2024版房地产抵押权抵押物处置合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押权抵押物处置合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同条款解释3.抵押权设定3.1抵押权的设定条件3.2抵押权的登记手续4.抵押物描述4.1抵押物的详细描述4.2抵押物的权属证明5.抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法5.2评估报告及评估结果6.抵押物处置方式6.1抵押物处置方式选择6.2处置程序及流程7.抵押物处置价格7.1抵押物处置价格确定7.2抵押物处置价格调整8.抵押物处置费用8.1处置费用承担方8.2处置费用构成及计算9.抵押权实现与清偿9.1抵押权实现条件9.2抵押权清偿方式10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同变更程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息第二条定义与解释2.1合同术语定义（1）“抵押物”指甲方提供给乙方的房产；（2）“抵押权”指乙方对抵押物享有的优先受偿权；（3）“处置”指对抵押物进行拍卖、出售或其他合法方式变现。2.2合同条款解释本合同条款的任何解释应以本合同内容为准，如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。第三条抵押权设定3.1抵押权的设定条件甲乙双方确认，甲方提供的抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方对该抵押物享有完全的所有权和处分权。3.2抵押权的登记手续甲乙双方应在合同签订之日起30日内，共同办理抵押权登记手续，确保抵押权的设立合法有效。第四条抵押物描述4.1抵押物的详细描述抵押物位于某市某区某路某号，建筑面积为100平方米，土地使用权类型为出让，土地使用年限为70年。4.2抵押物的权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。第五条抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法甲乙双方同意，由具有资质的第三方评估机构对抵押物进行评估，评估方法为市场比较法。5.2评估报告及评估结果评估机构应在合同签订之日起30日内出具评估报告，评估报告作为抵押物处置价格确定的依据。第六条抵押物处置方式6.1抵押物处置方式选择甲乙双方同意，抵押物处置方式为公开拍卖。6.2处置程序及流程抵押物处置程序如下：（1）甲乙双方确定拍卖机构；（2）拍卖机构发布拍卖公告；（3）接受竞买人报名；（4）进行拍卖；（5）拍卖成交后，甲乙双方办理抵押物权属转移手续。第七条抵押物处置价格7.1抵押物处置价格确定抵押物处置价格以评估报告确定的评估价值为基础，并根据市场情况及拍卖结果进行调整。7.2抵押物处置价格调整如拍卖结果低于抵押物评估价值，甲乙双方可协商确定调整后的处置价格，并签订补充协议。第八条抵押物处置费用8.1处置费用承担方抵押物处置过程中产生的相关费用，包括但不限于拍卖费用、公告费用、评估费用、登记费用、税费等，由甲方承担。8.2处置费用构成及计算处置费用具体构成及计算方法如下：（1）拍卖费用：按照拍卖机构收费标准及实际拍卖费用计算；（2）公告费用：按照公告媒体收费标准及实际公告费用计算；（3）评估费用：按照评估机构收费标准及实际评估费用计算；（4）登记费用：按照不动产登记机构收费标准及实际登记费用计算；（5）税费：按照国家相关规定及实际发生税费计算。第九条抵押权实现与清偿9.1抵押权实现条件在抵押权实现条件成就时，乙方有权行使抵押权，包括但不限于要求甲方履行债务、要求实现抵押权等。9.2抵押权清偿方式（1）将抵押物处置所得价款优先用于清偿乙方债权；（2）不足部分，甲方应以其他财产优先清偿；（3）仍有剩余的，乙方应将剩余部分返还给甲方。第十条合同履行与变更10.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权实现之日终止。10.2合同变更程序如需变更本合同，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照原合同约定的程序进行审批和备案。第十一条违约责任11.1违约行为定义（1）甲方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明；（2）甲方未按约定办理抵押权登记手续；（3）乙方未按约定履行合同义务；（4）其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）按照法律法规及本合同约定承担相应的法律责任；（3）如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）书面通知对方争议事项；（2）协商解决；（3）提交仲裁或诉讼。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）书面通知对方解除合同；（2）办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物权属证明文件、评估报告等。14.2合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权实现之日终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方服务内容第三方可能提供的服务内容包括但不限于：（1）抵押物评估；（2）抵押物拍卖；（3）法律咨询；（4）财务咨询；（5）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其服务过程中，因自身过错或疏忽导致甲乙双方或合同履行产生损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质；（2）第三方服务的预期价值；（3）第三方提供服务时的行业标准和规范；（4）合同双方的协商结果。第三条第三方责权利3.1责任（1）按照合同约定或行业标准提供专业、及时的服务；（2）对其提供的服务质量负责；（3）因自身过错导致甲乙双方或合同履行产生损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）按照合同约定或行业标准收取服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权对甲乙双方提供的信息进行保密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托合同关系，乙方委托第三方提供服务，第三方应向乙方报告服务情况。4.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，确保其服务不影响甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入通知甲乙双方在需要第三方介入时，应及时通知对方，并明确第三方介入的具体事项。5.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方确定第三方；（2）签订第三方服务合同；（3）第三方提供服务；（4）甲乙双方对第三方服务进行验收。第六条第三方责任限制6.1责任限制条件第三方在履行服务过程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。6.2责任限制范围（1）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致的服务中断；（2）第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确导致的服务失误；（3）第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方未履行协助义务导致的服务延误。第七条第三方介入费用的承担7.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。7.2费用承担比例第三方介入费用的承担比例应根据第三方提供服务的性质、服务价值及甲乙双方的协商结果确定。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更通知甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应及时通知对方，并签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方协商确定变更内容；（2）签订书面变更协议；（3）通知第三方；（4）第三方根据变更协议履行相关服务。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。9.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与合同约定的争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖甲方公章。说明：证明抵押物的所有权和使用权。2.评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，包括抵押物的市场价值、评估方法、评估日期等。说明：作为抵押物处置价格确定的依据。3.拍卖公告要求：发布在合法的媒体上，包括拍卖时间、地点、标的物描述等。说明：通知潜在买家参与拍卖。4.拍卖成交确认书要求：拍卖成交后，买方与拍卖机构签订的成交确认书。说明：证明拍卖成交的事实。5.抵押权登记证明要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：证明抵押权的设立和登记情况。6.合同变更协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。说明：明确变更后的合同条款。7.违约责任确认书要求：在违约行为发生后，双方确认违约事实和违约责任的书面文件。说明：作为违约责任认定的依据。8.争议解决协议要求：在争议发生后，双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：明确争议解决程序和方式。9.第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明。甲方未按约定办理抵押权登记手续。乙方未按约定履行合同义务。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准。2.责任认定标准：违约行为是否导致合同无法履行；违约行为的严重程度；违约方是否采取了补救措施；因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定提供抵押物权属证明，导致乙方无法办理抵押权登记手续，乙方因此遭受损失。甲方应承担相应的赔偿责任。示例二：第三方在提供评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致评估结果不准确，乙方因此遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任。示例三：乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲方因此遭受损失。乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押权抵押物处置合同样本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人2.抵押权设定2.1抵押权性质2.2抵押物范围2.3抵押权登记3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估报告4.抵押物处置方式4.1处置方式选择4.2处置程序4.3处置时间5.抵押物处置价格5.1价格确定5.2价格调整5.3价格争议解决6.处置款项的支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.抵押权消灭7.1消灭条件7.2消灭程序7.3消灭效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除效力11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效效力12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.合同附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方对抵押物的处置权，以及乙方在抵押权实现时的义务，确保抵押物在实现抵押权过程中的合法、有序处置。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.抵押权设定2.1抵押权性质本合同项下的抵押权为不动产抵押权，是指乙方以其拥有的房地产作为抵押物，为甲方设定的一种担保权利。2.2抵押物范围抵押物范围为乙方拥有的位于[具体地址]的房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。2.3抵押权登记乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将本合同约定的抵押权向[登记机关名称]办理登记手续。3.抵押物价值评估3.1评估机构抵押物的价值评估由[评估机构名称]负责，该机构具备相应的资质和经验。3.2评估方法评估方法采用[具体评估方法]，包括但不限于市场法、成本法等。3.3评估报告评估机构应在[具体日期]内出具评估报告，报告内容应包括抵押物的价值、评估依据、评估过程等。4.抵押物处置方式4.1处置方式选择抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、协议转让等，具体处置方式由双方协商确定。4.2处置程序（1）通知乙方；（2）发布处置公告；（3）接受竞买人或受让人的报价；（4）确定处置价格；（5）签订处置合同；（6）办理权属转移手续。4.3处置时间处置时间自抵押权实现之日起[具体时间]，至抵押物权属转移手续办理完毕之日止。5.抵押物处置价格5.1价格确定抵押物处置价格以评估机构出具的评估报告中的价值为基础，结合市场行情和处置方式确定。5.2价格调整在处置过程中，如因市场行情变化等原因导致抵押物价值发生变动，双方可协商调整处置价格。5.3价格争议解决如双方对处置价格发生争议，可协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.处置款项的支付6.1付款方式处置款项的支付方式为[具体付款方式]，如银行转账、现金支付等。6.2付款时间处置款项应在抵押物权属转移手续办理完毕之日起[具体时间]内支付。6.3付款条件付款条件为抵押物权属转移手续办理完毕，且无其他争议。7.抵押权消灭7.1消灭条件（1）抵押物全部处置完毕；（2）抵押权人放弃抵押权；（3）抵押物被依法征收、征用；（4）其他导致抵押权消灭的情形。7.2消灭程序（1）通知乙方；（2）办理抵押权注销登记；（3）公告抵押权消灭；（4）确认抵押权消灭效力。7.3消灭效力抵押权消灭后，乙方应向甲方支付相应的处置款项，甲方应将抵押物权属转移手续办理完毕。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间办理抵押权登记；（2）乙方未按约定时间支付处置款项；（3）甲方未按约定时间办理抵押物权属转移手续；（4）任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）违约行为是由于对方当事人故意或重大过失造成的；（3）法律法规规定的其他情形。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方书面通知对方；（2）双方确认解除合同；（3）办理合同解除手续。10.3解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。11.3生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致变更合同；（2）法律法规规定的其他变更情形。12.2变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更合同的一方书面通知对方；（2）双方协商一致变更内容；（3）签订变更协议。12.3变更效力合同变更后，变更内容对双方具有法律约束力。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.2终止程序合同终止程序如下：（1）提出终止合同的一方书面通知对方；（2）双方确认终止合同；（3）办理合同终止手续。13.3终止效力合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理未履行完毕的义务。14.合同附件14.1附件内容（1）抵押物清单；（2）评估报告；（3）处置公告；（4）其他与本合同相关的重要文件。14.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在抵押物处置过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。15.2第三方介入方式（1）中介服务：为甲方或乙方提供信息搜集、联系买家、谈判协调等服务；（2）评估服务：对抵押物进行价值评估；（3）法律咨询：提供法律意见和协助办理相关法律手续；（4）拍卖服务：组织抵押物的拍卖活动。15.3第三方选择甲方或乙方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和经验。16.第三方责任16.1责任范围第三方应在其职责范围内，按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。16.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介服务：中介服务费用总额的[具体比例]；（2）评估服务：评估报告认定价值的[具体比例]；（3）法律咨询：法律咨询费用总额的[具体比例]；（4）拍卖服务：拍卖成交价总额的[具体比例]。16.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责；（3）因法律法规变更导致第三方无法履行职责；（4）其他可免责的情形。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利和义务，并遵守本合同的相关约定。17.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务，并遵守本合同的相关约定。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在提供中介服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密；（2）第三方在提供评估服务时，应独立、客观、公正地评估抵押物的价值；（3）第三方在提供法律咨询和拍卖服务时，应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易的顺利进行。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务条款（1）中介服务费用由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式在服务协议中约定；（2）中介服务期限自服务协议签订之日起至抵押物处置完毕之日止；（3）中介服务过程中，如因中介服务导致甲乙双方发生争议，第三方应协助协调解决。18.2评估服务条款（1）评估服务费用由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式在服务协议中约定；（2）评估报告应在[具体日期]内出具，并提交甲方和乙方；18.3法律咨询条款（1）法律咨询费用由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式在服务协议中约定；（2）法律咨询应在[具体日期]内完成，并提交甲乙双方；18.4拍卖服务条款（1）拍卖服务费用由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式在服务协议中约定；（2）拍卖活动应在[具体日期]内进行，并按照拍卖规则进行；（3）拍卖成交后，甲方或乙方应按照约定支付拍卖服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的具体信息，包括但不限于房产证号、地址、面积、用途、权利状况等。附件说明：抵押物清单是抵押物处置的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.评估报告详细要求：评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、评估依据、评估过程等。3.处置公告详细要求：公告应包括抵押物的基本信息、处置方式、时间、地点、联系方式等。附件说明：处置公告是公开信息，确保潜在买家或受让人的知情权。4.中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的具体内容、费用、期限、双方的权利和义务等。附件说明：中介服务协议是中介服务双方的权利义务约定，确保中介服务的规范性和合法性。5.法律咨询意见书详细要求：意见书应包括法律问题分析、法律意见、建议措施等。附件说明：法律咨询意见书是提供法律意见的依据，确保法律问题的妥善解决。6.拍卖规则详细要求：规则应包括拍卖的时间、地点、程序、参与资格、竞价规则等。附件说明：拍卖规则是确保拍卖活动公平、公正、公开的重要文件。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更时间、变更后的合同条款等。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，确保变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除时间、解除后的处理方式等。附件说明：合同解除协议是合同解除的法律依据，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间办理抵押权登记违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。2.乙方未按约定时间支付处置款项违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按约定时间办理抵押物权属转移手续违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供专业服务违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。5.第三方泄露商业秘密违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若乙方未按约定时间支付处置款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因延迟支付造成的利息损失。若第三方在评估过程中泄露商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版房地产抵押权抵押物处置合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3第三方担保人3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属3.3抵押物现状4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权登记5.抵押物处置方式5.1处置方式选择5.2处置程序5.3处置期限6.抵押物价值评估6.1评估机构选择6.2评估方法6.3评估报告7.抵押物处置价格7.1抵押物处置价格确定7.2价格调整机制7.3价格争议解决8.抵押物处置费用8.1费用承担8.2费用支付8.3费用结算9.抵押物处置收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.抵押权人权利与义务10.1抵押权人权利10.2抵押权人义务11.抵押人权利与义务11.1抵押人权利11.2抵押人义务12.第三方担保人权利与义务12.1第三方担保人权利12.2第三方担保人义务13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“抵押权人”指享有本合同项下抵押权的当事人；（2）“抵押人”指提供抵押物的当事人；（3）“抵押物”指抵押人提供给抵押权人作为抵押的财产；（4）“第三方担保人”指为抵押人提供担保的第三方当事人；（5）“处置”指抵押权人依法对抵押物进行出售、转让、交换或其他形式的处理；（6）“处置价格”指抵押物处置时确定的价格；（7）“处置收益”指抵押物处置后产生的收益；（8）“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。2.合同双方2.1抵押权人抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________抵押权人法定代表人或授权代表：________________________2.2抵押人抵押人名称：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人或授权代表：________________________2.3第三方担保人第三方担保人名称：________________________第三方担保人住所：________________________第三方担保人法定代表人或授权代表：________________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物类型：________________________抵押物所在地址：________________________抵押物权属证明文件编号：________________________3.2抵押物权属抵押物所有权、使用权等权利归抵押人所有，抵押人承诺在抵押期间不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。3.3抵押物现状抵押物现状：________________________抵押物是否存在瑕疵：________________________抵押物是否已设定其他权利：________________________4.抵押权设定4.1抵押权设定方式抵押权人基于抵押物的价值设定抵押权，抵押权人有权就抵押物的处置优先受偿。4.2抵押权登记抵押权人应当在抵押权设定后七日内，将抵押权登记手续办理完毕。5.抵押物处置方式5.1处置方式选择抵押物处置方式包括但不限于拍卖、公开竞标、协议转让等。5.2处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出处置通知；（2）抵押权人组织处置；（3）抵押权人确定处置价格；（4）抵押权人与抵押人协商处置事宜；（5）抵押权人实施处置。5.3处置期限抵押物处置期限自抵押权人发出处置通知之日起计算，不得超过六十日。6.抵押物价值评估6.1评估机构选择抵押物价值评估由抵押权人委托具有相应资质的评估机构进行。6.2评估方法抵押物价值评估采用市场法、成本法或收益法等方法。6.3评估报告评估机构应当在收到抵押权人委托之日起三十日内出具评估报告，并提交抵押权人。8.抵押物处置费用8.1费用承担抵押物处置过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、拍卖费、公告费、保管费、鉴定费、律师费、税费等，由抵押权人承担。8.2费用支付抵押权人应在抵押物处置完成后十日内，向相关费用承担方支付上述费用。8.3费用结算费用结算以实际发生为准，双方应在收到结算单据后七日内完成结算。9.抵押物处置收益分配9.1收益分配原则抵押物处置收益在扣除处置费用后，按照抵押权人、抵押人和第三方担保人之间的约定比例分配。9.2收益分配比例抵押物处置收益分配比例为：抵押权人占__%，抵押人占__%，第三方担保人占__%。9.3收益分配方式收益分配以货币形式进行，具体分配时间及方式由双方协商确定。10.抵押权人权利与义务10.1抵押权人权利（1）抵押权人对抵押物的处置权；（2）抵押权人对抵押物处置收益的优先受偿权；（3）抵押权人对抵押物处置过程中相关费用的追偿权。10.2抵押权人义务（1）履行抵押权设定手续；（2）按照本合同约定处置抵押物；（3）妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失；（4）及时通知抵押人和第三方担保人关于抵押物处置的相关事宜。11.抵押人权利与义务11.1抵押人权利（1）在抵押权人未履行本合同约定时，有权要求解除抵押权；（2）在抵押权人违反本合同约定时，有权要求赔偿损失。11.2抵押人义务（1）按照本合同约定提供抵押物；（2）配合抵押权人进行抵押物处置；（3）按照本合同约定承担抵押物处置费用；（4）在抵押权人要求时，提供相关证明文件。12.第三方担保人权利与义务12.1第三方担保人权利（1）在抵押人违约时，有权要求抵押人履行义务或承担赔偿责任；（2）在抵押人未能履行义务时，有权代替抵押人履行本合同约定的义务。12.2第三方担保人义务（1）按照本合同约定提供担保；（2）在抵押人违约时，承担相应的担保责任；（3）在抵押权人要求时，提供相关证明文件。13.违约责任13.1违约情形（1）抵押权人未按本合同约定履行抵押权设定手续；（2）抵押人未按本合同约定提供抵押物；（3）抵押权人未按本合同约定处置抵押物；（4）第三方担保人未按本合同约定提供担保。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。13.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）抵押权人未按本合同约定履行抵押权设定手续；（2）抵押人未按本合同约定提供抵押物；（3）抵押权人未按本合同约定处置抵押物；（4）第三方担保人未按本合同约定提供担保。14.2合同终止条件（1）抵押权人已按本合同约定处置抵押物；（2）抵押物处置收益已按本合同约定分配；（3）本合同约定的其他终止条件。14.3合同解除与终止的程序（1）一方当事人提出解除或终止合同的通知；（2）另一方当事人确认或拒绝；（3）合同解除或终止生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除抵押权人、抵押人和第三方担保人之外，参与本合同项下事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、咨询机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、监督合同执行等。15.3第三方选择第三方由抵押权人与抵押人协商确定，必要时可由第三方担保人推荐。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务或协助，不包括因抵押权人、抵押人或第三方担保人的行为或疏忽导致的损失。16.2第三方责任限额（1）第三方对抵押权人、抵押人和第三方担保人的赔偿责任，以第三方接受委托时约定的金额为限；（2）第三方对抵押权人、抵押人和第三方担保人的赔偿责任，不得超过本合同项下抵押物处置收益的__%。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在合同约定的范围内，对抵押物的处置过程进行监督；（3）对抵押权人、抵押人和第三方担保人的行为提出建议或意见。17.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，并确保其行为符合法律法规和本合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）抵押权人对抵押物的处置权及处置收益的优先受偿权；（2）抵押人对抵押物的提供、维护及配合处置；（3）第三方担保人对抵押人债务的担保责任；（4）第三方在其专业服务范围内的责任。18.2权利划分（1）抵