2024版房地产买卖与招商代理及售后服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖与招商代理及售后服务保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3买卖1.4招商代理1.5售后服务保障2.合同目的与原则3.房地产买卖3.1买卖双方的权利与义务3.2房地产的交付3.3产权过户3.4付款方式与期限3.5违约责任4.招商代理4.1招商代理的范围4.2招商代理的服务内容4.3招商代理的费用与支付4.4招商代理的期限4.5违约责任5.售后服务保障5.1售后服务的内容5.2售后服务的期限5.3售后服务的费用与支付5.4售后服务的违约责任6.合同的生效、变更与解除6.1合同的生效6.2合同的变更6.3合同的解除6.4解除合同的违约责任7.保密条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的免除10.合同解除条件11.合同解除程序12.合同的终止13.合同的续签14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（出卖方）：指在本合同中出售房地产的一方。1.1.2乙方（买受方）：指在本合同中购买房地产的一方。1.1.3丙方（招商代理方）：指在本合同中承担招商代理服务的一方。1.2房地产1.2.1房地产：指甲方拥有的、位于[具体地址]的[具体房产类型]。1.2.2房地产权证：指证明甲方对该房地产拥有合法所有权的证书。1.3买卖1.3.1买卖：指甲方将房地产出售给乙方的行为。1.4招商代理1.4.1招商代理：指丙方代表甲方进行招商代理服务的行为。1.5售后服务保障1.5.1售后服务保障：指甲方对乙方购买房地产后提供的服务保障。2.合同目的与原则2.1合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖、招商代理及售后服务保障方面的权利义务，确保交易顺利进行。2.2合同原则：本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。3.房地产买卖3.1买卖双方的权利与义务3.1.1甲方权利与义务：3.1.1.1甲方有义务将合法拥有的房地产出售给乙方。3.1.1.2甲方有义务在合同约定的期限内将房地产交付给乙方。3.1.1.3甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。3.1.2乙方权利与义务：3.1.2.1乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.1.2.2乙方有义务在合同约定的期限内接收房地产。3.2房地产的交付3.2.1甲方应在合同约定的期限内将房地产交付给乙方。3.2.2乙方应在收到房地产后进行验收，并签署验收报告。3.3产权过户3.3.1甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的证明文件。3.3.2乙方应在产权过户手续办理完毕后支付剩余购房款。3.4付款方式与期限3.4.1乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款。3.4.2付款期限：[具体期限]。3.5违约责任3.5.1甲方未按约定交付房地产的，应承担违约责任，向乙方支付[具体金额]的违约金。3.5.2乙方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付[具体金额]的违约金。4.招商代理4.1招商代理的范围4.1.1丙方应负责对房地产进行招商代理，包括但不限于寻找潜在租户、签订租赁合同等。4.2招商代理的服务内容4.2.1丙方应提供招商代理服务的具体内容包括[具体服务内容]。4.3招商代理的费用与支付4.3.1招商代理费用：[具体金额]。4.3.2支付方式：[具体支付方式]。4.4招商代理的期限4.4.1招商代理期限：[具体期限]。4.5违约责任4.5.1丙方未按约定完成招商代理服务的，应承担违约责任，向甲方支付[具体金额]的违约金。5.售后服务保障5.1售后服务的内容5.1.1售后服务内容包括[具体服务内容]。5.2售后服务的期限5.2.1售后服务期限：[具体期限]。5.3售后服务的费用与支付5.3.1售后服务费用：[具体金额]。5.3.2支付方式：[具体支付方式]。5.4售后服务的违约责任5.4.1甲方未按约定提供售后服务的，应承担违约责任，向乙方支付[具体金额]的违约金。6.合同的生效、变更与解除6.1合同的生效6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更6.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。6.3合同的解除6.3.1合同的解除必须符合法律规定和合同约定的条件。6.4解除合同的违约责任6.4.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。8.保密条款8.1双方对本合同内容以及与本合同相关的一切信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务不因本合同的终止而终止，双方均应继续履行保密义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体机构名称]。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。10.违约责任10.1违约责任的承担10.1.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算与支付10.2.1违约金按本合同约定的比例或金额计算。10.2.2违约金应在违约行为发生之日起[具体期限]内支付。10.3违约责任的免除10.3.1如一方违约是由于不可抗力造成的，且该方已采取一切合理措施减轻损失，则可以免除违约责任。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1.1双方协商一致解除；11.1.1.2一方严重违约，另一方提出解除；11.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同解除程序12.1解除合同的通知12.1.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。12.2解除合同的生效12.2.1解除合同自通知送达对方之日起生效。13.合同的终止13.1合同终止情形13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.1.4因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过[具体联系方式]送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数14.4.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同约定或本合同的明确规定。15.2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利义务。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行本合同约定的职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。16.2责任免除16.2.1如第三方履行职责过程中发生不可抗力事件，导致无法履行或无法完全履行合同义务，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责时，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估、鉴定或咨询，并出具相关报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与丙方18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重丙方的合法权益，不得损害丙方利益。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1第三方完成约定的职责；20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.3出现本合同约定的终止第三方介入的情形。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止的通知20.2.2第三方介入终止的生效21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或委托书中的约定承担。21.2第三方介入的费用支付方式、期限等具体事项，由甲乙双方与第三方在合作协议或委托书中约定。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息，应予以保密。22.2第三方不得泄露或用于任何非法目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，能证明甲方对该房地产拥有合法所有权的证书。说明：用于证明甲方拥有房地产的所有权。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利义务。3.招商代理协议要求：协议内容明确，甲乙双方及丙方签字（或盖章）确认。说明：用于明确丙方在招商代理过程中的权利义务。4.售后服务保障协议要求：协议内容明确，甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确甲方在售后服务保障过程中的权利义务。5.第三方合作协议或委托书要求：协议或委托书内容明确，甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：用于明确第三方介入过程中的权利义务。6.争议解决协议要求：协议内容明确，甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确争议解决的方式和机构。7.付款凭证要求：凭证内容完整，能证明付款已实际发生。说明：用于证明付款行为。8.验收报告要求：报告内容完整，能证明房地产已按约定交付。说明：用于证明房地产交付情况。9.不可抗力证明要求：证明内容真实，能证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明不可抗力事件。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房地产责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付[具体金额]的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付[具体金额]的违约金。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：丙方未按约定完成招商代理服务责任认定：丙方应承担违约责任，向甲方支付[具体金额]的违约金。示例：丙方未在合同约定的期限内完成招商代理服务，甲方有权要求丙方支付违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：第三方未按照约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中未按照约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版房地产买卖与招商代理及售后服务保障协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房地产买卖2.1房地产基本信息2.2买卖双方权利义务2.3交易价格及支付方式2.4交房日期及条件3.招商代理3.1招商代理范围3.2招商代理期限3.3招商代理费用及支付方式3.4招商代理成果及考核标准4.售后服务保障4.1售后服务内容4.2售后服务期限4.3售后服务费用及支付方式4.4售后服务纠纷处理5.合同履行5.1合同履行条件5.2合同履行期限5.3合同履行地点6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的效力13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：招商代理合同13.3附件三：售后服务保障协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________1.1.2甲方（卖方）法定代表人：________1.1.3甲方（卖方）联系方式：________1.1.4乙方（买方）名称：________1.1.5乙方（买方）法定代表人：________1.1.6乙方（买方）联系方式：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第二条房地产买卖2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：________2.1.2房地产产权证号：________2.1.3房地产面积：________平方米2.1.4房地产用途：________2.2买卖双方权利义务2.2.1甲方保证房地产产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2乙方同意购买甲方上述房地产，并按照合同约定支付购房款。2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格为：人民币________元整。2.3.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为定金。2.3.3乙方应于____年____月____日前支付剩余总价款。2.4交房日期及条件2.4.1交房日期：____年____月____日。2.4.2交房条件：甲方应确保房地产权证齐全，且房地产无任何法律纠纷。第三条招商代理3.1招商代理范围3.1.1乙方负责代理甲方上述房地产的招商工作。3.1.2招商代理范围包括但不限于寻找、洽谈、签约客户。3.2招商代理期限3.2.1招商代理期限为____年，自合同签订之日起计算。3.3招商代理费用及支付方式3.3.1招商代理费用为交易价格的____%。3.3.2乙方应于每月____日前向甲方支付招商代理费用的____%。3.4招商代理成果及考核标准3.4.1乙方应按照合同约定完成招商代理工作，并达到约定的招商业绩。3.4.2考核标准为：招商客户数量、租赁面积、租金等。第四条售后服务保障4.1售后服务内容4.1.1乙方提供房地产买卖过程中的咨询服务。4.1.2乙方提供房地产入住、装修、使用等方面的咨询服务。4.2售后服务期限4.2.1售后服务期限为合同签订之日起____年。4.3售后服务费用及支付方式4.3.1售后服务费用为交易价格的____%。4.3.2乙方应于每月____日前向甲方支付售后服务费用的____%。4.4售后服务纠纷处理4.4.1乙方应积极协调解决甲方在房地产买卖过程中遇到的问题。4.4.2如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同履行5.1合同履行条件5.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.1.2双方应确保合同内容真实、准确、完整。5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。5.3合同履行地点5.3.1合同履行地点为房地产所在地。第六条违约责任6.1违约情形及定义6.1.1甲方违约情形：未按时交付房地产、提供虚假信息等。6.1.2乙方违约情形：未按时支付购房款、未按时完成招商代理工作等。6.2违约责任承担方式6.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2.2乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.3违约金计算标准6.3.1违约金按每日违约金总额的____%计算。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定进行诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方应在____日内回复是否同意解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。8.3.2双方应互相返还已支付的款项。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满。9.1.2双方协商一致同意终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应签订合同终止协议。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。9.3.2双方应互相返还已支付的款项。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同签订之日起____年内有效。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应按照中华人民共和国法律解决。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项的效力12.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.1.1房地产买卖合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：招商代理合同13.2.1招商代理合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：售后服务保障协议13.3.1售后服务保障协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________。14.3签署人签字14.3.1甲方（卖方）签字：________14.3.2乙方（买方）签字：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或实体。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应基于合同双方的共同同意，且第三方具备相应的资质和条件。2.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限及责任等。2.3第三方介入前，双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定及服务协议履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方在提供专业服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露任何一方信息。3.3第三方因自身原因导致服务失误或造成损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由合同双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。4.2第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对合同双方提供专业服务，不承担合同约定的其他责任。5.2第三方与甲方、乙方之间不存在劳动关系，第三方不参与合同双方的直接交易。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守合同双方的要求，不得损害合同双方的合法权益。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照服务协议约定承担。7.2若服务协议未约定费用承担方式，则由合同双方协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入不符合合同约定或服务协议约定的，合同双方有权解除服务协议。9.2服务协议解除后，第三方应按照合同约定及服务协议履行义务，并承担相应的责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入期限届满或服务协议约定的其他终止条件成就，服务协议终止。10.2服务协议终止后，第三方应按照合同约定及服务协议履行义务，并承担相应的责任。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同其他条款适用于第三方介入后的情况，除非本部分有特别约定。12.2本部分未约定的第三方介入相关事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房地产详细信息、交易价格、支付方式、交房日期及条件等。说明：作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.招商代理合同详细要求：明确招商代理范围、期限、费用、成果及考核标准等。说明：作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.售后服务保障协议详细要求：规定售后服务内容、期限、费用、纠纷处理等。说明：作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、双方签字盖章。说明：合同变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.保密协议详细要求：明确保密内容、期限、违约责任等。说明：保密协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的具体原因、双方签字盖章。说明：合同解除协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.合同终止协议详细要求：记录合同终止的具体原因、双方签字盖章。说明：合同终止协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产、提供虚假信息、未按时支付购房款等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例：若甲方未按时交付房地产，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款、未按时完成招商代理工作、未按时支付招商代理费用等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例：若乙方未按时支付购房款，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照服务协议履行职责、泄露商业秘密、造成损失等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，导致合同一方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内提出争议、未按照约定方式解决争议等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未在规定时间内提出争议，导致争议解决程序延误，违约方应支付违约金。全文完。2024版房地产买卖与招商代理及售后服务保障协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产买卖合同3.1房地产基本情况3.2买卖双方的权利和义务3.3买卖价格及支付方式3.4交付及过户手续4.招商代理合同4.1招商代理范围4.2招商代理费用及支付方式4.3代理期限4.4代理成果及考核5.售后服务保障5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务费用及支付方式5.4售后服务责任6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：招商代理合同10.3附件三：售后服务保障协议11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同解除后的权利义务13.1甲方权利义务13.2乙方权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产买卖与招商代理及售后服务保障协议》。1.1.2“甲方”指购买房地产的买方。1.1.3“乙方”指销售房地产的卖方及提供招商代理和售后服务的代理方。1.1.4“房地产”指甲方购买并乙方出售的房屋及相关配套设施。1.1.5“招商代理”指乙方为甲方提供的房地产招商代理服务。1.1.6“售后服务”指乙方为甲方提供的房地产买卖后的服务保障。1.2解释1.2.1本合同中的所有定义和解释均以本合同及附件中的规定为准。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方地址：________________2.1.4甲方联系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方地址：________________2.2.4乙方联系方式：________________3.房地产买卖合同3.1房地产基本情况3.1.1房地产坐落地点：________________3.1.2房地产面积：________________平方米3.1.3房地产权属证明：________________3.2买卖双方的权利和义务3.2.1甲方权利：购买房地产并享有房地产所有权。3.2.2甲方义务：按照合同约定支付购房款，办理过户手续。3.2.3乙方权利：收取购房款，将房地产所有权转移给甲方。3.2.4乙方义务：保证房地产权属清晰，提供必要的过户手续。3.3买卖价格及支付方式3.3.1买卖价格：人民币________________元。3.3.2支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.4交付及过户手续3.4.1交付时间：________________。3.4.2过户手续：甲方应在规定时间内办理房地产过户手续。4.招商代理合同4.1招商代理范围4.1.1招商代理范围：________________。4.2招商代理费用及支付方式4.2.1招商代理费用：人民币________________元。4.2.2支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付招商代理费用。4.3代理期限4.3.1代理期限：自合同签订之日起________________年。4.4代理成果及考核4.4.1代理成果：________________。4.4.2考核标准：________________。5.售后服务保障5.1售后服务内容5.1.1售后服务内容：________________。5.2售后服务期限5.2.1售后服务期限：自合同签订之日起________________年。5.3售后服务费用及支付方式5.3.1售后服务费用：人民币________________元。5.3.2支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付售后服务费用。5.4售后服务责任5.4.1乙方负责解决甲方在购房过程中及购房后遇到的问题。5.4.2乙方应保证提供的售后服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件6.2.1合同约定的期限届满；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3合同约定的其他终止条件。6.3合同解除条件6.3.1一方违反合同约定；6.3.2不可抗力导致合同无法履行；6.3.3合同约定的其他解除条件。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决程序8.3.1提起争议的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知。8.3.2接到通知的一方应在接到通知后15日内回应，并提交书面答辩。8.3.3争议解决过程中，双方应保持沟通，争取达成一致。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同各方均不承担违约责任。9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.1.1房地产买卖合同的具体条款和附件。10.2附件二：招商代理合同10.2.1招商代理合同的具体条款和附件。10.3附件三：售后服务保障协议10.3.1售后服务保障协议的具体条款和附件。11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同补充11.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应尽快处理合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.3.2双方应就合同解除后的经济补偿进行协商。13.合同解除后的权利义务13.1甲方权利义务13.1.1甲方应按照合同约定支付已发生的费用。13.1.2甲方应配合乙方处理合同解除后的善后事宜。13.2乙方权利义务13.2.1乙方应退还甲方已支付的购房款及代理费用。13.2.2乙方应配合甲方处理合同解除后的善后事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。16.1.2第三方的责任范围限于其职责范围内，超出职责范围的责任由其自行承担。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.2若第三方责任限额未约定，则以实际损失为限，但不得超过合同总金额的10%。17.第三方与甲乙双方的权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的第三方介入协议。18.1.2第三方对甲方承担责任的范围限于其职责范围内。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的第三方介入协议。18.2.2第三方对乙方承担责任的范围限于其职责范围内。18.3第三方与合同其他方的关系18.3.1第三方与其他合同方的关系基于甲乙双方签订的第三方介入协议。18.3.2第三方对合同其他方承担责任的范围限于其职责范围内。19.第三方