2024版房地产项目历史文化遗产保护开发委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目历史文化遗产保护开发委托合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同中涉及的特殊解释3.双方当事人3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.项目概况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目性质5.历史文化遗产保护5.1历史文化遗产的界定5.2保护范围与目标5.3保护措施与实施计划6.开发委托内容6.1开发范围与目标6.2开发内容与方式6.3开发期限7.甲方权利与义务7.1甲方在项目中的权利7.2甲方在项目中的义务8.乙方权利与义务8.1乙方在项目中的权利8.2乙方在项目中的义务9.项目实施与监督9.1项目实施进度要求9.2项目实施过程中的协调与沟通9.3项目监督与验收10.技术与质量要求10.1技术标准与规范10.2质量要求与保证11.合同期限与终止11.1合同期限11.2合同终止条件12.费用与支付12.1费用构成与计算12.2支付方式与时间13.违约责任13.1违约情形与责任13.2违约责任的承担14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律与争议管辖第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确甲乙双方在房地产项目历史文化遗产保护开发中的权利义务，确保项目依法合规、有序进行，实现文化遗产保护与合理利用相结合的原则。2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义在本合同中，“历史文化遗产”指具有历史、艺术、科学价值的物质和非物质文化遗产；“开发”指在保护历史文化遗产的前提下，对项目进行合理的规划、设计、建设与运营。2.2合同中涉及的特殊解释本合同中的“甲方”指委托方，即房地产项目的开发建设单位；“乙方”指受托方，即承担历史文化遗产保护开发任务的单位。3.双方当事人3.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________3.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________4.项目概况4.1项目名称项目名称：___________4.2项目地点项目地点：___________4.3项目规模项目占地面积：___________平方米项目总建筑面积：___________平方米4.4项目性质项目性质：___________5.历史文化遗产保护5.1历史文化遗产的界定本合同所指历史文化遗产包括：___________（列举具体文化遗产）5.2保护范围与目标保护范围：___________（列举具体保护范围）保护目标：___________（阐述保护目标）5.3保护措施与实施计划保护措施：___________（列举具体保护措施）实施计划：___________（制定具体实施步骤）6.开发委托内容6.1开发范围与目标开发范围：___________（列举具体开发范围）开发目标：___________（阐述开发目标）6.2开发内容与方式开发内容：___________（列举具体开发内容）开发方式：___________（说明开发方式）6.3开发期限开发期限：___________（具体起止时间）7.甲方权利与义务7.1甲方在项目中的权利甲方享有对项目的决策权、监督权、验收权等。7.2甲方在项目中的义务甲方应按照法律法规和合同约定，履行项目投资、建设、运营等职责，保障项目的顺利进行。8.乙方权利与义务8.1乙方在项目中的权利乙方享有根据合同约定进行历史文化遗产保护开发的权利，包括但不限于：对历史文化遗产进行必要的保护和修复；在保护范围内进行合理开发，获取相应的开发收益；在项目实施过程中，对甲方提供的技术指导和咨询服务。8.2乙方在项目中的义务按照合同约定，负责历史文化遗产的保护和开发工作；确保保护和开发工作符合国家相关法律法规及行业标准；对项目实施过程中的技术问题负责，提供必要的技术支持；按时提交项目进展报告和阶段性成果。9.项目实施与监督9.1项目实施进度要求项目实施进度应按照合同约定的计划进行，具体进度安排如下：第一年：完成历史文化遗产的普查和保护方案制定；第二年：完成保护和修复工程；第三年：完成项目开发建设；第四年：完成项目运营。9.2项目实施过程中的协调与沟通甲乙双方应建立定期沟通机制，确保项目实施过程中的信息畅通和协调一致。9.3项目监督与验收甲方有权对项目实施过程进行监督，并对项目成果进行验收。10.技术与质量要求10.1技术标准与规范项目实施过程中应遵循的国家和行业标准、规范，包括但不限于：建筑设计规范；施工质量验收规范；历史文化遗产保护规范。10.2质量要求与保证乙方应确保项目质量达到合同约定的标准，并提供相应的质量保证措施。11.合同期限与终止11.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为___________年。11.2合同终止条件双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方提出解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.费用与支付12.1费用构成与计算项目费用包括但不限于：历史文化遗产保护费用；项目开发建设费用；项目运营费用。12.2支付方式与时间费用支付方式为___________（如分期支付、按进度支付等），具体支付时间及金额详见附件。13.违约责任13.1违约情形与责任一方未按合同约定履行义务；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方未按时支付费用。13.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；采取补救措施。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式本合同争议解决方式为___________（如协商、调解、仲裁、诉讼等）。14.2适用法律与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为___________（具体法院或仲裁机构）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、评估、审计等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：项目前期咨询；项目设计监理；项目施工监理；项目竣工验收；项目运营管理；项目财务审计。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，选定程序如下：甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和范围；双方协商确定第三方候选名单；甲乙双方共同决定最终选定的第三方。16.2第三方合同签订甲乙双方与第三方签订相应服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任，其赔偿总额不超过___________元。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：以第三方服务合同中约定的费用为基数；根据第三方服务内容和风险程度，确定责任限额比例；最终责任限额为基数乘以比例。18.第三方权利与义务18.1第三方权利根据合同约定，独立开展服务活动；要求甲乙双方提供必要的信息和数据；依法维护自身合法权益。18.2第三方义务按照合同约定，提供专业、高效的服务；保守甲乙双方的商业秘密；对服务过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应服从甲方的监督和管理，确保项目顺利进行。19.2第三方与乙方第三方应与乙方密切配合，共同完成项目开发建设。19.3第三方与甲乙双方第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保项目目标的实现。20.第三方介入的终止20.1终止条件项目完成或合同约定的服务期限届满；第三方无法继续履行合同义务；甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止原因，并办理相关手续。21.第三方介入的后续处理21.1第三方遗留问题处理第三方介入终止后，甲乙双方应共同处理第三方遗留问题，包括但不限于：第三方遗留的债权债务；第三方服务合同约定的其他后续事宜。21.2第三方介入成果移交第三方介入终止后，乙方应将第三方介入成果移交给甲方，甲方负责后续项目运营管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、风险评估等内容。2.附件二：历史文化遗产保护方案要求：明确保护范围、保护措施、实施计划、预期效果等。3.附件三：项目开发建设方案要求：包括项目规划、设计、施工、运营等阶段的详细内容。4.附件四：第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。5.附件五：项目验收报告6.附件六：项目运营管理方案要求：阐述项目运营模式、管理制度、人员配置等。7.附件七：财务审计报告要求：对项目投资、成本、收益等进行审计，确保财务真实、合法。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、管辖法院或仲裁机构等。9.附件九：保密协议要求：明确甲乙双方及第三方对项目信息、商业秘密的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行投资义务责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内支付项目投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成保护和开发工作责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定完成历史文化遗产的保护和修复工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按合同约定完成项目设计监理工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露了乙方在项目中的商业秘密，乙方有权要求甲方支付赔偿金。5.违约行为：一方违反保密协议责任认定：违反方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方违反了与甲方签订的保密协议，甲方有权要求乙方支付赔偿金。全文完。2024版房地产项目历史文化遗产保护开发委托合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.当事人信息2.1委托方信息2.1.1名称2.1.2住所2.1.3法定代表人2.1.4联系方式2.2受托方信息2.2.1名称2.2.2住所2.2.3法定代表人2.2.4联系方式3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.历史文化遗产保护4.1保护范围4.2保护措施4.3保护目标4.4保护期限5.开发内容5.1开发范围5.2开发方式5.3开发目标5.4开发期限6.委托方权利与义务6.1权利6.1.1对受托方的监督权6.1.2收取保护开发费用的权利6.1.3其他权利6.2义务6.2.1向受托方提供相关资料的义务6.2.2配合受托方进行保护开发的义务6.2.3其他义务7.受托方权利与义务7.1权利7.1.1收取保护开发费用的权利7.1.2按合同要求进行保护开发的权利7.1.3其他权利7.2义务7.2.1按合同要求进行保护开发的义务7.2.2向委托方提供工作进展情况的义务7.2.3其他义务8.保护开发费用及支付方式8.1费用总额8.2费用构成8.3支付方式8.4支付时间9.合同履行期限9.1总期限9.2各阶段期限10.违约责任10.1委托方违约责任10.2受托方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版房地产项目历史文化遗产保护开发委托合同1.2合同编号：X20241.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦2.当事人信息2.1委托方信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2住所：市区路号2.1.3法定代表人：2.2受托方信息2.2.1名称：文化遗产保护有限公司2.2.2住所：市区路号2.2.3法定代表人：3.项目基本信息3.1项目名称：历史文化保护区改造项目3.2项目地点：市区街道3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米3.4项目性质：历史文化保护区改造与开发4.历史文化遗产保护4.1保护范围：包括古建筑群、历史文化遗址、名人故居等4.2保护措施：制定详细的保护方案，进行现场勘查，采取必要的保护措施4.3保护目标：保持历史风貌，传承历史文化，实现可持续发展4.4保护期限：自合同签订之日起，至项目竣工验收之日止5.开发内容5.1开发范围：保护范围内的建筑及配套设施5.2开发方式：修缮、改造、重建、新建等5.3开发目标：打造成为集历史文化展示、旅游观光、休闲度假为一体的综合性项目5.4开发期限：自合同签订之日起，至项目竣工验收之日止6.委托方权利与义务6.1权利6.1.1对受托方的监督权，包括但不限于项目进度、质量、费用等方面6.1.2收取保护开发费用的权利6.1.3在项目开发过程中，有权要求受托方提供相关资料6.2义务6.2.1向受托方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等6.2.2配合受托方进行项目保护开发，包括但不限于提供现场、办理相关手续等6.2.3按时支付保护开发费用7.受托方权利与义务7.1权利7.1.1收取保护开发费用的权利7.1.2按合同要求进行保护开发的权利7.1.3在项目开发过程中，有权要求委托方提供必要的工作条件7.2义务7.2.1按合同要求进行项目保护开发，确保项目质量、进度和效果7.2.2向委托方提供工作进展情况，包括但不限于定期报告、现场巡查等7.2.3在项目开发过程中，积极协调与相关政府部门、社区的关系8.保护开发费用及支付方式8.1费用总额：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）8.2费用构成：包括但不限于保护工程费用、开发设计费用、施工费用、材料费用、人工费用、管理费用、税金等8.3支付方式：8.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%8.3.2进度款：按项目进度分期支付，具体支付节点及比例由双方另行约定8.3.3结算款：项目竣工验收合格后支付总额的40%8.3.4验收合格后支付：项目交付使用后一年内支付剩余的30%，支付条件为项目运营稳定且无重大质量问题9.合同履行期限9.1总期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，预计总工期为24个月9.2各阶段期限：9.2.1设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成设计方案9.2.2施工阶段：自设计方案确定之日起12个月内完成施工9.2.3竣工验收阶段：自施工完成之日起2个月内完成竣工验收10.违约责任10.1委托方违约责任：10.1.1委托方未按时支付款项的，每逾期一日应向受托方支付合同总额的1‰的违约金10.1.2委托方擅自变更项目内容，导致工期延误或增加费用的，应承担相应的责任10.2受托方违约责任：10.2.1受托方未按时完成设计或施工的，每逾期一日应向委托方支付合同总额的1‰的违约金10.2.2受托方未按合同要求进行保护开发的，委托方有权解除合同并要求赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方12.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的期限届满且项目竣工验收合格13.1.2双方协商一致终止合同13.2合同终止程序：13.2.1合同终止后，双方应进行项目交接13.2.2双方应按照合同约定进行财务结算14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于项目可行性研究报告、设计图纸、工程量清单等14.3合同解释权：本合同的解释权归委托方所有14.4合同附件清单：附件一：项目可行性研究报告附件二：设计图纸附件三：工程量清单附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其职责范围内，因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的损失、违约责任等。15.3.3第三方责任限额不得超过合同总额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任，确保其工作符合合同要求。15.4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料，并有权获得约定的报酬。15.4.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合同约定的报酬，并可能获得甲乙双方的推荐和信誉提升。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的专业服务，不得偏袒乙方。15.5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。15.5.1.3第三方在甲方授权范围内的工作成果，甲方享有使用权。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应按照合同要求，协助乙方完成保护开发工作。15.5.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和资料，并配合第三方的工作。15.5.2.3第三方在乙方授权范围内的工作成果，乙方享有使用权。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体工作内容、工作流程、工作标准等，由甲乙双方在合作协议中明确约定。15.6.2第三方介入的费用，由甲乙双方在合作协议中约定，并计入合同总费用。15.6.3第三方介入的成果，甲方和乙方应共同验收，并确认其符合合同要求。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并取得双方同意。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。15.8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：报告应包含项目背景、市场需求分析、技术方案、经济效益分析、风险评估等内容，由第三方咨询机构根据项目实际情况编制。2.设计图纸详细要求和说明：图纸应包括总体布局图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，由设计单位根据项目要求绘制。3.工程量清单详细要求和说明：清单应详细列出工程项目的分部分项工程量，包括工程量计算规则、计量单位、工程量数值等，由施工图设计单位或监理单位编制。4.施工方案详细要求和说明：方案应包含施工工艺、施工顺序、施工进度、质量保证措施、安全文明施工措施等内容，由施工承包单位编制。5.质量检验报告详细要求和说明：报告应由第三方检测机构根据国家相关标准对工程质量进行检测，确保工程质量符合要求。6.竣工验收报告详细要求和说明：报告应由验收委员会根据国家相关标准对项目进行竣工验收，确认项目符合合同要求。7.付款申请单详细要求和说明：申请单应详细列出付款项目、金额、依据等，由乙方根据合同约定和项目进度提出。8.违约通知函详细要求和说明：通知函应由违约方发出，明确违约事实、违约责任和解决方案。9.争议解决协议详细要求和说明：协议应由争议双方在协商不成时签订，约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：包括但不限于未按时完成设计或施工、未按合同要求进行保护开发、未按时支付款项、擅自变更项目内容等。2.责任认定标准详细要求和说明：根据违约行为的具体情况，确定违约责任的大小和赔偿方式。2.1未按时完成设计或施工标准示例：每逾期一日，违约方应向守约方支付合同总额的1‰的违约金。2.2未按合同要求进行保护开发标准示例：违约方应承担由此产生的全部损失，并赔偿守约方因此遭受的合理损失。2.3未按时支付款项标准示例：每逾期一日，违约方应向守约方支付未付款项的1‰的滞纳金。2.4擅自变更项目内容标准示例：违约方应赔偿由此产生的全部损失，并赔偿守约方因此遭受的合理损失。全文完。2024版房地产项目历史文化遗产保护开发委托合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.委托方及受托方基本信息3.历史文化遗产保护范围及内容4.开发项目范围及内容5.委托事项及义务6.受托事项及义务7.保密条款8.费用及支付方式9.期限及终止条件10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效及变更13.合同解除及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规订立。第二条委托方及受托方基本信息2.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。第三条历史文化遗产保护范围及内容3.1历史文化遗产保护范围：[具体保护范围，如：古建筑群、历史遗址等]。3.2保护内容：包括但不限于修复、维护、展示、传承等。第四条开发项目范围及内容4.1开发项目范围：[具体开发范围，如：住宅、商业、旅游等]。4.2开发内容：包括但不限于建筑设计、规划、施工、运营等。第五条委托事项及义务5.1甲方义务：5.1.1向乙方提供历史文化遗产保护开发的相关资料及信息；5.1.2协助乙方办理相关审批手续；5.1.3按时支付合同约定的费用。5.2乙方义务：5.2.1按照甲方要求，制定历史文化遗产保护开发方案；5.2.2完成历史文化遗产保护及开发工作；5.2.3确保工程质量及安全。第六条受托事项及义务6.1甲方受托事项：6.1.1指导乙方进行历史文化遗产保护及开发工作；6.1.2监督乙方履行合同义务；6.1.3协调解决合同履行过程中出现的问题。6.2乙方受托事项：6.2.1按照甲方要求，执行历史文化遗产保护及开发方案；6.2.2按时向甲方报告工作进展；6.2.3协助甲方解决合同履行过程中出现的问题。第七条保密条款7.1甲方和乙方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条费用及支付方式8.1乙方完成合同约定的历史文化遗产保护及开发工作后，甲方应按照合同约定支付乙方费用。8.2费用构成：包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费等。8.3支付方式：甲方应按照合同约定的时间节点，将费用支付至乙方指定的账户。8.4甲方逾期支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。第九条期限及终止条件9.1本合同期限自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的历史文化遗产保护及开发工作完成之日止。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的开发工作完成；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1逾期支付费用的，应向乙方支付违约金；10.1.2未按约定提供资料或信息的，应承担相应的责任；10.1.3未经乙方同意擅自变更合同内容的，应承担违约责任。10.2乙方违约责任：10.2.1未按约定完成开发工作的，应承担违约责任；10.2.2因乙方原因导致工程质量不合格的，应承担修复或赔偿责任；10.2.3未经甲方同意擅自变更合同内容的，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十三条合同解除及终止13.1合同解除：在合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。13.2合同终止：合同期限届满或合同解除后，合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理单位、评估机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保历史文化遗产保护开发项目的顺利进行。第二条第三方责任限额及划分2.1第三方在介入本合同项目时，应明确其责任范围和责任限额。2.2第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、范围及可能产生的风险进行合理确定。2.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在介入协议中予以确认。第三条第三方介入程序及协议3.1第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。3.1.1第三方的名称、住所、法定代表人等基本信息；3.1.2第三方介入的具体服务内容、期限和费用；3.1.3第三方责任范围和责任限额；3.1.4第三方与其他各方（甲乙双方）的沟通协调机制；3.1.5第三方介入期间的保密条款；3.1.6第三方介入期间的争议解决机制。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在介入本合同项目时，其行为应遵守国家法律法规及合同约定。4.2第三方应独立承担其提供服务的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除责任。4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决，不影响甲乙双方履行合同的权利和义务。第五条第三方责任承担5.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任承担方式包括但不限于：5.1.1退还已收取的费用；5.1.2支付违约金；5.1.3修复或赔偿损失；5.1.4其他必要的补救措施。第六条第三方