2024版新型住宅租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型住宅租赁合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2承租方3.租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物状况4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.租金调整6.1租金调整方式6.2租金调整时间7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用限制8.押金8.1押金金额8.2押金退还9.维修与养护9.1维修责任9.2报修程序10.损坏赔偿10.1损坏赔偿原则10.2损坏赔偿方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“租赁方”指将租赁物出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指向租赁方支付租金，租用租赁物使用的自然人、法人或其他组织。（3）“租赁物”指租赁方提供给承租方使用的住宅及附属设施。（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁物租赁起止时间。（5）“押金”指承租方为保障租赁物使用期间可能发生的损失，向租赁方支付的保证金。1.2解释本合同中对有关术语的解释，均以本合同中的定义为准。第二条合同双方2.1租赁方（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________2.2承租方（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________第三条租赁物3.1租赁物概述本合同租赁物为位于__________的__________住宅，建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。3.2租赁物状况（1）租赁物存在结构缺陷、安全隐患；（2）租赁物内的设施、设备损坏；（3）租赁物内部装修、装饰存在严重瑕疵。第四条租赁期限4.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期限续约租赁期满前，租赁方和承租方可协商续约。续约期限为__________年，自原租赁期限届满之日起计算。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁物租金为每月__________元人民币。5.2租金支付方式承租方应于每月__________日前，通过__________方式向租赁方支付租金。5.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向租赁方支付__________元的滞纳金。第六条租金调整6.1租金调整方式（1）国家或地方政府规定的租金调整政策；（2）租赁物市场租金水平的变动。6.2租金调整时间租金调整时间为每年的__________月__________日。第七条租赁物的使用7.1使用范围承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁物及其附属设施，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造。7.2使用限制（1）承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给第三方使用；（2）承租方不得在租赁物内从事违法活动或损害公共利益的行为；（3）承租方不得在租赁物内饲养宠物或进行影响邻里关系的行为。第八条押金8.1押金金额本合同租赁物押金为人民币__________元。8.2押金退还租赁期满或合同解除后，租赁物及附属设施无损坏、无欠费的情况下，租赁方应在__________日内退还承租方押金。第九条维修与养护9.1维修责任（1）租赁物在正常使用情况下发生损坏，由租赁方负责维修；（2）因承租方使用不当造成租赁物损坏，由承租方负责维修；（3）租赁物内的设施、设备发生故障，承租方应立即通知租赁方，租赁方应在__________小时内予以维修或更换。9.2报修程序承租方发现租赁物或附属设施需要维修时，应立即以书面形式通知租赁方，租赁方应在接到通知后__________小时内予以处理。第十条损坏赔偿10.1损坏赔偿原则（1）租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，承租方无需赔偿；（2）因承租方故意或过失造成的租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。10.2损坏赔偿方式承租方应按照租赁物的实际损失，以现金或等值物品的形式向租赁方支付赔偿金。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）租赁方或承租方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1违约责任承担（1）租赁方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任；（2）承租方未按约定支付租金，应承担违约责任；（3）双方其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。12.2违约责任赔偿违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序诉讼应在争议发生后__________日内提起，逾期提起诉讼的，视为放弃诉讼权利。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他约定条款（1）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除；（2）本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指在租赁过程中，为租赁双方提供中介、评估、咨询、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）租赁双方在签订本合同时，可约定引入第三方提供相关服务；（2）租赁过程中，租赁双方认为有必要引入第三方进行评估、咨询或监理等；（3）租赁双方在协商一致的情况下，可引入第三方进行争议解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同租赁物价值的__________%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币__________元；（3）如第三方责任限额不足以弥补损失的，租赁双方可另行协商解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行本合同约定的服务；（2）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应监督第三方履行服务，确保服务质量。16.1.2乙方责任（1）乙方应配合第三方履行服务，提供必要的协助；（2）乙方应如实告知第三方租赁物的状况，不得隐瞒或提供虚假信息；（3）乙方应监督第三方履行服务，确保服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供服务质量保证，甲方有权要求第三方承担相应的责任；（2）甲方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决，不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供服务质量保证，乙方有权要求第三方承担相应的责任；（2）乙方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决，不影响本合同的履行。17.3第三方与租赁双方的划分（1）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成租赁双方损失，由第三方承担赔偿责任；（2）租赁双方应共同监督第三方履行服务，确保服务质量。18.第三方介入合同的变更与解除18.1变更租赁双方在第三方介入期间，如需变更本合同内容，应经第三方同意，并签订书面变更协议。18.2解除租赁双方在第三方介入期间，如需解除本合同，应经第三方同意，并签订书面解除协议。19.第三方介入合同的终止19.1第三方服务完成当第三方完成本合同约定的服务后，租赁双方应共同确认，并签订书面服务完成证明。19.2第三方违约如第三方在履行服务过程中违约，租赁双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。20.第三方介入合同的其他约定20.1第三方介入合同的争议解决第三方介入合同的争议解决方式，参照本合同第十三条“争议解决”的相关规定。20.2第三方介入合同的解释本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于保护租赁双方权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状验收单详细要求：租赁物交付时，双方共同填写租赁物现状验收单，详细列明租赁物的状况，包括设施、设备、装修等，并由双方签字确认。说明：此附件用于证明租赁物交付时的状况，以及后续维修责任的界定。2.押金收据详细要求：租赁方在收取押金后，应向承租方开具押金收据，收据上应注明押金金额、交付时间等信息。说明：此附件作为押金收据，证明押金已实际交付，并在租赁期满或合同解除后作为退还押金的依据。3.维修记录详细要求：租赁物在使用过程中发生维修，应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：此附件用于记录租赁物的维修情况，便于后续责任的认定和维修费用的结算。4.争议解决协议详细要求：租赁双方在发生争议时，可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于明确争议解决的具体细节，确保争议得到及时、公正的解决。5.第三方服务协议详细要求：租赁双方在引入第三方提供服务时，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方提供的服务，确保服务质量，并在第三方违约时作为追究责任的依据。6.合同变更协议详细要求：租赁双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议，明确变更后的条款。说明：此附件用于记录合同变更的详情，确保变更的合法性和有效性。7.合同解除协议详细要求：租赁双方在合同履行过程中，如需解除合同，应签订解除协议，明确解除的原因和程序。说明：此附件用于记录合同解除的详情，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按约定提供租赁物：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未按约定提供符合约定的租赁物，导致承租方无法入住，租赁方应赔偿承租方因无法入住而产生的额外费用。（2）逾期支付租金：租赁方应支付逾期租金及滞纳金。示例：租赁方逾期支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。（3）未按约定进行维修：租赁方应承担维修责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未按约定及时维修租赁物，导致承租方遭受财产损失，租赁方应赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定（1）逾期支付租金：承租方应支付逾期租金及滞纳金。示例：承租方逾期支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。（2）擅自改变租赁物：承租方应恢复租赁物原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变租赁物结构，租赁方要求承租方恢复原状，承租方应承担恢复费用。（3）转租或转借租赁物：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方未经租赁方同意擅自转租或转借租赁物，租赁方要求承租方停止转租或转借，承租方应承担相应责任。全文完。2024版新型住宅租赁合同模板1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的时间与地点2.房屋租赁的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积与结构2.3房屋的装修情况2.4房屋的配套设施3.租赁双方的基本信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.押金与保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋修缮与维修7.房屋租赁合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同解除后的处理12.1租金退还12.2押金退还12.3保证金退还13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同补充的内容14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件14.3合同终止或解除的程序第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。1.2合同订立的法律依据本合同订立及履行应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。1.3合同订立的时间与地点本合同于____年__月__日，在____市____区____地点订立。2.房屋租赁的基本信息2.1房屋的坐落位置出租房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。2.2房屋的面积与结构出租房屋面积为____平方米，房屋结构为____。2.3房屋的装修情况出租房屋装修情况为____，具体装修项目包括____。2.4房屋的配套设施出租房屋配套设施包括____，具体设备有____。3.租赁双方的基本信息3.1房屋出租方信息出租方名称：____法定代表人：____住所地：____3.2房屋承租方信息承租方名称：____法定代表人：____住所地：____4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金额本合同租金为人民币____元/月。4.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付，支付方式为____。4.4租金调整机制在租赁期限内，租金调整机制如下：____。5.押金与保证金5.1押金金额本合同押金为人民币____元。5.2押金退还条件承租方在租赁期满且房屋及配套设施无损坏、租赁费用结清的情况下，出租方应退还押金。5.3保证金金额本合同保证金为人民币____元。5.4保证金退还条件承租方在租赁期满且房屋及配套设施无损坏、租赁费用结清的情况下，出租方应退还保证金。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围承租方仅限将房屋用于居住用途，不得改变房屋结构，不得用于经营活动。6.2房屋维护责任房屋的日常维护及保养由承租方负责，出租方负责房屋主体结构的维修。6.3房屋修缮与维修房屋在租赁期间发生损坏，承租方应及时修复或通知出租方进行修复，修复费用由责任方承担。7.房屋租赁合同的解除与终止7.1合同解除的条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方未按约定提供房屋或配套设施；（3）承租方未按约定支付租金；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同终止的条件在下列情况下，本合同自行终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除或终止的程序一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除或终止合同。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供房屋或配套设施的，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）出租方违反合同约定，提前终止合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿金。8.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）承租方因自身原因导致房屋或配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3违约责任的承担方式违约责任应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。10.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为____。10.3合同附件本合同附件包括____，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照有关规定到当地房地产管理部门进行备案。12.合同解除后的处理12.1租金退还合同解除后，已支付的租金按实际使用天数退还。12.2押金退还合同解除后，押金在扣除相应费用后，应在____日内退还给承租方。12.3保证金退还合同解除后，保证金在扣除相应费用后，应在____日内退还给承租方。13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充的内容补充协议应包括变更的内容、变更后的条款等。14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.3合同终止或解除的程序合同终止或解除，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋租赁咨询与评估服务；（3）房屋租赁担保服务；（4）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供服务；（2）甲乙双方分别委托第三方提供服务；（3）甲乙双方根据合同约定，在必要时引入第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意甲乙双方在引入第三方介入前，应取得对方的书面同意。17.2第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务费用、责任范围等。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同义务而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。18.2责任限额的约定（1）第三方因提供的服务不符合约定而产生的责任；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任；（3）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的责任。18.3责任限额的调整责任限额可根据市场行情、服务性质等因素进行调整，调整后的责任限额应以书面形式通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。19.2第三方责任第三方应按照与甲乙双方签订的协议，履行服务义务，承担约定的责任。19.3责任划分的例外（1）第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失；（2）第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失；（3）第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，应根据合同约定及市场行情合理分担。20.2费用分担方式（1）甲乙双方各自承担；（2）甲乙双方按比例分担；（3）根据第三方提供的服务内容，由受益方承担。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应取得对方的书面同意。21.2解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）发生不可抗力，合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。22.2终止后的处理合同终止后，甲乙双方与第三方应根据合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、保证金等条款，并由双方签字（或盖章）。2.房屋现状描述详细要求：详细描述出租房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等，并由双方签字确认。3.押金收据详细要求：记录押金收缴的金额、日期，并由出租方签字确认。4.保证金收据详细要求：记录保证金收缴的金额、日期，并由出租方签字确认。5.房屋使用说明详细要求：说明房屋的用途、维护注意事项、禁止事项等。6.房屋租赁服务协议详细要求：如引入第三方服务，应包括第三方服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。8.其他附件详细要求：根据合同履行需要，可增加其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房屋或配套设施：出租方应退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，应退还已收取的租金，并赔偿承租方因租房产生的其他费用。（2）提前终止合同：出租方应支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿金。示例：租赁期限剩余3个月，出租方提前终止合同，应支付相当于9个月租金的赔偿金。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：承租方未按约定支付租金，每日滞纳金为租金的1%。（2）擅自改变房屋结构或用途：承租方应恢复原状或赔偿损失。示例：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。（3）未按约定使用房屋：承租方应承担相应的法律责任。示例：承租方将房屋用于非法活动，应承担相应的法律责任。全文完。2024版新型住宅租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.房屋维修与养护7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.房屋转让与转租8.1房屋转让8.2房屋转租9.房屋租赁费用调整9.1调整条件9.2调整方式9.3调整通知10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件说明14.3合同变更与补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________房屋使用面积：________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________2.4房屋设施房屋设施清单：卫生间：____________________厨房：____________________热水器：____________________空调：____________________电器设备：____________________家具：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁续约条款租赁期满后，如双方无异议，可协商续约，续约期限为____________________。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________4.2支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付4.3支付日期租金支付日期：每月的____________________日前支付5.押金及退还5.1押金金额押金金额：____________________5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，设施齐全；乙方按照合同约定缴纳了所有费用；乙方提前一个月书面通知甲方。5.3押金退还流程押金退还流程：租赁期满后，乙方将房屋及设施状况书面通知甲方；甲方在收到通知后____________________日内退还押金。6.房屋使用规定6.1使用范围乙方有权在租赁期限内合法使用房屋。6.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构；乙方不得擅自转租房屋；乙方不得利用房屋进行违法活动。6.3使用责任乙方应妥善使用房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；乙方应保持房屋整洁，不得乱扔垃圾。7.房屋维修与养护7.1甲方维修责任甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修；甲方应在接到乙方维修通知后____________________日内进行维修。7.2乙方维修责任乙方负责房屋内部设施的维修；乙方应在接到维修通知后____________________日内进行维修。7.3维修费用承担甲方维修责任范围内的费用由甲方承担；乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。8.房屋转让与转租8.1房屋转让甲方同意，在合同有效期内，甲方有权将房屋转让给第三方，但需提前一个月通知乙方。转让后，本合同项下的权利义务由受让方继承。8.2房屋转租乙方不得擅自转租房屋。如需转租，必须征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。9.房屋租赁费用调整9.1调整条件在租赁期间，如遇政府调整租金标准，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过政府规定的最高涨幅。9.2调整方式租金调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。9.3调整通知租金调整通知：任何一方提出调整租金，应在调整前一个月书面通知对方。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。乙方如擅自转租或改变房屋用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付；乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应按照合同约定办理合同解除手续。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同终止条件：租赁期满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除条件。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括：房屋设施清单；押金收据；其他双方认为需要附件的文件。14.2合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务或解决争议。16.第三方介入方式16.1中介机构如需中介机构介入，甲方或乙方应选择具备相应资质的中介机构，并与中介机构签订中介服务合同。16.2专业服务机构如需其他专业服务机构介入，甲方或乙方应选择具备相应资质的服务机构，并与服务机构签订服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中因过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定，并在本合同中予以明确。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行合同过程中因过错导致甲方或乙方遭受损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括：退还已收取的费用；赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失；如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的关系19.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系由双方签订的服务合同或中介服务合同约定。19.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系由双方签订的服务合同或中介服务合同约定。19.3第三方与其他各方的关系第三方应遵守本合同及与甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的流程20.1提出需求20.2签订合同甲乙双方与第三方签订服务合同或中介服务合同，明确双方的权利义务。20.3第三方介入第三方按照合同约定履行职责，