2024版房地产项目合作框架协议（含绿色建筑）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目合作框架协议（含绿色建筑）本合同目录一览1.协议概述1.1合作双方基本信息1.2项目基本情况1.3合作目标与原则2.合作内容与范围2.1项目开发与建设2.2绿色建筑设计与实施2.3项目运营与管理3.合作期限与进度安排3.1合作期限3.2项目开发与建设进度3.3绿色建筑实施进度4.投资与资金4.1投资总额与资金来源4.2资金投入方式与比例4.3资金使用与管理5.权益与义务5.1合作双方权益5.2合作双方义务5.3权益与义务的变更与终止6.技术支持与合作6.1技术支持内容6.2技术合作方式与责任6.3技术保密与知识产权7.项目管理与协调7.1项目管理机构7.2项目管理职责与权限7.3项目协调与沟通机制8.风险分担与处理8.1风险识别与评估8.2风险分担与处理机制8.3风险应对措施9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2绿色建筑设计方案13.3投资协议13.4管理协议14.合同签署与生效14.1签署主体14.2签署时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1合作双方基本信息1.1.1甲方法定代表人：X1.1.2甲方法定代表人联系电话：X1.1.3甲方法定代表人电子邮箱：X1.1.4乙方法定代表人：X1.1.5乙方法定代表人联系电话：X1.1.6乙方法定代表人电子邮箱：X1.2项目基本情况1.2.1项目名称：X房地产项目1.2.2项目地点：X1.2.3项目性质：住宅、商业、办公等1.2.4项目总投资额：人民币X万元1.3合作目标与原则1.3.1合作目标：共同开发建设X房地产项目，实现互利共赢1.3.2合作原则：平等互利、诚实守信、共同发展第二条合作内容与范围2.1项目开发与建设2.1.1甲乙双方共同负责项目的立项、规划、设计、施工、验收等工作2.1.2甲乙双方共同出资，按照出资比例承担项目开发与建设相关费用2.2绿色建筑设计与实施2.2.1项目设计应符合绿色建筑标准，降低能耗、减少污染2.2.2甲乙双方共同委托具有绿色建筑设计资质的单位进行设计2.2.3绿色建筑实施过程中，甲乙双方应确保设计方案的落实与执行2.3项目运营与管理2.3.1项目建成后，甲乙双方共同成立项目管理机构，负责项目的日常运营与管理2.3.2管理机构应制定详细的运营管理方案，确保项目效益最大化第三条合作期限与进度安排3.1合作期限3.1.1本协议有效期为自双方签署之日起至项目竣工验收合格之日止3.2项目开发与建设进度3.2.1项目立项：自协议签署之日起6个月内完成3.2.2规划设计：自立项之日起12个月内完成3.2.3施工建设：自规划设计完成之日起24个月内完成3.2.4验收交付：自施工建设完成之日起6个月内完成3.3绿色建筑实施进度3.3.1绿色建筑设计方案：自立项之日起6个月内完成3.3.2绿色建筑实施：自设计方案完成之日起12个月内完成第四条投资与资金4.1投资总额与资金来源4.1.1项目总投资额为人民币X万元4.1.2资金来源：甲乙双方共同出资，具体出资比例见附件一4.2资金投入方式与比例4.2.1资金投入方式：分期投入4.2.2资金投入比例：按照甲乙双方出资比例进行投入4.3资金使用与管理4.3.1资金使用：用于项目开发、建设、运营等相关费用4.3.2资金管理：由甲乙双方共同设立资金管理账户，负责资金的使用与管理第五条权益与义务5.1合作双方权益5.1.1甲乙双方享有项目开发、建设、运营过程中相应的权益5.1.2甲乙双方按照出资比例分享项目收益5.2合作双方义务5.2.1甲乙双方应按照协议约定履行各自的义务5.2.2甲乙双方应保证项目开发、建设、运营的合法性、合规性5.3权益与义务的变更与终止5.3.1协议签订后，未经双方协商一致，不得擅自变更或终止协议5.3.2如因不可抗力等原因导致协议无法履行，双方应协商解决第六条技术支持与合作6.1技术支持内容6.1.1甲乙双方共同委托具有相应资质的单位进行技术支持6.1.2技术支持内容包括：规划设计、施工建设、绿色建筑实施等6.2技术合作方式与责任6.2.1技术合作方式：共同委托、联合研发等6.2.2技术合作责任：甲乙双方按照出资比例承担相应责任6.3技术保密与知识产权6.3.1甲乙双方应遵守技术保密协议，保护技术秘密6.3.2知识产权归甲乙双方共同所有，具体分配比例见附件二第七条项目管理与协调7.1项目管理机构7.1.1甲乙双方共同成立项目管理机构，负责项目的日常运营与管理7.1.2管理机构成员由甲乙双方共同指定7.2项目管理职责与权限7.2.1管理机构负责制定项目管理方案，组织实施项目开发、建设、运营等工作7.2.2管理机构有权对项目进度、质量、成本等进行监督与控制7.3项目协调与沟通机制7.3.1甲乙双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况7.3.2如遇重大问题，甲乙双方应立即协商解决第八条风险分担与处理8.1风险识别与评估8.1.1甲乙双方应共同识别项目开发、建设、运营过程中可能出现的风险8.1.2风险评估应包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等8.2风险分担与处理机制8.2.1甲乙双方根据风险性质和影响程度，协商确定风险分担比例8.2.2对于不可预见的风险，甲乙双方应协商制定应对措施8.3风险应对措施8.3.1甲乙双方应制定风险应对计划，包括风险规避、风险转移、风险减轻等策略8.3.2风险应对措施的实施应确保项目顺利进行第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效9.2合同变更程序9.2.1合同任何内容的变更，均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议9.3合同终止条件9.3.1项目竣工验收合格9.3.2合同约定的合作期限届满9.3.3双方协商一致解除合同9.3.4因不可抗力导致合同无法履行第十条违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序10.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案10.3.2争议解决期间，不影响合同的履行第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露11.2.2保密期限自本合同签订之日起至项目运营期满后五年11.3保密期限11.3.1除非法律法规另有规定，保密期限为自本合同签订之日起至项目运营期满后五年第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件12.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议第十三条合同附件13.1项目可行性研究报告13.2绿色建筑设计方案13.3投资协议13.4管理协议第十四条合同签署与生效14.1签署主体14.1.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签署14.2签署时间14.2.1本合同自甲乙双方签署之日起生效14.3合同生效条件14.3.1本合同经甲乙双方签署并加盖公章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询机构等。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、评估、咨询等环节。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的确定2.1.1甲乙双方应根据项目需要，共同协商确定是否引入第三方介入。2.1.2第三方介入的确定应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方介入的协议2.2.1甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方协议的内容应与本合同相关条款相一致。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据其协议约定，履行相应的职责，对甲乙双方负责。3.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方协议中的约定，并结合项目实际情况确定。4.1.2责任限额应在第三方协议中明确，并在本合同中予以确认。4.2责任限额的调整4.2.1如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在第三方协议和本合同中予以更新。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系。5.1.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独达成与本合同内容相悖的协议。5.2第三方与项目其他参与方的关系5.2.1第三方与其他项目参与方（如供应商、分包商等）的关系，由各自协议约定。5.2.2第三方在执行任务过程中，应协调与其他参与方的关系，确保项目顺利进行。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应确保项目信息的保密性，不得泄露给第三方。6.2第三方介入时，甲乙双方应保证第三方提供的资料、数据真实可靠。6.3第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用。6.4第三方介入时，甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保符合合同要求。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并在第三方协议和本合同中予以更新。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方违反协议约定或造成项目损失，甲乙双方有权解除第三方介入协议。7.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应另行协商签订补充协议。9.2本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：包含项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容，需由具有相应资质的机构编制，并经双方确认。2.绿色建筑设计方案详细要求和说明：符合绿色建筑标准，包括节能、环保、节水等方面的设计方案，需由具有绿色建筑设计资质的单位提供。3.投资协议详细要求和说明：明确甲乙双方的投资额、出资方式、投资比例等内容，需经双方签字盖章后生效。4.管理协议详细要求和说明：规定项目管理机构组成、职责、权限等内容，需经甲乙双方同意并签字盖章。5.第三方协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体内容、服务费用、责任承担等，需经甲乙双方及第三方签字盖章。6.保密协议详细要求和说明：规定甲乙双方及第三方在项目合作过程中对保密信息的保护义务，需经各方签字盖章。7.项目进度计划详细要求和说明：列出项目开发、建设、运营各阶段的进度安排，需经甲乙双方确认并签字盖章。8.质量保证书详细要求和说明：由施工单位或第三方提供，保证工程质量符合国家标准和合同约定。9.风险评估报告详细要求和说明：分析项目可能面临的风险，并提出相应的防范措施，需由具有相应资质的机构编制。10.财务审计报告详细要求和说明：对项目财务状况进行审计，确保财务数据的真实性和合法性，需由具有相应资质的机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行投资义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按期支付投资款，应向乙方支付合同约定比例的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行项目管理职责。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若乙方未按期完成项目管理任务，应向甲方支付合同约定比例的违约金。3.违约行为：第三方未按照协议约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若第三方未按期完成设计方案，应向甲乙双方支付合同约定比例的违约金。4.违约行为：甲乙双方或第三方泄露项目保密信息。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若第三方泄露项目保密信息，应向甲乙双方支付合同约定比例的违约金。5.违约行为：甲乙双方或第三方违反合同约定，导致项目无法按期完成。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若乙方未按期完成施工建设，应向甲方支付合同约定比例的违约金。全文完。2024版房地产项目合作框架协议（含绿色建筑）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1投资方信息2.2开发方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范围5.绿色建筑要求5.1绿色建筑标准5.2绿色建筑设计5.3绿色建筑材料5.4绿色建筑施工6.投资方责任6.1投资额6.2投资方式6.3投资风险6.4投资回报7.开发方责任7.1项目开发7.2工程建设7.3质量管理7.4成本控制8.合作双方的权利与义务8.1投资方权利与义务8.2开发方权利与义务9.合作过程中的沟通与协调9.1沟通机制9.2协调机制9.3决策机制10.合作项目的资金管理10.1资金筹集10.2资金使用10.3资金监管11.合作项目的风险管理11.1风险识别11.2风险评估11.3风险应对措施12.合作项目的验收与交付12.1验收标准12.2验收程序12.3交付条件13.合作项目的运营与管理13.1运营模式13.2管理机构13.3运营责任14.违约责任与争议解决14.1违约责任14.2争议解决机制第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“投资方”指在本合同中承担投资责任的一方。1.1.2“开发方”指在本合同中承担项目开发责任的一方。1.1.3“绿色建筑”指在建筑全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康适用、高效使用资源的建筑。1.1.4“项目”指本合同约定的房地产开发项目。1.2上下文解释1.2.1本合同中除非另有说明，所有术语均采用其通常含义。2.双方基本信息2.1投资方信息2.1.1投资方名称：_________________________2.1.2投资方法定代表人：____________________2.1.3投资方注册地址：______________________2.2开发方信息2.2.1开发方名称：_________________________2.2.2开发方法定代表人：____________________2.2.3开发方注册地址：______________________3.项目概述3.1项目名称：_________________________3.2项目地点：_________________________3.3项目规模：占地____平方米，建筑面积____平方米。3.4项目类型：住宅、商业、办公等。4.合作内容4.1合作方式：投资方出资，开发方负责项目开发。4.2合作期限：自本合同签订之日起____年。4.3合作范围：项目的设计、开发、建设、销售及物业管理。5.绿色建筑要求5.1绿色建筑标准：按照国家绿色建筑评价标准执行。5.2绿色建筑设计：项目设计需符合绿色建筑要求，采用节能环保材料。5.3绿色建筑材料：项目使用的建筑材料需符合绿色建筑标准。5.4绿色建筑施工：项目施工过程中，采取环保措施，减少对环境的影响。6.投资方责任6.1投资额：投资方应按照本合同约定，在项目开发过程中投入资金总额为____万元。6.2投资方式：投资方以货币形式投入。6.3投资风险：投资方承担项目投资的风险。6.4投资回报：投资方按约定的比例分享项目收益。7.开发方责任7.1项目开发：开发方负责项目的开发工作，包括但不限于：7.1.1按照本合同约定的时间节点完成项目设计。7.1.2按照本合同约定的时间节点完成项目建设。7.1.3按照本合同约定的时间节点完成项目验收。7.2工程建设：开发方负责项目的工程建设，确保工程质量、安全、进度。7.3质量管理：开发方建立健全质量管理体系，确保项目质量符合国家及行业标准。7.4成本控制：开发方合理控制项目成本，确保项目经济效益。8.合作双方的权利与义务8.1投资方权利与义务8.1.1投资方有权监督开发方的项目开发过程，确保项目符合合同约定。8.1.2投资方有权要求开发方提供项目进展报告和财务报表。8.1.3投资方应按时足额支付投资款项。8.1.4投资方应承担因投资决策失误造成的风险。8.2开发方权利与义务8.2.1开发方有权根据项目进展情况调整设计方案。8.2.2开发方有权选择合适的施工队伍和供应商。8.2.3开发方应确保项目按照约定的质量和进度完成。8.2.4开发方应向投资方提供项目进展情况和财务报告。9.合作过程中的沟通与协调9.1沟通机制9.1.1双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展和解决问题。9.1.2双方应指定专人负责日常沟通和协调工作。9.2协调机制9.2.1遇到重大问题时，双方应成立协调小组，共同解决。9.2.2协调小组的决议对双方均有约束力。9.3决策机制9.3.1对于项目重大决策，双方应协商一致后做出决定。10.合作项目的资金管理10.1资金筹集10.1.1投资方负责筹集项目所需资金。10.1.2开发方负责项目资金的使用和管理。10.2资金使用10.2.1资金使用应严格按照项目预算和合同约定执行。10.2.2开发方应定期向投资方报告资金使用情况。10.3资金监管10.3.1双方应共同设立资金监管账户，确保资金安全。11.合作项目的风险管理11.1风险识别11.1.1双方应共同识别项目可能存在的风险。11.1.2风险识别应涵盖市场风险、政策风险、财务风险等。11.2风险评估11.2.1双方应评估风险的可能性和影响程度。11.2.2风险评估结果应作为风险应对措施制定的基础。11.3风险应对措施11.3.1双方应根据风险评估结果制定相应的风险应对措施。11.3.2风险应对措施应包括风险规避、风险转移、风险减轻等。12.合作项目的验收与交付12.1验收标准12.1.1项目验收应按照国家及行业标准执行。12.1.2验收标准应包括工程质量、安全、进度等方面。12.2验收程序12.2.1项目完工后，开发方应组织验收。12.2.2投资方有权参与验收过程。12.3交付条件12.3.1项目验收合格后，开发方应向投资方交付项目。13.合作项目的运营与管理13.1运营模式13.1.1项目运营由开发方负责，投资方有权参与运营决策。13.2管理机构13.2.1双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理。13.3运营责任13.3.1开发方负责项目的日常运营，确保项目稳定运营。14.违约责任与争议解决14.1违约责任14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.1.2违约方应承担相应的违约责任。14.2争议解决机制14.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。14.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方实现合同目的而介入的一方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方的引入应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的角色、职责、权利和义务。16.第三方的权利与义务16.1第三方的权利：16.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。16.1.3第三方有权根据服务成果获得约定的报酬。16.2第三方的义务：16.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。16.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定及甲乙双方的风险承担能力确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿限额。17.2.2第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失赔偿限额。17.2.3第三方因不可抗力造成损失的免责条款。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1第三方介入的原因及必要性说明。18.1.2第三方的资质要求和服务内容。18.1.3第三方的报酬及支付方式。18.1.4第三方的责任范围和赔偿限额。18.2甲乙双方应确保第三方介入不损害各自的权利，不影响合同的履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，甲乙双方仍承担合同约定的主要权利和义务。19.2第三方与其他各方的关系如下：19.2.1第三方与甲方的权利义务关系由甲方与第三方签订的协议确定。19.2.2第三方与乙方的权利义务关系由乙方与第三方签订的协议确定。19.2.3第三方与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的协议确定。20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对原合同进行必要的变更，包括但不限于：20.1.1修改合同条款以适应第三方介入的情况。20.1.2明确甲乙双方与第三方之间的责任划分。20.1.3调整合同中的报酬和赔偿条款。20.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方营业执照副本复印件要求：提供最新有效的营业执照副本复印件，加盖公章。2.附件二：开发方营业执照副本复印件要求：提供最新有效的营业执照副本复印件，加盖公章。3.附件三：项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场分析、投资估算、财务预测等。4.附件四：绿色建筑设计方案要求：符合绿色建筑标准，包括建筑布局、材料使用、能源利用等。5.附件五：项目施工图设计文件要求：详细说明项目施工图纸，包括结构、电气、给排水等。6.附件六：项目施工合同要求：明确施工方、工程量、工期、质量标准、违约责任等。7.附件七：项目监理合同要求：明确监理方、监理内容、监理标准、违约责任等。8.附件八：项目贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款期限、违约责任等。9.附件九：项目销售合同要求：明确购房者、购房面积、价格、交付时间、违约责任等。10.附件十：项目运营管理合同要求：明确运营方、运营内容、运营标准、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按时足额支付投资款项。1.2开发方未按约定时间完成项目开发。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4双方未按约定进行沟通和协调。1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2恢复原状或赔偿损失。2.2.3承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1投资方未按时支付投资款项，应向开发方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2开发方未按约定时间完成项目开发，应向投资方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.4双方未按约定进行沟通和协调，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版房地产项目合作框架协议（含绿色建筑）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1合作双方名称2.2法定代表人2.3注册地址2.4联系方式3.合作项目的基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目投资4.合作内容与目标4.1合作内容4.2合作目标5.合作期限与条件5.1合作期限5.2合作条件6.合作方式与机制6.1合作方式6.2合作机制7.合作双方的义务与责任7.1合作双方义务7.2合作双方责任8.绿色建筑相关条款8.1绿色建筑标准8.2绿色建筑设计8.3绿色建筑施工8.4绿色建筑运营9.项目融资与资金管理9.1融资方式9.2资金管理10.项目开发与建设10.1项目开发10.2项目建设11.项目运营与管理11.1项目运营11.2项目管理12.项目收益分配12.1收益分配原则12.2收益分配方式13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.争议解决与法律适用14.1争议解决14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024版房地产项目合作框架协议（含绿色建筑）》。（2）“合作双方”指本合同中明确列出的甲方和乙方。（3）“项目”指本合同中约定的房地产项目。（4）“绿色建筑”指符合国家绿色建筑评价标准的建筑。1.2解释（1）本合同中涉及的技术术语、缩写等，均按照国家标准或行业惯例进行解释。（2）本合同中未明确定义的术语，应按照合同上下文进行理解。第二条合作双方的基本信息2.1合作双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]2.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3注册地址（1）甲方注册地址：[甲方注册地址]（2）乙方注册地址：[乙方注册地址]2.4联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系方式]（2）乙方联系方式：[乙方联系方式]第三条合作项目的基本情况3.1项目名称[项目名称]3.2项目地点[项目地点]3.3项目规模[项目规模]3.4项目类型[项目类型]3.5项目投资[项目总投资额]第四条合作内容与目标4.1合作内容（1）甲方负责项目的投资、开发与建设。（2）乙方负责项目的运营与管理。4.2合作目标（1）实现项目的经济效益和社会效益。（2）推动绿色建筑的发展与应用。第五条合作期限与条件5.1合作期限[合作期限]5.2合作条件（1）合作双方应具备合法的资质和条件。（2）合作双方应遵守国家法律法规和行业规范。第六条合作方式与机制6.1合作方式（1）合作双方以合资或合作经营的方式进行。（2）合作双方应按照约定的比例分享收益和承担风险。6.2合作机制（1）成立项目管理委员会，负责项目的重大决策。（2）设立项目执行委员会，负责项目的日常管理。第七条合作双方的义务与责任7.1合作双方义务（1）甲方义务：按时足额投入项目资金；按时完成项目建设；负责项目的运营与管理；维护项目合法权益。（2）乙方义务：按时足额投入项目资金；按时完成项目运营与管理；维护项目合法权益；保障项目运营安全。7.2合作双方责任（1）甲方责任：对项目投资承担无限责任；对项目债务承担连带责任。（2）乙方责任：对项目运营承担无限责任；对项目债务承担连带责任。第八条绿色建筑相关条款8.1绿色建筑标准（1）项目应按照《绿色建筑评价标准》进行设计和建设。（2）项目应至少达到二星级绿色建筑标准。8.2绿色建筑设计（1）设计单位应按照绿色建筑设计要求进行设计。（2）设计文件应包含绿色建筑的相关设计内容。8.3绿色建筑施工（1）施工单位应严格按照设计文件进行施工，确保绿色建筑要求得到实施。（2）施工过程中应采取环保措施，减少对环境的影响。8.4绿色建筑运营（1）项目运营方应制定绿色建筑运营管理方案。（2）运营过程中应定期进行绿色建筑性能评估。第九条项目融资与资金管理9.1融资方式（1）合作双方可采取多种融资方式，包括但不限于银行贷款、股权融资等。（2）融资方案需经双方同意并书面确认。9.2资金管理（1）项目资金应专款专用，任何一方不得挪用。（2）资金使用情况应定期向双方报告，并接受审计。第十条项目开发与建设10.1项目开发（1）甲方负责项目的土地取得、规划审批等工作。（2）乙方协助甲方办理相关手续，并提供专业意见。10.2项目建设（1）项目建设应严格按照设计文件和施工规范进行。（2）建设过程中应确保工程质量和安全。第十一条项目运营与管理11.1项目运营（1）乙方负责项目的日常运营管理。（2）运营管理应遵循市场化、规范化、高效化的原则。11.2项目管理（1）设立项目管理机构，负责项目的全面管理。（2）项目管理机构应定期召开会议，协调解决项目运营中的问题。第十二条项目收益分配12.1收益分配原则（1）收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。（2）收益分配比例应在合同中明确约定。12.2收益分配方式（1）项目收益按约定的比例进行分配。（2）收益分配时间节点应在合同中明确。第十三条合同变更与解除13.1合同变更（1）合同变更需经合作双方书面同意。（2）合同变更不得损害第三方的合法权益。13.2合同解除（1）合同解除需符合法定条件或经合作双方协商一致。（2）合同解除后，合作双方应妥善处理项目事宜。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决（1）合作双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同的解释和执行应遵循诚实信用原则。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与项目合作、提供专业服务或进行项目相关活动的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的同意（1）项目需要专业服务或技术支持；（2）项目融资需要第三方金融机构或投资机构参与；（3）项目运营管理需要第三方管理机构或专业团队；（4）法律、法规或政策要求引入第三方。2.2引入第三方前，甲乙双方应共同书面同意，并明确第三方的角色、职责和权利义务。第三条第三方的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.2第三方有权获得合同约定的报酬和费用。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是委托或服务关系，不属于合同主体。4.2第三方与项目相关方（如供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理。4.3第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接责任范围内。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的