2024版房屋租赁代理服务收费标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁代理服务收费标准合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.服务内容2.1房屋租赁代理服务概述2.2房屋租赁代理服务具体内容3.服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付方式4.服务期限4.1服务期限规定4.2服务期限变更5.服务质量5.1服务质量标准5.2服务质量监督6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他13.1附则13.2附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托房屋租赁代理服务的房屋所有者或其授权代表。1.1.2“乙方”指提供房屋租赁代理服务的公司。1.1.3“房屋”指甲方拥有的可供出租的住宅或商业房产。1.1.4“租赁代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等全程服务。1.1.5“服务费用”指乙方因提供租赁代理服务而向甲方收取的费用。1.2合同术语解释1.2.1“本合同”指甲方与乙方签订的《2024版房屋租赁代理服务收费标准合同》。1.2.2“合同生效”指本合同经双方签字盖章后正式生效。1.2.3“合同解除”指本合同在约定的解除条件成就时，由一方或双方协商一致解除。第二条服务内容2.1房屋租赁代理服务概述乙方承诺为甲方提供全面的房屋租赁代理服务，包括但不限于市场调研、发布广告、带客看房、谈判协商、签订租赁合同等。2.2房屋租赁代理服务具体内容2.2.1乙方负责在房屋租赁市场进行调研，了解同类房屋的租赁行情。2.2.2乙方负责发布房屋租赁广告，包括但不限于线上和线下渠道。2.2.3乙方负责安排带客看房，包括但不限于预约、陪同、解答疑问等。2.2.4乙方负责与租客进行谈判协商，争取达成租赁意向。2.2.5乙方负责起草租赁合同，并协助双方签订租赁合同。2.2.6乙方负责收取租金，并在租赁期间提供必要的服务。第三条服务费用3.1服务费用计算方式乙方提供房屋租赁代理服务，按照房屋租金的百分比收取服务费用，具体比例为首次租金的10%。3.2服务费用支付方式甲方应在签订租赁合同后五个工作日内，一次性支付乙方全部服务费用。第四条服务期限4.1服务期限规定本合同服务期限为自签订之日起至租赁合同生效之日止。4.2服务期限变更如因特殊原因需要延长服务期限，双方应提前三十日协商一致，并签订书面协议。第五条服务质量5.1服务质量标准乙方应按照行业标准提供优质服务，确保租赁代理服务的及时性、有效性。5.2服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应积极配合甲方提出的合理意见和建议。第六条保密条款6.1保密内容双方对本合同内容以及租赁双方的信息负有保密义务。6.2保密义务双方应采取必要措施，防止泄露保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定提供租赁代理服务或服务质量不符合约定。7.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按照合同约定提供租赁代理服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。7.2.2甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权终止服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后三十日内，通过书面形式提出争议解决请求。8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力寻求解决方案。8.2.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同因违约、不可抗力等原因终止。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化等情形，双方可协商一致对合同内容进行变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求；11.2.2经双方协商一致，签订书面变更协议。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同争议的解决，适用合同签订地人民法院管辖。第十三条其他13.1附则本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2附件本合同附件包括但不限于房屋租赁代理服务收费标准、租赁合同样本等。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，介入本合同关系的外部机构或个人，包括但不限于评估机构、法律顾问、仲裁机构等。1.1.2第三方不参与本合同的签订，但其服务内容与本合同履行相关。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.2第三方的介入应不违反本合同的约定，且有助于合同履行。2.2程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入请求后，应书面通知对方，并说明第三方的角色、职责和介入原因。2.2.2对方收到通知后，应在十个工作日内给予书面答复。第三条第三方的职责与权利3.1职责3.1.1第三方应按照合同约定或委托协议的条款，独立、客观地履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供履行职责所需的必要资料和信息。3.2.2第三方有权要求甲方或乙方支付相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方因其服务造成的损失，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，但不得超过其服务费用的五倍。4.1.2甲方和乙方应确保第三方责任限额在合同中明确列出。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的关系5.1.1甲方与第三方之间的关系，基于合同约定或委托协议，双方应各自承担相应的法律责任。5.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并有权要求第三方提供履约证明。5.2乙方与第三方的关系5.2.1乙方与第三方之间的关系，基于合同约定或委托协议，双方应各自承担相应的法律责任。5.2.2乙方有权监督第三方的履约情况，并有权要求第三方提供履约证明。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1第三方对本合同履行过程中的任何损失承担责任，但损失的发生应归因于第三方的故意或重大过失。5.3.2甲方和乙方对本合同履行过程中的任何损失承担责任，但损失的发生应归因于其自身的故意或重大过失。5.3.3若损失发生是由于甲方、乙方和第三方共同原因，则各方应按各自责任比例承担责任。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担6.1.1第三方的服务费用由提出介入请求的甲方或乙方支付。6.1.2若第三方服务费用由合同双方共同承担，则按各自约定的比例支付。第七条第三方的退出机制7.1退出条件7.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责时，可申请退出本合同关系。7.1.2甲方或乙方在合同履行过程中，若发现第三方不符合合同要求，有权要求第三方退出。7.2退出程序7.2.1第三方申请退出时，应提前三十日书面通知甲方和乙方。7.2.2甲方和乙方应在收到通知后十五日内，书面回复第三方是否同意退出。7.2.3第三方退出后，其职责应由甲方或乙方另行委托第三方或自行履行。第八条第三方介入对本合同的影响8.1影响范围8.1.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.1.2第三方介入后，本合同中与第三方职责相关的条款应相应调整。8.2通知义务8.2.1甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入的通知义务，确保双方在第三方介入时能够及时知晓相关情况。第九条第三方的保密义务9.1保密内容9.1.1第三方对本合同内容、履行情况及涉及的商业秘密负有保密义务。9.2保密责任9.2.1第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁代理服务收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对服务费用的理解和支付。2.房屋租赁代理服务流程图详细要求：以图表形式展示房屋租赁代理服务的各个环节，包括时间节点、责任主体等。说明：此附件作为合同附件，用于帮助双方了解服务流程，确保服务顺利进行。3.租赁合同样本详细要求：提供一份标准化的租赁合同样本，包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁条款等。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方签订正式租赁合同。4.服务费用支付凭证详细要求：提供服务费用支付后的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于证明服务费用的支付情况。5.第三方服务协议详细要求：若引入第三方，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：若双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付服务费用未按照合同约定提供房屋信息或资料故意隐瞒房屋存在的重大缺陷1.2乙方违约行为未按时提供租赁代理服务提供的服务质量不符合约定故意泄露甲方或租客的个人信息1.3第三方违约行为未按照服务协议履行职责提供的服务质量不符合约定泄露合同相关敏感信息2.责任认定标准2.1甲方违约责任乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金比例为逾期付款金额的每日万分之五。甲方需承担因违约行为导致的损失，包括但不限于乙方因此产生的合理费用。2.2乙方违约责任甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。乙方需承担因违约行为导致的损失，包括但不限于甲方因此产生的合理费用。2.3第三方违约责任第三方需按照服务协议承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。若第三方违约行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应在签订合同后五个工作日内支付乙方服务费用，若逾期未支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。3.2乙方违约示例乙方应在合同约定的服务期限内完成房屋租赁代理服务，若未按时完成，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。3.3第三方违约示例第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁代理服务收费标准合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.服务内容2.1房屋租赁代理服务2.2服务流程2.3服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.房源信息提供4.1房源信息真实性4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.房客推荐及服务5.1房客推荐条件5.2房客推荐流程5.3房客服务内容6.房屋租赁合同签订6.1合同签订流程6.2合同内容审核6.3合同签订时间7.房屋租赁合同履行7.1租赁双方权利义务7.2房屋租赁期限7.3房屋租赁费用8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2其他相关附件13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（房屋出租方）委托乙方（房屋租赁代理方）提供的房屋租赁代理服务。2.服务内容2.1房屋租赁代理服务乙方应按照甲方要求，提供房屋租赁市场调研、房源信息搜集、租赁合同起草、签约见证、房屋交付等全程代理服务。2.2服务流程（1）乙方在接到甲方委托后，应在3个工作日内完成房屋租赁市场调研，并向甲方提供调研报告。（2）乙方应在5个工作日内完成房源信息搜集，并向甲方提供符合要求的房源列表。（3）乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并在合同签订过程中提供见证服务。（4）乙方应在合同签订后5个工作日内协助甲方完成房屋交付事宜。2.3服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至租赁合同终止之日止。3.服务费用3.1费用构成服务费用包括但不限于：房源信息搜集费、租赁合同起草费、签约见证费、房屋交付服务费等。3.2费用支付方式服务费用由甲方支付，支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3费用调整机制如遇政策调整、市场变化等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。4.房源信息提供4.1房源信息真实性乙方提供的房源信息应真实、准确、完整，如因信息错误导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。4.2房源信息更新乙方应定期更新房源信息，确保信息时效性。4.3房源信息保密乙方应对甲方提供的房源信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.房客推荐及服务5.1房客推荐条件乙方推荐的房客应具备合法身份、稳定收入、良好信用等条件。5.2房客推荐流程（1）乙方在收到甲方提供的房客需求后，应在5个工作日内完成房客推荐。（2）乙方应向甲方提供推荐房客的详细资料，包括但不限于身份证、收入证明、信用报告等。（3）乙方应协助甲方与推荐房客进行洽谈，促成租赁合同的签订。5.3房客服务内容乙方应提供房客入住指导、租赁合同解释、房屋使用说明等服务。6.房屋租赁合同签订6.1合同签订流程（1）乙方应在收到甲方提供的房屋租赁合同草案后，在3个工作日内完成合同内容审核。（2）乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并在合同签订过程中提供见证服务。（3）乙方应在合同签订后5个工作日内协助甲方完成房屋交付事宜。6.2合同内容审核乙方应对租赁合同内容进行审核，确保合同条款合法、合理，符合甲方利益。6.3合同签订时间租赁合同签订时间由甲方与承租方协商确定。8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件（1）租赁双方协商一致同意解除合同；（2）租赁房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合居住条件；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除流程（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。8.3合同解除后果（1）合同解除后，租赁双方应根据实际情况，对已发生的租赁费用进行结算；（2）如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任；（3）如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为认定（1）未按约定提供房源信息；（2）未按约定提供代理服务；（3）泄露甲方提供的信息；（4）未按约定协助签订或解除合同；（5）法律法规规定的其他违约行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方未按约定履行义务的，守约方有权解除合同。10.3违约责任赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的服务费用、实际损失等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁合同终止；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止流程合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、房屋返还等。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2甲方提供的相关证明文件12.3乙方提供的服务协议12.4其他相关附件13.合同签署及备案13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同备案本合同签订后，乙方应在5个工作日内将合同副本报送相关主管部门备案。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效，双方均不承担违约责任。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计、房屋维修、市场调研等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应协商一致，并明确第三方介入的目的、范围和费用。16.2引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方人选；（2）第三方应具备相应的资质和条件，并签署保密协议；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）责任限额应考虑第三方服务性质、服务风险及甲乙双方利益等因素。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任承担方式（1）第三方应按照服务协议约定的责任限额，向甲乙双方支付赔偿；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照服务协议支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托方与受托方，乙方应按照本合同约定，协助第三方履行服务。19.3第三方与承租方的关系第三方与承租方的关系为服务提供方与接受方，承租方应按照服务协议支付服务费用。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更程序甲乙双方协商一致，需对本合同进行变更以适应第三方介入的，应按照本合同约定的变更程序进行。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的目的、范围、责任限额、费用及双方的权利义务等。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）服务协议终止；（2）本合同约定的合同终止条件；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。21.2终止程序（1）甲乙双方协商一致，需终止第三方介入的，应按照服务协议约定的终止程序进行；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2违约责任如第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。附件说明：作为本合同的核心附件，明确租赁双方的权利义务和租赁关系。2.甲方提供的相关证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证明、身份证件、房屋权属证书等。附件说明：用于证明甲方对房屋拥有合法使用权和出租权。3.乙方提供的服务协议详细要求：应包含服务内容、服务期限、费用、违约责任等条款。附件说明：作为本合同的重要组成部分，明确乙方提供的服务范围和责任。4.市场调研报告详细要求：应包含调研目的、调研方法、调研结果、市场分析等。附件说明：用于证明乙方已按照约定进行市场调研，为甲方提供决策依据。5.房客推荐资料详细要求：包括但不限于身份证件、收入证明、信用报告等。附件说明：用于证明乙方推荐的房客符合推荐条件。6.房屋交付确认书详细要求：应包含房屋交付时间、交付情况、双方签字等。附件说明：用于证明房屋已按约定交付给承租方。7.房屋维修记录详细要求：应包含维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：用于证明房屋维修情况，保障租赁双方权益。8.合同变更协议详细要求：应包含变更内容、变更原因、变更时间等。附件说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供房源信息责任认定标准：乙方未按约定时间或标准提供房源信息，导致甲方无法及时了解市场情况。示例说明：乙方应在5个工作日内提供符合要求的房源列表，若未按时提供，则视为违约。2.未按约定提供代理服务责任认定标准：乙方未按约定履行代理服务，导致甲方权益受损。示例说明：乙方应在规定时间内完成房屋交付事宜，若未按时完成，则视为违约。3.泄露甲方提供的信息责任认定标准：乙方泄露甲方提供的商业秘密或个人隐私。示例说明：乙方在与第三方合作过程中，未经甲方同意泄露房源信息，则视为违约。4.未按约定协助签订或解除合同责任认定标准：乙方未按约定协助甲乙双方签订或解除合同。示例说明：乙方应在合同签订后5个工作日内协助甲方完成房屋交付，若未按时协助，则视为违约。5.房客推荐不符合条件责任认定标准：乙方推荐的房客不符合推荐条件，导致甲方遭受损失。示例说明：乙方推荐的房客收入不稳定，导致甲方租金无法按时收回，则视为违约。6.房屋存在严重质量问题责任认定标准：房屋在租赁期间存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住条件。示例说明：房屋存在严重漏水问题，经维修后仍无法解决，则视为违约。7.未能按时完成合同约定的义务责任认定标准：乙方未能按时完成合同约定的各项义务。示例说明：乙方未能在约定时间内提供市场调研报告，则视为违约。全文完。2024版房屋租赁代理服务收费标准合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋租赁代理服务提供方信息1.2房屋租赁代理服务需求方信息2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围界定3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间4.服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延长及终止条件5.房屋租赁代理服务流程5.1信息收集与发布5.2房屋看房与洽谈5.3签订租赁合同5.4租赁合同履行与监督6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋租赁代理服务协议11.2附件二：房屋租赁合同样本11.3附件三：服务费用明细表12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋租赁代理服务提供方信息1.1.1服务提供方名称：________1.1.2服务提供方地址：________1.1.3服务提供方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2房屋租赁代理服务需求方信息1.2.1需求方名称：________1.2.2需求方地址：________1.2.3需求方联系方式：电话________，电子邮箱________2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.1.1提供房屋租赁信息查询服务2.1.2协助需求方寻找合适的租赁房源2.1.3协助双方签订租赁合同2.2服务范围界定2.2.1服务范围仅限于房屋租赁代理服务2.2.2不包括房屋买卖、装修、维修等其他服务3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1房屋租赁代理服务费用为租赁合同金额的________%3.1.2服务费用最低不低于________元3.2支付方式及时间3.2.1服务费用在签订租赁合同后支付3.2.2需求方应在________个工作日内支付服务费用4.服务期限4.1服务期限起止时间4.1.1服务期限自签订本合同之日起至租赁合同签订之日止4.1.2服务期限最长不超过________个月4.2服务期限延长及终止条件4.2.1如双方同意延长服务期限，应在本服务期限届满前________个工作日书面通知对方（1）租赁合同签订成功（2）一方违约，经另一方书面通知后________个工作日内未采取补救措施（3）因不可抗力导致服务无法继续5.房屋租赁代理服务流程5.1信息收集与发布5.1.1服务提供方应及时收集房屋租赁信息，并在________个工作日内发布5.1.2服务提供方应确保发布信息的真实性、准确性和完整性5.2房屋看房与洽谈5.2.1服务提供方应协助需求方安排看房时间，并提供看房所需资料5.2.2服务提供方应参与租赁双方洽谈，协助双方达成租赁意向5.3签订租赁合同5.3.1服务提供方应协助双方签订租赁合同，并确保合同内容合法、合规5.3.2服务提供方应在签订租赁合同后________个工作日内将合同副本交付需求方6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为________7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后________个工作日内将争议提交至争议解决机构7.3.2争议解决机构应在收到争议后________个工作日内作出裁决8.法律适用与管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规的规定。8.2管辖法院8.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应确保已履行合同签订前的所有必要手续。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）一方严重违约，经另一方书面通知后________个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1双方在履行本合同时，应遵循诚实信用原则，公平交易。10.1.2如遇特殊情况，双方应协商解决，以维护双方的合法权益。10.2其他约定事项二10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁代理服务协议11.2附件二：房屋租赁合同样本11.3附件三：服务费用明细表12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.1.1本合同签订时间为________年________月________日。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件同第九条所述。14.合同附件清单14.1附件一清单（1）房屋租赁代理服务协议（2）房屋租赁合同样本14.2附件二清单（1）房屋租赁代理服务协议（2）房屋租赁合同样本14.3附件三清单（1）服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同的执行效率。3.第三方责任限额3.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方合作协议约定，最高不超过________元。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的规定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据合作协议的规定，获得甲乙双方提供的必要信息。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议的规定，履行其职责，确保服务的质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定，第三方不参与本合同的履行。6.2第三方提供的服务或协助仅限于合作协议约定的范围，不涉及本合同的其他条款。6.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。7.第三方介入后的额外条款7.1甲乙双方在第三方介入后，应确保本合同的履行不受影响。7.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息，协助第三方履行其职责。7.3第三方在履行职责过程中