2024版抵押房产买卖交易保障委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房产买卖交易保障委托合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权证号2.5房产抵押情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交易税费承担4.1出卖人应承担的税费4.2买受人应承担的税费5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理所需材料6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.交易风险与责任7.1出卖人责任7.2买受人责任7.3委托人责任7.4受托人责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名或名称：身份证号码或营业执照号码：联系电话：住址或经营地址：1.2买受人信息买受人姓名或名称：身份证号码或营业执照号码：联系电话：住址或经营地址：1.3委托人信息委托人姓名或名称：身份证号码或营业执照号码：联系电话：住址或经营地址：1.4受托人信息受托人姓名或名称：身份证号码或营业执照号码：联系电话：住址或经营地址：2.房产基本信息2.1房产座落省份：城市：街道：楼号：房号：2.2房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房产用途居住：商业：办公：2.4房产产权证号房产产权证号：2.5房产抵押情况抵押权人：抵押登记日期：抵押金额：抵押解除日期（如有）：3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同房产交易价格为：人民币_____元整。3.2支付方式买受人将交易款项以_____方式支付给出卖人。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起____日内支付全部交易款项。3.4付款方式买受人可以通过银行转账、现金等方式支付交易款项。4.交易税费承担4.1出卖人应承担的税费房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由出卖人承担。4.2买受人应承担的税费房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等，由买受人承担。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间买受人应在支付全部交易款项之日起____日内完成房产过户手续。5.2过户手续办理地点房产过户手续办理地点为____。5.3过户手续办理所需材料1.房产产权证；2.买卖双方身份证或营业执照；3.房产交易合同；4.房产交易税费缴纳凭证；5.其他相关材料。6.交易保证金6.1保证金金额本合同交易保证金为人民币____元整。6.2保证金支付方式保证金可以通过银行转账、现金等方式支付给受托人。6.3保证金退还条件交易完成后，如无违约行为，受托人应在交易完成后____日内退还保证金给买受人。7.交易风险与责任7.1出卖人责任出卖人保证房产产权清晰，无权属争议，并保证所提供的房产信息真实、准确。7.2买受人责任买受人应按照合同约定支付交易款项，并配合出卖人办理房产过户手续。7.3委托人责任委托人应向受托人提供真实、准确的房产信息，并保证其有权委托受托人办理房产交易事宜。7.4受托人责任受托人应按照委托人的要求，尽合理努力办理房产交易事宜，并确保交易过程合法、合规。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件出卖人未按合同约定提供房产或房产信息与实际不符的；买受人未按合同约定支付交易款项的；一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付合同金额_____%的违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决机构双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决方式仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件交易完成，房产过户手续办理完毕；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房产产权证复印件房产产权证复印件一份，作为本合同的附件。11.2房产评估报告房产评估报告一份，作为本合同的附件。11.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内签署。12.2签署地点本合同签署地点为____。12.3签署人出卖人（或法定代表人/授权代表）：____买受人（或法定代表人/授权代表）：____委托人（或法定代表人/授权代表）：____受托人（或法定代表人/授权代表）：____13.合同备案13.1备案机构本合同需提交至____房产交易管理部门备案。13.2备案时间双方应在合同签订之日起____日内完成备案手续。13.3备案材料合同原件；双方身份证或营业执照；房产产权证；其他相关材料。14.其他约定事项14.1通知与送达1.邮寄；2.专人递送；3.电子邮件；4.其他双方约定的方式。14.2不可抗力由于不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押房产买卖交易保障委托合同中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易过程合法、合规，并保障双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。4.第三方介入流程4.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。4.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。5.第三方责任界定5.1第三方在提供评估、中介、法律咨询等服务时，应保证其提供的意见、信息真实、准确、完整。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的交易决策。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等信息。7.2甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.3甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保第三方具备提供相应服务的资格和能力。8.第三方介入合同内容1.第三方名称、服务内容、费用；2.第三方责任限额；3.第三方与甲乙双方的保密协议；4.第三方介入的流程和期限；5.第三方与其他各方的责任划分。9.第三方介入合同签订9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入合同签订的时间和地点。9.2甲乙双方应要求第三方在介入合同签订前，提供相应的资质证明。10.第三方介入合同的变更与解除10.1第三方介入合同签订后，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。10.2第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等所有必要页码。说明：证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、评估方法、评估日期等。3.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，符合相关法律法规要求。说明：是双方交易的主要法律文件。4.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费缴纳日期、金额等信息。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。5.双方身份证或营业执照复印件要求：清晰、完整，包含身份证或营业执照首页、有效期等所有必要页码。说明：证明交易双方的主体资格。6.房产抵押解除证明要求：清晰、完整，包含抵押权人、抵押解除日期、解除原因等信息。说明：证明房产抵押已解除，是合同履行的重要依据。7.交易保证金收据要求：清晰、完整，包含保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：证明交易保证金已支付，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋买卖合同、物业服务合同等。说明：为保障交易顺利进行，可能需要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定提供房产或房产信息与实际不符责任认定：出卖人应向买受人支付合同金额_____%的违约金，并赔偿买受人实际损失。2.买受人未按合同约定支付交易款项责任认定：买受人应向出卖人支付合同金额_____%的违约金，并赔偿出卖人实际损失。3.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付合同金额_____%的违约金，并赔偿守约方实际损失。4.因不可抗力导致合同无法继续履行责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例说明：出卖人未在合同约定的时间内提供房产，买受人可要求出卖人支付合同金额_____%的违约金，并赔偿因未按时获得房产造成的损失。买受人未在合同约定的时间内支付交易款项，出卖人可要求买受人支付合同金额_____%的违约金，并赔偿因未按时收到款项造成的损失。全文完。2024版抵押房产买卖交易保障委托合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3委托方信息3.抵押房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权状况3.3抵押情况说明4.交易保障服务内容4.1交易风险评估4.2房产过户服务4.3产权调查服务4.4交易资金监管4.5法律咨询与维权5.交易保障费用5.1服务费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同履行期限6.3合同终止条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与责任7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效时间12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他条款约定14.2补充协议14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中，“抵押房产”是指出卖方拥有的，已设定抵押权的房产。（2）本合同中，“交易保障服务”是指委托方提供的，旨在保障交易安全的一系列服务。1.2通用术语解释（1）“交易”是指本合同项下抵押房产的买卖行为。（2）“出卖方”是指拥有抵押房产并同意出售的一方。（3）“买受方”是指同意购买抵押房产的一方。（4）“委托方”是指接受出卖方或买受方委托，提供交易保障服务的一方。2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.3委托方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：3.抵押房产信息3.1房产基本信息（1）房产地址：（2）房产面积：（3）房产用途：3.2房产产权状况（1）房产所有权证书号码：（2）房产抵押登记情况：3.3抵押情况说明（1）抵押权人：（2）抵押金额：（3）抵押期限：4.交易保障服务内容4.1交易风险评估（1）对房产产权进行审核；（2）对交易双方进行信用评估；4.2房产过户服务（1）协助办理房产过户手续；（2）确保过户手续合法、有效；4.3产权调查服务（1）调查房产产权状况；（2）出具产权调查报告；4.4交易资金监管（1）设立专户，监管交易资金；（2）确保交易资金安全；4.5法律咨询与维权（1）提供相关法律法规咨询；（2）协助解决交易过程中出现的争议。5.交易保障费用5.1服务费用计算方法（1）服务费用按交易金额的百分比计算；（2）具体比例由双方协商确定；5.2费用支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；5.3费用支付时间（1）在合同签订后5个工作日内支付；（2）在过户手续办理完毕后支付剩余费用。6.合同履行期限6.1合同生效时间（1）自合同双方签字盖章之日起生效；6.2合同履行期限（1）自合同生效之日起至交易保障服务结束；6.3合同终止条件（1）交易保障服务完成；（2）合同双方协商一致解除合同。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定提供真实、完整的房产信息；（2）买受方未按合同约定支付交易款项；（3）委托方未按合同约定提供交易保障服务；（4）任何一方违反保密条款；8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的5%；（3）守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施；8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）法院应依法审理并作出判决；9.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地；（2）如合同签订地变更，争议解决地点也随之变更。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3解除后果（1）解除合同后，双方应各自承担相应的责任；（2）合同解除不影响双方已履行义务部分的效力。11.合同变更11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；11.2变更程序（1）双方应以书面形式提出变更请求；（2）变更内容经双方签字盖章后生效；11.3变更生效时间（1）变更内容自双方签字盖章之日起生效；（2）变更内容对双方均有约束力。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；12.2终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止不影响双方已履行义务部分的效力。12.3终止后果（1）合同终止后，双方应各自承担相应的责任；（2）合同终止后，委托方应退还剩余服务费用。13.法律适用与管辖13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；13.2管辖法院（1）合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1其他条款约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2补充协议（1）本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3合同附件（1）附件一：房产信息；（2）附件二：交易保障服务内容详细说明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的情形（1）在交易过程中，需要第三方进行房产评估、产权调查、法律咨询等；（2）双方协商一致，需要第三方提供其他专业服务；（3）法律法规要求必须由第三方介入的情形。15.3第三方选择与指定（1）第三方由双方协商确定，并书面通知对方；（2）若双方无法达成一致，由委托方指定第三方；（3）第三方一经指定，双方应予以配合。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任范围仅限于其提供的专业服务或协助；（2）第三方不承担因合同双方违约行为或不可抗力因素导致的损失；（3）第三方不承担因自身过错导致的损失。16.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额由双方在合同中约定；（2）如未约定责任限额，第三方对本合同项下的责任限额不超过其提供的专业服务或协助的合同金额；（3）第三方责任限额的约定不得违反法律法规。17.第三方权利17.1第三方权利界定（1）第三方有权根据合同约定，收取其提供专业服务或协助的费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定，对合同双方的行为进行监督。17.2第三方权利行使（1）第三方应在合同约定的范围内行使权利；（2）第三方行使权利时，应确保不损害合同双方的合法权益；（3）第三方行使权利的行为应符合法律法规的要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方之间是独立的合同关系；（2）第三方不参与合同双方的交易过程，不承担交易风险；（3）第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任。18.2第三方与其他各方的责任划分（1）合同双方对第三方的责任，仅限于其在本合同项下的义务；（2）第三方对合同双方的责任，仅限于其在本合同项下的权利；（3）第三方对合同双方的责任，不涉及合同双方之间的权利义务关系。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更（1）第三方介入导致合同内容发生变更的，双方应书面通知对方；（2）变更后的合同内容经双方签字盖章后生效。19.2第三方介入的合同解除（1）第三方介入导致合同无法履行的，双方可协商一致解除合同；（2）合同解除后，第三方应退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息附件详细要求：包含房产的基本信息、产权状况、抵押情