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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京个人房产买卖贷款担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权情况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限4.担保方式4.1担保方式选择4.2担保范围4.3担保期限5.担保责任5.1担保人责任5.2甲方责任5.3乙方责任6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签程序11.合同解除后的处理11.1房产过户11.2贷款归还11.3担保责任12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件14.1房产证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(借款人)姓名:____________________1.2甲方身份证号码:____________________1.3乙方(贷款银行)名称:____________________1.4乙方住所地:____________________2.房产基本信息2.1房产地址:____________________2.2房产面积:____________________平方米2.3房产产权证号:____________________3.贷款基本信息3.1贷款金额:人民币____________________元整3.2贷款利率:____________________%3.3还款期限:____________________年4.担保方式4.1担保方式:抵押担保4.2担保范围:本合同项下的全部债务4.3担保期限:自本合同生效之日起至甲方全部偿还贷款本息及实现抵押权之日止5.担保责任5.1担保人(甲方)承担连带清偿责任,即当乙方有权从甲方处追偿贷款本息时,甲方应无条件履行还款义务。5.2甲方保证所提供的担保物真实、合法、有效,且无任何权利瑕疵。5.3乙方有权在担保期限内对担保物进行监管,甲方不得擅自处分担保物。6.合同生效与解除6.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2合同解除条件:(1)本合同项下的贷款本息全部清偿完毕;(2)因不可抗力导致本合同无法履行;(3)双方协商一致解除本合同。7.违约责任7.1违约情形:(1)甲方未按约定还款;(2)甲方擅自处分担保物;(3)乙方未按约定提供贷款;(4)其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担:(1)甲方未按约定还款,应向乙方支付逾期还款利息,逾期利息按每日万分之五计收;(2)甲方擅自处分担保物,应立即恢复原状,并赔偿乙方因此遭受的损失;(3)乙方未按约定提供贷款,应向甲方支付违约金,违约金为贷款金额的千分之一,自逾期之日起计算;(4)因违约行为给对方造成损失的,还应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式:本合同项下发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同解除9.1合同解除情形:(1)合同生效后,由于不可抗力导致合同无法履行;(2)一方违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未采取补救措施或履行合同;(3)一方违反保密义务,泄露对方商业秘密;(4)其他导致合同无法履行或违反合同目的的情形。9.2合同解除程序:(1)一方提出解除合同,应书面通知对方;(2)对方收到解除通知后,应在7日内给予书面答复;(3)双方就解除合同达成一致后,应签订书面解除协议;(4)合同解除后,双方应立即停止履行合同义务。10.合同续签10.1合同续签条件:在合同到期前,双方均可向对方提出续签合同的要求,续签条件应与原合同一致。10.2合同续签程序:(1)一方提出续签要求,应提前30日书面通知对方;(2)双方就续签合同达成一致后,应签订书面续签协议;(3)续签协议自双方签字(或盖章)之日起生效。11.合同解除后的处理11.1房产过户:合同解除后,如需办理房产过户手续,双方应按照国家相关法律法规办理。11.2贷款归还:合同解除后,甲方应立即偿还全部贷款本息。11.3担保责任:合同解除后,担保责任随之终止。12.其他约定12.1通知方式:本合同项下的通知,以书面形式进行,可以通过邮寄、专人送达、传真或电子邮件等方式发送。12.2不可抗力:本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。12.3合同附件:本合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期:____________________13.2合同签署地点:____________________14.合同附件14.1房产证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式:(1)第三方作为中介机构,协助甲乙双方进行房产买卖、贷款等事宜;(2)第三方作为评估机构,对房产价值进行评估;(3)第三方作为律师事务所,提供法律咨询和代理服务;(4)第三方作为会计师事务所,提供财务审计和税务筹划服务;(5)其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。15.3第三方责任:(1)第三方应按照合同约定或法律法规的规定,履行其职责,确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。(2)第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、风险程度及合同约定确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确约定,如无约定,则按法律法规的规定执行。16.3第三方的责任限额包括但不限于:(1)因第三方提供的服务不符合约定或存在重大过失,导致甲乙双方遭受的直接经济损失;(2)第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失给甲乙双方造成的间接经济损失;(3)第三方违反保密义务,泄露甲乙双方商业秘密造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供的服务范围,与甲乙双方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。17.2甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致,并明确第三方的权利、义务和责任。17.3第三方不得超越其服务范围,干涉甲乙双方的合同履行。17.4第三方在介入合同履行过程中,应遵守国家法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款及说明(1)明确第三方提供服务的具体内容和标准;(2)约定第三方提供服务的期限和方式;(3)约定第三方提供服务的费用及支付方式;(4)约定第三方违反服务约定的责任及赔偿标准;(5)约定第三方保密义务和责任。(1)第三方介入的具体方式和时间;(2)第三方介入对合同履行的影响及应对措施;(3)第三方介入过程中可能产生的费用及分摊方式。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件详细要求:提供房产证的正本复印件,确保信息清晰可辨,包括房产证编号、房产地址、产权人信息等。说明:房产证复印件是证明房产所有权的重要文件,用于核实房产的真实性和合法性。2.贷款合同复印件详细要求:提供贷款合同的正本复印件,包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。说明:贷款合同复印件是证明贷款关系的文件,用于核实贷款的具体条款和甲乙双方的权利义务。3.个人信用报告详细要求:提供甲方的个人信用报告,确保报告内容真实、完整。说明:个人信用报告用于评估甲方的信用状况,是贷款审批的重要依据。4.身份证复印件详细要求:提供甲乙双方的身份证正反面复印件,确保信息清晰可辨。说明:身份证复印件用于证明甲乙双方的合法身份,是签订合同和办理相关手续的必要文件。5.房产评估报告详细要求:提供第三方评估机构出具的房产评估报告,报告内容应包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明:房产评估报告用于确定房产的价值,是贷款金额确定的重要依据。6.买卖合同详细要求:提供甲乙双方签订的房产买卖合同,合同内容应包括房产信息、交易价格、付款方式等。说明:买卖合同是甲乙双方达成房产交易意向的书面文件,是合同履行的基础。7.付款凭证详细要求:提供甲方支付房款的凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:付款凭证是证明甲方已支付房款的重要证据,用于核实交易的真实性。8.其他相关文件说明:根据实际情况,可能需要提供其他相关文件,如契税缴纳证明、水电费结算单等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务责任认定标准:每逾期一日,应向守约方支付合同金额的万分之五作为违约金。示例说明:若甲方未按约定时间支付房款,应向乙方支付逾期付款的违约金。2.甲乙双方未按约定提供真实、完整的信息责任认定标准:因提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的赔偿责任。示例说明:若甲方提供虚假的房产证复印件,导致乙方无法办理贷款,甲方应承担相应的赔偿责任。3.第三方提供的服务不符合约定或存在重大过失责任认定标准:第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额根据实际情况确定。示例说明:若第三方评估机构提供的房产评估报告存在重大误差,导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方未履行保密义务责任认定标准:泄露对方商业秘密的,应承担相应的赔偿责任。示例说明:若乙方泄露甲方的商业秘密,乙方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准:因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。示例说明:若发生地震等不可抗力事件,导致合同无法履行,甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版北京个人房产买卖贷款担保合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方(卖方)2.2乙方(买方)3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况3.3房产抵押情况4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.担保条款6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付手续8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户手续8.3产权过户费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署与生效第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1房产:指本合同所指的位于北京市的具有独立产权的住宅或商业物业。1.1.2买卖双方:指本合同中的甲方(卖方)和乙方(买方)。1.1.3贷款:指乙方为购买甲方房产而向银行申请的贷款。1.1.4担保:指乙方为保证履行本合同约定的还款义务,向甲方提供的担保。1.1.5本合同:指本《2024版北京个人房产买卖贷款担保合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语,按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方(卖方)2.1.1甲方全称:____________________2.1.2甲方地址:____________________2.1.3甲方联系方式:____________________2.2乙方(买方)2.2.1乙方全称:____________________2.2.2乙方地址:____________________2.2.3乙方联系方式:____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址:____________________3.1.2房产类型:____________________3.1.3房产面积:____________________3.1.4房产结构:____________________3.1.5房产证号:____________________3.2房产权利状况3.2.1房产所有权清晰,无任何权利瑕疵。3.2.2房产不存在任何租赁、抵押、查封等限制。3.3房产抵押情况3.3.1房产未设定抵押权。3.3.2房产不存在其他任何形式的担保权利。4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方保证房产所有权及权利完整,无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应按照合同约定的时间、条件交付房产。4.2乙方权利义务4.2.1乙方按照合同约定支付购房款。4.2.2乙方按照贷款合同约定履行还款义务。5.贷款信息5.1贷款金额:____________________5.2贷款期限:____________________5.3贷款利率:____________________5.4还款方式:____________________6.担保条款6.1担保范围:乙方应向甲方提供相当于购房款金额的担保。6.2担保方式:____________________6.3担保期限:____________________7.房产交付7.1房产交付时间:____________________7.2房产交付条件:____________________7.3房产交付手续:____________________8.产权过户8.1产权过户时间:甲方应在本合同约定的房产交付后__日内,协助乙方办理房产产权过户手续。8.2产权过户手续:8.2.1甲方应向乙方提供办理产权过户所需的所有文件和资料。8.2.2乙方应按照相关法律法规和房产交易规定,办理产权过户手续。8.2.3产权过户过程中产生的税费由乙方承担。8.3产权过户费用:除法律法规规定的税费外,其他过户费用由乙方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任:9.1.1甲方未按合同约定时间交付房产,每延迟一日,应向乙方支付相当于房价千分之二的违约金。9.1.2甲方提供的房产存在权利瑕疵,导致乙方无法办理产权过户,甲方应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任:9.2.1乙方未按合同约定支付购房款,每延迟一日,应向甲方支付相当于欠款千分之二的违约金。9.2.2乙方未按贷款合同约定履行还款义务,应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任:如因第三方原因导致合同无法履行,由责任方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用:因争议产生的诉讼费用及其他费用,由败诉方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更:经双方协商一致,可以对本合同进行变更,变更内容以书面形式为准。11.2.1乙方未按合同约定支付购房款。11.2.2甲方未按合同约定交付房产。11.3合同终止:合同履行完毕或双方协商一致解除合同,合同终止。12.通知与送达12.1通知方式:双方应通过书面形式进行通知。12.2送达地址:双方在本合同中提供的地址。12.3送达时间:通知发出后__日内,视为送达。13.其他约定13.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.3合同份数:本合同一式__份,甲乙双方各执__份。13.4合同附件:本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等。14.合同签署与生效14.1签署:本合同由甲乙双方于__年__月__日签署。14.2生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方:指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成交易、提供相关服务或履行担保义务而介入的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额:第三方对本合同履行的责任,包括但不限于违约责任、赔偿责任,均应以其在接受甲乙双方委托时承诺的或实际收取的服务费用为限。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求,提供专业意见、服务或担保。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息,以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系:第三方应向甲方提供相关服务或担保,甲方应支付第三方合理的服务费用或担保费用。15.4.2第三方与乙方的关系:第三方应向乙方提供相关服务或担保,乙方应支付第三方合理的服务费用或担保费用。15.4.3第三方与甲乙双方的关系:第三方应独立于甲乙双方,其服务或担保行为不应影响甲乙双方的合同权利义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方介入条件:在甲乙双方达成初步意向后,可引入中介方进行交易撮合。16.1.2中介方责任:中介方应负责协调甲乙双方的交易,但不承担甲乙双方合同履行的直接责任。16.1.3中介方费用:中介方费用由甲乙双方协商确定,并纳入合同总价中。16.2担保公司介入16.2.1担保公司介入条件:乙方为获取贷款,可引入担保公司提供担保。16.2.2担保公司责任:担保公司应在乙方违约时,按照担保合同约定履行担保责任。16.2.3担保公司费用:担保公司费用由乙方支付,并在合同中明确。16.3评估机构介入16.3.1评估机构介入条件:在房产交易过程中,甲乙双方可引入评估机构对房产进行评估。16.3.2评估机构责任:评估机构应提供客观、公正的评估报告,对房产价值进行合理评估。16.3.3评估机构费用:评估机构费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。16.4律师事务所介入16.4.1律师事务所介入条件:在合同签订或履行过程中,甲乙双方可引入律师事务所提供法律服务。16.4.2律师事务所责任:律师事务所应提供专业的法律意见,协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。16.4.3律师事务所费用:律师事务所费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。17.第三方责任明确17.1第三方责任明确方式:甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围、责任限额和服务内容。17.2第三方责任变更:如第三方责任发生变更,甲乙双方应及时书面通知对方,并更新合同相关条款。17.3第三方责任争议:如第三方责任产生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可按第10条争议解决方式处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产买卖合同要求:详细列明房产的地址、面积、价格、交付时间等基本信息。说明:本附件是本合同的核心附件,明确了甲乙双方在房产买卖方面的权利和义务。2.贷款合同要求:详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等金融信息。说明:本附件是乙方获取贷款的依据,明确了乙方与银行之间的权利和义务。3.担保合同要求:详细列明担保范围、担保方式、担保期限等担保信息。说明:本附件是乙方提供担保的依据,明确了乙方与担保公司之间的权利和义务。4.房产评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,对房产价值进行合理评估。5.房产产权证复印件要求:提供房产产权证的复印件,证明甲方对房产的所有权。说明:本附件用于证明甲方对房产的所有权,确保交易的合法性。6.交易税费缴纳凭证要求:提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明:本附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。7.合同变更协议要求:双方在合同履行过程中,如需变更合同内容,应签订变更协议。说明:本附件用于记录合同变更内容,确保双方对变更内容达成一致。8.争议解决协议要求:双方在合同履行过程中,如发生争议,应签订争议解决协议。说明:本附件用于记录争议解决方式,确保争议得到妥善处理。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:违约行为:未按合同约定时间交付房产。责任认定:甲方应向乙方支付相当于房价千分之二的违约金。示例:若甲方未在合同约定的交付日期前__日内交付房产,则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定:违约行为:未按合同约定支付购房款。责任认定:乙方应向甲方支付相当于欠款千分之二的违约金。示例:若乙方未在合同约定的付款日期前__日内支付购房款,则需支付违约金。3.乙方贷款违约行为及责任认定:违约行为:未按贷款合同约定履行还款义务。责任认定:乙方应承担相应的法律责任,包括但不限于逾期利息、罚息等。示例:若乙方未在贷款合同约定的还款日期前__日内还款,则需支付逾期利息。4.第三方违约行为及责任认定:违约行为:第三方未履行其在本合同中的义务。责任认定:第三方应承担相应的违约责任,具体责任认定依据第三方与甲乙双方签订的协议。示例:若担保公司未在乙方违约时履行担保责任,则需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版北京个人房产买卖贷款担保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保额度6.担保金的支付与退还6.1担保金支付6.2担保金退还6.3退还条件7.付款安排7.1付款方式7.2付款时间7.3付款凭证8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3担保方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产所有权证12.3房产评估报告13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同签署日期与地点第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版北京个人房产买卖贷款担保合同》。1.1.2“买方”指购买房产的个人。1.1.3“卖方”指出售房产的个人。1.1.4“担保方”指同意为本合同项下的贷款提供担保的个人。1.1.5“贷款”指买方从银行或其他金融机构获得的购房贷款。1.1.6“担保金”指担保方为保证买方履行还款义务而支付的金额。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定概念,均应按照本合同附则中的定义和解释执行。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全名:_______2.1.2买方身份证号码:_______2.1.3买方联系方式:_______2.2卖方信息2.2.1卖方全名:_______2.2.2卖方身份证号码:_______2.2.3卖方联系方式:_______2.3担保方信息2.3.1担保方全名:_______2.3.2担保方身份证号码:_______2.3.3担保方联系方式:_______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址:_______3.1.2房产建筑面积:_______平方米3.1.3房产用途:_______3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证号:_______3.2.2房产所有权证出具日期:_______3.3房产抵押情况3.3.1房产是否已抵押:_______3.3.2抵押权人:_______3.3.3抵押金额:_______4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款总额:_______元4.2贷款期限4.2.1贷款期限:_______年4.3贷款利率4.3.1贷款利率:_______4.4还款方式4.4.1还款方式:_______5.担保责任5.1担保范围5.1.1担保方对本合同项下的贷款承担连带保证责任。5.2担保期限5.2.1担保期限:自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。5.3担保方式5.3.1担保方以现金方式支付担保金。5.4担保额度5.4.1担保额度:与贷款总额相同。6.担保金的支付与退还6.1担保金支付6.1.1担保方在本合同生效后_______个工作日内,向买方支付担保金。6.2担保金退还6.2.1买方按时足额偿还贷款本金及利息后,担保金予以退还。6.3退还条件6.3.1买方需向担保方提供还款证明。7.付款安排7.1付款方式7.1.1买方应按照贷款合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。7.2付款时间7.2.1买方应在每月_______日前向贷款银行支付当月贷款本金及利息。7.3付款凭证7.3.1买方应保存付款凭证,以证明已履行还款义务。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1双方在本合同上签字或盖章后,合同即生效。8.1.2买方与卖方签订的房产买卖合同已生效。8.1.3买方已取得贷款银行的贷款承诺。8.2合同变更8.2.1本合同任何条款的变更,均需经双方书面同意,并签署书面协议。8.3合同解除8.3.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行时,另一方有权解除合同。8.3.2合同解除后,担保方应立即退还担保金。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定偿还贷款本金及利息的,应向担保方支付违约金。9.1.2买方故意隐瞒房产真实情况的,应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定办理房产过户手续的,应向买方支付违约金。9.2.2卖方故意隐瞒房产真实情况的,应承担相应的法律责任。9.3担保方违约责任9.3.1担保方未按约定支付担保金的,应向买方支付违约金。9.3.2担保方未按约定履行担保责任的,应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为北京仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1双方送达地址见本合同首页。11.3送达方式11.3.1送达地址有效,除非一方提前以书面形式通知对方变更送达地址。12.合同附件12.1房产买卖合同12.1.1房产买卖合同编号:_______12.2房产所有权证12.2.1房产所有权证编号:_______12.3房产评估报告12.3.1房产评估报告编号:_______13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式_______份,双方各执_______份。13.3合同签署13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.1.1本合同签署日期:_______年_______月_______日14.2签署地点14.2.1本合同签署地点:_______第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监管机构以及其他经甲乙双方同意的第三方服务提供者。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意,并在合同中明确第三方的具体职责和权限。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件:2.1.1甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备完成相关服务的能力和资质。2.1.3第三方服务内容符合本合同目的和法律规定。2.2第三方介入的程序:2.2.1双方签订书面协议,明确第三方介入的具体事宜。2.2.2第三方应在协议签订后_______个工作日内开始履行其职责。2.2.3第三方在履行职责过程中,应向甲乙双方报告工作进展。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照本合同及双方书面协议的约定,独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致服务结果不达预期,应承担相应的责任。3.3第三方在履行职责过程中,如违反法律法规,应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,或由第三方提供相应的责任保险。4.2第三方的责任限额应在书面协议中明确,包括但不限于:4.2.1因第三方原因导致的直接经济损失。4.2.2因第三方原因导致的合同履行延误。4.2.3因第三方原因导致的合同解除。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分:5.1.1第三方对甲方提供的服务,甲方应按照约定支付服务费用。5.1.2第三方对甲方造成损失的,甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分:5.2.1第三方对乙方提供的服务,乙方应按照约定支付服务费用。5.2.2第三方对乙方造成损失的,乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方共同的划分:5.3.1如第三方服务导致甲乙双方共同损失
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