2024版房地产项目投资经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目投资经纪服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.投资经纪服务范围2.1服务内容2.2服务期限3.投资项目信息3.1项目概述3.2项目位置3.3项目规模4.服务费用及支付4.1服务费用构成4.2支付方式4.3付款时间5.信息保密5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限6.合作关系6.1合作伙伴6.2合作方式6.3合作期限7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2服务质量评价7.3质量改进措施8.项目变更及调整8.1项目变更流程8.2项目调整方案9.法律责任9.1违约责任9.2争议解决9.3法律适用10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修订13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）“本合同”指本《2024版房地产项目投资经纪服务合同》。（2）“甲方”指委托房地产项目投资经纪服务的委托方。（3）“乙方”指提供房地产项目投资经纪服务的经纪方。（4）“房地产项目”指甲方拟投资的房地产项目。（5）“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供经纪服务的期限。1.2定义（1）“投资经纪服务”指乙方根据甲方需求，提供房地产项目的市场调研、投资分析、项目评估、交易撮合等服务的全过程。（2）“保密信息”指甲方在合同履行过程中向乙方提供的、涉及商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息。2.投资经纪服务范围2.1服务内容（1）市场调研：乙方负责对房地产项目所在地的市场情况进行调研，包括但不限于政策法规、土地供应、供需状况等。（2）投资分析：乙方根据甲方需求，对房地产项目进行投资分析，包括但不限于项目前景、投资回报率、风险分析等。（3）项目评估：乙方对房地产项目进行综合评估，包括但不限于项目品质、地理位置、配套设施等。（4）交易撮合：乙方协助甲方与房地产项目的出售方进行洽谈，促成交易。2.2服务期限（1）乙方应在合同约定的服务期限内完成上述服务内容。（2）服务期限自合同签订之日起计算，具体期限以合同约定为准。3.投资项目信息3.1项目概述（1）甲方应向乙方提供房地产项目的详细资料，包括但不限于项目名称、地点、规模、用途等。（2）乙方有权要求甲方提供与投资项目相关的其他资料。3.2项目位置（1）甲方应向乙方提供房地产项目的具体位置信息。（2）乙方有权要求甲方提供与项目位置相关的其他信息。3.3项目规模（1）甲方应向乙方提供房地产项目的规模信息，包括但不限于总建筑面积、占地面积等。（2）乙方有权要求甲方提供与项目规模相关的其他信息。4.服务费用及支付4.1服务费用构成（1）服务费用包括但不限于市场调研费、投资分析费、项目评估费、交易撮合费等。（2）具体费用标准以合同附件为准。4.2支付方式（1）甲方应按照合同约定支付服务费用。（2）支付方式为银行转账或现金支付。4.3付款时间（1）甲方应在服务完成后的一定时间内支付服务费用。（2）具体付款时间以合同约定为准。5.信息保密5.1保密信息范围（1）本合同项下的所有信息，包括但不限于市场调研报告、投资分析报告、项目评估报告等。（2）甲方提供的涉及商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息。5.2保密义务（1）乙方在合同履行过程中，对甲方提供的保密信息负有保密义务。（2）乙方不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限（1）保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年。（2）保密期限届满后，乙方仍需对保密信息保密。6.合作关系6.1合作伙伴（1）甲方同意将乙方作为其房地产项目投资经纪服务的合作伙伴。（2）乙方有权要求甲方提供与合作伙伴相关的其他信息。6.2合作方式（1）本合同约定甲方与乙方之间的合作关系为委托代理关系。（2）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.3合作期限（1）合作期限自合同签订之日起计算，具体期限以合同约定为准。7.服务质量保证7.1服务质量标准（1）乙方提供的服务应符合行业规范和甲方要求。（2）乙方应确保服务内容的准确性、及时性和完整性。7.2服务质量评价（1）甲方有权对乙方提供的服务进行评价。（2）乙方应积极听取甲方的意见和建议，不断提高服务质量。7.3质量改进措施（1）乙方应定期对服务质量进行评估，发现问题并及时整改。（2）乙方应制定质量改进措施，确保服务质量符合甲方要求。8.项目变更及调整8.1项目变更流程（1）如甲方需对投资项目进行变更，应提前通知乙方，并书面确认变更内容。（2）乙方应在收到变更通知后，评估变更对服务的影响，并及时向甲方反馈。8.2项目调整方案（1）乙方应根据项目变更情况，提出相应的调整方案，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。（2）调整方案经甲方同意后，双方应签署补充协议，作为本合同的组成部分。9.法律责任9.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。9.2争议解决（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用（1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。（2）合同签订地为中国。10.合同解除10.1合同解除条件（1）如甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。（2）如合同目的无法实现，经双方协商一致，可以解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除后果（1）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用中不属于服务期的部分。（2）双方应就合同解除后的遗留问题进行协商，达成一致意见。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同解除或终止的其他条件。11.3终止程序（1）合同终止前，双方应书面确认终止事项。（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.其他约定12.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，以发送方提供的地址为送达地址。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于服务费用明细、项目资料、补充协议等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修订（1）本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。（2）修订后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件a.服务费用明细表；b.项目资料清单；c.补充协议；d.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，参与合同履行或提供特定服务的独立第三方。（2）第三方不包括但不限于律师、审计师、评估师、监理工程师、顾问等专业人士。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并由双方共同签署书面协议。（2）第三方介入的书面协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任（1）第三方应遵守本合同及相关法律法规，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据其提供的服务的性质和范围，要求甲方或乙方支付相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利，以确保其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方或乙方的合同责任。（2）第三方在履行职责过程中，应明确其服务的范围和界限，不得超越其职权范围。（3）甲方、乙方与第三方之间的沟通和协调由甲方或乙方负责，第三方应积极配合。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、行业标准等因素确定。（2）责任限额应在第三方介入的书面协议中明确约定。16.2责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。（2）责任限额的履行不影响甲方或乙方的其他权利，包括但不限于要求第三方承担全部或部分赔偿责任。16.3超出责任限额的处理（1）如第三方违约行为导致的损失超出责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。（2）超出部分的赔偿责任由甲方、乙方与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方变更17.1第三方变更的条件（1）如甲方或乙方认为有必要更换第三方，应提前通知另一方，并书面确认变更事宜。（2）第三方变更应经双方同意，并由双方共同签署书面协议。17.2第三方变更的程序（1）甲方或乙方提出更换第三方，应向另一方提供更换原因及第三方的基本情况。（2）另一方应在收到更换通知后，对更换的第三方进行审查，并在一定期限内反馈意见。17.3第三方变更的后果（1）第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的合同关系终止。（2）新第三方应按照本合同及双方签署的书面协议履行职责。18.第三方退出18.1第三方退出的条件（1）如第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并书面确认退出事宜。（2）第三方退出应经甲方和乙方同意。18.2第三方退出的程序（1）第三方退出时，应妥善处理其职责范围内的遗留问题，并确保不影响甲方和乙方的合法权益。（2）甲方和乙方应协助第三方完成退出程序。18.3第三方退出的后果（1）第三方退出后，其与甲方、乙方之间的合同关系终止。（2）甲方和乙方应根据本合同及双方签署的书面协议，继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的具体金额，包括但不限于市场调研费、投资分析费、项目评估费、交易撮合费等。说明：本附件用于明确服务费用的构成和支付方式。2.项目资料清单要求：详细列出甲方提供的与投资项目相关的所有资料，包括但不限于项目名称、地点、规模、用途等。说明：本附件用于确保乙方对项目信息的全面了解。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和责任。4.补充协议要求：针对合同履行过程中出现的特殊情况，双方协商一致后签署的补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同的有效性。5.保密协议要求：明确双方对保密信息的保密义务、保密期限、保密措施等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和知识产权。6.争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于规范争议解决流程，减少争议带来的损失。7.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：本附件用于规范合同解除的流程，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时完成服务内容。任何一方泄露保密信息。任何一方违反合同约定的保密义务。第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未支付服务费用的千分之五。若乙方未按时完成服务内容，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿损失等。若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产项目投资经纪服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义2.服务内容2.1投资顾问服务2.2项目评估与分析2.3市场调研与数据分析2.4投资方案制定2.5谈判与交易协助2.6法律、税务及风险管理3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3付款方式3.4服务费用调整4.信息保密与知识产权4.1信息保密4.2知识产权归属4.3违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除与终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除与终止9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签订与生效11.1签订程序11.2合同生效时间12.合同份数12.1合同份数12.2份数效力13.合同附件13.1附件一：投资顾问服务协议13.2附件二：项目评估报告13.3附件三：市场调研报告14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3合同双方应明确各自的名称、地址、法定代表人或授权代表等信息。1.2合同标的1.2.1甲方委托乙方提供房地产项目投资经纪服务。1.2.2合同标的包括但不限于项目评估、市场调研、投资方案制定、谈判与交易协助等。1.2.3合同标的的具体内容以附件一《投资顾问服务协议》为准。1.3术语定义1.3.1.1“房地产项目”指甲方拟投资的房地产项目；1.3.1.2“投资顾问服务”指乙方根据甲方委托，提供的包括但不限于项目评估、市场调研、投资方案制定、谈判与交易协助等服务；1.3.1.3“服务期限”指本合同约定的乙方提供投资顾问服务的期限。2.服务内容2.1投资顾问服务2.1.1乙方应按照甲方的要求，对房地产项目进行评估，包括但不限于项目可行性、市场前景、投资回报等；2.1.2乙方应提供市场调研报告，包括但不限于目标市场分析、竞争对手分析、市场供需分析等；2.1.3乙方应协助甲方制定投资方案，包括但不限于投资策略、投资预算、风险控制等；2.2项目评估与分析2.2.1乙方应运用专业的评估方法对房地产项目进行全面评估；2.2.2评估结果应以书面报告形式提交甲方；2.3市场调研与数据分析2.3.1乙方应收集并分析相关市场数据，为甲方提供决策依据；2.3.2市场调研报告应包括数据来源、分析方法、结论等；2.4投资方案制定2.4.1乙方应根据评估结果和市场调研数据，为甲方制定投资方案；2.4.2投资方案应包括投资策略、投资预算、风险控制措施等；2.5谈判与交易协助2.5.1乙方应协助甲方与项目相关方进行谈判；2.5.2乙方应确保谈判过程公平、公正，维护甲方利益；2.6法律、税务及风险管理2.6.1乙方应提供法律咨询，协助甲方处理与房地产项目相关的法律事务；2.6.2乙方应提供税务咨询，协助甲方合理避税；2.6.3乙方应协助甲方进行风险管理，降低投资风险。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止；3.1.2合同服务期限为____年。3.2服务费用3.2.1乙方提供投资顾问服务的费用为人民币____元；3.2.2服务费用应按本合同约定的付款方式进行支付。3.3付款方式3.3.1甲方应按本合同约定的付款方式向乙方支付服务费用；3.3.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.4服务费用调整3.4.1在合同服务期限内，如因市场变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整服务费用。4.信息保密与知识产权4.1信息保密4.1.1合同双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；4.1.2未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用对方的商业秘密；4.2知识产权归属4.2.1本合同中产生的知识产权归乙方所有；4.2.2甲方同意在合同期限内，不得侵犯乙方的知识产权；4.3违约责任4.3.1如一方违反本合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除本合同；5.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同；5.2合同终止条件5.2.1合同服务期限届满，本合同自动终止；5.2.2双方协商一致，可以终止本合同；5.3解除与终止程序5.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商；5.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方或乙方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任；6.1.2违约情形包括但不限于：6.1.1.1未按约定支付服务费用；6.1.1.2未按约定提供资料或信息；6.1.1.3未能履行合同约定的其他义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；6.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。6.3损害赔偿6.3.1违约方应按照本合同约定，向对方支付损害赔偿金；6.3.2损害赔偿金的计算方式由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决程序7.2.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规；7.2.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料；7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为合同签订地。8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付后，自交付之日起生效；8.2合同变更程序8.2.1合同的任何变更均需以书面形式进行；8.2.2合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议；8.3合同解除与终止8.3.1如合同解除或终止，双方应按照本合同约定的程序进行；8.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。9.适用法律与管辖9.1适用法律9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.1.2如合同涉及国际法律问题，双方应协商解决。9.2管辖法院9.2.1本合同的争议解决，如双方协商不成，应提交合同签订地人民法院管辖。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；10.2通知方式10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；10.2.2通知应发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱；10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.3.2合同附件包括但不限于附件一《投资顾问服务协议》、附件二《项目评估报告》、附件三《市场调研报告》等。11.合同签订与生效日期11.1签订程序11.1.1本合同由甲方和乙方授权代表签署；11.1.2签署前，双方应仔细阅读本合同条款；11.1.3双方签署本合同后，应及时将合同副本各自保存一份；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签署之日起生效；11.2.2合同生效日期为____年____月____日。12.合同份数12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；12.1.2每份合同均具有同等法律效力；12.2份数效力12.2.1合同份数不影响本合同的效力。13.合同附件13.1附件一：投资顾问服务协议13.1.1附件一为本合同的重要组成部分，具体内容详见附件一；13.2附件二：项目评估报告13.2.1附件二为本合同的重要组成部分，具体内容详见附件二；13.3附件三：市场调研报告13.3.1附件三为本合同的重要组成部分，具体内容详见附件三。14.合同签署与生效日期14.1签署与生效日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效；14.1.2合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入1.1.1本合同中，第三方介入指在合同履行过程中，由甲乙双方之外的第三方提供专业服务或参与合同项下的活动。1.1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围限于本合同约定的服务内容，如市场调研、项目评估、法律咨询等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.1.2引入第三方介入前，应取得对方的书面同意。2.2第三方介入的选择2.2.1第三方介入的选择由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力；2.2.2第三方介入的选择应考虑第三方的专业水平、服务费用、信誉等因素。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行其职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任；3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用等；4.1.2第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定。4.2费用承担4.2.1第三方介入的费用由引入方承担；4.2.2引入方应在第三方介入前，与第三方协商并明确费用承担方式。5.第三方介入的责任限额5.1责任限额的设定5.1.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中约定；5.1.2责任限额应考虑第三方的服务内容、风险程度等因素。5.2责任限额的适用5.2.1第三方介入的责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；5.2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；6.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规；6.2.2争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的证据和资料。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更的必要性7.1.1当第三方介入时，可能需要对原合同进行变更，以明确第三方的权利、义务和责任。7.2合同变更的程序7.2.1合同变更应经甲乙双方与第三方协商一致；7.2.2合同变更应以书面形式进行，并作为原合同的一部分。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件8.1.1第三方介入的合同终止条件包括但不限于：8.1.1.1第三方完成服务任务；8.1.1.2第三方因故退出；8.1.1.3甲乙双方协商一致。8.2合同终止的程序8.2.1第三方介入的合同终止应通知甲乙双方；8.2.2合同终止后，第三方应按照约定办理相关事宜。9.第三方介入的其他条款9.1第三方的独立性9.1.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的影响；9.2第三方的资质要求9.2.1第三方应具备相应的资质和能力，以保障服务质量；9.3第三方的变更与替换9.3.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方；9.3.2更换第三方应遵循本合同的相关规定。10.第三方介入与其他各方的划分说明10.1第三方介入与甲乙双方的关系10.1.1第三方介入是甲乙双方合作的一部分，第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；10.1.2第三方介入的职责仅限于为甲乙双方提供服务，不得干涉甲乙双方的内部事务。10.2第三方介入与其他方的划分10.2.1第三方介入与项目相关方的关系10.2.1.1第三方介入的项目相关方包括但不限于开发商、承包商、供应商等；10.2.1.2第三方介入应尊重项目相关方的合法权益，不得损害其利益；10.2.2第三方介入与政府机构的关系10.2.2.1第三方介入应遵守国家法律法规，积极配合政府机构的工作；10.2.2.2第三方介入不得利用政府机构的影响力谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资顾问服务协议详细要求：详细列明甲乙双方约定的服务内容、服务期限、费用、付款方式、保密条款等。说明：本附件是合同的重要组成部分，具体内容需双方协商一致。2.附件二：项目评估报告详细要求：包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等。说明：本报告由乙方根据合同约定提供，作为甲方决策的重要依据。3.附件三：市场调研报告详细要求：包括市场概况、竞争对手分析、消费者分析等。说明：本报告由乙方根据合同约定提供，用于甲方了解市场情况。4.附件四：投资方案详细要求：包括投资策略、投资预算、风险控制措施等。5.附件五：谈判与交易文件详细要求：包括谈判记录、交易文件、合同等。说明：本附件记录了谈判和交易过程中的相关文件，作为合同履行的证明。6.附件六：法律文件详细要求：包括法律意见书、合同审查意见等。说明：本附件由律师事务所提供，用于确保合同合法有效。7.附件七：税务文件详细要求：包括税务咨询意见、税务筹划方案等。说明：本附件由税务师事务所提供，用于确保甲方合理避税。8.附件八：风险管理报告详细要求：包括风险评估、风险应对措施等。说明：本报告由乙方根据合同约定提供，用于甲方进行风险管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定支付服务费用未按约定提供资料或信息未按约定履行合同约定的其他义务1.2乙方违约行为未按约定提供合格的服务未按约定时间完成服务泄露甲乙双方的商业秘密2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%；甲方未按约定提供资料或信息，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.2乙方违约责任认定乙方未按约定提供合格的服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额不超过服务费用的____%；乙方未按约定时间完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%；乙方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应在合同约定的付款期限内支付服务费用，若逾期支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。3.2乙方违约示例乙方应在合同约定的服务期限内完成服务，若未按时完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。全文完。2024版房地产项目投资经纪服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2经纪方信息2.服务内容2.1投资项目概述2.2经纪服务范围2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.权利与义务3.1投资方权利与义务3.2经纪方权利与义务4.风险提示与免责条款4.1投资风险提示4.2经纪服务风险提示4.3免责条款5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同附件9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1投资项目详细信息10.2服务协议10.3其他相关文件11.合同份数11.1合同份数及送达12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件清单14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：_______1.1.2投资方法定代表人：_______1.1.3投资方注册地址：_______1.1.4投资方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2经纪方信息1.2.1经纪方名称：_______1.2.2经纪方法定代表人：_______1.2.3经纪方注册地址：_______1.2.4经纪方联系方式：电话_______，邮箱_______2.服务内容2.1投资项目概述2.1.1投资项目名称：_______2.1.2投资项目类型：_______2.1.3投资项目位置：_______2.1.4投资项目规模：_______2.2经纪服务范围2.2.1市场调研2.2.2投资方案制定2.2.3项目推介2.2.4谈判协调2.2.5合同签订2.3服务期限2.3.1服务开始日期：_______2.3.2服务结束日期：_______2.4服务费用及支付方式2.4.1服务费用总额：_______2.4.2支付方式：_______3.权利与义务3.1投资方权利与义务3.1.1投资方有权要求经纪方提供真实、准确、完整的项目信息。3.1.2投资方有义务按照合同约定支付服务费用。3.2经纪方权利与义务3.2.1经纪方有义务在服务期限内提供高质量的服务。3.2.2经纪方有义务保守投资方商业秘密。4.风险提示与免责条款4.1投资风险提示4.1.1投资方应充分了解投资项目的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。4.1.2经纪方不对投资项目的具体收益承担责任。4.2经纪服务风险提示4.2.1经纪方不对因不可抗力导致的服务中断承担责任。4.2.2经纪方不对因投资方提供的信息不准确导致的服务结果承担责任。4.3免责条款4.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1保密信息指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。5.2保密义务5.2.1合同双方有义务对保密信息进行保密，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1合同双方协商一致解除合同。6.1.2经纪方未履行合同义务，投资方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1服务期限届满。6.2.2合同双方协商一致终止合同。6.3解除与终止的程序6.3.1合同解除或终止前，双方应就合同解除或终止事宜进行协商。6.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决。7.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会名称：_______7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担。8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同经双方签署后，立即对双方具有法律约束力。8.2合同变更程序8.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。8.2.2变更后的合同条款应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.3合同附件8.3.1.1投资项目详细信息；8.3.1.2服务协议；8.3.1.3其他相关文件。9.法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1双方因本合同发生的任何争议，应提交_______人民法院管辖。10.合同附件10.1投资项目详细信息10.1.1投资项目名称：_______10.1.2投资项目类型：_______10.1.3投资项目位置：_______10.1.4投资项目规模：_______10.1.5投资项目相关证照：_______10.2服务协议10.2.1服务内容：_______10.2.2服务期限：_______10.2.3服务费用：_______10.3其他相关文件10.3.1投资方授权委托书；10.3.2经纪方资质证明文件；10.3.3其他双方认为有必要作为合同附件的文件。11.合同份数11.1合同份数及送达11.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，由经纪方送达投资方。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3签署代表12.3.1投资方代表签字：_______12.3.2经纪方代表签字：_______13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同附件清单13.2.1本合同附件清单如下：13.2.1.1投资项目详细信息；13.2.1.2服务协议；13.2.1.3其他相关文件。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.2合同解除后，双方应相互返还已支付的费用。14.2合同终止后的处理14.2.2合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方以外的，参与本合同执行过程中提供咨询、评估、代理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1经合同双方协商一致，可引入第三方参与本合同的执行。15.2.2第三方的介入应不违背本合同的原则和目的。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择由合同双方共同决定。15.3.2第三方的确认需签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据本合同约定的服务内容，独立开展工作。16.1.2第三方有权获得合同双方支付的报酬。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守本合同的约定，保证其提供的服务符合合同要求。16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同项下提供的服务中，如因第三方自身原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力、合同双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责