：______2.2安全隐患排查及整改2.2.1甲方应在租赁合同签订前对房屋进行安全检查，发现安全隐患的，应及时整改。2.2.2乙方在使用房屋过程中发现安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行整改。2.3安全责任划分2.3.1甲方负责房屋本身的维修和安全保障。2.3.2乙方在使用房屋过程中，应遵守安全规定，确保自身及他人安全。第三条租户权益保障3.1租户基本权益3.1.1乙方有权使用房屋，并享有居住、使用房屋内的设施的权利。3.1.2乙方有权在租赁期内，按合同约定支付租金。3.2房屋设施损坏赔偿3.2.1因乙方使用不当导致房屋设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.2.2因不可抗力导致房屋设施损坏的，双方互不承担责任。3.3租户隐私保护3.3.1甲方应尊重乙方的隐私权，未经乙方同意，不得向他人泄露乙方个人信息。第四条租赁房屋的用途限制4.1房屋合法用途4.1.1乙方应将房屋用于居住，不得用于经营性活动。4.2违规用途的禁止4.2.1乙方不得将房屋用于违法活动。4.2.2乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。4.3违规用途的处罚4.3.1乙方违反本条款规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条租金及支付方式5.1租金金额及支付时间5.1.1本合同租赁期间，每月租金为人民币______元。5.1.2租金支付时间为每月______日。5.2支付方式及期限5.2.1租金支付方式为银行转账。5.2.2乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付______%的违约金。5.3违约金及滞纳金5.3.1乙方逾期支付租金的，应按每日______%的比例支付滞纳金。第六条房屋维修责任6.1房屋维修范围6.1.1甲方负责房屋主体结构、承重部分的维修。6.1.2乙方负责房屋附属设施、装修部分的维修。6.2维修费用承担6.2.1甲方维修房屋主体结构、承重部分的费用由甲方承担。6.2.2乙方维修房屋附属设施、装修部分的费用由乙方承担。6.3维修期限及流程6.3.1甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修。6.3.2乙方应在维修前将维修项目、原因及预计费用书面通知甲方。第一部分：合同如下：第八条房屋租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。8.2.2乙方违反合同约定，使用房屋进行违法活动，甲方有权解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止租赁关系，并按照合同约定办理房屋返还手续。8.3.2乙方应向甲方支付已使用期间的租金。8.3.3甲方应退还乙方剩余租金和押金。第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付______%的违约金。9.1.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金按实际损失计算，但最高不超过已付款项的______%。9.2.2违约金应在本合同约定的违约行为发生后______日内支付。9.3违约责任的承担9.3.1双方违约责任应各自承担，不得相互抵消。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1双方应在发生争议后______日内协商解决。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.1.2本合同经登记备案后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋返还手续。11.3.2乙方应向甲方支付已使用期间的租金。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁协议等。12.3合同份数12.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第十三条合同签署13.1双方签署日期13.1.1甲方签署日期：______年______月______日13.1.2乙方签署日期：______年______月______日13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：______13.3合同签署人13.3.1甲方签署人：______13.3.2乙方签署人：______第十四条合同备案14.1合同备案机构14.1.1合同备案机构：______14.2合同备案流程14.2.1双方应按照合同备案机构的要求进行备案。14.3合同备案时间14.3.1合同备案时间为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保障合同执行的顺利进行，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的______%。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方邀请。4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、权限和责任进行明确约定。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。5.2第三方有义务遵守合同约定，不得超越其权利范围，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同租赁期限的一半。6.2第三方介入期限届满或合同终止，第三方应立即退出，甲乙双方应继续履行合同。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，一般由甲乙双方按比例分担。7.2若第三方介入是由于甲乙双方违约行为导致的，则由违约方承担全部费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第九条第三方退出后的处理9.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，对房屋进行验收，确保房屋符合租赁要求。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的关系：第三方协助甲方履行合同，甲方对第三方的行为承担责任。10.2第三方与乙方的关系：第三方协助乙方履行合同，乙方对第三方的行为承担责任。10.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间不存在合同关系，第三方仅对甲乙双方承担责任。第十一条第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方介入费用清单等。11.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第十二条本合同修正12.1本合同修正自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同修正不影响原有合同条款的效力。第十三条合同备案13.1本合同修正需按照合同备案机构的要求进行备案。13.2本合同修正备案时间为______年______月______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：这是合同的主要部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋租赁协议详细要求：协议应作为合同的补充，对合同中的某些条款进行细化或补充说明。附件说明：用于进一步明确合同中的某些细节，如房屋使用规则、设施设备使用说明等。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、权限、责任、费用及退出条件等。附件说明：当第三方介入时，此协议用于规范第三方的行为和责任。4.第三方介入费用清单详细要求：清单应详细列明第三方介入的各项费用，包括但不限于服务费、材料费、人工费等。附件说明：用于明确第三方介入的费用，便于甲乙双方进行费用结算。5.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋的实际情况，包括设施设备状况、房屋结构安全等。附件说明：用于证明房屋在租赁期间的实际状况，便于解决房屋损坏责任问题。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、期限、费用及结果执行等。附件说明：当发生争议时，此协议用于指导争议解决的过程。7.合同备案证明详细要求：证明应显示合同备案的机构、时间及备案结果。附件说明：用于证明合同已备案，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应支付______%的违约金，并承担逾期支付产生的利息。示例说明：若乙方未按时支付3月租金，应支付3月份租金的______%作为违约金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：甲方应支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方损坏房屋设施。责任认定标准：乙方应根据损坏程度，承担维修费用或赔偿损失。示例说明：若乙方损坏房屋中的电器设备，乙方应承担维修费用或赔偿相应损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据违约程度，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成维修工作，第三方应支付______%的违约金。全文完。2024年房屋租赁合同：安全责任与租户权益保障13本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁期限及租金2.安全责任2.1房屋安全责任2.2租户安全责任2.3第三方责任3.租户权益保障3.1租户的居住权3.2租户的维修权3.3租户的私有财产权4.租赁房屋的使用规范4.1房屋用途4.2禁止事项4.3设施设备使用5.租金及费用支付5.1租金支付方式5.2其他费用及支付6.租赁保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.租赁房屋的交付与接收8.1房屋交付8.2房屋接收9.租赁房屋的维修与保养9.1房屋维修9.2保养责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1通知与送达11.2合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同修改与补充13.1合同修改13.2合同补充14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方信息甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]1.2租赁房屋的基本情况房屋地址：[具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途描述]1.3租赁期限及租金租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]租金金额：[租金金额]租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]2.安全责任2.1房屋安全责任甲方保证房屋及附属设施在租赁期间符合国家安全标准，并对房屋存在的安全隐患负责进行修复。2.2租户安全责任乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关安全法律法规，确保自身及他人的人身和财产安全。2.3第三方责任若因第三方原因导致房屋或附属设施损坏，双方应协商解决，责任由责任人承担。3.租户权益保障3.1租户的居住权乙方在租赁期间享有房屋的居住权，甲方不得擅自改变房屋用途。3.2租户的维修权房屋及附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由责任方承担。3.3租户的私有财产权乙方在租赁期间对其私人物品享有所有权，甲方不得侵占或损坏。4.租赁房屋的使用规范4.1房屋用途乙方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2禁止事项禁止在房屋内进行非法活动，禁止损坏房屋及附属设施，禁止乱扔垃圾等。4.3设施设备使用乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆除或损坏。5.租金及费用支付5.1租金支付方式租金按[支付周期]支付，乙方应在每[支付周期]的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。5.2其他费用及支付水电费、物业管理费等由乙方承担，按实际使用情况支付。6.租赁保证金6.1保证金缴纳乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，向甲方缴纳[保证金金额]作为租赁保证金。6.2保证金退还租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还保证金。8.租赁房屋的交付与接收8.1房屋交付甲方应于[具体日期]前将房屋及其附属设施交付乙方，确保房屋符合租赁合同约定条件。8.2房屋接收乙方应在甲方交付房屋后[具体日期]内进行验收，如有不符合约定的，应在验收后[具体日期]内向甲方提出书面异议。9.租赁房屋的维修与保养9.1房屋维修房屋及附属设施在租赁期间发生损坏，应由甲方负责维修。维修费用由责任方承担。9.2保养责任乙方应保持房屋及附属设施的清洁和正常使用，如有损坏，应及时通知甲方。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1通知与送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。通知以书面形式送达，自送达之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证等。12.合同生效与解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.合同修改与补充13.1合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋状况说明书2.租金支付凭证3.其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立实体。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分公司或员工。2.第三方介入的许可2.1甲方和乙方同意，在履行本合同时，可以引入第三方参与相关服务。2.2任何第三方介入均需事先获得甲方和乙方的书面同意。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在提供服务的范围内获取必要的信息和资料。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在签订服务协议时明确约定。5.2第三方的责任限额不应超过合同金额的[具体比例或金额]。5.3若第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前[具体时间]通知对方，并提供第三方的资质证明和服务内容。6.2双方应在[具体时间]内对第三方介入事项进行协商，达成一致意见。6.3第三方介入事项经双方协商一致后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议。7.第三方介入的监督7.1双方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务符合合同约定和双方的要求。7.2第三方应积极配合双方的监督工作，提供必要的协助和资料。8.第三方介入的终止8.1若第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止其服务，并要求其承担相应的违约责任。8.2第三方介入的终止应提前[具体时间]通知甲乙双方，并按照合同约定进行结算。9.第三方与其他各方的划分9.1第三方仅对甲方或乙方提供服务，不涉及合同双方之间的权利义务关系。9.2第三方不参与合同履行过程中的直接交易，其服务费用由甲方或乙方承担。9.3第三方与其他各方之间不存在利益冲突，应保持独立性。10.第三方介入的保密10.1第三方应遵守合同双方的保密协议，对在服务过程中获取的机密信息进行保密。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或相关法律法规向法院提起诉讼。第三部分：其